<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                    Raadsvoorstel
                    Openbaar




                    Onderwerp
                    raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan Buitengebied Bemmel 1978 - 10
                    (Stationsstraat 82)

                    Opsteller                        M.F Jansen                         Datum voorstel        2 mei 2018
                    Programma                        Grondbeleid                        Status                Openbaar
                    Portefeuillehouder               N. Vergunst                        Registratienummer     18.0003782



                    Samenvatting
                    Initiatiefnemer heeft verzocht om zijn bestaande bedrijventerrein uit te breiden met
                    5000m2. Hiervoor dient een bestemmingsplanherziening doorlopen te worden, omdat de
                    grond nu een agrarische bestemming heeft. Het ontwerpbestemmingsplan heeft
                    gedurende zes weken terinzage gelegen. Tegen het ontwerpbestemmingsplan is één
                    zienswijze binnengekomen van de Gasunie. Deze heeft geleid tot aanpassingen in de
                    paragraaf Externe Veiligheid in de toelichting. Gasunie heeft per email laten weten dat zij
                    akkoord zijn met de aanpassingen. Het bestemmingsplan kan gewijzigd worden
                    vastgesteld door uw gemeenteraad.



                    Voorstel
                        1. De gegeven beoordeling van de ingekomen zienswijze op het
                             ontwerpbestemmingsplan Buitengebied Bemmel 1978 - 10 (Stationsstraat 82)
                             vast te stellen;
                        2. Het bestemmingsplan Buitengebied Bemmel 1978 - 10 (Stationsstraat 82)
                             gewijzigd vast te stellen, overeenkomstig de geometrisch bepaalde
                             planobjecten als vervat in het bestand NL.IMRO.0268.BP145W10-VG01 met
                             bijbehorende bestanden;
                        3. Geen exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in artikel 6.12 Wet ruimtelijke
                             ordening.

                    Aanleiding
                    De aanleiding voor het bestemmingsplan vormt een verzoek tot herziening van het
                    bestemmingsplan voor het uitbreiden van het bestaande grondverzetbedrijf van Wijk
                    aan de noordzijde met 5000m2. De uitbreiding is niet toegestaan binnen het vigerende
                    bestemmingsplan.

                    Beoogde impact
                    Het scheppen van het juridisch-planologisch kader voor het plan.

                    Argumenten
                    Regionaal Programma Werklocaties (RPW)
                    Het uitbreiden van bestaande bedrijven tot 5000m2 past binnen de afspraken die
                    gemaakt zijn in het kader van het Regionaal Programma Werklocaties.

                    Zienswijze
                    Tegen het ontwerpbestemmingsplan is één zienswijze ingediend door de Gasunie. Deze
                    zienswijze heeft geleid tot aanpassingen in de paragraaf externe veiligheid. De Gasunie




&W, Raad / sjab = Raadsvoorstel
                   Opgesteld door Martijn-Floris Jansen, 27 20, m5.jansen@nijmegen.nl                             raadsvoorstel vaststelling
                                                                                                                  bestemmingsplan
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel




heeft per email van 2 mei 2018 laten weten dat zij akkoord zijn met de aanpassingen.
Het bestemmingsplan kan worden vastgesteld.

Ambtelijke aanpassing
In de planregels is opgenomen dat de opslag van goederen maximaal 5 meter hoog mag
zijn en de opslag dient vanaf de openbare weg aan het zicht onttrokken te zijn. Het
perceel is gesitueerd naast een fly-over en het is niet mogelijk dat de opslag uit het zicht
onttrokken wordt. Artikel 3.3 van de planregels is aangepast zodat deze eis is komen te
vervallen.

Kanttekeningen
Tegen het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan kan gedurende de beroepsperiode
van 6 weken door de belanghebbende die een zienswijze heeft ingediend een
beroepschrift indienen bij de Raad van State. Belanghebbenden die geen zienswijze
hebben ingediend, kunnen uitsluitend nog tegen de aangebrachte wijziging beroep
instellen. Een gunstige afloop van de juridische procedure is vooraf niet te garanderen.

Financiën
De gemeentelijke kosten ten gevolge van deze ontwikkeling worden middels het heffen
van leges in rekening gebracht bij de initiatiefnemer.

Uit de gevraagde herziening van het bestemmingsplan kan schade voortvloeien als
bedoeld in artikel 6.1 van de Wet ruimtelijke ordening om welke reden er gerede twijfel
bestaat over de vereiste economische uitvoerbaarheid van de gevraagde planologische
maatregel. Er dient voorkomen te worden dat de gemeente voor initiatieven planschade
betaalt. Om die reden is in een overeenkomst opgenomen dat de initiatiefnemer zich ten
behoeve van de economische uitvoerbaarheid van de planologische maatregel bereid
verklaart de daaruit voortvloeiende voor vergoeding in aanmerking komende
planschade volledig aan de gemeente te compenseren.

Derhalve kan gesteld worden, dat de bestemmingsplanherziening financieel-economisch
uitvoerbaar is.

Vervolg
Het bestemmingsplan zal bekend worden gemaakt op www.overheid.nl. Het
bestemmingsplan is in te zien bij de Informatiebalie in de Stadswinkel van de gemeente
Nijmegen en op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Bijlagen
Bestemmingsplan Buitengebied Bemmel 1978 - 10 (Stationsstraat 82)




                                                                                               raadsvoorstel vaststelling
                                                                                               bestemmingsplan
                                                                                               Buitengebied Bemmel 1978 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>