<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                                                  Postadres
                                                                                                                  Gemeente Nijmegen
                      Bewonersplatform Weezenhof
                                                                                                                  ST10
                      T.a.v. mevrouw Hogenboom                                                                    Postbus 9105
                      Per mail                                                                                    6500 HG Nijmegen

                                                                                                                  Bezoekadres
                                                                                                                  Korte Nieuwstraat 6
                                                                                                                  6511 PP Nijmegen

                                                                                                                  T 14 024
                                                                                                                  nijmegen.nl

                      Datum             25 mei 2021
                                                                                                                  Contactpersoon
                      Onderwerp         Reactie op brief over nieuwbouw                                           Marian van Gerwen
                                        winkelcentrum Weezenhof d.d. 16 april                                     m.van.gerwen@nijmegen.nl
                                                                                                                  T 024 – 329 2915
                                        2021


                      Beste mevrouw Hogenboom,                                                                    Ons kenmerk
                                                                                                                  D210901333
                      U heeft ons 16 april 2021 als voorzitter van het bewonersplatform Weezenhof een brief
                                                                                                                  Bijlage(n)
                      gestuurd over de herontwikkeling van het winkelcentrum.
                                                                                                                  Bijgevoegd: Ja

                      Samengevat geeft u de volgende punten aan:
                         -   U vindt dat niets is gedaan met het contourenplan dat door u is opgesteld
                         -   U voelt zich buiten spel gezet en
                         -   Het plan dat nu voorligt ondervindt bij u veel bezwaren

                      In uw brief vraagt u het college van Burgemeester en wethouders het plan te
                      heroverwegen. U stelt in deze brief ook vragen aan de Commissie Beeldkwaliteit. De
                      Commissie heeft zelf al telefonisch contact met u gehad en hun rol toegelicht.

                      In onderstaande gaan wij in op uw punten en de rol van de Commissie Beeldkwaliteit.

                      Uw contourenplan
                      U heeft zoals u aangeeft zelf een plan opgesteld voor het gebied. Een integraal plan
                      waarbij ook nieuwbouw voor de school is opgenomen. Wij hebben daar in 2018 en begin
                      2019 ambtelijk met u over gesproken en u heeft dit plan ook met de wethouder besproken.
                      Wij hebben vervolgens ook met vertegenwoordigers van het schoolbestuur gesproken. In
                      dat gesprek is ons aangegeven dat het schoolbestuur de wens heeft t.z.t. een nieuwe
                      school te willen bouwen binnen de bestemmingsplangrenzen. In april 2019 heeft u uw
                      contourenplan naar de gemeenteraad gestuurd. Op uw plan hebben wij per brief d.d.11
                      juni 2019 gereageerd (zie bijlage).
                      Onze conclusie was toen dat uw plan geen realistisch scenario is.

                      Het proces
                      De initiatiefnemer voor de herontwikkeling heeft afgelopen twee jaren een plan ontwikkeld
                      voor een nieuw centrum. Hij heeft dat gedaan met inachtneming van de gemeentelijke
                      uitgangspunten voor wat betreft het programma, nl. één supermarkt (in het huidige




Brieven en huisstijldocumenten / sjab = Brief
                                                                                            Gemeente Nijmegen      Pagina 1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan zijn twee supermarkten mogelijk) en levensloopgeschikte woningen.
Vanuit de initiatiefnemer is als voorwaarde gesteld dat de huidige supermarkt tijdens de
herontwikkeling door moet kunnen functioneren.
De wensen vanuit de eerdere besprekingen met bewoners voor (para)medische
voorzieningen en een ontmoetingsruimte tussen de nieuwbouw van het winkelcentrum en
de school zijn als aandachtspunt meegenomen.

Zoals eerder in contactmomenten en in de brief van 11 juni 2019 al aangegeven is het aan
de initiatiefnemer om een plan te ontwikkelen. Daarbij heeft stedenbouwkundige
begeleiding vanuit de gemeente plaatsgevonden. En bij die begeleiding is onder andere de
oriëntatie van de bebouwing onderzocht. Rekening houdend met voldoende afstand tot
het schoolplein (30 meter), door functioneren van de supermarkt tijdens de bouw, het
beoogde programma en behoud van zoveel mogelijk groen is uiteindelijk voor de
oriëntatie van de bebouwing gekozen zoals die nu voorligt.

Wij hebben steeds aangegeven dat we weer met bewoners in gesprek gaan zodra er een
concreet haalbaar plan ligt, inhoudelijk en financieel. Voor de inhoud is het plan op 25
maart 2021 in een openbare zitting aan de Commissie Beeldkwaliteit voorgelegd. Het
verslag is als bijlage bijgevoegd. Voor wat betreft verdere afspraken wordt op dit moment
de laatste hand gelegd aan een overeenkomst. Gezien deze stand van zaken hebben we
zoals eerder afgesproken het plan op 30 maart voorgelegd aan de werkgroep Centrale
Locatie Weezenhof.

Het plan
Uiteindelijk ligt er een plan met ruimte voor één moderne supermarkt passend binnen de
winkelstructuur in Dukenburg, mogelijkheid voor een huisarts, fysiotherapeut en apotheek
en kleinschalige winkels, met daarboven 119 levensloopgeschikte appartementen.

De Commissie Beeldkwaliteit heeft aangegeven de bouwmassa voorstelbaar te vinden. De
opmerkingen richten zich vooral op de aansluiting van de bebouwing op de omliggende
functies en openbare ruimte, en op verdere uitwerking van de gevel/galerijen en de
buitenruimte. Het vormgeven van de ruimte tussen de nieuwe bebouwing en de school en
het schoolplein en vergroenen van het parkeren is onderdeel van de verdere uitwerking.
Eindconclusie van de Commissie Beeldkwaliteit op 25 maart was het voorgelegde plan kan
leiden tot een bouwplan waar zij vanuit het oogpunt van welstand positief op kunnen
adviseren, met inachtneming van gemaakte opmerkingen. Dit geeft ons voldoende
vertrouwen vervolgstappen te zetten. Na verwerking van de opmerkingen zal het plan
opnieuw aan de Commissie Beeldkwaliteit aangeboden worden.

Kritiek op het plan
Uw kritiek op het plan heeft met name betrekking op de bouwmassa, de oriëntatie van de
bebouwing en het ontbreken van een plein tussen de school cq het schoolplein en de
nieuwbouw.
Wij hebben een andere visie. Het klopt dat hier een stedelijke invulling ontstaat. Maar naar
ons idee kan dat hier en is dat ook nodig om tot een haalbaar plan te komen. Wat betreft




                                                                         Gemeente Nijmegen     Pagina 2 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>bouwhoogtes is nadrukkelijk aansluiting gezocht bij de omgeving. En voor wat betreft de
oriëntatie geldt dat dit een hele puzzel is waarbij de eerder genoemde punten ook goed
afgewogen is waar bevoorrading zit, hoe de parkeerbewegingen zijn, hoe de logistiek van
de winkels is en hoe naar buiten toe toch aan alle kanten levendige gevels kunnen
ontstaan. En het klopt dat veel parkeren nodig is. Deze is conform de gemeentelijke
parkeernorm. Overigens is nu ook bijna de hele locatie verhard door bebouwing dan wel
parkeerterrein en is dat ook in het door u opgestelde contourenplan het geval. Binnen de
mogelijkheden wordt onderzocht hoe een ontmoetingsmogelijkheid in de openbare ruimte
tussen bebouwing en school verder vormgegeven kan worden.

Uit uw brief blijkt dat u andere uitgangspunten hanteert en vandaar uit tot een andere visie
komt. Maar zoals eerder al aangegeven is dit volgens ons geen realistisch scenario. Met
plan van de ontwikkelaar is een haalbare ontwikkeling ontstaan en vindt de zo gewenste
vernieuwing plaats binnen Weezenhof. Ook worden functies gerealiseerd die voor de
toekomst van Weezenhof van belang zijn.

Tot slot de rol van de Commissie beeldkwaliteit. Dit is een onafhankelijk adviesorgaan aan
het college van Burgemeester en wethouders. Het is hun taak om de plannen die door de
gemeente voorgelegd worden te beoordelen. Dat hebben zij gedaan. Het verslag is
openbaar en is u eerder toegestuurd. U kunt daarin ook lezen wat de opmerkingen van de
Commissie zijn en waar nog aan gewerkt moet worden. De Commissie heeft
kennisgenomen van uw plan. Maar het is niet aan hen om daar over te adviseren.

Wij gaan er vanuit hiermee uw vragen beantwoord te hebben en hopen vervolgstappen te
kunnen gaan zetten om realisatie van dit plan met de voorzieningen die nodig en gewenst
zijn voor de toekomst van de wijk mogelijk te maken.

Hoogachtend,

Het college van burgemeester en wethouders van Nijmegen




mr. drs. A.H. van Hout                           drs. H.M.F. Bruls
gemeentesecretaris                               burgemeester




                                                                        Gemeente Nijmegen      Pagina 3 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>