<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                      D E    R A A D      D E R     G E M E E N T E     E L B U R G
                            Portefeuillehouder: J. Polinder      Commissievergadering:        18-06-2018
                                                                 Raadsvergadering :           09-07-2018
                                              AAN     DE   RAAD
Onderwerp:
Vaststellen van het bestemmingsplan ‘Glindeweg 19’ te Doornspijk.
Wij stellen u voor:
1. het bestemmingsplan ‘Glindeweg 19’ ongewijzigd vast te stellen overeenkomstig de bij dit besluit
     behorende en als zodanig gewaarmerkte stukken met de IMRO -codering
     IMRO.0230.BPGLINDEWEG19-VST1;
2. Op grond van het bepaalde in artikel 6.12, tweede lid, van de Wet ruimtelijke ordening géén
     exploitatieplan vast te stellen, als bedoeld in artikel 6.12, eerste lid van de Wet ruimtelijke
     ordening.
Beschrijving probleem of maatschappelijke wens
Voor het perceel aan de Glindeweg 19 te Doornspijk is een herziening van het bestemmingsplan in
voorbereiding. Dit bestemmingsplan voorziet, naast de bestaande woning, in de bouw van een
vrijstaande woning met bijgebouw. Op het erf was in het verleden een wormenkwekerij gevestigd, de
opstallen zijn grotendeels in onbruik geraakt.
Het plangebied heeft op basis van het geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied Elburg 2012’ de
bestemming ‘Wonen’. Op dit bestemmingsplak is één woning toegestaan; d eze woning is reeds
aanwezig. Het bouwen van een extra woning is hierin nu niet mogelijk. De voorgenomen herziening van
het bestemmingsplan wordt als passend beoordeeld in het kader van het VAB -beleid van de gemeente
Elburg, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 26 april 2010.
Oorzakenanalyse
De initiatiefnemer is voornemens om in het kader van het gemeentelijk VAB-beleid twee bestaande
schuren te slopen, één bestaande schuur deels te slopen en daarvoor één woonhuis met bijgebouw
terug te bouwen. Om aan het initiatief aan de Glindeweg 19 medewerking te kunnen verlenen, moet het
bestemmingsplan voor deze locatie worden herzien.
Het verzoek voor de VAB-locatie Glindeweg 19 is beoordeeld aan de hand van het VAB-beleid uit 2010.
De reden hiervoor is dat het principeverzoek dateert van 13 augustus 2010, toen het VAB -beleid uit
2010 vigerend was. Intussen is er veel gebeurd. Hoofdreden voor de vertraging is het faillissement van
de voormalige eigenaar. De plannen waren echter al wel vergevorderd en in principe goedgekeurd aan
de hand van het VAB-beleid 2010. De huidige eigenaar wilde de VAB plannen uiteindelijk graag
voortzetten.
Wat willen we bereiken/ indicatoren?
Het uiteindelijke doel van het VAB-beleid is het tegengaan van verrommeling in het buitengebied van de
gemeente Elburg, waarbij het opruimen van schuren en verkleinen van het voormalig agrarisch
bouwvlak de uitgangspunten zijn.
Oplossingsrichtingen
Het bestemmingsplan ‘Glindeweg 19’ draagt bij aan bovengenoemd doel: er wordt 1023 m 2 aan
bestaande (voormalige agrarische) bedrijfsbebouwing gesloopt, waarvoor in ruil een nieuwe woning met
een oppervlakte van 121 m 2 en een bijgebouw van 100 m 2 gebouwd worden. Hiernaast is in overleg met
de gemeente Elburg en de ervenconsulent een erfinrichtingsplan tot stand gekomen, waarmee het plan
en bijhorende landschappelijke inrichting aansluit op het Landschapsontwikkelingsplan Elburg.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                       2
Bestaande inspanningen
Het vooroverleg met voornamelijk de provincie Gelderland en het Waterschap Vallei en Veluwe is eind
2017 gevoerd. Beide partijen hebben op 12 december 2017 aangegeven geen opmerkingen te hebben
op het voorontwerp. De gemeente heeft op 30 januari 2018 in de plaatselijke Huis aan Huis een
kennisgeving gepubliceerd waarin is aangegeven dat burgemeester en wethouders een
bestemmingsplan voorbereiden voor de locatie Glindeweg 19 te Doornspijk. Op 13 februari 2018 hebben
B&W besloten het ontwerp bestemmingsplan ter inzage te leggen gedurende een periode van 6 weken.
Reacties
Het ontwerpbesluit tot vaststelling van het bestemmingsplan, het ontwerp bestemmingsplan en de
bijbehorende bijlagen hebben gedurende zes weken ter inzage gelegen met ingang van 28 februari tot
en met 10 april 2018. Gedurende deze periode zijn geen zienswijzen op het bestemmingsplan
ingekomen. Mede om die reden stellen wij u middels dit raadsvoorstel voor het bestemmingsplan
ongewijzigd vast te stellen.
Communicatieparagraaf
Nadat de raad het bestemmingsplan heeft vastgesteld, wordt dat besluit gepubliceerd. Als binnen de
termijn van zes weken na publicatie geen beroep wordt ingesteld (beroep is dan nog zeer beperkt
mogelijk) wordt het bestemmingsplan onherroepelijk.
Financiële paragraaf
In dit geval hoeft geen exploitatieplan vastgesteld te worden als bedoeld in artikel 6.12, eerste lid van
de Wet ruimtelijke ordening, omdat het verhaal van kosten plaats vindt op basis van een
realisatieovereenkomst en daarmee het kostenverhaal anderszins is verzekerd;
Er zijn geen financiële risico’s aan dit plan verbonden. Eventuele planschade is voor rekening van de
initiatiefnemer.
Risicoparagraaf
Niet van toepassing. Eventuele planschade is voor rekening van de initiatiefnemer.
Duurzaamheidsparagraaf
Niet van toepassing.
Elburg,
Burgemeester en wethouders van de gemeente Elburg,
de burgemeester,                              de secretaris,
ir. J.N. Rozendaal                            J.K.C. van der Jagt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>