<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Beeldkwaliteitsplan
UWV-locatie, Koninginnelaan Nijmegen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>3




    inleiding


    Dit document betreft
    een beeldkwaliteitsplan
    voor de UWV-locatie. Het
    beeldkwaliteitsplan bevat
    de stedenbouwkundige
    en architectonische
    randvoorwaarden en dient als
    toetsingskader als onderdeel
    van het bestemmingsplan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>4




                       aansluiting op hoogbouw in Nijmegen




                       De ontwikkeling op de UWV-locatie aan
                       de Koninginnelaan zal worden ingebed in
                                                                                                                                                               1
                       de stedenbouwkundige structuur van het                                                                                                                     4

                       Westerkwartier en onderdeel zijn van de




                                                                                                                                                        egen
                                                                                                                                           ee
                       hoogteaccenten in het stationsgebied. Het




                                                                                                                                                      Nijm
                                                                                                                                       entr
                                                                                                                                   west




                                                                                                                                                       ion
                                                                                                                                                                      3




                                                                                                                                                  stat
                       volume, bouwblok met toren, zal met het
                       lage deel aansluiten op de schaal van het
                       tuindorp en de toren zal aansluiten op de
                       schaal van het stationsgebied.

                       Tevens zal in zijn verschijningsvorm een
                                                                                   plangebied in relatie tot hoogbouw aan de oostzijde van
                       relatie dienen te worden gezocht met
                                                                                   het station
                       de nieuwe hoogbouw ontwikkelingen
                       in Nijmegen, zoals Metterswane en
                       Havenkade.




                                                                            station Nijmegen              2. Talia complex                      4. Nimbus            historisch
         5. Paladijn      6. Havenkade   ontwikkeling Koninginnelaan                           1. campanile              3. Metterswane                            stadscentrum

    schematische weergave hoogbouw in Waterkwartier, Dijkkwartier en Westerkwartier


                                                   Stevenskerk 71m




                                                                                 4.


                                                                       2.                      3.

                                                                                          1.




                                                                                                                 stedenbouwkundig volume
                                                                                                                 perspectief vanuit het zuid-westen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>5




                                                  2.




    3.                                            5.




         4.                                       6.




              1.   Campanile - station Nijmegen
              2.   Talia complex (Doornroosje)
              3.   Metterswane
              4.   Nimbus
              5.   Paladijn
              6.   Havenkade
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>6




    aansluiting op hoogbouw in Nijmegen


    Het gebouw zal op tal van plekken in de stad              Niet alleen rondom het station ontstaat een
    zichtbaar zijn en telkens een ander ensemble              hoogbouwcluster, ook aan de Waal, binnen
    vormen met de hoogbouw in de omgeving.                    de gebiedsontwikkelingen Waalfront.
    Voorkom hierbij een amorf geheel, maar
    zoek naar een gelaagd ensemble met
    een mooi samenspel van contrast en
    overeenkomst in kleur, materiaal, compositie,
    plastiek en gevelstructuur. Let daarbij
    specifiek op de relatie met de monumentale
    klokkentoren van het station (de campanile).




                                                                              UWV-locatie 70m



                                                                                      Havenkade 60m
                             Hezelpoort 120meter




    nieuwbouw in relatie tot hoogbouw rondom het station en Waalfront
    perspectief vanuit het noorden
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>7




ruimtelijke relatie vanaf de Van Schaeck Mathonsingel tussen nieuwbouw, de campanile, langs Metterswane




ruimtelijke relatie vanaf de Marialaan tussen nieuwbouw, de campanile en Metterswane




ruimtelijke relatie vanaf de Marialaan, langs de Paladijn, tussen nieuwbouw, de campanile en Metterswane
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>8




    stedenbouwkundige aansluiting




                   aansluiting op omliggende omgeving
                   Het volume heeft wat betreft architectuur een
                   eenduidige uitdrukking en reageert per oriëntatie
                   op de omliggende omgeving. De (stations)pleinzijde
                   heeft een stedelijk formeel karakter met wonen,
                   horeca- en hotelprogramma. De zijde Fresiastraat
                   sluit aan op het woonmilieu met een open karakter en
                   individuele herkenbaarheid. De zijde Koninginnelaan
                   zal begeleidend zijn met wonen aan de doorgaande
                   laan. De zijde Tunnelweg heeft een relatief gesloten
                   karakter waarbij er wordt gewoond aan een
                   verkeersintensieve weg


                   ruimtelijke aansluiting op openbare ruimte
                   Elke zijde zal op zijn eigen manier de omliggende
                   openbare ruimte aansluiten. Op het stationsplein
                   zal verblijven op het plein en het ontvangen van
                   reizigers essentieel zijn. De Fresiastraat is een
                   woonmilieu waar men woont aan een parkstrook
                   en waar de auto op afstand is. De Koninginnelaan
                   begeleidt de doorgaande laan. Ten slotte zal de
                   Tunnelweg een begrenzing zijn van de doorgaande
                   route en de verkeersdeelnemers begeleiden richting
                   het station.


                   samenhang toren - laagbouw
                   Het geheel heeft een eenduidige uitdrukking
                   verbonden door een generieke huid. De toren is
                   alzijdig met de huid rondom en heeft een uitwisseling
                   met de omgeving op de schaal van de stad. Hierin
                   zijn de buitenruimtes ondergeschikt aan de huid.
                   De laagbouw heeft een uitwisseling met de directe
                   omliggende omgeving.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>9




                    visuele doorzichten binnentuin en openbare ruimte
                    en fysieke doorwaadbaarheid van de binnentuin
                    De binnentuin zal vanaf de openbare ruimte zichtbaar
                    zijn t.p.v. de hoofdentrees van het woonprogramma.
                    Entrees en passages zijn helder en zorgvuldig
                    ontworpen. Rekening houdend met de schaal,
                    materialisatie en ruimtelijkheid van de doorzichten.
                    De binnentuin leent zich goed voor een fysieke route
                    door het gebouw heen dat de openbare ruimte noord
                    -zuid, of west-oost met elkaar verbindt. Dat geeft de
                    kans om ook een fysieke verbinding te maken tussen
                    het groen rondom het gebouw en het groen in de
                    binnentuin.
                    ecologische aansluiting
                    Langs het stationsgebied bevindt zich een stuwwal
                    waarop het ontwerp zal aansluiten. De stuwwallen
                    zullen een inspiratiebron zijn voor de binnentuin
                    met verblijfsplekken voor de bewoners. Er zal
                    rekening worden gehouden met nestgelegdenheden
                    voor verschillende diersoorten. Daarnaast zullen
                    de laagbouwdelen bestaan uit groene daken met
                    zonnepanelen. En tevens wordt er rekening gehouden
                    met waterretentie.



                    aansluiting plint op de openbare ruimte
                    De plint sluit aan op verschillende soorten omgevingen
                    en heeft een robuust karakter. De plint aan de
                    Tunnelweg en het stationsplein zal voornamelijk
                    bestaan uit horeca en overige commerciële ruimtes.
        3
                    De Tunnelweg heeft t.p.v. de atelierwoningen een
                4
                    encroachmentzone (1) met de uitdrukking van
                    individuele ruimtes en een commerciële plint als
    2
                    begeleiding richting het stationsplein(2). Aan het
            1
                    stationsplein nodigt de plint uit tot verblijf (3). De
                    Fresiastraat heeft een encroachmentzone (4) met
                    buitenruimtes aan de woonstraat.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>10




     aansluiting met openbare ruimte




                     encroachment zone Tunnelweg
                     De Tunnelweg heeft een encroachment zone die
                     ontstaat doordat de plint terugligt t.o.v. de bovenbouw.
                     Dit kan bijvoorbeeld worden vormgegeven met een
                     terugliggende pui tussen penanten om de individuele
                     (atelier)ruimtes herkenbaar maken.




                     begeleiding richting Stationsplein
                     Het deel van de terugliggende plint tussen
                     stationsplein en het trottoir langs de Tunnelweg zal,
                     naast de benodigde transparantie, robuust worden
                     vormgegeven. De plint begeleidt wandelaars via de
                     trap van en naar het station en nodigt tegelijkertijd uit
                     tot uitwisseling met het achterliggende programma
                     (commerciele ruimtes en hotel).




                     aansluiten op het stationsplein
                     Op het stationsplein worden reizigers ontvangen, het
                     is een overstap plek (Kiss&Ride) en een stedelijke
                     wachtruimte. De openbare ruimte langs het gebouw is
                     een verblijfsplek, bijvoorbeeld in de vorm van een terras
                     bij een horeca- of hotelfunctie. De vormgeving van
                     de plint nodigt uit tot verblijf, onder andere door deze
                     terugliggend t.o.v. de bovenbouw te plaatsen. Naast de
                     benodigde transparantie nodigt de vormgeving van de
                     plint bezoekers uit tot verblijf en binnenstappen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>11




     encroachmentzone Fresiastraat
     De Fresiastraat heeft een encroachmentzone
     met buitenruimtes aan de woonstraat. De
     encroachmentzone zal de overgang vormen
     tussen woonstraat en wonen. De begrenzing van
     de buitenruimte wordt vormgegeven als een lage
     afscherming in de vorm van een plantenbak om de
     uitwisseling met de woonstraat te waarborgen. Op
     de verdiepingen zijn de buitenruimtes als balkons
     vormgegeven, wederom om de uitwisseling met de
     woonstraat te vergroten.

     doorzichten naar het binnenterrein
     Een royale entree met dubbele verdiepingshoogte biedt
     voorbijgangers een doorzicht naar de binnentuin. En
     andersom biedt het bewoners die gebruik maken van
     de binnentuin een relatie met de straat.




     binnentuin
     Het landschap van Nijmegen - met name het
     stuwwalgebied - dient als inspiratie voor het ontwerp
     van de groene buitenruimte, het stationsplein én
     de binnentuin. Onder andere door het gebruik
     van inheemse soorten. Rondom de binnentuin
     wordt gewoond, de overgangszone tussen private
     buitenruimte en collectieve tuin dient zorgvuldig
     te worden vormgegeven, bijvoorbeeld met een
     encroachmentzone, een hoogteverschil of een lage
     afscheiding in de vorm van een plantenbak.
     Gevelvlakken zonder buitenruimtes kunnen een
     aanleiding zijn voor verticaal groen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>12




                   architectonische verschijningsvorm


                   De gevel wordt vormgegeven als een              De invulling van de huid is ook gerelateerd
                   huid met een eenduidige uitrdukking in          aan de invloeden van buitenaf, zoals
                   detaillering en materialisering. De huid        bijvoorbeeld gebouwgebonden maatregelen
                   heeft een lichte uitstraling met een primaire   t.b.v. geluidsreductie. Alle vormen van
                   verdeling gerelateerd aan de stramienen en      invulling, zoals kozijnen, dichte delen, franse
                   programmascheidende wanden en vloeren.          balkons en buitenruimtes, zijn zorgvuldig
                                                                   ontworpen binnen het patroon van de huid.
                   Elke kant van het complex zal situatief
                   reageren op de schaal die recht doet aan        Binnen de generieke huid zullen de diverse
                   de plek. Binnen de generieke huid van de        functies afleesbaar zijn. Met name het
                   gevel zullen maat en schaal afleesbaar zijn.    verschil tussen woonprogramma en overig
                   Het gebouw sluit zowel aan op de harde          programma (hotel). In de referenties
                   infrastructuur (Tunnelweg en spoor) als op      hieronder worden een aantal ontwerptools
                   de directe woonomgeving. Materialisering en     aangedragen:
                   kleurstelling kunnen mede hiertoe bijdragen.




uitdrukking van hotelprogramma
door bijvoorbeeld smalle openingen, abstracte glasvlakken, zonder buitenruimtes




uitdrukking van woonprogramma
door bijvoorbeeld balkons, erkers of loggia toe te voegen
of te openen delen te herkennen, geluidroosters en diversiteit in gesloten en transparante delen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>13




De architectuur zoekt de verbinding tussen        dan de zichtbaarheid vanuit de directe
de kleinere schaal van de individuele             omgeving. Op pagina 6-7 van dit document
woning en de uitdrukking van het gebouw           wordt het samenspel met hoogbouw
op de grotere schaal van de stad. Tevens          in de directe omgeving benoemd als
ontwikkelt het gebouw zich in het                 aandachtspunt. In de referenties hieronder
perspectief van de stad. In de ‘skyline’ van      een aantal ontwerptools:
de stad heeft het gebouw een andere rol


segmentering van de toren in blokken
door bijvoorbeeld:




sterke horizontale        verspringing van het raster en verspringing van balkons    verschillende horizontale
profilering versus        balkons                        en loggia’s                 profilering
sterke verticale
profilering



verloop in de toren naar boven toe
door bijvoorbeeld in de gevelstructuur:




horizontale profilering     verticale profilering wordt   kleur- en/of              plastiek: meer dieptewerking
wordt naar boven toen       naar boven toen dunner        materiaalgebruik, naar    in de onderste lagen, vlakker
dunner                                                    boven toe lichter         naar boven toe
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>12 januari 2022




Lichtenauerlaan 30
3062 ME Rotterdam
010 241 1555
www.vanherkgroep.nl




Arent Janszoon Ernststraat 595H
1082 LD Amsterdam
020 363 9543
www.NEOO.nl




Schakelstraat 16
1014 AW Amsterdam
020 68 12 478
www.wrkarchitecten.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>