<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                             Postadres
                                                                                             Gemeente Nijmegen
                                                                                             OB10
                                                                                             Postbus 9105
          Nijmegen                                                                           6500 HG Nijmegen

                                                                                             Bezoekadres
                                                                                             Korte Nieuwstraat 6
                                                                                             6511 PP Nijmegen

                                                                                             T 14 024
                                                                                             nijmegen.nl

Datum      AANVULLEN 2019
                                                                                             Contactpersoon
Betreft    Pand Dr. Jan Berendsstraat                                                        Raoul Walk
                                                                                             r.walk@nijmegen.nl
                                                                                             T 024 – 329 2717

Geachte                                                                                      Ons kenmerk
                                                                                             D190590397



Naar aanleiding van uw brief van 7 oktober 2019 inzake het bedrijfspand aan de Dr. Jan
Berendsstraat 47-69 berichten wij u als volgt.

In 2016 hebben de bewoners van Bottendaal aan de gemeente kenbaar gemaakt dat zij de
spoorkuil tussen de Dr. Jan Berendsstraat en de Campusbaan graag ingevuld zien met een
groene functie. In 2017 heeft de raad een motie aangenomen om de spoorkuil met een
groene functie aan de bewoners van Nijmegen ter beschikking te stellen. Om dit te
bewerkstelligen zou de spoorkuil van NS verworven worden. De kosten van deze
verwerving dienden gedekt te worden met de opbrengst van het pand aan de dr. Jan
Berendsstraat 47-69.

De gemeente heeft besloten                                    in de gelegenheid te stellen
tot aankoop van het pand over te gaan. Voor de gemeente is het belangrijk dat het huidige
gebruik wordt voortgezet en de maatschappelijke functie behouden blijft voor de wijk
Bottendaal.
                                    aangegeven het pand te willen kopen. Met
                                         over de voorwaarden en bepalingen waaronder
de verkoop zou plaatsvinden. Dit heeft geleid tot overeenstemming over verkoop van het
pand

Vanaf 2016 zijn diverse gesprekken met u gevoerd. Vanaf het begin heeft u aangegeven
zorgen te hebben over de brandveiligheid van het pand



                          Omdat het bedrijfspand op de Aandachtslijst Cultureel Erfgoed
staat is                                                              gemeente
oogpunt zeer ongewenst. Het brandveilig maken van het bedrijfspand kon bovendien ook
gerealiseerd worden door technische maatregelen te treffen.




                                                                       Gemeente Nijmegen      Pagina 1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>         hebben wij dan ook de verplichting opgenomen
      brandveilig maken conform de eisen die het Bouwbesluit daaraan stelt.
Bovengenoemde oplossing hebben wij in twee gesprekken met u besproken. Op 14
februari 2019 hebben
                                                                  Verder is toen
besproken dat                                                   het pand brandwerend
zouden maken. Tijdens een bespreking van 2 mei 2019 hebben                            een
gesprek met u gehad waarin de oplossing van het brandveilig maken door
                                                                                 Ook de
afwatering deugdelijk maken is toen besproken en door u akkoord bevonden. In uw mail
van 5 mei 2019 bevestigt u diverse afspraken. Uw opmerking dat u er per toeval achter
kwam dat het pand verkocht was en dat u niet actief op de hoogte bent gebracht kunnen
wij gezien het bovenstaande dan ook niet plaatsen.

U merkt verder op dat de verkoopprijs beneden de marktwaarde ligt en dat om die reden
een anti speculatiebeding opgenomen zou moeten worden. De koopprijs van het
bedrijfspand                              is gebaseerd op het huidige gebruik en bij de
huidige bestemming.




Wat betreft uw vraag welke garanties er zijn dat de nieuwe eigenaren wel onderhoud gaan
plegen aan het pand, kunnen wij slechts opmerken dat dit juridisch zeer lastig is af te
dwingen. In de overeenkomst is daarover geen bepaling opgenomen.

Samenvattend komt het er op neer dat bestuurlijk de keuze is gemaakt om het pand aan de
Dr. Jan Berendsstraat 47-69 te koop aan te bieden aan
                                     en vervolgens is met
overeenstemming bereikt over verkoop van het pand. De brandveiligheid en de
waterafvoer zijn gewaarborgd in de overeenkomst met                           en ook is
een meerwaardeverrekenbeding opgenomen in de overeenkomst.

Ik vertrouw er op u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben.

Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met de heer Mr R. Walk van het
Ontwikkelingsbedrijf van de gemeente Nijmegen (tel. 024-3292717).




Met vriendelijke groet,




                                                                      Gemeente Nijmegen     Pagina 2 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>P. Matthieu
Projectontwikkelaar




                      Gemeente Nijmegen   Pagina 3 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>