<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Van: Marco
Verzonden: maandag 10 augustus 2020 13:56
Aan: Griffie Nijmegen <griffienijmegen.nl>
CC: 'Teun Verstappen'
Onderwerp: petitie voorgenomen verkoop Laauwikstraat 3a te Lent
Geachte raadsleden,
Hierbij willen wij, bewoners rondom Laauwikstraat 3a te Lent, u bijgevoegde petitie aanbieden
aangaande de voorgenomen verkoop van Laauwikstraat 3a te Lent.
Gezien de wijze waarop momenteel geen invulling wordt gegeven aan de belangen van zowel de
gemeente Nijmegen als de betrokken bewoners, hopen wij dat u ons kunt helpen het gesprek met de
betreffende partijen open te houden voordat er onomkeerbare besluiten zijn genomen.
Bij voorbaat dank voor uw hulp.
Met vriendelijke groeten,
namens de omwonenden aan de Geldershofstraat en de Laauwikstraat te Lent,
Marco van Belle,
Teun Verstappen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Gemeenteraad van de gemeente Nijmegen
Postbus 9105
6500 HG NIJMEGEN
Betreft: petitie voorgenomen verkoop Laauwikstraat 3a te Lent (voormalig brandweer-
/Rijkswaterstaatterrein)
                                                                                   Lent, 7 augustus 2020
Geachte raadsleden,
Met deze brief willen wij als direct omwonenden van het voormalige brandweer-
/Rijkswaterstaatterrein aan de Laauwikstraat 3a te Lent aandacht vragen voor de door het college
voorgenomen verkoop van dit perceel. Dit perceel is gelegen in het hart van Lent aan de rotonde bij
de fietstunnel/het Witte huis, nabij sporthal de Spil. Op het perceel staat de voormalige
brandweerpost van Lent. Het perceel Is, behoudens aan de zijde van de rotonde, aan alle kanten
ingesloten door burgerwoningen, een sporthal en klndcentrum de Geldershof. Tegenover het perceel
In het voormalige Jan Linders pand, opent op korte termijn nog een kinderdagverblijf met
appartementen.
Het terrein is in het verleden altijd voor maatschappelijke doeleinden gebruikt (brandweerpost,
Rijkswaterstaatterrein, (Dar) minlmilieustraat/aanlandpost. Vandaag de dag functioneert het
perceel als parkeervoorziening voor de bezoekers van kindcentrum de Geldershof en sporthal de Spil.
Ook gebruikt de Dar het terrein incidenteel.
In afwijking van dit feitelijke gebruik is aan het perceel in 2012 een bedrijfsbestemming toegekend.
Het geldende bestemmingsplan laat ter plaatse de vestiging van een categorie 1 en 2 bedrijf toe en
kent zeer ruime bouwmogelijkheden, Bedrijfsgebouwen tot maar liefst 9 meter hoogte mogen op
grond van het bestemmingsplan worden gebouwd. Het bouwvlak ligt op slechts 2,5 meter van de
woonbestemming (de tuinen) van de belendende woningen aan de Geldershofstraat. Voor de
woningen aan de Laauwikstraat geldt hier een afstand van slechts 5 meter. Dit betekent dat op
slechts 15 tot 18 meter van onze woningen zelf een bedrijfsgebouw van 9 meter hoogte kan worden
gebouwd. Daarnaast mogen goederen tot 5 meter hoog worden opgeslagen buiten de
bedrijfsgebouwen (op open terrein).
Hoewel het bestemmingsplan onherroepelijk is, levert het voorgaande een situatie op die niet in
overeenstemming is met de goede ruimtelijke ordening en die niet passend Is In het hart van Lent.
Wij als bewoners vrezen een toekomstige ruimtelijke knelsituatie, zoals we die in Lent al meer
hebben gezien met alle bestuursrechtelijke procedures van dien. Concreet zijn wij bang voor geluids-
en lichtoverlast, een weggenomen zicht (schaduw), gevaarlijke verkeerssituaties en
parkeerproblemen. Het college wil het perceel namelijk uit laten wegen via de nu al erg
onoverzichtelijke rotonde bij de fietstunnel.
Het steekt ons als direct belanghebbenden/omwonenden zeer dat het college helemaal niet met ons
heeft gecommuniceerd over deze verkoop. Deze verkoop heeft namelijk ingrijpende gevolgen voor
ons woongenot. Wij zijn toevalligerwijs achter deze vergevorderde plannen van het college gekomen.
De verkoop staat gepland voor half september van dit jaar. Ambtelijk werd een persoonlijk gesprek
met ons als buurtbewoners afgehouden. Wethouder Vergunst gaf evenmin gehoor aan een verzoek
om een persoonlijk gesprek met ons. Hij merkte In een reactie op onze e-mail enkel op dat er
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>behoefte bestaat aan kleinschalige bedrijfslocaties en dat een openbare en transparante
verkoopprocedure gevolgd moet worden.
Pas eind augustus vindt er na heel veel aandringen van onze zijde een persoonlijk gesprek met de
wethouder plaats. Een eerder gepland ambtelijk overleg op 22 Juli 2020 werd om persoonlijke
redenen van de betrokken ambtenaren afgezegd. De planning voor de verkoop van half september
blijft echter staan, werd ambtelijk aangegeven.
Nu er gelet op de planning van het college geen tijd meer is om het gesprek van eind augustus af te
wachten, hebben wij gemeend uw raad te moeten benaderen over deze kwestie.
Wij kunnen de handelswijze van het college in deze weinig transparant noemen. Wij hebben het
gevoel dat achter onze rug om besluiten worden genomen waarbij op geen enkele wijze rekening
wordt gehouden met onze belangen als omwonenden. Enkel hot financiële belang lijkt voorop te
staan.
Omwille van de gewenste transparantie hebben een aantal omwonenden een Wobverzoek bij het
college ingediend.
Als omwonenden willen wij een passende bestemming voor dit perceel, die ook recht doet aan onze
belangen en die een toekomstige ruimtelijke knelsituatie voorkomt. Wij zouden graag met het
college de mogelijkheden verkennen om de grond door de buurt (gedeeltelijk) aan te laten kopen als
tuingrond, dan wel om samen met het college te kijken naar een beter passende alternatieve
ruimtelijke invulling van het perceel. Zo blijft de entree van Lent groen en open en wordt een
ruimtelijke knelsituatie afgewend.
Wij verzoeken uw raad als omwonenden om het college op te dragen om onze belangen als
omwonenden serieus te nemen en met ons een open gesprek aan te gaan om tot een passende
oplossing te komen.
Hoogachtend namens de omwonenden aan de Geldershofstraat en de Laauwikstraat te Lent,
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>PALEIS ORDE ANGER Eneas oke nan er dadanendrearssecee OEPERENOARDEDAEAEREDEIEP INTER EAD ERN EADE EAR EE

PEDADAEDDDE OEE ERE OER ORDERED EE WED ERDUUR UNDER BERGER ESD DOE Gre TTSS

RORARAERURER ADE TUR RODS EE OES EES Den HAR dvd ISG SEDATE OR BADEIN DER EREREN ANGEREN od ntt bee tan

</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>