<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Burgerinitiatief natuurinclusieve gebiedsontwikkeling de Koekamp, Hooge
Welleveld en Noord Akker gemeente Duiven
Met dit burgerinitiatief hebben wij voor ogen om binnen het landbouwgebied langs de Rijksweg
tussen Duiven en Westervoort aan de slag te gaan met een diversiteit aan maatschappelijke
opgaven. De maatschappelijke opgaven waar invulling aan gegeven wordt, worden onderverdeeld in
enkele breed vorm te geven thema’s; natuurinclusieve kringlooplandbouw, biobased woningbouw,
stikstofreductie, biodiversiteitsversterking, klimaatadaptie, het sociaal domein en een recreationeel
en levendig ondernemersklimaat. Het budget dat vrijkomt tijdens bestemmingswisselingen van
landbouw naar bouwgrond, wordt ingezet om het gebied in haar geheel te ontwikkelen en invulling
te geven aan de hiervoor genoemde maatschappelijke opgaven.

Kwaliteiten van het gebied
Het landbouwgebied heeft in het verleden bijzondere ontwikkelingen doorgemaakt. Met in het
noordoosten één van de weinig overgebleven oorspronkelijke
buurten van Duiven met huizen en boerderijen, heeft het
gebied altijd een landbouw functie gekend. Eerder als
hooilanden en zomerweiden, na ontwatering en ontginning
voor intensievere landbouw met veeteelt. Door verdere
intensivering van de landbouw zijn de grazende koeien de
afgelopen decennia verdwenen uit het landschap. In de
huidige tijdsgeest, waar de omslag naar natuurinclusieve
kringlooplandbouw wordt doorgemaakt, zien wij in dit gebied
een iconische gebied om regionaal een toon te zetten waarin
wij kansen zien voor de landbouwsector en de gemeenschap.

Op 30 minuten fietsen van Arnhem, anderhalf uur met de
trein naar Amsterdam en 5 minuten tot de A12 is Duiven een
goed bereikbare plek voor stad en platteland. In Duiven laat
men de stad achter zich, zijn kleine kernen dichtbij en is de  Figuur 1; Gebied in de gemeente Duiven, beoogd
Achterhoek in het vooruitzicht. De achterhoek waar veel        vanuit de omgevingsvisie voor natuurontwikkeling.
agrarische ondernemers zoeken naar een duurzame
instandhouding van hun bedrijf. De verdienmodellen van de seculiere landbouw en regelgeving
vanuit de overheid maken het vaak moeilijk om de bedrijfsvoering aan te passen aan wat op lange
termijn maatschappelijk gewenst en veelal noodzakelijk is.

De gemeente Duiven heeft in het concept-ontwerp omgevingsvisie het gebied aangewezen om te
dienen ter natuurontwikkeling en recreatie. Vanuit de omgevingswet voelen wij ons uitgedaagd om
invulling te geven aan deze gemeentelijke ambitie. Voor het gebied hebben wij een invulling voor
ogen dat het enorm kan versterken in haar landschappelijke en iconische waarde.

De ruimtelijke verkenning de Eng
(Dutchplanners, maart 2021) geeft richting
aan hoe het gebied versterkt kan worden in
haar landschappelijke kwaliteiten. Circulaire
landbouw wordt als een waardevolle
schakel gezien om recht te doen aan de
landschappelijke kwaliteiten van dit gebied.
Het open karakter van dit gebied wordt
                                              Figuur 2; Natuur inclusieve woningbouw door Sustainer Homes
sterk benadrukt, waaruit wij begrijpen dat
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>bij het implementeren van opgaande elementen (bomen en bebouwing) dit extra zorgvuldigheid
vereist. In de ruimtelijke verkenning staat beschreven dat het gebied weinig traditioneel-stedelijke
gebiedsontwikkeling kan opvangen. Tevens wordt geconcludeerd dat in een eventuele vervolgfase in
een brede visie de functionele, ruimtelijke en economische relaties in groter verband kunnen worden
onderzocht.

Natuurinclusieve gebiedsontwikkeling
Het gebied dat in eigendom is van de gemeente, zien wij zich lenen voor een woon- en werkwijk
waar de stedenbouwkundige omgeving wordt ontworpen in samenhang met nieuwe technologieën
voor vervoer, gezondheid, energieopwekking en -opslag en circulair en natuurinclusief bouwen. In de
zoektocht naar de mogelijkheden hierin zijn enkele partijen gevonden die hierin voorop lopen. Nadat
dit burgerinitiatief publiekelijke kenbaarheid geniet, wordt in samenspraak met andere inwoners van
de gemeente Duiven verder besloten over de exacte invulling van de woonwijk. Het uitgangspunt
hierbij is dat de landschappelijke waarde van het gebied gewaarborgd blijft en het gebied als geheel
versterkt in haar functie als groene buffer tussen Duiven en Westervoort. Wij willen dit realiseren
door uitsluitend met biobased materialen te bouwen, de wijk breed op te zetten en bijzondere
woonvormen toe te passen op basis van de nieuwste inzichten op het gebied van woningbouw.

Buiten de woonwijk, wordt het omliggende gebied van 75
hectare versterkt in haar natuurwaarde door de inzet van
natuurinclusieve kringlooplandbouw. Er wordt naar
gestreefd om de biobased materialen die bij de bouw van
de woonwijk worden toegepast terug te laten komen in de
natuurinclusieve landbouwsystemen; mogelijk vanuit een
voedselbossysteem. Op deze manier groeien de materialen
waarmee de wijk wordt gebouwd in een periode van 30 jaar
terug. Het is gewenst de kleinschaligheid en
grondgebondenheid van de landbouw te waarborgen en de
bedrijfsvoering vanuit lokaal eigendomschap te beheren. De
keuze voor een entiteit bij het beheer en de exploitatie van
het gebied wordt hierop afgestemd.

Financiële haalbaarheid
Een indicatie van de winst ligt binnen de natuurinclusieve
landbouwsector op €3.500 euro per hectare per jaar, wat
voor het gehele gebied van 75 hectare neer zou komen op        Figuur 3; Illustratie van mogelijke CO2 opslag van
rond de €250.000 euro per jaar. Wat al gebruikelijk is bij de biobased bouwen (architectenbureau ORGA).
aanleg van zonnevelden en windmolens, vloeien vanuit lokaal eigendomschap winsten terug in de
samenleving. Zo kunnen de winsten gekoppeld worden aan projecten binnen het sociaal domein, de
lokale biodiversiteit, initiatieven om te ondernemen, bijzondere voorzieningen in de dorpen, of
regionaal van betekenis zijn door boeren te ondersteunen die de omslag willen maken naar
natuurinclusieve kringlooplandbouw. Een deel van de ruimte binnen het gebied wordt gereserveerd
voor toekomstige initiatieven om te ondernemen. Uiteraard dienen deze initiatieven aan te sluiten
op het landschappelijke, recreationele, natuurinclusieve en circulaire karakter van het gebied.

Wanneer bekend is met welke elementen het gebied ingevuld gaat worden, wordt er een
ecologische en landschappelijke toets gemaakt om in kaart te brengen welke aanpassingen het
gebied extra kunnen versterken in haar ecologische en landschappelijke waarde. Hierin wordt tevens
de samenwerking met de Groene Metropoolregio, Provincie Gelderland, het Rijk en mogelijk de
Europese Unie gezocht. Onrendabele toppen die innovatieve en experimentele elementen binnen de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>gebiedsontwikkeling belemmeren, worden door middel van provinciale, landelijke en Europese
fondsen steeds meer weggenomen. Een aantal elementen zouden kunnen dienen als fieldlab.

Enkele architectenbureau’s (Sustainer
Homes en ORGA) en projectontwikkelaars
(Projects in Green en KRKTR) hebben
reeds aangegeven dat zij beschikbaar zijn
om gemeentelijke streefprogramma’s op
basis van de nieuwste inzichten in de
woningbouw te kunnen vormgeven,
waarbij gebouwd wordt met biobased
materialen. De Helmondse, als
burgerinitiatief tot stand gekomen         Figuur 4; Gebiedsontwikkeling Brainport Smart District, ambitieus
                                           initiatief in Helmond om oplossingen te zoeken voor grote en
stichting, Brainport Smart District, wil   complexe maatschappelijke opgaven.
graag kennis delen, waarmee zij met de
nieuwste technieken en inzichten de slimste wijk ter wereld ontwikkelen. Hun kennis en ervaring kan
gebruikt worden om de voor dit gebied meest passende elementen in de woonwijk terecht te laten
komen.

Betrokken partijen
Om invulling te geven aan de natuurinclusieve kringlooplandbouw zijn inzichten te vinden bij de
biologisch-dynamische boerderij het Horsterhof, Stichting Voedselbosbouw Nederland, Caring
Farmers en het programma agrifood van de Provincie Gelderland. In het kader van korte ketens
dragen lokale ondernemers enkele planten- of diersoorten aan die zij voor hun bedrijfsvoering graag
terug zien komen in het gebied, om hun producten lokaal te kunnen produceren en vermarkten.

Het Liemers Lab (onderdeel van Sante Parners) is een samenwerkingsverband tussen de drie
kennisinstellingen, Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, RijnIJssel en de Graafschap College. Het
Liemers Lab ziet een mogelijkheid om Liemerse studenten, die studeren aan deze kennisinstellingen
te betrekken bij de politiek. Studenten kunnen ervaren wat er als burger mogelijk is om in relatie tot
het politiek bestuurlijke krachtenvelden invloed uit te oefenen op hun omgeving. De omgevingsvisie
is uitermate geschikt voor studenten om projectmatig invulling te geven aan eigen omgeving en
maatschappelijke waarde te creëren.

Dit initiatief wordt gedragen door Toon van Sadelhoff, Jaap Rikken, Judith Keuper, Matthias Crum,
Eline Wippert, Jan van Poederooijen, Femke de Groot, Wout Oosterhof en Merlijn de Jonghe. Partijen
die ernaar uitkijken om betrokken te worden bij de nadere invulling zijn het Liemers Lab, de
Horsterhof, Milieuvrienden Duiven en Climate Clean Up en lokale ondernemers waaronder Ijssalon
La Calamita en Boeketterie ’t Hoekje.

Wij kijken ernaar uit om verder in gesprek te treden met een ieder die wil participeren en zijn erg
benieuwd naar de input die vanuit de gemeente en andere partijen gegeven wordt. We zien een
vruchtbare tijd tegemoet waarin wij een verbindende kracht hopen te zijn om onze dorpen klaar voor
de toekomst te maken.

Hartelijke groet,

De initiatiefnemers van dit burgerinitiatief

Toon van Sadelhoff, Jaap Rikken, Judith Keuper, Matthias, Crum, Eline Wipper, Jan van Poederooijen,
Femke de Groot, Wout Oosterhof en Merlijn de Jonghe
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>