<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre> Raadsvoorstel                                                                    Culemborg
                                                                                              Age~nt


STELLER                   M. Raes

VERANTWOORDELIJK          W.J. Stegeman
PORTEFEUILLEHOUDER


DATUM RAADSVERGADERING    12 december 2013

ONDERWERP                 Vaststelling bestemmingsplan Willemslaan (NL.IMR0.0216.BPWillemslaan-
                          ON01)

NAAM PROGRAMMA VOLGENS   Bestemmingsplannen
PROGRAMMABEGROTING


BELEIDSPRODUCT/          Ruimtelijke Ordening
GEMEENTELIJKE TAAK


REGISTRATIENUMMER        GEM - 1314249/8615

VOORGENOMEN BESLUIT      1.   het bestemmingsplan "Willemslaan" van de gemeente Culemborg met
                              plannummer NL.IMR0.0216.BPWillemslaan-ON01 gewijzigd vast te
                              stellen, zoals bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte regels
                              en verbeelding;
                         2.   alle ingediende zienswijzen ontvankelijk te verklaren en in beschouwing
                              te nemen;
                         3.   naar aanleiding van de zienswijzen en adviezen de volgende wijzigingen
                              aan te brengen:

                         Toelichting
                         — de toelichting zal in het geheel worden geactualiseerd;
                         — de waterparagraaf wordt aangevuld met een betere berekening voor de
                            watercompensatie.

                         Regels
                         — in de regels wordt de bestemming "Groen" opgenomen;
                         — in de regels wordt voor de bestemmingen Wonen, Gemengd en Groen het
                            benodigde oppervlak aan watercompensatie opgenomen.

                         Verbeelding
                         — de bestemming "Groen" wordt in de verbeelding opgenomen.

KORTE SAMENVATTING       Geadviseerd wordt om het bestemmingsplan NL.IMR0.0216.BPWillemslaan-
VOORSTEL                 ON01, dat de herontwikkeling van de voormalige vmbo- locatie van ORS Lek
                         en Linge mogelijk maakt, naar aanleiding van de ingediende zienswijzen en
                         adviezen gewijzigd vast te stellen.




Gemeente Culemborg            Postbus 136                 Tel 0345 477 700               Info@culemborg.rd
Ridderstraat 250              4100 AC Culemborg           Fax 0345 477 950               www.culemborg.n1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                                           Culemborg



         AANLEIDING              Plangebied
                                 Het bestemmingsplan Willemslaan (NL.IMR0.0216.BPWillemslaan-ON01)
                                 maakt het herontwikkelingsplan voor het plangebied van de voormalige vmbo-
                                 locatie van de Lek en Linge aan de Willemslaan in Culemborg mogelijk. Het
                                 plangebied wordt begrensd door de Vliegerweg, Willemslaan, Anthony van
                                 Lalainglaan en de Weidsteeg. Binnen dit gebied worden 45 grondgebonden
                                 woningen, 30 appartementen en een multifunctionele accommodatie mogelijk
                                 gemaakt.

                                 Zienswijzen
                                 Het bestemmingsplan heeft als ontwerpbestemmingsplan gedurende zes weken
                                 ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn er twee zienswijzen bij de
                                 gemeente binnengekomen. Daarnaast hebben het Waterschap Rivierenland en
                                 de Milieuadviesraad (MAR) advies uitgebracht. Naar aanleiding van de
                                 binnengekomen zienswijzen wordt de bestemming "Groen" opgenomen in het
                                 bestemmingsplan. Door deze bestemming is het mogelijk om de achtertuinen
                                 aan het zicht van de Anthony van Lalainglaan te ontnemen door de toevoeging
                                 van beplanting. Naar aanleiding van de binnengekomen adviezen zal het
                                 bestemmingsplan ambtshalve worden gewijzigd. Deze wijzigingen actualiseren
                                 enkele onderdelen van het bestemmingsplan. Daarnaast wordt de waterberging
                                 beter vastgelegd in het bestemmingsplan. Voor een nadere uiteenzetting en
                                 beantwoording van de zienswijzen en adviezen verwijzen wij u naar de nota:
                                 "Nota zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Willemslaan".

                                 Wijzigingen
                                 De volgende wijzigingen zullen worden doorgevoerd:

                                 Toelichting
                                 - de toelichting zal in het geheel worden geactualiseerd;
                                 - de waterparagraaf wordt aangevuld met een betere berekening voor de
                                    watercompensatie.

                                 Regels
                                 - in de regels wordt de bestemming "Groen" opgenomen;
                                    in de regels, wordt voor de bestemmingen Wonen, Gemengd en Groen, het
                                    benodigde oppervlak aan watercompensatie opgenomen.

                                 Verbeelding
                                 — de bestemming "Groen" wordt in de verbeelding opgenomen.

  2.   WETTELIJK OF              Artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening
       13.ELEID_SKADER
       WAT IS HET VASTGESTELDE
       BESTAANDE BELEID EN
       WAAR KAN IK DAT
       LEZEN?
  •    RAADSVOORSTEL, JAAR
  •    BELEIDSNOTA, JAAR, PAG.
  •    BEGROTING, JAAR, PAG.


  3.   GEDACHTEGANG              Het bestemmingsplan betreft een nieuwe juridisch- planologische situatie voor
                                 dit plangebied. In het huidige bestemmingsplan "de Hond/ Bloemenwijk" heeft
                                 deze locatie de bestemming Maatschappelijk. Om de voorgestelde
                                 herontwikkeling mogelijk te maken zal deze bestemming worden gewijzigd in


Registratienr. 1314249/8615                                                                    Pagina 2 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                                                     Culemborg

                                           de bestemmingen Wonen, Gemengd en Groen.

       4.    BESTUURLIJKE              De ingediende zienswijzen zijn becommentarieerd in de bijgevoegde nota:
             OVERWEGINGEN
                                       "Nota zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Willemslaan". Naar aanleiding
                                       van de zienswijzen en adviezen wordt voorgesteld om het bestemmingsplan
                                       gewijzigd vast te stellen.

       5.    WAT BETEKENT HET ALS DE   Dan is het niet mogelijk om een omgevingsvergunning af te geven voor de
             RAAD DIT VOORSTEL NIET
             OVERNEEMT?                bouw van deze woningen. Het herontwikkelingsproject kan dan niet worden
                                       uitgevoerd.

       6.    COMMUNICATIE              Informatieavond
                                       Op 21 mei 2013 is er een informatieavond gehouden. Tijdens deze
                                       informatieavond is het plan toegelicht aan de aanwezigen. De meeste
                                       aanwezigen zijn buurtbewoners die doormiddel van een uitnodiging genodigd
                                       zijn voor deze bijeenkomst. Tijdens de informatieavond zijn er veel vragen
                                       beantwoord. Het verslag van deze informatieavond is als bijlage bij dit voorstel
                                       gevoegd.

                                       Naast deze informatieavond zijn belanghebbenden op de hoogte gehouden
                                       door middel van nieuwsbrieven en de gemeentelijke website
                                       www.culemborg.nl .

                                       Zienswijzen
                                       Tijdens de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan, dat van 6 juni
                                       2013 tot en met 18 juli 2013 ter inzage heeft gelegen, zijn zienswijzen ingediend.
                                       Naar aanleiding van deze zienswijzen wordt het bestemmingsplan aangepast.

                                       Beroep
                                       Nadat het bestemmingsplan door de gemeenteraad is vastgesteld zal het plan
                                       wederom ter inzage worden gelegd. Het bestemmingsplan is dan vatbaar voor
                                       beroep bij de Raad van State. De beroepstermijn bedraagt zes weken.

   7.       PLANNING EN CONTROL        -
            (MUTATIES OP DE
            PROGRAMMABEGROTING)


   7A       4 •   .t   LA              n.v.t
            MET DIT VOORSTEL?
   •         WAT IS HET BEOOGDE
             EFFECT EN HOE METEN
             WE DAT EFFECT?
             WELKE PRESTATIES
             GAAT DE GEMEENTE
             LEVEREN EN HOE METEN
             WE DAT?
            WANNEER GAAN WE WAT
            DOEN (PER JAAR
            UITGESPLITST)?
            WELK BELEID MET
            BIJBEHORENDE PRESTATIES
            VERVALT?


  7B WAT ZIJN DE KOSTEN                n.v.t
      DIT VOORSTFI OIR jAAR

            ZIJN ER HOGERE KOSTEN
            VERBONDEN AAN DIT
            VOORSTEL IN VERGELIJKING
            MET HET BESTAANDE
            BUDGET? ZO JA, HOE
            WORDT DIT FINANCIEEL
            AFGEDEKT?
            WELK HUIDIG BUDGET
            VERVALT?




Registratienr. 1314249/8615                                                                              Pagina 3 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                                                              Culemborg

   •      WORDT VOOR DEZE
          KOSTEN EEN RESERVE OF
          VOORZIENING AANGEWEND
          EN KAN DE RAAD VRIJ OVER
          DEZE RESERVE OF
          VOORZIENING BESCHIKKEN?
          HOE ZIET HET VERLOOP
          VAN DEZE RESERVE OF
          VOORZIENING ERUIT BIJ
          DEZE NIEUWE
          AANWENDING?


   7C.    WAT IS DE TUDSPLANNING     n.v.t
          VOOR DE REALISATIE VAN
          DIT VOORSTEL?



   7D.    WELKE FINANCIELE EN        n.v.t
          ANDERE RISICOS KENT HET
          VOORSTEL?


   BIJLAGEN                          Nota zienswijzen (reeds in uw bezit raad 28 november)

   ACHTERLIGGENDE STUKKEN            1. Ontwerpbestemmingsplan Willemslaan (NLIMR0.0216.BPWillemslaan-ON01)
                                     (digitaal in te zien op: www.culemborg.nl/Wonenenleven/Bestemmingsplannen)
                                     2. zienswijzen (niet openbaar)




         rgemeester           ethouders van Culemborg




   P. v.d. Veer                              . vaol Schelven


  Aldus besloten in de vergadering van de Raad,
  gehouden op 12 december 2013
  De griffier               De voorzitter


  P.J. Peters                           R. van Schelven




Registratienr. 1314249/8615                                                                       Pagina 4 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>