<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Datum vergadering gemeenteraad                       Voorstelnummer

18 maart 2025                                        D.205758
                                                     Z.065056


Portefeuillehouder           J.P. Neven
Begrotingsprogramma en       Fysieke leefomgeving: ruimtelijke ordening
taakveld


Onderwerp                    Verbreding Horeca Rijnstraat 6 Maurik


Voorgesteld besluit
          1. Een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor het uitbreiden van de
              horeca activiteiten aan de Rijnstraat 6 in Maurik;
          2. Deze ontwerpverklaring als definitieve verklaring van geen bedenkingen aan te
              merken als geen zienswijzen worden ingediend.


Samenvatting van het voorstel
Initiatiefnemer wil verbreding van de horeca aan de Rijnstraat 6 in Maurik. Daarvoor is een
omgevingsvergunning aangevraagd. De omgevingsvergunning kan alleen verleend worden als de
gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) afgeeft. Het college vraagt de
gemeenteraad om een ontwerp vvgb. Na het raadsbesluit wordt de ontwerp omgevingsvergunning ter
inzage gelegd en kunnen zienswijzen worden ingediend. Daarna kan, indien zienswijzen worden
ingediend, de gemeenteraad een definitieve vvgb afgeven en het college kan op basis daarvan de
omgevingsvergunning verlenen.




HOOFDLIJNEN

1. Inleiding
   Op 13 december 2023 is een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het uitbreiden van
   de gebruiksmogelijkheden van een bedrijfsgebouw op het adres Rijnstraat 6 in Maurik. Momenteel zijn
   alleen ondergeschikte, ondersteunende horeca activiteiten toegestaan. De horecafunctie moet ten
   dienst staan aan de hoofdfunctie te weten, de visserij. Daarnaast kunnen passanten overdag
   (tussen 07.00 en 19.00 uur) een drankje nuttigen in de horecagelegenheid. Het verzoek is om ook
   zelfstandige horeca toe te staan welke dus niet gerelateerd is aan de huidige activiteiten van de
   visvijver. De aanvraag is daarom in strijd met het geldende bestemmingsplan. Om de vergunning
   te verlenen, in afwijking van het bestemmingsplan, dient een uitgebreide procedure gevolgd te
   worden waarbij de gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen afgeeft en de ontwerp
   omgevingsvergunning met ruimtelijke onderbouwing ter inzage wordt gelegd.

2.   Doel / meetbaar effect
     Het uitbreiden van de horeca activiteiten aan de Rijnstraat 6 in Maurik.

3. Argumenten
   1.1. Toerisme/recreatie in de Omgevingsvisie/economisch toegevoegde waarde
   De locatie is gelegen nabij het eiland van Maurik hetgeen volgens de omgevingsvisie een
   recreatie ontwikkelingsgebied is. Verder schrijft de omgevingsvisie dat er op sommige
   gebieden voor dagrecreatie de druk als groot wordt ervaren of dat de voorzieningen
   ontbreken. Een restaurant zou (middels het toevoegen) het recreatie ontwikkelingsgebied
   Maurik versterken en de druk op andere plekken verminderen.




Raadsvoorstel nr. D.205758                                                                           1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>  Niet alleen vanuit toeristisch motief (huidige beperkte openingstijden/doelgroep) maar ook
  primair vanuit economisch motief is het een toegevoegde waarde mits de uitstraling naar
  buiten beperkt blijft (geen muziek buiten).

  1.2. Geen wijziging in de bebouwing
  Het initiatief betekent geen uitbreiding in de bebouwing. Slechts het gebruik wordt gewijzigd.
  Het gaat om een verruiming. Het betreft een zelfstandige restaurantfunctie en gebruik van
  de bijbehorende zalen voor kleine feesten en partijen al dan niet gerelateerd aan de
  huidige activiteiten van de onderneming

  1.3.Verkeer en parkeren
  Wat betreft de verkeersafwikkeling en parkeren heeft initiatiefnemer een onderzoek moeten doen
  naar de verkeersafwikkeling van en naar de Rijnstraat. Initiatiefnemer heeft inmiddels
  aangetoond dat er voldoende parkeergelegenheid is. Uitgangspunt daarbij was
  15 parkeerplaatsen per 100 m2 bruto vloeroppervlak.

  1.4. Landschappelijke inpassing (beplantingsplan) omgevingsvergunning 2018
  Onderdeel van de omgevingsvergunning uit 2018 was een landschappelijke
  inpassing (beplantingsplan). Geconstateerd was dat de landschappelijke inpassing
  (beplantingsplan) onvoldoende was uitgevoerd. Inmiddels is er overeenstemming bereikt
  over de aanpassing die nog moet worden uitgevoerd. Waarbij deze uitvoering gemonitord
  zal worden.


4. Kanttekeningen
   n.v.t.


TOELICHTING EN UITVOERING

5. Financiën
   Voor de omgevingsvergunning worden leges in rekening gebracht die bestaan uit de leges
   voor het afwijken van het bestemmingsplan. De afwijking valt binnen de categorie
   “kleine initiatieven”.

6. Communicatie
   In het kader van de ter inzage legging van de ontwerp omgevingsvergunning met de
   ruimtelijke onderbouwing is het mogelijk om een zienswijze in te dienen. Genoemd plan
   zal worden gepubliceerd in het gemeenteblad. Er heeft voorafgaande aan de aanvraag
   geen nadere consultatie van de omwonenden plaatsgevonden aangezien de fysieke
   leefomgeving geen wijziging ondergaat.

7. Uitvoering en planning
   De gemeenteraad kan op 18 maart 2025 een besluit nemen over de ontwerpverklaring
   van geen bedenkingen. Daarna kan publicatie en ter inzage legging van de
   ontwerp omgevingsvergunning met de ruimtelijke onderbouwing plaatsvinden. Als er
   geen zienswijzen worden ontvangen kan in het tweede kwartaal 2025 de definitieve omgevings-
   vergunning worden verleend. Als er wel zienswijzen worden ingediend zal de
   gemeenteraad nogmaals een besluit moeten nemen en een definitieve verklaring van
   geen bedenkingen verlenen. De omgevingsvergunning kan dan pas in het tweede of
   derde kwartaal van 2025 worden verleend.

8. Participatie
   In het kader van de ter inzage legging van de ontwerp omgevingsvergunning met de
   ruimtelijke onderbouwing is het mogelijk om een zienswijze in te dienen. Er heeft
   voorafgaande aan de aanvraag geen nadere consultatie van de omwonende
   plaatsgevonden aangezien de fysieke leefomgeving geen wijziging ondergaat




Raadsvoorstel nr. D.205758                                                                         2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>9. Duurzaamheid
   Het plan is slechts een wijziging van het gebruik. Het gaat om een verruiming van het gebruik
   van de horeca mogelijkheden. Het betreft een zelfstandige restaurantfunctie en gebruik
   van de bijbehorende zalen voor kleine feesten en partijen al dan niet gerelateerd aan de
   huidige activiteiten van de onderneming. Er vinden dus geen bouwkundige dan wel andere
   fysieke aanpassingen plaats. Derhalve is dit aspect niet toepassing.

Bijlagen:
1.. Ruimtelijke onderbouwing ..
2.. Concept ontwerp omgevingsvergunning
3.. Raadsbesluit

Inlichtingen bij:
Portefeuillehouder           J.P. Neven

Domein                       Ruimte




Raadsvoorstel nr. D.205758                                                                         3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>