<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Voorstel aan college en raad
Nummer:                 02430000030321
Datum:                  4 oktober 2019
Opsteller:              C. van den Bedem
Portefeuillehouder:     Wethouder De Jong
Onderwerp:              Voorbereidingsbesluit Vitale vakantieparken
Het college van B&W besluit:
De raad voor te stellen om:
1. te verklaren dat een herziening wordt voorbereid van een bestemmingsplan voor de gronden die zijn
     aangegeven op de bij dit besluit behorende verbeelding met IMRO-code NL.IMRO.0243.VB00250-
     0001, welke tot doel heeft om te bepalen dat het verboden is om:
          a. nieuwe bouwwerken, geen gebouw zijnde te realiseren;
          b. nieuwe recreatiewoningen op het recreatiepark Onze Woudstee, Parallelweg 26, te realiseren;
2. te bepalen dat dit voorbereidingsbesluit op 8 november 2019 in werking treedt.
Inleiding
Aanleiding
Op 8 november 2018 is een voorbereidingsbesluit genomen in verband met het proces rondom Vitale
vakantieparken. Doel van dit voorbereidingsbesluit was het voorkomen dat nieuwe bebouwing op de
recreatieparken vergund zou worden wat niet in lijn is met de Structuurvisie Vitale Vakantieparken en ook
niet past binnen de randvoorwaarden voor transformatie van recreatie naar wonen. Het gaat dan om het
realiseren van bijbehorende bouwwerken bij recreatiewoningen op alle parken en het realiseren van
nieuwe recreatiewoningen op park Onze Woudstee.
Voor Park Ceintuurbaan zijn inmiddels twee bestemmingsplannen in procedure gebracht. Eén
bestemmingsplan maakt voor 82 van de 88 kavels de transformatie naar wonen mogelijk. Het andere
bestemmingsplan is gemaakt voor de kavels die niet transformeren naar wonen maar verblijfsrecreatief
willen blijven. Dit laatste bestemmingsplan herstelt de omissie in het bestemmingsplan Buitengebied 2014
wat betreft de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bij een recreatiewoning en het aantal
recreatiewoningen per perceel.
Voor de andere parken heeft het planvormingsproces helaas enige vertraging opgelopen en zijn nog geen
bestemmingsplannen in ontwerp ter visie gelegd. Ook het bestemmingsplan “Veegplan Buitengebied 2018”
is nog niet vastgesteld en onherroepelijk geworden.
Om te voorkomen dat er na het verlopen van het voorbereidingsbesluit en voordat er nieuwe
bestemmingsplannen in ontwerp ter visie worden gelegd alsnog overkappingen danwel nieuwe
recreatiewoningen op Onze Woudstee worden aangevraagd, dient nu een nieuw voorbereidingsbesluit te
worden genomen.
Gezien het transformatieproces dat door middel van het programma Vitale Vakantieparken in een
vergevorderd stadium is, maar het feit dat de omissies in het bestemmingsplan Buitengebied 2014 nog niet
voor alle parken gerepareerd zijn, is het verstandig om een voorbereidingsbesluit te nemen om:
     -    voor alle parken –met uitzondering van Park Ceintuurbaan- die vallen binnen het programma
          Vitale Vakantieparken en zijn opgenomen binnen de begrenzing van het nog vast te stellen
          bestemmingsplan Veegplan Buitengebied 2018, de mogelijkheid voor het bouwen van
          bouwwerken, geen gebouw zijnde, te bevriezen totdat het bestemmingsplan Veegplan
          Buitengebied 2018 onherroepelijk is;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>     -   voor het park Onze Woudstee de mogelijkheid voor het bouwen van nieuwe recreatiewoningen te
         bevriezen, totdat het aantal recreatiewoningen voor dit park is aangepast in het bestemmingsplan
         Buitengebied – Recreatiewoningen Park Onze Woudstee.
Hiermee kan de definitieve uitkomst van het transformatieproces worden afgewacht voordat eventueel
nieuwe ontwikkelingen op deze terreinen worden toegestaan.
Kader
     -   Artikel 3.7 Wet ruimtelijke ordening, waarin de mogelijkheid voor een voorbereidingsbesluit is
         opgenomen.
     -   Het bestemmingsplan Buitengebied 2014 en het bestemmingsplan Veegplan Buitengebied 2018
         en de structuurvisie Vitale Vakantieparken.
Beoogd effect
Voorkomen dat nieuwe bebouwing op de recreatieparken vergund wordt wat niet in lijn is met de
Structuurvisie Vitale Vakantieparken en de nadere uitwerking daarvan.
Argumenten
1. Het tegengaan van verdere verdichting in de vorm van bouwwerken geen gebouw zijnde op
     verblijfsrecreatieve parken.
2. Wegnemen van onduidelijkheid of er nieuwe bouwwerken geen gebouwen zijnde gerealiseerd mogen
     worden zolang het transformatieproces nog loopt.
3. Het voorkomen dat op Onze Woudstee nieuwe recreatiewoningen worden opgericht en van het
     bestaande bouwrecht gebruik wordt gemaakt zolang het transformatieproces nog loopt.
4. Wegnemen van onduidelijkheid op Onze Woudstee wie recht heeft op het bouwrecht en wat het
     toekomstige gebruik zal worden.
Communicatie
Het voorbereidingsbesluit wordt na vaststelling in de raad bekend gemaakt op de gebruikelijke wijze.
Bijlagen
     1. Raadsbesluit
     2. Kaart gebied voorbereidingsbesluit
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>