<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Beeldkwaliteitsplan Het Hattemse Loo
                           november 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave   Inleiding                        4


                Planbeschrijving                 5

                Verkavelingsprincipe             9


                Beeldkwaliteit bosvilla’s        12


                Beeldkwaliteit openbare ruimte   18

                Colofon                          21



                                                      3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Inleiding
            Het Hattemse Loo is de projectnaam voor de nieuwbouwlocatie aan de kruising
            tussen de Konijnenbergerweg en de Hezenbergerweg te Hattem en is ook bekend
            als het terrein van de bouwmaterialenhandel NVB.

            Dit Beeldkwaliteitsplan hoort bij het Globale Bestemmingsplan. Het doel van dit
            Beeldkwaliteitsplan is om samenhang te creëren in beeldtaal (rood en groen) en de
            uitstraling van de beoogde grondgebonden villa’s.
            Daarnaast zal het Beeldkwaliteitsplan Het Hattemse Loo door welstand als
            toetsingskader gebruikt worden.

            Begonnen wordt met een planbeschrijving waarin aangegeven wordt in welke
            ruimtelijke context Het Hattemse Loo gelegen is. Vervolgens is er een
            verkavelingsprincipe aangegeven waarna de beeldkwaliteit van de woningen
            beschreven wordt. Het document sluit af met de beeldkwaliteit van de openbare
            ruimte en de colofon.




 4                                                                                          1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Planbeschrijving   Kenmerken omgeving:

                   Het Hattemse Loo bevindt zich in het noord-oostelijke puntje van de Veluwe.
                   Gelegen ten zuiden van Hattem en in het overgangsgebied van bos in het
                   westen en weidelandschap in het oosten. Het bos herbergt riante villa’s en
                   rustieke landweggetjes. Ten oosten van de locatie zijn het de weidegronden, de
                   vergezichten en het water die het beeld bepalen.

                   Tussen het bos en de weides bevindt zich een overgangsgebied dat zich met
                   name door de rijkdom van diverse boskamers laat kenmerken.
                   Deze, elkaar op een ontspannen wijze afwisselende boskamers, hebben
                   verschillende functies; weidegronden, bewoning en diverse sportactiviteiten.


                                                      Hattem



                                                             Het Hattemse Loo




                                                                                                    2
                                                                                                    5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Planbeschrijving



                                                                   Het Hattemse Loo




                            Bos           Boskamers              Open weide gebied

                   Veluwe                                                      IJsselvallei
                                  Wonen               Wonen & Sporten
  6                                                                                           
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Planbeschrijving


                                                                       Boskamers                          Kerkhofdijk

                                    Burgemeester van Heemstralaan




                   Bos                                                                          Open weide gebied



                                                           Apeldoornseweg




                     Prinses Beatrixlaan


                                                                                   Kanaaldijk                           
                                                                                                                        7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Planbeschrijving




                   Voetbal

                                                    Golf
                             Sporten in boskamers




         Hockey




  8                                    Tennis              5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Verkavelingsprincipe                                      Huidige situatie




                       Het algemeen ruimtelijk principe voor Het Hattemse Loo is om van de kavel een boskamer
                       te maken. Het bestaande groen rondom de huidge kavel wordt aangeheeld waardoor een
                       met groen omzoomde boskamer ontstaat.
                                                                                                                6
                                                                                                                9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Verkavelingsprincipe


                                                                                     conceptverkaveling
                                                                                         een groen omzoomde boskamer met villa’s




                       De boskamer herbergt de verschillende villa’s. Elke bosvilla heeft zijn eigen karakter en is niet
                       op voorhand aan een bepaalde architectuurstijl gebonden. Wel is van belang dat de gekozen
                       architectuurstijl passend en goed in zijn soort wordt uitgewerkt.
                       Alle bosvilla’s worden gekenmerkt door een gelede massa; hetzij met kap hetzij plat en altijd
                       uitgaande van metselwerkarchitectuur met een zorgvuldige detaillering, die de gekozen
                       architectuurstijl verrijkt.
                       Ontsluiting en parkeren dienen ingepast en mee ontworpen te worden in de verkaveling.

 10                                                                                                                            
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Verkavelingsprincipe                                   meter
                                                                             Het bebouwingsoppervlak waarbinnen
                        meter           bebouwingsoppervlak                 gebouwd mag worden is in principe 
                                                                             meter van de erfgrens.

                                                                 meter      Langs de Konijnenbergerweg en de
                                                                             Hezenbergerweg is de voorgrens van
                                                                             het bebouwingsoppervlak
                                     meter                                  6 meter.


                           Nieuwe
                       ontsluitingsweg
                                                                                              meter

                                                                    meter       bebouwingsoppervlak



                                                                                                        meter


                                                                                  6 meter


                                                                Konijnenbergerweg
                                                                        &
                                                                 Hezenbergerweg
                                                                                                                   8
                                                                                                                  11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                            algemene regels voor gebouwmassa:
Beeldkwaliteit bosvilla’s
                            - de bosvilla bestaat uit een gelede massa (geen solitaire hoofdmassa)
                            - de gelede massa is: of afgedekt met een samengestelde kap
                                  of is volledig plat
                            - maximaal  witte eenheden
                            - aan- en bijgebouwen zijn mee-ontworpen en passend in de gekozen architectuurstijl.




                            toegestaan:




                             hoofdmassa met geleding              hoofdmassa met geleding
                             hoofdmassa 1 of 2 lagen met kap      hoofdmassa max.  lagen plat



                            niet toegestaan:




  12                          solitaire hoofdmassa                 solitaire hoofdmassa                            
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                            algemene regels voor architectuur:
Beeldkwaliteit bosvilla’s
                            - metselwerk architectuur en/of gevelbeplanking. De kleurstelling van het metselwerk is warm genuanceerd en
                            donker: rood, bruin en wit keim of stucwerk (max.  witte eenheden). Als gevelbeplanking zijn zwarte planken
                            toegestaan van echt hout, vezelcementgebonden planken met houtmotief, cape cod o.g.. Kunststof en
                            Wersalith zijn niet toegestaan.
                            - bouwkundige accenten; passend en ter verrijking van de gekozen architectuurstijl.
                            - voorzien van metselwerkdetails.
                            - in principe royale overstekken, anders toegestaan mits passend.
                            - beplatingsmaterialen zijn ondergeschikt, geen volledige gevelbekleding van beplatingsmateriaal.
                            - geveldelen met kunststofbeplating is uitgesloten.
                            - dakbedekking is van keramische pannen, leipannen of riet. Geglazuurde dak (en/of leipannen) zijn uitgeslo-
                            ten. Toegestane kleuren, in een vlakke of gemeleerde sortering, zijn: zwart, donkergrijs (antraciet,
                            blauwgesmoord), donkerbruin en terracotta.




                                  warm genuanceerd metselwerk: rood, bruin, wit keim- stucwerk en zwarte beplanking




                             (lei)pannen: zwart, donkergrijs, donkerbruin, terracotta en riet                                         10
                                                                                                                                      13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Beeldkwaliteit bosvilla’s




                            bouwkundige accenten:
                            passend en ter verrijking




  14                                                    11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Beeldkwaliteit bosvilla’s


                                      royale overstekken




        beplating als accent
                               metselwerkdetails

                                                           12
                                                           15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>16
     Beeldkwaliteit bosvilla’s kap




                    Referenties Hattem e.o.




1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>     Beeldkwaliteit bosvilla’s plat




1
17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Beeldkwaliteit openbare ruimte             Het groen in de (semi)openbare ruimte heeft tot doel:

                                           -       herstel van de ecologische verbindingen in de directe omgeving
                                           -       aanhelen en dichten van de boskamer
                                           -       aansluiting bij het karakter van de in de omgeving aanwezige groene elementen
                                                   (boskamers)
                                           -       het versterken van het landschappelijk karakter van het gebied
                                           -       het creëren van een landgoed-achtige woonomgeving

                                           Bestratingen dienen te passen bij het dorpse, kleinschalige en bosrijke karakter. Te denken
                                           valt aan een klinkerverharding in visgraad of elleboogverband voor een ontsluitingsweg en
                                           halfverharding voor paden.




                                 visgraatverband                                                                   halfverharding voor de paden




                                  onderscheid en overgang tussen zones
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Beeldkwaliteit openbare ruimte
                                 Nieuwe hagen langs ontsluitingsweg
                                 -   gebruik van inheemse soorten
                                 -   te gebruiken soorten: Gewone beuk, Haagbeuk,
                                     Veldesdoorn, Taxus, Hulst, Eenstijlige meidoorn
                                 -   verbod op hekken en schuttingen (i.v.m.
                                     doorgang dieren)




                                              A   A
                                                                                           A                      A
                                                                                       erfgrens               erfgrens




                                                                                       Ontsluitingsweg
                                                                                       omsloten door groene
                                                                                       afscheidingen.




                                                                                                                         16
                                                                                                                         19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Beeldkwaliteit openbare ruimte   Nieuwe en bestaande boskamerrand
                                 -   breedte min. 2,50 meter
                                 -   karakter en soortenkeuze sluiten aan op het bestaande
                                 -   snelgroeiende struiken met jonge aanplant van langzamer groeiende bomen
                                 -   50% bomen: Eik, Esdoorn, Els, Ratelpopulier (als wijker), Grove den (incidenteel)
                                 -   50% heesters: Hulst, Vuilboom, Lijsterbes, Veldesdoorn, Hazelaar, Eenstijlige
                                     meidoorn, Sleedoorn
                                 -   doorgang voor dieren
                                 -   verbod op muren, hekken en schuttingen




                                                                                                Erfafscheidingen
                                              bestaande bomen                                   -   groen
                                                                                                -   doorgang voor dieren
                                                                                                -   verbod op muren, hekken en schuttingen




                                                 aanplant




                                                                                    aanplant


                                                        principe van aanheling bosrand
                                                        t.p.v. bestaande bomen                                                               1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Colofon   Beeldkwaliteitsplan Hattemse Loo is opgesteld door:
                                 Hans Been Architecten BNA
                                          Postbus 2
                                     58 ZT Amerongen
                                    Industrieweg Zuid 2
                                     58 VX Amerongen

                                        T: 0-50211
                                        F: 0-5021

                                      www.hansbeen.nl


                    De Beeldkwaliteit Openbare ruimte is opgesteld i.s.m. :

                          Evert Verweij Landschap en Ontwikkeling
                                 Koningin Wilhelminaweg 
                                    58 CR Amerongen
                                        06-16101


                                      In opdracht van:
                            Van Wijnen Projectontwikkeling Noord
                                     www.vanwijnen.nl
                                                                              18
                                                                              21
                                       november 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>