<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>RAADSVOORSTEL
Onderwerp          : Vestiging Wvg percelen Kastanjelaan 20/20a
__________________________________________________________________________

Zaak- & documentnr.                                          Jurriaan Vos & Tim
                     Z/23/109743/ADV/23/201616421 Opsteller:
                   :                                         Kleingeld
                                                             Ruimte, Samenleving
Portefeuillehouder : D.P.L.M. van Dam             Afdeling :
                                                             en Ontwikkeling
__________________________________________________________________________

Samenvatting

Op 9 en 10 mei 2023 heeft het college van burgemeester en wethouders (vanaf nu te
noemen: college van b&w) besloten om op basis van artikel 6 van de Wet voorkeursrecht
gemeenten de percelen kadastraal bekend als gemeente Duiven, sectie C, nummers 837,
838, 839, 840, 841, 1339, 1341, voorlopig aan te wijzen als percelen waarop de artikelen 10
tot en met 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn.
Dit raadsvoorstel betreft het advies om op basis van artikel 2 juncto artikel 5 van de Wet
voorkeursrecht gemeenten de percelen gelegen ten zuiden van de Kastanjelaan en ten
noordwesten van de Prunuslaan aan te wijzen. Met een dergelijke aanwijzing wordt een
voorkeursrecht op de betrokken percelen gevestigd. De vestiging van het voorkeursrecht
houdt in dat de eigenaren en beperkt gerechtigden, wanneer zij hun onroerende zaak willen
verkopen, deze eerst aan de gemeente te koop moeten aanbieden. Vervolgens kan de
gemeente al dan niet besluiten om tot aankoop over te gaan. Deze aanwijzing betekent echter
niet dat de eigenaar verplicht wordt om tot verkoop van zijn eigendom over te gaan. Slechts in
het geval de eigenaar zelf wil verkopen, is hij/zij verplicht eerst de gemeente de gelegenheid
te bieden tot aankoop over te gaan. Er is derhalve sprake van een vrijwillige verkoopsituatie.


Beslispunten
De raad besluit:
   1. op basis van artikel 2 juncto artikel 5 van de Wet voorkeursrecht gemeenten over te
       gaan tot aanwijzing van percelen kadastraal bekend als gemeente Duiven, sectie C,
       nummers 837, 838, 839, 840, 841, 1339, 1341 als percelen waarop de artikelen 10
       tot en met 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn, één
       en ander zoals aangegeven op het bij dit besluit behorende en daarvan deel uit
       makende kadastraal overzicht en de perceelslijst, vermeldende de kadastrale
       aanduiding van de in de aanwijzing opgenomen percelen, hun grootte alsmede de
       naam en woonplaats van de zakelijk gerechtigden, één en ander volgens de Dienst
       voor het kadaster en openbare registers in Nederland van 4 mei 2023;

   2. als uitgangspunt voor de planologische onderbouwing voor de aanwijzing ingevolge
      artikel 2 juncto 5 van de Wet voorkeursrecht gemeenten uit te gaan van de ruimtelijke
      visie en de toegedachte bestemming zoals zijn opgenomen in het raadsvoorstel;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Aanleiding

In 2021 is door de gemeenteraad de Woonvisie 2021-2030 vastgesteld. De locatie aan de
Goudenregenstraat 1 (Basisschool IKC De Droomgaard) wordt hierin genoemd als een van
de locaties die de meeste prioriteit krijgt. Er is een projectteam opgericht om onder andere
deze locatie te ontwikkelen tot wonen. Tijdens de inventarisatie naar de mogelijkheden voor
deze locatie heeft een gesprek plaatsgevonden met de eigenaren van het naastgelegen
autobedrijf Nijland, gevestigd aan de Kastanjelaan 20/20a. De eigenaren hebben
aangegeven in gesprek te zijn met een potentiële koper voor de percelen inclusief opstallen,
deze gesprekken bevinden zich volgens de eigenaren in een vergevorderd stadium. Dit
betekent dat de eigenaren voornemens zijn de gronden te verkopen. Gezien de locatie van
de gronden rechtstreeks, gelegen aan de locatie aan de Goudenregenstraat 1, de
mogelijkheid tot het vergroten van het plangebied voor de woningbouwontwikkeling en
daarmee ook de mogelijkheid tot het toevoegen van extra woningen in de gemeente Duiven,
is het wenselijk om als gemeente deze gronden in eigendom te verkrijgen. Om te voorkomen
dat over de verkoop van deze percelen afspraken kunnen worden gemaakt met een andere
partij is het advies om alle zeven de percelen aan te wijzen voor Wvg op basis van artikel 6.
Door op deze percelen de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing te verklaren kan
de gemeente besluiten om op het moment dat de eigenaren deze percelen willen verkopen
de regie te pakken voor de ontwikkeling van deze gronden.

Inleiding
Dit is een voorstel tot aanwijzing ingevolge de Wet voorkeursrecht gemeenten van de
percelen kadastraal bekend als gemeente Duiven, sectie C, nummers 837, 838, 839, 840,
841, 1339, 1341. Met een dergelijke aanwijzing wordt een voorkeursrecht op de betrokken
percelen gevestigd. De vestiging van het voorkeursrecht houdt in dat de eigenaren en
beperkt gerechtigden, wanneer zij hun onroerende zaak willen verkopen, deze eerst aan de
gemeente te koop moeten aanbieden. Vervolgens kan de gemeente al dan niet besluiten om
tot aankoop over te gaan. Deze aanwijzing betekent echter niet dat de eigenaar verplicht
wordt om tot verkoop van zijn eigendom over te gaan. Slechts in het geval de eigenaar zelf
wil verkopen, is hij/zij verplicht eerst de gemeente de gelegenheid te bieden tot aankoop over
te gaan. Er is derhalve sprake van een vrijwillige verkoopsituatie.

Achtereenvolgens zal ingegaan worden op de Wet voorkeursrecht gemeenten, de
vestigingsprocedure (onder het kopje ‘planning’), de wettelijke vereisten, de toegevoegde
waarde van de aanwijzing van de percelen, de rechtsbescherming, de argumenten hiervoor,
de risico’s van het instrument voorkeursrecht en de communicatie.

De Wet voorkeursrecht gemeenten
De Wet voorkeursrecht gemeenten (hierna: Wvg) geeft gemeenten de mogelijkheid om een
(publiekrechtelijk) voorkeursrecht te vestigen, wat tot gevolg heeft dat een eigenaar van, of
een beperkt gerechtigde tot, een onroerende zaak niet tot vervreemding mag overgaan
voordat de betreffende onroerende zaak of het beperkte recht aan de gemeente is
aangeboden (op deze aanbiedingsplicht bestaan overigens een aantal uitzonderingen). Door
de vestiging van het voorkeursrecht krijgt de gemeente dus een recht van eerste koop. Deze
aanwijzing betekent echter niet dat de eigenaar verplicht wordt om tot verkoop van zijn
eigendom over te gaan. Slechts in het geval hij zelf wil verkopen, is hij verplicht eerst de
gemeente de gelegenheid te bieden tot aankoop over te gaan. Er is derhalve sprake van een
vrijwillige verkoopsituatie. Vervolgens kan de gemeente al dan niet besluiten om tot aankoop
over te gaan

Planning
De vestiging van een voorkeursrecht (aanwijzing van percelen als percelen waarop de
artikelen 10 tot en met 24 en 26 van de Wvg van toepassing zijn) bestaat uit twee
besluitmomenten:


                                                                                       Pagina 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>   1. Voorlopige aanwijzing door het college van burgemeester en wethouders op basis
      van artikel 6 van de Wvg. Deze aanwijzing vervalt van rechtswege drie maanden na
      dagtekening, tenzij vóór die tijd een raadsbesluit tot aanwijzing in werking is
      getreden.
   2. Aanwijzing door de raad op basis van artikel 2 juncto 5 van de Wvg met als
      planologische grondslag een schets-, of ontwerpplan. Voor de aangewezen gronden
      wordt nu een woonbestemming toebedacht. Dit is een andere bestemming dan het
      huidige gebruik en een niet-agrarische bestemming. Deze aanwijzing vervalt van
      rechtswege drie jaar na dagtekening, tenzij vóór die tijd een structuurvisie, of
      bestemmingsplan is vastgesteld.

Als de raad er voor kiest om een structuurvisie vast te stellen dan moet vervolgens binnen
drie jaren een bestemmingsplan worden vastgesteld. De raad stelt voor deze locatie een
structuurvisie op.

De aanwijzing in het kader van de Wvg vervalt tot slot pas van rechtswege tien jaar na
inwerkingtreding van het bestemmingsplan.

Beoogd effect

Het beoogd effect is om als gemeente regie te hebben op de ontwikkeling van deze percelen
bij verkoop door de huidige eigenaren om deze locatie uiteindelijk tot woonlocatie te
ontwikkelen en zo een ruimtelijke kwaliteitsslag te maken ten opzichte van de huidige
situatie.

Wettelijke vereisten

Planologische grondslag en vestiging voorkeursrecht
Als uitgangspunt voor de planologische onderbouwing voor de aanwijzing ingevolge artikel 2
juncto 5 van de Wet voorkeursrecht gemeenten wordt uitgegaan van:
de ruimtelijke visie en de toegedachte bestemming zoals zijn opgenomen in het raadsvoorstel.

Huidig gebruik en toegedachte bestemming
Alleen gronden waarvan het huidig gebruik afwijkt van de toekomstige bestemming, welke
bestemming niet agrarisch mag zijn, komen voor een aanwijzing in aanmerking. Het huidige
gebruik en de toekomstige bestemming zijn, volgens de wetsgeschiedenis en de rechtspraak,
eveneens van elkaar afwijkend als de toekomstige bestemming intensiever is.

De in deze aanwijzing betrokken gronden worden momenteel hoofdzakelijk gebruikt voor de
bedrijfsvoering van het daar gevestigde autobedrijf en tankstation. Tevens is er een
bedrijfswoning aanwezig op locatie.
De toegedachte bestemming van de aan te wijzen percelen is Wonen. Het plangebied is
gelegen aan de Kastanjelaan 20 en 20a

Ruimtelijke visie op de locatie
In 2021 is door de gemeenteraad de Woonvisie 2021-2030 vastgesteld. De locatie aan de
Goudenregenstraat 1 (Wereldwijzer) wordt hierin genoemd als een van de locaties die de
meeste prioriteit moet krijgen. Er is een projectteam opgericht om onder andere deze locatie
te ontwikkelen tot woningbouwlocatie. Tijdens de inventarisatie naar de mogelijkheden voor
deze locatie heeft er een gesprek plaatsgevonden met de eigenaren van het naastgelegen
autobedrijf Nijland, gevestigd aan de Kastanjelaan 20/20a. De eigenaren hebben
aangegeven in gesprek te zijn met een potentiële koper voor de percelen inclusief opstallen.
Dit betekent dat de eigenaren voornemens zijn de gronden te verkopen. Gezien de locatie
van de gronden rechtstreeks gelegen aan de locatie aan de Goudenregenstraat 1, de



                                                                                      Pagina 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>mogelijkheid tot het vergroten van het plangebied voor de woningbouwontwikkeling en
daarmee ook de mogelijkheid tot het toevoegen van extra woningen in de gemeente Duiven
is het wenselijk om als gemeente deze gronden in eigendom te verkrijgen. Op het moment
dat de percelen daadwerkelijk beschikbaar komen voor de gemeente kunnen de exacte
randvoorwaarden voor bebouwing hiervan nog worden bepaald.

Belangenafweging
Het algemeen belang dat gediend is met de vestiging van het voorkeursrecht afwegend tegen
het individueel belang, komen wij tot de conclusie dat het vestigen van het voorkeursrecht
zwaarder moet wegen dan het achterwege laten van de toepassing daarvan. De uit de
vestiging van het voorkeursrecht volgende plicht die op de eigenaren, beperkt zakelijk
gerechtigden en andere belanghebbenden wordt gelegd rust niet onevenredig zwaar op hen
in verhouding tot het met de vestiging gediende algemeen belang. Waarbij is meegewogen
dat in de belangen van de eigenaren en zakelijk gerechtigden die bij de besluitvorming dienen
te worden betrokken door de Wvg-wetgever reeds op uitvoerige wijze is voorzien. Wij denken
daarbij onder meer aan het feit dat:
• de Wvg een uitgebreide rechtsbescherming kent voor de gerechtigden van de aangewezen
    gronden;
• de Wvg reeds in voldoende mate heeft voorzien in de gevallen waarin de gemeente
    bestaande rechtsverhoudingen dient te respecteren, en de aanbiedingsplicht derhalve niet
    van toepassing is;
• eigenaren en beperktgerechtigden niet worden verplicht hun rechten te verkopen, zij zijn
    vrij te bepalen of, en wanneer zij tot verkoop wensen over te gaan;
• de gerechtigden, wanneer zij in beginsel tot verkoop aan de gemeente willen overgaan,
    een reële prijs krijgen voor hetgeen zij verkopen en wanneer de eigenaar en de gemeente
    geen overeenstemming kunnen bereiken over de prijs, kunnen er op verzoek van de
    verkoper door de rechtbank deskundigen worden benoemd, die een advies over de prijs
    kunnen uitbrengen.

De overgang naar elektrisch rijden vraagt mogelijk investeringen voor het toekomstig
exploiteren van een tankstation. De Wvg is in die zin wellicht een kans voor de huidige
eigenaar om nu over te dragen aan de gemeente. Tegelijkertijd wordt aangegeven dat er nog
wel een geïnteresseerde partij zou zijn om het tankstation te exploiteren dus dit blijft een
afweging. Alle belangen afwegend vinden we dat vestiging van de Wvg hier op zijn plaats is.

Voorts bestaat er de mogelijkheid om tegen het collegebesluit en het raadsbesluit bezwaar te
maken en beroep in te stellen. Op basis van artikel 6 lid 3 van de Wvg wordt een
bezwaarschrift, dat aanhangig is tegen het collegebesluit, zodra het raadsbesluit is genomen
geacht te zijn gericht tegen dit raadsbesluit. Tevens heeft degene die bezwaren tegen het
collegebesluit of het raadsbesluit naar voren heeft gebracht, de mogelijkheid indien onverwijlde
spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, een verzoek om een voorlopige
voorziening bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Gelderland te Arnhem te vragen.

Argumenten


1.1.   Door het eventueel verdwijnen van een autobedrijf en tankstation op de aan te wijzen
       locatie wordt het woon- en leefklimaat van de omliggende woningen vergroot.

Het autobedrijf en tankstation worden omringd door woningen. Met de herontwikkeling van
de locatie aan de Goudenregenstraat 1 tot woningbouwlocatie is het aantal omliggende
woningen in de toekomst nog groter. Door het mogelijk verdwijnen van het autobedrijf en het
tankstation op de aan te wijzen gronden, en daar ook woningen te ontwikkelen, wordt het
woon- en leefklimaat van de omliggende woningen vergroot. Zij wonen daarmee niet meer
rechtstreeks naast een tankstation/autobedrijf, maar naast enkele nieuwbouwwoningen.


                                                                                         Pagina 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>1.2.   De aan te wijzen percelen bieden de mogelijkheid om de inbreidingslocatie
       ‘Goudenregenstraat 1’ te vergroten en daarmee meer woningen toe te voegen in de
       bestaande kern van Duiven.

De aan te wijzen percelen zijn direct naast het perceel aan de Goudenregenstraat 1 gelegen.
Deze inbreidingslocatie moet nog worden ontwikkeld. Door de gronden aan te wijzen op
grond van de Wvg behoudt de gemeente de mogelijkheid om de gronden te verwerven en zo
de inbreidingslocatie Goudenregenstraat 1 uit te breiden. Deze uitbreiding zorgt ervoor dat er
extra woningen kunnen worden toegevoegd op deze locatie. De verwachting op basis van de
informatie die we nu hebben is dat het een toevoeging van 14 woningen betreft, maar dit is
slechts een eerste ruwe inschatting ter illustratie. Een en ander moet nog nader worden
uitgewerkt en is afhankelijk van nader te maken keuzes..

1.3.   De gemeenteraad moet op grond van artikel 6 Wvg binnen 3 maanden, na
       dagtekening van het besluit van het college van B&W tot voorlopige aanwijzing,
       besluiten tot definitieve aanwijzing van de gronden.

Het besluit tot voorlopige aanwijzing van gronden door het college van B&W vervalt uiterlijk
drie maanden na dagtekening van dit besluit of zoveel eerder als een besluit van de
gemeenteraad tot aanwijzing in werking treedt. Concreet betekent dit dat de gemeenteraad
binnen 3 maanden moet besluiten tot definitieve aanwijzing van gronden, anders vervalt de
voorlopige aanwijzing van rechtswege.


Kanttekeningen

1.1.   Het is nog niet bekend wat de mogelijkheden voor woningbouw op locatie zijn bij
       eigendomsverkrijging van de aangewezen percelen.

Er is nog niet door een stedenbouwkundige gekeken naar het integrale mogelijke plangebied
(Goudenregenstraat 1 + aangewezen percelen). Daarom is nog niet bekend hoeveel
woningen extra kunnen worden toegevoegd door de aangewezen percelen toe te voegen
aan plangebied en in welke woningbouwprogrammering. Op dit moment is op basis van een
eerste schets door de planeconoom de verwachting dat hier 14 woningen extra kunnen
worden toegevoegd na eigendomsverkrijging van de aangewezen percelen, maar zoals
eerder beschreven dit is slechts een eerste ruwe inschatting ter illustratie. Een en ander
moet nog nader worden uitgewerkt en is afhankelijk van nader te maken keuzes.
Echter wanneer de gronden niet op grond van de Wvg aangewezen worden bestaat het
risico dat een derde partij de gronden overneemt en de huidige bedrijfsactiviteiten
(autobedrijf & tankstation) op locatie voortzet.
Mocht er in de komende periode tot besluitvorming in de raad nadere informatie beschikbaar
komen, dan zal het college de raad hierover informeren.


1.2.   De financiële gevolgen van het aankopen van de aangewezen gronden zijn nog sterk
       afhankelijk van diverse factoren.

In de financiële paragraaf in dit voorstel worden de financiële gevolgen voor de eventuele
aankoop geschetst. Deze zijn echter nog sterk afhankelijke van diverse factoren waardoor nu
geen helder beeld te schetsen is over deze gevolgen. Zo zijn de huidige berekeningen
gebaseerd op een woningbouwprogramma van 36 woningen voor het totale plangebied
(Goudenregenstraat 1 + aangewezen percelen) in de prijsklasse tussen € 295.000,- en
388.000. Echter indien het aantal woningen wijzigt door het laten intekenen door een



                                                                                       Pagina 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>stedenbouwkundige of wanneer het woningbouwprogramma wijzigt om aan te sluiten op het
programma uit de woondeal 2.0 heeft dit financiële consequenties.

Op de aangewezen gronden is een autobedrijf en tankstation aanwezig, dit betekent dat er
een risico bestaat dat de bodem verontreinigt is. De eventuele saneringskosten zijn nog
onbekend en onderdeel van de onderhandeling met de eigenaar bij verkoop van de
aangewezen percelen. De financiële consequenties hiervan zijn op dit moment nog niet in
beeld.

Financiële paragraaf

Op basis van een eerste schetsontwerp door de planeconoom is voor de financiële
doorrekening uitgegaan van de volgende punten:

   -   36 grondgebonden woningen (2-laags met kap) voor het totale plangebied
       (Goudenregenstraat 1 + aangewezen percelen);
   -   22 grondgebonden woningen (2-laags met kap) voor het plangebied van alleen
       Goudenregenstraat 1;
   -   Een woningbouwprogramma met daarin woningen tussen € 295.000,- en € 388.000,-;
   -   Een taxatiewaarde van de aangewezen gronden van € 850.000,- (getaxeerd door
       een erkend taxateur, het taxatierapport hebben wij nog niet in bezit);
   -   De boekwaarde van de bestaande basisschool aan de Goudenregenstraat 1
       (€ 241.000,- komt ten laste van de Algemene Dienst / onderwijsbudget. Dit is de
       gebruikelijke lijn, de boekwaarde van de opstal komt niet ten laste van de
       grondexploitatie.

Totale plangebied
Op basis van bovenstaande uitgangspunten is de verwachting dat de verwerving van de
gronden in het meest positieve scenario een verlies betekent van € 328.000,- voor het totale
plangebied (Goudenregenstraat 1 + aangewezen percelen).

Wanneer voor de totale locatie wordt gerekend met het woningbouwprogramma aansluitend
op de woondeal 2.0dan is de verwachting dat het verlies voor het totale plangebied circa
€ 528.00 – € 728.000 bedraagt.

Goudenregenstraat 1
Op basis van bovenstaande uitgangspunten is de verwachting dat de ontwikkeling van alleen
Goudenregenstraat 1 voor een positief resultaat zorgt van € 90.000,-.

Wanneer voor de locatie Goudenregenstraat wordt gerekend met het
woningbouwprogramma aansluitend op de woondeal dan is de verwachting dat het verlies
voor circa € 50.000 – € 250.000 bedraagt.

Al deze bedragen moeten worden gezien als indicatie omdat de exacte
woningbouwaantallen en woningbouwprogrammering voor de locaties nog niet zijn bepaald.

Participatie en communicatie

Op dinsdag 9 en 10 mei heeft het college besloten om de percelen kadastraal bekend als
gemeente Duiven, sectie C, nummers 837, 838, 839, 840, 841, 1339, 1341 (Kastanjelaan


                                                                                      Pagina 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>20/20a) voorlopig aan te wijzen op grond van artikel 6 van de Wet voorkeursrecht
gemeenten. Het besluit is in eerste instantie vertrouwelijk. Op het moment dat dit besluit
wordt gepubliceerd op officiële bekendmakingen (OB) is het openbaar. De media krijgen
notificaties van officiële publicaties en het opleggen van de Wvg is interessant genoeg om
over te schrijven.

Het is belangrijk dat direct na het besluit de eigenaar telefonisch op de hoogte is gesteld van
het genomen besluit. De eigenaar is twee dagen later uitgenodigd voor een persoonlijk
gesprek met toelichting, waarbij ook een officiële brief wordt overhandigd. De raad wordt
diezelfde dinsdag in vertrouwen geïnformeerd over het genomen besluit.

De media zal actief worden geïnformeerd over het besluit door middel van een nieuwsbericht
(met daarin een verwijzing naar het besluit op officiëlebekendmakingen.nl). Dit nieuwsbericht
wordt ook gepubliceerd op onze website en social media kanalen. De week erna staat het
besluit en bericht ook nog op de gemeentepagina in de Duiven Post.

Belangrijkste aandachtspunt in de communicatie is heel duidelijk communiceren dat we nog
geen concrete invulling hebben voor woningbouw op die plek. Dat we pas aan het begin van
het traject staan en dat omwonenden tijdig worden betrokken als er ontwikkelingen zijn.
Anders bestaat het risico dat er nu al onrust ontstaat bij omwonenden. Verder moet er een
woordvoeringslijn liggen voor het geval dat de eigenaar of potentiële eigenaar de media op
zoekt.

Géén zienswijzen college van burgemeester en wethouders
Ons voorstel heeft, in tegenstelling tot hetgeen gebruikelijk is, reeds externe rechtsgevolgen.
Belanghebbenden zijn niet in de gelegenheid gesteld om zienswijzen (ingevolge artikel 4:8
van de Algemene wet bestuursrecht) naar voren te brengen tegen het door het college van
burgemeester en wethouders te nemen voorstel. Artikel 4:11 van de Algemene wet
bestuursrecht biedt de mogelijkheid om onder meer in verband met spoed of noodzakelijke
geheimhouding zienswijzen achterwege te laten. Om de werking van het voorkeursrecht te
waarborgen is het noodzakelijk dat de toepassing van de Wvg op de genoemde percelen
gelegen geheim gehouden wordt. Zijn belanghebbenden eerder op de hoogte dan bestaat de
kans dat voor de inwerkingtreding van het collegebesluit koopovereenkomsten en/of optie-
overeenkomsten worden aangegaan teneinde inbreuk te maken op de werking van het
voorkeursrecht.

Zienswijzen bij de gemeenteraad
Belanghebbenden worden wel in de gelegenheid gesteld om vanaf 11 mei 2023 tot en met 21
juni 2023 schriftelijk en/of mondeling zienswijzen bij de raad naar voren te brengen.

Bezwaar en beroep collegebesluit en raadsbesluit
Voorts bestaat er de mogelijkheid om tegen het collegebesluit en het raadsbesluit bezwaar te
maken en beroep in te stellen. Op basis van artikel 6 lid 3 van de Wvg wordt een
bezwaarschrift, dat aanhangig is tegen het collegebesluit, zodra het raadsbesluit is genomen
geacht te zijn gericht tegen dit raadsbesluit. Tevens heeft degene die bezwaren tegen het
collegebesluit of het raadsbesluit naar voren heeft gebracht, de mogelijkheid indien onverwijlde
spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, een verzoek om een voorlopige
voorziening bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Gelderland te Arnhem te vragen.

Intergemeentelijke samenwerking
n.v.t.

Bijlagen

201616534 - Perceelslijst d.d. 4 mei 2023


                                                                                         Pagina 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>201616531 - Kadastraal overzicht d.d. 4 mei 2023
201616500 - concept raadsbesluit



Duiven, 9 mei 2023,

Burgemeester en wethouders van gemeente Duiven,




mr. drs. R.J. (Rutger) den Haan          mr. H.B. (Huub) Hieltjes
secretaris                               burgemeester




                                                                    Pagina 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>