<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Kwartaalbericht Waalsprong
      nummer 20 - oktober 2018




                                 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                       Kwartaalbericht
   Aanvullend op:

      •      VGP


   Basis:

      •      Grondexploitatie Waalsprong 2018

      •      Recente ontwikkelingen



   Op basis van GREX en recente ontwikkelingen, inzicht in:

      •      Beschikbare voorraad

      •      Realisatie verkoop kavels t.b.v. woningprogramma

      •      Realisatie verkoop kavels t.b.v. overig programma

      •      Verwachting verkoop lopende jaar (na 3e kwartaal ook doorkijk naar volgend jaar)

      •      Diversiteit woningtypen (1x per jaar)

      •      Planning deelgebieden

      •      Voortgang deelgebieden

      •      Marktontwikkelingen

                                                                                                2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Beschikbare voorraad kavels t.b.v. woningbouw
                                        per 01-10-2018

                                                                                              Beschikbaar            Waarvan

                                                                                                    in                 reeds
                                             Deelgebied                                       plangebied*            bouwrijp


        6                                    1. Grote Boel                                           7                    7
                                             2. Vossenpels Zuid                                     15                   13
                                             3. Waaijenstein                                       100                  100
                            9
                1                            4. Knoop Lent                                           5                    5
                                5            5. Zandse Plas                                         13                   13
                                             6. Zuiderveld                                         360                  100
                                             7. Woenderskamp                                       300                    0

    3                                        8. Hof van Holland                                    450                    0
                                             9. Waaijer/Lentse Plas                                 50                    0
            7

                                                               Totaal**                            1300                 238
                                    2

                    8   4                     *  Kavels die planologisch voor wonen bestemd zijn en die binnen 1 jaar
                                                 bouwrijp kunnen worden opgeleverd.
                                              ** De genoemde aantallen zijn indicatief, omdat vraaggericht ontwikkeld wordt.




                                                                                                                               3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Het proces van bouwrijp maken in hoofdlijnen




                                           4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>           Stand van zaken planvorming
                                      Deelgebied                    Stand van zaken

4                                      1. De Waaijer:
    3                                        a. Lentse Plas         b.p. drijvend wonen in Q3-18 vrijgegeven
                                                                    voor inspraak
                    5
                                             b. Oosterhoutse Plas   b.p. drijvend wonen in Q3-18 vrijgegeven
                                                                    voor inspraak
                                       2. Veur Lent                 inzet voor TAG - Ideeëncompetitie;
                                                                    Watersportcentrum: informatie raad
                                                                    Q4-18
                                       3. De Grift (Zuid)           start b.p. afhankelijk van voortgang
                                                                    ontwikkelingen park 15 en knoop 38
                    1a                 4. De Grift (Noord)          start b.p. afhankelijk van voortgang
           1b                                                       ontwikkelingen park 15 en knoop 38
                                       5. Ressen (fase 1)           b.p. Q1-19
                             9
                                       6. Vitens e.o.               b.p. Q4-18 vrijgave voor zienswijze
                                       7. Koudenhoek (zuid)         b.p. is vastgesteld op 4 juli
                                         (= vml. Broodkorf-Zuid)

                                       8. Dijkzone                  b.p. vaststelling college in Q4-18
                7                6
                                       9. Vossenpels Noord          ambitiedocument in Q4-18
          11                          10. Vossenpels Zuid-Zuid      ambitiedocument in Q2-19
    8 1                          10
                                      11. Hof van Holland           partiële herziening b.p. in Q1-19



                                      b.p. bestemmingsplan
                                      BKP beeldkwaliteitsplan
                                      RvS Raad van State
                                                                                                           5

                         2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Planning woningbouw
conform grondexploitatie VGP 2018




                                    6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Planning niet-woningbouw
   conform grondexploitatie VGP 2018




                                       7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Stand van zaken verkoop woningkavels
                                                   2018
   In deze sheet wordt de afbeelding op de volgende pagina toegelicht.

   De eerste balk (lichtblauw) geeft (als referentie voor 2017) de feitelijk gerealiseerde aantallen/omzet per kwartaal
    weer in 2017.

   De tweede balk (donkerblauw en paars) geeft de stand van zaken aan van de verkoop in 2018 en is als volgt
    opgedeeld:

      •    Het donkerblauwe vlak geeft de stand van de feitelijke verkopen. Dit zijn kavels die geleverd en betaald zijn;

      •    In paars is weergegeven welk deel van de omzet valt in overeenkomsten met een vaste afnameprijs en
           afnamedatum. Hieronder valt bijvoorbeeld de omzet die wordt afgedekt door VOK-afspraken (verplichte
           afname van de voormalige aandeelhouders van de GEM Waalsprong. Dit betreft kavels van de
           corporaties, en de marktpartijen die aandeelhouder van de GEM waren hebben nog ontwikkelrechten die
           pas worden opgenomen als er sprake is van koopovereenkomsten) en het deel waar sprake is van
           koopovereenkomsten met een afnameplicht. Van deze kavels is de afname en de afnamedatum dus zeker;

      •    In paars/wit zijn de optieovereenkomsten weergegeven. Deze zijn in het kwartaal geplaatst waarin ze naar
           verwachting worden geleverd en betaald. Met optieovereenkomsten wordt bedoeld dat er sprake is van een
           overeenkomst, waarbij de afname nog niet is gegarandeerd. In deze categorie vallen bijvoorbeeld
           koopovereenkomsten met een voorbehoud van een onherroepelijke bouwvergunning en/of met een
           percentage voorverkoop (partij neemt de grond definitief af als een bepaald percentage van de woningen
           van het betreffende plan is voorverkocht). De betreffende partij betaalt een optievergoeding en investeert in
           de planontwikkeling, maar is dus niet verplicht af te nemen.
                                                                                                                      8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>         Stand van zaken verkoop woningkavels
                                conform grondexploitatie VGP 2018                             - stand van zaken 1 oktober 2018
                                                                                                                                             Totaal
                     Q1                             Q2                                    Q3                        Q4                        2018
                                                                                                                                                   n=665 n=619
                                                                                                                                                   € 39,5 € 39,9




                                                                                                                         n=541
                                                                                                                         € 32,4




                                                                                                                                         n=323
                                                                                                                                         € 25,2




                                                                                                                n=235
                                                                                                                € 16,3




                                                                                              n=69
                                                                                              € 5,4                                                                   n: aantal kavels
                  n=47
                  € 3,8                     n=31                                                                                                                      €: omzet in mio
                                            € 3,5     n=7                             n=10
                              n=2                     € 1,9                           € 1,5
                              € 0,1


                                                                                                                                                                                   9



                                                    Optie-overeenkomst                           VOK-afspraak /             Geleverd en betaald,              ontwikkelcompetitie Hof
Realisatie 2017           Grex Waalsprong
                                                    (onzeker qua afname en tijdstip              koopovereenkomst           werkelijke stand per              van Holland
                          jaarschijf 2018
                                                    van afname)                                  met vaste afname           01-10-2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>    Stand van zaken verkoop woningkavels 2018
                 en doorkijk 2019

   Op dit moment is er voor 619 kavels sprake van overeenkomsten met een beoogde levering in 2018.
    Indien al deze kavels ook daadwerkelijk in 2018 worden afgenomen ligt de realisatie aantal circa 50
    kavels lager dan de in het VGP vastgestelde grondexploitatie. Qua opbrengsten is de realisatie in lijn
    met de jaarschijf van de grondexploitatie.

   In de geprognotiseerde aantallen per jaarschijf moet rekening worden gehouden dat het hier gaat om
    momentopnames. Er wordt zoveel mogelijk gestuurd om afzet hiervan daadwerkelijk te realiseren.
    Door verschillende oorzaken kunnen verschuivingen plaatsvinden, waardoor afzet in het volgende
    jaar terecht kunnen komen. Omdat de overeenkomsten met diverse projectontwikkelaars momenteel
    vaak worden aangegaan voor clusters van soms honderden woningen, lijken de verschillen dan groot
    ten opzichte van de gecommuniceerde cijfers. In feite betreft het dan meestal een vertraging (of soms
    ook versnelling) van weken of maanden, niet van een heel jaar. Bij het interpreteren van de
    geprognotiseerde aantallen dient dan ook rekening gehouden te worden met een brandbreedte die
    enkele honderden woningen kan afwijken, met de daarbij te verwachten afwijking in inkomsten voor
    die periode.

   Ten opzichte van de grondexploitatie zijn er twee grote bewegingen zichtbaar. In het centrumgebied
    van Hof van Holland verwachten we circa 100 kavels meer af te zetten. In Woenderskamp is eerder
    dit jaar vertraging opgelopen in de bestemmingsplanprocedure (Raad van State – beroep is inmiddels
    ingetrokken), met als gevolg dat in 2018 circa150 kavels minder kunnen worden afgezet.
                                                                                                             10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre> Stand van zaken verkoop woningkavels 2018
              en doorkijk 2019

   In dit aantal zijn begrepen 350 van de totaal 450 kavels in het centrumgebied van Hof van Holland.
    Het betreft hier de woningen op en rondom het winkelcentrum, waar recent de ontwikkelcompetitie
    voor is afgerond, die is gewonnen door AM en VanWonen. De beoogde afnamedatum is eind 2018.
    Afname van deze kavels is nog niet zeker en kan nog doorschuiven naar uiterlijk 2019 (optie in het
    contract).

   Op diverse plekken in de Waalsprong worden kavels aangeboden aan particulieren (vrije kavels). De
    verkoop loopt op dit moment goed. In totaal verwachten we in 2018 circa 35 kavels af te zetten.

   In 2019 wordt er een forse afname verwacht in Zuiderveld. Daarnaast komt er een aantal nieuwe
    deelgebieden op de markt (in Hof van Holland, Woenderskamp en De Stelt-Zuid). Hiermee kan er in
    2019 en 2020 een flinke stap vooruit gemaakt worden in de productie. Op dit moment worden
    hiervoor analyses gemaakt in het kader van de herijking van de grex voor het VGP.

   Er lopen nog steeds gesprekken met de corporaties over differentiatie in grondprijzen voor
    verschillende typologieën sociale huurwoningen en verschillende huurprijsniveaus. Deze gesprekken
    hebben nog niet tot een voor alle partijen acceptabel resultaat geleid. Indien niet spoedig tot
    overeenstemming wordt gekomen, kan dit gevolgen hebben voor de voortgang van de
    planontwikkeling in 2019.


                                                                                                         11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>           Voortgang lopende deelgebieden

   Vossenpels Zuid
    •   Het bestemmingsplan voor de kavels op de locatie van de voormalige kas is
        op 7 maart 2018 vastgesteld en is onherroepelijk. De kavelverkoop heeft in
        maart ‘18 plaatsgevonden door middel van inschrijving en loting. Alle kavels
        zijn onder optie genomen; er zijn inmiddels voor 10 kavels
        koopovereenkomsten getekend. Als de planprocedures van particuliere kopers
        vlot verlopen worden de kavels nog dit jaar geleverd.

    •   Nabij de boomgaard aan de noordrand van Vossenpels-Zuid komen nog 5
        kavels beschikbaar, waarvan 2 op particuliere grond. Het bestemmingsplan
        voor dit deel is inmiddels onherroepelijk. De verkoop wordt gestart in Q4-18,
        met beoogde levering in 2019.




                                                                                        12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>            Voortgang lopende deelgebieden

   Vossenpels Noord
    In april heeft er een informatieavond plaatsgevonden, waarin bewoners en belangstellenden kunnen zien hoe
    reacties en opmerking van de vorige bijeenkomst zijn verwerkt. Aanvullend hebben in april en mei nog
    gesprekken met bewoners plaatsgevonden om knelpunten met betrekking tot verkeersafwikkeling door te
    spreken. Het ambitiedocument wordt in Q4-18 aan de raad worden aangeboden.
    Vooruitlopend op de ontwikkelingen van de Dorpensingel wordt de Vossenpelssestraat aangepast naar een 30
    km-zone. Hier worden de werkzaamheden gecombineerd met de aanleg van riolering.
    In het gebied is de afgelopen jaren ruimte gegeven voor een tijdelijke moestuin in het kader van Tijdelijk
    Anders Gebruik. Er wordt verkend of een andere locatie kan worden geboden aan vereniging Lentse Aarde.


   Vossenpels Zuid – Zuid
    Deze woningbouwlocatie ligt direct tegen de dijk. Onder voorwaarden van Waterschap Rivierenland (WSRL)
    kan dichtbij de dijk worden gebouwd. De samenwerkingsovereenkomst met het WSRL voor de zuidrand van
    de Waalsprong (Hof van Holland, Stelt-Zuid en Vossenpels Zuid-Zuid) is getekend. Er wordt momenteel een
    verkenning gedaan naar de in het gebied aanwezige voormalige stortplaats en de impact daarvan voor de
    gewenste woningbouwontwikkeling. Voor de ontwikkeling van het gebied wordt een participatietraject
    opgestart met bewoners en omwonenden. De input uit dit traject wordt opgenomen in het ambitiedocument,

    dat naar verwachting in Q2-19 aan de raad kan worden voorgelegd.                                             13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>              Voortgang lopende deelgebieden

    Grote Boel
Algemeen
•   Locatie voor basisschool, kinderopvang in combinatie met een gym/sportzaal in Grote
    Boel (zie blauwe cirkel in kaart). In juni is met leerlingen al een symbolische start-bouw
    gevierd op locatie. In september zijn de eerste heipalen geslagen. Beoogde
    ingebruikname zal nog vóór het einde van dit schooljaar (2018/2019) zijn.


                                          •   Aan de Ressense Wal, nabij de Oosterhoutse
                                              Plas (zie gele cirkel) is een locatie gereserveerd
                                              voor horeca. Deze locatie is in Q3-18 met een
                                              tender in de markt gezet. Bij het beoordelen van
                                              de inzendingen wordt waarde gehecht aan het
                                              “terugbrengen van de historie” van de locatie.
                                              De inzending van de tender sluit in januari 2019.
                                              Realisatie van de locatie kan vanaf Q4-19.




                                                                                                   14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>              Voortgang lopende deelgebieden

    Grote Boel (vervolg)
Algemeen
•   Direct ten zuiden van de Keizer Hendrik VI-singel (rode
    cirkel) is ruimte gereserveerd voor woningbouw in
    combinatie met een buurtwinkelvoorziening. Afhankelijk van
    de ontwikkelingen in Hof van Holland staat realisatie
    voorlopig gepland in de laatste ontwikkelingsjaren van de
    Waalsprong.

•   Ten westen van woonvlek E bevindt zich een archeologisch
    grafveld (blauwe cirkel). De beoogde woonbestemming
    (vermoedelijk zelfbouw) wordt op termijn ingezet, totdat
    overige locaties in Grote Boel en Zuiderveld zijn
    gerealiseerd. Er zal dan een afweging plaatsvinden tussen
    kosten voor archeologisch onderzoek en grondopbrengst bij
    inzet voor woningbouw.




                                                                 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>              Voortgang lopende deelgebieden

    Grote Boel (vervolg)
Woonfasen
De volgende delen zijn volledig gerealiseerd:
        A+B1+C1
De volgende delen zijn in aanbouw:
        B2 - oplevering wordt nog dit jaar verwacht.
        D - de laatste vier woningen zijn in aanbouw.
        EFG - deels opgeleverd (sociale huurwoningen),
        overige oplevering wordt vanaf eind 2018 verwacht,
        met een uitloop naar 2019.
        H - 9 sociale huur, 19 woningen in de koopsector.
        De bouw is gestart in Q2-18. Oplevering wordt
        verwacht in Q1/Q2-19.
Nog in ontwikkeling:
        C2 - 8 zelfbouwkavels, waarvan inmiddels 4
        verkocht en geleverd. Overige projectmatige
        woningbouw is reeds opgeleverd.
        E+G: 7 zelfbouwkavels, waarvan enkele onder
                                                             16
        optie en 1 geleverd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>           Voortgang lopende deelgebieden

   De Stelt-Zuid
    •   De opgave in de Stelt is een kleine 600 woningen. In de Stelt-Zuid zijn ruim 400
        woningen gepland.

    •   Gesprekken met Waterschap hebben geleid tot overeenstemming over kaders van
        realisatie van de dijkverzwaring, die nodig zijn voor de nieuwe
        waterveiligheidseisen (Nieuwe Waterwet). De voorbereiding voor de dijkversterking
        loopt.

    •   Daarnaast zijn aanvullende eisen gesteld in verband met klimaatadaptatie: de
        reeds aanwezige watersingel in het gebied moet ‘beleemd’ worden. Daardoor zal
        het water minder wegzijgen uit de singel. Zo kan een evenwichtigere
        waterhuishouding worden gevoerd door het jaar heen. De aanhoudende droogte en
        de daarmee gepaard gaande lage waterstand in de Waal zijn optimale
        omstandigheden voor deze werkzaamheden. Daarom zijn de werkzaamheden
        vervroegd; het aanbrengen van de kleilaag is in september 2018 gestart.

    •   Beoogde voorbereidingen en start bouwrijp maken is gezien bovenstaande
        voorbereidingen voorzien in Q4-18. De woningen worden in presale op de markt
        gebracht vanaf Q4-18, de start bouw volgt op zijn vroegst vanaf Q4-19.

                                                                                            17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>          Voortgang lopende deelgebieden
 Hof van Holland
  In Hof van Holland wordt een winkelcentrum met een woningbouwprogramma en
  bijbehorend gerealiseerd. Daarvoor heeft het college na een Europese tender in Q2-18
  het bouwplan van ontwikkelingsmarktcombinatie AM/VanWonen geselecteerd als beste
  invulling. In Q4-18 vindt ondertekening van de overeenkomst plaats.

  De in Q3-18 georganiseerde informatieavond om de plannen voor het Hart van de
  Waalsprong toe te lichten trok veel belangstelling.



  Het plan omvat een compact centrumgebied met eigentijdse architectuur met
  aantrekkelijk ingerichte openbare ruimten: een bruisend en modern winkelhart dat
  aansluit bij de behoeften van de bewoners van de Waalsprong.

  Het centrale stadsplein is het kloppend hart van de Waalsprong. Hier bevinden zich de
  grote(re) winkels en de horeca en dienstverlening. Focus van de winkels ligt op de
  dagelijkse of regelmatig terugkerende boodschappen en diensten met extra aandacht
  voor lokale producten. Het winkelcentrum in Hof van Holland is het eerste
  energieneutrale winkelcentrum in Nederland.



                                                                                          18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>            Voortgang lopende deelgebieden
 Hof van Holland (vervolg)
   Het woonprogramma is in straten en om de pleinen van het plan georganiseerd. In het centrale deel van het
   plan liggen de woningen boven de winkels. Dit zijn appartementen die voor een mix van doelgroepen
   aantrekkelijk zijn. Deze sferen sluiten goed aan bij de woonwensen van de diverse doelgroepen van het hart
   van de Waalsprong en bieden ruimte voor verschillende woonproducten en leefstijlen.



   Duurzaamheid

   De (groene) daken van de verschillende functies worden gebruikt voor de opwekking van duurzame zonne-
   energie, waarmee onder andere 14 elektrische deelauto’s opladen.

   Realisatie van het winkelcentrum kent een primeur: het wordt het eerste energieneutrale winkelcentrum van
   Nederland met EPC=0. Dit betekent dat het verwarmen, koelen en verlichten van de winkels energieneutraal
   plaatsvindt. Het gehele plangebied, ook de woningen, heeft een EPC=0.



   Mobiliteit

   Het hart is optimaal verbonden met de omgeving. Dat geldt voor wie met openbaar vervoer, auto, fiets of te
   voet komt. Het plan zal stimuleren dat bewoners en bezoekers de fiets gebruiken om zich te verplaatsen.

   In het gebied worden elektrische deelauto’s geplaatst die de eigen auto (deels) vervangen. De auto’s worden
   opgeladen met elektriciteit opgewekt door zonnepanelen. De deelauto’s vervullen ook in de                     19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>             Voortgang lopende deelgebieden
 Hof van Holland (vervolg)
   energiehuishouding van het hart een rol omdat de accu’s pieken in het energieverbruik kunnen opvangen
   (Smart Grid).

   Er is voorzien in veilig en gratis parkeren. Het autoparkeerprogramma is adaptief: de gebouwde
   parkeergelegenheid is demontabel en het aantal parkeerplaatsen kan op termijn worden teruggebracht en
   kan de vrijkomende ruimte worden benut voor andere faciliteiten of meer groen.



   Vervolg

   Het hart wordt in fasen gerealiseerd. De ontwikkelaar streeft naar realisatie van tijdelijke commerciële
   voorzieningen (bijvoorbeeld een supermarkt in combinatie met horeca), met beoogde opening in de eerste
   helft van 2019. In de eerste realisatiefase van de definitieve ontwikkeling wordt circa 9.700 m2 commerciële
   ruimte en circa 320 woningen, waarvan circa 100 sociale huurwoningen gerealiseerd. Hiermee wordt direct
   een volwaardig winkelcentrum en een divers woningaanbod voor verschillende doelgroepen gerealiseerd.



   Door het college wordt een partiële herziening van het bestemmingsplan voorbereid, om de realisatie van
   meer woningen (o.a. extra sociale woningbouw en meer kleinere woningen) en een aantal andere
   ontwikkelingen in ruimtelijke zin mogelijk te maken (o.a. de sporthal).

                                                                                                                  20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>           Voortgang lopende deelgebieden
 Hof van Holland (vervolg)
   Het programma voor ‘Hart van de Waalsprong’ in cijfers:

   Wonen

   • 450 woningen: (stads)appartementen en lofts in meerdere prijsklassen in het stadshart, gezinswoningen
     aan de meer rustige hoven en luxe stadswoningen met tuin in het groene gebied richting het water.

   • 100 sociale huurwoningen voor Talis en Portaal (maximale huurprijs € 597).

   • 115 beleggershuurwoningen waarvan 30 middeldure huurwoningen en 25 zorgwoningen.



   Commerciële functies

   Bijna 12.000 m2 bvo commerciële ruimte bestaande uit:

         • winkels ca. 9.500 m2,

         • horeca ca. 850 m2

         • dienstverlening ca. 1500 m2




                                                                                                             21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>         Voortgang lopende deelgebieden
 Hof van Holland (vervolg)
   Voortgang overige deelgebieden

   Diverse vlekken binnen Hof van Holland worden thans uitgewerkt waarbij duidelijk wordt dat de aantallen
   woningen waarschijnlijk hoger zullen kunnen gaan worden dan thans is voorzien. Dit komt grotendeels door
   een verschuiving van grondgebonden stadswoningen naar appartementen in het noordelijke deel van Hof
   van Holland.



   Fort Beneden Lent
   Samen met Staatsbosbeheer is het proces gestart om te komen tot een toekomstige functie, waarbij
   verbinden en ontmoeten centrale begrippen zijn, hiertoe is een opdracht gegeven aan Stg. BOEI. Dit betreft
   een langjarig proces. De mogelijkheid wordt onderzocht om het fort over te dragen (in erfpacht) van
   Staatsbosbeheer aan de gemeente.

   In verband met de vondst van niet-gesprongen-explosieven (NGE) is het fort tijdelijk niet toegankelijk.
   Gemeente is in overleg met Staatsbosbeheer over het vervolgproces.




                                                                                                                22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>      Voortgang lopende deelgebieden

Hof van Holland, overzichtskaart


            Dijkzone Woenderskamp


            Woenderskamp


             Hof van Holland


            Dijkzone Hof van Holland   Europese
                                       tender


            Koudenhoek-zuid


            Koudenhoek-noord




                                                  23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>          Voortgang lopende deelgebieden
 Woenderskamp
  Het bestemmingsplan voor Woenderskamp is onherroepelijk. Er zijn in totaal circa 500
  woningen gepland, in combinatie met een basisschool.



  Bouwrijp maken
  De werkzaamheden voor het bouwrijp maken zijn in Q2-18 gestart. Planning is om de
  eerste maanden van 2019 met de bouw van de eerste woningen te starten.

  In verband met de klimaatadaptatie heeft Waterschap Rivierenland (WSRL) aanvullende
  eisen gesteld aan de watergangen in het gebied. Net als in De Stelt moeten de
  watersingels ‘beleemd’ worden, om wegzijgen van water uit de singel in tijden van
  droogte te voorkomen. Er is overeenkomst bereikt met het waterschap over de uit te
  voeren werkzaamheden. De singel wordt aangelegd in combinatie met de
  werkzaamheden voor het bouwrijp maken.




                                                                                         24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>          Voortgang lopende deelgebieden
 Woenderskamp (vervolg)
  Ontwikkeling

  Ontwikkelende marktpartijen zijn inmiddels gestart met de uitwerking van de woningbouwvlekken; de start
  verkoop van de eerste woningen wordt in Q4-18 verwacht. Ook de planuitwerking voor de basisschool is
  inmiddels gestart.



  Op basis van de huidige inzichten is het reëel om te verwachten dat de juridische levering (betaling) van de
  kavels in Woenderskamp begin 2019 zal plaatsvinden. De inspanningen blijven er op gericht zoveel mogelijk in
  2018 tot contractuele afwikkeling te komen.

  In Q2-’19 worden de bouwrijpe gronden geleverd voor de eerste 120 woningen. Planning is om in de eerste
  helft van 2019 met de bouw van de eerste woningen te starten.




                                                                                                                 25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>         Voortgang lopende deelgebieden

 Dijkzone
  De dijkzone loopt door zowel de toekomstige buurt Hof van Holland als Woenderskamp.
  Samen met Waterschap Rivierenland (WSRL) is gewerkt aan het opstellen van een
  samenwerkingsovereenkomst voor de zuidrand van de Waalsprong om de combinatie dijkversterking en
  gebiedsontwikkeling mogelijk te maken. Inmiddels is een samenwerkingsovereenkomst getekend, die
  momenteel wordt uitgewerkt in een realisatieovereenkomst.


  In het kader daarvan zijn plannen voor zowel Hof van Holland als van de dijkversterking verder uitgewerkt.
  De koppeling van de technische uitwerking met de ruimtelijke invulling is in Q1-18 afgerond. Het
  bestemmingsplan wordt naar verwachting in Q4-18 ter besluitvorming naar het college gebracht.

  Eind ‘18 wordt een tender gestart voor de realisatie van de woningen op de te realiseren klimaatdijk.




                                                                                                               26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>           Voortgang lopende deelgebieden

 Koudenhoek            (voormalig: Broodkorf)

 In verband met de realisatie van de nieuwbouw van de VMBO-locatie van het Citadelcollege is planvorming
 van Broodkorf-Zuid naar voren gehaald. Op 4 juli 2018 is het bestemmingsplan, dat naast de VMBO-school
 ook circa 100 woningen mogelijk maakt, door de raad vastgesteld. Start uitvoering voor de bouw van de school
 wordt op zijn vroegst eind 2019 verwacht. De woningen volgen in een later stadium.



 Hondenspeelplaats Fikkie

 In het kader van tijdelijk anders gebruik (TAG) heeft het initiatief ‘Fikkie’ tijdelijk ruimte beschikbaar gekregen
 voor een uitlaatplaats en speelplaats voor honden. In verband met de beoogde realisatie kan de huidige plek
 niet meer gebruikt worden. We zijn in overleg met de initiatiefnemers over een mogelijk alternatieve locatie.




                                                                                                                       27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>           Voortgang lopende deelgebieden
   Zuiderveld
    Het bestemmingsplan voor Zuiderveld-west maakt realisatie van circa 550 woningen
    mogelijk. Het plan wordt gerealiseerd in drie fasen. Planning is om in de eerste fase
    (Zuiderveld-west) circa 170 woningen te realiseren. In Q4-17 is gestart met bouwrijp maken
    van de eerste fase. Gesprekken lopen met een ondernemer voor de vestiging van een
    tandartspraktijk.
    •   Talis heeft in overleg met een woongroep een concept woningbouwplan opgesteld. Talis verkent
        momenteel de financiële haalbaarheid, ook in combinatie met de beoogde doelgroep (sociale huur).

    •   In Q3-18 zijn twee bouwenveloppen voor woningbouwprojecten geleverd. Het gaat om in totaal 66
        woningen, waarvan circa de helft als vrije sector huur zal worden ingezet. De woningen worden
        gerealiseerd door BPD en Heijmans.

    •   In Q4-18 wordt de grond geleverd voor een project van 75 woningen van AM, deels koop en deels vrije
        sector huur.


    Voor fase 2 van Zuiderveld-west is een bouwenvelop aangeboden aan OBAC (OverBetuwse
    AannemersCombinatie) in het kader van invulling van een lopende bouwclaim. De aanbieding is in Q2-18
    aanvaard. De grondaanbieding voorziet in circa 200 woningen, waaronder een verplichte realisatie van circa
    25 woningen in de categorie middeldure huur. Planning voorziet planuitwerking nog in 2018, vermoedelijke
    datum bouwrijpe oplevering medio 2019.
                                                                                                                 28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>            Voortgang lopende deelgebieden
   De Waaijer
    •   In oktober 2016 is gestart met de verkoop van vrije kavels.

        •   in park Waaijenstein (totaal 16): alle kavels onder optie of verkocht. Er zijn ook reeds 4 kavels
            geleverd.

        •   aan de Zandse Plas (totaal 17): op één kavel na zijn alle kavels onder optie of verkocht. Er zijn 4
            kavels geleverd.

    •   Na het afronden van de Zandse Plas is ook de zandwinning in de Oosterhoutse Plas in volle gang.
        Planning gereed: eind 2020.




                                                                                                                  29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>          Voortgang lopende deelgebieden
   De Waaijer
    Drijvend wonen

    •   De mogelijkheden voor drijvend wonen in De Waaijer worden verkend. Er is een intentieovereenkomst
        gesloten met een ontwikkelpartner voor realisatie van de woningen in de Lentse Plas en de technische
        kaders worden verkend.

    •   Om drijvend wonen juridisch/planologisch mogelijk te maken, wordt voor de Lentse Plas gebruik
        gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid in het huidige bestemmingsplan; hiervoor is het college
        bevoegd. Om drijvend wonen in met name de Oosterhoutse Plas is een bestemmingsplanwijziging
        (‘postzegelplan’) noodzakelijk, dat aan de raad zal worden voorgelegd. De bestemmingsplannen zijn
        door het college in Q3-18 vrijgegeven voor zienswijzen.

    •   Omwonenden hebben het initiatief genomen om een petitie op te stellen, waarin zij hun zorgen uiten
        over de beschikbaarheid van de ruimte voor recreatie, de verkeersveiligheid m.b.t. de ontsluiting van de
        drijvende woningen en de aantasting van de groene waarden in de omgeving. De petitie wordt in
        oktober ‘18 aan de raad aangeboden.

    •   Vroegste (start) realisatie van deze woningen wordt verwacht medio 2019. Inmiddels hebben zich veel
        belangstellenden gemeld bij de beoogd ontwikkelaar.




                                                                                                                   30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>          Voortgang lopende deelgebieden
   Waaijenstein
    •   Voor de realisatie van het appartementengebouw met 85 appartementen is middels
        een tender de ontwikkelvlek gegund. Voor de ontsluiting van kavels en het
        appartementengebouw is een overleg gestart met bewoners en zijn scenario’s
        uitgewerkt. De raad is hierover geïnformeerd. Binnenkort starten we het overleg
        met bewoners over de inrichting van het park (zie ook ‘Groenvoorzieningen’).
        Realisatie daarvan wordt verwacht in 2020.

    •   In het vigerende bestemmingsplan passen twee kavels voor zelfbouw, nabij de - in
        het verleden verplaatste - boerderij Woenderskamp. Beoogde uitgifte in 2019.

    •   De grafiek hiernaast omvat het appartementencomplex en de (ook op de vorige
        pagina genoemde) vrije kavels.


   De Oosterhoutse Waarden
    •   De uitvoering van de werkzaamheden verloopt volgens planning. Vanuit Waalweelde is een bijdrage
        aan de Oosterhoutse Waarden toegezegd van € 1,2 mio. We zijn in gesprek met Staatsbosbeheer
        over het (eventueel) doorleveren van dit gebied na realisatie (2018). Een verkoopovereenkomst wordt
        voorbereid, beoogde levering aan Staatsbosbeheer in Q4-18.

    •   De zandwinning en verondieping van de buitendijkse plassen is gestart. Werkzaamheden duren t/m
        2023.                                                                                                 31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>          Voortgang lopende deelgebieden
   Vitens en omgeving
    •   Het College heeft in de zomer van 2013 de gebiedsvisie Vitens e.o., met daarin
        opgenomen horeca in het pompstation, een aantal woningkavels en natuur,
        vastgesteld.

    •   Voor het voormalig pompstation is een horecafunctie mogelijk gemaakt op basis
        van het vigerend bestemmingsplan. Voor de omgeving van het pompstation moet
        nog een bestemmingsplanprocedure worden doorlopen. Bestemmingsplan wordt
        Q4-18 voor zienswijzen vrijgegeven; de provincie is akkoord met inpassing van
        deze ontwikkeling in het grotere geheel van Park Lingezegen (‘groene
        ontwikkelingszone’).

    •   Het voormalige pompstation van Vitens is verkocht ten behoeve van een
        horecafunctie; in december 2015 is de koopovereenkomst met Cook & Boon
        aangegaan. In Q3-18 is restaurant ‘Stroom’ geopend voor publiek.

    •   Met het bestemmingsplan Vitens e.o. worden ook 5 vrije kavels aan het
        woningbouwprogramma toegevoegd. Kavels kunnen in de markt gezet worden als
        het bestemmingsplan onherroepelijk is; een indicatie wanneer deze kavels in
        verkoop kunnen gaan is nog niet te geven.


                                                                                         32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>          Voortgang lopende deelgebieden
   Bedrijven
    •   Ressen
        Het college heeft overeenstemming bereikt met de provincie om op de locatie Ressen alleen een grote
        bouwmarkt, een restaurant en een tankstation te realiseren. Voor het overige deel wordt de locatie
        Ressen parkachtig ingericht. De bestemmingsplanprocedure wordt nu voorbereid. De raad is akkoord
        gegaan met een coördinatiebesluit, waarmee het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning van de
        bouwmarkt gelijktijdig ter besluitvorming aan de raad worden voorgelegd. Het programma wordt
        gecombineerd met aanleg van een parkachtige omgeving. Het bestemmingsplan gaat naar verwachting
        in Q2-19 in procedure.

    •   De koopovereenkomst met Hornbach is inmiddels getekend. Voor het tankstation en de horecafunctie
        wordt in 2019 een tender gestart. De Grift
        Het Regionale Programma Werklocaties (RPW) is door provincie vastgesteld. Daarmee is een
        toetsingskader ontstaan voor de ontwikkeling van de bedrijventerreinen en kunnen plannen voor de Grift
        worden uitgewerkt. Momenteel wordt voor de Grift een gebiedsvisie opgesteld, die kaders moet
        meegeven voor de ontwikkeling van het gebied.




                                                                                                                 33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>         Voortgang lopende deelgebieden

   Bedrijven     (vervolg)

    •   Met de exploitant van de windmolens is een intentieovereenkomst getekend over de verkenning
        realisatie zonnepanelenpark in het oostelijke deel van de Grift. Later is daarbij de vraag toegevoegd
        om Skaeve Huse in te passen, met gevolgen voor de beschikbare ruimte voor zonnepanelen. De
        exploitant heeft de technische en financiële haalbaarheid om beide te combineren onderzocht. De
        gemeente heeft onderzoek gedaan naar de planologische haalbaarheid en grondgebruik.
        Voor het project is SDE-subsidie van de provincie benodigd. De exploitant gaat proberen in de
        subsidieronde mee te dingen. Deze kan op zijn vroegst eind Q1-19 verkregen worden. Voor die tijd zal
        ondertekening van de overeenkomst geregeld zijn.




                                                                                                                34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>           Voortgang lopende deelgebieden
   Hoofdverkeerstructuur
    •   Westflank
        Begin september 2018 is de spitsknip in gebruik genomen. Het systeem kende bij de start nog enkele
        technische problemen, hierop wordt de komende maanden gemonitord. Tevens zijn er dagelijks nog veel
        overtreders. Automobilisten die een eerste keer een overtreding maken krijgen tot en met december ‘18
        een waarschuwingsbrief. Bij een volgende overtreding volgt wel een boete.
        Uit eerste metingen blijkt dat het verkeer op de Griftdijk tijdens de spits met de helft is afgenomen.

    •   De Griftdijk zal overigens ook na het invoeren van de knip een belangrijke verkeersroute blijven. In het
        raadsbesluit uit 2017 is vastgesteld dat gestart wordt met een spitsknip en dat er van uit wordt gegaan
        dat op termijn (afhankelijk van het tempo van de voortgang van de ruimtelijke ontwikkelingen) toegegroeid
        wordt naar een 24-uursknip. Op basis van de verkeersprognoses die uitgevoerd zijn, gaan we ervan uit
        dat de doorstroming, bereikbaarheid en oversteekbaarheid van de weg voldoende te garanderen is. De
        ontwikkeling van het verkeer op de Griftdijk wordt gemonitord en op basis daarvan wordt besloten of en in
        welke mate het nodig is om de tijden van het inrijverbod uit te breiden.




                                                                                                                    35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>             Voortgang lopende deelgebieden
   Hoofdverkeerstructuur                (vervolg)

    •   Oostflank
        Tijdens de Politieke Avond van 15 november 2017 heeft de raad (in afstemming met de raad van
        Lingewaard) een motie aangenomen waarin B&W wordt opgeroepen zo spoedig mogelijk met een uitgewerkt
        aangepast voorstel te komen voor de Dorpensingel. Tevens heeft de raad daarin verzocht om op basis
        hiervan samen met Lingewaard een verzoek bij de provincie in te dienen voor een bijdrage in de
        investeringskosten. Provinciale Staten hebben op 4 juli besloten € 2,8 mln. bij te dragen in de kosten van het
        totale project. In het coalitieakkoord van Nijmegen is voorts € 1,4 mln. extra geld opgenomen en vastgesteld
        dat er voor het eind van 2019 helderheid moet zijn over de haalbaarheid van de aanleg van de Dorpensingel.
        Nijmegen en Lingewaard gaan een Samenwerkingsovereenkomst opstellen voor realisatie van de
        Dorpensingel. In deze SOK worden ook afspraken gemaakt over de Ressensestraat, Vossenhol en
        Vossenpelssestraat.




                                                                                                                     36
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>            Voortgang lopende deelgebieden

   Watersportcentrum Spiegelwaal
    Voor het watersportcentrum was in 2017 een go-besluit verwacht. Het project is echter nog niet zover dat
    ook daadwerkelijk een voorstel aan de raad kan worden voorgelegd. Eind 2017 hebben gesprekken plaats
    gevonden met de besturen van alle verenigingen om draagvlak voor de plannen en de financiële
    haalbaarheid te toetsen (de betaling van de huurlasten voor de verenigingen). Begin maart ‘18 zijn de
    fracties nogmaals door wethouder Helmer op de hoogte gebracht over de voortgang van het
    Watersportcentrum. De toelichting betrof de businessplannen van de verenigingen. Deze businessplannen
    laten zien dat het voor de verenigingen een forse opgave is om uiteindelijk hun betalingsverplichtingen na te
    kunnen komen. Er is een model in voorbereiding voor een korting op de huur. De raad moet hier nog
    expliciet over besluiten. Inmiddels heeft RV de Waal zich terug getrokken uit het watersportinitiatief. De
    overgebleven 5 verenigingen hebben aangegeven verder te willen met een gezamenlijk watersportcentrum
    op locatie Bastion. Het college heeft de opdracht verstrekt om de verkenning te starten voor een ontwerp
    waarin de vijf verenigingen zijn in te passen.




                                                                                                                    37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>                         Overige ontwikkelingen

   Nakoming afspraken RWS
    Het college van B&W heeft op 6 oktober 2016 de financiële afwikkeling Ruimte voor de Waal – Nijmegen bij
    RWS ingediend. Op grond van gesloten overeenkomsten dient RWS de aanvullende schade voor de gemeente
    te vergoeden. Het gaat onder meer over het noordelijker komen te liggen van de nieuwe dijk en kade en
    wijzigingen in de waterhuishouding.

    Na bestuurlijke afstemming met RWS is in Q3-18 overeenstemming bereikt, waarmee inmiddels ook het
    ministerie heeft ingestemd. Met de bereikte overeenstemming kan het dossier definitief worden afgerond.




                                                                                                               38
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>                    Overige ontwikkelingen
Project Skaeve Huse
Het college heeft in 2017 een besluit genomen over een tijdelijke locatie in het oostelijk deel van
bedrijventerrein De Grift. De gemeenteraad heeft ingestemd met de locatie, maar heeft het college gevraagd
in gesprek te blijven met de omgeving en draagvlak te zoeken.

De komende maanden wordt er verder gewerkt aan:

•   afstemming met de bewoners, bedrijven en de verdere omgeving;

•   een aanvraag omgevingsvergunning. De verwachting is dat uiterlijk in Q1-19 een aanvraag zal worden
    gedaan bij de ODRN.




                                                                                                             39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>                     Overige ontwikkelingen
Ontwikkeling basisonderwijs
•   Vanwege de sterke groei van het aantal basisschoolkinderen in Lent wordt een nieuwe basisschool
    gerealiseerd in de Stelt-Zuid. De verkenning om de nieuwbouw voor de school in combinatie met
    kinderopvang en gymzaal in te passen op de beoogde locatie is inmiddels afgerond; het plan wordt nu in
    overleg met Conexus nader uitgewerkt. Beoogde start bouw in Q4-19, opening in het schooljaar
    2020/2021.

•   Om de vraag naar onderwijs te kunnen bedienen, is voor het schooljaar 2017/2018 een tijdelijke locatie
    gerealiseerd op het eiland van Laauwik, die wat voorzieningen betreft leunt op voorzieningen van
    bestaande basisscholen. Inmiddels is extra uitbreiding op de al ingezette locatie noodzakelijk gebleken om
    nieuwe leerlingen een plek te kunnen bieden. De tijdelijke locatie blijft in gebruik, totdat nieuwbouw in De
    Stelt-Zuid is gerealiseerd.

•   In Koudenhoek wordt nieuwbouw gerealiseerd voor een VMBO-locatie van het Citadelcollege. Het
    bestemmingsplan hiervoor is inmiddels onherroepelijk. Start uitvoering voor de bouw van de school is
    voorzien in Q4-2019 /Q1-2020.

•   In Woenderskamp wordt de komst van een basisschool voorbereid. Planvorming is gestart (zie hoofdstuk
    woningbouwontwikkeling Woenderskamp).

•   In Grote Boel wordt een basisschool in combinatie met een sportzaal gebouwd, beoogde oplevering in
    schooljaar 2019-2020 (zie hoofdstuk woningbouwontwikkeling Grote Boel).

                                                                                                                   40
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>                     Tijdelijk Anders Gebruik
 LandArt en ideeëncompetitie
  Voor Hof van Holland (incl. Koudenhoek en Woenderskamp) en het werkgebied van Ruimte voor de Waal
  dat in maart 2016 toegankelijk is geworden, wordt gezocht naar vormen van tijdelijk gebruik, die bijdragen
  aan het verlevendigen van het gebied en placemaking.

     HolLandArt
      Kunstenaars hebben voor in totaal 10 locaties LandArt ontworpen. Opening van de kunstroute Hof van
      HolLandArt heeft in september 2017 plaatsgevonden, met het grootste deel van de beoogde
      kunstwerken. In Q4-18 wordt het kunstwerk ‘Vruchtbakens’ aan de Oosterhoutsedijk geïnstalleerd. Het
      kunstwerk ‘Future Ruïns’ is in voorbereiding, plaatsing wordt nog dit jaar verwacht.



     Ideeëncompetitie
      De in het najaar ‘17 gelanceerde ideeëncompetitie heeft geleid tot een aantal prijswinnaars. De prijzen
      bestaan uit geldbedragen die ingezet kunnen worden voor realisatie van hun idee, of uit het beschikbaar
      stellen van grond. In het vervolgtraject zijn de inzenders uitdrukkelijk uitgenodigd om zelf te zorgen voor
      verwezenlijking ervan. De gemeente Nijmegen begeleidt waar mogelijk en waar nodig wordt afstemming
      gezocht met RWS voor realisatie van ideeën op buitendijkse locaties. Het doorlopen van het proces om
      tot realisatie te komen verloopt per project verschillend. Een aantal initiatiefnemers hebben moeite om
      financiële basis te vinden voor realisatie. Op dit moment lijken enkele deelnemers zicht te hebben op
      realisatie. Bij het volgende kwartaalbericht wordt de raad nader geïnformeerd over de stand van zaken         41
      en mogelijke afronding van de ideeëncompetitie.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>                       Groenvoorzieningen
   De Waaijer - realisatie

    Met de realisatie van De Waaijer wordt een groen/blauwe long gerealiseerd die een belangrijk natuur- en
    recreatiegebied zal vormen voor zowel de wijken in Oosterhout en Lent. Het gebied sluit aan bij het
    Rivierpark, de Oosterhoutse Waarden en Park Lingezegen. Het gebied wordt gefaseerd opgeleverd.
    Zandwinning in Lentse en Zandse Plas is gereed. De oevers van deze plassen zijn toegankelijk vanaf
    2018. Vanaf de zomer 2018 kan er gezwommen worden in de Lentse Plas; de locatie is inmiddels een
    populaire recreatiespot gebleken.
    De aannemer is in 2017 gestart met zandwinning in de Oosterhoutse Plas. Het hele gebied wordt in 2020
    opgeleverd.

   De Waaijer - in voorbereiding

    Het park rondom het appartementencomplex wordt in aansluiting met de karakteristieken van het
    Landgoed Oosterhout ingericht. Het biedt straks volop ruimte voor natuurbeleving en recreatie. Door het
    park wordt een fietsverbinding gemaakt tussen de bestaande wijken in Oosterhout en Woenderskamp.
    Realisatie wordt verwacht na realisatie van de woningen, vanaf 2020.

   Oosterhoutse Waarden - realisatie

    In 2014 is gestart met de realisatie van het natuurproject Oosterhoutse Waarden. Het gebied is circa 110
    ha groot (80 ha land / 30 ha water). Het gebied grenst in het westen aan de terreinen van het project
    Dijkteruglegging Lent en biedt aan de bewoners van Nijmegen ruimte voor wandelen en natuurbeleving.

                                                                                                               42
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>                      Groenvoorzieningen
   Grote Boel - in ontwikkeling
    In de ontwikkeling van Grote Boel is rekening gehouden met diverse groenplekken en hofjes; realisatie
    ervan volgt op de gefaseerde realisatie van de woningen.
    Archeologisch Monument : Langs de noordzijde wordt een park- en struinzone ingericht op het
    archeologisch monument, dat niet bebouwd wordt om bodemschatten voor toekomstig onderzoek
    onbeschadigd te laten. Het park wordt ingericht naar het thema van ‘jagers en verzamelaars’, verwijzend
    naar de archeologische vondsten. Realisatie vanaf najaar 2018.

   Boomgaard aan de noordzijde van Vossenpels-Zuid - in voorbereiding
    Op de grens van Vossenpels Zuid en Noord ligt een boomgaard, momenteel in particulier bezit. Conform
    afspraken met de eigenaar wordt een deel van de boomgaard ingezet voor 7 kavels terwijl het andere deel
    behouden blijft en openbaar toegankelijk gemaakt. Hierbij wordt een aansluiting gemaakt met de afgelopen
    jaar nieuw ingerichte boomgaard aan de zuidzijde. Definitieve inrichting van deze boomgaard vindt plaats
    na realisatie van de woningbouw.

   Stelt-Zuid - in voorbereiding
    In het hart van de stedenbouwkundige plannen voor Stelt-Zuid wordt een boomgaard gerealiseerd. De
    boomgaard krijgt een openbaar karakter en zal door omwonenden gebruikt kunnen worden als verlengde
    van hun privé-terras. Het is nadrukkelijk de bedoeling dat de toekomstige bewoners worden betrokken bij
    de plannen voor inrichting en het onderhoud. Realisatie woningbouw vanaf 2019.

                                                                                                               43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>                       Groenvoorzieningen
   Historische Tuin - in ontwikkeling

    In overleg tussen wethouder en het bestuur van de Historische Tuin zijn gesprekken gevoerd, die geleid
    hebben tot het vastleggen van afspraken over de toekomstige beheerssituatie en de inrichting van het
    terrein. De contracten zijn ondertekend. Naar aanleiding daarvan ontwikkelt de Historische Tuin zich verder
    door het betrekken van verschillende doelgroepen en combineren van functies (educatie, ontmoetingsplek,
    steunpunt stadlandbouw, etc.). De Historische Tuin wordt ingepast in de woningbouwplannen in de directe
    omgeving van de tuin. Zo wordt in de toekomst de tuin ook vanuit de nieuwe woonwijk toegankelijk
    gemaakt, en wordt een deel van de boomgaard verplaatst om de bomen te kunnen behouden.

   Fort Beneden Lent - onderzoek
    Samen met Staatsbosbeheer is het proces gestart om te komen tot een toekomstige functie, waarbij
    verbinden en ontmoeten centrale begrippen zijn. Dit betreft een langjarig proces. Met behulp van
    provinciale subsidie voert de Stg Boei in opdracht van de gemeente onderzoek uit naar de mogelijkheden
    om het fort een passende functie te geven.

   Zuiderveld - in voorbereiding
    De nieuwe woonbuurt Zuiderveld krijgt een robuuste groenstructuur met wadi’s, bomen en groenaanplant.
    Ten oosten van de woningbouwplannen ligt een gebied dat als archeologisch monument is aangemerkt;
    bebouwing daarvan is niet mogelijk zonder de archeologische waarden te verstoren. Het gebied zal een
    park- en struinachtige invulling krijgen en net als het nabijgelegen park in Grote Boel worden ingericht met
    het thema ‘jagers en verzamelaars’.
                                                                                                               44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>                      Groenvoorzieningen
   Woenderskamp - realisatie
    Voor het bouwrijp maken van de woonbuurt Woenderskamp moesten 75 oude knotwilgen wijken. In het
    voorjaar van 2018 hebben deze knotwilgen een nieuwe plek gekregen in de dijkzone. Daarnaast worden
    enkele oude perenbomen in het gebied behouden; ze worden ingepast in de woningbouwplannen.

   Hof van Holland - in ontwikkeling
    Er zijn drie oude boomgaarden in Hof van Holland. Er loopt onderzoek of deze (deels) ingepast kunnen
    worden in de woningbouwplannen.

   Ressen, omgeving Hornbach – ontwikkeling
    Het gebied rondom het vastgoedprogramma van bouwmarkt, tankstation en restaurant zal als park worden
    ingericht. Hiervoor een is bestemmingsplanprocedure noodzakelijk om het gebied te transformeren van
    agrarisch naar openbaar groen.




                                                                                                           45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>                       Groenvoorzieningen
Groenvoorzieningen - reeds gerealiseerd
   Spiegelbos en natuurspeeltuin
    Het Spiegelbos nabij pompstation Vitens heeft bestemming natuur, is circa 10 ha groot, eigendom van de
    gemeente Nijmegen en ligt op grondgebied van Lingewaard. Er wordt gekeken naar mogelijkheden om het
    Spiegelbos een uitloopgebied voor de nieuwe wijk Vossenpels te laten worden. Inmiddels is met bewoners
    de natuurspeeltuin achter het pompstation gerealiseerd.

   Laauwik/Lentseveld
    Naast kleinere groenzones zijn in het stedenbouwkundig plan twee grotere parken gerealiseerd: het park
    nabij de Balearenstraat en het park op het eiland van Laauwik. Beiden parken zijn in samenspraak met
    aanwonenden aangelegd. Het park op het eiland wordt mede gebruikt door basisschool De Verwondering.

   Het Nijland
    In de wijk Het Nijland zijn op verschillende plekken groen- en speelplekken ingericht. Een groenzone rond
    een grote wadi heeft in overleg met bewoners nadere invulling gekregen.

   Behoud lindebomen dijkteruglegging
    Voor de bouw van de verlengde Waalbrug moesten 45 lindebomen aan de Griftdijk-Zuid wijken. De bomen
    zijn op diverse plekken in Lent herplant: in het park van op het eiland van Laauwik, op diverse plekken in de
    wijken Visveld en Lentseveld, en aan de Vrouwe Udasingel.


                                                                                                              46
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>