<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>College van Burgemeesters en Wethouders
van de gemeente Culemborg
Postbus 136
4100 AC Culemborg



Uw kenmerk: mail d.d. 6 mei 2013
Ons kenmerk: 2013/08
Onderwerp : Herontwikkeling Willemslaan



                                                                          Culemborg, 21 mei 2013

Geacht college,

Graag maken wij gebruik van de mogelijkheid om ons voorlopige oordeel over de planontwikkeling
voor het terrein Willemslaan te geven. Het is een goede zaak dat er een partij is die hier aan de slag
wil gaan en zo weer een lege plek in Culemborg opgevuld wordt.

Het zou een goede zaak zijn als de inrichting en structuur van de Weidsteeg niet te veel verbroken
wordt door de nieuwe bebouwing langs deze laan. We hebben de indruk dat dat teveel zal gebeuren.
Wij zijn het ermee eens dat langs de Weidsteeg een openbare groenstrook kan vervallen als de
voortuinen worden toegevoegd aan de daar te bouwen woningen. Wij menen echter dat een
woningblok van 9 woningen te sterk afwijkt van de overige bebouwing. De kans is daarbij groot dat
de voortuinen geen groen karakter krijgen maar een stenige uitstraling (grind, grit, tegels). Wij pleiten
daarom voor een aantal vrijstaande woningen of twee-onder-één-kapwoningen. Hierdoor ontstaan
ook groene doorkijken tussen de woningen, zoals nu langs de gehele Weidsteeg het geval is. De
nieuwbouwwoningen dienen naar onze mening dezelfde rooilijn aan te houden als de overige
bebouwing van de Weidsteeg. Het terugleggen langs de gedachte groene zoom geeft juist een
verbreking van de structuur langs de Weidsteeg.

Voor de bebouwing langs de Willemslaan en Vliegerweg kunnen we ons ook vinden in de oplossing
van het voorstel van de ontwikkelaar. De invulling van woningen en groenstroken komen overeen
met de straten in de omgeving, zodat een logische voortzetting hiervan plaatsvindt.

De Multifunktionele Accommodatie (MFA)-gebouw doorbreekt de groenstrook aan de Lalainglaan.
Wij menen dat voortzetting van een brede groenstrook evenwijdig aan de Lalainglaan (= hoofd
groenstructuur) niet beperkt mag worden mede omdat het het groene karakter van deze weg
versterkt. Bij de voorgestelde situering van dit gebouw wordt dit ter hoogte van de Weidsteeg teveel
geweld aangedaan.
Het is wenselijk dat de rooilijn van het gebouw de Lalainglaan volgt en dus niet haaks op de
Weidssteeg wordt geprojecteerd. Bijzondere aandacht vergt de hoekoplossing. Dit is een
beeldbepalend punt. Zoals het nu op de tekening staat lijkt het erop dat het een wel heel hoekige,
stenige uitstraling krijgt. Dat moet niet gebeuren. Extra eisen ten aanzien van de uitstraling zijn
gewenst. Zeker omdat het een gebouw wordt van naar onze inschatting drie of vier verdiepingen
hoog.

De weg van de Vliegerweg naar het MFA-gebouw loopt nu door tot vrijwel de Weidsteeg. Deze zou
niet verder dan de rooilijn moeten lopen, zodat een doorlopende groene/blauwe zone langs de
Weidsteeg ontstaat.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Ten aanzien van de parkeerplaatsen is het duidelijk dat inderdaad binnen het plan een oplossing moet
worden gevonden zodat het vereiste aantal aldaar wordt gerealiseerd. Bijzondere aandacht vergt nog
de behoefte aan parkeerplaatsen voor werknemers en bezoekers van het MFA. Kunnen deze
gevonden worden op parkeerplaatsen van bewoners, die overdag weg zijn of zijn hiervoor enige extra
plaatsen nodig?

Wij verzoeken u om bovenstaande opmerkingen te betrekken bij het definitief vormgeven van het
ontwerp, rekening houdend met de vormgeving van de omliggende straten en wegen.



Wij vertrouwen erop u hiermee naar behoren te hebben ingelicht.




Met vriendelijke groet,

Namens de MAR, onafhankelijk gemeentelijke adviesraad voor duurzame ontwikkeling,
Marc Laeven, Voorzitter




Voor informatie kunt u zich wenden tot:
Herry Hamilton (tel. 521549)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>