<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Geachte mevrouw [ gegevens bekend bij griffie ],
Bedankt voor uw mail. U schetst een helaas herkenbaar beeld waar niet van vandaag op morgen een
oplossing voor is.
U heeft al veel mogelijkheden verkent. Zoals u aangeeft worden er door Vivare weinig woningen
aangeboden in de huurklasse van € 633,- tot € 752,-. Dit een bewuste keuze gelet op overheidsbeleid.
Corporaties als Vivare worden geacht het merendeel van hun woningen te verhuren aan de laagste
inkomens. Dit heeft er in geresulteerd dat Vivare circa driekwart van haar woningen verhuurt in de
prijsklasse tot € 633,- (met de nadruk op de prijsklasse tot € 619). In de huurklasse waarin u gelet op uw
inkomen moet zoeken zijn veelal doorstromers actief die over het algemeen een langere meettijd
hebben dan uw 11 jaar. De mogelijkheden in de particuliere huur zijn zoals u aangeeft inderdaad beperkt
en wij hebben als gemeente ook geen enkel middel om de verhuurders te bewegen tot andere
huurprijzen of inkomens eisen.
Wij zijn als gemeente momenteel druk bezig om een flink aantal plannen voor nieuwe woningen verder
te brengen richting feitelijke bouwcapaciteit (het planologisch mogelijk maken om woningen te kunnen
bouwen). Dit is helaas een proces van jaren dat wij al een jaar of 2 geleden hebben ingezet. Langzaam
aan worden de eerste resultaten zichtbaar. De komende jaren zal dit leiden tot bouwcapaciteit van
enkele honderden woningen. Daarbij streven wij als gemeente naar een zo’n betaalbaar mogelijk
woningbouwprogramma. Zoals is de recent aan de gemeenteraad is voorgelegde Woonvisie onderstaand
woningbouwprogramma opgenomen:
  Categorie       Prijscategorie         Type woning                       Belangrijkste        Percentage
                  (prijspeil 1-1-2021)                                     doelgroep
  Sociale huur    < € 633,25 (1e         Appartementen/ grondgebonden      Starters/jongeren en 20%
                  aftoppingsgrens)       woningen voor 1-2 pers.           ouderen
                                         Huishoudens, min. 60 m2 BVO
  Middeldure      € 633,25 (1e           Grondgebonden rijwoning           Starters/jongeren,   10%[1]
  huur            aftoppingsgrens) tot   min. 90 m2 BVO                    doorstromers en
                  € 850,-                Appartementen voor 1-2 pers.      ouderen
                                         Huishoudens, min. 70 m2 BVO
  Betaalbare      < € 250.000,-          Grondgebonden rijwoning           Starters/jongeren,   30%[2]
  koop                                   min. 90 m2 BVO                    doorstromers en
                                         Appartement voor 1-2 pers.        ouderen
                                         Huishoudens min.70 m2 BVO
  Middeldure      € 250.000,- tot €      Grondgebonden woningen min.       Doorstromers en      30%
  koop            325.000,- (NHG-        100 m2 BVO                        ouderen
                  grens)                 Appartement voor 1-2 pers.
                                         Huishoudens, min.l 70 m2 BVO
  Dure koop       > € 325.000,- (NHG-    Grondgebonden woningen 2^1        Doorstromers,        10%
                  grens)                 kap, vrijstaand, kavels
                                         Min. 100 m2 BVO
[1]
    Uitwisselbaarheid middeldure huur en betaalbare koop
[2]
    Uitwisselbaarheid middeldure huur en betaalbare koop
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Voor meer informatie zie ook de Woonvisie: https://ris2.ibabs.eu/Agenda/Details/Duiven/d4efd972-
7eed-4c2f-a95e-8363fdb56612 . Zie agendapunt B3. Het is wel zo dat in de nieuwbouw het inmiddels
bijna onmogelijk is om een betaalbare koopwoning te bouwen voor minder dan € 225.000,-. Dit zijn
prijzen die voor veel mensen niet betaalbaar genoeg zijn. Maar wij gaan er vanuit dat het toch lukt om
enkele woningen onder deze prijzen te realiseren, bovendien verwachten we dat er vanwege
doorstroming vanuit de bestaande voorraad daar betaalbaardere woningen beschikbaar komen.
Wij willen ook afspraken maken met de bouwers van de nieuwe woningen zodat Duivenaren op een of
andere manier een soort van voorrang krijgen. Het is wettelijk verboden om mensen op basis van
afkomst voor te trekken/ achter te stellen, maar goed wij willen toch proberen om in een zo transparant
mogelijk verkoop/ verhuursysteem Duivenaren op z’n minst een kennisvoorsprong te geven.
Dit is de informatie die ik op dit moment voor u heb, ik denk dat u niet veel meer kunt doen dan dat u op
dit moment al doet. Het enige wat u nog zou kunnen doen is contact opnemen met Vivare met de vraag
of ze met u mee kunnen denken hoe u, uw slaagkansen in Duiven nog kunt vergroten.
Ik hoop dat het u lukt om binnen afzienbare tijd terug te keren in Duiven
Namens Johannes Goossen
Met vriendelijke groet,
Dick Boschman
Strategisch adviseur Ruimtelijke Ontwikkeling
www.1stroom.nl | info@1stroom.nl | (088) 695 3000
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>  gemeente@duiven.nl           gemeente@westervoort.nl
  (0316) 279 111               (026) 317 99 11
  www.duiven.nl                www.westervoort.nl
Van: [ gegevens bekend bij griffie ]
Verzonden: donderdag 3 juni 2021 20:45
Aan: Gemeente Duiven <gemeente@duiven.nl>
Onderwerp: T.a.v. Dhr J Goossens - Woningnood
Geachte heer J Goossens,
Ik zal beginnen met vertellen wie ik ben. Mijn naam is [ gegevens bekend bij griffie ], ik ben
alleenstaand, 29 jaar, geboren en getogen in Duiven.
Op een bepaald moment hunker je naar je eigen plekje, waar je je eigen regels kan maken,
doen en laten wat je wilt, etc.. Dát had ik graag, dolgraag, in Duiven willen hebben, waar ook
mijn hele familie woont, maar helaas maakte ik geen schijn van kans.
Ik heb toen mijn zoekcriteria noodgedwongen uitgebreid en ben zo in Velp terecht gekomen.
Een appartement, +/- 50m2, 1 slaapkamer. Voor tijdelijk dacht ik. Maar nu zit ik vast, heel erg
vast.
Nu zal u denken ‘vast’? Ja, vast. Ik zal het toelichten;
Sociale huurwoning
    •   De woningen waarop ik mag reageren, heeft een huurprijs tussen de €633,26 en
        €752,33, worden nauwelijks aangeboden.
        Bij Entree sta ik vanaf 06-11-2010 ingeschreven.
        Als ik in mijn reactiehistorie terugkijk, zijn de afgelopen woningen verhuurd aan
        woningzoekenden met inschrijvingsdatum eerder dan 2007. Dat zou betekenen dat het
        nog erg lang gaat duren voordat ik aan de beurt ben.
Particulier huren
    •   De prijzen voor particulier huren zijn oplopend, de meeste zijn met een prijs vanaf
        €700/€750 euro.
        Dan zal u denken, nou dat kan dan toch prima gezien het feit dat je bij Entree maximaal
        €752.33 mag betalen. Ik moet eerlijk zeggen, dat dacht ik ook. Maar helaas, als je verder
        gaat kijken en de voorwaarden leest, zie je al gauw dat je moet voldoen aan het
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>         volgende: Uw bruto maandinkomen dient minimaal gelijk te zijn aan 4 – 4.5 maal de
         huurprijs.
         U zult begrijpen dat wel erg lastig wordt om hieraan te kunnen voldoen. Dus particulier
         huren is voor mij onmogelijk.
Koopwoning
    •    Een koopwoning is natuurlijk het allerfijnst, iets van jezelf, je ‘gooit geen geld weg’, je
         bouwt wat op. Maar helaas, kopen wanneer je alleenstaand bent is (bijna) niet te doen.
         De prijzen zijn absurd hoog en wat krijg je als alleenstaande voor een lening? Nooit
         genoeg om in je eentje een woning te kunnen kopen. Daarbij mag je ook een hoop eigen
         geld meenemen + direct de kosten koper aftikken. Helaas heb ik geen geldboom.
Het is zo ontiegelijk frustrerend om een (geschikte) woning te kunnen vinden. Het is een speld in
een hooiberg. En eerlijk, ik ben een van de vele woningzoekenden.
Wat kan ik nog doen om (weer) in Duiven kan komen wonen?
Wat gebeurd er met de woningen die gebouwd gaan worden, komt daar een aparte
wachtlijst/aanmeldprocedure voor zodat ook de jongeren in aanmerking komen voor een
huurwoning?
Als jullie tips hebben, heel graag!
Ik hoor graag van u.
Met vriendelijke groet,
[ gegevens bekend bij griffie ]
Eens een Duivenaar, altijd een Duivenaar.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>