<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Beste leden van de Gemeenteraad,
Zowel de supermarkteigenaren (AH, Aldi 2x, Jumbo en Plus) als de eigenaren van het vastgoed van de
supermarktlocaties zijn 4 december jl. uitgenodigd voor de presentatie van de;
Gemeentelijke visie op de supermarktstructuur in Heerde.
Deze werd gepresenteerd door Annie Reiling, economisch medewerkers Gemeente Heerde en
Wethouder van der Stege van Economische zaken.
De uitkomsten uit het onderzoek;
-       Ruimte voor 4 supermarkten in Gemeente Heerde, 3 in de kern van Heerde en 1 in de kern
        van Wapenveld.
-       Gemeente Heerde is licht overbewinkeld op basis van de normatieve supermarktmeters.
-       In de kern Heerde kan zich geen 4e supermarkt vestigen, dit zal de
        detailhandelsstructuur in Wapenveld aantasten en dit komt niet overeen met het
        geformuleerde duurzaamheidsbeleid voor de kleine kernen (Wapenveld).
-       Een full service supermarkt in het centrum is wenselijk vanwege versterking van het centrum
        in de kern Heerde.
-       Koopstroomonderzoek wijst uit dat de koopkrachtbinding kan stijgen van 82 naar 85% in de
        gemeente Heerde.
-       Heerde mist volgens het onderzoek een prijsagressieve supermarkt (waar wij overigens
        vraagtekens bij plaatsen gezien de functie die JUMBO vervult.)
Verder werd melding gemaakt van de volgende initiatieven:
-       Plan Aldi voor verhuizing naar Soerelseweg.
-       Plan Borgvast voor vestiging van een (4e) supermarkt op de Gemeentewerf.
-       Plan door van Wijnen voor een supermarktlocatie in het centrum.
De aanwezigen discussiëren over de toekomstig wenselijke visie van de supermarkten, de uitkomst
hiervan is;
-       De kernen in Heerde en Wapenveld beschikken over meer supermarktmeters dan vanuit de
        norm noodzakelijk is. De gemeente Heerde kent nu al overbewinkeling. De landelijke norm is
        0,23 meter vvo per inwoner. Dit resulteert in een NORM metrage voor Heerde van 4.100
        meter, terwijl nu reeds 4.600 meter aanwezig zijn. Meer dan 10% overbewinkeling.
-       De huidige supermarkten willen allen (conform advies Seinpost) uitbreiden om beter aan de
        wensen van de consument te voldoen en de continuïteit te waarborgen. De investerings-
        bereidheid is groot.
-       Zowel in Heerde als in Wapenveld is er momenteel een optimaal mogelijke verdeling van
        type supermarkten.
        Heerde;                 Plus    Fullservice
                                Jumbo Middensegment
                                Aldi    Hard-Discount
        Wapenveld               AH      Fullservice
                                Aldi    Hard-Discount
-       Een 4e supermarkt in de kern Heerde geeft wellicht toevloeiing naar Heerde, maar zal een
        zeer negatief effect hebben op het winkelbestand van de kern Wapenveld. De Aldi zal sluiten
        en de vraag is of AH de exploitatie handhaaft. Bij een onrendabele exploitatie is het mogelijk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>        dat deze afgestoten wordt naar een buurtwinkelformule (b.v. Spar). Dit heeft zeer negatieve
        gevolgen voor de aantrekkingskracht van Wapenveld als boodschappendorp.
-       Het rapport zegt dat er geen 4e supermarkt gevestigd kan worden in de kern Heerde en dat
        er bij voorkeur een full service supermarkt in het centrum gevestigd moet worden. De
        gemeente kan dit onmogelijk waarborgen. Indien er een supermarkt in het centrum van
        Heerde mag komen, kan de gemeente bij wet niet bepalen of dat een discounter of een
        service-supermarkt moet zijn.
-       Een 4e supermarkt in het centrum van Heerde heeft grote gevolgen voor versspecialisten,
        drogisterijen en non-foodwinkels in de kern Heerde. Hierbij refereren wij aan het jaar 2002
        toen de Plus zich vestigde in het pand van de EDAH. Plus bouwde een bakkerij en slagerij in
        de supermarkt. Binnen een half jaar waren slagerij van Asselt en bakkerij van Olst aan de
        Bonenburgerlaan gesloten, vanwege sterk omzetverlies.
-       De gemeentewerf is meer geschikt als woningbouwlocatie. Als supermarktlocatie is deze
        locatie, gezien de beperkte bereikbaarheid en het ontbreken van een direct aansluitend
        woongebied zelfs als slecht te betitelen.
        Gezien de sterke vergrijzing en het gebrek aan betaalbare woningen voor de jeugd in Heerde,
        zijn wij van mening dat voor de jeugd van Heerde goedkope huur- en koopwoningen op deze
        plaats gebouwd moeten worden. Dan hoeven de jongeren uit Heerde niet meer te verhuizen
        naar Zwolle maar kunnen ze in eigen dorp blijven wonen. De gronden van de gemeentewerf
        zijn in bezit bij de gemeente. U als gemeenteraad kunt zelf bepalen welke bestemming u aan
        dit terrein wilt geven.
-       Om snel invulling te geven aan de gewenste supermarktstructuur in het centrum van Heerde
        adviseren wij om medewerking te verlenen aan de verplaatsingsplannen van Aldi naar de
        Soerelseweg. Dit lost niet alleen een “rotte kies” op in het dorp, dit geeft ook op korte
        termijn duidelijkheid aan alle betrokken partijen (zowel supermarktpartijen als
        ontwikkelaars)
-       Daarbij vragen we met nadruk aandacht voor de huidige Aldi- locatie aan de Zwolseweg. Het
        advies is om, qua bestemming, sterk conserverend met deze locatie om te gaan en verdere
        ontwikkelingen op deze locatie niet te faciliteren.
-       Deze bovengenoemde inbreidinglocaties geven het dorp meer levendigheid en maakt het
        centrum levendiger. Tevens is een toename van het aantal inwoners in het centrum goed
        voor de kleine winkelier in het centrum.
-       In een rapport van de Rabobank, juni 2015, geeft de Sectoranalist Food aan dat er de
        komende 10 jaar 1.000 van de 4.000 supermarkten gaan verdwijnen vanwege de opkomst
        van internet en alternatieve foodconcepten. Voor Heerde betekent het toelaten van een
        vierde supermarkt in de kern Heerde dat deze of een andere supermarkt leeg komt te staan
        vanwege onrendabele exploitatie.
-       Aanwezigen zijn het oneens met de stelling dat de supermarkten aan de rand van het
        winkelgebied onvoldoende trekkracht genereren voor de speciaalzaken. Jumbo en Plus zien
        een duidelijke kruisbestuiving en versterking van supermarkten en speciaalzaken in Heerde.
        Veel consumenten komen uit de regio naar Heerde toe voor het kwalitatief goede aanbod
        van supermarkten en speciaalzaken.
Wij hopen dat de gemeenteraadsleden onze argumenten serieus nemen. In de discussie over
verplaatsing van de Action van de Soerelseweg naar het industrieterrein zijn onze argumenten niet
gehoord. Dit heeft tot veel leegstand geleid aan de Soerelseweg. Wij hopen dat er nu wel geluisterd
wordt naar onze argumenten. En dat onze argumenten serieus meegenomen worden om een
mening te vormen over de geformuleerde gemeentelijke visie op de wenselijke supermarktstructuur
in de gemeente Heerde.
Plus van den Hoven Heerde, Jumbo Brinkman Heerde, Aldi Wapenveld, A.H. Wapenveld, Aldi Heerde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>