<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Duiven, 30 december 2021

Aan: De Gemeenteraad van Duiven
Postbus 6
6920 AA Duiven

Betreft: bezwaar ontwerpbestemmingsplan Eltensestraat 17

Geachte leden van de raad,

Via schrijven Z/18/039296/201538357 d.d. 22 november 2021 hebben wij vernomen dat B&W van
de Gemeente Duiven op 16 november 2021 besloten hebben in te stemmen met het
ontwerpbestemmingsplan “Eltensestraat 17”.

Hierbij maken wij als buurtbewoners bezwaar tegen de instemming van B&W met dit
ontwerpbestemmingsplan “Eltensestraat 17”. Tevens dienen wij hierbij nogmaals onze schriftelijke
zienswijze in.

In het te realiseren complex “ Eltensestraat 17” worden maar liefst 24 appartementen ondergebracht
in 3 bouwlagen. Hierdoor verrijst aan de rand van een lommerrijke woonwijk een hoog en log
complex. De bovenste twee bouwlagen hebben rechtstreeks zicht op de tuinen van de direct
aangrenzende woningen waardoor de privacy ernstig wordt aangetast. Het is niet meer mogelijk in
de tuin te verblijven zonder uit het zicht te zijn. De bovenste/derde bouwlaag dient daarom te
worden geschrapt en voor de overige bouwlagen dient er beplanting te worden aangebracht die het
directe zicht op deze tuinen wegneemt.

Door wijziging van het bestemmingsplan en de bouw van een groot appartementencomplex is het
aannemelijk dat de aangrenzende woningen in waarde verminderen.

Bij de realisatie wordt gemikt op de doelgroep jongeren die gebruik kunnen maken van sociale huur.
Ons inziens past dit niet bij het rustige en lommerrijke karakter van de wijk. Het zou wat dat betreft
beter zijn dat er gemikt wordt op een bredere doelgroep, bijvoorbeeld een mix van ouderen en
jongeren en/of een mix van sociale huur en huur in de vrije sector. Dit past beter bij de
samenstelling van de buurt. Sowieso dienen er concrete afspraken te worden gemaakt met de
projectontwikkelaar en de gemeente, welke stappen er ondernomen worden indien er overlast
wordt ondervonden.

In het plan is de verkeersituatie verbeterd doordat de parkeerplaatsen die aanvankelijk aan de zijkant
van het gebouw waren gepland nu naar de achterzijde zijn verplaatst. Aanvullend hierop lijkt het ons
zeer raadzaam om in de Achterstehoek/Akkerwinde maatregelen te nemen die de snelheid van het
autoverkeer verlagen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Wij hebben bij eerdere gelegenheden (inloopavonden, een teams-meeting waarbij ook deelnemend
de heer Ole Beers namens de gemeente Duiven) reeds eerder onze zienswijzen kenbaar gemaakt aan
de ontwikkelaar, aan Careless (Loyd Veira) en aan de architect. Hierbij hebben wij ook suggesties ter
verbetering gedaan. Een aantal van onze suggesties zien wij in de huidige plannen terugkomen. De
bezwaren op het gebied van de bewonerssamenstelling, de privacy, de woon- en verkeersoverlast
zijn in dit ontwerpbestemmingsplan niet weggenomen. Wij maken daarom bezwaar tegen het door
B&W genomen besluit.

Wij vertrouwen erop dat de leden van de Gemeenteraad van Duiven bij haar besluitvorming rekening
zal houden met bovengenoemde bezwaren,

Met vriendelijke groet,

Aldus getekend:

A G bekend bij d iffi
Duiven 30 december 2021, esevensvenen Wee BT
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>_ ONTVANGEN -3, JAN 2022

Gemeenleraa al | Dawe

Postbus é
6920 AA Duwen

</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>