<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                     Gemeente Meerde
                                                                               Kenmerk

                                                                                         ? 4 DEC 2021
Aan het College van Burgemeester en Wethouders van de
Gemeente Meerde en/of de Gemeenteraad van de gemeente Meerde                   Aan
Postbus 175
8180 AD MEERDE




Meerde, 24 December 2021


Betreft: Zienswijze van ondergetekenden op ter inzage ingediend voorstel
Bestemmingsplan Kommerseweg ongenummerd, Meerde, voortvloeiend uit de
voorgenomen zienswijze tegen lopende concept bestemmingsplan, strijdig zijnde met
huidig bestemmingsplan, betreffende perceel tussen huisnummer 8 en 10 aan
de Kommerseweg Meerde: kadastrale gemeente Meerde, sectie A, nummer 2215


Geacht College,
Geachte Gemeenteraad,


Wij als belanghebbenden hebben op 31 Januari 2021 bezwaar ingediend op de bovengenoemde
voorgenomen zienswijze. Wij hebben als ondertekenaars een schrijven ontvangen met kenmerk
50139 waarin u aangeeft planologisch mee te werken aan de ontwikkeling van de nieuwe woning
met als enige geringe aanpassing dat de maximale bouwhoogte nu 10 meter is geworden in plaats
van de oorspronkelijke 12 meter. Wij hebben kennis genomen van uw afwegingen en argumenten.
Na bestudering van het ingediende voorstel Bestemmingsplan hebben we nog steeds bezwaar
tegen de mogelijke nieuwbouw. Graag willen wij als belanghebbenden en betrokken directe
buurtgenoten met betrekking tot het huidig voorliggende ingediende bestemmingsplan betreffende
perceel tussen huisnummer 8 en 10 aan de Kommerseweg Meerde onze hernieuwde zienswijze
weergeven.
Onderstaande bestaat uit twee delen:
   •      Deel 1 omvat de huidige bezwaren op basis waarvan wij met klem verzoeken tot afwijzing
          van het voorstel Bestemmingsplan.

   •      Deel 2 omvat onze aanvullende voorgestelde randvoorwaarden mocht u onverhoopt
          besluiten toch over te gaan tot goedkeur van het voorstel Bestemmingsplan.
Deel 1:
Ondergetekenden zijn nog steeds van mening dat:

   •      Het Bestemmingsplan onvoldoende borgt uit Structuur visie Meerde 2025. o.a.: ....groene
          structuren gehandhaafd en versterkt worden.... en ....Het gemeentebestuur van Meerde
          heeft uitgesproken zich in te zetten om de agrarische functie in het gebied zichtbaar te
          houden.... en ons inziens hier nog steeds strijdig mee is. Het Plan geeft een dominant
          beeld van de woning en landschappelijk doorzicht is onvoldoende in stand gehouden. De
          hoge haag ligt te ver gepositioneerd in het doorzichtgedeelte van het perceel waardoor niet
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>          voldaan wordt aan de minimale vrije doorzichtbreedte van 25 meter. De aangegeven nieuw
          ontstane cluster dissoneert door de slechte staat van bebouwing op perceel nr 8.
   •      Het bestemmingsplan onvoldoende borgt uit Provinciaal beleid in Streekplan 2005: o.a.: ....
          in lage dichtheden, passend in de landschappelijke structuur, een bijdrage wordt geleverd
          aan landschappelijke versterking’.... en....... ‘nieuwe woonbebouwing (rood)’ is bedoeld
          als bijdrage aan de versterking van de landschappelijke kwaliteiten van het gebied....... en
          ons inziens hier nog steeds strijdig mee is. Ook ten aanzien hiervan geeft het Plan een te
          dominant beeld van de woning, wordt het landschappelijk beeld teveel verstoord en is de
          doorzicht onvoldoende in stand gehouden.
   •      Het bestemmingsplan onvoldoende borgt uit Gebiedsvisie zoekzone landschappelijke
          versterking Hoornerveen, 27 mei 2013'. o.a.: .....Het doel in de zoekzone is om een
          aantrekkelijker landschap te realiseren.... en.....Er is momenteel sprake van een verdicht
          landschap met verspreid liggende bebouwing,.... en...... enkele nieuwe woningen als het
          ware kan absorberen zonder dat dit beeld sterk verandert.... en ons inziens hier nog
          steeds strijdig mee is. Het deel rondom Kommerseweg 8-10 voor het landschappelijke
          begrip en -beeld is al vrij intensief bebouwd en is ons inziens hier dus nog steeds strijdig
          mee. Het landschappelijke beeld aan de Kommerseweg wordt wezenlijk verstoord door de
          toegevoegde aaneenschakeling van bebouwing. De kwantitatieve beschrijving rondom
          clustervorming in Gebiedsvisie zoekzone landschappelijke versterking Hoornerveen, 27
          mei 2013 is in dit geval ontoereikend om het landschappelijke beeld rondom de
          Kommerseweg goed te borgen.
   •      De verlaagde maximale bouwhoogte van 12 meter naar 10 meter nog steeds een erg
          dominant en onacceptabel landschap verstorend beeld geeft waarmee het
          bestemmingsplan dus voor dit aspect strijdig is met Gebiedsvisie zoekzone
          landschappelijke versterking Hoornerveen, 27 mei 2013. Volgens onze inventarisatie is de
          bouwhoogte van woningen in de buurt tussen 6,5 meter en ca. 8 meter.
   •      het doel van de aanvrager Bestemmingsplan ons inziens dient tot waardevermeerdering en
          verkoop van het perceel met agrarische bestemming en niet tot wezenlijke
          landschapsverbetering en het bijdragen aan de landschappelijke kwaliteit van Hoornerveen
          in het algemeen en de Kommerseweg en omgeving in het bijzonder ondanks uw
          argumentatie in uw brief met kenmerk 51039.
   •      de waarde van de percelen van directe omwonenden zal verminderen. Dit is gebleken uit
          consultatie met een makelaar.
   •      Overige praktische punten: het openbare pad vanaf de Kommerseweg naar de boomgaard,
          openbaar toegankelijk zal, indien ook zo regelmatig gebruikt, kunnen leiden tot overlast en
          schending van de privacy voor aangrenzende woningeigenaren aan de achterzijde en de
          zijkant. Zoals lijkt uit het bestemmingsplan maakt dit openbare pad geen deel uit van een
          verbinding en is dus in strijd met het beleid en de gebiedsvisie. Tevens kan dit openbaar
          toegankelijk stuk terrein uitmonden in een hangplek of ongewenste speellocatie wat
          wederom tot overlast en schending van de privacy voor aangrenzende woningeigenaren
          kan leiden.




Deel 2:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Mocht het College en Gemeenteraad toch besluiten medewerking te verlenen aan dit
bestemmingsplan en overwegen dit bestemmingsplan vast te stellen willen we u als
belanghebbenden verzoeken de volgende aanvullende randvoorwaarden en eisen toe te voegen:

   •   De maximale bouwhoogte te beperken tot 8 meter, goothoogte tot 3 meter.
   •   Aanpassen van positie van de hoge haag om te voldoen aan de vrije doorzichtbreedte van
       minimaal 25 meter.
   •   Op het perceel 8a de bouwvorm conform referentiewoning kolom 3 nr 1, 2 of 4 van boven
       in Meerwaardennotitie ontwikkeling woning naast Kommerseweg 8 Meerde, 2 Februari
       2021
   •   Sanering van perceel 8 en nieuwbouw op perceel 8 van een woning die past bij de
       geprojecteerde woning op 8a waarbij de clustervorming zoals bedoeld tot zijn recht komt.
   •   De woning niet gebruikt mag worden voor B&B activiteiten met maximaal 2 slaapkamers en
       maximaal 5 slaapplaatsen.
   •   Op het perceel geen paardenbak toegestaan wordt.

   •   De bebouwing niet in aanmerking komt voor woningsplitsing
   •   Eigenaren van omliggende woningen volledig te compenseren voor de kosten
       voortvloeiende uit onderzoek, alle indirecte en directe planschade ten aanzien van
       waardevermindering van hun perceel.
   •   Borgen van voorkomen van overlast en schending van de privacy van omwoners door
       gebruik van de boomgaard, door derden toegankelijk. Gezien wat wij hebben aangegeven
       in deel 1, laatste punt, zien we dit eigenlijk niet praktisch uitvoerbaar.
   •   Toekenning van de investering van EURO 50.000 op een betere manier. Wij zien kosten
       van informatieborden, waarbij onderhoud volgens ons ook nog niet voldoende geborgd is,
       als disproportioneel ten opzichte van het echte doel: beplanting. Investering in positieve
       landschappelijke impulsen ons inziens ten goede komen aan de direct betrokken buurt
       waarvan de toevoeging in het landschap van een nieuw bouwperceel deels voor de buurt
       gecompenseerd wordt.
   •   Aan de ene kant streeft de Gemeente Meerde na om geen volle bebouwing toe te staan.
       Aan de andere kant zijn wij van mening dat bij het toekennen van deze bouwaanvraag de
       bebouwing wel te vol wordt en een te verstorend beeld gaat geven. Zie ook onze eerste 5
       argumenten onder Deel 1 in dit bezwaar.
   •   Omgevingskwaliteit gaat er door deze extra bebouwing niet op vooruit. De kwaliteit van de
       leefomgeving, specifiek in dit gebied, hangt samen met de kenmerken van dit gebied:
       groene structuren handhaven en versterken, agrarische functie in het gebied in stand
       houden. Door meer bebouwing aan de Kommerseweg wordt naar onze interpretatie niet
       voldoende naar deze aspecten gekeken.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Betrokken directe buurtgenoten zijn graag bereid deze brief en hernieuwde zienswijze nader met u
door te nemen en te bespreken.



Met vriendelijke groet,
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>