<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Datum vergadering gemeenteraad                            Voorstelnummer
17 september 2024                                         D.191485
                                                          Z.054547
Portefeuillehouder             J.P. Neven
Begrotingsprogramma en         Ruimte; ruimtelijke ordening
taakveld
Onderwerp                      Vaststellen bestemmingsplan Lienden,
                               Remsestraat ong. en Marsdijk 26
Voorgesteld besluit
     1.  In te stemmen met de Nota van zienswijzen bij het bestemmingsplan ‘Lienden, Remsestraat ong. en
          Marsdijk 26’;
     2.  Het bestemmingsplan “Lienden, Remsestraat ong. en Marsdijk 26” met identificatienummer
          NL.IMRO.0214.LIERemsestraat-BVA1 gewijzigd vast te stellen;
     3.  Geen exploitatieplan vast te stellen omdat het kostenverhaal met een anterieure overeenkomst is
          geregeld.
Samenvatting van het voorstel
Het ontwerpbestemmingsplan Lienden, Remsestraat ong. en Marsdijk 26 heeft ter inzage gelegen.
Dit bestemmingsplan maakt de verplaatsing van een agrarisch bedrijf mogelijk van de Marsdijk 26
naar perceel Lienden, M, 162. Daarnaast wordt met dit bestemmingsplan het containerveld op
perceel Lienden, M, 163 gelegaliseerd. Tijdens de ter inzage periode zijn twee zienswijzen binnen
gekomen. De zienswijzen zijn beantwoord in de Nota van zienswijzen. Naar aanleiding van de
zienswijzen is het bestemmingsplan gewijzigd. Het college stelt de raad voor om het
bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.
HOOFDLIJNEN
1. Inleiding
     Voorliggend bestemmingsplan maakt de verplaatsing van een agrarisch bedrijf van de Marsdijk 26
     te Lienden naar de locatie Remsestraat ong. (perceel Lienden, M, 162) mogelijk. Daarnaast wordt
     met dit bestemmingsplan het containerveld op perceel Lienden, M, 163 gelegaliseerd. Het
     containerveld is in het bestemmingsplan opgenomen met een aanduiding “specifieke vorm van
     agrarisch – containerteelt”.
     Op de huidige locatie van het bedrijf, de Marsdijk 26, zullen alle agrarische bedrijfsgebouwen
     gesloopt worden, dit is ook als voorwaarde opgenomen in de planregels. Op dit perceel blijft
     alleen de bedrijfswoning staan, inclusief 150m2 aan bijgebouwen. Op de nieuwe locatie van het
     bedrijf, perceel Lienden, M, 162, zal een nieuw agrarisch bouwvlak komen voor een
     bedrijfsgebouw en een bedrijfswoning. De nieuwe bedrijfsbebouwing wordt landschappelijk
     ingepast.
     Het ontwerpbestemmingsplan heeft zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn twee
     zienswijzen ingediend op het plan. De zienswijzen zijn beantwoord in de Nota van zienswijzen.
     Naar aanleiding van de zienswijzen is het bestemmingsplan op een aantal punten aangepast.
Raadsvoorstel nr. D.191485                                                                               1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>2. Doel / meetbaar effect
    Het bestemmingsplan Lienden, Remsestraat ong. en Marsdijk 26 gewijzigd vast te stellen.
3. Argumenten
    1.1. De zienswijzen geven op een aantal punten aanleiding om het plan aan te passen
         Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 21 december 2023 tot en met 1 februari 2024 ter
         inzage gelegen. Er zijn twee zienswijzen binnen gekomen op het plan. In de Nota van
         zienswijzen zijn deze samengevat en is er een reactie verwoord. Ook heeft naar aanleiding
         van één zienswijze overleg plaatsgevonden met het Waterschap Rivierenland. Er zijn een
         aantal aanpassingen doorgevoerd in het vast te stellen bestemmingsplan vanwege de
         benodigde waterberging. Op de verbeelding is de bestemming Water aangepast aan de
         benodigde waterberging. In de plantoelichting is de beschrijving van de nieuwe situatie en de
         waterparagraaf aangepast.
    2.1. Het paraplu bestemmingsplan archeologie is gewijzigd vastgesteld door de gemeenteraad
         In het ontwerpbestemmingsplan Lienden, Remsestraat ong. en Marsdijk 26 zijn de regels
         overgenomen van het ontwerp paraplubestemmingsplan archeologie. Het
Raadsvoorstel nr. D.191485                                                                             2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>          paraplubestemmingsplan archeologie is gewijzigd vastgesteld door de gemeenteraad op 30
          januari 2024. Daarom veranderen ook de archeologie regels van het voorliggend
          bestemmingsplan Lienden, Remsestraat ong. en Marsdijk 26.
     2.2. Bedrijfsverplaatsing is ruimtelijk gezien passend
          In het principeverzoek zijn voorwaarden genoemd voor landschappelijke inpassing, verkeer en
          de bestaande bedrijfswoning. Voorliggend bestemmingsplan voldoet aan de voorwaarden. Bij
          het principeverzoek is een SAAB advies uitgebracht waarbij is aangegeven dat een nieuwe
          bedrijfswoning noodzakelijk is op het perceel. Daarnaast heeft het Gelders Genootschap een
          advies uitgebracht voor de landschappelijke inpassing. Er is een landschappelijk
          inpassingsplan opgesteld en deze is akkoord bevonden, zowel intern als door het Gelders
          Genootschap.
     3.1. Een exploitatieplan vaststellen is niet nodig
          De wet schrijft voor dat er een exploitatieplan moet worden vastgesteld door de gemeenteraad
          voor gronden waarvoor een bouwplan is voorzien. De raad kan bij de vaststelling van een
          bestemmingsplan besluiten geen exploitatieplan vast te stellen als het verhaal van de kosten
          van de grondexploitatie op een andere manier is geregeld. Er is voor dit plan een anterieure
          overeenkomst gesloten, op deze manier is het kostenverhaal geregeld. De raad kan daarom
          besluiten geen exploitatieplan vast te stellen.
4. Kanttekeningen
    1.1. Mogelijkheid tot aantekenen beroep bij de Raad van State.
          Belanghebbenden kunnen beroep aantekenen tegen het uiteindelijke vaststellingsbesluit van
          de gemeenteraad.
TOELICHTING EN UITVOERING
5. Financiën
     De kosten voor het plan worden verhaald op de initiatiefnemer. Het kostenverhaal is vastgelegd in
     een anterieure overeenkomst.
6. Communicatie
     Het vastgestelde bestemmingsplan publiceren wij digitaal in het Gemeenteblad en via de
     landelijke voorziening: www.ruimtelijkeplannen.nl. Ook is het bestemmingsplan te bekijken via
     Regels op de kaart.
7. Uitvoering en planning
     Nadat het bestemmingsplan is vastgesteld, zal het plan opnieuw ter inzage worden gelegd.
     Gedurende zes weken kunnen belanghebbende tegen het plan in beroep gaan. Na afloop van de
     beroepstermijn van zes weken treedt het plan in werking.
8. Participatie
     Initiatiefnemer heeft de omwonenden op de hoogte gebracht van de plannen en toelichting
     gegeven. Omwonenden hadden geen bezwaren tegen het plan.
9. Duurzaamheid
     De nieuwe bedrijfsbebouwing wordt voorzien van zonnepanelen om voor eigen stroombehoefte te
     zorgen. Het bouwvlak is strak om de nieuwe schuur en bedrijfswoning gelegd om het verhard en
     bebouwd oppervlak zo veel mogelijk te beperken. Daarnaast wordt het landschappelijke
     inpassingsplan uitgevoerd. Het nieuwe terrein wordt geheel ingeplant met bomen en hagen. Ook
     wordt een watergang met natuurvriendelijke oevers aangelegd.
Bijlagen:
Bijlage 1: Raadsbesluit bestemmingsplan Lienden, Remsestraat ong. en Marsdijk 26
Bijlage 2: Nota van zienswijzen Lienden, Remsestraat ong. en Marsdijk 26
Raadsvoorstel nr. D.191485                                                                             3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Bijlage 3: Bestemmingsplan Lienden, Remsestraat ong. en Marsdijk 26
                   - Verbeelding
                   - planregels
                   - plantoelichting
Inlichtingen bij:
Portefeuillehouder            J.P. Neven
Domein                        Ruimte
Raadsvoorstel nr. D.191485                                          4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>