<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                              B en W -advies
   Gemeente
      Elburg
                                                                                 Domeinmanager
                                                                                         tn
 Portefeu illehouder              J. Polinder
 Dome¡n                           Ruimte
 Advies van                       Johnnie Meijer                                 Gemee              ris
 Datum advies                     25 april 2018
 Advies O.R.                      Nee                                            Bu
 I.o.m.                           Marlies Swart
 Lo.m. wijkcontactambtenaar       Nee                                            Weth  ,-r/,
                                                                                 Wethouder
 Beslissing d.d.                   I mei 2018       Nummer                   3
                                                                                 Wethouder
                                                                                   ,X
 Conform voorstel
 Beslu it                         Openbaar
 Persbericht                      Nee
Onderwerp
Vaststellen bestemmingsplan'Glindeweg 19' te Doornspijk
Voorstel
     1.   Instemmen met bijgevoegd concept raadsvoorstel en concept raadsbesluit ter vaststelling van
          het bestemmingsplan'Glindeweg 19';
    2.    Aanbieden aan de agendacommissie (22 mei 2018) ter besluitvorming, met het advies het
          bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen, een en ander overeenkomstig bijgevoegde
          stukken.
Toelichting
Beoordeling van het verzoek in het kader van het VAB-bele¡d
Het verzoek voor de VAB-locatie Glindeweg 19 is beoordeeld aan de hand van het VAB-beleid uit 2010.
De reden hiervoor is dat het principeverzoek dateert van 13 augustus 2010, toen het VAB-beleid uit
2010 vigerend was. Intussen is er veel gebeurd. Hoofdreden voor de vertraging is het faillissement van
de voormalige eigenaar. De plannen waren echter al wel vergevorderd en in principe goedgekeurd aan
de hand van het VAB-beleid 2010. De huidige eigenaar wilde de VAB plannen uiteindelijk graag
voortzetten.
                                                    1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>U¡tgangspunt van het VAB-beleid is onder andere dat alle fysiek bestaande (voormalige agrarische)
bedrijfsbebouwing wordt gesloopt, met uitzondering van de bedrijfswoning en de bijgebouwen
behorende bij de bestaande woning die bij recht zijn toegestaan op basis van het nieuwe
bestemmingsplan voor het Buitengebied. Minimaal 500 m2 aan voormalige bedrijfsbebouwing dient te
worden gesloopt. Van de gesloopte oppervlakte mag maximaal 50o/o worden teruggebouwd voor
woningbouw inclusief bedrijfsgebouwen.
De initiatiefnemer van VAB-locatie Glindeweg 19 in Doornspijk gaat ¡n totaal 1023 m2 aan bestaande
(voormalige agrarische) bedrijfsbebouwing slopen. In het kader van het VAB-beleid uit 2010 mag er
50o/o vân de oppervlakte van de gesloopte bebouwing worden teruggebouwd,      dat houdt in dat er 511,5
m2 mag worden teruggebouwd.
De nieuwe woning zal een oppervlakte van !2L,4 m2 hebben en het bijgebouw 100 m2. In totaal wordt
er dus 22t,4m2 gebouwd, waarmee het totaal onder de maximaal toegestane 511,2 m2 blijft.
In overleg met de gemeente Elburg is er een erfinrichtingsplan tot stand gekomen, waarmee het plan
aansluit op het Landschapsontwikkelingsplan Elburg.
Z i e n sw ij ze n beste m m i n gs p la n
Op 13 februari 2018 heeft u besloten het ontwerp bestemmingsplan ter inzage te leggen voor de
zienswijzenprocedure. Het ontwerpbesluit tot vaststelling van het bestemmingsplan, het ontwerp
bestemmingsplan en de bijbehorende bijlagen hebben gedurende zes weken ter inzage gelegen met
ingang van 28 februari tot en met 10 april 2018. Gedurende deze periode z¡jn geen zienswijzen op het
bestemmingsplan ingekomen.
Rea I ¡sa tieove ree n ko mst
Voor de locatie is een realisat¡eovereenkomst gesloten tussen initiatiefnemer en gemeente. Hiermee is
de financiéle haalbaarheid van het plan aangetoond.
Communicatieparagraaf
De initiatiefnemer wordt geinformeerd en het besluit van de raad wordt op de wettelijk voorgeschreven
wijze gepubliceerd.
NEO paragraaf
Niet van toepassing
Risicoparagraaf
Niet van toepassing. Eventuele planschade komt voor rekening van de initiatiefnemer
Financieel advies
Niet van toepassing
Duu rzaamheidspa rag             raaf
Niet van toepassing.
                                                    2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>