<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre> Raadsvoorstel
 Openbaar
 Onderwerp
 Aankoop Vlaamsegas 7
 Opsteller                 Raoul Walk                                Collegebesluit       12 juli 2022
 Programma                 Wonen en Stedelijke ontwikkeling          Behandeldatum Raad 28 september 2022
 Portefeuillehouder        N.P. Vergunst                             Status               Openbaar
 Samenvatting
 Het gebied Vlaamsegas en Tweede Walstraat staat bekend als een probleemgebied waar
 veel overlast heerst. Veel panden in de driehoek zijn in slechte staat. Een deel van de
 panden in de Tweede Walstraat staat leeg en is dichtgespijkerd. In een aantal panden zit
 een coffeeshop. Ondanks dat de gemeente de afgelopen jaren al veel heeft ondernomen
 om de problemen op te lossen, blijft de driehoek een probleemgebied. Recentelijk deed
 zich de kans voor over te gaan tot aankoop van het pand waarin coffeeshop Jetset is
 gevestigd. Jetset kon instemmen met de verkoop als zij kon samengaan met coffeeshop
 Dreadlock, gelegen tegenover Jetset en van dezelfde eigenaar. Inmiddels heeft de
 samenvoeging met Dreadlock plaatsgevonden en staat het pand van coffeeshop Jetset
 leeg.
 De gemeente is verder voornemens deze driehoek tot ontwikkeling te brengen. Dit pand
 van de Jetset kan vervolgens worden betrokken bij de herontwikkeling.
 Voorstel
 1. In te stemmen met het voornemen van het college tot aankoop van het pand met
      bijbehorende grond Vlaamsegas 7 via de balans vaste activa.
 Aanleiding
 Het gebied Vlaamsegas en Tweede Walstraat staat bekend als een probleemgebied waar
 veel overlast heerst. Veel panden in de driehoek zijn in slechte staat. Een deel van de
 panden in de Tweede Walstraat staat leeg en is dichtgespijkerd. In een aantal panden zit
 een coffeeshop. Ondanks dat de gemeente de afgelopen jaren al veel heeft ondernomen
 om de problemen op te lossen, blijft de driehoek een probleemgebied. Dit was aanleiding
 voor de gemeente om de Integrale gebiedsvisie Vlaamsegas e.o. op te stellen, op basis
 waarvan de gewenste herontwikkeling van het gebied zichtbaar wordt. Om
 herontwikkeling mogelijk te maken dienen panden gekocht en gesloopt te worden.
 Recentelijk deed zich de kans voor over te gaan tot aankoop van het pand waarin
 coffeeshop Jetset is gevestigd. Jetset kon instemmen met de verkoop als zij kon
 samengaan met coffeeshop Dreadlock, gelegen tegenover Jetset en van dezelfde eigenaar.
 Inmiddels heeft de samenvoeging met Dreadlock plaatsgevonden en staat het pand van
 coffeeshop Jetset leeg. De aankoop van het pand kan niet los gezien worden van de
 herontwikkeling van het gebied Vlaamsegas/Tweede Walstraat. Na aankoop zal het pand
 tezamen met omliggende panden gesloopt en herontwikkeld worden.
 Beoogde impact
ollegevoorstel
   Opgesteld door Raoul Walk, r.walk@nijmegen.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Collegevoorstel
Met de aankoop van het pand Vlaamsegas 7 wordt een coffeeshop opgeheven in het gebied
Vlaamsegas hetgeen enerzijds de leefbaarheid in het gebied zal vergroten terwijl anderzijds
het pand betrokken kan worden bij de geplande herontwikkeling van het gebied.
Dit voorstel staat in relatie tot de doelenboom, programma Wonen en stedelijke
ontwikkeling:
Ambitie: We zijn een stad met een gevarieerd woningaanbod dat aansluit bij de vraag van
alle nieuwe en bestaande bewoners
Doel: We realiseren onze woningbouwopgave uit de Omgevingsvisie en uitvoeringsagenda
wonen.
Activiteit: We dragen bij aan de uitvoering van het plan van aanpak voor wonen.
Argumenten
Het aantal coffeeshops in de Vlaamsegas neemt af hetgeen de leefbaarheid ten goede
komt en het pand kan bij toekomstige herontwikkeling van het gebied betrokken worden.
Op basis van de Gemeentewet is ons college bevoegd om besluiten te nemen over alle
privaatrechtelijke rechtshandelingen, dus ook waar het gaat om aankopen van bestaand
onroerend goed. Binnen dit wettelijk kader vinden alle verwervingen plaats die
noodzakelijk zijn om een door uw raad vastgestelde planexploitatie tot uitvoering te
brengen. Voor eventuele strategische aankopen, dus buiten planexploitatie, door het
college dient vooraf een besluit door uw raad te zijn genomen, een en ander conform de
kadernota Grondbeleid. Een strategische aankoop vraagt altijd om een integrale kritische
blik naar nut en noodzaak. In de kadernota grondbeleid is vastgelegd dat indien het
instrument van strategische aankopen toch moet worden ingezet dit alleen nog maar zal
plaatsvinden na besluitvorming door uw raad.
Kanttekeningen
Geen.
Financiën
In het kader van de nota grondbeleid is bepaald dat aankoop van strategische gronden of
panden verantwoord dient te worden via de balans vaste activa.
Vervolg
Wanneer de raad besluit om in te stemmen met het voornemen van het college om het
pand Vlaamsegas 7 aan te kopen, zal ons college daarna een besluit tot aankoop nemen.
Daarna worden de notaris en de verkoper op de hoogte gebracht. Daarna zal zo spoedig
mogelijk de akte van levering worden gepasseerd.
Bijlagen
     1. Koopovereenkomst Vlaamsegas 7.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>