<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                                 Postadres
                                                                                                 Gemeente Nijmegen
Bewonersplatform Weezenhof
                                                                                                 OB10
Mevrouw H. Hogenboom en de heer C. van Nahuijs                                                   Postbus 9105
Per mail                                                                                         6500 HG Nijmegen

                                                       D190314314
                                                                                                 Bezoekadres
                                                                 D190314314                      Korte Nieuwstraat 6
                                                                                                 6511 PP Nijmegen

                                                                                                 T 14 024
                                                                                                 nijmegen.nl

Datum      11 juni 2019
                                                                                                 Contactpersoon
Betreft    Herontwikkeling winkelcentrum Weezenhof                                               MarianvanGerwen
                                                                                                 m.van.gerwen(S)nijmegen.nl
                                                                                                 T 024 - 329 2915

Geachte mevrouw Hogenboom en de heer Nahuijs,

                                                                                                 Ons kenmerk
Op 25 april jl. stuurde u ons een brief namens het bewonersplatform Weezenhof                    D190314314
over de herontwikkeling van winkelcentrum Weezenhof. U geeft daarin aan verontrust
en gefrustreerd te zijn over het uitblijven van een nieuwbouwplan ter plaatse van het
winkelcentrum. U heeft een eigen plan ontwikkeld waarbij u ook de nieuwbouw voor de
school betrekt en vraagt de gemeente de herontwikkeling actief ter hand te nemen. Met
deze brief willen wij daarop reageren. In de eerste plaats schetsen wij u de huidige situatie.
Daarna gaan wij in op de gesprekken die gevoerd zijn, de mogelijkheden voor
herontwikkeling van deze locatie en de vervolgstappen.


Huidige situatie
Er is al vele jaren sprake van mogelijke herontwikkeling van winkelcentrum Weezenhof.
Vanwege verschillende omstandigheden zijn die plannen, voor de brand van 2017 niet
tot stand gekomen. Na de brand zijn de gesprekken met de eigenaar/initiatiefnemer
opnieuw opgepakt. Omdat de onderzoeken over de winkelstructuur verouderd waren is
toen in de eerste plaats besloten om deze onderzoeken te actualiseren. Dat is gebeurd en
eind november 2018 heeft de raad de winkelstructuur vastgesteld. Besloten is dat in de
Weezenhof maximaal twee supermarkten kunnen komen, maar de raad heeft aangegeven
dat de voorkeur uitgaat naar één supermarkt.
Op de fundering van het afgebrande deel van het winkelcentrum is in samenwerking
met de gemeente, en met akkoord van de eigenaar, een tijdelijke ontmoetingsruimte
gerealiseerd door bewoners (officieel geopend op 18 mei 2019 en in beheer bij de
bewoners). Deze zal hier verdwijnen op het moment dat een nieuw plan wordt
gerealiseerd. Om een herontwikkeling mogelijk te maken is een bestemmingsplanwijziging
noodzaketijk.


Voor wat betreft de school geldt dat het bestuur voornemens is op de huidige locatie van
het hoofdgebouw nieuwbouw te realiseren voor het hoofdgebouw en de dependance,
binnen het geldende bestemmingsplan.




                                                                         Gemeente Nijmegen       Pagina 1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Gesprekken
Na het raadsbesluit over de winkelstructuur eind november 2018 hebben wij ambtelijk
en bestuurlijk verschillende gesprekken gevoerd.
Wij hebben met de eigenaren van het pand afgesproken dat uitgangspunt voor de
herontwikkeling is het realiseren van één supermarkt met aanvullende (medische)
voorzieningen en eventuele kleine winkeltjes. Tevens hebben we besproken dat
(zorg)woningen toegevoegd kunnen worden. Wij zijn op het moment in overleg over
het precieze programma voor deze locatie.


Wij hebben ook gesproken met de heerJanssen van Conexus. Hij geeft aan dat hij een plan
wil ontwikkelen binnen het bestaande bestemmingsplan. Het bestemmingsplan biedt hier
voldoende ruimte voor.


Tot slot hebben wij ook met u gesproken. U heeft uw plannen toegelicht zowel bestuurlijk
als ambtelijk. Net als u vinden wij dat de herontwikkeling van het centrum een meerwaarde
moet hebben voorde Weezenhof. Het is echter aan de initiatiefnemer om tot een haalbaar
plan te komen dat past binnen de uitgangspunten zoals hiervoor besproken.


Nieuwbouw van de school en het toevoegen van een ontmoetingsruimte is onderdeel van
uw plan. Maarzoals in de gesprekken aangegeven zal de school binnen het vigerende plan
een nieuw schoolgebouw ontwikkelen. Voor wat betreft een ontmoetingsruimte geldt dat
die alleen gerealiseerd kan worden als daar een geïnteresseerde marktpartij voor is.


Vervolgstappen
Wij zetten de gesprekken over het programma, het plan en de kosten met de eigenaar
voort. De uitgangspunten voor de plannen zijn duidelijk. Het is aan de ontwikkelaar om een
haalbaar plan op te stellen, maar uiteraard toetsen wij het plan aan ons beleid en
regelgeving. Bij de toetsing zal ook gekeken worden naar afstemming van andere plannen
(zoals de school) en de omgeving.


Op het moment dat meer duidelijkheid gegeven kan worden over het plan en de
haalbaarheid daarvan, wordt dit ook met de omgeving gecommuniceerd.


Tot slot
Wij snappen uw frustratie. Echter het plan dat u voorlegt is zoals hiervoor aangegeven geen
realistisch scenario omdat de school haar eigen plannen binnen het bestemmingsplan
ontwikkelt en er vooralsnog geen gegadigden in de markt zijn voor het realiseren van een
ontmoetingsruimte. Onze inzet is en blijft er op gericht een ontwikkeling tot stand te
brengen, die naar ons idee, een bijdrage levert aan een toekomstvaste ontwikkeling voor
de Weezenhof. Het is niet zoals u stelt dat de eigenaar alleen bepaalt wat er komt.
Wij hebben als gemeente natuurlijk uitgangspunten meegegeven en toetsen de plannen.
Voor het opstellen van een plan (en dat is niet anders dan andere ontwikkelingen in de
stad) is de initiatiefnemer in eerste instantie aan zet. Wij geven u mee om met de
initiatiefnemer en de school hierover in gesprek te gaan.




                                                                        Gemeente Nijmegen     Pagina 2 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Wij gaan er vanuit hiermee uw brief beantwoord te hebben. Op het moment dat
vervolgstappen gezet kunnen worden zullen wij u daarover informeren.


Hoogachtend,
het college van burgemeester en wethouders van Nijmegen,




                                                                   Gemeente Nijmegen   Pagina 3 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>