<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>             Hoogstraat Nijkerk
studie geschakelde villa’s en vrijstaande woningen
             De Bunte Vastgoed Oost
                       d.d. 29-9-2023
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>De Bunte Vastgoed Oost
Invulling perceel 668 en 318
Hoogstraat in Nijkerk
                  Inhoud:
                  Het voorliggende document betreft een studie
                  naar de ruimtelijke invulling van het
                  stedenbouwkundig plan voor de percelen 318
                  en 668 aan de Hoogstraat in Nijkerk. Als
                  eerste wordt er in gegaan op de bestaande
                  situatie aan de hand van satellietbeelden en
                  foto’s van de directe omgeving. Vanuit deze
                  verkenning wordt het stedenbouwkundig plan
                  eerst schematisch toegelicht.
                  .
                                                               Satellietbeeld projectlocatie aan de Hoogstraat
                                                                                   pagina 2 - 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>De Bunte Vastgoed Oost
Invulling perceel 668 en 318
Hoogstraat in Nijkerk
                  Projectlocatie:
                  Op het satellietbeeld hiernaast is de
                  projectlocatie aan de Hoogstraat omkaderd en
                  geaccentueerd. Het betreft twee percelen;
                  perceel 318 en perceel 668, waarbij het
                  bouwplan zich voor richt op perceel 668. Het
                  perceel 318 bevindt zich in de rechterpunt van
                  het projectgebied en heeft een bos-
                  bestemming. Perceel 668 heeft nu een
                  agrarische bestemming.
                  De omliggende bebouwing grenzend aan
                  perceel 668 bestaat voornamelijk uit vrijstaande
                  woonhuizen met een relatief lage goot en hoge
                  nok. Bijzonder element is de oorspronkelijke
                  drukkerij       Callenbach        (nu        een
                  bedrijfsverzamelgebouw) grenzend aan de
                  bovenzijde van perceel 668. In tegenstelling tot
                  de architectuur aan de Hoogstraat, heeft dit
                  pand een industrieel karakter met plat dak. Het
                  vormt een interessant uitgangspunt voor de
                  verdere uitwerking van de bouwvolumes.
                                                                   O m k ad e r i n g p r o j e c t l o c a t i e p e r c e l e n 6 6 8 e n 3 1 8
                                                                                                     pagina 3 - 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>De Bunte Vastgoed Oost
Invulling perceel 668 en 318
Hoogstraat in Nijkerk
                                                                                                                                                 Foto 2 - Historische foto oorspronkelijke uitgeverij Callenbach
                  Foto 1 - Voorzijde oorspronkelijke uitgeverij Callenbach, nu getransformeerd tot bedrijvencentrum De Hoogh                     Foto 3 - Zicht richting Hoogstraat vanaf terrein De Hoogh
                  Foto 4 - Doorgang naar de percelen 668 en 318 Foto 5 - Overzichtsbeeld bebouwing Hoogstraat                                    Foto 6 - Overzichtsbeeld bebouwing Hoogstraat
                                                                                           O v e r zi c ht hui di ge si t uat i e i n f o t o ’s
                                                                                                               pagina 4 - 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>De Bunte Vastgoed Oost
Invulling perceel 668 en 318
Hoogstraat in Nijkerk
                  Stedenbouwkundige
                  uitgangspunten:
                  Hiernaast is globaal weergegeven wat de
                  stedenbouwkundige uitgangspunten zijn
                  voor de nieuwe bebouwing op perceel 668.
                  Het plan wordt ontsloten via een enkele inrit
                  lang de woningen aan de Hoogstraat 26 en
                  28 (weergeven met de rode pijl). Langs deze
                  lijn worden twee typen gebouwvolumes
                  geplaatst.
                  De vier kleinere oranje cirkels zijn vrijstaande
                  woonhuizen. Het grotere ellipsvormig vlak is
                  bestemd voor vier geschakelde villa’s.
                  De groenstructuur bestaat uit een groene
                  buffer aan de oostzijde van het plangebied.
                  Het zicht op, en het geluid van, het spoor
                  worden met opgaand (bestaand) groen
                  verminderd. Daarnaast kan rondom de vier
                  geschakelde villa’s groen in combinatie met
                  water ingezet worden als omzoming van het
                  grotere bouwvolume. De bestaande bomenrij
                  aan de noordzijde willen we behouden.
                                                                   S t e de nb o uwk u n di g e ui t gangs p u nt e n ( sc he m at i sc h)
                                                                                                 pagina 5 - 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>STEDENBOUWKUNDIGE
UITGANGPUNTEN III

Plan bevat twee typen woningen; vier
gekoppelde villa's (kwadrantwoningen)

en vier vrijstaande villa s.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>