<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel


 Raadsvergadering                Afdeling en opsteller
 4 oktober 2021                  ROW / Wim Boerée / 0578-699494 / w.boeree@heerde.nl
 Commissie Ruimte                Portefeuille
 13 september 2021               S.J.L. Nienhuis
                                 Programma
                                 Ruimtelijke en economische ontwikkeling
                                 Opnemen in Bestuursagenda
                                 Nee

 Agendapunt                      Onderwerp
 7.                              Vaststelling bestemmingsplan De Stege 10 Veessen

De raad besluit om:
   1. Het bestemmingsplan “De Stege 10 Veessen”, met identificatienummer NL.IMRO.0246.
      914BUODESTEGE10-VA01 ongewijzigd vast te stellen;
   2. Geen exploitatieplan voor dit bestemmingsplan vast te stellen omdat kostenverhaal
      anderszins verzekerd is.

Inleiding
De eigenaar van het perceel aan De Stege 10 in Veessen is voornemens op basis van het beleid
functieverandering een aantal schuren te slopen en 1 woning met bijgebouw terug te bouwen.
Hiervoor is een ontwerpbestemmingsplan ontwikkeld dat inmiddels ter inzage heeft gelegen. Er zijn
geen zienswijzen ingediend.

Beoogd effect
De ongewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan “De Stege 10 Veessen”, met
identificatienummer NL.IMRO.0246.914BUODESTEGE10-VA01.

Bevoegdheid / Juridisch kader
Op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) is de gemeenteraad bevoegd om een
bestemmingsplan vast te stellen.

Eerdere besluitvorming en kaders
Wij hebben op 7 januari 2020 besloten een positieve grondhouding in te nemen.
Vervolgens is het plan verder uitgewerkt. Op basis daarvan hebben wij op 6 april 2021 een besluit
planologische medewerking genomen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vervolgens vanaf 21 april
voor de duur van 6 weken ter inzage gelegen.

Argumenten
1.1    Het initiatief past binnen de kaders van onze Structuurvisie Heerde 2025
De Structuurvisie Heerde 2025 heeft betrekking op het volledige grondgebied van de gemeente
Heerde. Op basis van de aanwezige gebiedskwaliteiten worden drie zones onderscheiden. Het
plangebied valt in zone 3: Cultuur, natuur en voedselproductie. Binnen deze zone is de bouw van




1/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>nieuwe woningen toegestaan in het kader van functieverandering. Daarmee past het initiatief binnen
de kaders van de Structuurvisie Heerde 2025.

1.2    Het plan voorziet in een maatschappelijke meerwaarde
Het perceel De Stege 10 is al geruime tijd niet meer in gebruik als agrarisch bedrijf. Wel worden er
hobbymatig en ten behoeve van zorgverlening paarden gehouden en daarbij is er 2,5 ha agrarische
grond in beheer.

Met de uitvoering van het plan wordt in totaal 700 m2 voormalige agrarische bebouwing gesloopt in
ruil voor de bouw van een nieuwe woning. Een erfinrichtingsplan dat voorziet in landschappelijke
inpassing in combinatie met sloop van de overtollige bebouwing, garandeert een kwaliteitsimpuls
voor het erf.

1.3    Er zijn geen zienswijzen ingediend
Tijdens de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan zijn er geen zienswijzen ingediend. Er
is dan ook geen aanleiding voor het maken van een nadere afweging.

2.1    Kostenverhaal is verzekerd via de anterieure overeenkomst
Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten. Hierin zijn de financiële bijdrage
voor de plankosten aan de gemeente, de afwenteling van eventuele planschade en de bijdrage
sociale woningbouw geregeld. Nu kostenverhaal is geregeld via een anterieure overeenkomst hoeft
geen exploitatieplan te worden vastgesteld.

Kanttekeningen
Tegen de vaststelling van het bestemmingsplan staat beroep open bij de Afdeling
bestuursrechtspraak van de raad van State. Beroep kan ingediend worden door belanghebbenden
die aannemelijk kunnen maken dat zij geen zienswijze konden indienen gedurende de
tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan. Dit kan leiden tot een vertraging van de
planprocedure.

Geld
De kosten van de ontwikkeling komen volledig voor rekening van de initiatiefnemer.

Communicatie
Nadat het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad wordt het plan zo spoedig
mogelijk gedurende een periode van zes weken voor beroep ter inzage gelegd. Dit wordt bekend
gemaakt in de Schaapskooi, in de Staatscourant en op de gemeentelijke website. Daarnaast wordt
de initiatiefnemer van uw besluit en de vervolgprocedure op de hoogte gebracht.

Inclusiviteit
Niet van toepassing.

Cittaslow
Het initiatief voorziet in een goede ruimtelijke inpassing waarbij de één-erf-gedachte tot uitdrukking
komt. Daarmee leidt het initiatief tot een versterking van de identiteit en ruimtelijke kwaliteit van de
locatie en zijn omgeving.

Inkoop en SROI
Niet van toepassing




2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Uitvoering
Nadat de raad het ontwerpbestemmingsplan heeft vastgesteld, wordt het bestemmingsplan conform
artikel 3.8, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht voor
beroep ter inzage gelegd. Het bestemmingsplan treedt in principe in werking op de dag na afloop
van de beroepstermijn.

Advies commissie(s)
Dit wordt ingevuld nadat het advies is behandeld in de commissievergadering.


Heerde, 15 juni 2021

Het college van Heerde
drs. J.W. Wiggers                     , burgemeester
B. van Zuthem                         , gemeentesecretaris


Bijlagen:
    1. Raadsbesluit
    2. Bestemmingsplan De Stege 10 Veessen
       - Toelichting en regels
       - Verbeelding
       - Lijst aan huis gebonden bedrijven
       - Erfadvies Gelders Genootschap
       - Verkennend bodemonderzoek
       - Watertoets
       - Quickscan flora en fauna
       - Aanvullend onderzoek vleermuizen en marterachtigen
       - Voortoets stikstofdepositie
       - Archeologisch onderzoek
       - Aanvullend proefsleuvenonderzoek
       - Selectiebesluit archeologie

Ter inzage:
Niet van toepassing




3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>