<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Gemeenteraad van Nijkerk
Postbus 1000
3860 BA NIJKERK
Uw brief van                                            Ons kenmerk    1064363
Uw e-mailadres                                          Bijlage
Datum          10 december 2020                         Behandeld door J.W. Bomhof
Onderwerp      Terinzagelegging ontwerp eerste veegplan Team           Planvorming
               bestemmingsplan Binnenstad 2018
Geachte heer, mevrouw,
Naar verwachting leggen wij vanaf donderdag 17 december a.s. het ontwerp van het eerste veegplan
bestemmingsplan Binnenstad Nijkerk 2018 voor zes weken ter inzage. Tijdens deze periode kunnen
over dit veegplan bij u zienswijzen worden ingediend.
Een exemplaar van het ontwerpbestemmingsplan kunt u raadplegen via de website
www.ruimtelijkeplannen.nl en www.nijkerk.eu. Ook is een exemplaar aanwezig bij de publieksbalie
bouwen en wonen in het gemeentehuis.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft tot doel:
1. te voorzien in enkele nieuwe, kleinschalige ontwikkelingen;
2. er voor te zorgen dat reeds vergunde ontwikkelingen een juiste bestemmingsregeling krijgen;
3. kleinschalige correcties door te voeren van verschillende geldende bestemmingsplannen.
Met het ontwerpplan beogen wij te zorgen voor een actueel juridisch-planologisch kader voor diverse
locaties in de binnenstad van Nijkerk. Met ons besluit het ontwerpveegplan ter inzage te leggen
bieden wij tevens alle belanghebbenden en betrokkenen de gelegenheid een zienswijze in te dienen
over het ontwerp van het veegplan conform artikel 3.8, lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en
afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb).
                                                                                                   1/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                                                 1064363
Waarom dit veegplan
Met het ontwerpveegplan bestemmingsplan Binnenstad Nijkerk 2018 regelen wij de volgende zaken:
Correcties op het geldende bestemmingsplan:
• Kolkstraat 9 en 11: opnemen aanduiding 'horeca tot en met categorie 3' op panden Kolkstraat 9
    en 11. In 2018 is vergeten de door de raad gehonoreerde zienswijze goed in het plan te
    verwerken;
• Vetkamp 28: verduidelijken regeling dat gewoon wonen in zorginstellingen niet is toegestaan;
• Holkerstraat 47-51: herstellen fout in bestemmingsgrenzen tussen woon- en bedrijfsbestemming;
• Groenestraat 39: ter plaatse is de woonbestemming voor maximaal 1 wooneenheid per abuis
    wegbestemd. Het veegplan herstelt deze fout;
• Kleterstraat 21: vergeten is de vergunde tochtsluis met de juiste bestemming in het plan te
    regelen;
• Venestraat 12-14: bestemming voorzijde pand komt niet overeen met de 2e herziening
    bestemmingsplan Binnenstad 1999. Deze fout wordt met het veegplan gecorrigeerd.
Voor de volgende percelen zijn inmiddels omgevingsvergunningen verleend. Dit ontwerpplan voorziet
in een borging van de omgevingsvergunning in een concrete bestemmingsregeling voor het perceel:
• Venestraat 50: omzetting bestemming kantoor naar wonen;
• Watergoorweg 2: vervangen bestaande schuur voor een woning met een woonbestemming;
• Torenstraat 9: omzetting bestemming kantoor naar wonen ten behoeve van een viertal
    appartementen;
• Kloosterstraat 3: nieuwbouw en wijziging gebruik van gronden naar een maatschappelijke
    bestemming met de nadere aanduiding voor een sociaal-cultureel centrum, inclusief een theater.
Nieuw beleid:
• de vaststelling van de detailhandelsstructuurvisie heeft ertoe geleid dat er één perceel met de
    bestemming ‘Detailhandel’ wordt gewijzigd naar ‘Wonen’, conform het huidige gebruik op dit
    perceel;
• aanpassingen in de bedrijvenlijst, mede noodzakelijk vanwege het geactualiseerde
    detailhandelsbeleid;
• afstemming veegplan met Parapluplan woningsplitsing en voorgevelrooilijn;
• opnemen aanduiding ten behoeve van het plaatsen van afvalcontainers aan de Koetsendijk.
Publicatie en communicatie
De aanvang van de periode waarin het ontwerp ter inzage ligt maken wij bekend in de Stad Nijkerk en
Staatscourant. In de tekst geven wij een beknopte toelichting op de onderwerpen waar het plan
betrekking op heeft.
De voorstellen raken de belangen van eigenaren en/of gebruikers van deze gronden. Om deze reden
hebben deze gebruikers c.q. eigenaren een uitnodiging ontvangen de voorstellen in het traject van de
voorbereiding van het plan te komen inzien. In totaal hebben zes eigenaren of -gebruikers van de
percelen van deze mogelijkheid gebruik gemaakt. Vragen van hen zijn beantwoord en op onderdelen
heeft het vooroverleg geleid tot aanpassingen in de regels en verbeelding.
In deze fase ontvangen alle belanghebbenden en betrokkenen wederom een brief waarin wij uitleg
geven over het ontwerp en de procedure.
                                                                                                   2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                                                    1064363
Met de publicatie en de brief streven wij dat de belanghebbenden en betrokkenen tijdig op de hoogte
zijn van de ter inzage legging, zodat zij zich niet pas bij de vaststelling van het veegplan bewust
worden van het feit dat het geven van een reactie nodig is.
Tot slot
Na afloop van de procedure leggen wij u het veegplan ter vaststelling voor. Tijdens de behandeling
informeren wij u nader over de inhoud van het veegplan en de ingekomen zienswijzen.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Nijkerk,
de secretaris,                             de burgemeester,
mevrouw drs. R.C.B. de Jong                de heer mr. drs. G.D. Renkema
                                                                                                      3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>