<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Regels
bestemmingsplan “Glindeweg 19”
Planstatus: vastgesteld
Datum: 09-07-2018
Plan identificatie: NL.IMRO.0230.BPGLINDEWEG19-VST1
Auteur: GraafJ
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>1 Inleidende regels .................................................................................................................................. 7
   Artikel 1 Begrippen .............................................................................................................................. 7
   Artikel 2 Wijze van meten ................................................................................................................. 13
2 Bestemmingsregels ............................................................................................................................ 15
   Artikel 3 Wonen - VAB ....................................................................................................................... 15
      3.1 Bestemmingsomschrijving....................................................................................................... 15
      3.2 Bouwregels .............................................................................................................................. 15
      3.3 Afwijken van de bouwregels ................................................................................................... 16
      3.3.1 Bijgebouwen tot voor de voorgevel ..................................................................................... 16
      3.4 Specifieke gebruiksregels ........................................................................................................ 16
      3.5 Afwijken van de gebruiksregels ............................................................................................... 16
      3.5.1 Aan huis verbonden bedrijf .................................................................................................. 16
      3.5.2 Bed en breakfast................................................................................................................... 17
      3.5.3 paardenbak........................................................................................................................... 17
      3.5.4 recreatief rustpunt ............................................................................................................... 17
      3.6 Wijzigingsbevoegdheid ............................................................................................................ 17
   Artikel 4 Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde .............................................................. 18
      4.1 Bestemmingsomschrijving....................................................................................................... 18
      4.2 Bouwregels .............................................................................................................................. 18
      4.2.1 Algemeen.............................................................................................................................. 18
      4.2.2 Advies archeoloog ................................................................................................................ 19
      4.2.3 Uitzondering bouwregels ..................................................................................................... 19
      4.3 Nadere eisen............................................................................................................................ 19
      4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
      werkzaamheden ............................................................................................................................ 19
      4.4.1 Algemeen.............................................................................................................................. 19
                                                                      2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>     4.4.2 Uitzonderingen ..................................................................................................................... 20
     4.4.3 Beoordelingscriteria ............................................................................................................. 20
     4.4.4 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen
     bouwwerk zijnde of van werkzaamheden..................................................................................... 20
     4.5 Wijzigingsbevoegdheid ............................................................................................................ 21
  Artikel 5 Waarde - Archeologie middelhoge verwachtingswaarde................................................... 22
     5.1 Bestemmingsomschrijving....................................................................................................... 22
     5.2 Bouwregels .............................................................................................................................. 22
     5.2.1 Algemeen.............................................................................................................................. 22
     5.2.2 Advies archeoloog ................................................................................................................ 22
     5.2.3 Uitzondering regels .............................................................................................................. 23
     5.3 Nadere eisen............................................................................................................................ 23
     5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
     werkzaamheden ............................................................................................................................ 23
     5.4.1 Algemeen.............................................................................................................................. 23
     5.4.2 Uitzonderingen ..................................................................................................................... 24
     5.4.3 Beoordelingscriteria ............................................................................................................. 24
     5.4.4 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor het uivoeren van werken, geen
     bouwwerk zijnde of van werkzaamheden..................................................................................... 24
     5.5 Wijzigingsbevoegdheid ............................................................................................................ 25
  Artikel 6 Waarde - Waardevol landschap.......................................................................................... 25
     6.1 Bestemmingsomschrijving....................................................................................................... 25
     6.2 Bouwregels .............................................................................................................................. 26
3 Algemene regels ................................................................................................................................. 27
  Artikel 7 Anti-dubbeltelregel ............................................................................................................. 27
  Artikel 8 Algemene bouwregels ........................................................................................................ 27
     8.1 Bestaande maatvoering........................................................................................................... 27
     8.2 Ondergrondse bouwwerken.................................................................................................... 27
                                                                     3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>    8.3 Geluidzones ............................................................................................................................. 27
    8.3.1 Geluidzones langs wegen ..................................................................................................... 27
    8.3.2 Geluidszones langs spoorwegen .......................................................................................... 27
    8.4 Parkeer-, laad- en losruimte .................................................................................................... 28
    8.4.1 Parkeerruimte....................................................................................................................... 28
    8.4.2 Laad- en losruimte ................................................................................................................ 28
    8.4.3 Afwijken ................................................................................................................................ 28
    8.4.4 Parkeerfonds ........................................................................................................................ 28
    8.4.5 Nadere eisen......................................................................................................................... 28
  Artikel 9 Algemene gebruiksregels .................................................................................................... 29
    9.1 Strijdig gebruik met alle bestemmingen ................................................................................. 29
    9.2 Parkeren .................................................................................................................................. 29
    9.3 Strijdig gebruik- functiewijziging met grotere parkeerbehoefte............................................. 29
    9.3.1 Parkeerruimte....................................................................................................................... 29
    9.3.2 Afwijken ................................................................................................................................ 30
    9.3.3 Parkeerfonds ........................................................................................................................ 30
    9.3.4 Nadere eisen......................................................................................................................... 30
  Artikel 10 Algemene aanduidingsregels ............................................................................................ 30
    10.1 Kleinschalige afwijkingen....................................................................................................... 30
    10.2 Voorwaarden afwijking ......................................................................................................... 31
    10.3 Erfafscheiding ........................................................................................................................ 31
    10.4 Zonnepanelen ........................................................................................................................ 31
  Artikel 11 Algemene wijzigingsregels ................................................................................................ 31
    11.1 Algemene wijzigingen ............................................................................................................ 31
  Artikel 12 Algemene procedureregels............................................................................................... 32
4 Overgangs- en slotregels .................................................................................................................... 33
  Artikel 13 Overgangsrecht ................................................................................................................. 33
                                                                     4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>  13.1 Overgangsrecht bouwwerken ............................................................................................... 33
  13.2 Overgangsrecht gebruik ........................................................................................................ 33
Artikel 14 Slotregel ............................................................................................................................ 34
                                                                   5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>6</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
plan
het bestemmingsplan ‘Glindeweg 19’ met identificatienummer
NL.IMRO.0230.BPGLINDEWEG19-VST1 van de gemeente Elburg;
bestemmingsplan
de geometrische bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij
behorende bijlagen;
aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de
regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze
gronden;
aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
aan huis verbonden bedrijf
Een bedrijf dat in een (gedeelte van) of bij een woning wordt uitgeoefend en dat is gericht op
het leveren van diensten en/of het vervaardigen van ambachtelijke producten, geheel of
overwegend door middel van handwerk, door de gebruik(st)er van de woning, waarbij de
aard (qua milieuplanologische hinder) en omvang van de bedrijfsactiviteiten zodanig is, dat
deze activiteiten geen onevenredige afbreuk doen aan het woon- en leefmilieu in de directe
omgeving;
aan huis verbonden beroep
een dienstverlenend beroep op zakelijk, maatschappelijk, juridisch, administratief, medisch,
therapeutisch, ontwerptechnisch of kunstzinnig gebied, dat in of bij een woning wordt
                                                7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>uitgeoefend door de hoofdbewoner van de woning, waarbij de woning in overwegende mate
de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de
woonfunctie in overeenstemming is;
achtererfgebied
erf achter de lijn die het hoofdgebouw doorkruist op 1 m achter de voorkant en van daaruit
evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied, zonder het
hoofdgebouw opnieuw te doorkruisen of in het erf achter het hoofdgebouw te komen;
afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
een afwijking als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, onder c van de Wet ruimtelijke ordening;
archeologische verwachting
de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op het voorkomen van
archeologische relicten;
archeologische waarde
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende
archeologische relicten;
bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
bedrijfsvloeroppervlak
de totale vloeroppervlakte van de ruimte die wordt gebruikt voor een (dienstverlenend) bedrijf
of instelling, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke;
bed en breakfast
een bedrijfsmatige voorziening gericht op het bieden van de mogelijkheid tot overnachting en
het serveren van ontbijt als toeristisch-recreatieve activiteit, welke bedrijfsmatige voorziening
ondergeschikt is aan de hoofdbestemming;
                                                  8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>bestaand
    a. bij bouwwerken: een legaal bouwwerk dat op het moment van inwerkingtreding van
         het plan:
             1. bestaat, of;
             2. wordt gebouwd, of;
             3. nadien kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het
                bouwen, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van terinzagelegging van het
                plan is ingediend;
    b. bij gebruik: het legale gebruik dat op het moment van inwerkingtreding van het plan
         bestaat en in overeenstemming is met het voorheen geldend planologisch regime;
bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak;
bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
bijgebouw
een (vrijstaand of aangebouwd) gebouw dat zowel ruimtelijk als functioneel ondergeschikt is
aan het hoofdgebouw, behorende bij een op hetzelfde bouw- of bestemmingsvlak gelegen
woning, zoals garages, hobbyruimten en bergingen;
bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten
van een bouwwerk.
bouwgrens
de grens van een bouwvlak;
bouwlaag
Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke
hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, met inbegrip van de begane grond en met
uitsluiting van onderbouw en zolder.
bouwperceel
                                                9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar
behorende bebouwing is toegelaten;
bouwperceelgrens
de grens van een bouwperceel;
bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de
regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij
direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de
grond;
cultuurhistorische waarden
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is
ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of
dat gebied heeft gemaakt;
dienstverlening
het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten welke bestaan uit het verlenen van diensten aan
derden, met of zonder rechtstreeks contact met het publiek, met uitzondering van een
garagebedrijf en een seksinrichting;
ecologische waarden
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door de onderlinge betrekkingen tussen
dieren en planten en de omgeving waarin zij leven;
gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met
wanden omsloten ruimte vormt;
                                               10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>gebruiken
gebruiken, het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven;
Gelders Natuurnetwerk
Samenhangend netwerk van bestaande en te ontwikkelen natuur van internationaal,
nationaal en provinciaal belang;
Groene Ontwikkelingszone
De Groene Ontwikkelingszone is ruimtelijk verweven met het GNN en hangt daar functioneel
mee samen. In de Groene Ontwikkelingszone wordt ingezet op versterking van de
samenhang tussen inliggende en aangrenzende natuurgebieden;
hoofdgebouw
een gebouw dat, gelet op de bestemming, als het belangrijkste bouwwerk op een
bouwperceel kan worden aangemerkt;
inwoning
twee huishoudens die één woning bewonen met gemeenschappelijk gebruik van een of
meerdere voorzieningen of (verblijfs)ruimten van die woning en waarbij de woning één
hoofdtoegang behoudt, van waaruit de (verblijfs)ruimten bereikbaar moeten zijn en de
voorzieningen c.q. (verblijfs)ruimten onderling vrij toegankelijk zijn, met dien verstande dat
het inwoongedeelte uit maximaal twee verblijfsruimten mag bestaan, geen trapopgang naar
bovengelegen woonruimten mag hebben en niet mag zijn afgescheiden middels
woningscheidende muren;
landschappelijke waarden
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het waarneembare – al dan niet
begroeide – deel van het aardoppervlak, dat wordt bepaald door de onderlinge samenhang
en beïnvloeding van niet-levende en levende natuur;
landschappelijke inpassing
                                               11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>de inpassing van een nieuwe ontwikkeling gebruik makend van beplantingselementen,
zodanig dat de kenmerken van het omringende landschap worden gerespecteerd en
versterkt, waarbij zo mogelijk het Landschapsontwikkelingsplan Elburg 2011 als
uitgangspunt wordt genomen;
landschapsplan
een plan waaruit de landschappelijke inpassing van de nieuwe ontwikkeling blijkt, zodanig
dat de kenmerken van het omringende landschap worden gerespecteerd en versterkt,
waarbij zo mogelijk het Landschapsontwikkelingsplan Elburg 2011 als uitgangspunt wordt
genomen;
normaal onderhoud, gebruik en beheer
werkzaamheden die ter plaatse regelmatig terugkeren, teneinde tot een goed beheer van de
gronden te komen; hieronder vallen niet de incidentele ingrepen in bijvoorbeeld de
cultuurtechnische situatie of werkzaamheden die een onherstelbare aantasting betekenen
van de aan een gebied toegekende waarde;
omgevingsvergunning
een vergunning als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht;
omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden
een vergunning als bedoeld in artikel 3.3 onder a van de Wet ruimtelijke ordening;
onderbouw
het gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de bovenkant
minder dan 1,20 m boven het peil is gelegen;
ondergronds
onder peil;
overkapping
                                              12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met een dak;
peil
    a. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte
         bovenkant van de afgewerkte begane vloer bij voltooiing van de bouw;
    b. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de
         hoogte bovenkant van de afgewerkte begane vloer bij voltooiing van de bouw;
    c. indien in of op het water wordt gebouwd: de hoogte van het terrein ter plaatse van het
         meest nabij gelegen punt waar het water grenst aan het vaste land;
prostitutie
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander
tegen vergoeding;
seksinrichting
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang
alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van
erotische/pornografische aard plaatsvinden, waaronder in ieder geval worden verstaan een
prostitutiebedrijf, een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal,
een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar;
uitvoeren
uitvoeren, het doen uitvoeren, laten uitvoeren en in uitvoering geven;
voorgevel
de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer
dan één naar de weg gekeerde gevels, de gevel die op het moment van terinzagelegging
van het ontwerp van het plan kennelijk als zodanig dient te worden aangemerkt;
woning
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk
huishouden, dan wel twee huishoudens in geval dat inwoning is toegestaan.
Artikel 2 Wijze van meten
2.1      Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
                                               13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>De afstand tot de perceelsgrens
Tussen de zijdelingse grens van het NL.IMRO.0230.BPGLINDEWEG19-ONT perceel en een
bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het kortst is.
De goothoogte van een bouwwerk
Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeiboord of een
daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
De inhoud van een bouwwerk
Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart
van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
De bouwhoogte van een bouwwerk
Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw
zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen,
antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
De oppervlakte van een bouwwerk
Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts
geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het
bouwwerk.
2.2
Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte
bouwonderdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen,
schoorstenen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken
buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwgrenzen niet meer dan 1 m
bedraagt.
2.3
Bij de berekening van de inhoud van een bouwwerk worden ondergrondse bouwwerken niet
meegerekend, tenzij het bouwwerk een recreatiewoning betreft.
                                              14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - VAB
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen – VAB’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    a. wonen in woningen die zijn gerealiseerd op basis van een regeling Vrijgekomen
        Agrarische Bebouwing;
    b. inwoning;
    c. aan huis verbonden beroepen, met dien verstande dat het vloeroppervlak dat (mede)
        wordt gebruikt voor de uitoefening van het beroep niet meer mag bedragen dan 40%
        van het vloeroppervlak per woning en niet meer dan 50% van het gezamenlijk
        vloeroppervlak van de woning en bijbehorende gebouwen, met een maximum van
        150 m2;
    d. de bestaande paardenbakken;
    e. wegen en paden;
    f. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, tuinen en erven, water en
de bestaande nutsvoorzieningen.
3.2 Bouwregels
3.2.1
Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
    a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’ worden
        gebouwd en hebben een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale
        bouwhoogte van 8 meter.
    b. de inhoud van de woning mag niet meer bedragen dan 750 m3.
3.2.2
Bijgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
    a. voor zo ver een of meerdere bouwvlakken zijn opgenomen, mogen bijgebouwen
        uitsluitend binnen die bouwvlakken worden gebouwd;
    b. in aanvulling op het bepaalde onder a mogen bijgebouwen ook worden gebouwd ter
        plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’;
    c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m, met dien verstande dat binnen een
        bouwvlak de voor het hoofdgebouw geldende maximum goothoogte geldt;
    d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m, met dien verstande dat binnen een
        bouwvlak de voor het hoofdgebouw geldende maximum bouwhoogte geldt;
    e. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m2;
    f. in afwijking van het bepaalde onder c geldt dat aangebouwde bijgebouwen een
        goothoogte/boeiboordhoogte mogen hebben die niet meer bedraagt dan de
        bouwhoogte van de vloer van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw,
        vermeerderd met 0,30 meter.
                                              15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>3.2.3
Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
    a. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het
        hoofdgebouw 1 m;
    b. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het
        hoofdgebouw 2 m;
    c. overkappingen 2,7 m;
    d. verlichting maximaal 5 m;
    e. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.
3.2.4.
De gezamenlijke oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde in de vorm van
overkappingen bedraagt maximaal 20 m2.
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bijgebouwen tot voor de voorgevel
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2:
    a. voor het bouwen tot voor (het verlengde van) de voorgevel van de woning, mits de
        afstand tot de voorgevel maximaal 25 m bedraagt;
    b. voor de bouw van een erker en/of luifel waarvan:
            1. de diepte gemeten loodrecht op de voorgevel niet meer bedraagt dan 1,25 m,
                waarbij de afstand tot het openbaar toegankelijk gebied minimaal 2,50 m
                bedraagt;
            2. de breedte niet meer bedraagt dan 2/3 deel van de breedte van de gevel;
            3. en de hoogte niet meer bedraagt dan 0,30 m boven de vloer van de eerste
                bouwlaag van de woning
3.4 Specifieke gebruiksregels
    a. Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en de daarop
        voorkomende bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken voor woondoeleinden,
        zonder aanleg en instandhouding van de landschappelijke inpassing conform het
        vastgestelde erfinrichtingsplan in bijlage 7;
    b. In afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en de daarop voorkomende
        bouwwerken worden gebruikt voor woondoeleinden onder de voorwaarde dat binnen
        3 jaar na de ingebruikname van de bouwwerken, uitvoering wordt gegeven aan de
        aanleg en instandhouding van de landschappelijke inpassing als bedoeld onder a.
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 voor het
toestaan van aan huis verbonden bedrijven, mits het vloeroppervlak dat (mede) wordt
gebruikt voor de uitoefening van het bedrijf niet meer mag bedragen dan 40% van het
vloeroppervlak van een woning en niet meer dan 50% van het gezamenlijk vloeroppervlak
per woning en bijbehorende gebouwen, met een maximum van 150 m2.
                                                16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>3.5.2 Bed en breakfast
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1, voor het
toestaan van bed en breakfast voorzieningen in een woning, met dien verstande dat:
    a. het gebruiksvloeroppervlak voor een bed en breakfast voorziening niet meer bedraagt
        dan 40% van het gebruiksvloeroppervlak van de woning met een oppervlak van
        maximaal 100 m2;
    b. onder het gebruiksvloeroppervlak voor een bed en breakfast voorziening wordt
        gerekend een bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de
        (hoofd)bewoner(s) van de woning en maximaal 4 slaapkamers en een
        gemeenschappelijke ruimte, waarvan de oppervlakte niet meer dan 30 m2 bedraagt,
        en welke gemeenschappelijke ruimte niet meetelt als gebruiksvloeroppervlak voor
        een bed en breakfast voorziening;
    c. de bed en breakfast voorziening uitsluitend wordt geëxploiteerd door de
        (hoofd)bewoners van de woning;
    d. een separate kookvoorziening niet is toegestaan;
    e. op eigen terrein per slaapkamer minimaal één parkeerplaats beschikbaar is;
    f. door de bed en breakfast voorziening geen onevenredige nadelige gevolgen voor het
        woon- en leefklimaat van omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende
        bedrijven ontstaat.
3.5.3 paardenbak
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 onder d
voor het gebruik van de gronden ten behoeve van één paardenbak, mits:
    a. de oppervlakte maximaal 800 m2 bedraagt;
    b. het zicht op het vrije veld door de paardenbak niet onevenredig wordt aangetast;
    c. aangetoond wordt dat de paardenbak in overeenstemming is met het
        Landschapsontwikkelingsplan Elburg, zoals dat geldt op het tijdstip van indiening van
        de aanvraag om een omgevingsvergunning.
3.5.4 recreatief rustpunt
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 voor het
toestaan van een recreatief rustpunt, mits:
    a. in de nabijheid gelegen functies en waarden niet in onevenredige mate in hun
        ontwikkelingsmogelijkheden worden geschaad;
    b. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen
        gronden niet onevenredig worden geschaad.
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen ter verbetering van de particuliere woningvoorraad het
plan wijzigen om in het planologisch plangebied binnen de bestemmingen ‘Wonen’, ‘Wonen
– Agrarisch’, ‘Wonen – Kleine woning’ en ‘Wonen-VAB’ uitruil van woningen toe te staan,
met inachtneming van de volgende voorwaarden:
    a. het uitruilen van woningen is alleen mogelijk bij legaal bestemde woningen en nieuwe
        woningen;
                                               17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>    b. de locatie voor een nieuwe (vervangende) woning dient te passen binnen een in dit
        bestemmingsplan opgenomen woonbestemming, waarbij de woonbestemming in de
        nieuwe situatie niet groter wordt ten opzichte van de bestaande situatie;
    c. in het wijzigingsplan wordt een voorwaardelijke verplichting opgenomen in verband
        met de sloop van de vervangen woning;
    d. in het wijzigingsplan wordt de te slopen woning wegbestemd;
    e. er sprake is van een streekeigen landschappelijke inpassing, waartoe een
        landschapsplan dient te worden opgesteld, met dien verstande dat de
        landschappelijke inpassing moet zijn gerealiseerd binnen 3 jaren na verlening van de
        omgevingsvergunning;
    f. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in de omgeving aanwezige
        functies en waarden;
    g. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de belangen van eigenaren en
        gebruikers van omliggende gronden.
Artikel 4 Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde aangewezen gronden zijn, behalve
voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de
bescherming en/of het herstel van archeologische waarden in de bodem.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
Ten aanzien van het oprichten van bebouwing gelden de volgende regels:
    a. bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het oprichten van een
        bouwwerk groter dan 120 m2, dient de aanvrager een rapport te overleggen, waarin
        de archeologische waarde van de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft in
        voldoende mate is vastgesteld;
    b. indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de
        gronden door het oprichten van het vergunde bouwwerk zullen worden verstoord, kan
        het bevoegd gezag een of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de
        omgevingsvergunning:
            1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor (ondanks
                de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) archeologische resten in de
                bodem kunnen worden behouden, zoals alternatieven voor heiwerk, het
                aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die
                op dit doel zijn gericht; of
            2. de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door het
                bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; of
            3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de
                bodemverstoring te laten begeleiden door een archeologisch deskundige op
                basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen;
                en/of
            4. de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden
                schriftelijk verslag uit te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de
                archeologische waarden is omgegaan;
    c. het overleggen van een rapport is niet nodig indien de archeologische waarde van de
        gronden in andere beschikbare informatie, hetgeen is getoetst door de archeologisch
                                                  18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>        deskundige, afdoende is vastgesteld. Het onder sub b bepaalde is van
        overeenkomstige toepassing.
4.2.2 Advies archeoloog
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld in 4.2.1 sub
a, winnen zij advies in bij de archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het
verlenen van de omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden
gedaan aan de archeologische waarden, en zo ja welke voorwaarden dienen te worden
gesteld.
4.2.3 Uitzondering bouwregels
Het bepaalde in 4.2.1 sub a geldt niet indien:
    a. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie
        geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn; of
    b. het bouwplan betrekking heeft op vervanging van bestaande bouwwerken, waarbij de
        oppervlakte niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut, met
        uitzondering van nieuwe kelders; of
    c. gebouwen maximaal 2,5 m uit de bestaande fundering worden vergroot, met behoud
        van bestaande funderingen; of
    d. bij de oprichting van het bouwwerk de ondergrond niet dieper dan 0,3 meter wordt
        geroerd.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot:
    a. de afmetingen van bouwwerken;
    b. de situering van bouwwerken;
    c. de inrichting en het gebruik van gronden;
indien uit archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse behoudens- en
beschermenswaardige archeologische monumenten of resten aanwezig zijn. De nadere
eisen zijn er op gericht de archeologische waarden zoveel mogelijk in de grond (in situ) te
behouden.
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
4.4.1 Algemeen
Onverminderd het in de Erfgoedwet bepaalde is het verboden om zonder
omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende andere werken of
werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
    a. het ophogen van de bodem met meer dan 1 m;
    b. grondwerkzaamheden dieper dan 0,3 m onder het maaiveld over een oppervlakte
        van meer dan 120 m2, waartoe worden gerekend woelen, mengen, diepploegen,
        egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het graven of vergraven, verruimen of
                                               19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>        dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage en/of
        oppervlakteverhardingen;
    c.  bodem verlagen of afgraven (ook ten behoeve van het verwijderen van bestaande
        funderingen) van gronden waarvoor geen ontgrondingsvergunning is vereist;
    d.  het verlagen van het waterpeil;
    e.  het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten;
    f.  het uitvoeren van heiwerken en/of indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem;
    g.  het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd;
    h.  het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen
        en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur door middel
        van sleuven breder dan 0,80 meter.
4.4.2 Uitzonderingen
Het in 4.4.1 opgenomen verbod geldt niet:
    a. voor werken en werkzaamheden die niet dieper reiken dan 0,3 m onder het
        bestaande maaiveld;
    b. voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud,
        met inbegrip van onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande
        bestratingen en beplantingen binnen bestaande tracés van kabels en leidingen;
    c. voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale agrarische gebruik;
    d. voor werken en werkzaamheden binnen een afstand van maximaal 2,5 m uit een
        bestaande fundering van een bestaand bouwwerk;
    e. voor werken en werkzaamheden in de bodem waarvoor ten tijde van het van kracht
        worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van
        werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden in dit kader is verleend;
    f. ingeval op grond van de Erfgoedwet een vergunning is vereist dan wel overige
        bepalingen van de Erfgoedwet van toepassing zijn.
4.4.3 Beoordelingscriteria
Ten aanzien van de in 4.4.1 genoemde vergunning gelden de volgende beoordelingscriteria:
    a. de vergunning kan slechts worden verleend voor zover de archeologische waarden
        niet onevenredig worden aangetast, hetgeen moet blijken uit een rapport dat de
        aanvrager bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning dient te overleggen. In het
        rapport moeten de archeologische waarden van de gronden waarop de aanvraag
        betrekking heeft naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende
        mate zijn vastgesteld. Indien het rapport daartoe aanleiding geeft, dient op advies van
        de archeologisch deskundige zo nodig een opgraving plaats te vinden;
    b. het overleggen van een rapport is niet nodig indien naar het oordeel van
        burgemeester en wethouders de archeologische waarde van het terrein in andere
        beschikbare informatie, hetgeen is getoetst door de archeologisch deskundige,
        afdoende is vastgesteld.
4.4.4 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen
bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
    a. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning onder beperkingen verlenen en
        kan voorschriften aan de omgevingsvergunning verbinden, waaronder:
            1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor (ondanks
                de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) archeologische resten in de
                bodem kunnen worden behouden, zoals het aanbrengen van een
                                                20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>              beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht;
              of
           2. de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door het
              bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; of
           3. de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten
              begeleiden door een archeologisch deskundige op basis van een door het
              bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; en/of
           4. de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden
              schriftelijk verslag uit te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de
              archeologische waarden is omgegaan;
    b. Voordat het bevoegd gezag beslist over het verlenen van een omgevingsvergunning
       als bedoeld in 4.4.1 winnen zij advies in bij een archeologisch deskundige omtrent de
       vraag of door het verlenen van een omgevingsvergunning geen onevenredige
       afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden, en zo ja welke
       voorwaarden dienen te worden gesteld.
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen door:
    a. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde' geheel of
       gedeeltelijk te laten vervallen, indien op basis van nader archeologisch onderzoek is
       aangetoond, dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer)
       aanwezig zijn, dan wel er niet langer archeologische begeleiding of zorg nodig is;
    b. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde' te wijzigen
       in 'Waarde - Archeologie AMK' indien uit nader archeologisch onderzoek blijkt dat ter
       plaatse behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn en waarbij ten
       aanzien van het oprichten van bebouwing de volgende regels gelden:
           a. bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het oprichten van een
              bouwwerk groter dan 30 m², dient de aanvrager een rapport te overleggen,
              waarin de archeologische waarde van de gronden waarop de aanvraag
              betrekking heeft in voldoende mate is vastgesteld;
           b. indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden
              van de gronden door het oprichten van het vergunde bouwwerk zullen worden
              verstoord, kan het bevoegd gezag een of meerdere van de volgende
              voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
                   1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waaronder
                        (ondanks de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) archeologische
                        resten in de bodem kunnen worden behouden, zoals alternatieven
                        voor heiwerk, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of
                        andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht; of
                   2. de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door
                        het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; of
                   3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de
                        bodemverstoring te laten begeleiden door een archeologisch
                        deskundige op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd
                        Programma van Eisen; of
                   4. de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden
                        schriftelijk verslag uit te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de
                        archeologische waarden is omgegaan;
    c. het overleggen van een rapport is niet nodig indien de archeologische waarde van de
       gronden in andere beschikbare informatie, hetgeen is getoetst door de archeologisch
       deskundige, afdoende is vastgesteld. Het onder sub b bepaalde is van
       overeenkomstige toepassing.
                                                   21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Artikel 5 Waarde - Archeologie middelhoge verwachtingswaarde
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Waarde - Archeologie middelhoge verwachtingswaarde aangewezen gronden zijn,
behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het
behoud, de bescherming en/of het herstel van archeologische waarden in de bodem.
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
Ten aanzien van het oprichten van bebouwing gelden de volgende regels:
    a. bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het oprichten van een
        bouwwerk groter dan 500 m2, dient de aanvrager een rapport te overleggen, waarin
        de archeologische waarde van de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft in
        voldoende mate is vastgesteld;
    b. indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de
        gronden door het oprichten van het vergunde bouwwerk zullen worden verstoord, kan
        het bevoegd gezag een of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de
        omgevingsvergunning:
            1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor (ondanks
               de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) archeologische resten in de
               bodem kunnen worden behouden, zoals alternatieven voor heiwerk, het
               aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die
               op dit doel zijn gericht; of
            2. de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door het
               bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; of
            3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de
               bodemverstoring te laten begeleiden door een archeologisch deskundige op
               basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen;
               en/of
            4. de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden
               schriftelijk verslag uit te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de
               archeologische waarden is omgegaan;
    c. het overleggen van een rapport is niet nodig indien de archeologische waarde van de
        gronden in andere beschikbare informatie, hetgeen is getoetst door de archeologisch
        deskundige, afdoende is vastgesteld. Het onder sub b bepaalde is van
        overeenkomstige toepassing.
5.2.2 Advies archeoloog
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld in 5.2.1 sub
a, winnen zij advies in bij de archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het
verlenen van de omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden
gedaan aan de archeologische waarden, en zo ja welke voorwaarden dienen te worden
gesteld.
                                                 22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>5.2.3 Uitzondering regels
Het bepaalde in 5.2.1 sub a geldt niet indien:
    a. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie
        geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn; of
    b. het bouwplan betrekking heeft op vervanging van bestaande bouwwerken, waarbij de
        oppervlakte niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut, met
        uitzondering van nieuwe kelders; of
    c. gebouwen maximaal 2,5 m uit de bestaande fundering worden vergroot, met behoud
        van bestaande funderingen; of
    d. bij de oprichting van het bouwwerk de ondergrond niet dieper dan 0,3 meter wordt
        geroerd
5.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot:
    a. de afmetingen van bouwwerken;
    b. de situering van bouwwerken;
    c. de inrichting en het gebruik van gronden;
indien uit archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse behoudens- en
beschermenswaardige archeologische monumenten of resten aanwezig zijn. De nadere
eisen zijn er op gericht de archeologische waarden zoveel mogelijk in de grond (in situ) te
behouden.
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
5.4.1 Algemeen
Onverminderd het in de Erfgoedwet bepaalde is het verboden om zonder
omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende andere werken of
werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
    a. het ophogen van de bodem met meer dan 1 m;
    b. grondwerkzaamheden dieper dan 0,3 m onder het maaiveld over een oppervlakte
        van meer dan 500 m2, waartoe worden gerekend woelen, mengen, diepploegen,
        egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het graven of vergraven, verruimen of
        dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage en/of
        oppervlakteverhardingen;
    c. bodem verlagen of afgraven (ook ten behoeve van het verwijderen van bestaande
        funderingen) van gronden waarvoor geen ontgrondingsvergunning is vereist;
    d. het verlagen van het waterpeil;
    e. het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten;
    f. het uitvoeren van heiwerken en/of indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem;
    g. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd;
    h. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen
        en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur door middel
        van sleuven breder dan 0,80 meter.
                                               23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>5.4.2 Uitzonderingen
Het in 5.4.1 opgenomen verbod geldt niet:
    a. voor werken en werkzaamheden die niet dieper reiken dan 0,3 m onder het
        bestaande maaiveld;
    b. voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud,
        met inbegrip van onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande
        bestratingen en beplantingen binnen bestaande tracés van kabels en leidingen;
    c. voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale agrarische gebruik;
    d. voor werken en werkzaamheden binnen een afstand van maximaal 2,5 m uit een
        bestaande fundering van een bestaand bouwwerk;
    e. voor werken en werkzaamheden in de bodem waarvoor op het tijdstip van
        inwerkingtreding van het plan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van
        werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden in dit kader is verleend;
    f. ingeval op grond van de Erfgoedwet een vergunning is vereist dan wel overige
        bepalingen van de Erfgoedwet van toepassing zijn.
5.4.3 Beoordelingscriteria
Ten aanzien van de in 5.4.1 genoemde vergunning gelden de volgende beoordelingscriteria:
    a. de vergunning kan slechts worden verleend voor zover de archeologische waarden
        niet onevenredig worden aangetast, hetgeen moet blijken uit een rapport dat de
        aanvrager bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning dient te overleggen. In het
        rapport moeten de archeologische waarden van de gronden waarop de aanvraag
        betrekking heeft naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende
        mate zijn vastgesteld. Indien het rapport daartoe aanleiding geeft, dient op advies van
        de archeologisch deskundige zo nodig een opgraving plaats te vinden;
    b. het overleggen van een rapport is niet nodig indien naar het oordeel van
        burgemeester en wethouders de archeologische waarde van het terrein in andere
        beschikbare informatie, hetgeen is getoetst door de archeologisch deskundige,
        afdoende is vastgesteld.
5.4.4 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor het uivoeren van werken, geen
bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
    a. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning onder beperkingen verlenen en
        kan voorschriften aan de omgevingsvergunning verbinden, waaronder:
            1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor (ondanks
                de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) archeologische resten in de
                bodem kunnen worden behouden, zoals het aanbrengen van een
                beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht;
                of
            2. de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door het
                bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; of
            3. de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten
                begeleiden door een archeologisch deskundige op basis van een door het
                bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; en/of
            4. de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden
                schriftelijk verslag uit te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de
                archeologische waarden is omgegaan;
    b. Voordat het bevoegd gezag beslist over het verlenen van een omgevingsvergunning
        als bedoeld in 5.4.1 winnen zij advies in bij een archeologisch deskundige omtrent de
                                                  24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>       vraag of door het verlenen van een omgevingsvergunning geen onevenredige
       afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden, en zo ja welke
       voorwaarden dienen te worden gesteld.
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen door:
    a. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie middelhoge verwachtingswaarde'
       geheel of gedeeltelijk te laten vervallen, indien op basis van nader archeologisch
       onderzoek is aangetoond, dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden
       (meer) aanwezig zijn, dan wel er niet langer archeologische begeleiding of zorg nodig
       is;
    b. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie middelhoge verwachtingswaarde' te
       wijzigen in 'Waarde - Archeologie AMK' indien uit nader archeologisch onderzoek
       blijkt dat ter plaatse behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn en
       waarbij ten aanzien van het oprichten van bebouwing de volgende regels gelden:
            a. bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het oprichten van een
                bouwwerk groter dan 30 m², dient de aanvrager een rapport te overleggen,
                waarin de archeologische waarde van de gronden waarop de aanvraag
                betrekking heeft in voldoende mate is vastgesteld;
            b. indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden
                van de gronden door het oprichten van het vergunde bouwwerk zullen worden
                verstoord, kan het bevoegd gezag een of meerdere van de volgende
                voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
                    1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waaronder
                         (ondanks de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) archeologische
                         resten in de bodem kunnen worden behouden, zoals alternatieven
                         voor heiwerk, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of
                         andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht; of
                    2. de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door
                         het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; of
                    3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de
                         bodemverstoring te laten begeleiden door een archeologisch
                         deskundige op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd
                         Programma van Eisen; of
                    4. de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden
                         schriftelijk verslag uit te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de
                         archeologische waarden is omgegaan;
    c. het overleggen van een rapport is niet nodig indien de archeologische waarde van de
       gronden in andere beschikbare informatie, hetgeen is getoetst door de archeologisch
       deskundige, afdoende is vastgesteld. Het onder sub b bepaalde is van
       overeenkomstige toepassing.
Artikel 6 Waarde - Waardevol landschap
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Waarde - Waardevol landschap’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere
daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het ontwikkelen en in stand houden
van de landschapswaarden.
                                                    25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>6.2 Bouwregels
In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemmingen dient alvorens
een besluit kan worden genomen tot het verlenen van de daar opgenomen afwijking- en
wijzigingsbevoegdheden te worden aangetoond dat er geen sprake is van een significante
aantasting van wezenlijke kenmerken of waarden van het gebied.
                                              26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maatvoering
In die gevallen dat de bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand
tot enige op de kaart aangegeven lijn van bouwwerken, die in overeenstemming met het
bepaalde in de Woningwet tot stand zijn gekomen, minder dan wel meer bedraagt dan in de
bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan,
geldt die goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand in afwijking daarvan als
minimaal respectievelijk maximaal toegestaan.
8.2 Ondergrondse bouwwerken
Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken geldt dat deze uitsluitend mogen worden
gebouwd binnen de contouren van het hoofdgebouw of buiten deze contouren voor zover de
oppervlakte niet groter is dan de toegestane oppervlakte bijgebouwen tot een maximum van
100 m2, met dien verstande dat de ondergrondse bouwdiepte maximaal 3 m mag bedragen.
8.3 Geluidzones
8.3.1 Geluidzones langs wegen
Indien en voor zover gronden zijn gelegen binnen een zone van:
    a. 250 m ter weerszijden van een weg met een of twee rijstroken;
    b. 400 m ter weerszijden van een weg met drie of vier rijstroken;
Mogen toegelaten woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen uitsluitend worden
gerealiseerd of vervangen met inachtneming van de ten hoogste toelaatbare
geluidsbelasting als bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder of een
vastgestelde hogere grenswaarde, behoudens voor zover artikel 76 lid 3 van de Wet
geluidhinder van toepassing is.
8.3.2 Geluidszones langs spoorwegen
Indien en voor zover gronden zijn gelegen binnen een zone als bedoeld in artikel 1.4a van
het Besluit geluidhinder mogen toegelaten woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen
uitsluitend worden gerealiseerd met inachtneming van de ten hoogste toelaatbare
geluidsbelasting als bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder of een
vastgestelde hogere grenswaarde.
                                              27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>8.4 Parkeer-, laad- en losruimte
8.4.1 Parkeerruimte
    a. Indien het beoogde gebruik van een bouwwerk aanleiding geeft tot een te verwachten
        behoefte aan ruimte voor het parkeren of stallen van auto’s, wordt een
        omgevingsvergunning voor het bouwen uitsluitend verleend indien in of op het
        bouwwerk dan wel op het onbebouwde terrein dat bij het bouwwerk hoort, wordt
        voorzien in die behoefte;
    b. Bij de toepassing van het bepaalde onder a worden de beleidsregels in acht
        genomen zoals opgenomen in de Parkeernota, zoals deze geldt op het moment van
        inwerkingtreding van dit plan, waarbij geldt dat indien gedurende de planperiode een
        nieuwe versie van de parkeernota wordt vastgesteld, deze nieuwe versie in acht
        wordt genomen;
    c. Bij het bepaalde onder a wordt bij de beoordeling van de vraag of wordt voorzien in
        voldoende parkeergelegenheid alleen gelet op de toename van de parkeerbehoefte
        als gevolg van het bouwplan.
8.4.2 Laad- en losruimte
Indien het beoogde gebruik van een bouwwerk aanleiding geeft tot een te verwachten
behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, wordt een omgevingsvergunning
voor het bouwen uitsluitend verleend indien aan of in dat bouwwerk dan wel op het
onbebouwde terrein bij dat bouwwerk wordt voorzien in die behoefte. Deze bepaling geldt
niet voor bestaande situaties, waarbij de herbouw van een gebouw zonder functiewijziging
wordt beschouwd als een bestaande situatie.
8.4.3 Afwijken
Bij een omgevingsvergunning kan met inachtneming van het gestelde in de Parkeernota
worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.4.1 en 8.4.2:
    a. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op
        overwegende bezwaren stuit of
    b. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of
        losruimte wordt voorzien.
8.4.4 Parkeerfonds
Bij gebruikmaking van de bevoegdheid als bedoeld in 8.4.3 kan het bevoegd gezag een
financiële voorwaarde verbinden aan de omgevingsvergunning. Het bevoegd gezag legt in
een nadere regel de bepalingen omtrent het parkeerfonds en de hoogte van de financiële
voorwaarde vast.
8.4.5 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan het aantal parkeerplaatsen,
de situering van de parkeerplaatsen en de situering van laad- en losruimte te behoeve van:
                                               28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>     a. het straat- en bebouwingsbeeld;
     b. de milieusituatie;
     c. de verkeersveiligheid;
     d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
     e. de sociale veiligheid;
     f. de externe veiligheid.
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik met alle bestemmingen
Onder gebruik in strijd met alle bestemmingen wordt in elk geval verstaan:
     a. een gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van bagger, grond, puin, grind
        en/of afval, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de
        bestemming gerichte gebruik en onderhoud;
     b. een gebruik van gronden als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het
        gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen of onderdelen daarvan, met
        uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte
        gebruik en onderhoud;
     c. een gebruik van gronden als uitstalling-, opslag-, stand-, of ligplaats voor kampeer-
        en verblijfsmiddelen met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op
        de bestemming gerichte gebruik en onderhoud. Onder het normale op de
        bestemming gerichte gebruik en onderhoud wordt in ieder geval verstaan het gebruik
        van een bouwperceel behorende bij een woning voor de stalling van maximaal 1
        toercaravan;
     d. een gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting dan wel ten
        behoeve van prostitutie.
9.2 Parkeren
Wanneer parkeren ten behoeve van het gebruik op eigen terrein moet plaatsvinden, dan is
dit gebruik toegestaan.
9.3 Strijdig gebruik- functiewijziging met grotere parkeerbehoefte
9.3.1 Parkeerruimte
     a. Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemmingen, wordt in ieder geval
        gerekend een functiewijziging van bouwwerken of onbebouwde terreinen in een
        functie met een grotere parkeerbehoefte dan de bestaande functie, zonder dat in
        voldoende mate in of op het bouwwerk dan wel op de onbebouwde terreinen ruimte
        aanwezig is ten behoeve van het parkeren of stallen van auto’s;
     b. Bij de toepassing van het bepaalde onder a worden de beleidsregels in acht
        genomen, zoals opgenomen in de Parkeernota zoals deze geldt op het moment van
        de inwerkingtreding van dit plan, waarbij geldt dat indien gedurende de planperiode
        een nieuwe versie van de Parkeernota wordt vastgesteld, deze nieuwe versie in acht
        wordt genomen;
     c. Bij het bepaalde onder a. wordt bij de beoordeling van de vraag of wordt voorzien in
        voldoende parkeergelegenheid alleen gelet op de toename van de parkeerbehoefte
        als gevolg van de functiewijziging.
                                               29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>9.3.2 Afwijken
Bij een omgevingsvergunning kan met inachtneming van het gestelde in de Parkeernota
worden afgeweken van het bepaalde in lid 9.3.1:
    a. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op
        overwegende bezwaren stuit; of
    b. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of
        losruimte wordt voorzien.
9.3.3 Parkeerfonds
Bij gebruikmaking van de bevoegdheid als bedoeld in artikel 9.3.2 kan het bevoegd gezag
een financiële voorwaarde verbinden aan de omgevingsvergunning. Het bevoegd gezag legt
in een nadere regel de bepalingen omtrent het parkeerfonds en de hoogte van de financiële
voorwaarde vast.
9.3.4 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan het aantal parkeerplaatsen
en de situering van de parkeerplaatsen ten behoeve van:
    a.  het straat- en bebouwingsbeeld;
    b.  de milieusituatie;
    c.  de verkeersveiligheid;
    d.  de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
    e.  de sociale veiligheid;
    f.  de externe veiligheid.
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Kleinschalige afwijkingen
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
    a. in het plan genoemde goothoogten en bouwhoogten, waarbij een overschrijding is
        toegestaan tot maximaal 10% van de goothoogten en bouwhoogten;
    b. de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, waarbij een
        overschrijding is toegestaan tot maximaal 2,0 m en deze overschrijding noodzakelijk
        is in verband met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van doelmatig
        gebruik van de gronden en/of de bebouwing;
    c. de regels en toestaan dat de bouwhoogte ten behoeve van zend-, ontvang- en/of
        sirenemasten wordt vergroot tot maximaal 45 m en de bouwhoogte van overige
        bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot maximaal 10 m;
    d. de regels en de bouw toestaan van niet voor bewoning bestemde gebouwen met een
        inhoud van ten hoogste 25 m3 en een bouwhoogte van ten hoogste 3,5 m ten dienste
        van het openbaar nut, zoals schakelhuisjes, wachthuisjes, transformatorhuisjes,
        alsmede andere bouwwerken, zoals muurtjes, standbeelden en lichtmasten;
        gasdrukmeetstations en verkooppunten voor motorbrandstoffen uitgezonderd;
    e. de bouw van een schuilgelegenheid voor dieren met een oppervlakte van maximaal
        15 m2 en een hoogte van maximaal 2,7 m, mits de perceelsgrootte minimaal 1 ha
        bedraagt en het perceel niet direct grenst aan het erf van de woning van de
        aanvrager van de omgevingsvergunning.
                                               30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>10.2 Voorwaarden afwijking
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 10.1 kan slechts worden verleend, mits:
    a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen
       gronden niet onevenredig worden geschaad;
    b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig
       worden geschaad.
10.3 Erfafscheiding
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan ten behoeve van het binnen
een bouwperceel oprichten van een erfafscheiding hoger dan 1 meter op hoeksituaties
grenzend aan de openbare weg of aan openbare parkeervoorzieningen, mits:
    a. deze minimaal 1 m achter de voorgevel staat;
    b. de maximale bouwhoogte 2 m bedraagt;
    c. de verkeersveiligheid dit toelaat.
10.4 Zonnepanelen
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan ten behoeve van het oprichten
van zonnepanelen ten dienste van opwekking van elektriciteit voor eigen gebruik, een en
ander met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de
zonnepanelen, mits:
    a. de zonnepanelen worden opgericht binnen een bouwvlak dan wel een bouwperceel
       indien geen bouwvlak aanwezig is, bij een woning of bedrijfswoning, met dien
       verstande dat:
           1. indien binnen het bouwvlak, dan wel bouwperceel, geen reële mogelijkheden
               bestaan, de zonnepanelen ook mogen worden opgericht op gronden met de
               bestemming Agrarisch direct aansluitend aan het bouwvlak dan wel
               bouwperceel van de woning of bedrijfswoning.
    b. De afwijking geen betrekking heeft op gronden met de bestemming ‘Agrarisch met
       waarden’;
    c. de bouwhoogte maximaal 1,5 m bedraagt;
    d. de gezamenlijke oppervlakte maximaal 100 m2 bedraagt;
    e. de afstand tot de bouwperceelgrens minimaal 3 m bedraagt;
    f. zonnepanelen niet worden opgericht voor de voorgevel van de woning of
       bedrijfswoning;
    g. er sprake is van een streekeigen landschappelijke inpassing, waartoe een
       landschapsplan dient te worden opgesteld, met dien verstande dat de
       landschappelijke inpassing moet zijn gerealiseerd binnen 3 jaren na verlening van de
       omgevingsvergunning.
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingen
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor:
    a. het aanbrengen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van
       bestemmingsgrenzen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
           1. bestemmingsgrenzen mogen met niet meer dan 5 m worden verschoven;
                                             31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>           2. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en
                nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad;
           3. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen
                niet onevenredig worden geschaad;
   b. het toestaan van de bouw van niet voor bewoning bestemde gebouwen met een
       bouwhoogte van ten hoogste 5 m en een inhoud van ten hoogste 75 m3 ten dienste
       van het openbare nut en overige openbare dienstverlening;
   c. de reconstructie van de binnen het plangebied gelegen wegen, met dien verstande
       dat de op de verbeelding voorkomende bestemming ‘Verkeer’ ter weerszijden met ten
       hoogste 25 m mag worden verbreed.
Artikel 12 Algemene procedureregels
Ten aanzien van de in dit plan opgenomen wijzigingsbevoegdheden zal de uitvoerbaarheid
van het wijzigingsplan moeten zijn gewaarborgd, in verband waarmee in elk geval
aangetoond moet worden dat:
   a. bodemsanering niet noodzakelijk is dan wel vóór uitvoering van het wijzigingsplan zal
       plaatsvinden;
   b. voor zover het geluidgevoelige functies betreft, wordt gebouwd met inachtneming van
       het bepaalde in artikel 8.3;
   c. met betrekking tot de luchtkwaliteit een aanvaardbaar leefklimaat wordt gerealiseerd,
       dan wel dat geen onevenredige verslechtering plaatsvindt;
   d. met betrekking tot de externe veiligheid een aanvaardbaar leefklimaat wordt
       gerealiseerd, dan wel dat geen onevenredige verslechtering plaatsvindt;
   e. beschermde planten- en diersoorten en biotopen niet onevenredig worden geschaad;
   f. geen sprake is van significante effecten op kernkwaliteiten van de Groene
       Ontwikkelingszone;
   g. het wijzigingsplan financieel uitvoerbaar is.
                                             32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of
in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het
bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt
vergroot,
    a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
        veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt
        gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
13.1.2
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 13.1.1 een
omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als
bedoeld in artikel 13.1.1 met maximaal 10%.
13.1.3
Artikel 13.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het
daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van
het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
13.2.2
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 13.2.1, te
veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
13.2.3
                                             33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Indien het gebruik, bedoeld in artikel 13.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan
voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna
te hervatten of te laten hervatten.
13.2.4
Artikel 13.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen
geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 14 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan Glindeweg 19 van de gemeente Elburg.
Behorende bij het besluit van de raad van de gemeente Elburg op 00-00-2018.
                                                34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>