<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>-i                   von Reeuwi k                       bouwmeester




Projectplan Restauratie van Erfgoed. Restauratie 3e
en afrondende fase molen De Hoop te Oldebroek




Inhoudelijke projectplan. Opgesteld december 2016.

Van Reeuwijk bouwmeester Email: vanreeuwiikbouwmeester(5)gmail.com KvK Leeuwarden: 59422246
Grauwe Kat 23,8822WH Arum             tel.0517 531849              BTW-nr: NL853475064B01
www.molensenmonumenten.nl          Gsm. 06 57553756               IBAN NL61ABNA0893576654
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>               von R©euwi k bouwmeester




Inhoudsopgave

Projectplan Restauratie van Erfgoed. Restauratie oliewerk van
molen De Hoop te Oldebroek


1.       Functioneel gebruik van het erfgoed
2.       Omgevingsvergunning
3.       Cultuur-historische waarde
4.       Ruimtelijke kwaliteit van de omgeving
4.       Duurzame uitvoering
5.       Uitvoering van de restauratie
6.       Start van de restauratie en uitvoeringstermijn
7.       Investering, dekking en sluitende exploitatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                        von R©euwi k                           bouwmeester



Restauratie van molen De Hoop te Oldebroek, oliewerk

Inleiding

Dit projectplan geeft een omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden ten behoeve van de
restauratie 3e fase van koren- pel- en oliemolen De Hoop te Oldebroek.
Sinds 2002 worden er plannen gemaakt om te komen tot de algehele restauratie van molen De Hoop te
Oldebroek. De eigenaar van de molen, de Handelsondememing "De Hoop” anno 1853 G.Blaauw &
Zn, had plannen de molen weer in een maalvaardige toestand brengen. Voor deze restauratie tot
maalvaardige molen werd in 2002 door dhr. G.L.Nienhuis van de Rijksdienst voor de
Monumentenzorg een bestek opgesteld.
De eerste fase had hierbij betrekking op het draaivaardig opleveren van de molen en het verbeteren
van de molenbiotoop rondom de molen.
Hiertoe zijn silo's in de nabijheid van de molen gesloopt en zijn diverse bomen gerooid. In mei 2013
is de eerste fase afgesloten. De eerste fase is uitgevoerd in opdracht van de Handelsondememing "De
Hoop” anno 1853 G.Blaauw & Zn.
Vervolgens is het eigendom overgedragen naar een behoudstichting Molen De Hoop 1853.
Deze stichting heeft de herbestemming van de bijgebouwen uitgevoerd en ook het pelwerk en de
maalstenen weer maalvaardig gemaakt.
Zie ook http: //molendehoopoldebroek ,nl/
Op 21 september is de molen geopend door prinses Beatrix, beschermvrouwe van Vereniging De
Hollandsche Molen. Dit als afsluiting van de uitgevoerde fase 1 en 2.




Opening van de molen na het afronden van fase 1 en 2 door prinses Beatrix.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                         von R©euwi k bouwmeester




Restauratie oliewerk, fase 3

Het restauratieplan behorende bij de subsidieaanvraag heeft betrekking op de afrondende derde fase
waarbij het oliewerk zal worden gerestaureerd. Met deze afronding zal deze voor Nederland zo
bijzondere molen ( het is de enige molen in Nederland met de functie van Korenmolen, Pelmolen en
Oliemolen) weer al zijn functies kunnen laten zien.
Het is voor Gelderland ook de enige windgedreven oliemolen die hiermee weer met al zijn functies zal
worden gerestaureerd.
 In het rapport zal worden aangegeven welke doelen worden nagestreefd met het plan, hoe het zal
worden uitgevoerd en hoe het plan financieel zal worden gedekt. Ook zal inzicht worden gegeven in
de exploitatie na restauratie.

Molen De Hoop

Molen De Hoop werd in 1853 gebouwd als koren- pel- en oliemolen. Een bijzondere combinatie voor
een molen. Bijna altijd had een molen maar één functie. Waarschijnlijk was het streven om te komen
tot een molen met zoveel functies het willen bedienen van de bewoners in de nabijheid van de molen .
De inrichting van het boerenbedrijf in die tijd was heel erg zelfvoorzienend. Er werden in de nabijheid
ook vel producten verbouwd zoals tarwe, rogge, kool- en lijnzaad, gerst etc. De inrichting van de
molen was kleinschalig maar alles kon er worden verwerkt.
In de vijftiger jaren van de vorige eeuw wijzigde de landbouw ingrijpend. Ook de molen ging mee in
de vaart der volkeren. Het gaande werk werkt vrijwel geheel verwijderd en in de molen kwamen
silo's. Met de sinds 2011 in gang gezette restauratie is nu al veel bereikt. De molen kan weer graan
malen en pellen. De bijgebouwen zijn behouden en hebben een nieuwe functie gekregen. Allen het
oliewerk moet nog worden gerestaureerd.

Met de uitvoering van het project wil de stichting de cultuur-historische waarde die thans aanwezig is
behouden en versterken. Dit met als doel de molen ook in de toekomst voor de gemeenschap te
kunnen behouden.
Na restauratie zal dit de enige koren- pel- en oliemolen zijn die nog is overgebleven in ons land.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>De molen na het afronden van fase 1 en 2




                                           ~   5   ~
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                       vör         Resuwi                 k   bouwmeester




Het herbestemde voormalige maalderij gebouw




                                              ~   6   ~
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                           von R©euwi k bouwmeester




Het projectplan nader toegelicht.

1.               Functioneel gebruik van het erfgoed
Met de restauratie die is uitgevoerd in fase 1 en 2 staat de molen er weer goed bij. Wel is duidelijk dat
een belangrijk deel van het zo bijzondere binnenwerk nog ontbreekt. Juist met deze oorspronkelijke
oliewerkfunctie zal de aantrekkelijkheid om de molen sterk worden verhoogd. Ook zal de educatieve
waarde sterk toenemen.
De restauratie zal hiermee het voortbestaan op langere termijn kunnen versterken en zo de beste
grondslag zijn voor een goede exploitatie in de toekomst.




Overzicht van het te restaureren oliewerk onderin de molen.


2.               Omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning voor de algehele restauratie van de molen restauratie is verleend. Hierbij
hebben zowel de toenmalige Rijksdienst voor Archeologie, Cultuur en Monumenten ( thans
rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed) alsmede de provincie Gelderland een positief advies
afgegeven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                               van Reeuwi k                   BOUWMEESTER



3.                 Cultuur-historische waarde
De molen is zoals aangegeven een Rijksmonument met grote cultuur historische waarde. Met de
voorgenomen restauratie van het oliewerk van de molen zal de huidige waarde worden versterkt
en toenemen.
De molen is landelijk gezien van een grote zeldzaamheid. Er zijn geen molens meer overgebleven met
de bijzondere combinatie van functies zoals oliemolen, pelmolen en korenmolen. Het naast de molen
gelegen voormalige mengerij - en opslaggebouw is een goed voorbeeld van naoorlogse utiliteitsbouw.
Deze gebouwen zijn in 2016 herbestemd.

Molens zijn aan te merken als vroege vormen van industrieel erfgoed, immers molens werden gebruikt
voor het fabriceren van basisbehoeften zoals meel, olie, gezaagd hout etc.
Molens zijn dan ook een van de oudste vormen van werktuigbouwkunde, vroegere vormen van
industrialisatie en bijzonder milieuvriendelijk.

Met de voorgenomen restauratie zal de cultuur historische waarde maximaal worden behouden. Het is
evident dat onderdelen van de molen moeten worden vervangen omdat deze door de ouderdom niet
meer voldoen. Echter het zeer gedetailleerde restauratieplan gaat ervan uit dat zoveel mogelijk
origineel materiaal zal worden behouden. De molen zal na de uitvoering van het totale plan weer
instaat zijn granen te vermalen en olie te slaan uit kool- en lijnzaad.




Zijaanzicht van het te restaureren oliewerk

4 Ruimtelijke kwaliteit van de omgeving

De algehele restauratie van Molen De Hoop is van groot belang voor het versterken van de
ruimtelijke kwaliteit van de omgeving van de molen. Door de getroffen maatregelen uit de eerste
en tweede fase is er reeds een belangrijke versterking bereikt van de ruimtelijke kwaliteit. In de
derde en tevens afsluitende fase zal het oliewerk worden gerestaureerd. Hiermee zal een
aantrekkelijk en cultuur historisch bijzonder complex ontstaan.
Vanaf de Zuiderzee Straatweg is de unieke zichtlocatie van de molen ook goed zichtbaar en
toegankelijk

Molens zijn onze nationale monumenten bij uitstek en typische gemeenschapsmonumenten, net als
kerken. De molen en de kerk waren er immers beide ten dienste van een leefgemeenschap en in die
hoedanigheid bijna te zien als een openbare gelegenheid. Daarnaast waren beide soorten objecten van


                                               ~8~
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                         von R©euwi k bouwmeester




zodanige afmetingen dat ze in sterke mate het stads- en dorpsbeeld bepaalden. Het dorp of de stad in de
verte kreeg een karakteristiek "eigen" gezicht door de hoog boven alles uitstekende molens en
kerktorens. Molens zijn zo aan te merken als objecten die van groot belang zijn voor de ruimtelijke
kwaliteit van Nederland.

Na het afronden van fase 1 en 2 draait de molen weer heel regelmatig. Er zijn vrijwillig molenaars om
dit draaien mogelijk te maken. Zeker wanneer de molen draait zal een belangrijke aantrekkingskracht
worden uitgeoefend op langskomende bezoekers/ toeristen. De bezoekers kunnen in de molen inzicht
krijgen in de werking van de molen. Een molen is een machine waarbij het voor de bezoeker van jong tot
oud heel snel duidelijk is hoe alles werkt. Het is wat dat betreft bijzonder om midden in een werkende
machine te kunnen staan. Molens maken zonder uitzondering een grote indruk op bezoekers. Ook voor
kinderen is het bezoeken een leuke en leerzame gebeurtenis.
Geconstateerd kan worden dat de restauratie van de molen met de bijbehorende herbestemming en
educatieve invulling een versterking zal zijn van de toeristische waarde van het gebied mede door de
beeldbepalende ligging.


S.Duurzame uitvoering

Voor de restauratie is een uitgebreid restauratieplan met tekening opgesteld.
Veel bouwdetails konden worden vastgelegd. In de molen zijn ook nog veel onderdelen aanwezig van
de vroegere oliemolenfunctie. De grote aandrijfas voor het aandrijven van het oliewerk is al
gerestaureerd.
Van Reeuwijk bouwmeester heeft als erkend en gecertificeerd Monumenten- en molenadviesbureau de
planvorming verzorgt. Dit bureau zal ook de directie gaan voeren over de restauratie. Door de
medewerkers van het bureau zijn door de jaren heen voor bijna de helft van de ca 1200
Rijksbeschermde molens in Nederland al eens restauratie- of onderhoudsplannen gemaakt. Restauratie
technische kennis van de restauratie van molens is dus volop aanwezig.


De uitvoering zal geschieden door nog nader te selecteren molenmakersbedrijven met aantoonbare
restauratiekennis van molens. Ook voor onderaannemers zullen bedrijven met aantoonbare ervaring
worden ingeschakeld. Daarnaast zullen gespecialiseerde toeleveranciers worden ingeschakeld voor de
leverantie van het ijzerwerk en het zware constructiehout. Al het te gebruiken hout zal hierbij het ESC
keurmerk dragen.
Op deze manier zal een duurzame restauratie worden verkregen waarbij maximaal behoud van
aanwezige waarden voorop zal staan.


De opdrachtgever is voornemens bij het werk een of meer leerwerkplaatsen te realiseren. De
leerwerkplekken kunnen hier bij de molenmaker worden gerealiseerd. Het restaureren van molens is
echter zeer specialistisch werk en het is niet zeker of dit voornemen ook uitvoering kan krijgen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                         von R©euwi k bouwmeester




ó.Start van de restauratie en uitvoeringstermijn

In september 2016 is fase 1 en 2 van de algehele restauratie afgerond. De afgelopen tijd is ook het
ontwerp en het bestek voor de afsluitende derde fase afgerond.
De restauratieplannen zijn gereed en er is een begroting van de totale kosten. Na verkrijgen van de
provinciale beschikking kan de derde fase binnen de door de provincie gestelde uitvoeringstermijn
worden afgerond. Dit zou een bekroning zijn op alle inspanningen van de afgelopen jaren.




T.Investering, dekking en sluitende exploitatie

Het restaureren en opnieuw van een functie voorzien van industrieel erfgoed is een zware opgave. Dit
speelt zeker bij molens die een vroege vorm van industrieel erfgoed zijn. Door de vaak beperkte
ruimte in een molen en door de aanwezigheid van essentiële onderdelen in deze ruimte zelf is de
mogelijkheid voor een herbestemming beperkt. Zeker wanneer de opgave is de cultuur historische
waarde te behouden. Met het uitvoeren van de eerste en tweede fase heeft de eigenaar laten zien waar
ze toe instaat zijn. De afgelopen jaren is voor meer dan een miljoen euro besteed aan deze eerste en
tweede fase. De stichting ziet dan ook het uitvoeren van de derde fase met vertrouwen tegemoet.
Voorwaarde is natuurlijk wel het toekennen van de provinciale subsidie. Die subsidie zal ook de
voorwaarde zijn voor aanvullende fondsen om een bijdrage te verlenen bij dit bijzondere project.

Voor het instand houden van molens zijn gelukkig bijdragen mogelijk van overheden zoals het rijk, de
privincie en de gemeente die deze instandhouding duurzaam steunen. Na restauratie zal de molen dan
ook goed instand kunnen worden gehouden zo is de verwachting.
Bij molens elders in de provincie is dit reeds tientallen jaren een gevestigd begrip.

Voor de totale kosten is een gedetailleerde raming opgesteld. Dit op basis van het bestek.
(zie bijlage)


                                                ~  10~
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                         van Reeuwi k                         BOUWMEESTER



Indirecte kosten                              €          205.860,75
Algemene bouwplaatskosten                  9% €           18.527,47
Algemene kosten                            7% €           14.410,25
Winst en risico                            3% €            6.175,82

Subtotaal                                                244.974,29

opstellen plan                           2,56% €           6.271,34
begeleiding werk                         5,86% €          14.355,49
Subtotaal                                      €         265.601,13

Onvoorzien                              5% €              13.280,06
CAR-verzekering                       0,4% €               1.062,40
Accountantskosten afrekening subsidie                      3.500,00
Subtotaal                                  €             283.443,59
BTW                                   21%                 59.523,15
TOTAAL GENERAAL                            €             342.966,74

Voor de dekking van de kosten van de restauratie zal naast de bijdrage van de provincie beroep
worden gedaan op fondsen. De BTW kan door de eigenaar niet worden verrekend.
In onderstaand overzicht is de dekking weergegeven.

Dekking
Financier                Aan gevraagd/       te    Opmerkingen
                         verwachten
Totale kosten inch                                 € 342.966,74
BTW
Bijdrage    provincie    €205.780,04               Bijdrage   60%     van
Gelderland                                         kosten.
Bijdrage       diverse   € 75.000,00
landelijke en lokale
fondsen
Bijdrage       ovenge    € 30.000,00
overheden
Eigen bijdrage           € 25.000,00
Bijdrage           uit   € 7.186,70
gemeenschap
Totaal                   € 342.966,74

De dekking van de kosten moet gezien de grote betrokkenheid van de gemeenschap, lokale overheden
en oudheidskundige verenigingen reëel worden geacht. Daarnaast zijn er natuurlijk ook nog
mogelijkheden voor het verkrijgen van een restauratiefonds hypotheek vanuit het Nationaal
Restauratie Fonds

                                             ~    11~
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                        von R©euwi k                          bouwmeester




Voor de eigenaar is het ook het streven om de publieksfunctie zo optimaal te laten zijn. Door de te
verwachten bijdrage van de bezoekers kan zo een deel van de onderhoudskosten van dit soort in
onderhoud dure objecten worden gedekt.
Het stelt de molen hiermee ook nog meer open voor het publiek en de gemeenschap. Per zesjaarlijkse
instandhoudingsperiode heeft ook het Rijk € 30.000,00 beschikbaar voor onderhoud en instandhouden.
De provincie kan hierbij € 12.000,- beschikbaar stellen.
Hiermee is de molen duurzaam instand te houden.

Opgesteld in december 2016 door ing. G.J van Reeuwijk van Van Reeuwijk bouwmeester in nauwe
samenwerking met mevr. H.Flier- Blaauw van Stichting molen De Hoop 1853.




                                              ~   12   ~
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>