<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                           beheersverordening
                            Wapenveld-Dorp




REGELS



Gemeente Heerde

IMRO idn:          NL.IMRO.0246.211BHVERWPNVLDDORP-va01
Status:            vastgesteld
Datum:             11 september 2017




_Vonderweg 14, 5616 RM Eindhoven T 040 257 13 35 _Wim Duisenbergplantsoen 31, 6221 SE Maastricht T 043 326 16 64
_E info@tonnaer.nl I www.tonnaer.nl Kvk Limburg Dossier 14074094 IBAN NL95 RABO 0174 1828 48 BTW NL 8111.08.945
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave

Hoofdstuk 1      Inleidende regels                                 7
Artikel 1        Begripsbepalingen                                 7
Artikel 2        Wijze van meten                                   13

Hoofdstuk 2      Bestemmingsregels                                 15
Artikel 3        Agrarisch                                         15
Artikel 4        Agrarisch - Bedrijf                               16
Artikel 5        Agrarisch met waarden – Landschappelijke waarde   18
Artikel 6        Bedrijf                                           20
Artikel 7        Bedrijf - Nut                                     23
Artikel 8        Centrum                                           24
Artikel 9        Detailhandel                                      26
Artikel 10       Groen                                             28
Artikel 11       Groen- Park                                       29
Artikel 12       Horeca                                            30
Artikel 13       Maatschappelijk                                   33
Artikel 14       Maatschappelijk - Begraafplaats                   35
Artikel 15       Sport                                             36
Artikel 16       Tuin                                              37
Artikel 17       Verkeer                                           39
Artikel 18       Water                                             40
Artikel 19       Wonen                                             41
Artikel 20       Wonen - Woongebouw                                45
Artikel 21       Leiding – Gas                                     47
Artikel 22       Waarde - Hoge archeologische verwachting          49
Artikel 23       Waarde - Lage archeologische verwachting          52
Artikel 24       Waarde - Middelhoge archeologische verwachting    54
Artikel 25       Waterstaat - Waterstaatsdoeleinden                57

Hoofdstuk 3      Algemene regels                                   59
Artikel 26       Anti-dubbeltelregel                               59
Artikel 27       Bestaande en/of vergunde situaties                60
Artikel 28       Algemene bouwregels                               61
Artikel 29       Algemene gebruiksregels                           63
Artikel 30       Algemene afwijkingsregels                         65
Artikel 31       Algemene aanduidingsregels                        66

Hoofdstuk 4      Overgangs- en slotregels                          69
Artikel 32       Overgangsrecht                                    69




Wapenveld-Dorp                                                      3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Artikel 33   Slotregel                                70




4                        beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Regels




Wapenveld-Dorp   5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>6   beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1        Begripsbepalingen
1.1    beheersverordening:
de beheersverordening 'Wapenveld-Dorp' van de gemeente Heerde, bestaande uit de
geometrisch bepaalde objecten als vervat in het GML-bestand
NL.IMRO.0246.211BHVERWPNVLDDORP-va01 met de bijbehorende regels en bijlagen.

1.2      aanbouw:
een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in
directe verbinding staat, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het
hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;
functionele ondergeschiktheid is niet vereist;

1.3     aanduiding:
Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge
de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze
gronden.

1.4    aanduidingsgrens:
De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.5      aan-huis-gebonden beroep:
een dienstverlenend beroep, dat in of bij een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning
in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling
heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;

1.6       agrarisch bedrijf:
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van
gewassen (houtteelt daaronder begrepen) en/of door middel van het houden van dieren,
niet zijnde: een glastuinbouwbedrijf, een champignonkwekerij, een gebruiksgerichte
paardenhouderij of een wormenkwekerij;

1.7     ander-bouwwerk:
een bouwwerk, geen gebouw zijnde. Een ander bouwwerk met dak wordt aangemerkt als een
bijbehorend bouwwerk;

1.8    archeologische waarde:
de waarde die van belang is voor de archeologie en voor de kennis van de
beschavingsgeschiedenis;

1.9     bebouwing:
Eén of meer gebouwen en/of andere bouwwerken.

1.10   bebouwingspercentage:
de bebouwde oppervlakte van de gebouwen uitgedrukt in procenten van de totale
oppervlakte van nader aangegeven gronden;




Wapenveld-Dorp                                                                               7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.11   bedrijfsgebouw:
een gebouw, dat dient voor de uitoefening van een bedrijf;

1.12     bedrijfswoning:
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het
huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de binding met het
bedrijfsgebouw of het bedrijfsperceel noodzakelijk is;
beroepsvloeroppervlakte:
de totale vloeroppervlakte van de ruimte die wordt gebruikt voor een aan huis verbonden
beroep, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke;

1.13       bestaand:
feitelijk (duurzaam) en legaal aanwezig op het moment van inwerkingtreding van de
beheersverordening.

1.14   bestemmingsgrens:
De grens van een bestemmingsvlak.

1.15   bestemmingsvlak:
Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.16    bevoegd gezag:
het bevoegd gezag in de zin van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Als
hoofdregel is dit het college van burgemeester en wethouders van Heerde.

1.17     bijbehorend bouwwerk:
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel
bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander
bouwwerk, met een dak.

1.18    bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten
van een bouwwerk;

1.19   bouwgrens:
De grens van een bouwvlak.

1.20   bouwperceel:
Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar
behorende bebouwing is toegelaten.

1.21   bouwperceelgrens:
De grens van een bouwperceel.

1.22   bouwvlak:
Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
bepaalde gebouwen en andere bouwwerkenzijn toegelaten.




8                                                                beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.23     bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij
direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op
de grond;

1.24     carport:
een ten hoogste door twee wanden omsloten overdekte ruimte; een carport is tevens een
bijbehorend bouwwerk, met dien verstande dat als in deze regels voor carports een
specifieke regeling is opgenomen, deze regeling geldt.

1.25    cultuurhistorische waarde:
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is
ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of
dat gebied heeft gemaakt;

1.26    dak:
iedere bovenbeëindiging van een gebouw;

1.27    detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het
verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik,
verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

1.28    detailhandel in weggebonden artikelen:
detailhandel in een assortiment goederen dat is gebaseerd op de behoeftes van een
automobilist of diens passagiers;

1.29     dienstverlening:
het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden;

1.30     discotheek:
een gebouw, waarin de bedrijfsuitoefening hoofdzakelijk is gericht op het bieden van
gelegenheid tot dansen op mechanische en/of levende muziek en het serveren van al dan
niet alcoholhoudende dranken;

1.31   eerste bouwlaag:
de bouwlaag op de begane grond;

1.32   eerste verdieping:
tweede bouwlaag van een hoofdgebouw, een souterrain of kelder niet daaronder begrepen;

1.33    gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met
wanden omsloten ruimte vormt;

1.34   gebruiksgerichte paardenhouderij:
een bedrijf dat is gericht op het opfokken, beleren en trainen van paarden;




Wapenveld-Dorp                                                                                     9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>1.35    grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
een agrarische bedrijfsvoering die geheel dan wel grotendeels afhankelijk is van de
groeikracht van de bodem waarop het bedrijf wordt uitgeoefend;

1.36   halfvrijstaande woning:
een woning van het type twee-aaneengebouwd;

1.37    hoofdgebouw:
gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende
of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel
aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;

1.38    horecabedrijf:
een bedrijf waarvan de werkzaamheden bestaan uit het bedrijfsmatig verstrekken van
dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse, al dan niet in samenhang met het
bedrijfsmatig verschaffen van logies en/of het exploiteren van zaalaccommodatie, met
uitzondering van een discotheek;

1.39    kampeermiddel:
een tent, tentwagen, een kampeerauto of een caravan, niet zijnde een stacaravan;

1.40     kantoor:
een ruimte die dient voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige dan wel
financiële, organisatorische en/of zakelijke dienstverlening – niet zijnde detailhandel - al dan
niet met een (publiekgerichte) baliefunctie;

1.41    kleinschalig kampeerterrein:
een kampeerterrein voor ten hoogste 25 kampeermiddelen gedurende de periode van 15
maart tot en met 31 oktober;

1.42   kwetsbare objecten:
kwetsbare objecten als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

1.43    landschappelijke waarde:
de aan een gebied toegekende waarde, in verband met de waarneembare verschijningsvorm
van dat gebied;

1.44    maatschappelijke voorzieningen:
educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen,
voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie – met uitzondering van
voorzieningen ten behoeve van gemotoriseerde en gemechaniseerde sporten en sporten
met dieren - en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook
ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen.

1.45    molenbiotoop
de op de verbeelding aangegeven zone rondom een molen waarbinnen bijzondere regels
gelden ter bescherming van de landschappelijke en cultuurhistorische waarde van de molen,
waaronder begrepen het beschermen van de functies van de molen als werktuig en
landschapsbepalend element, alsmede het veilig stellen van de windvang en windlossing;




10                                                                  beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.46   normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
werkzaamheden die regelmatig noodzakelijk zijn voor een goed beheer van de gronden,
waaronder begrepen de handhaving dan wel de realisering van de bestemming;

1.47      paardenbak:
een niet-overdekte piste,voorzien van een bewerkte/aangepaste bodem waar naast training
en africhting van het paard eveneens toetsing van prestaties van de combinatie paard en
ruiter in diverse disciplines kan plaatsvinden;

1.48    pand:
De kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige
eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is.

1.49    peil:
    voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van
    de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
    voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte
    van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
    het peil zoals door of namens burgemeester en wethouders is bepaald;
1.50     productiegebonden detailhandel:
detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast
in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de
productiefunctie;

1.51     prostitutie:
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen
vergoeding;

1.52    recreatief medegebruik:
een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming
waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan;

1.53     risicovolle inrichting:
een inrichting als bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen, zoals
dit besluit luidde op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening.

1.54      seksinrichting:
de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang
alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van
erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval
verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop,
seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar;

1.55    sportkantine:
een verblijfslocatie waarin de verstrekking van drank- en etenswaren gericht is op gebruikers
van de sportvoorziening;




Wapenveld-Dorp                                                                                    11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>1.56     stacaravan:
een caravan of soortgelijk onderkomen op wielen, dat mede gelet op de afmetingen
kennelijk niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen, ook over
grotere afstanden, als een aanhangsel van een auto te worden voortbewogen, en dat dient
voor recreatief (nacht)verblijf voor recreanten die hun hoofdverblijf elders hebben;

1.57     uitbouw:
een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een
hoofdgebouw, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw
en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; functionele
ondergeschiktheid is niet vereist;

1.58      voorgevel:
de naar de weg toegekeerde gevel van een gebouw of, indien een perceel met meerdere
zijden aan een weg grenst, de door of namens burgemeester en wethouders aangewezen
gevel(s);

1.59     voorkeursgrenswaarde:
de maximale waarde voor de geluidbelasting, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid
uit de Wet geluidhinder dan wel het Besluit grenswaarden binnen zones rond
industrieterreinen, het Besluit grenswaarden binnen zones langs wegen;

1.60    winkel:
een gebouw, dat een ruimte omvat, welke door zijn indeling kennelijk bedoeld is te worden
gebruikt voor de detailhandel;

1.61   woning:
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk
huishouden;

1.62    woongebouw:
een gebouw of een gedeelte van een gebouw, in welk gebouw of welk gedeelte twee of
meer woningen zijn gelegen die zijn te bereiken door een of meer gemeenschappelijke
verkeersruimten;

1.63   woonhuis:
een gebouw, hetzij vrijstaand, hetzij aaneengebouwd, dat slechts één woning omvat.




12                                                              beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Artikel 2        Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1     de breedte van een gebouw:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van de scheidingsmuren;

2.2     de dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

2.3     de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, dan wel de druiplijn, het boeibord, of een
daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

2.4     de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart
van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

2.5     de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een ander bouwwerk, met
uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de
aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.6     de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts
geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het
bouwwerk;

2.7     afstand tot de molen:
de afstand gerekend vanaf het middelpunt van de molen.

2.8
Bij het meten worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen,
gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en
overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw- en
bestemmingsgrenzen niet meer dan 0,75 m bedraagt.




Wapenveld-Dorp                                                                                    13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>14   beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2             Bestemmingsregels

Artikel 3        Agrarisch

3.1    Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.  de uitoefening van een agrarisch bedrijf dan wel het weiden van vee en/of het
    verbouwen van gewassen;
b. infrastructurele voorzieningen en ontsluitingspaden, zoals deze bestaan op het tijdstip
    van de inwerkingtreding van de beheersverordening;
c. de waterhuishouding;
d. recreatief medegebruik in de vorm van voet-, fiets- en/of ruiterpaden;
met daarbijbehorende andere-bouwwerken - niet zijnde voorzieningen ten behoeve van de
opslag van mest - en voorzieningen.


3.2     Bouwregels
Op de tot 'Agrarisch' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd
andere-bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat de bouwhoogte
niet meer dan 2 m mag bedragen.




Wapenveld-Dorp                                                                               15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Artikel 4        Agrarisch - Bedrijf

4.1    Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - Bedrijf' aangewezen gronden zijn:
a. bestemd voor de uitoefening van het agrarisch bedrijf met dien verstande dat per
   bestemmingsvlak ten hoogste 1 bedrijf is toegestaan;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', uitsluitend bestemd voor één
   bedrijfswoning;
c. mede bestemd voor kleinschalige kampeerterreinen, met dien verstande dat geen
   stacaravans zijn toegestaan;
met de daarbijbehorende gebouwen, een bedrijfswoning daaronder begrepen,
andere-bouwwerken, tuinen, erven en agrarische cultuurgronden.


4.2    Bouwregels
Op de tot 'Agrarisch - Bedrijf' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd
bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

4.2.1  Gebouwen
voor gebouwen de volgende bepalingen gelden:
a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goothoogte mag niet meer dan 7 m bedragen;
c. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen, tenzij anders op de verbeelding is
   aangegeven;
d. de dakhelling mag niet minder dan 20o bedragen;

4.2.2  Bedrijfswoningen
voor bedrijfswoningen bovendien de volgende bepalingen gelden:
a. per bestemmingsvlak mag ten hoogste één bedrijfswoning worden gebouwd, tenzij
   anders op de verbeelding is aangegeven;
b. de inhoud mag niet meer dan 750 m3 bedragen;

4.2.3  Andere-bouwwerken
voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag indien zij vóór de voorgevel of een naar de
   weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden opgericht
   niet meer dan 1 m bedragen en in overige gevallen niet meer dan 2 m;
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 6 m bedragen.

4.3      Afwijken van de bouwregels

4.3.1  Bevoegdheid
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in:
a.    4.2.3 ten behoeve van een paardenbak bij een bedrijfswoning.




16                                                               beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>4.3.2    Afwegingskader
De in 4.3.1 genoemde afwijking kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige
aantasting plaatsvindt van:
a. de milieusituatie;
b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

4.4     Specifieke gebruiksregels

4.4.1    Strijdig gebruik
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 29, wordt in ieder geval
verstaan het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor doeleinden van
zelfstandige bewoning.




Wapenveld-Dorp                                                                               17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Artikel 5        Agrarisch met waarden – Landschappelijke waarde

5.1    Bestemmingsomschrijving
De voor Agrarisch met waarden – Landschappelijke waarde aangewezen gronden zijn
bestemd voor:
a.  de uitoefening van een agrarisch bedrijf dan wel het weiden van vee en/of het
    verbouwen van gewassen;
b. infrastructurele voorzieningen zoals deze bestaan op het tijdstip inwerkingtreding van de
    beheersverordening;
c. de waterhuishouding;
d. recreatief medegebruik in de vorm van voet-, fiets- en/of ruiterpaden;
e. het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van de landschappelijke waarde van de
    gronden;
met daarbijbehorende andere-bouwwerken - niet zijnde voorzieningen ten behoeve van de
opslag van mest - en voorzieningen.


5.2       Bouwregels
Op de tot Agrarisch met waarden – Landschappelijke waarde bestemde gronden mogen
uitsluitend worden gebouwd andere-bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien
verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 2 m mag bedragen.


5.3      Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden

5.3.1    Vergunningplicht
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en
wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden) de
volgende andere werken of werkzaamheden uit te voeren:
a. het aanleggen of verharden van wegen, voet-, fiets- en/of ruiterpaden of
   parkeergelegenheden alsmede het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen
   groter dan 50 m2, met uitzondering van:
   1. het aanleggen en verharden van wegen en/of paden ter directe ontsluiting van
        agrarische bouwpercelen;
   2. het aanleggen van koe- of kavelpaden;
b. het vellen, rooien, zaaien of aanplanten van bomen en andere houtopstanden, voor
   zover het beplanting betreft die niet in de Algemene Plaatselijke Verordening of de Wet
   natuurbescherming is geregeld, zoals deze regelingen luiden op het tijdstip van
   inwerkingtreding van de beheersverordening.
c. het aanleggen van voorzieningen ten behoeve van recreatief medegebruik;
d. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
e. het graven of dempen van sloten en poelen;
f. het aanbrengen van bovengrondse of ondergrondse transport-, energie- of
   telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of
   apparatuur, met uitzondering van het aanbrengen van leidingen ten behoeve van de
   aansluiting van percelen op het openbare voorzieningennet.

5.3.2    Uitzondering
Het in 5.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op andere werken en werkzaamheden die:
a.    het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;




18                                                               beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>b. in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening.

5.3.3    Afwegingskader
De in 5.3.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door de werken en/of
werkzaamheden dan wel door de daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen de
agrarische en/of de landschappelijke waarden van deze gronden niet onevenredig (kunnen)
worden geschaad, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet
onevenredig (kunnen) worden verkleind.




Wapenveld-Dorp                                                                          19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Artikel 6       Bedrijf

6.1    Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven, opslag en installaties,
met daarbijbehorende gebouwen, andere-bouwwerken, tuinen, erven, terreinen en
parkeervoorzieningen, met dien verstande dat:
a. uitsluitend bedrijven zijn toegestaan als genoemd in de categorieën 1 en 2 van de lijst
   van bedrijven, die als bijlage bij deze regels is gevoegd;
b. detailhandel niet is toegestaan;
c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', deze zijn bestemd voor één
   bedrijfswoning;
d. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg', deze ook
   zijn bestemd voor de verkoop en opslag van motorbrandstoffen zonder lpg;
e. grote lawaaimakers als bedoeld in artikel 2.1 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht, zijn
   niet toegestaan;
f. risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan, met uitzondering van die inrichtingen die
   aanwezig zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening.

6.2     Bouwregels
Op de tot Bedrijf bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten
dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

6.2.1  Gebouwen
voor gebouwen de volgende bepalingen gelden:
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goothoogte mag niet meer dan de op de verbeelding in het bouwvlak aangegeven
   goothoogte bedragen;
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11 m, tenzij op de verbeelding anders is
   aangegeven;
d. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat de (verlengde) grenzen van het bouwvlak
   naar de buitenzijde mogen worden overschreden door:
   1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;
   2. schotelantennes;
   3. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
   4. (hoek-)erkers, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, mits over niet meer dan
        de halve gevelbreedte en mits de (verlengde) grenzen van het bouwvlak met niet
        meer dan 1,5 m worden overschreden;

6.2.2   Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning
voor bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning de volgende bepalingen gelden:
a. de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet
   minder dan 3 m bedragen;
b. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 1 m bedragen, tenzij in
   de perceelgrens wordt gebouwd;
c. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 70 m2;
d. de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk die niet minder dan 3 m achter de
   voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan is gelegen, mag niet meer




20                                                               beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>   dan 3,25 m bedragen met dien verstande dat de goothoogte mag worden verhoogd tot
   ten hoogste de bouwhoogte van de vloer van de eerste verdieping van het
   hoofdgebouw;
e. de bouwhoogte van een aanbouw, uitbouw, aangebouwd bijbehorend bouwwerk of een
   carport die niet minder dan 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het
   verlengde daarvan is gelegen, mag niet meer bedragen dan de bouwhoogte van het
   hoofdgebouw, verminderd met 2 m;
f. de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 3 m
   bedragen;
g. de bouwhoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 5 m
   bedragen;
h. de bouwhoogte van een carport die minder dan 3 m achter de voorgevel van het
   hoofdgebouw en het verlengde daarvan is gelegen, mag niet meer dan 3,25 m bedragen
   met dien verstande dat de bouwhoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de
   bouwhoogte van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;

6.2.3  Andere-bouwwerken
voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
a. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw
   of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m
   bedragen;
b. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer dan 3,25 m bedragen met dien
   verstande dat de bouwhoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de bouwhoogte
   van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m bedragen.

6.3      Afwijken van de bouwregels

6.3.1    Bevoegdheid
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in
6.2.3 ten behoeve van een paardenbak bij een bedrijfswoning.


6.3.2    Afwegingskader
De in 6.3.1 genoemde vrijstelling kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige
aantasting plaatsvindt van:
a.    het straat- en bebouwingsbeeld;
b.    de milieusituatie;
c.    de verkeersveiligheid;
d.    de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
e.    de sociale veiligheid.

6.4      Specifieke gebruiksregels

6.4.1    Strijdig gebruik
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 29, wordt in ieder geval
verstaan het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor doeleinden van
zelfstandige bewoning.




Wapenveld-Dorp                                                                               21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>6.5      Afwijken van de gebruiksregels

6.5.1  Bevoegdheid
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in:
a. 6.1 en toestaan dat bedrijven worden gevestigd die niet zijn genoemd in de lijst van
   bedrijven of die volgens de lijst van bedrijven van een hogere categorie zijn, indien die
   bedrijven naar de aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven
   die zijn genoemd in de desbetreffende categorieën, mits het geen inrichtingen betreft
   die krachtens artikel 2.1 lid 3, van het Besluit Omgevingsrecht zijn aangewezen als
   inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken;
b. 6.1 ten behoeve van productiegebonden detailhandel;
c. 6.1 en toestaan dat risicovolle inrichtingen worden gevestigd mits het plaatsgebonden
   risico op de grens van de inrichting niet meer bedraagt dan 10-6 en mits het
   groepsrisico kan worden verantwoord;

6.5.2
De in 6.5.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
a.    het straat- en bebouwingsbeeld;
b.    de milieusituatie;
c.    de verkeersveiligheid;
d.    de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
e.    de sociale veiligheid.




22                                                              beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Artikel 7        Bedrijf - Nut

7.1    Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijf - Nut aangewezen gronden zijn bestemd voor op het openbare net
aangesloten nutsvoorzieningen, zoals transformatoren, gasvoorzieningen en naar de aard
daarmee gelijk te stellen voorzieningen, met daarbijbehorende gebouwen,
andere-bouwwerken en terreinen.


7.2    Bouwregels
Op de voor Bedrijf - Nut bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd
bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

7.2.1  Gebouwen
voor gebouwen de volgende bepalingen gelden:
a. een gebouw mag uitsluitend in een bouwvlak worden gebouwd;
b. de bouwhoogte mag niet meer dan 3 m bedragen, tenzij anders op de verbeelding is
   aangegeven;

7.2.2  Andere-bouwwerken
voor andere-bouwwerken geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 4 m mag bedragen.




Wapenveld-Dorp                                                                           23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Artikel 8       Centrum

8.1    Bestemmingsomschrijving
De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende al dan niet
gecombineerde doeleinden:
a.  indien het betreft functies die worden uitgeoefend op de begane grondlaag van
    gebouwen:
              detailhandel;
              kantoren;
              dienstverlening;
              maatschappelijke voorzieningen;
              berging ten dienste van de woonfunctie;
b. indien het betreft functies die worden uitgeoefend op de verdieping(en) van gebouwen:
              wonen;
              opslagdoeleinden ten dienste van en in directe relatie met de onder a
              genoemde doeleinden;
met de daarbijbehorende gebouwen, andere-bouwwerken, tuinen, erven, terreinen, wegen,
paden, parkeervoorzieningen, voorzieningen voor de inzameling van huishoudelijke
afvalstoffen, water en groenvoorzieningen.


8.2     Bouwregels
Op de tot Centrum bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten
dienste van de bestemming, met dien verstande dat:


8.2.1  Gebouwen
voor gebouwen de volgende bepalingen gelden:
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan de op de verbeelding aangegeven
   goothoogte;
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11 m, tenzij op de verbeelding anders is
   aangegeven;
d. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat de (verlengde) grenzen van het bouwvlak
   naar de buitenzijde mogen worden overschreden door:
   1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;
   2. schotelantennes;
   3. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
   4. (hoek-)erkers, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, mits over niet meer dan
        de halve gevelbreedte en mits de (verlengde) grenzen van het bouwvlak met niet
        meer dan 1,5 m worden overschreden;

8.2.2  Andere bouwwerken
voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
a. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw
   of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m
   bedragen;
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m bedragen.




24                                                              beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>8.3      Afwijken van de bouwregels

8.3.1   Bevoegdheid
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in
8.2.1 onder b en/of c en toestaan dat de goot- en/of bouwhoogte wordt verhoogd met niet
meer dan 2 m.

8.3.2    Afwegingskader
De in 8.3.1 genoemde afwijking kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige
aantasting plaatsvindt van:
a.    het straat- en bebouwingsbeeld;
b.    de woonsituatie;
c.    de sociale veiligheid;
d.    de verkeersveiligheid;
e.    de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

8.4      Specifieke gebruiksregels

8.4.1    Strijdig gebruik
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 29, wordt in ieder geval
verstaan het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor doeleinden van
zelfstandige bewoning.


8.5      Afwijken van de gebruiksregels

8.5.1  Bevoegdheid
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van:
a. het bepaalde in 8.1 en toestaan dat de functie detailhandel of kantoren ook op de
   verdieping(-en) plaatsvindt en/of toestaan dat de functie wonen ook op de begane
   grond plaatsvindt;
b. het bepaalde in 8.1 en toestaan dat de functie horeca(bedrijven) als genoemd in
   categorieën I en II van de lijst van horecabedrijven wordt uitgeoefend. Deze lijst maakt
   als bijlage deel uit van deze regels.

8.5.2    Afwegingskader
De in 8.5.1 genoemde afwijking kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige
aantasting plaatsvindt van:
a.    het straat- en bebouwingsbeeld;
b.    de woonsituatie;
c.    de sociale veiligheid;
d.    de verkeersveiligheid;
e.    de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




Wapenveld-Dorp                                                                                25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Artikel 9       Detailhandel

9.1     Bestemmingsomschrijving
De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel en aan die
detailhandel gerelateerde horeca en dienstverlening, met daarbijbehorende gebouwen, een
bedrijfswoning daaronder begrepen, andere-bouwwerken, tuinen, erven, terreinen,
parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.


9.2     Bouwregels
Op de tot Detailhandel bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken
ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

9.2.1  Gebouwen
voor gebouwen de volgende bepalingen gelden:
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan de op de verbeelding aangegeven
   goothoogte;
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11 m, tenzij op de verbeelding anders is
   aangegeven;
d. de dakhelling mag niet minder dan 25o en niet meer dan 60o bedragen;
e. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat de (verlengde) grenzen van het bouwvlak
   naar de buitenzijde mogen worden overschreden door:
   1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;
   2. schotelantennes;
   3. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
   4. (hoek-)erkers, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, mits over niet meer dan
        de halve gevelbreedte en mits de (verlengde) grenzen van het bouwvlak met niet
        meer dan 1,5 m worden overschreden;

9.2.2   Bijbehorende bouwwerken
voor aanbouwen, uitbouwen, vrijstaande bijbehorende bouwwerken en carports bij een
bedrijfswoning de volgende bepalingen gelden:
a. de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet
   minder dan 3 m bedragen en van een carport niet minder dan 1 m met dien verstande
   dat zulks niet geldt voor de bouw van aan- en uitbouwen voor de voorgevel van de
   bedrijfswoning binnen het bouw- of bestemmingsvlak;
b. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 1 m bedragen, tenzij in
   de perceelgrens wordt gebouwd;
c. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 70 m2;
d. de goothoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk of carport die niet minder
   dan 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan is gelegen,
   mag niet meer dan 3,25 m bedragen met dien verstande dat de goothoogte mag
   worden verhoogd tot ten hoogste de bouwhoogte van de vloer van de eerste verdieping
   van het hoofdgebouw;
e. de bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk of een carport die niet
   minder dan 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan is
   gelegen, mag niet meer bedragen dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw,
   verminderd met 2 m;




26                                                              beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>f. de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 3 m
   bedragen;
g. de bouwhoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 5 m
   bedragen;
h. de bouwhoogte van een carport die minder dan 3 m achter de voorgevel van het
   hoofdgebouw en het verlengde daarvan is gelegen, mag niet meer dan 3,25 m bedragen
   met dien verstande dat de bouwhoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de
   bouwhoogte van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;

9.2.3  Andere-bouwwerken
voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
a. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw
   of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m
   bedragen;
b. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer dan 3,25 m bedragen met dien
   verstande dat de bouwhoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de bouwhoogte
   van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m bedragen.

9.3      Afwijken van de bouwregels

9.3.1  Bevoegdheid
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van:
a. het bepaalde in 9.2.1 onder b en c en toestaan dat de goot- en/of bouwhoogte wordt
   verhoogd met niet meer dan 2 m;
b. het bepaalde in 9.2.1 onder d ten behoeve van een verhoging dan wel verlaging van de
   dakhelling;
c. het bepaalde in 9.2.3 ten behoeve van een paardenbak bij een bedrijfswoning.

9.3.2    Afwegingskader
De in 9.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
a.    het straat- en bebouwingsbeeld;
b.    de woonsituatie;
c.    de sociale veiligheid;
d.    de verkeersveiligheid;
e.    de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

9.4      Specifieke gebruiksregels

9.4.1    Strijdig gebruik
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 29, wordt in ieder geval
verstaan het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor doeleinden van
zelfstandige bewoning.




Wapenveld-Dorp                                                                               27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Artikel 10     Groen

10.1    Bestemmingsomschrijving
De voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor groenvoorzieningen, voet- en
fietspaden, speelvoorzieningen, parkeerstroken en waterhuishoudkundige voorzieningen,
alsmede:
a. ter plaatse van het bouwvlak voor een gebouw;
met daarbijbehorende andere-bouwwerken en verhardingen.


10.2    Bouwregels
Op de tot Groen bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten
dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

10.2.1 Gebouwen
voor gebouwen geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 5 m mag bedragen;

10.2.2 Andere-bouwwerken
voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
a. de bouwhoogte van lantaarnpalen mag niet meer dan 10 m bedragen;
b. de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag niet meer dan 5 m bedragen;
c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 3 m bedragen.




28                                                            beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Artikel 11       Groen- Park

11.1    Bestemmingsomschrijving
De voor Groen- Park aangewezen gronden zijn bestemd voor parken en grootschalige
groenvoorzieningen, paden, speelvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen,
evenementen en manifestaties, alsmede ter plaatse van de aanduiding
'jongerenontmoetingsplek', voor een jongerenontmoetingsplek,
met daarbijbehorende andere-bouwwerken en verhardingen.


11.2    Bouwregels
Op de tot Groen- Park bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken
ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

11.2.1 Gebouwen
voor gebouwen de volgende bepalingen gelden:
a. een gebouw mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'jongerenontmoetingsplek'
   worden gebouwd;
b. de bouwhoogte mag niet meer dan 3,60 m bedragen en de oppervlakte niet meer dan
   25 m2;

11.2.2 Andere-bouwwerken
voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
a. de bouwhoogte van lantaarnpalen mag niet meer dan 10 m bedragen;
b. de bouwhoogte van beeldende kunstwerken mag niet meer dan 5 m bedragen;
c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 3 m bedragen.




Wapenveld-Dorp                                                                          29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Artikel 12      Horeca

12.1   Bestemmingsomschrijving
De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.  indien het betreft functies die worden uitgeoefend op de begane grondlaag van
    gebouwen:
    1. horeca(bedrijven), als genoemd in categorieën I, II en III van de lijst van
        horecabedrijven zoals opgenomen in de bijlage bij deze regels;
    2. wonen;
b. indien het betreft functies die worden uitgeoefend op de verdieping(en) van gebouwen:
    1. wonen;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', uitsluitend voor één bedrijfswoning;
met de daarbijbehorende gebouwen, andere-bouwwerken, tuinen, erven, terrassen, terreinen,
parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.


12.2    Bouwregels
Op de tot Horeca bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten
dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

12.2.1 Gebouwen
voor gebouwen de volgende bepalingen gelden:
a. een gebouw mag uitsluitend in een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan de op de verbeelding in het bouwvlak
   aangegeven goothoogte;
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11 m, tenzij anders op de verbeelding is
   aangegeven;
d. de dakhelling mag niet minder dan 25o en niet meer dan 60o bedragen;
e. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat de (verlengde) grenzen van het bouwvlak
   naar de buitenzijde mogen worden overschreden door:
   1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;
   2. schotelantennes;
   3. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
   4. (hoek-)erkers, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, mits over niet meer dan
        de halve gevelbreedte en mits de (verlengde) grenzen van het bouwvlak met niet
        meer dan 1,5 m worden overschreden;

12.2.2 Bijbehorende bouwwerken
voor bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning de volgende bepalingen gelden:
a. de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet
   minder dan 3 m bedragen en van een carport niet minder dan 1 m met dien verstande
   dat zulks niet geldt voor de bouw van aan- en uitbouwen voor de voorgevel van de
   bedrijfswoning binnen het bouw- of bestemmingsvlak;
b. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 1 m bedragen, tenzij in
   de perceelgrens wordt gebouwd;
c. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 70 m2;
d. de goothoogte van een aanbouw, uitbouw, aangebouwd bijbehorend bouwwerk of
   carport die niet minder dan 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het




30                                                              beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>   verlengde daarvan is gelegen, mag niet meer dan 3,25 m bedragen met dien verstande
   dat de goothoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de bouwhoogte van de vloer
   van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
e. de bouwhoogte van een aanbouw, uitbouw, aangebouwd bijbehorend bouwwerk of een
   carport die niet minder dan 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het
   verlengde daarvan is gelegen, mag niet meer bedragen dan de bouwhoogte van het
   hoofdgebouw, verminderd met 2 m;
f. de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 3 m
   bedragen;
g. de bouwhoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 5 m
   bedragen;
h. de bouwhoogte van een carport die minder dan 3 m achter de voorgevel van het
   hoofdgebouw en het verlengde daarvan is gelegen, mag niet meer dan 3,25 m bedragen
   met dien verstande dat de bouwhoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de
   bouwhoogte van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;

12.2.3 Andere bouwwerken
voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
a. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw
   of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m
   bedragen;
b. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer dan 3,25 m bedragen met dien
   verstande dat de hoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de bouwhoogte van de
   vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m bedragen.

12.3    Afwijking van de bouwregels

12.3.1 Bevoegdheid
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in:
a. 12.2.1 onder b en c en toestaan dat de goot- en/of bouwhoogte wordt verhoogd met
   niet meer dan 2 m;
b. 12.2.1 onder d ten behoeve van een verhoging dan wel verlaging van de dakhelling;
c. 12.2.3 ten behoeve van een paardenbak bij een bedrijfswoning;

12.3.2 Afwegingskader
De in 12.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
a.   het straat- en bebouwingsbeeld;
b.   de woonsituatie;
c.   de sociale veiligheid;
d.   de verkeersveiligheid;
e.   de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




Wapenveld-Dorp                                                                         31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>12.4    Specifieke gebruiksregels

12.4.1 Strijdig gebruik
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 29, wordt in ieder geval
verstaan het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor doeleinden van
zelfstandige bewoning.




32                                                               beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Artikel 13       Maatschappelijk

13.1    Bestemmingsomschrijving
De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke
voorzieningen, met dien verstande dat:
a.  ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', deze uitsluitend zijn bestemd voor één
    bedrijfswoning;
b. ter plaatse van de aanduiding 'fotostudio' voor een fotostudio;
met daarbijbehorende gebouwen, andere-bouwwerken, erven, terreinen,
parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.


13.2   Bouwregels
Op de tot Maatschappelijk bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd
bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

13.2.1 Gebouwen
voor gebouwen de volgende bepalingen gelden:
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan de op de verbeelding in het bouwvlak
   aangegeven goothoogte;
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11 m, tenzij anders op de verbeelding is
   aangegeven;
d. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat de (verlengde) grenzen van het bouwvlak
   naar de buitenzijde mogen worden overschreden door:
   1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;
   2. schotelantennes;
   3. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
   4. (hoek-)erkers, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, mits over niet meer dan
        de halve gevelbreedte en mits de (verlengde) grenzen van het bouwvlak met niet
        meer dan 1,5 m worden overschreden;

13.2.2 Bijbehorende bouwwerken
voor bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning de volgende bepalingen gelden:
a. de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet
   minder dan 3 m bedragen en van een carport niet minder dan 1 m;
b. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 1 m bedragen, tenzij in
   de perceelgrens wordt gebouwd;
c. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 70 m2;
d. de goothoogte van een aanbouw, uitbouw, aangebouwd bijbehorend bouwwerk of
   carport die niet minder dan 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het
   verlengde daarvan is gelegen, mag niet meer dan 3,25 m bedragen met dien verstande
   dat de goothoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de bouwhoogte van de vloer
   van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
e. de bouwhoogte van een aanbouw, uitbouw, aangebouwd bijbehorend bouwwerk of een
   carport die niet minder dan 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het
   verlengde daarvan is gelegen, mag niet meer bedragen dan de bouwhoogte van het
   hoofdgebouw, verminderd met 2 m;




Wapenveld-Dorp                                                                               33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>f. de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 3 m
   bedragen;
g. de bouwhoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 5 m
   bedragen;
h. de bouwhoogte van een carport die minder dan 3 m achter de voorgevel van het
   hoofdgebouw en het verlengde daarvan is gelegen, mag niet meer dan 3,25 m bedragen
   met dien verstande dat de bouwhoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de
   bouwhoogte van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;

13.2.3 Andere bouwwerken
voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
a. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw
   of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m
   bedragen;
b. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer dan 3,25 m bedragen met dien
   verstande dat de bouwhoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de bouwhoogte
   van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m bedragen.

13.3    Afwijken van de bouwregels

13.3.1 Bevoegdheid
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van:
a. het bepaalde in 13.2.1 onder b en c en toestaan dat de goot- en/of bouwhoogte wordt
   verhoogd met niet meer dan 2 m;
b. het bepaalde in 13.2.3 ten behoeve van een paardenbak bij een bedrijfswoning.

13.3.2 Afwegingskader
De in 13.3.1 genoemde afwijking kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige
aantasting plaatsvindt van:
a.   het straat- en bebouwingsbeeld;
b.   de woonsituatie;
c.   de sociale veiligheid;
d.   de verkeersveiligheid;
e.   de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

13.4    Specifieke gebruiksregels

13.4.1 Strijdig gebruik
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 29, wordt in ieder geval
verstaan het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor doeleinden van
zelfstandige bewoning.




34                                                               beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Artikel 14       Maatschappelijk - Begraafplaats

14.1    Bestemmingsomschrijving
De voor Maatschappelijk - Begraafplaats aangewezen gronden zijn bestemd voor een
begraafplaats, met daarbijbehorende gebouwen, andere-bouwwerken, erven, terreinen,
paden, parkeer- en groenvoorzieningen.


14.2   Bouwregels
Op de tot Maatschappelijk - Begraafplaats bestemde gronden mogen uitsluitend worden
gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

14.2.1 Gebouwen
voor gebouwen de volgende bepalingen gelden:
a. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer dan 250 m2 bedragen;
b. de bouwhoogte mag niet meer dan 6 m bedragen;

14.2.2 Andere-bouwwerken
voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
a. de bouwhoogte van lantaarnpalen mag niet meer dan 10 m bedragen;
b. de bouwhoogte van beeldende kunstwerken mag niet meer dan 4 m bedragen;
c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m bedragen.




Wapenveld-Dorp                                                                        35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>Artikel 15      Sport

15.1    Bestemmingsomschrijving
De voor Sport aangewezen gronden zijn bestemd voor sportvoorzieningen - met
uitzondering van voorzieningen ten behoeve van gemotoriseerde en gemechaniseerde
sporten en sporten met dieren - en daarbijbehorende voorzieningen, zoals een sportkantine,
met daarbijbehorende gebouwen – niet zijnde bedrijfswoningen - andere-bouwwerken,
wegen, paden, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.


15.2    Bouwregels
Op de tot Sport bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten
dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

15.2.1 Gebouwen
voor gebouwen de volgende bepalingen gelden:
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goothoogte mag niet meer dan de op de verbeelding in het bouwvlak aangegeven
   goothoogte bedragen;
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11 m, tenzij op de verbeelding anders is
   aangegeven;
d. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat de (verlengde) grenzen van het bouwvlak
   naar de buitenzijde mogen worden overschreden door:
   1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;
   2. schotelantennes;
   3. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
   4. (hoek-)erkers, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, mits over niet meer dan
        de halve gevelbreedte en mits de (verlengde) grenzen van het bouwvlak met niet
        meer dan 1,50 m worden overschreden;

15.2.2 Andere-bouwwerken
voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
a. de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer dan 18 m bedragen;
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 5 m bedragen.




36                                                              beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>Artikel 16       Tuin

16.1    Bestemmingsomschrijving
De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen en erven behorende bij de op
de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen, met daarbij behorende carports,
bijbehorende bouwwerken en andere-bouwwerkenen parkeervoorzieningen.


16.2    Bouwregels
Op de tot Tuin bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten
dienste van de bestemming dan wel de aangrenzende bestemming 'wonen', met dien
verstande dat:

16.2.1 Bijbehorende bouwwerken
Voor bijbehorende bouwwerken in de vorm van carports de volgende bepalingen gelden:
a.   de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet
    minder dan 1m bedragen;
b. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 20 m2;
c. de bouwhoogte mag niet meer dan 3,25 m bedragen met dien verstande dat de
    bouwhoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de bouwhoogte van de vloer van
    de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
Voor bijbehorende bouwwerken in de vorm van erkers, ingangspartijen, luifels, balkons en
galerijen ten dienste van de aangrenzende bestemming 'wonen' de volgende bepalingen
gelden:
d. deze (van een woonhuis deel uitmakende) bebouwing mag de (verlengde) grenzen van
   het bouwvlak over niet meer dan de halve gevelbreedte met niet meer dan 1,5 m
   overschrijden;
e. de afstand tussen de bebouwing en de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 1,5
   m bedragen, tenzij sprake is van aaneengesloten bebouwing bij twee aan elkaar
   grenzende woonhuizen, in welk geval geldt dat de totale lengte van de aaneengesloten
   bebouwing niet meer dan 6 m mag bedragen en dat de afstand tot het
   daarnaastgelegen woonhuis niet minder dan 1 m mag bedragen;
f. de afstand tussen de bebouwing en gronden met een bestemming verkeer dan wel
   groen mag niet minder dan 3 m bedragen;

16.2.2 Andere-bouwwerken
Voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
a. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer dan 3,25 m bedragen met dien
   verstande dat de bouwhoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de bouwhoogte
   van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;


Voor bebouwing ten dienste van de aangrenzende bestemming WONEN geldt dat de
navolgende bebouwing de (verlengde) grenzen van het bouwvlak met niet meer dan 1,5 m
mag overschrijden:
c. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;
d. schotelantennes;
e. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken.




Wapenveld-Dorp                                                                             37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>38   beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>Artikel 17       Verkeer

17.1   Bestemmingsomschrijving
De voor Verkeer aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen, straten en paden, voet- en rijwielpaden, met daarbijbehorende
   andere-bouwwerken, waterhuishoudkundige voorzieningen en groenvoorzieningen;
b. alsmede ter plaatse van de aanduiding 'terras' uitsluitend voor een terras;
c. alsmede ter plaatse van de aanduiding 'garagebox' voor het stallen van
   (motor)voertuigen, met daarbijbehorende gebouwen, andere-bouwwerken, erven en
   terreinen.

17.2    Bouwregels
Op de tot Verkeer bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten
dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

17.2.1 Gebouwen
voor gebouwen de volgende bepalingen gelden:
a. een gebouw mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'garagebox' worden
   gebouwd;
b. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
c. de bouwhoogte mag niet meer dan 3 m bedragen.

17.2.2 Andere-bouwwerken
Op de tot Verkeer bestemde gronden mogen worden gebouwd andere-bouwwerken ten
dienste van de bestemming, met dien verstande dat:
a. de bouwhoogte niet meer dan 10 m mag bedragen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'garagebox' geldt dat de bouwhoogte van
   andere-bouwwerken niet meer dan 2,50 m mag bedragen.




Wapenveld-Dorp                                                                     39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>Artikel 18     Water

18.1   Bestemmingsomschrijving
De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.  kanalen, vaarten, plassen, waterbergingen, watergangen, voorzieningen voor het keren
    van water en andere waterhuishoudkundige voorzieningen;
b. oeverstroken;
c. extensief recreatief medegebruik;
met daarbij behorende andere-bouwwerken en voorzieningen zoals bruggen, dammen,
duikers, stuwen en andere beschoeiingen.


18.2   Bouwregels
Op de voor Water aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd
andere-bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:
a. de bouwhoogte van bruggen, sluizen en daarmee gelijk te stellen kunstwerken niet meer
   dan 10 m mag bedragen;
b. de bouwhoogte van overige andere-bouwwerken niet meer dan 2 m mag bedragen.




40                                                             beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>Artikel 19       Wonen

19.1   Bestemmingsomschrijving
De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor het wonen in het bestaande aantal
woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-gebonden beroep,
alsmede:
a. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', voor detailhandel;
b. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' zijn de gronden tevens bestemd voor de
   instandhouding van de aanwezige karakteristieke hoofdvorm van bouwwerken zoals die
   bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en zoals die tot
   uitdrukking komt in het grondvlak, de goothoogte, de bouwhoogte, de dakvorm en de
   nokrichting, moet worden gehandhaafd, met dien verstande dat daarvan met ten
   hoogste 5% van de maten mag worden afgeweken;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – rijksmonument' voor een
   rijksmonument;
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf-aan-huis' voor een bedrijf-aan-huis zoals
   aangegeven in de lijst categorie 1 bedrijven' of daaraan gelijk te stellen bedrijven;
met daarbijbehorende bouwwerken, andere-bouwwerken, tuinen en erven.


19.2    Bouwregels
Op de tot Wonen bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten
dienste van de bestemming, met dien verstande dat:


19.2.1 Hoofdgebouw
voor hoofdgebouwen in casu woonhuizen de volgende bepalingen gelden:
a. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. een hoofdgebouw mag vrijstaand, halfvrijstaand of in een rij worden gebouwd, tenzij
   anders op de verbeelding is aangeduid,
c. de breedte van een hoofdgebouw mag niet minder dan 5 m bedragen;
d. de afstand van vrijstaande woonhuizen en van de vrijstaande zijde van aaneengebouwde
   woonhuizen tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 3 m bedragen;
e. de goothoogte mag niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding
   'maximum goothoogte' op de verbeelding aangegeven goothoogte;
f. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11 m, tenzij op de verbeelding anders is
   aangegeven;
g. de dakhelling mag niet minder dan 25o en niet meer dan 60o bedragen tenzij op de
   verbeelding met de aanduiding 'minimale-maximale dakhelling' anders is aangegeven;
h. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat de (verlengde) grenzen van het bouwvlak
   naar de buitenzijde mogen worden overschreden door:
   1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;
   2. schotelantennes;
   3. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
   4. (hoek-)erkers, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, mits over niet meer dan
        de halve gevelbreedte en mits de (verlengde) grenzen van het bouwvlak met niet
        meer dan 1,5 m worden overschreden;
i. het bepaalde onder g is niet van toepassing indien en voorzover het een beschermd
   monument betreft;




Wapenveld-Dorp                                                                            41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>19.2.2 Bijbehorende bouwwerken
voor bijbehorend bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
a. de afstand van een aanbouw, uitbouw of vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot de
   voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet minder dan 3 m
   bedragen en van een carport niet minder dan 1 m;
b. de afstand van een aanbouw, uitbouw of bijbehorend bouwwerk tot de zijdelingse
   perceelgrens mag niet minder dan 1 m bedragen, tenzij in de perceelgrens wordt
   gebouwd;
c. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw
   mag niet meer bedragen dan:
            50 m2 bij een in een rij aaneengebouwd woonhuis;
            70 m2 bij een vrijstaand of halfvrijstaand woonhuis;
met inachtneming van de volgende regels:
     1. de gezamenlijke oppervlakte van aanbouwen, uitbouwen, vrijstaande bijbehorende
        bouwwerken en carports mag niet meer bedragen dan 50% van de oppervlakte van
        het achter de voorgevel van het woonhuis en het verlengde daarvan gelegen
        bouwperceel;
   2. in afwijking van het bepaalde onder 1 mag de gezamenlijke oppervlakte meer
        bedragen dan 50%, mits de gezamenlijke oppervlakte van de aanbouwen,
        uitbouwen, bijgebouwen en carports niet meer bedraagt dan 20 m2;
   3. bij de berekening van de gezamenlijke oppervlakte wordt de oppervlakte van de
        aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en carports voor zover gelegen binnen het
        bouwvlak niet meegerekend;
d. in afwijking en in aanvulling op het bepaalde onder c geldt dat ten behoeve van een
   agrarisch hobbybedrijf de gezamenlijke oppervlakte ten hoogste 200 m2 mag bedragen
   mits de noodzaak is aangetoond en het bouwperceel, eventueel in combinatie met de
   daaraan grenzende en daarmee een eigendomseenheid vormende grond, een
   (gezamenlijke) oppervlakte heeft van tenminste 5.000 m2;
e. de goothoogte van een aanbouw, uitbouw, aangebouwd bijbehorend bouwwerk of
   carport die niet minder dan 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het
   verlengde daarvan is gelegen, mag niet meer dan 3,25 m bedragen met dien verstande
   dat de goothoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de bouwhoogte van de vloer
   van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
f. de bouwhoogte van een aanbouw, uitbouw, aangebouwd bijbehorend bouwwerk of een
   carport die niet minder dan 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het
   verlengde daarvan is gelegen, mag niet meer bedragen dan de bouwhoogte van het
   hoofdgebouw, verminderd met 2 m;
g. de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 3 m
   bedragen;
h. de bouwhoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 5 m
   bedragen;
i. de bouwhoogte van een carport die minder dan 3 m achter de voorgevel van het
   hoofdgebouw en het verlengde daarvan is gelegen, mag niet meer dan 3,25 m bedragen
   met dien verstande dat de bouwhoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de
   bouwhoogte van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;

19.2.3 Andere-bouwwerken
voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:




42                                                           beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>a. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw
   of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m
   bedragen;
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m bedragen.

19.3    Afwijking van de bouwregels

19.3.1 Bevoegdheid
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a. 19.2.1 onder e en f en toestaan dat de goot- en/of bouwhoogte wordt verhoogd met
   niet meer dan 2 meter;
b. 19.2.1 onder g ten behoeve van een verhoging dan wel verlaging van de dakhelling;
c. 19.2.2 onder c en toestaan dat de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende
   bouwwerken ten behoeve van een aan huis gebonden beroep wordt vergroot tot ten
   hoogste 80 m2, waarbij geldt dat het genoemde bebouwingspercentage onverkort van
   kracht blijft;
d. 19.2.2 onder c, ten behoeve van de vervanging van meerdere bijbehorende bouwwerken
   waarvan de gezamenlijke oppervlakte op het tijdstip van inwerkingtreding van de
   beheersverordening groter is dan 50 m2, door één bijbehorend bouwwerk met een
   overeenkomstige oppervlakte. Indien deze oppervlakte groter is dan 70 m2, geldt daarbij
   dat de oppervlakte van het vervangende bijbehorend bouwwerk ten hoogste 70 m2
   bedraagt en dat vervanging bijdraagt aan een verbetering van de landschappelijke
   situatie ter plaatse;
e. 19.2.3 ten behoeve van een paardenbak bij een woning.

19.3.2 Afwegingskader
De in 19.3.1 genoemde afwijking kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige
aantasting plaatsvindt van:
a.   het straat- en bebouwingsbeeld;
b.   de woonsituatie;
c.   de milieusituatie;
d.   de verkeersveiligheid;
e.   de sociale veiligheid;
f.   de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

19.4    Specifieke gebruiksregels

19.4.1 Strijdig gebruik
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 29, wordt in ieder geval
verstaan het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor doeleinden van
zelfstandige bewoning.


19.5    Afwijking gebruiksregels

19.5.1 Bevoegdheid
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in:
a.   19.1 en toestaan dat het aantal woonhuizen met 1 wordt vermeerderd;




Wapenveld-Dorp                                                                               43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>19.5.2 Afwegingskader
De in 19.5.1 genoemde afwijking kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige
aantasting plaatsvindt van:
a.   het straat- en bebouwingsbeeld;
b.   de woonsituatie;
c.   de milieusituatie;
d.   de verkeersveiligheid;
e.   de sociale veiligheid;
f.   de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

19.6   Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Voor het slopen van bouwwerken is, ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' een
omgevingsvergunning vereist.

19.6.1 Uitzondering
Het bepaalde is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
die:
a. het normale onderhoud betreffen;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening.

19.6.2 Afwegingskader
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien:
a. geen evenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieke hoofdvorm van de
   bebouwing;
b. de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende
   wijzigingen aan het gebouw kan worden hersteld;
c. de karakteristieke hoofdvorm in redelijkheid niet te handhaven is;
d. het delen van een gebouw of bijgebouwen betreft, die op zichzelf niet als karakteristiek
   zijn aan te merken, en door sloop daarvan geen onevenredige aantasting van de
   karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt




44                                                               beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>Artikel 20       Wonen - Woongebouw

20.1   Bestemmingsomschrijving
De voor Wonen - Woongebouw aangewezen gronden zijn bestemd voor het wonen in
woongebouwen, met daarbijbehorende gebouwen,
a. voor het wonen in woongebouwen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een
   aan-huis-gebonden beroep;
b. alsmede ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – commerciële
   voorzieningen', uitsluitend op de begane grond, voor commerciële voorzieningen
   waaronder in ieder geval wordt begrepen detailhandel, dienstverlening, kantoren en
   horeca in categorie I als bedoeld in de Bijlage 2 Lijst van horecabedrijven, met dien
   verstande dat deze gronden tevens mogen worden gebruikt ten behoeve van wonen als
   bedoeld onder a,
met daarbijbehorende bouwwerken,
andere-bouwwerken, parkeervoorzieningen, tuinen en erven.


20.2   Bouwregels
Op de tot Wonen - Woongebouw bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd
bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

20.2.1 Gebouwen
voor gebouwen de volgende bepalingen gelden:
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het ter plaatse van de aanduiding
   'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal met dien verstande dat:
   1. Het aantal woningen niet meer mag bedragen dan 17 indien en voorzover de gronden
   ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – commerciële voorzieningen'
   worden ingericht en gebruikt als commerciële voorziening;
c. de goothoogte en/of de bouwhoogte mogen/mag niet meer bedragen dan de op de
   verbeelding aangegeven goothoogte en/of bouwhoogte;
d. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat de (verlengde) grenzen van het bouwvlak
   naar de buitenzijde mogen worden overschreden door:
   1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;
   2. schotelantennes;
   3. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
   4. (hoek-)erkers, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, mits over niet meer dan
        de halve gevelbreedte en mits de (verlengde) grenzen van het bouwvlak met niet
        meer dan 1,5 m worden overschreden;
e. in afwijking van het bepaalde onder a mag per woning een vrijstaand bijbehorend
   bouwwerk worden gebouwd met een oppervlakte van niet meer dan 8 m2 en een
   goothoogte van niet meer dan 3 m;

20.2.2 Andere-bouwwerken
voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
a.   indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw
     of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m
     bedragen;




Wapenveld-Dorp                                                                            45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>b. in afwijking van het bepaalde onder a mag de bouwhoogte van toegangspoorten met
   bijbehorend hekwerk niet meer dan 3 m bedragen;
c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m bedragen.

20.3      Afwijken van de bouwregels

20.3.1 Bevoegdheid
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in
20.2.1 onder b en toestaan dat de goot- en/of bouwhoogte wordt verhoogd met niet meer
dan 2 m.

20.3.2 Afwegingskader
De in 20.3.1 genoemde afwijking kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige
aantasting plaatsvindt van:
a.   de   woonsituatie;
b.   de   verkeersveiligheid;
c.   de   sociale veiligheid;
d.   de   gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.



20.4      Specifieke gebruiksregels

20.4.1 Strijdig gebruik
Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 29, wordt in ieder geval
verstaan het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor doeleinden van
zelfstandige bewoning.




46                                                               beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>Artikel 21       Leiding – Gas

21.1     Bestemmingsomschrijving
De voor Leiding – Gas aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een ondergrondse leiding voor
transport van gas met een diameter van ten hoogste 8,35 inch en een druk van ten hoogste
40 bar en daarbij behorende andere-bouwwerken en voorzieningen, met de hartlijn van de
leiding uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'hartlijn leiding - gas'.


21.2   Bouwregels
Op de tot 'Leiding - Gas' bestemde gronden:
a. mag niet worden gebouwd ten dienste van de (basis)bestemming;
b. mag geen permanente opslag plaatsvinden;
c. mogen andere-bouwwerken worden gebouwd ten dienste van de
   aardgastransportleiding, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m
   mag bedragen.

21.3    Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor het
bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en) indien de veiligheid
van de betrokken leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij
de betrokken leidingexploitant. Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend
indien geen kwetsbare objecten worden toegelaten.


21.4    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, of van werkzaamheden

21.4.1 Vergunningplicht
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en
wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden) de
volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
a. aanleggen en verharden van wegen en paden en het aanleggen of aanbrengen van
   andere oppervlakteverhardingen
b. verlagen van de bodem en afgraven van gronden, tenzij daarvoor een vergunning is
   vereist krachtens de Ontgrondingenwet, en het ophogen en egaliseren van de gronden
c. aanleggen en dempen van watergangen
d. aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- en telecommunicatieleidingen en de
   daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur, het ingraven of
   indrijven van voorwerpen vanaf maaiveld
e. diepploegen en het (chemisch) scheuren van grasland, anders dan voor
   graslandverbetering beide vanaf maaiveld
f. bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden, waaronder begrepen het kweken
   en telen van bomen, struiken en heesters
g. het vellen of rooien van bomen, houtsingels of houtwallen
h. drainage en onderbemaling

21.4.2 Uitzondering vergunningplicht
Het in lid 21.4.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en
werkzaamheden:




Wapenveld-Dorp                                                                              47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>a. werken en werkzaamheden in het kader van het normale (agrarisch) beheer, onderhoud
   en exploitatie;
b. werken en werkzaamheden, waarmee rechtens is of mag worden begonnen ten tijde van
   inwerkingtreding van de beheersverordening;
c. werken en werkzaamheden die worden uitgevoerd ter ontwikkeling van landschaps- en
   natuurwaarden;
d. werken en werkzaamheden als bedoeld in 21.4.1, bij b, voorzover het betreft het
   aanleggen van poelen;
e. werken en werkzaamheden als bedoeld in 21.4.1 bij d, voor zover daarvoor een
   omgevingsvergunning is vereist voor bouwen;
f. voor werken en werkzaamheden binnen een afstand van maximaal 2,5m uit een
   bestaande fundering van een bestaand bouwwerk.

21.4.3 Afwegingskader
Werken en werkzaamheden als bedoeld in 21.4.1, zijn slechts toelaatbaar, indien door die
werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te
verwachten gevolgen, één of meer waarden of functies van de in die artikelen bedoelde
gronden, welke het plan beoogt te beschermen,
a. niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel
b. de mogelijkheden voor het herstel van die waarden of functies niet onevenredig worden
   of kunnen worden verkleind.




48                                                              beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>Artikel 22       Waarde - Hoge archeologische verwachting

22.1   Bestemmingsomschrijving
De voor Waarde - Hoge archeologische verwachting aangewezen gronden zijn, behalve voor
de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de
bescherming en/of het herstel van de voorkomende archeologische waarden.


22.2   Bouwregels
Op de tot Waarde - Hoge archeologische verwachting bestemde gronden gelden voor het
bouwen van bebouwing de volgende regels:
a. bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor bouwen van een bouwwerk groter
   dan 100 m², dient de aanvrager een rapport te overleggen, waarin de archeologische
   waarden van de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft, naar het oordeel van het
   bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.
b. in afwijking van het gestelde onder a hoeft de aanvrager van een omgevingsvergunning
   voor bouwen geen rapport als bedoeld onder a te overleggen, indien één van de
   volgende situaties van toepassing is:
   1. de aanvraag om omgevingsvergunning voor bouwen betrekking heeft op het
        vervangen van bestaande bebouwing (waaronder een bestaande ondergrondse
        kelder), waarbij de oppervlakte aan bebouwing niet wordt uitgebreid en de
        bestaande fundering wordt benut (met uitzondering van nieuwe kelders);
   2. de aanvraag om omgevingsvergunning voor bouwen betrekking heeft op het
        uitbreiden van bestaande bebouwing tot maximaal 2,5m uit de bestaande fundering,
met behoud van bestaande funderingen;
     3.de aanvraag om omgevingsvergunning voor bouwen betrekking heeft op het
       bouwen in de bodem tot een diepte van 0,4m onder het bestaande maaiveld;
   4. naar oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van de gronden in
       andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
c. Indien het onder a genoemde rapport of de beschikbare informatie als bedoeld in b
   onder 4 daartoe aanleiding geeft, dient op advies van een deskundige op het terrein van
   de archeologische monumentenzorg, die voldoet aan door het bevoegd te stellen
   kwalificaties zonodig archeologisch vervolgonderzoek plaats te vinden.
d. indien uit het onder a genoemde rapport of uit de beschikbare informatie als bedoeld in
   b onder 4 of uit het vervolgonderzoek bedoeld in c blijkt dat de archeologische waarden
   van de gronden door het oprichten van het vergunde bouwwerk zullen worden
   verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorschriften
   verbinden aan de omgevingsvergunning voor bouwen:
   1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de
       archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden op basis van een
       door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen;
   2. de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door het bevoegd
       gezag goedgekeurd Programma van Eisen;
   3. de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden
       door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die
       voldoet aan bij die voorschriften te stellen kwalificaties op basis van een door het
       bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen;
   4. de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden een verslag uit
       te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de archeologische waarden is




Wapenveld-Dorp                                                                           49
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>        omgegaan.

22.3    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden

22.3.1 Vergunningplicht
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en
wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden) de
volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
a. aanleggen en verharden van wegen en paden en het aanleggen of aanbrengen van
   andere oppervlakteverhardingen
b. verlagen van de bodem en afgraven van gronden, tenzij daarvoor een vergunning is
   vereist krachtens de Ontgrondingenwet, en het ophogen en egaliseren van de gronden
c. aanleggen en dempen van watergangen en poelen
d. aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- en telecommunicatieleidingen
   (nutsvoorzieningen) breder dan 80 cm en de daarmee verband houdende constructies,
   installaties en apparatuur
e. diepploegen, zijnde het extra diep - meer dan circa 0,4 m onder het maaiveld -
   omploegen, het (chemisch) scheuren van grasland, anders dan voor graslandverbetering
f. bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden, waaronder begrepen het kweken
   en telen van bomen, struiken en heesters

22.3.2 Uitzondering
Het in 22.3.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en
werkzaamheden:
a. werken en werkzaamheden in het kader van het normale (agrarische) beheer, onderhoud
   en exploitatie, met inbegrip van onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van
   bestaande bestratingen en beplantingen binnen bestaande tracés van kabels en
   leidingen;
b. werken en werkzaamheden waarmee rechtens is of mag worden begonnen ten tijde van
   inwerkingtreding van de beheersverordening;
c. werken en werkzaamheden als bedoeld in 22.3.1 bij d, voor zover daarvoor een
   omgevingsvergunning is vereist voor bouwen;
d. voor werken en werkzaamheden binnen een afstand van maximaal 2,5m uit een
   bestaande fundering van een bestaand bouwwerk;
e. in het kader van archeologisch onderzoek en archeologische opgravingen, mits deze
   worden verricht door een ter zake deskundige als bedoeld in de Kwaliteitsnorm voor de
   Nederlandse Archeologie;
f. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft tot een diepte van 0,4m onder het
   bestaande maaiveld met een maximale oppervlakte van:
        100 m² in geen gebied met een Waarde - Hoge archeologische verwachting;

22.3.3 Verlening
a. De onder lid 22.3.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend voor zover de
    archeologische waarden niet onevenredig worden aangetast, hetgeen moet blijken uit
    een rapport dat de aanvrager bij de aanvraag voor omgevingsvergunning dient te
    overleggen. In het rapport moeten de archeologische waarden van de gronden waarop
    de aanvraag betrekking heeft naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende
    mate zijn vastgesteld.
Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de




50                                                              beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>archeologische waarde van de gronden in andere beschikbare informatie afdoende is
vastgesteld.
b. Indien het onder 22.3.3 onder a genoemde rapport of de beschikbare informatie
   daartoe aanleiding geeft, dient op advies van een deskundige op het terrein van de
   archeologische monumentenzorg, die voldoet aan door het bevoegd te stellen
   kwalificaties zonodig archeologisch vervolgonderzoek plaats te vinden.




Wapenveld-Dorp                                                                          51
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>Artikel 23      Waarde - Lage archeologische verwachting

23.1   Bestemmingsomschrijving
De voor Waarde - Lage archeologische verwachting aangewezen gronden zijn, behalve voor
de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de
bescherming en/of het herstel van de voorkomende archeologische waarden.


23.2    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden

23.2.1 Vergunningplicht
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en
wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden) de
volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
a. aanleggen en verharden van wegen en paden en het aanleggen of aanbrengen van
   andere oppervlakteverhardingen
b. verlagen van de bodem en afgraven van gronden, tenzij daarvoor een vergunning is
   vereist krachtens de Ontgrondingenwet, en het ophogen en egaliseren van de gronden
c. aanleggen en dempen van watergangen en poelen
d. aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- en telecommunicatieleidingen
   (nutsvoorzieningen) breder dan 80 cm en de daarmee verband houdende constructies,
   installaties en apparatuur
e. diepploegen, zijnde het extra diep - meer dan circa 0,4 m onder het maaiveld -
   omploegen, het (chemisch) scheuren van grasland, anders dan voor graslandverbetering
f. bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden, waaronder begrepen het kweken
   en telen van bomen, struiken en heesters

23.2.2 Uitzondering
Het in 23.2.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en
werkzaamheden:
a. werken en werkzaamheden in het kader van het normale (agrarische) beheer, onderhoud
   en exploitatie, met inbegrip van onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van
   bestaande bestratingen en beplantingen binnen bestaande tracés van kabels en
   leidingen;
b. werken en werkzaamheden waarmee rechtens is of mag worden begonnen ten tijde van
   inwerkingtreding van de beheersverordening;
c. werken en werkzaamheden als bedoeld in 23.2.1 bij d, voor zover daarvoor een
   omgevingsvergunning is vereist voor bouwen;
d. voor werken en werkzaamheden binnen een afstand van maximaal 2,5m uit een
   bestaande fundering van een bestaand bouwwerk;
e. in het kader van archeologisch onderzoek en archeologische opgravingen, mits deze
   worden verricht door een ter zake deskundige als bedoeld in de Kwaliteitsnorm voor de
   Nederlandse Archeologie;
f. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft tot een diepte van 0,4m onder het
   bestaande maaiveld met een maximale oppervlakte van 10.000 m² in een gebied met een
   Waarde - Lage archeologische verwachting.

23.2.3 Verlening
a. De onder lid 23.2.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend voor zover de




52                                                              beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>   archeologische waarden niet onevenredig worden aangetast, hetgeen moet blijken uit
   een rapport dat de aanvrager bij de aanvraag voor omgevingsvergunning dient te
   overleggen. In het rapport moeten de archeologische waarden van de gronden waarop
   de aanvraag betrekking heeft naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende
   mate zijn vastgesteld.
b. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de
   archeologische waarde van de gronden in andere beschikbare informatie afdoende is
   vastgesteld.
c. Indien het onder 23.2.3 onder a genoemde rapport of de beschikbare informatie
   daartoe aanleiding geeft, dient op advies van een deskundige op het terrein van de
   archeologische monumentenzorg, die voldoet aan door het bevoegd te stellen
   kwalificaties zonodig archeologisch vervolgonderzoek plaats te vinden.




Wapenveld-Dorp                                                                      53
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>Artikel 24      Waarde - Middelhoge archeologische verwachting

24.1    Bestemmingsomschrijving
De voor Waarde - Middelhoge archeologische verwachting aangewezen gronden zijn,
behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het
behoud, de bescherming en/of het herstel van de voorkomende archeologische waarden.


24.2    Bouwregels
Op de tot 'Waarde - Middelhoge archeologische verwachting' bestemde gronden gelden
voor het bouwen van bebouwing de volgende regels:
a. bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor bouwen van een bouwwerk groter
   dan 1.000 m², dient de aanvrager een rapport te overleggen, waarin de archeologische
   waarden van de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft, naar het oordeel van het
   bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.
b. in afwijking van het gestelde onder a hoeft de aanvrager van een omgevingsvergunning
   voor bouwen geen rapport als bedoeld onder a te overleggen, indien één van de
   volgende situaties van toepassing is:
   1. de aanvraag om omgevingsvergunning voor bouwen betrekking heeft op het
        vervangen van bestaande bebouwing (waaronder een bestaande ondergrondse
        kelder), waarbij de oppervlakte aan bebouwing niet wordt uitgebreid en de
        bestaande fundering wordt benut (met uitzondering van nieuwe kelders);
   2. de aanvraag om omgevingsvergunning voor bouwen betrekking heeft op het
        uitbreiden van bestaande bebouwing tot maximaal 2,5m uit de bestaande fundering,
        met behoud van bestaande funderingen;
   3. de aanvraag om omgevingsvergunning voor bouwen betrekking heeft op het
        bouwen in de bodem tot een diepte van 0,4m onder het bestaande maaiveld;
   4. naar oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van de gronden in
        andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
c. Indien het onder a genoemde rapport of de beschikbare informatie als bedoeld in b
   onder 4 daartoe aanleiding geeft, dient op advies van een deskundige op het terrein van
   de archeologische monumentenzorg, die voldoet aan door het bevoegd te stellen
   kwalificaties zonodig archeologisch vervolgonderzoek plaats te vinden.
d. indien uit het onder a genoemde rapport of uit de beschikbare informatie als bedoeld in
   b onder 4 of uit het vervolgonderzoek bedoeld in c blijkt dat de archeologische waarden
   van de gronden door het oprichten van het vergunde bouwwerk zullen worden
   verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorschriften
   verbinden aan de omgevingsvergunning voor bouwen:
   1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de
        archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden op basis van een
        door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen;
   2. de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door het bevoegd
        gezag goedgekeurd Programma van Eisen;
   3. de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden
        door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die
        voldoet aan bij die voorschriften te stellen kwalificaties op basis van een door het
        bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen;
   4. de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden een verslag uit
        te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de archeologische waarden is
        omgegaan.




54                                                              beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>24.3    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden

24.3.1 Vergunningplicht
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en
wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden) de
volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
a. aanleggen en verharden van wegen en paden en het aanleggen of aanbrengen van
   andere oppervlakteverhardingen
b. verlagen van de bodem en afgraven van gronden, tenzij daarvoor een vergunning is
   vereist krachtens de Ontgrondingenwet, en het ophogen en egaliseren van de gronden
c. aanleggen en dempen van watergangen en poelen
d. aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- en telecommunicatieleidingen
   (nutsvoorzieningen) breder dan 80 cm en de daarmee verband houdende constructies,
   installaties en apparatuur
e. diepploegen, zijnde het extra diep - meer dan circa 0,4 m onder het maaiveld -
   omploegen, het (chemisch) scheuren van grasland, anders dan voor graslandverbetering
f. bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden, waaronder begrepen het kweken
   en telen van bomen, struiken en heesters

24.3.2 Uitzondering
Het in 24.3.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en
werkzaamheden:
a. werken en werkzaamheden in het kader van het normale (agrarische) beheer, onderhoud
   en exploitatie, met inbegrip van onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van
   bestaande bestratingen en beplantingen binnen bestaande tracés van kabels en
   leidingen;
b. werken en werkzaamheden waarmee rechtens is of mag worden begonnen ten tijde van
   inwerkingtreding van de beheersverordening;
c. werken en werkzaamheden als bedoeld in 24.3.1 bij d, voor zover daarvoor een
   omgevingsvergunning is vereist voor bouwen;
d. voor werken en werkzaamheden binnen een afstand van maximaal 2,5m uit een
   bestaande fundering van een bestaand bouwwerk;
e. in het kader van archeologisch onderzoek en archeologische opgravingen, mits deze
   worden verricht door een ter zake deskundige als bedoeld in de Kwaliteitsnorm voor de
   Nederlandse Archeologie;
f. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft tot een diepte van 0,4m onder het
   bestaande maaiveld met een maximale oppervlakte van 1.000 m² in een gebied met een
   Waarde - Middelhoge archeologische verwachting.

24.3.3 Verlening
a. De onder lid 24.3.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend voor zover de
    archeologische waarden niet onevenredig worden aangetast, hetgeen moet blijken uit
    een rapport dat de aanvrager bij de aanvraag voor omgevingsvergunning dient te
    overleggen. In het rapport moeten de archeologische waarden van de gronden waarop
    de aanvraag betrekking heeft naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende
    mate zijn vastgesteld.
Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de
archeologische waarde van de gronden in andere beschikbare informatie afdoende is




Wapenveld-Dorp                                                                            55
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>vastgesteld.
b. Indien het onder 24.3.3 onder a genoemde rapport of de beschikbare informatie
   daartoe aanleiding geeft, dient op advies van een deskundige op het terrein van de
   archeologische monumentenzorg, die voldoet aan door het bevoegd te stellen
   kwalificaties zonodig archeologisch vervolgonderzoek plaats te vinden.




56                                                             beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>Artikel 25       Waterstaat - Waterstaatsdoeleinden

25.1    Bestemmingsomschrijving
De voor Waterstaat - Waterstaatsdoeleinden aangewezen gronden zijn, behalve voor de
andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor waterstaatsdoeleinden met
daarbijbehorende andere-bouwwerken.


25.2      Bouwregels
In afwijking van de aldaar voorkomende bestemming, mogen uitsluitend bouwwerken ten
dienste van het beheer van waterstaatsdoeleinden worden opgericht, met dien verstande dat
de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m mag bedragen.


25.3    Afwijken van de bouwregels

25.3.1 Bevoegdheid
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van:
a. het bepaalde in 25.2 en toestaan dat wordt gebouwd ten dienste van en conform de
   bestemming;
b. het bepaalde in 25.2 en toestaan dat de hoogte wordt verhoogd tot niet meer dan 5 m.

25.3.2 Afwegingskader
De in 25.3.1 onder a genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend:
a. indien de waterstaatkundige belangen zich daartegen niet verzetten;
b. nadat het bevoegde waterstaatsgezag daaromtrent is gehoord.




Wapenveld-Dorp                                                                         57
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>58   beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3             Algemene regels

Artikel 26       Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
bouwplannen buiten beschouwing.




Wapenveld-Dorp                                                                             59
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>Artikel 27       Bestaande en/of vergunde situaties
In aanvulling op of in afwijking van het bepaalde in deze beheersverordening, zijn bestaand
legaal gebruik en bestaande legale bouwwerken alsmede vergund gebruik en vergunde
bouwwerken toegestaan in de omvang zoals deze bestaan respectievelijk vergund zijn en
onder de voorwaarden waaronder deze vergund zijn. De betreffende maten en afmetingen
van bouwwerken gelden als maatgevend, ook in geval van (ver)nieuwbouw.




60                                                               beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>Artikel 28       Algemene bouwregels

28.1    Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en ondergrondse
hoofdtransportleidingen
a. Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van voor stroomgeleiding bestemde
    draden van bovengrondse hoogspanningslijnen mogen zich geen delen bevinden van
    andere bouwwerken voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist dan
    die welke deel uitmaken van de hoogspanningslijn. Bij het bepalen van deze afstand
    moet rekening worden gehouden met het uitzwaaien van de draden ten gevolge van de
    wind. Onder hoogspanningslijn wordt in dit artikel verstaan een lijn met een nominale
    elektrische spanning van 1.000 volt of meer.
b. Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van een ondergrondse
    hoofdtransportleiding mogen geen bouwwerken voor het bouwen waarvan een
    omgevingsvergunning is vereist worden gebouwd.
c. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van:
    1. het bepaalde onder a voor wat betreft de afstand van 6 meter, indien de elektrische
        spanning van de hoogspanningslijn daarvoor geen bezwaar oplevert;
    2. het bepaalde onder b voor wat betreft de afstand van 6 meter, indien daartegen met
        het oog op de veilige en ongestoorde ligging van de leiding geen bezwaar bestaat.

28.2    Parkeer-, laad- en losruimte

28.2.1 Parkeerruimte
a. Indien het beoogde gebruik van een bouwwerk aanleiding geeft tot een te verwachten
    behoefte aan ruimte voor het parkeren of stallen van auto's, wordt een
    omgevingsvergunning voor het bouwen uitsluitend verleend indien in of op het
    bouwwerk dan wel op het onbebouwde terrein dat bij het bouwwerk hoort, wordt
    voorzien in die behoefte.
b. Bij de toepassing van het bepaalde onder a worden de beleidsregels in acht genomen
    zoals opgenomen in Bijlage 3 Parkeerbeleidsplan waarbij geldt dat indien gedurende de
    planperiode een nieuwe versie van de parkeernota wordt vastgesteld, deze nieuwe versie
    in acht wordt genomen.
c. Bij het bepaalde onder a wordt bij beoordeling van de vraag of wordt voorzien in
    voldoende parkeergelegenheid alleen gelet op de toename van de parkeerbehoefte als
    gevolg van het bouwplan.

28.2.2 Laad- en losruimte
Indien het beoogde gebruik van een bouwwerk aanleiding geeft tot een te verwachten
behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, wordt een
omgevingsvergunning voor het bouwen uitsluitend verleend indien aan of in dat bouwwerk
dan wel op het onbebouwde terrein bij het bouwwerk wordt voorzien in die behoefte. Deze
bepaling geldt niet voor bestaande situaties, waarbij de herbouw van een gebouw zonder
functiewijziging wordt beschouwd als een bestaande situatie.

28.2.3 Afwijken
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 28.2.1 en 28.2.2:
a. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op
   overwegende bezwaren stuit of
b. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of




Wapenveld-Dorp                                                                            61
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>     losruimte wordt voorzien.

28.2.4 Parkeerfonds
Bij gebruikmaking van de bevoegdheid als bedoeld in 28.2.3 kan het bevoegd gezag een
financiële voorwaarde verbinden aan de omgevingsvergunning overeenkomstig het in Bijlage
3 opgenomen Parkeerbeleidsplan.
Het bevoegd gezag legt in een nadere regel de bepalingen omtrent het parkeerfonds en de
hoogte van de financiële voorwaarde vast.


28.3      Ruimte tussen bouwwerken
a. De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de zijdelingse grens
    van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende
    erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan die:
    1. vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1 meter breed zijn;
    2. niet toegankelijk zijn.
b. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde
    onder a, indien voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de
    vrij te laten ruimte.




62                                                            beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>Artikel 29       Algemene gebruiksregels

29.1    Strijdig gebruik
a. Onder een gebruik, strijdig met de beheersverordening, wordt in ieder geval verstaan
    het gebruiken of het laten gebruiken van gebouwen ten behoeve van een seksinrichting;
b. Onder een gebruik, strijdig met de beheersverordening, wordt niet verstaan:
        het gebruiken of het laten gebruiken van gronden ten behoeve van kortstondige,
        incidentele evenementen, festiviteiten en manifestaties, indien en voor zover
        daarvoor ingevolge een wettelijk voorschrift vergunning, ontheffing of vrijstelling
        vereist en deze is verleend.


29.2    Bed & Breakfast

29.2.1 Toegestaan gebruik
Een bedrijfswoning of woning mag worden gebruikt en verbouwd ten behoeve van bed &
breakfast met maximaal 2 slaapkamers en 5 slaapplaatsen.

29.2.2 Afwijken van toegestaan gebruik
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van
het bepaalde in 29.2.1:
a. ten behoeve van bed & breakfast in een aan de bedrijfswoning of woning gebouwde
   bijbehorend bouwwerk;
b. ten behoeve van boerderijkamers met maximaal 15 slaapplaatsen binnen een agrarische
   bestemming.

29.3    Paardenbakken

29.3.1 Toegestaan gebruik
Met betrekking tot paardenbakken gelden de volgende bepalingen:
a. bij iedere woning en bedrijfswoning is één paardenbak toegestaan, mits rond de woning
   minimaal 5000 m² agrarische grond aantoonbaar duurzaam in gebruik is; het aantal
   paardenbakken voor bedrijfsmatig gebruik is onbeperkt;
b. de afstand van de rand van de paardenbak tot de woning, danwel de rechtmatige
   bebouwing dat buiten het bouwblok is gebouwd, mag niet meer dan 40 m bedragen;
c. de afstand van de rand van de paardenbak tot een woning van derden mag niet minder
   bedragen dan 50 m;
d. de paardenbak moet achter het verlengde van de voorgevelrooilijn van de woning of
   bedrijfswoning worden gesitueerd;
e. de inwendige maatvoering van een paardenbak bedraagt maximaal 20 bij 40 m; de
   maatvoering voor paardenbakken voor bedrijfsmatig gebruik is onbeperkt;
f. lichtmasten zijn niet toegestaan;
g. de bouwhoogte van de omheining mag niet meer dan 1,70 m bedragen;
h. de paardenbak dient landschappelijk ingepast te worden;
i. een paardenbak is niet toegestaan in Natura 2000-gebieden, EHSgebieden (Ecologische
   Hoofdstructuur) en een omliggende zone van 100 m, tenzij de paardenbak is gelegen
   binnen het bouwvlak dan wel bestemmingsvlak met het beginsel van
   bebouwingsconcentratie.




Wapenveld-Dorp                                                                            63
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>29.3.2 Afwijken van toegestaan gebruik
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in:
a. 29.3.1 onder b, en toestaan dat de bedoelde afstand niet meer bedraagt dan 60 m;
b. 29.3.1 onder c, en toestaan dat de bedoelde afstand niet minder bedraagt dan 25 m;
c. sublid 29.3.1 onder d, en toestaan dat de paardenbak voor het verlengde van de
   voorgevelrooilijn van de woning of bedrijfswoning wordt gesitueerd, mits is aangetoond
   dat het ruimtelijk gezien niet mogelijk is om de paardenbak achter het verlengde van de
   voorgevelrooilijn van de woning of bedrijfswoning te situeren;
d. sublid 29.3.1 onder e, en toestaan dat de inwendige maatvoering:
   1. maximaal 20 bij 60 m bedraagt, mits is aangetoond dat dit noodzakelijk is in
       verband met een hoger spring of dressuur niveau (Z-dressuur);
   2. maximaal 30 bij 60 m bedraagt, mits is aangetoond dat dit noodzakelijk is in
       verband met wedstrijdmenners;
   3. sublid 29.3.1 onder f, en toestaan dat vanaf 100 m van Natura2000-gebieden en de
       EHSgebieden (Ecologische Hoofdstructuur) lichtmasten mogen worden gebouwd,
       waarvan de bouwhoogte niet meer dan 8 m mag bedragen en het gebruik
       uitsluitend in de periode tussen 7.00 en 22.00 uur plaatsvindt.

29.3.3 Afwegingskader
Bij de toepassing van de afwijkingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging
plaats waarbij betrokken worden:
a. de mate waarin de waarden, welke de beheersverordening beoogt te beschermen,
   kunnen worden geschaad;
b. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende
   gronden kunnen worden geschaad;
c. de mate waarin de uitvoerbaarheid is aangetoond, waaronder begrepen de
   milieutechnische, waterhuishoudkundige, ecologische, cultuurhistorische en
   archeologische toelaatbaarheid;
d. de mate waarin de landschappelijke inpasbaarheid is aangetoond.




64                                                             beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>Artikel 30       Algemene afwijkingsregels

30.1   Bevoegdheid
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van:
a. de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 10%
   van die maten, afmetingen en percentages;
b. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de
   aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de
   verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven;
c. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de bouwhoogte van andere-bouwwerken en
   toestaan dat de bouwhoogte van de andere-bouwwerken wordt vergroot tot niet meer
   dan 10 m;
d. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat wordt gebouwd voor nutsvoorzieningen tot
   een bouwhoogte van niet meer dan 3m en een oppervlakte van niet meer dan 25 m2;
e. het bepaalde ten aanzien van de maximale hoogte van gebouwen en toestaan dat de
   hoogte van de gebouwen wordt vergroot ten behoeve van plaatselijke verhogingen,
   zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, lichtkappen en schotelantennes, indien de
   oppervlakte van de vergroting van de verhoging niet meer bedraagt dan 1 m2, met dien
   verstande dat de oppervlakte van de vergroting ten behoeve van een liftkoker niet meer
   bedraagt dan 4 m2.

30.2    Afwegingskader
De onder 30.1 bedoelde afwijking kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige
afbreuk wordt gedaan aan:
a.   het straat- en bebouwingsbeeld;
b.   de woonsituatie;
c.   de milieusituatie;
d.   de verkeersveiligheid;
e.   de sociale en/of externe veiligheid;
f.   de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




Wapenveld-Dorp                                                                           65
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>Artikel 31      Algemene aanduidingsregels

31.1    vrijwaringszone - molenbiotoop

31.1.1 Bouwregels
Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' rondom molens mag de
bouwhoogte van bouwwerken:
a. binnen 100 m tot de betreffende molen, niet meer bedragen dan de hoogte van het
   onderste punt van de verticaal staande wiek van de betreffende molen,
b. tussen 100 m en 500 m tot de betreffende molen, niet meer bedragen dan 1/50 van de
   afstand tussen het betreffende bouwwerk en de betreffende molen, vermeerderd met 3
   m.

31.1.2 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in
31.1.1 ten behoeve van het bouwen tot een grotere bouwhoogte, zoals toegestaan in of
krachtens de overige bepalingen van de beheersverordening, mits de windvangzone van de
molen of de waarde van de molen als landschapsbepalend element daardoor niet
onevenredig wordt aangetast.

31.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en
wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden) de
volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
a. verlagen van de bodem en afgraven van gronden, tenzij daarvoor een vergunning is
   vereist krachtens de Ontgrondingenwet, en het ophogen en egaliseren van de gronden
b. bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden, waaronder begrepen het kweken
   en telen van bomen, struiken en heesters

31.1.4 Uitzondering
Het in 31.1.3 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en
werkzaamheden:
a. werken en werkzaamheden in het kader van het normale (agrarisch) beheer, onderhoud
   en exploitatie;
b. werken en werkzaamheden, waarmee rechtens is of mag worden begonnen ten tijde van
   inwerkingtreding van de beheersverordening;
c. werken en werkzaamheden die worden uitgevoerd ter ontwikkeling van landschaps- en
   natuurwaarden;
d. werken en werkzaamheden als bedoeld in 31.1.3, bij a, voorzover het betreft het
   aanleggen van poelen;
e. voor werken en werkzaamheden binnen een afstand van maximaal 2,5m uit een
   bestaande fundering van een bestaand bouwwerk.

31.1.5 Afwegingskader
Werken en werkzaamheden als bedoeld in 31.1.3, zijn slechts toelaatbaar, indien door die
werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te
verwachten gevolgen, één of meer waarden of functies van de in die artikelen bedoelde
gronden, welke de beheersverordening beoogt te beschermen,




66                                                              beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>a. niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel
b. de mogelijkheden voor het herstel van die waarden of functies niet onevenredig worden
   of kunnen worden verkleind.




Wapenveld-Dorp                                                                         67
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>68   beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4             Overgangs- en slotregels

Artikel 32       Overgangsrecht

32.1    Overgangsrecht bouwwerken
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening
    aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een
    omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van de beheersverordening, mag,
    mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
        veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt
        gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van 32.1 onder a een
    omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als
    bedoeld onder a met maximaal 10%.
c. 32.1 onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip
    van inwerkingtreding van de beheersverordening, maar zijn gebouwd zonder vergunning
    en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de
    overgangsbepaling van dat bestemmingsplan.

32.2    Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding
    van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. Het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld onder a, te
    veranderen of te laten veranderen in een ander met de beheersverordening strijdig
    gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van de
    beheersverordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het
    verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
d. 32.2 onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het
    voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen
    van dat bestemmingsplan.




Wapenveld-Dorp                                                                           69
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>Artikel 33     Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van de beheersverordening Wapenveld-Dorp 2017.


Aldus vastgesteld door de Raad in de vergadering d.d. 11 september 2017.




Griffier,               Voorzitter,




70                                                            beheersverordening (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>