<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Kennisgeving aan de gemeenteraad

Documentnummer: 201675487                            Zaaknummer:      Z/24/128319

Portefeuillehouder(s): Geert-Jan Schrijner

Voor vragen
Naam:                  Jop van der Wee
Telefoon:              088-6953633
E-mail:                J.vanderWee@1stroom.nl

Komt niet terug tot besluitvorming in de raad

Onderwerp:             Goudenregenstraat 1: Intentieovereenkomst met Vivare

Aanleiding voor deze kennisgeving
Het college heeft op 8 oktober 2024 besloten een intentieovereenkomst te sluiten met
Vivare. In deze overeenkomst wordt afgesproken om gezamenlijk te onderzoeken of sociale
huurappartementen kunnen worden ontwikkeld op de voormalige schoollocatie aan de
Goudenregenstraat 1 te Duiven

Relevant beleidskader
Woonvisie Duiven 2021-2030

Inhoud van mededeling
De gemeente Duiven wil op korte termijn een bijdrage leveren aan de woningnood in Duiven.
Betaalbare (huur)woningen en in het bijzondere sociale huurwoningen vormen daarbij een
aandachtspunt. Een van de beschikbare locaties is de voormalige schoollocatie aan de
Goudenregenstraat 1.

Vivare heeft aangegeven op de locatie sociale huurwoningen te willen ontwikkelen in één of
meer appartementengebouwen. Een eerste verkenning wijst erop dat dit voor de locatie van
de voormalige school De Wereldwijzer haalbaar is. Dit geeft aanleiding om de
planontwikkeling op te pakken, waarbij bij voorkeur ook de locatie Kastanjelaan 20/20a wordt
betrokken. In een intentieovereenkomst spreken de gemeente Duiven en Vivare om samen
te onderzoeken of aan de Goudenregenstraat 1 sociale huurappartementen gerealiseerd
kunnen worden.

De intentieovereenkomst draagt bij aan het uitwerken van een plan.
De intentieovereenkomst vormt de basis om samen met Vivare een plan uit te werken. De
overeenkomst is niet juridisch bindend. Dat wil zeggen dat de uitkomst niet de realisatie van
sociale huurappartementen hoeft te zijn. De overeenkomst verplicht partijen wel samen te
werken volgens de uitgangspunten in deze overeenkomst. Wanneer er geen haalbaar plan
mogelijk is, eindigt de intentieovereenkomst zonder juridische verplichtingen. Wanneer er
overeenstemming bereikt wordt, dan leidt dit tot een rechtsgeldige ondertekende
koopovereenkomst. In deze koopovereenkomst staan de voorwaarden voor de
herontwikkeling van de locatie en de verkoop van de gronden aan Vivare.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Na het vaststellen van de intentieovereenkomst tussen Vivare en de Gemeente Duiven gaan
de partijen aan de slag met het nader uitwerken van een plan voor de ontwikkeling van circa
30 tot 50 sociale huurwoningen.
De ontwikkeling van sociale huurwoningen op deze locatie draagt bij aan het vervullen van
de behoefte aan sociale huurwoningen. Dit staat ook in de prestatieafspraken die zijn
gemaakt tussen Vivare en de gemeente Duiven. Als de locatie Kastanjelaan 20/20a mee kan
in de ontwikkeling, kunnen meer woningen gerealiseerd worden.

Het definitieve besluit om medewerking te verlenen aan de woningbouwontwikkeling wordt
voorgelegd aan het college en de gemeenteraad.
Zodra een concreet plan is ontwikkeld, en hiervoor een anterieure overeenkomst is opgesteld
en deze is vertaald in een omgevingsplan dan wel en een omgevingsvergunningaanvraag
voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, worden deze voorgelegd aan het college en
de raad zodat zij kunnen besluiten over het verlenen van medewerking aan de ontwikkeling.

Kanttekeningen
1. Het is nog niet zeker dat de percelen aan de Kastanjelaan 20/20a in de ontwikkeling
    kunnen worden betrokken. De gemeente heeft Wet voorkeursrecht gemeente gevestigd
    op de percelen aan de Kastanjelaan 20/20a. Tot dusver hebben de eigenaren van de
    percelen aan de Kastanjelaan 20/20a niet laten weten dat ze deze percelen willen
    verkopen. Bovendien heeft zich recentelijk een nieuw garagebedrijf op het adres
    gevestigd. Dit maakt het onzeker of de percelen in de ontwikkeling kunnen worden
    betrokken. In de planontwikkeling wordt hier rekening mee gehouden, zodat
    woningbouw op deze locatie eventueel in een later stadium nog kan plaatsvinden.

2.   Vivare en de gemeente Duiven hebben de intentie om de herontwikkeling voortvarend
     aan te pakken. De planning is daarop gebaseerd, met het streven om in het eerste
     kwartaal van 2026 te starten met de bouw. De planning voor de woningbouw is
     ambitieus. Momenteel worden in de voormalige school 80 gevluchte mensen uit
     Oekraïne opgevangen. Op dit moment is als hun uiterste vertrekdatum 4 maart 2025
     afgesproken. Echter, gezien de behoefte aan voldoende huisvestingsmogelijkheden voor
     Oekraïners en de uitdaging om voldoende locaties te vinden, is het wenselijk om de
     huisvesting aan de Goudenregenstraat 1 te verlengen. Met de huidige planning is
     verlenging van de Oekraïne opvang maar beperkt mogelijk, namelijk tot circa juli 2025.
     Indien mogelijk vindt de sloop van de school later plaats, mits dit geen gevolgen heeft
     voor de start van de bouw. Leegstand of braakligging moet daarbij voorkomen worden.
     Gezien het belang van voldoende huisvesting voor vluchtelingen uit Oekraïne is het
     goed om de voortgang in de planontwikkeling te monitoren, zodat bij vertraging de
     huisvesting van de vluchtelingen uit Oekraïne eventueel verlengd kan worden.

Participatie en communicatie
In de startnotitie is het participatieniveau vastgesteld op “Informeren en raadplegen”.
Omwonenden worden door middel van een informatiebrief geïnformeerd over de beoogde
ontwikkeling.




                                                                                     Pagina 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Duiven, 8 oktober 2024,


Burgemeester en wethouders van gemeente Duiven

A.F. (Anton) van der Gaag                 mr. H.B. (Huub) Hieltjes
gemeentesecretaris                        burgemeester


Bijlagen:
 Registratienummer:                     Omschrijving:
 1. 201674020                           Intentieovereenkomst Goudenregenstraat 1 Duiven
 2. 201674002                           Planning Goudenregenstraat 1 Duiven
 3. 201674007                           Nieuwbericht Goudenregenstraat 1 Duiven


Verdere informatie:
Niet van toepassing.




 Digitaal verzegeld door Zynyo B.V.
 Datum: 10-10-2024 12:56 CEST
 Document ID:
 68650aa8-ea2c-418d-ab5b-ba001bf7eb61                                                     Pagina 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>