<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Activiteit “Gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een
bestemmingsplan of een beheersverordening”.

Inhoudelijke beoordeling

Wettelijke grondslag
Een aanvraag om een omgevingsvergunning voor zover die geheel of gedeeltelijk ziet op het
“gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan of een beheers-
verordening” kan slechts worden verleend indien de activiteit niet in strijd is met een goede
ruimtelijke ordening (zie artikel 2.1 lid 1 sub c Wabo jo artikel 2.12 lid 1 sub a Wabo) en:
1. Met toepassing van de in het bestemmingsplan of de beheersverordening opgenomen
    regels inzake afwijking,
2. in de bij algemene maatregel van bestuur aangegeven gevallen (zie bijlage 2, artikel 4
    van het Besluit omgevingsrecht), of
3. in overige gevallen, indien de motivering van het besluit een goede ruimtelijke
    onderbouwing bevat.

Toets aan het bestemmingsplan
De aanvraag om een omgevingsvergunning voor herontwikkeling station Nijmegen Heyendaal
(kad. gem. Hatert, sectie B, perceelnr. 5108) hebben wij getoetst aan het bestemmingsplan
‘Nijmegen Groenewoud Kwakkenberg’, het facetbestemmingsplan Archeologie en het
facetbestemmingsplan Parkeren. Het perceel heeft de bestemming ‘Verkeer’ en de
dubbelbestemming ‘Waarde Archeologie - 2’.

De aanvraag om een omgevingsvergunning is strijdig met het hiervoor genoemde vigerende
bestemmingsplan. De oppervlakte van de fietsenstallingen overschrijdt de 20m2 voor
overkappingen. Dit betekent dat de fietsenstallingen niet passen binnen de bouwregels. De
liften kunnen worden aangemerkt als gebouw, maar voldoen niet aan de bouwregels.

De aanvraag om een omgevingsvergunning is niet strijdig met het facetbestemmingsplan
Archeologie en het facetbestemmingsplan Parkeren.

Mogelijkheid om dit strijdig gebruik te vergunnen
Het plan is niet mogelijk met toepassing van een in het bestemmingsplan opgenomen regel
inzake afwijking (er bestaat geen “binnenplanse afwijkingsmogelijkheid”). Het plan valt
tevens niet onder de situatie zoals die wordt beschreven in bijlage II, artikel 4 van het Besluit
omgevingsrecht (het Bor). Er is dus geen buitenplanse afwijkingsmogelijkheid o.g.v. bijlage
II, artikel 4 Bor (kruimelgevallenregeling) mogelijk. Er is een grote buitenplanse afwijking
vereist, “een projectbesluit”: 2.12, lid 1 sub a onder 3 Wabo). Dit betreft de uitgebreide
procedure.

Het plan is niet in strijd met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit
bevat een goede ruimtelijke onderbouwing.

Motivering om de omgevingsvergunning voor deze activiteit te verlenen
Voor de motivering om de omgevingsvergunning voor deze activiteit te verlenen wordt
verwezen naar de ruimtelijke onderbouwing die voor dit plan is opgesteld.

Het ontwerp-projectbesluit heeft gedurende 6 weken van 23 oktober 2023 tot en met 3
december 2023 ter visie gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Conclusie met betrekking tot de aanvraag om een omgevingsvergunning voor zover deze
geheel of gedeeltelijk toeziet op het “gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een
bestemmingsplan of een beheersverordening” (artikel 2.1 lid 1 sub c Wabo):

Gelet op wat wij hiervoor hebben gezegd, is er geen reden om de omgevingsvergunning ten
aanzien van deze activiteit te weigeren.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Voorschriften
Wij verbinden ten aanzien van deze activiteit geen voorschriften aan de omgevings-
vergunning.

Algemene opmerkingen
Wij hebben ten aanzien van deze activiteit geen opmerkingen.

Conclusie
Er is geen reden om de omgevingsvergunning ten aanzien van deze activiteit te weigeren.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>