<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>       “Groenestraat 3 Loo”
                  Ontwerp
REGELS
                     BJZ.nu 1
       Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                          “Groenestraat 3 Loo”
                                                                     Ontwerp
INHOUDSOPGAVE
Hoofdstuk 1      Inleidende regels                                           3
Artikel 1        Begrippen                                                   3
Artikel 2        Wijze van meten                                             8
Hoofdstuk 2      Bestemmingsregels                                           9
Artikel 3        Agrarisch                                                   9
Artikel 4        Tuin                                                       10
Artikel 5        Wonen - 1                                                  11
Artikel 6        Waarde - Hoge archeologische verwachting                   14
Hoofdstuk 3      Algemene regels                                            16
Artikel 7        Anti-dubbeltelregel                                        16
Artikel 8        Algemene gebruiksregels                                    17
Artikel 9        Algemene afwijkingsregels                                  18
Artikel 10       Algemene wijzigingsregels                                  20
Artikel 11       Overige regels                                             21
Hoofdstuk 4      Overgangs- en slotregels                                   22
Artikel 12       Overgangsrecht                                             22
Artikel 13       Slotregel                                                  23
Bijlage bij de regels                                                       24
Bijlage 1        Landschapsplan                                             25
                                                                        BJZ.nu 2
                                                          Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                                          “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                       Ontwerp
Hoofdstuk 1                  Inleidende regels
Artikel 1          Begrippen
1.1       plan
het bestemmingsplan Groenestraat 3 Loo met identificatienummer NL.IMRO.0226.BPBUITENGEBIED015-ON01
van de gemeente Duiven.
1.2       Bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
1.3       Aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels
worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
1.4       Aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
1.5       Aan huis verbonden beroep
een dienstverlenend beroep op zakelijk, maatschappelijk, juridisch, medisch, ontwerptechnisch of kunstzinnig
gebied, dat in een (gedeelte van) een woning en/of bijbehorende bouwwerken wordt uitgeoefend uitsluitend
door de gebruik(st)er, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een
ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;
1.6       Aan huis verbonden bedrijf
een bedrijf dat in een (gedeelte van) een woning en/of bijbehorende bouwwerken wordt uitgeoefend en dat is
gericht op het vervaardigen van producten en/of het leveren van diensten, uitsluitend door de gebruik(st)er
van de woning, en dat niet krachtens een milieuwet vergunning- of meldingplichtig is;
1.7       Achtererfgebied
erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 meter van
de voorkant, van het hoofdgebouw;
1.8       Afhankelijke woonruimte
een onzelfstandige, permanent vanuit de woning toegankelijke, woonruimte in een deel van een woning,
waarin een gedeelte van de huishouding is gehuisvest uit een oogpunt van mantelzorg, waarbij de woning in
overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de
woonfunctie in overeenstemming is.
1.9       Archeologische waarde
de aan een gebied toegekende waarde in verband met het voorkomen van archeologische relicten;
1.10      Bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
1.11      Bedrijf
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan,
installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis
verbonden beroepen daaronder niet begrepen;
                                                                                                         BJZ.nu 3
                                                                                          Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                                                            “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                        Ontwerp
1.12      Bedrijfsgebouw
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf;
1.13        Bestaand
a. bij bouwwerken: een bouwwerk dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan
     bestaat of wordt gebouwd, dan wel nadien kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning,
     waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van terinzagelegging is ingediend, tenzij in de regels anders is
     bepaald;
b. bij gebruik: het gebruik dat op het moment van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaat en
     in overeenstemming is met het voorheen geldend planologische regime;
1.14      Bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak;
1.15      Bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
1.16      Bijbehorende bouwwerken
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;
1.17      Bodemingreep
grondwerkzaamheden, waartoe onder meer worden gerekend:
a.   het afgraven van grond waaronder ook wordt begrepen het verwijderen van bestaande funderingen en
     het graven of vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen
     van drainage;
b.   woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden,
c.   het verlagen van het waterpeil;
d.   het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten;
e.   het uitvoeren van hei- en / of boorwerken en/of indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem;
f.   het aanleggen van bos of boomgaard, of het rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden
     verwijderd;
g.   het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, voet-, ruiter- of fietspaden, banen of
     parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen;
h.   het aanleggen van nieuwe en / of het vervangen en / of uitbreiden van bestaande (ondergrondse)
     transport-, energie-, riool- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies,
     installaties of apparatuur;
1.18      Bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk;
1.19      Bouwgrens
de grens van een bouwvlak;
1.20      Bouwlaag
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren
of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder,
met dien verstande dat volieresystemen niet als meerdere bouwlagen worden beschouwd;
1.21      Bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing
is toegelaten;
                                                                                                            BJZ.nu 4
                                                                                            Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                                                            “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                        Ontwerp
1.22      Bouwperceelgrens
de grens van een bouwperceel;
1.23      Bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;
1.24      Bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect
met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;
1.25      Cultuurhistorische waarde
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het
gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt;
1.26      Dagrecreatie
activiteiten gericht op ontspanning in de vrije tijd zoals sport en spel, natuurbeleving, amusement en
uitstapjes, die uitsluitend plaatsvinden binnen een tijdsbestek van een dag, zonder overnachting en waartoe
tevens kleinschalige horeca-activiteiten worden gerekend.
1.27      Detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of
leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan
in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, dit met uitzondering van internetverkoop;
1.28      Dienstverlening
het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten welke bestaan uit het verlenen van diensten aan derden, met of
zonder rechtstreeks contact met het publiek;
1.29      Eerste bouwlaag
de bouwlaag op de begane grond;
1.30      Extensief recreatief medegebruik
recreatief medegebruik van gronden zoals wandelen, paardrijden, fietsen, varen, zwemmen en vissen, waarbij
de recreatie geen specifiek beslag legt op de ruimte;
1.31      Gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten
ruimte vormt;
1.32      Gebruiken
gebruiken, het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven;
1.33      Gebruiksoppervlak
de oppervlakte die mag worden gebruikt ten behoeve van (een) nader in de regels omschreven functie(s);
indien binnen een gebouw meerdere bouwlagen worden gebruikt ten behoeve van die functie(s), dan wordt
deze oppervlakte berekend door de oppervlaktes van de verschillende bouwlagen op te tellen;
1.34      Hoofdactiviteit
Een functie waarvoor het hoofdgebouw als zodanig mag worden gebruikt.
                                                                                                          BJZ.nu 5
                                                                                             Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                                          “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                       Ontwerp
1.35       Hoofdgebouw
een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of
toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig
zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;
1.36       Landschappelijke waarden
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het waarneembare -al dan niet begroeide- deel van
het aardoppervlak, dat wordt bepaald door de onderlinge samenhang en beïnvloeding van niet-levende en
levende natuur;
1.37       Mantelzorg
het bieden van zorg in een afhankelijke woonruimte aan een ieder die hulpbehoevend is op het fysieke,
psychische en/of sociale vlak;
1.38       Natuurwaarden
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige en
biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge ecologische samenhang;
1.39       Nevenactiviteiten
één of meerderde activiteiten ondergeschikt aan de hoofdactiviteit in zowel (gezamenlijke) omvang (m2) als
de effecten op het woon- en leefklimaat;
1.40       Normaal onderhoud, gebruik en beheer
werkzaamheden die ter plaatse regelmatig terugkeren, teneinde tot een goed beheer van de gronden te
komen; hieronder vallen niet de incidentele ingrepen in bijvoorbeeld de cultuurtechnische situatie of
werkzaamheden die een onherstelbare aantasting betekenen van de aan een gebied toegekende waarde;
1.41       Onderbouw
een gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de bovenkant minder dan 1,20 m
boven het peil is gelegen;
1.42       Overkapping
een bouwwerk op het erf van een gebouw, dat strekt tot vergroting van het woongenot van het gebouw en
dat maximaal drie wanden heeft waarvan maximaal twee tot de constructie behoren;
1.43       Overig bouwwerk
een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is
verbonden;
1.44       Paardenbak
een in de open lucht gelegen omheind terrein, eventueel voorzien van lichtmasten, dat is ingericht of kennelijk
is ingericht voor het uitsluitend of in hoofdzaak gebruiken ten behoeve van het berijden van paarden;
1.45       Peil
a. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter
      plaatse van die hoofdtoegang;
b. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het
      (afgewerkte) terrein ter hoogte van die hoofdtoegang;
c. indien in of op het water wordt gebouwd: de hoogte van het terrein ter plaatse van het meest nabij
      gelegen punt waar het water grenst aan het vaste land;
1.46       Permanente bewoning
                                                                                                        BJZ.nu  6
                                                                                          Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                                                         “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                       Ontwerp
bewoning door een persoon of door groepen van personen van een voor recreatieve bewoning bedoelde
ruimte/gebouw als hoofdverblijf c.q. vaste woon- of verblijfplaats;
1.47     Prostitutie
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding;
1.48     Seksinrichting
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij
bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotische/pornografische aard
plaatsvinden, waaronder in ieder geval worden verstaan een prostitutiebedrijf, een erotische massagesalon,
een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met
elkaar;
1.49     Schuilgelegenheid
overdekte ruimte, aan maximaal drie zijden omsloten door wanden, waarvan het hobbydier/de hobbydieren
gebruik moet(en) kunnen maken in geval van weidegang, met als doel bescherming tegen extreme
weersomstandigheden in zowel zomer als winter. In de schuilgelegenheid is geen opslag toegestaan;
1.50     Voorgevel
de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw; gebouwen welke met meer dan één zijde naar de weg
gekeerd zijn hebben meerdere voorgevels;
1.51     Woning
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;
1.52     Zolder
ruimte(n) in een gebouw die geheel is (zijn) afgedekt met schuine daken en die in functioneel opzicht deel
uitmaakt van (de) daaronder gelegen bouwlaag of bouwlagen.
                                                                                                        BJZ.nu 7
                                                                                          Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                                                             “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                          Ontwerp
Artikel 2           Wijze van meten
Bij toepassing van de regels wordt als volgt gemeten:
2.1        de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
tussen de zijdelingse grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het
kortst is;
2.2        de bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van
ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen
bouwonderdelen, bij een windturbine is de hoogte de ashoogte;
2.3        de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen
constructiedeel;
2.4        de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het
gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;
2.5        de horizontale diepte van een gebouw
de diepte van een gebouw, gemeten loodrecht vanaf de gevel waaraan wordt gebouwd;
2.6        de oppervlakte van een overkapping
tussen de buitenzijde van de afdekking van de overkapping, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde
niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van de overkapping.
2.7        ondergeschikte bouwdelen
Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwonderdelen, als
plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, liftschachten, gevel- en
kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van
bouwgrenzen niet meer dan 1 m bedraagt.
                                                                                                           BJZ.nu 8
                                                                                             Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                                                      “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                    Ontwerp
Hoofdstuk 2                Bestemmingsregels
Artikel 3          Agrarisch
3.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.   hobbymatige weidegang;
b.   agrarisch natuurbeheer;
c.   extensief recreatief medegebruik met bijbehorende wegen en (fiets-)paden;
d.   water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
e.   landschappelijke inpassing;
met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ontsluitingsvoorzieningen en groenvoorzieningen.
3.2      Bouwregels
3.2.1    Gebouwen
Gebouwen zijn niet toegestaan.
3.2.2    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voldoen aan de volgende kenmerken:
a.   Buiten het bouwvlak zijn uitsluitend toegestaan bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in de vorm van erf-
     en perceelafscheidingen met een bouwhoogte van maximaal 2 meter.
3.3      Afwijken van de bouwregels
3.3.1    Schuilgelegenheden
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.2.1
voor het bouwen van schuilgelegenheden voor dieren buiten het bouwvlak, mits:
a.   de schuilgelegenheid op een aaneengesloten perceel van tenminste 0,5 ha wordt opgericht;
b.   het oppervlak van de schuilgelegenheid voor zover gelegen op aaneengesloten perceel van 0,5 ha tot 1 ha
     bedraagt maximaal 20 m2;
c.   het oppervlak van overige schuilgelegenheden bedraagt maximaal 40 m2;
d.   de maximale bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3,5 meter;
e.   maximaal 1 schuilgelegenheid is toegestaan per woning;
f.   de onderlinge afstand tot schuilgelegenheden minimaal 25 meter bedraagt;
g.   de belangen van omliggende functies niet onevenredig worden geschaad.
                                                                                                      BJZ.nu 9
                                                                                      Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                                         “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                    Ontwerp
Artikel 4          Tuin
4.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.   tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen woningen;
b.   waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
c.   landschappelijke inpassing;
met bijbehorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2       Bouwregels
4.2.1     Gebouwen
Uitsluitend uitbouwen in de vorm van erkers bij de hoofdgebouwen van de op de aangrenzende gronden
gelegen woningen mogen worden gebouwd, mits:
a.   de horizontale diepte maximaal 1,5 meter bedraagt;
b.   de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde gronden minimaal 2,5 meter bedraagt;
c.   voor zover de erker wordt gebouwd tegen een gevel van het hoofdgebouw de breedte maximaal 2/3 van
     de breedte van die gevel bedraagt;
d.   de bouwhoogte maximaal 3 meter bedraagt dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het
     hoofdgebouw + 0,25 meter.
4.2.2     Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:
a.   erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 meter;
b.   erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 meter;
c.   speelvoorzieningen 3 meter;
d.   overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 meter.
4.3       Afwijken van de bouwregels
4.3.1     Bijbehorende bouwwerken
a.   Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
     4.2.1 voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken behorend bij de op de aangrenzende gronden
     gelegen hoofdgebouwen, mits:
     1. het bepaalde in artikel 5.2.2 met betrekking tot de oppervlakte van toepassing is;
     2. de goothoogte maximaal 3 meter bedraagt dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het
          hoofdgebouw + 0,25 meter;
     3. de bouwhoogte maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw - 2 meter bedraagt, waarbij geldt
          dat de bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 6 meter.
b.   Een omgevingsvergunning als bedoeld in sub a kan slechts worden verleend, mits:
     1. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet
          onevenredig worden geschaad;
     2. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad.
                                                                                                       BJZ.nu 10
                                                                                         Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                                                         “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                    Ontwerp
Artikel 5          Wonen - 1
5.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.   maximaal 1 vrijstaande woning ter plaatse van de aanduiding: 'vrijstaand';
b.   aan huis verbonden beroepen;
c.   mantelzorg;
d.   landschappelijke inpassing;
5.2       Bouwregels
5.2.1     Hoofdgebouwen
Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
a.   goothoogte is maximaal 6 meter;
b.   bouwhoogte is maximaal 9 meter;
c.   oppervlakte is maximaal 175 m2 voor vrijstaande woningen;
5.2.2     Bijbehorende bouwwerken
Bijbehorende bouwwerken voldoen aan de volgende kenmerken:
a.   gebouwd op het zij- en achtererf en minimaal 3 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van het
     hoofdgebouw, met dien verstande, dat uitbouwen in de vorm van erkers tot vóór (het verlengde van) de
     voorgevel van het hoofdgebouw mogen worden gebouwd, mits:
     1. de horizontale diepte maximaal 1,5 meter bedraagt;
     2. de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde gronden minimaal 2,5 meter
          bedraagt;
     3. voor zover de erker wordt gebouwd tegen de voorgevel van het hoofdgebouw de breedte maximaal
          2/3 van de breedte van die gevel bedraagt;
     4. de bouwhoogte maximaal 3 meter bedraagt dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het
          hoofdgebouw + 0,25 meter;
b.   gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd per hoofdgebouw maximaal:
     1. 75 m2 dan wel de bestaande oppervlakte indien deze meer bedraagt dan 75 m2;
c.   goothoogte maximaal 3 meter dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25
     meter;
d.   bouwhoogte maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw verminderd met 1 meter, waarbij geldt dat
     de bouwhoogte in ieder geval 3 meter mag bedragen en maximaal 6 meter;
5.2.3     Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:
a.   erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 meter;
b.   erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 meter;
c.   speelvoorzieningen 3 meter;
d.   overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 meter, met uitzondering van lichtmasten bij
     paardenbakken.
                                                                                                       BJZ.nu 11
                                                                                         Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                                                              “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                          Ontwerp
5.3       Specifieke gebruiksregels
5.3.1     Voorwaardelijke verplichting
a.   Onder strijdig gebruik in de zin van artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in
     ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van gronden en/of bouwwerken binnen deze
     bestemming zonder de uitvoering en instandhouding van de inrichtingsmaatregelen zoals bedoeld in lid
     3.1 onder e, lid 4.1 onder c en lid 5.1 onder d conform het in Bijlage 1 van de regels opgenomen
     Landschapsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
b.   Onder strijdig gebruik in de zin van artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in
     ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van gronden en/of bouwwerken binnen deze
     bestemming indien de voormalige woning, bijbehorende bebouwing, erfverhardingen dan wel overige tot
     de voormalig woning behorende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van
     agrarisch - voorwaardelijke verplichting" niet zijn verwijderd;
c.   In afwijking van het bepaalde onder a is het toegestaan gronden en/of bouwwerken overeenkomstig de
     bestemming te gebruiken of laten gebruiken onder de voorwaarde dat binnen twee jaar na het tijdstip van
     onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor de bouw van de vrijstaande woning, zoals
     bedoeld in lid 5.1 onder a, de inrichting van de landschappelijke inpassing gerealiseerd is en in stand blijft
     conform Bijlage 1 van de regels.
5.4       Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1     Nevenactiviteiten
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.1
voor de uitoefening van een aan de woonfunctie ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat:
a.   uitsluitend de volgende nevenactiviteiten kunnen worden toegelaten:
     1. stalling van caravans, kampeerauto's en daarmee gelijk te stellen recreatieve vervoermiddelen;
     2. langdurige opslag van goederen met uitzondering van opslag van gevaarlijke stoffen, ontplofbare
          stoffen, bestrijdingsmiddelen, afvalstoffen en stoffen die geurhinder kunnen veroorzaken;
     3. kleinschalige recreatieve/toeristische activiteiten die gericht zijn op de stalling en verhuur van
          vervoersmiddelen ten behoeve van recreatie medegebruik gericht op de beleving van agrarische
          activiteiten of natuur- en landschapswaarden, zoals een paardenstalling of fiets-, kano-, paarden- en
          huifkarrenverhuur;
     4. kleinschalige extensieve dagrecreatieve activiteiten gericht op de beleving van agrarische activiteiten,
          natuur- en landschapswaarden, kunst en cultuur, zoals cursusruimte voor ambachten, galerie/
          potterie, binnenspeeltuin of museum voor oude werktuigen;
     5. kleinschalige binnenactiviteiten die gericht zijn op de uitoefening van persoonlijke/dierlijke
          verzorging, zoals een kapper, pedicure, schoonheidsspecialist of hondentrimmer;
     6. dagopvang voor ouderen/kinderen/gehandicapten van maximaal 15 personen waarbij ook
          buitenactiviteiten zijn toegestaan gericht op de beleving van agrarische bezigheden;
     7. recreatief verblijf in de vorm van een beperkte groeps- of pensionaccommodatie (maximaal 15
          personen), zoals boerenkamers of een trekkershut;
b.   tenzij in sub a anders is aangegeven kunnen de nevenactiviteiten uitsluitend worden toegestaan in
     aanwezige gebouwen, uitgezonderd kassen, waarbij (vervangende) nieuwbouw niet is toegestaan;
c.   voorts mag de bedrijfsvloeroppervlakte van de nevenactiviteiten maximaal 350 m2 bedragen;
d.   in afwijking van het bepaalde in sub c geldt een maximale maat van 60 m 2 indien het nevenactiviteiten
     betreft in de vorm van kleinschalige binnenactiviteiten die gericht zijn op de uitoefening van
     persoonlijke/dierlijke verzorging;
e.   de belangen van in de omgeving gelegen functies niet onevenredig worden geschaad;
f.   er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het (leef)milieu en het landschap in de omgeving;
g.   er geen onevenredige verkeersaantrekkende werking optreedt; parkeren op eigen terrein wordt
     gerealiseerd;
h.   buitenopslag is niet toegestaan;
i.   detailhandel, met uitzondering van ter plaatse vervaardigde producten, is niet toegestaan;
                                                                                                            BJZ.nu  12
                                                                                              Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                                                                       “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                    Ontwerp
j.   er dient te worden voorzien in een gebiedseigen landschappelijke inpassing.
5.4.2     Voorwaardelijke verplichting
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.3.1
onder a indien in plaats van de inrichtingsmaatregelen zoals opgenomen in het Landschapsplan (Bijlage 1)
andere inrichtingsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat de inrichtingsmaatregelen van een
gelijk beschermingsniveau zijn als de inrichtingsmaatregelen in het Landschapsplan.
                                                                                                       BJZ.nu 13
                                                                                       Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                                                         “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                     Ontwerp
Artikel 6           Waarde - Hoge archeologische verwachting
6.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Hoge archeologische verwachting' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de archeologische
waarden van de gronden.
6.2       Bouwregels
a.   Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende
     bestemmingen dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen, voor bouwwerken
     met een oppervlakte groter dan 500 m², een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van
     de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in
     voldoende mate zijn vastgesteld.
b.   Indien uit het bepaalde in sub a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden
     door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd
     gezag één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
     1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de
          bodem kunnen worden behouden;
     2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
     3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden
          door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het
          bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
6.3       Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde artikel 6.2 sub
a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
6.4       Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
6.4.1     Werken en werkzaamheden
Het is binnen deze bestemming verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende
werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, indien de oppervlakte van deze werken en
werkzaamheden meer dan 500 m2 bedraagt:
a.   het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,50 m onder het maaiveld, zoals afgraven, diepploegen,
     egaliseren, frezen, scheuren van grasland, aanleg of rooien van bos, boomgaard of diepwortelende
     beplanting, aanbrengen van oppervlakte- verhardingen, aanleggen van drainage, verwijderen van
     funderingen;
b.   het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten en
     greppels;
c.   het aanleggen van leidingen dieper dan 0,50 m onder het maaiveld.
6.4.2     Uitzonderingen
Het in artikel 6.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a.   het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b.   reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op
     het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
                                                                                                       BJZ.nu 14
                                                                                         Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                                                                         “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                      Ontwerp
6.4.3    Toelaatbaarheid
a.   De in artikel 6.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
     onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de archeologische waarden
     van de gronden.
b.   Alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de
     archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van
     het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
c.   Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde
     van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan als
     een rapport beschouwd.
                                                                                                       BJZ.nu 15
                                                                                         Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                                                                       “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                  Ontwerp
Hoofdstuk 3             Algemene regels
Artikel 7       Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of
alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
                                                                                                     BJZ.nu 16
                                                                                       Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                                                                           “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                        Ontwerp
Artikel 8          Algemene gebruiksregels
8.1       Algemeen
Onder verboden gebruik wordt in elk geval verstaan:
a.   het is verboden de onbebouwde grond en/of de daarop aanwezige bouwwerken te gebruiken op een
     wijze of tot een doel in strijd met de in het plan aan de grond gegeven bestemming.
b.   een gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met uitzondering van een
     zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud;
c.   een gebruik van gronden als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het gebruik onttrokken
     machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de
     bestemming gerichte gebruik en onderhoud;
d.   een gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting dan wel ten behoeve van prostitutie.
8.2       Aan huis verbonden beroep
De woning en/of bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van aan huis verbonden
beroepen met dien verstande dat:
a.   ten hoogste 40% van het vloeroppervlak van de woning en/of bijbehorende bouwwerken tot ten hoogste
     30 m2 wordt gebruikt voor het aan-huis-verbonden beroep;
b.   degene die het aan-huis-verbonden beroep uitoefent, dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
c.   door degene die het aan-huis-verbonden beroep uitoefent, kan worden aangetoond dat de uitoefening
     van het beroep geen extra parkeerruimte vereist binnen het openbaar gebied;
d.   voorzien is in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
e.   er mag geen detailhandel, groothandel of horeca plaatsvinden;
f.   het aan huis verbonden beroep er niet toe mag leiden dat de gezamenlijke oppervlakte van aan huis
     verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven meer dan 60 m 2 bedraagt.
8.3       Mantelzorg
Gebruik van ruimten binnen een woning en/of bijbehorende bouwwerken ten behoeve van mantelzorg, wordt
als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt voor zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de
woonfunctie en wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.   Ten hoogste 40% van het vloeroppervlak van de (bedrijfs)woning tot ten hoogste 50 m 2 wordt gebruikt
     voor mantelzorg;
b.   Plaats vindt in een afhankelijke woonruimte en niet in een vrijstaand bijgebouw;
c.   De woonruimte ten dienste van mantelzorg niet mag worden afgesplitst;
d.   Degene die mantelzorg verleent, dient tevens de hoofdbewoner van de woning te zijn;
e.   Het een (langdurige) tijdelijke situatie betreft;
f.   Bij beëindiging van de zorgbehoefte (als gevolg van overlijden of verhuizing) of beëindiging van de
     mantelzorg (de zorgverlener wil of kan mantelzorg niet langer leveren, door bijvoorbeeld
     hulpbehoevendheid of overlijden), zal de betreffende woonruimte niet meer als zodanig worden gebruikt.
     Het geheel dient door de hoofdbewoner in gebruik te worden genomen.
                                                                                                         BJZ.nu 17
                                                                                           Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                                                                         “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                       Ontwerp
Artikel 9          Algemene afwijkingsregels
9.1       Algemene afwijkingen
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van:
a.   in het plan genoemde goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en
     afstandseisen, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 10% van de goothoogten,
     bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen;
b.   de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, waarbij een overschrijding is toegestaan
     tot maximaal 2,5 m, en deze noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein of uit een
     oogpunt van doelmatig gebruik van de gronden en/of de bebouwing;
c.   de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot
     maximaal 10 m en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten wordt vergroot tot maximaal 40
     m;
d.   van de regels en de bouw toestaan van niet voor bewoning bestemde gebouwen met een inhoud van ten
     hoogste 50 m3 en een bouwhoogte van ten hoogste 3 m ten dienste van het openbaar nut, zoals
     schakelhuisjes, wachthuisjes, transformatorhuisjes, alsmede andere bouwwerken, zoals muurtjes,
     standbeelden en lichtmasten; gasdrukmeetstations en verkooppunten voor motorbrandstoffen
     uitgezonderd.
9.2       Voorwaarden
De omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 9.1 kan slechts worden verleend, mits:
de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig
worden geschaad.
9.3       Paardenbakken
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 8.1
sub a voor het toestaan van nieuwe paardenbakken onder voorwaarden dat:
a.   paardenbakken uitsluitend worden gerealiseerd op of direct aansluitend aan:
     1. het bestemmingsvlak van de bestemming 'Wonen - 1';
b.   de oppervlakte niet meer dan 800 m2 bedraagt;
c.   er per bestemmingsvlak 'Wonen - 1' maximaal één paardenbak wordt opgericht;
d.   de paardenbak niet binnen de bestemming 'Waarde-Landschap' ligt;
e.   de bouwhoogte van terreinafscheiding bedraagt maximaal 1,75 meter;
f.   maximaal 4 lichtmasten zijn toegestaan;
g.   de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt maximaal 6 meter.
h.   er geen overlast voor de omgeving ontstaat;
i.   er wordt voorzien in een gebiedseigen, landschappelijke inpassing.
9.4       Aan huis verbonden beroep
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 8.2
voor het gebruik van bouwwerken behorende bij (bedrijfs)woningen ten behoeve van een aan huis verbonden
beroep met een vloeroppervlak van maximaal 60 m2, met dien verstande dat het aan huis verbonden beroep
er niet toe mag leiden dat de gezamenlijke oppervlakte van aan huis verbonden beroepen en aan huis
verbonden bedrijven meer dan 60 m2 bedraagt.
9.5       Aan huis verbonden bedrijf
a.   Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het plan voor het
     gebruik van een (bedrijfs)woningen en/of bijbehorende bouwwerken ten behoeve van een aan huis
     verbonden bedrijf mits:
                                                                                                        BJZ.nu 18
                                                                                         Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                                                                         “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                     Ontwerp
    1.   de oppervlakte maximaal 40% van de vloeroppervlakte van de gebouwen bedraagt tot een maximum
         van 60 m2;
    2. degene die het aan huis verbonden bedrijf uitoefent, dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
    3. er geen detailhandel plaatsvindt behalve als ondergeschikte nevenactiviteit bij de uitoefening van een
         aan huis gebonden bedrijf;
    4. er mag geen groothandel of horeca plaatsvinden;
    5. door degene die het aan-huis-verbonden beroep uitoefent, kan worden aangetoond dat de
         uitoefening van het beroep geen extra parkeerruimte vereist binnen het openbaar gebied;
    6. voorzien is in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
    7. het aan huis verbonden bedrijf er niet toe leidt dat de gezamenlijke oppervlakte van aan huis
         verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven meer dan 60 m 2 bedraagt;
b.  Een omgevingsvergunning als bedoeld in onder a kan slechts worden verleend, mits:
    1. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet
         onevenredig worden geschaad;
    2. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad.
9.6      Bed & Breakfast
Burgemeester en wethouders kunnen met een een omgevingsvergunning afwijken van het plan voor het
gebruik van een (bedrijfs)woningen en/of bijbehorende bouwwerken voor een bed and breakfast, mits:
a.  de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft;
b.  bedoeld gebruik geen onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat mag opleveren en geen
    onevenredige afbreuk mag doen aan het woonkarakter van de wijk of buurt;
c.  het niet betreft zodanig verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige
    beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op
    de openbare ruimten;
d.  parkeren dient zoveel mogelijk op eigen terrein plaats te vinden;
e.  de omvang van de bed and breakfast niet meer bedraagt dan 40% van het vloeroppervlak van de woning
    en/of bijbehorende bouwwerken tot een maximum van 60 m².
                                                                                                       BJZ.nu 19
                                                                                         Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                                                                        “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                   Ontwerp
Artikel 10         Algemene wijzigingsregels
10.1      Wijziging bestemmingsgrenzen
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor:
a.   het aanbrengen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van
     bestemmingsgrenzen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
     1. bestemmingsgrenzen mogen met niet meer dan 5 m worden verschoven;
     2. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet
          onevenredig worden geschaad;
     3. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet onevenredig worden
          geschaad;
b.   het toestaan van de bouw van niet voor bewoning bestemde gebouwen met een bouwhoogte van ten
     hoogste 3,5 m en een inhoud van ten hoogste 75 m3 ten dienste van het openbare nut en overige
     openbare dienstverlening.
                                                                                                      BJZ.nu 20
                                                                                        Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                                                                         “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                     Ontwerp
Artikel 11        Overige regels
11.1      Parkeren
a.   Een omgevingsvergunning voor het bouwen of uitbreiden van een gebouw bedoeld voor wonen of een
     ander soort verblijf van mensen wordt slechts verleend, indien is aangetoond dat ten minste wordt of zal
     worden voldaan aan de gemiddelde parkeernormen, zoals opgenomen in publicatie 317 'Kencijfers
     parkeren en verkeersgeneratie' van CROW, met dien verstande dat het totale aantal benodigde
     parkeerplaatsen wordt afgerond op het dichtstbijzijnde hele getal.
b.   De onder a bedoelde parkeerplaatsen dienen aangelegd te worden binnen het plangebied.
c.   De afmetingen van een parkeerplaats bedragen ten minste 1,80 m bij 5 m en ten hoogste 3,25 m bij 6 m.
d.   Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het onder a, b en c bepaalde:
     1. indien het voldoen aan de parkeerbehoefte als gevolg van bijzondere omstandigheden op
          overwegende bezwaren stuit, of;
     2. voor zover op andere wijze in de benodigde parkeergelegenheid wordt voorzien.
                                                                                                       BJZ.nu 21
                                                                                         Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                                                                            “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                                        Ontwerp
Hoofdstuk 4                 Overgangs- en slotregels
Artikel 12          Overgangsrecht
12.1      Overgangsrecht bouwwerken
a.   Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
     uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en
     afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
     1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
     2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
          aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
          waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
b.   Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het
     vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%;
c.   Het onder a bepaalde is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
     inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
     geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
12.2      Overgangsrecht gebruik
a.   Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
     bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
b.   Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen
     of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de
     afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
c.   Indien het gebruik, bedoeld in onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan
     een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
d.   Het onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
     bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.
                                                                                                          BJZ.nu 22
                                                                                            Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                                                                  “Groenestraat 3 Loo”
                                                                                             Ontwerp
Artikel 13      Slotregel
Dit bestemmingsplan kan worden aangehaald als bestemmingsplan Groenestraat 3 Loo van de gemeente
Duiven.
                                                                                                BJZ.nu 23
                                                                                   Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                      “Groenestraat 3 Loo”
                                 Ontwerp
Bijlage bij de regels
                                    BJZ.nu 24
                      Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                         “Groenestraat 3 Loo”
                                    Ontwerp
Bijlage 1 Landschapsplan
                                       BJZ.nu 25
                         Bestemmingsplannen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>