<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Lexence

advocaten © notarissen

INGEKOMEN 1 2 AUG 2015

AANGETEKEND EN PER FAX: 0316 27 92 79
College van burgemeester en wethouders van Duiven
Postbus 6

6920 AA Duiven

Plaats, datum: Amsterdam, 11 augustus 2015
Ons kenmerk: MKi/34025/4721830.1
Betreft: Pro forma zienswijzen ontwerpbestemmingsplan "Hornbach Duiven" en

ontwerpbesluit omgevingsvergunning

Afzender: mr. dr. M. Klijnstra, advocaat, partner
Telefoon: Fax: E-mail:
+31 20 5736 776 +31 20 5736 886 m.klijnstra@lexence.com

Geacht college,

Cliënten, Van Neerbos Bouwmarkten B.V. en VNB Real Estate B.V., beide statutair
gevestigd te Vlaardingen en kantoorhoudende te Reeuwijk (2811 MZ) aan de Reeuwijkse
Poort 201 -B5 en de heer C. van de Velden, wonende te Arnhem (6816 PL) aan de
Strolaan 1A (hierna gezamenlijk: Van Neerbos c.s.), kiezen in deze zaak woonplaats
op het kantooradres van Lexence N.V. te Amsterdam aan de Peter van Anrooystraat 7
(1076 DA), van welk kantoor ondergetekende in deze zaak als advocaat/gemachtigde
optreedt.

Namens Van Neerbos c.s. worden middels deze brief op nader aan te voeren gronden
zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan “Hornbach Duiven" en het
ontwerpbesluit omgevingsvergunning voor het bouwen van een winkelvestiging met
drive-in van Hornbach, het uitvoeren van werkzaamheden en het maken van een
uitweg. Een kopie van de bekendmaking is bijgevoegd als bijlage 1. Ik wijs er op dat
het indienen van pro forma zienswijzen volgens vaste jurisprudentie is toegestaan.’

Het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbesluit omgevingsvergunning liggen ter
inzage van 2 juli 2015 tot en met 12 augustus 2015. Deze zienswijzen worden thans
derhalve tijdig ingediend.

Namens Van Neerbos c.s. verzoek ik u deze zienswijzen in behandeling te nemen en een
termijn van minimaal twee weken te stellen voor het aanvullen van de gronden.

Met vriendelijke groet,

tb.

1 Zie onder andere ABRvS 5 december 2012, 201107432/3/R3.

Peter van Anrooystraat 7, 1076 DA Amsterdam E: info@lexence.com - W: www.lexence.com De algemene voorwaarden Lexence N.V. worden
Postbus 75999, 1070 AZ Amsterdam, Nederland KvK: 34191068 - btw: NL 8120.01.217.B01 op verzoek verstrekt, zie ook: www.lexence.com
T: +31 (0)20 5736 736 - F: +31 (0)20 5736 737 Member of Meritas Law Firms Worldwide Standard terms & conditions: www.lexence.com
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Op alle dienstverlening door of namens Lexence N.V. zijn jegens eenieder exclusief toepasselijk de algemene voorwaarden, gedeponeerd bij het handelsregister
van de kamer van koophandel onder nummer 34191068. ledere aansprakelijkheid van Lexence N.V. is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval
krachtens de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Op de rechtsrelatie met Lexence NV. is Nederlands recht exclusief van toepassing en heeft
de bevoegde rechter te Amsterdam exclusieve jurisdictie. De algemene voorwaarden worden op verzoek verstrekt en zijn te vinden op www.lexence.com.

With respect to any individual or entity, all services provided by or on behalf of Lexence N.V., are exclusively subject to the general terms and conditions
deposited with the trade register of the chamber of commerce in the Netherlands under number 34191068. Any liability of Lexence N.V. shall be limited to
the amount which shall be paid pursuant to the liability insurance policy in the matter concerned. The legal relationship with Lexence N.V. is exclusively
governed by Dutch Law and is subject to the exclusive jurisdiction of the competent court in Amsterdam. The general terms and conditions will be sent on
request and may be found on www.lexence.com.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Lexence

advocaten & notarissen

M. Klijnstra

Bijlage: bekendmaking d.d. 1 juli 2015.

34025/4721830.1 2/2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>- STAATSCOURANT **:

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.

Coördinatieregeling Hornbach Duiven AA
Gemeente Duiven

Burgemeester en wethouders van de gemeente Duiven maken, ter verwezenlijking van een onderdeel
van het gemeentelijk ruimtelijk beleid en ter voldoening aan het bepaalde in artikel 3.8 en 3.30 van de
Wet ruimtelijke ordening juncto afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, bekend dat van
donderdag 2 juli 2015 tot en met woensdag 12 augustus 2015 voor een ieder ter inzage liggen:

het ontwerpbestemmingsplan 'Hornbach Duiven’, met identificatienummer NL.IMRO.0226.BPNIEUW-
GRAAF005-ON01;

het o ntwerp besluit omgevingsvergunning voor hetbouwen van een winkelvestiging met drive-in van
concern Hornbach, het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, en het
maken van een uitweg.

Plangebied en doelstelling

Hornbach is voornemens om op de locatie Nieuwgraaf/Fotograaf te Duiven op het bedrijventerrein
Centerpoort-Nieuwgraaf (locatie groothandelscentrum) een winkelvestiging met drive-in op te richten.
Op basis van het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf en Centerpoort Zuid”
(vastgesteld 27 mei 2013) is deze ontwikkeling niet geheel mogelijk en dus moet het bestemmingsplan
worden herzien. Het vigerende bestemmingsplan bevat weliswaar een afwijkingsbevoegdheid voor
perifere detailhandel, maar door de ontwikkeling moet het bouwvlak worden vergroot en wordt de weg
achter het groothandelscentrum opgeheven en moet worden geschoven met bestemmingsgrenzen.

Coördinatie

Artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening en de Coördinatieverordening gemeente Duiven maken
het mogelijk dat diverse procedures gezamenlijk worden doorlopen. Dat wil zeggen dat de voorbereiding
en bekendmaking van verschillende besluiten tegelijk worden behandeld. De aanvrager heeft op grond
van de coördinatieverordening contractueel en dus schriftelijk ingestemd om naast het verzoek om
wijziging van het bestemmingsplan ook de omgevingsvergunning gecoördineerd te behandelen.

De gemeenteraad is het bevoegd gezag voor het vaststellen van het bestemmingsplan. Het college van
burgemeester en wethouders is het bevoegd gezag voor de besluitvorming omtrent de omgevingsver-
gunning.

Inzien

Het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbesluit omgevingsvergunning met bijbehorende stukken
liggen met ingang van donderdag 2 juli tot en met woensdag 12 augustus 2015 voor een ieder ter inzage
bij het Omgevingsloket, Koning Willem-Alexanderplein 1 te Duiven. Dit loket is van maandag tot en
met vrijdag op afspraak geopend van 8.30 uur tot 12.30 uur. Voor inzage van de stukken kunt u een af-
spraak maken via de afsprakenmodule op de gemeentelijke website www.duiven.nl. Daarnaast zijn het
ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbesluit met bijbehorende stukken te lezen op de gemeentelijke
website http://0226.roview.net/?phID=9421ED07-A9C1-4654-88B9-7E06DE20157A alsmede op de lande-
lijke website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Zienswijze

Gedurende de bovengenoemde termijn van terinzagelegging kan een ieder schriftelijk zijn of haar
zienswijze omtrent het ontwerpbestemmingsplan en/of het ontwerpbesluit omgevingsvergunning naar
voren brengen. Schriftelijke zienswijzen kunt u richten aan het college van burgemeester en wethouders
van Duiven, Postbus 6, 6920 AA Duiven. Wij verzoeken u in uw brief duidelijk te vermelden of uw
zienswijze betrekking heeft op het ontwerpbestemmingsplan en/of het ontwerpbesluit omgevingsver-
gunning.

Voor het mondeling indienen van zienswijzen kunt u tot drie werkdagen vóór de afloop van de termijn
van ter inzage legging een afspraak maken met de behandelend ambtenaar. U kunt een zienswijze niet
via email of digitaal indienen.

Staatscourant 2015 nr. 18430 1 juli 2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Anterieure overeenkomst

Daarnaast maken burgemeester en wethouders op grond van het bepaalde in artikel 6.24 lid 3 van de
Wet ruimtelijke ordening bekend, dat de gemeente met Hornbach Real Estate Duiven B.V., statutair
gevestigd te Duiven, een anterieure overeenkomst is aangegaan. De zakelijke beschrijving van de
overeenkomst is als bijlage bij het ontwerpbestemmingsplan gevoegd. Vanwege de anterieure over-
eenkomst zal geen exploitatieplan worden vastgesteld. Tegen de gesloten overeenkomst staat geen
bezwaar en beroep open.

Meer informatie

Voor meer informatie over de toepassing van de coördinatieregeling voor Hornbach Duiven kijkt u op
http://0226.roview.net/?phID=9421ED07-A9C1-4654-88B9-7E06DE20157A. Voor vragen over deze publi-
catie of inzage in de stukken buiten openingstijden kunt u telefonisch een afspraak maken met de be-
handeld ambtenaar de heer N. Schoenmakers, bereikbaar via (0316) 279 382 of in de periode van 27
juli tot en met 12 augustus 2015 met de heer P Sessink, bereikbaar via (0316) 279 388.

Staatscourant 2015 nr. 18430 1 juli 2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>on sald
msterdam
Port Betaald

Nederland
Port Payé
# Pays-Bas
/ ( DP 4

Port Betaald
R EA nangetetend G-A-1 ins (an)

Post op rekening

Wu

SSRRC03963287 M /

34025
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>