<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>    Dieren-Zuid, locaties
Zutphensestraatweg 20 en 40
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>2
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Regels




                                                    3
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>4
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1 Inleidende regels




Artikel 1         Begrippen


         In deze regels wordt verstaan onder:

1.1      plan
         het bestemmingsplan Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40 van de
         gemeente Rheden;

1.2      bestemmingsplan
         de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand
         NL.IMRO.0275.BPDZ5-ON01 met de bijbehorende regels en de daarbij behorende
         bijlagen;

1.3      aanduiding
         een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar
         ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het
         bebouwen van deze gronden;

1.4      aanduidingsgrens
         de grens van de aanduiding indien het een vlak betreft;

1.5      aanduidingsvlak
         een vlak, door aanduidingsgrenzen van andere vlakken gescheiden;

1.6      achtergevel
         de gevel van een gebouw, die is gesitueerd tegenover de voorgevel van het
         betreffende gebouw;

1.7      bebouwing
         één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde;

1.8      bedrijfswoning
         een woning in of bij een gebouw op een terrein kennelijk slechts bedoeld voor (het
         huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van
         het gebouw of het terrein noodzakelijk is;

1.9      beroep aan huis
         een juridisch, administratief, verzorgend, ontwerptechnisch, kunstzinnig, therapeutisch
         of (para)medisch beroep, alternatieve geneeswijzen daaronder begrepen, of daarmee
         gelijk te stellen activiteiten die in een woning dan wel (vrijstaande) bijbehorende
         bouwwerken worden uitgeoefend, inclusief ondergeschikte detailhandel;

1.10     bestaand
         zoals legaal aanwezig ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van het
         bestemmingsplan;

1.11     bestemmingsgrens
         de grens van een bestemmingsvlak;
                                                                                               5
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>1.12     bestemmingsvlak
         een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.13     bijgebouw
         uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde
         perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd
         gebouw, of ander bouwwerk, met een dak; functionele ondergeschiktheid is niet
         vereist;

1.14     bijzondere woonvorm
         een woonvorm waar bewoners zelfstandig wonen met op basis van
         Zorgverzekeringswet en/of een Wet maatschappelijke ondersteuning besluit,
         (voorzieningen voor) verzorging, verpleging en/of (al dan niet 24-uurs) begeleiding, en
         daar niet verblijven met het doel om ter plekke therapeutisch behandeld te worden;

1.15     bouwen
         het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het
         vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten,
         vernieuwen of veranderen van een standplaats;

1.16     bouwgrens
         de grens van een bouwvlak;

1.17     bouwlaag
         een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke
         hoogte liggende vloeren is begrensd;

1.18     bouwperceel
         een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij
         elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

1.19     bouwperceelsgrens
         de grens van een bouwperceel;

1.20     bouwvlak
         een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de
         regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

1.21     bouwwerk
         elke constructie van enige omvang van hout, steen metaal of ander materiaal die
         (in)direct met de grond is verbonden hetzij (in)direct steun vindt in of op de grond;

1.22     bovenbouw
         een gedeelte van een hoofdgebouw dat moet passen binnen de contour die ontstaat
         door:
         a. een verticale verlenging van twee zijden van het op de verbeelding aangegeven
                bouwvlak met 1,20 meter, gerekend vanaf de bovenkant van de onderliggende
                bouwlaag, gevolgd door een schuin vlak met een binnenhoek van 60 graden, en

         b. een verticale verlenging van de overige zijden;

         en welke contour slechts mag worden doorbroken door dakkapellen.
         (Binnen deze contour kunnen zich mogelijk één of meer bouwlagen bevinden die niet
         worden meegeteld bij het aantal bouwlagen bedoeld in de artikelen in hoofdstuk 2 van
         deze regels);

6
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>1.23     cultuur en ontspanning
         het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op spel, vermaak en ontspanning;

1.24     detailhandel
         het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen het uitstallen ten verkoop,
         het verkopen of bewaren van goederen aan diegenen die deze goederen kopen voor
         gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of
         bedrijfsactiviteit; dienstverlening door een horecabedrijf wordt hieronder niet
         begrepen, al dan niet in combinatie met ondergeschikte daghoreca welke direct
         gerelateerd is aan de ter plaatse aanwezige detailhandel;

1.25     deskundig archeoloog
         een door burgemeester en wethouders als zodanig aangewezen archeoloog die
         voldoet aan de door en krachtens de Monumentenwet 1988 gestelde kwalificaties en
         eisen dan wel een gecertificeerde archeologische instantie of op archeologisch gebied
         gecertificeerd bedrijf;

1.26     dienstverlening
         het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet
         via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen; detailhandel wordt hieronder niet
         begrepen;

1.27     diepwortelende beplanting
         beplanting met een wortelstelsel dat meer dan 0,5 m onder het maaiveld reikt of dat
         naar verwachting in de toekomst zal doen;

1.28     evenement
         periodieke en/of incidentele manifestatie zoals een (ruil)beurs, concert, (jaar)markt,
         kermis, circus, taptoe, sportmanifestatie, (buurt)feest;

1.29     gebouw
         elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk
         met wanden omsloten ruimte vormt;

1.30     hoofdgebouw
         een gebouw, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking
         van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer
         gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;

1.31     huishouden
         een alleenstaande dan wel twee of meer personen die een duurzame
         gemeenschappelijke huishouding voeren waarbij sprake is van continuïteit is in
         samenstelling en onderlinge verbondenheid;

1.32     instellingswonen
         24-uurs zorg, begeleiding en ondersteuning (inclusief toezicht) welke in hetzelfde
         gebouw wordt gecombineerd met bijbehorende woon- en verblijfsvormen bestemd
         voor personen waarvoor 24-uurs zorg, begeleiding en ondersteuning in een instelling
         als bedoeld in artikel 1.1.1 van de Wet langdurige zorg is vastgesteld in een
         indicatiebesluit van het Centrum indicatiestelling zorg dan wel in een daartoe
         strekkend gemeentelijk besluit voortvloeiende uit de Wet maatschappelijke
         ondersteuning, en waar naast (eventuele) privéruimten ook gemeenschappelijke
         ruimten en zorgruimten aanwezig zijn, met dien verstande dat de opvang en zorg voor
         (ex)verslaafden is uitgezonderd.
                                                                                                  7
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.33     kamerverhuur
         het geheel of gedeeltelijk verhuren van een woning of woongebouw via kameruitgifte,
         waarbij kamers geen zelfstandige woonruimte vormen door het ontbreken in deze
         kamers van de al dan niet gedeeltelijke combinatie van een kookgelegenheid, een
         wasgelegenheid (sanitair en/of witgoedvoorzieningen) en een toilet, en waarbij geen
         sprake is van voorzieningen voor verzorging en begeleiding;

1.34     kap
         een geheel of gedeeltelijke niet horizontale dakconstructie gevormd door ten minste
         twee schuin hellende dakschilden;

1.35     kleinschalig ambachtelijk bedrijf
         bedrijf waarbij niet meer dan drie mensen individuele goederen voor een belangrijk
         deel in handwerk vervaardigen, bewerken of herstellen geheel naar de specifieke
         wensen van de opdrachtgever tevens eindgebruiker. Daarbij kan gebruik worden
         gemaakt van toestellen of machinaal gereedschap, echter de productie vindt niet
         gestandaardiseerd plaats, er is geen massa- of serieproductie en de goederen worden
         niet geproduceerd voor verdere toepassing in een ander bedrijf;

1.36     maaiveld
         de bovenkant van het aansluitende afgewerkte terrein dat een bouwwerk omgeeft,
         met dien verstande dat in geaccidenteerd terrein het gemiddelde van die bovenkanten
         wordt aangehouden;

1.37     maatschappelijke voorzieningen
         voorzieningen van sociale, culturele, (para-)medische, educatieve dan wel
         levensbeschouwelijke aard;

1.38     nadere eis
         een nadere eis als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 onder d van de Wet ruimtelijke ordening;

1.39     nutsvoorziening
         een voorziening ten behoeve van de telecommunicatie en de gas-, water- en
         electriciteitsdistributie alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut,
         waaronder in ieder geval worden begrepen transformatorhuisjes, pompstations,
         gemalen, telefooncellen en zendmasten;

1.40     onderbouw
         een gedeelte van een gebouw dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de
         bovenkant minder dan 1,20 meter boven maaiveld is gelegen (en waarbinnen zich één
         of meer bouwlagen kunnen bevinden die niet worden meegeteld bij het aantal
         bouwlagen zoals bedoeld in de artikelen in hoofdstuk 2 van deze regels);

1.41     ondergeschikte dakkapel
         dakkapel welke door zijn maatvoering als ondergeschikt deel van een gebouw kan
         worden aangemerkt, zijnde een dakkapel welke niet breder is dan 50% van de
         breedte van het betreffende gebouw tot een maximale breedte van 3 m, en met een
         fronthoogte van niet meer dan 1,75 m gemeten vanaf voet dakkapel tot aan het
         hoogste punt van de dakkapel;




8
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.42     ondergeschikte detailhandel
         detailhandel die voortvloeit uit een andere ter plaatse toegelaten bedrijfs- of
         beroepsactiviteit en daarmee een directe relatie heeft bijvoorbeeld omdat de
         producten ter plaatse worden vervaardigd of gebruikt, waarbij de detailhandel in
         ruimtelijk, functioneel en inkomensverwervend opzicht duidelijk ondergeschikt is aan
         de bedrijfs- of beroepsactiviteit die qua aard, omvang en verschijningsvorm
         overwegend of nagenoeg geheel als zodanig herkenbaar blijft;

1.43     oorspronkelijke achtergevel van een hoofdgebouw
         de achtergevel van het hoofdgebouw zoals deze ten tijde van de afronding van de
         bouwwerkzaamheden, overeenkomstig de voor het hoofdgebouw verleende
         vergunning, is opgeleverd met uitzondering van in bouwkundige zin van het
         hoofdgebouw te onderscheiden aangebouwde bouwwerken waarin slechts
         ondergeschikte functies plaatsvinden;

1.44     overkapping
         een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat een overdekte ruimte vormt zonder dan wel
         met ten hoogste één wand;

1.45     overige bouwwerken
         bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

1.46     permanente bewoning
         gebruik van (een deel van) een gebouw als hoofdverblijf;

1.47     professioneel vuurwerk
         vuurwerk, niet zijnde consumentenvuurwerk;

1.48     seksinrichting
         een inrichting, bestaande uit een of meer voor publiek toegankelijke besloten ruimten,
         waarin bedrijfsmatig of op een daarmee vergelijkbare wijze, seksuele handelingen
         worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden; onder
         een hiervoor bedoelde inrichting worden in elk geval verstaan: een bordeel,
         seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, parenclub en erotische massagesalon,
         al of niet in combinatie met elkaar;

1.49     speelveld
         een openbaar terrein zoals een trapveld, basketbalterrein of skatevoorziening dan wel
         een terrein van vergelijkbare omvang waarop diverse speelvoorzieningen aanwezig
         zijn;

1.50     straatmeubiliair
         hieronder wordt mede verstaan: (ondergrondse) inzamelbakken voor huishoudafval, -
         papier, glas-, kleding en andere afvalbakken, toegangsconstructies voor ondergronde
         voorzieningen, werken van beeldende kunst, speeltoestellen en draagconstructies
         voor reclame, alsmede abri's en kleinschalige bouwwerken ten behoeve van
         (openbare) nutsvoorzieningen;

1.51     voorgevel
         de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien een perceel met meerdere
         zijden aan een weg grenst, de als zodanig door burgemeester en wethouders aan te
         wijzen gevel;



                                                                                                9
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>1.52     wijziging
         een wijziging als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening.

1.53     woning
         een complex van ruimten bedoeld voor de huisvesting van één huishouden, bijzondere
         woonvormen daaronder begrepen alsmede in combinatie daarmee de verhuur van
         kamers aan maximaal twee personen welke niet tot het huishouden behoren en
         welke geen duurzame huishouding voeren, en niet zijnde een woonwagen;

1.54     zorgaccommodatie
         een accommodatie met de zorgfunctie als hoofdtaak waarbij de sociaal-medische
         opvang van personen, welke ter plaatse niet woonachtig zijn, wordt gecombineerd
         met activiteiten in het kader van dagopvang, en waarbij al dan niet ter plekke sprake
         is van de huisvesting van een huishouden waarvan één of meerdere personen
         invulling geven aan de betreffende zorgfunctie van de accommodatie.

1.55     zorgwoning
         woning die blijkens aard en inrichting is geschikt en bedoeld voor het verlenen van
         professionele zorg annex professionele ondersteuning aan de bewoners. Hieronder
         wordt niet verstaan wonen met niet-professionele zorgverlening zoals mantelzorg,
         alsmede beschermd wonen en instellingswonen.




Artikel 2         Wijze van meten


         Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1      de dakhelling
         langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

2.2      de goothoogte van een bouwwerk
         vanaf het maaiveld tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord,
         of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel, tenzij in deze regels anders is
         bepaald, waarbij de goot ter plaatse van een dakafronding in de zin van een
         wolfseindendak niet wordt meegerekend en met uitzondering van ondergeschikte
         dakkapellen;

2.3      de inhoud van een bouwwerk
         tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of
         het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

2.4      de bouwhoogte van een bouwwerk
         vanaf het maaiveld tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk,
         geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals
         schoorstenen, liftschachten, antennes, ondergeschikte dakkapellen en naar de aard
         daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.5      de oppervlakte van een bouwwerk
         tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren,
         neerwaarts geprojecteerd op het maaiveld;



10
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>2.6      het bebouwingspercentage
         de in procenten uitgedrukte verhouding van de oppervlakte van de bebouwing in een
         bouwvlak dan wel aanduidingsvlak tot de oppervlakte van dat bouwvlak dan wel
         aanduidingsvlak, per bouwperceel;

2.7      het verlengde van de achtergevel van een gebouw
         de evenwijdig aan de achtergevel doorgetrokken lijn van de feitelijke achtergevel van
         een gebouw tot aan de perceelsgrens van het perceel waarop het gebouw is
         geplaatst


2.8      het verlengde van de voorgevel van een gebouw

         de evenwijdig aan de voorgevel doorgetrokken lijn van de feitelijke voorgevel van een
         gebouw tot aan de perceelsgrens van het perceel waarop het gebouw is geplaatst.


2.9      Oorspronkelijke achtergevel van een hoofdgebouw
         de achtergevel van het hoofdgebouw zoals deze ten tijde van de afronding van de
         bouwwerkzaamheden, overeenkomstig de voor het hoofdgebouw verleende
         vergunning, is opgeleverd met uitzondering van in bouwkundige zin van het
         hoofdgebouw te onderscheiden aangebouwde bouwwerken waarin slechts
         ondergeschikte functies plaatsvinden




                                                                                             11
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>12
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels




Artikel 3          Maatschappelijk - 2


3.1      Bestemmingsomschrijving

         a. De voor 'Maatschappelijk - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

                1. instellingswonen;

                2. wonen indien dit plaatsvindt ter voortzetting van een duurzaam samenleven
                   met de voor instellingswonen geïndiceerde partner;

                3. geluidscherm binnen een afstand van 1 meter uit de aanduiding
                   'geluidscherm'.

         b. De gronden zijn tevens bestemd voor parkeer- en groenvoorzieningen,
                waterhuishoudkundige voorzieningen, hemelwaterinfiltratievoorzieningen en
                rioleringswerken, watergangen en waterpartijen, straatmeubiliair en andere
                bijbehorende voorzieningen, alsmede voor de ontsluiting van direct aangrenzende
                percelen.


3.2      Bouwregels

         Op de voor 'Maatschappelijk - 2' aangewezen gronden mogen gebouwen en overige
         bouwwerken worden gebouwd.


3.2.1    Hoofdgebouwen
         Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
         a. Een hoofdgebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd.

         b. De goot- en bouwhoogte mag ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en
                bouwhoogte (m)' niet meer bedragen dan de aangegeven goot- en bouwhoogte;

3.2.2    Bijgebouwen en overkappingen
         Voor bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
         a. Bijgebouwen en overkappingen dienen binnen het bouwvlak dan wel ter plaatse
                van de aanduiding 'bijgebouwen' te worden gebouwd.

         b. Het bebouwingspercentage van de bijgebouwen en overkappingen ter plaatse van
                de aanduiding 'bijgebouwen' mag per bouwperceel niet meer dan 40 bedragen.

         c.     De bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer dan 3,50 m bedragen.

         d. De bouwhoogte van overkappingen mag niet meer dan 3,50 m bedragen.

3.2.3    Overige bouwwerken
         Voor overige bouwwerken gelden de volgende regels:
                                                                                               13
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>         a. De bouwhoogte van erf- en perceelafscheidingen mag niet meer dan 1 m
                bedragen;

         b. ter plaatste van de 'functieaanduiding geluidsscherm' mogelijk zoals bedoeld in
                artikel 3.3;

         c.     In afwijking van het bepaalde onder a mag de bouwhoogte van erf- en
                perceelafscheidingen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' dan wel indien
                gesitueerd binnen een bouwvlak niet meer dan 2 m bedragen.


3.3      Specifieke gebruiksregels


3.3.1    Voorwaardelijke verplichting geluidscherm
         a. Voordat de instellingswoningen in gebruik genomen mogen worden en zolang de
                instellingswoningen in gebruik zijn, dient een geluidscherm gerealiseerd te zijn en
                in stand gehouden te worden met een hoogte van minimaal 2 m en maximaal 2,20
                m binnen een afstand van 1 meter uit de op de verbeelding opgenomen
                aanduiding 'geluidsscherm'.




Artikel 4           Waarde - Archeologie 1


4.1      Bestemmingsomschrijving

         De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere
         daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor gronden met een hoge
         archeologische verwachtingswaarde en voor gronden met een bekende
         archeologische vindplaats.


4.2      Bouwregels

         Ten aanzien van het oprichten van bebouwing gelden de volgende regels:
         a. Behoudens het onder c bepaalde dient, bij een aanvraag voor een
                omgevingsvergunning voor het oprichten van een bouwwerk groter dan 100 m² en
                waarbij dieper wordt gegraven dan 30 cm, de aanvrager een rapport te
                overleggen, waarin de archeologische waarden van de gronden waarop de
                aanvraag betrekking heeft naar het oordeel van burgemeester en wethouders in
                voldoende mate zijn vastgesteld.

         b. Indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van
                de gronden door het oprichten van het vergunde bouwwerk zullen worden
                verstoord, kunnen burgemeester en wethouders één of meerdere van de volgende
                voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:

                1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de
                    archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;

                2. de verplichting tot het doen van opgravingen;

                3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de

14
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                   bodemverstoring te laten begeleiden door de erkend archeoloog;

                4. de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden een
                   verslag uit te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de archeologische
                   waarden is omgegaan.

         c.     Het overleggen van een rapport is niet nodig indien naar het oordeel van
                burgemeester en wethouders de archeologische waarde van de gronden in andere
                beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Het onder b bepaalde is van
                overeenkomstige toepassing.


4.3    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden

         a. Ter plaatse van de aangewezen gronden is het verboden om zonder of in afwijking
                van een door burgemeester en wethouders verleende vergunning de volgende
                werken en werkzaamheden groter dan 100 m² en waarbij dieper wordt gegraven
                dan 30 cm, uit te (laten) voeren:

                1. het verlagen van de bodem of het afgraven van gronden;

                2. het ophogen van de gronden met meer dan 100 cm (waarbij het in de aanhef
                   genoemde dieper graven dan 30 cm niet geldt), tenzij die werkzaamheden
                   voortvloeien uit een verleende omgevingsvergunning;

                3. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe ook gerekend wordt woelen,
                   mengen, diepploegen, egaliseren, aanleggen van sleufdrainage, ontginnen,
                   frezen en aanbrengen van heipalen;

                4. het aanbrengen van diepwortelende beplanting alsmede het verwijderen van
                   stobben;

                5. het graven, verdiepen of verbreden van greppels, sloten, vijvers, beken en
                   andere watergangen;

                6. het verlagen van het grondwaterpeil of het veranderen van de samenstelling
                   van het grondwater;

                7. het aanbrengen of vervangen van riolering en ondergrondse transport-,
                   energie- of telecommunicatie- of andere leidingen dan de daarmee verband
                   houdende constructies;

                8. alle overige werkzaamheden die de archeologische waarden van het terrein
                   kunnen aantasten en die niet worden gerekend tot het normale gebruik;

                9. het slopen van ondergrondse gebouwen of een gedeelte daarvan;

                10. het afdekken en/of overbouwen van archeologische vindplaatsen.

         b. Het onder a opgenomen verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden:

                1. welke op het tijdstip waarop het plan van kracht is, in uitvoering zijn, of mogen
                   worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning;

                2. waarvoor op grond van meer specifieke regelgeving vergunning of afwijking
                   noodzakelijk is;

                3. die van geringe omvang zijn dan wel het normale onderhoud betreffen.

                                                                                                  15
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>         c.     De vergunning wordt niet verleend:

                1. indien werken of werkzaamheden geen verband houden met het toegestane
                   gebruik in de gegeven bestemming;

                2. indien hierdoor, dan wel door de daarvan direct of indirect te verwachten
                   gevolgen, de archeologische waarden van de gronden onevenredig worden of
                   kunnen worden aangetast;

                3. dan nadat een advies is ontvangen van een erkend archeoloog of een
                   deskundig bureau over het door de aanvrager aan burgemeester en
                   wethouders over te leggen rapport, waarin de archeologische waarden van de
                   gronden naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende
                   mate zijn vastgesteld.

         d. In afwijking van het bepaalde in c kan de vergunning om zwaarwichtige redenen,
                voor een deel van de werken of werkzaamheden, alsnog worden verleend onder
                de voorwaarde dat voorafgaande aan de uitvoering van de vergunning adequaat
                archeologisch onderzoek plaatsvindt.




Artikel 5          Waarde - Cultuurhistorie


5.1      Bestemmingsomschrijving

         De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere
         daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en
         bevordering van het open stedenbouwkundig karakter van de gronden en van het
         representatieve straatbeeld alsmede voor de instandhouding en bevordering van de
         aanwezige cultuurhistorische waarden, waaronder mede begrepen het groene
         karakter van de straten en de straatprofielen waar deze bestaan uit een centrale
         rijweg, verhard met waalklinkers en flankerende trottoirs.
         De gronden worden aldus voor wat betreft het vergunningvrij bouwen geacht geen
         deel uit te maken van het erf bij het hoofdgebouw.


5.2      Bouwregels

         Ten aanzien van het oprichten van bebouwing gelden -in afwijking van het hierover
         gestelde in de andere met de bestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' samenvallende
         bestemming(en) de volgende regels:
         a. De gronden met de bestemming 'Maatschappelijk-2' gelegen tussen het openbare
                gebied en de voorgevels van de hoofdgebouwen en het verlengde hiervan, dienen
                vrij van gebouwen en overkappingen te blijven;

         b. De bouwhoogte van erf- en perceelafscheidingen op de onder a bedoelde
                gronden, mag niet meer dan 1 m bedragen.


5.3      Nadere eisen

         a. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats, afmeting

16
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                en uitvoering (mate van transparantie) van de overige bouwwerken ten behoeve
                van de instandhouding en bevordering van het open stedenbouwkundig karakter
                van de gronden, het representatieve straatbeeld en de instandhouding en
                bevordering van aanwezige cultuurhistorische waarden.

         b. Voor het stellen van een nadere eis geldt de in artikel Artikel 10 Algemene
                procedureregels vermelde voorbereidingsprocedure.


5.4      Afwijken van de bouwregels

         a. Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van
                het bepaalde in lid 5.2 onder b ten behoeve van een vermeerdering van de
                bouwhoogte tot 2 m;

         b. De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien:

                1. dit noodzakelijk is uit oogpunt van beveiliging;

                2. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de stedenbouwkundige
                   karakteristiek, de representativiteit van het straat- en bebouwingsbeeld en de
                   aanwezige cultuurhistorische waarden.


5.5      Specifieke gebruiksregels

         a. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeren
                uitgesloten' is het niet toegelaten de gronden gelegen vóór de voorgevel van het
                hoofdgebouw en de openbare weg te gebruiken voor het parkeren van
                motorvoertuigen.

         b. In het geval strijdigheid van bepalingen gaan de bepalingen van dit artikel voor op
                de bepalingen die op grond van andere artikelen op de desbetreffende gronden
                van toepassing zijn.


5.6      Afwijken van de gebruiksregels

         a. Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van
                het bepaalde in lid 5.5 onder a ten behoeve van het parkeren van motorvoertuigen
                op de gronden vóór de voorgevel.

         b. De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien:

                1. onvoldoende parkeermogelijkheden aanwezig zijn door de feitelijke situering
                   van het hoofdgebouw op het perceel;

                2. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het open stedenbouwkundig
                   karakter en het representatieve straatbeeld en de aanwezige
                   cultuurhistorische waarden;

                3. geen onevenredige aantasting plaatsvindt ten aanzien van de
                   gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




                                                                                                 17
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>5.7    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden

         a. Het is verboden op de tot 'Waarde - Cultuurhistorie'bestemde gronden zonder of in
                afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken
                zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:

                1. het verwijderen van waalklinkers;

                2. het geheel verwijderen van één of beide trottoirs, uitsluitend daar waar sprake
                   is van een straatprofiel als bedoeld in artikel 5.1.

         b. De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien, de Commissie
                Cultuurhistorie gehoord hebbende, de cultuurhistorische waarden naar het oordeel
                van burgemeester en wethouders niet onevenredig worden aangetast.

         c.     Geen omgevingsvergunning is vereist voor:

                1. het vervangen van de verharding van één of beide trottoirs of het versmallen
                   of verlagen van één of beide trottoirs;

                2. werkzaamheden waarvoor op grond van meer specifieke regelgeving
                   vergunning, vrijstelling, ontheffing of afwijking noodzakelijk is en waarvan deze
                   specifieke regelgeving, vergunning, vrijstelling, ontheffing of afwijking dezelfde
                   waarden beoogt te beschermen als deze omgevingsvergunning;

                3. werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en
                   onderhoud, waaronder mede begrepen het vervangen van beschadigde
                   waalklinkers;

                4. werken en werkzaamheden, waarmee rechtens is of mag worden begonnen
                   op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan.




18
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3 Algemene regels




Artikel 6          Anti-dubbeltelregel

         Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan
         waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van
         latere bouwplannen buiten beschouwing.




Artikel 7          Algemene bouwregels


7.1      Algemene regels

         a. Gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen bouwvlakken, tenzij in deze
                regels anders is bepaald.

         b. Bij het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen een bouwvlak worden buiten
                beschouwing gelaten:

                1. ondergeschikte bouwdelen als funderingen, plinten, pilasters, kozijnen,
                   gevelversieringen, dakoverstekken, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en
                   kroonlijsten en goten mits het bouwvlak met niet meer dan 0,5 meter wordt
                   overschreden;

                2. erkers, luifels, balkons en brandtrappen voor zover zij ondergeschikt zijn aan
                   de gevel van het hoofdgebouw, mits het bouwvlak met niet meer dan 1,5
                   meter wordt overschreden;

                3. entreepartijen op de begane grond, voor zover zij ondergeschikt zijn aan de
                   gevel van het hoofdgebouw mits het bouwvlak met niet meer dan 1,5 meter
                   wordt overschreden.

         c.     Een bouwvlak mag volledig worden bebouwd tenzij daaraan een maximum is
                gesteld.

         d. Bij het bepaalde ten aanzien van de bouwhoogte worden buiten beschouwing
                gelaten: liftschachten, trappenhuizen, balustrades, balkonhekken en opbouwen
                voor technische installaties en dergelijke.


7.2      Nutsvoorzieningen

         Binnen de bestemmingen als gegeven in Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels zijn
         toegestaan gebouwen ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen met een
         goothoogte van maximaal 3,5 meter en een bouwhoogte van maximaal 5 meter en
         maximale oppervlakte van 10 m².



                                                                                                    19
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>7.3      Ondergronds bouwen

         a. Binnen de bestemmingen als gegeven in Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels is het
                ondergronds bouwen toegestaan, voor zover uit geohydrologisch onderzoek blijkt
                dat geen negatieve gevolgen optreden voor het grondwatersysteem, voor:

                1. ruimten die een functionele eenheid vormen met en/of dienstbaar zijn aan de
                      toegestane functies;

                2. voorzieningen voor het ter plaatse bergen of infiltreren van hemelwater en/of
                      huishoudelijk afvalwater.

         b. Constructies ten behoeve van de ontsluiting van de ondergrondse ruimte zijn
                slechts toegestaan binnen het betreffende bouwperceel.

         c.     Binnen de bestemmingen als gegeven in Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels mogen
                bouwwerken worden gebouwd met een diepte van maximaal 4 meter
                respectievelijk 6 meter voor rioleringswerken respectievelijk voor het ter plaatse
                bergen of infiltreren van hemelwater en/of huishoudelijk afvalwater, met dien
                verstande dat artikel 3.2.1 Hoofdgebouwen lid g onder 6 onverkort van toepassing
                is.

         d. Ondergrondse bouwwerken als bedoeld onder a en onder b worden bij het
                toepassen van deze regels niet betrokken bij de in de regels aangegeven maten
                en afmetingen, voor zover het betreft de bouwgedeeltes welke zijn gelegen onder
                het maaiveld, tenzij hierover in deze regels expliciet iets anders is bepaald.




Artikel 8             Algemene gebruiksregels


8.1      Strijdig gebruik

         a. Als strijdig met de bestemming of het plan wordt in ieder geval aangemerkt het
                (doen of laten) gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van:

                1. het opslaan, lozen of storten, al dan niet ten verkoop, van onbruikbare dan wel
                      aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, materialen, stoffen,
                      voer- of vaartuigen of machines;

                2. het (doen of laten) gebruiken van gebouwen ten behoeve van een
                      seksinrichting dan wel ten behoeve van een escortbedrijf.

         b. Als strijd met de bestemming of het bestemmingsplan wordt niet aangemerkt:

                1. het gebruiken of het laten gebruiken van gronden ten behoeve van
                      kortstondige, incidentele evenementen, festiviteiten en manifestaties, indien
                      en voor zover daardoor ingevolge een wettelijk voorschrift vergunning,
                      ontheffing of vrijstelling vereist is en deze is verleend, dan wel een melding is
                      gedaan;

                2. het aanleggen of het laten aanleggen van kabels en leidingen ten behoeve
                      van de drinkwatervoorziening, de riolering, de waterhuishouding, de

20
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                   energievoorziening en de datacommunicatie, met uitzondering van:

                       buisleidingen waarop het Besluit externe veiligheid buisleidingen van
                       toepassing is, tenzij deze in het bestemmingsplan als zodanig zijn
                       bestemd;

                       hoogspanningsleidingen, tenzij deze in het bestemmingsplan als zodanig
                       zijn bestemd.


8.2      Parkeren

8.2.1    Terreininrichting
         Onverminderd het bepaalde in de overige artikelen in deze regels mogen de gronden
         uitsluitend worden gebruikt overeenkomstig de bestemming indien de betreffende
         bouwpercelen zodanig zijn ingericht dat voldoende ruimte aanwezig is om zowel het
         parkeren of stallen van auto's, vrachtauto's en fietsen als ook het eventuele laden en
         lossen van goederen op het bijbehorende terrein te kunnen afwikkelen. Indien ten
         behoeve van het stallen of parkeren van auto's in, op of onder een gebouw ruimte
         wordt aangebracht zoals hierboven is beschreven, moet worden voldaan aan het
         gestelde in Bijlage 1 Parkeernormen



8.2.2    Parkeergelegenheid
         1. De gronden mogen enkel worden gebruikt onder voorwaarde dat ten behoeve van
                het parkeren of stallen van (motor)voertuigen in, op of onder het gebouw dan wel
                op het onbebouwde terrein dat bij het gebouw hoort, in voldoende mate
                parkeergelegenheid aanwezig is, zoals neergelegd in de op 26 mei 2015 door de
                raad vastgestelde nota 'Nota parkeernormen Rheden 2015' zoals opgenomen in
                Bijlage 1 Parkeernormen .

         2. het bevoegd gezag kan slechts een omgevingsvergunning verlenen voor de
                activiteiten bouwen en/of gebruiken van gronden en/of de activiteit handelen in
                strijd met regels ruimtelijke ordening, indien bij aanvraag wordt aangetoond dat
                wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid, zoals neergelegd in de 'Nota
                parkeernormen Rheden 2015'. Indien deze parkeernota gedurende de planperiode
                wordt gewijzigd dient te worden voldaan aan de gewijzigde parkeernormen en
                rekenmethode.

         3. De onder 1. bedoelde plaatsen voor het stallen van voertuigen moeten afmetingen
                hebben die afgestemd zijn op gangbare (motor)voertuigen, zoals neergelegd in de
                'Nota parkeernormen Rheden 2015'. Indien deze parkeernota gedurende de
                planperiode wordt gewijzigd dient te worden voldaan aan de desbetreffende
                wijzigingen.


8.3      Afwijken van de gebruiksregels

         Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van de
         gestelde parkeernormen voor zover in die afwijkingsmogelijkheid wordt voorzien in
         Bijlage 1 Parkeernormen.




                                                                                                   21
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Artikel 9          Algemene afwijkingsregels

         Burgemeester en wethouders kunnen kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken
         van:
         a. een bestemmingsgrens en toestaan dat het beloop of profiel van wegen of de
                aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de
                verkeersveiligheid en/of verkeersintensiteit daartoe aanleiding geeft;

         b. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat een bouwvlak wordt verschoven
                indien dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein, of
                in het belang is van een technisch of ruimtelijk dan wel cultuurhistorisch beter
                verantwoorde plaatsing van bouwwerken, met dien verstande dat de afwijking
                maximaal 3 meter mag bedragen en dat de ten hoogst toelaatbare geluidbelasting
                als bedoeld in de Wet geluidhinder niet wordt overschreden ;

         c.     de bestemmingsbepalingen en toestaan dat geluidwerende voorzieningen worden
                gerealiseerd tot een hoogte van 2 meter;

         d. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat schotelantennes worden geplaatst,
                waarbij aan de zijde van het openbare gebied de afwijking slechts gegeven kan
                worden voorzover de antenne wordt geplaatst binnen het horizontale en vertikale
                vlak van een balkon;

         e. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a tot en met d kan slechts worden
                verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

                1. het straat- en bebouwingsbeeld;

                2. de milieusituatie;

                3. de verkeersveiligheid;

                4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

                5. de sociale veiligheid;

                6. de externe veiligheid.




Artikel 10         Algemene procedureregels

         Voor een besluit tot het stellen van een nadere eis geldt de volgende
         voorbereidingsprocedure:
         a. het voornemen ligt, met bijhorende stukken, gedurende twee weken ter inzage;

         b. de terinzagelegging wordt vooraf bekend gemaakt in één of meer dag-, nieuws- of
                huis-aan-huisbladen of op een andere geschikte wijze;

         c.     de bekendmaking houdt mededeling in van de bevoegdheid voor
                belanghebbenden tot het naar voren brengen van zienswijzen gedurende de
                onder a genoemde termijn;

22
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>         d. burgemeester en wethouders delen aan hen die zienswijzen naar voren hebben
                gebracht de beslissing daaromtrent mede.




                                                                                         23
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>24
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels




Artikel 11         Overgangsrecht


11.1     Bouwwerken

11.1.1 Algemeen
         Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan
         aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een
         omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en
         omvang niet worden vergroot:
         a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

         b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
                veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen
                twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

11.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
         Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het eerste lid een
         omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk
         als bedoeld in het eerste lid met maximaal 5%.


11.1.3 Uitzondering
         Het bepaalde onder 11.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar
         bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder
         vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de
         overgangsbepaling van dat plan.


11.2     Gebruik

11.2.1 Algemeen
         Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van
         inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden
         voortgezet.


11.2.2 Strijdig gebruik
         Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in onder
         11.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig
         gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt
         verkleind.


11.2.3 Uitzondering
         Het bepaalde onder 11.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd
         was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de
         overgangsbepalingen van dat plan.


                                                                                               25
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>11.2.4 Onderbroken gebruik
         Indien het gebruik, bedoeld onder 11.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het
         plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit
         gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.




Artikel 12        Slotregel

         Deze regels worden aangehaald als:
         Regels van het bestemmingsplan Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40.



         Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van




26
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Bijlagen




                                                    27
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>28
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Bijlage 1                  Parkeernormen




                                                    29
Dieren-Zuid, locaties Zutphensestraatweg 20 en 40
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>3DUNHHUQRUPHQ


$        $XWR¶V


         3DUNHHUQRUPHQSHUIXQFWLH

 %HSDOHQSDUNHHUEHKRHIWH
%XUJHPHHVWHUHQZHWKRXGHUVEHSDOHQGHEHKRHIWHYROJHQVRQGHUVWDDQGHWDEHOOHQ

    +RRIGIXQFWLH:RQHQ                               (HQKHLG     1RUP    $DQGHHO
                                                                            EH]RHNHUV
    9ULMVWDDQGHZRQLQJRQGHUNDSZRQLQJ           ZRQLQJ             
    (HQJH]LQVZRQLQJULMZRQLQJDSSDUWHPHQW           ZRQLQJ             
    6WXGLR PD[VODDSNDPHU ZRQLQJYRRU
                                                       ZRQLQJ               
    DOOHHQVWDDQGH
    6HUYLFHDSSDUWHPHQWYRRU]RUJEHKRHYHQGH           ZRQLQJ               
    6WXGHQWHQZRQLQJ                                  ZRQLQJ               
    9HU]RUJLQJVKXLV                                  ZRQLQJ               
    9HUSOHHJLQULFKWLQJ                             PðEYR             
    *H]LQVYHUYDQJHQGWHKXLV                         PðEYR             


    +RRIGIXQFWLH:LQNHO                              (HQKHLG     1RUP    $DQGHHO
                                                                            EH]RHNHUV
    6WUHHNYHU]RUJHQGHZLQNHO FHQWUD                 PðEYR       
    'RUSZLMNEXXUWYHU]RUJHQGHZLQNHO FHQWUD    PðEYR       
    )XOOVHUYLFHVXSHUPDUNW                          PðEYR       
    'LVFRXQWVXSHUPDUNW                             PðEYR       


    +RRIGIXQFWLH%HGULMYHQ                           (HQKHLG     1RUP    $DQGHHO
                                                                            EH]RHNHUV
    $UEHLGVLQWHQVLHIEH]RHNHUVH[WHQVLHI                                 
                                                     PðEYR   
    LQGXVWULHZHUNSODDWVHWF 
    $UEHLGVH[WHQVLHIEH]RHNHUVLQWHQVLHI                                
                                                     PðEYR   
    ORRGVRSVODJUXLPWHHWF 
    *DUDJHVHUYLFHVWDWLRQ                           PðEYR       
    6KRZURRP                                       PðEYR       
    &RPPHUFLsOHGLHQVWYHUOHQLQJ NDQWRRUPHW                               
                                                     PðEYR   
    EDOLHIXQFWLH 
    .DQWRRU]RQGHUEDOLHIXQFWLH                     PðEYR       


    +RRIGIXQFWLH+RUHFDHQ YHUEOLMIV UHFUHDWLH      (HQKHLG     1RUP    $DQGHHO
                                                                            EH]RHNHUV
    5HVWDXUDQW                                      PðEYR      
    &DIHFDIHWDULD                                 PðEYR       
    +RWHOPRWHO                                      NDPHU          
    'LVFRWKHHN                                     PðEYR       



                                                                                         

</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>    +RRIGIXQFWLH0DDWVFKDSSHOLMNHLQVWHOOLQJHQ          (HQKHLG           1RUP         $DQGHHO
                                                                                          EH]RHNHUV
    0HGLVFKHHQPDDWVFKDSSHOLMNHGLHQVWHQ DUWV      PðEYR                   
    JURHQHNUXLVDSRWKHHNI\VLRWKHUDSLHVFKRRQ
    KHLGVVDORQWDQGDUWVHWF 
    =LHNHQKXLV                                            EHG                     
    5HOLJLHJHERXZ                                       ]LWSODDWV                  
    5HOLJLHJHERXZ DOWHUQDWLHYHEHUHNHQLQJVZLM]H      PðEYR                  
    9HUHQLJLQJFOXEJHERXZ                            PðEYR                   
    %LRVFRRSVFKRXZEXUJFRQFHUW]DDOWKHDWHU          ]LWSODDWV                  
    0XVHXPELEOLRWKHHN                              PðEYR                   
    %HJUDDISODDWVFUHPDWRULXP                         EHJUDIHQLV                
                                                         FUHPDWLH


    +RRIGIXQFWLH2QGHUZLMV                             (HQKHLG            1RUP         $DQGHHO
                                                                                          EH]RHNHUV
    'DJYHUEOLMIFUHFKHVRFLDOHZHUNSODDWV            0D[LPDDO                    
                                                        JHOLMNWLMGLJ
                                                        DDQZH]LJ
                                                        SHUVRQHHO
                                                         H[FONLVV
                                                        DQGULGH 
    EDVLVRQGHUZLMV                                      OHVORNDDO                  
    9RRUWJH]HWRQGHUZLMV                                OHVORNDDO                  
    0%2KRJHURQGHUZLMV                                OHVORNDDO               
                                                                            SHU
                                                                         FROOHJH]DDO
    $YRQGRQGHUZLMV                                     VWXGHQW                    


    +RRIGIXQFWLH5HFUHDWLH                             (HQKHLG            1RUP         $DQGHHO
                                                                                          EH]RHNHUV
    6SRUWKDO                                         PðEYR                   
    6SRUWYHOGH[FOXVLHINDQWLQHHQNOHHGUXLPWHV     KHFWDUHQHWWR           
                                                      WHUUHLQ          SHU]LWSODDWV
                                                                        ELMZHGVWULMG
                                                                        IXQFWLH
    =ZHPEDG                                         PðEDVVLQ                
    6SRUWVFKRROVWXGLRGDQVVWXGLR                  PðEYR                   
    6TXDVKEDDQ                                           EDDQ                     
    7HQQLVEDDQ                                           EDDQ                     
    0DQHJH                                                ER[                     
    9RONVWXLQ                                          SHUFHHO                    
    -DFKWKDYHQ                                         OLJSODDWV                  



                                       




                                                                                                       

</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre> $IURQGLQJ
+HWYROJHQVGH]HWDEHOOHQEHUHNHQGHDDQWDOSDUNHHUSODDWVHQZRUGWQDDUERYHQDIJHURQGRSKHOH
DDQWDOOHQ

 7RHJDQNHOLMNKHLGDDQGHHOEH]RHNHUV
+HWEH]RHNHUVJHGHHOWHGDWRQGHUGHHOXLWPDDNWYDQGHSDUNHHUQRUPGLHQWRSHQEDDUWRHJDQNHOLMNWH
]LMQ


       3DUNHHUSODDWVYHUSOLFKWLQJ

 %HRRUGHOLQJSDUNHHUSODDWVYHUSOLFKWLQJ
%XUJHPHHVWHUHQZHWKRXGHUV]LMQEHYRHJGQDGDWKHWEHQRGLJGHDDQWDOSDUNHHUSODDWVHQYROJHQV
GHQRUPLVEHSDDOGRPGHDDQOHJYDQHHQDQGHUDDQWDOSDUNHHUSODDWVHQWHYHUSOLFKWHQ
'DDUELMZRUGWJHOHWRSGHPRJHOLMNKHLGRP
• SDUNHHUSODDWVHQGXEEHOWHJHEUXLNHQ
• GHZLM]HZDDURSELMZRQLQJHQKHWJHEUXLNYDQGHSDUNHHUSODDWVHQRSKHWELMEHKRUHQGHWHUUHLQ
    LQGHSUDNWLMN]DOSODDWVYLQGHQ

 7DEHODDQZH]LJKHLGVSHUFHQWDJHV
%LMGHEHUHNHQLQJYDQGHSDUNHHUSODDWVYHUSOLFKWLQJZRUGWELMKHWUHDOLVHUHQYDQPHHUGHUH
  YHUVFKLOOHQGH IXQFWLHVJHEUXLNJHPDDNWYDQRQGHUVWDDQGHDDQZH]LJKHLGVSHUFHQWDJHV

    )XQFWLHV            :HUNGDJ :HUNGDJ :HUNGDJ .RRS         :HUNGDJ =DWHUGDJ =DWHUGDJ =RQGDJ
                         RFKWHQG   PLGGDJ   DYRQG    DYRQG    QDFKW    PLGGDJ   DYRQG    PLGGDJ
    :RRQUXLPWH                                                     
    6HQLRUHQZRQLQJ                                                 
    .DQWRRU                                                             
    EHGULMYHQ
    &RPPHUFLsOH                                                          
    GLHQVWYHUOHQLQJ
    'HWDLOKDQGHO                                                      
    6RFLDDOFXOWXUHOH                                                
    YRRU]LHQLQJHQ
    6SRUWIXQFWLHV                                                   
    %LRVFRRS                                                          
    WKHDWHUSRGLXP
    6RFLDDOPHGLVFKH                                                   
    YRRU]LHQLQJHQ
    'DJRQGHUZLMV                                                          
    $YRQGRQGHUZLMV                                                       
    %LEOLRWKHHN                                                        
    +RUHFDYHUPDDN                                                     


 5HGXFWLHIDFWRUSDUNHHUSODDWVHQRSELMEHKRUHQGWHUUHLQ
 'HPDWHZDDURSKHWDDQERGDDQSDUNHHUSODDWVHQRSHLJHQWHUUHLQELMGHKRRIGIXQFWLH
       µ:RQHQ¶ZRUGWEHSDDOGLVDIKDQNHOLMNYDQGHYUDDJRIHHQJDUDJHRSULWRIFDUSRUWDOV
       YROZDDUGLJHRIJHGHHOWHOLMNHSDUNHHUSODDWVPHHWHOW




                                                                                                       

</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre> %XUJHPHHVWHUHQZHWKRXGHUVJHEUXLNHQYRRUKHWEHSDOHQYDQKHWDDQERGRSHLJHQWHUUHLQ
       KHWEHUHNHQLQJVDDQWDOEHKRUHQGHELMGHSULYpSDUNHHUYRRU]LHQLQJ]RDOVJHQRHPGLQ
       RQGHUVWDDQGHWDEHO

       3DUNHHUYRRU]LHQLQJ                7KHRUHWLVFKDDQWDO          %HUHNHQLQJVDDQWDO
       (QNHOHRSULW]RQGHUJDUDJH                                           
       /DQJHRSULW]RQGHUJDUDJH                                            
       'XEEHOHRSULW]RQGHUJDUDJH                                          
       *DUDJH]RQGHURSULW                                                  
       *DUDJHER[ QLHWELMZRQLQJ                                           
       *DUDJHPHWHQNHOHRSULW                                              
       *DUDJHPHWODQJHRSULW                                               
       *DUDJHPHWGXEEHOHRSULW                                             

 0DDWYRHULQJSDUNHHUYRRU]LHQLQJ
(HQSDUNHHUYRRU]LHQLQJRSELMEHKRUHQGWHUUHLQPRHWYROGRHQDDQGHYROJHQGHI\VLHNH
PDDWYRHULQJ
• HHQHQNHOHRSULWLVPLQLPDDOPODQJHQPEUHHG
• HHQODQJHRSULWLVPLQLPDDOPODQJHQPEUHHG
• HHQGXEEHOHRSULWLVPLQLPDDOPHWHUEUHHG HQHYHQHHQVPLQLPDDOPODQJ 
• HHQJDUDJHLVPLQLPDDOPODQJHQPEUHHG ELQQHQZHUNV 
• HHQGXEEHOHJDUDJHLVPLQLPDDOPODQJHQPEUHHG ELQQHQZHUNV 
• HHQ]RGDQLJHVLWXHULQJGDWKHWYHLOLJLQHQXLWULMGHQLVJHZDDUERUJG
• YRRUPDDWYRHULQJHQYDQSDUNHHUJDUDJHVHQSDUNHHUWHUUHLQHQRSKHWELMEHKRUHQGHWHUUHLQWRHWVW
    GHJHPHHQWHDDQGHSXEOLFDWLHRQWZHUSZLM]HUJHERXZGHSDUNHHUYRRU]LHQLQJHQ &52:
    SXEOLFDWLHRQWZHUSZLM]HUSDUNHHUJDUDJHVHQ$699 
• ELMKDDNVSDUNHUHQHHQYHUKDUGYDNYDQWHQPLQVWHPELMP
• ELMODQJVSDUNHUHQHHQYHUKDUGYDNYDQWHQPLQVWHPELMP

 $IURQGLQJQDDUYROOHGLJHSDUNHHUSODDWVHQ
%LMGHEHUHNHQLQJYDQGHSDUNHHUYHUSOLFKWLQJZRUGWJHEUXLNWJHPDDNWYDQGHWDEHOOHQHQ
+HWYROJHQVGH]HSDUNHHUQRUPHQEHQRGLJGHDDQWDOSDUNHHUSODDWVHQZRUGWQDDUERYHQDIJHURQGRS
HHQKHOHSDUNHHUSODDWV


     $DQYXOOHQGHHLVHQ

 %HYRHJGKHLGVWHOOHQDDQYXOOHQGHHLVHQ
%XUJHPHHVWHUHQZHWKRXGHUVEHRRUGHOHQLQGLHQGHIXQFWLHYDQHHQJHERXZDDQOHLGLQJJHHIWWRW
HHQWHYHUZDFKWHQDDQYXOOHQGHEHKRHIWHDQGHUVGDQLQGHSDUNHHUQRUPHQEHVFKUHYHQGH
RQGHUVWDDQGHEUXLNEDDUKHLGYHUHLVWHQ

 $DQYXOOHQGHHLVYRRUODGHQHQORVVHQ
 ,QGLHQGHIXQFWLHYDQHHQJHERXZDDQOHLGLQJJHHIWWRWHHQWHYHUZDFKWHQEHKRHIWHDDQ
       UXLPWHYRRUKHWODGHQHQORVVHQYDQJRHGHUHQPRHWLQGH]HEHKRHIWHLQYROGRHQGHPDWH
       ]LMQYRRU]LHQDDQLQRIRQGHUGDWJHERXZGDQZHORSRIRQGHUKHWRQEHERXZGHJHGHHOWH
       GDWELMGDWJHERXZEHKRRUW
 2SEDVLVYDQULMFXUYHVZRUGWGHEUXLNEDDUKHLGYDQGHODDGHQORVPRJHOLMNKHLGJHWRHWVW
       9RRUPDDWYRHULQJHQZRUGWJHWRHWVWDDQKHWJHVWHOGHLQGH$699





                                                                                                  

</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre> $DQYXOOHQGHHLVYRRUVFKROHQNLQGHUGDJYHUEOLMYHQHQ%62ORFDWLHV
 1DDVWGHHLVGDWLQGHSDUNHHUUXLPWHYRRUKHWSHUVRQHHORSKHWELMEHKRUHQGHWHUUHLQZRUGW
       YRRU]LHQZRUGWRRNEHSDDOGLQKRHYHUUHKHWQRGLJLVYRRU]LHQLQJHQRSWHQHPHQYRRUKHW
       PHWGHDXWRKDOHQHQEUHQJHQYDQNLQGHUHQ'HKLHUYRRUWHJHEUXLNHQNLVVDQGULGHVWURNHQ
       ]LMQEHGRHOGYRRUKHWRQPLGGHOOLMNLQHQXLWODWHQVWDSSHQYDQSDVVDJLHUV+HWLVQLHW
       WRHJHVWDDQGDDURSWHSDUNHUHQ
 +HWDDQWDONLVVDQGULGHSODDWVHQZRUGWYROJHQVGHEHUHNHQLQJHQLQRQGHUVWDDQGHWDEHOOHQ
       EHSDDOG

       %HQRGLJGHDDQWDONLVVDQGULGH          )RUPXOH
       SODDWVHQ
       %DVLVVFKRRO                             

        RQGHUERXZ JURHSWRWPHW          DDQWDOOHHUOLQJHQ[OHHUOLQJHQDXWRKDOHQHQEUHQJHQ
                                                [UHGXFWLHIDFWRUSDUNHHUGXXU[UHGXFWLHIDFWRUDDQWDO
                                                NLQGHUHQ

        ERYHQERXZ JURHSWRWHQPHW       DDQWDOOHHUOLQJHQ[OHHUOLQJHQDXWRKDOHQHQEUHQJHQ
                                                [UHGXFWLHIDFWRUSDUNHHUGXXU[UHGXFWLHIDFWRUDDQWDO
                                                NLQGHUHQ
       .LQGHUGDJYHUEOLMIHQ%XLWHQVFKRROVH     DDQWDOOHHUOLQJHQ[OHHUOLQJHQDXWRKDOHQHQEUHQJHQ
       2SYDQJ                                  [UHGXFWLHIDFWRUSDUNHHUGXXU[UHGXFWLHIDFWRUDDQWDO
                                               NLQGHUHQ


      9RRUGHLQSXWYDQGHIRUPXOHZRUGWJHEUXLNJHPDDNWYDQGHYROJHQGHWDEHO
       'RHOJURHS                  KDOHQHQ              5HGXFWLHIDFWRU          5HGXFWLHIDFWRU
                                   EUHQJHQPHWGH          SDUNHHUGXXU             DDQWDONLQGHUHQSHU
                                   DXWR                                             DXWR
       *URHSWP                      ±                                    
       *URHSWP                      ±                                    
       .LQGHUGDJYHUEOLMIHQ%62           ±                                    


 $DQYXOOHQGHHLVJHKDQGLFDSWHQSDUNHHUSODDWVHQ
 'HJHKDQGLFDSWHQSDUNHHUSODDWVHQPDNHQRQGHUGHHOXLWYDQKHWDDQWDOSDUNHHUSODDWVHQ
       EHKRUHQGELMGHSDUNHHUSODDWVYHUSOLFKWLQJHQNRPHQGXVQLHWERYHQRSGHEHUHNHQGH
       YHUSOLFKWLQJ
 %LMGHUHDOLVDWLHYDQGHJHKDQGLFDSWHQSDUNHHUSODDWVGLHQWGH]HSDUNHHUSODDWV]RGLFKW
       PRJHOLMNELMGHLQJDQJYDQKHWJHERXZWHOLJJHQ'HDIVWDQGEHGUDDJWZDDUPRJHOLMNPLQGHU
       GDQPHWHU
 'HYRRUJHKDQGLFDSWHQJHUHVHUYHHUGHSODDWVELMKDDNVSDUNHUHQKHHIWHHQYHUKDUGRSSHUYODN
       YDQWHQPLQVWHELMPHWHU
 %LMRSHQEDUHYRRU]LHQLQJHQZRUGWHUQDDUJHVWUHHIGRPYDQGHRSHQEDUH
       SDUNHHUSODDWVHQLQWHULFKWHQDOVJHKDQGLFDSWHQSDUNHHUSODDWV

 $DQYXOOHQGHHLVYRRUNOHLQVFKDOLJEHURHSEHGULMIDDQKXLV
 9RRUKHWGRRUGHEHZRQHUDDQKXLVXLWRHIHQHQYDQHHQEHURHSVRIEHGULMIVDFWLYLWHLWDOV
       EHGRHOGLQKHWEHVWHPPLQJVSODQZRUGWJHHQSDUNHHUHLVJHVWHOG
 9RRUHHQSHUVRQHHOVOLGGLHQWKHWRSKHWELMEHKRUHQGHWHUUHLQSDUNHHUSODDWVJHUHDOLVHHUGWH
       ZRUGHQ
 %XUJHPHHVWHUHQZHWKRXGHUVNXQQHQZDQQHHURSKHWELMEHKRUHQGHWHUUHLQQLHWYRRU]LHQ
       NDQZRUGHQLQGHEHQRGLJGHSDUNHHUYRRU]LHQLQJELMRPJHYLQJVYHUJXQQLQJDIZLMNHQYDQKHW




                                                                                                             

</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>      EHSDDOGHRQGHUYRRUKHWSDUNHUHQLQKHWRSHQEDUHJHELHGLQGLHQDDQJHWRRQGZRUGWGDW
      JHHQVSUDNHLVYDQHHQRQHYHQUHGLJHWRHQDPHYDQGHSDUNHHUGUXNRSGHRPJHYLQJ


     8LWYRHULQJSDUNHHUSODDWVYHUSOLFKWLQJ

 9ROGRHQDDQSDUNHHUQRUPHQ
 ,QRSRIRQGHUHHQERXZZHUNGDQZHORSRIRQGHUKHWELMEHKRUHQGHWHUUHLQGLHQWEOLMYHQG
       YRRU]LHQWH]LMQLQYROGRHQGHSDUNHHUJHOHJHQKHLGYROJHQVGHSDUNHHUQRUPHQ
 'HDDQYUDJHUGLHQWWHQEHKRHYHYDQGHEHUHNHQLQJDDQWHOHYHUHQXLWZHONHIXQFWLHVHQ
       ELMEHKRUHQGHRSSHUYODNWHQ]LMQSODQLVRSJHERXZG
 %LMQLHXZERXZSODQQHQHQELMDOJHKHOHIXQFWLHZLM]LJLQJZRUGWGHSDUNHHUSODDWVYHUSOLFKWLQJ
       EHUHNHQGDDQGHKDQGYDQKHWJHVWHOGHRQGHUGHKRRIGVWXNNHQHQ
 %LMYHUERXZSODQQHQZDDURQGHURRNXLWEUHLGLQJVSODQQHQZRUGHQEHJUHSHQHQELM
       JHGHHOWHOLMNHIXQFWLHZLM]LJLQJHQZRUGWELMGHEHUHNHQLQJYDQGHSDUNHHUHLVHUYDQXLWJHJDDQ
       GDWGHKXLGLJHSDUNHHUVLWXDWLHHHQIHLWLV(HQUHHGVDDQZH]LJWHNRUWNRPWQLHWYRRUUHNHQLQJ
       YDQGHLQLWLDWLHIQHPHU,QGLHQRSHHQORFDWLHHHQXLWEUHLGLQJSODDWVYLQGWRIHHQIXQFWLHZRUGW
       WRHJHYRHJG]DOVOHFKWVYRRUGLHH[WUDRSSHUYODNWHRIGLHWRHJHYRHJGHIXQFWLHYRRU]LHQ
       PRHWHQZRUGHQLQGHSDUNHHUQRUP8LWHUDDUGPRHWHQRSJHKHYHQSDUNHHUSODDWVHQZHO
       JHFRPSHQVHHUGZRUGHQ
 :DQQHHUKHWWRWDOHJHERXZLQFOXVLHIGHXLWEUHLGLQJDOVJHKHHOYROGRHQGHSDUNHHUSODDWVHQ
       KHHIWYROGRHWKHW ERXZ SODQHYHQHHQVDDQGHSDUNHHUSODDWVYHUSOLFKWLQJFRQIRUPGH]H
       ELMODJH

 6WDSSHQSODQEHSDOHQSDUNHHUSODDWVYHUSOLFKWLQJ
 %XUJHPHHVWHUHQZHWKRXGHUVEHSDOHQGHSDUNHHUSODDWVYHUSOLFKWLQJHQGHLQYXOOLQJYDQGH]H
       YHUSOLFKWLQJRSEDVLVYDQRQGHUVWDDQGHYLHUVWDSSHQ

       6WDSEHSDOHQSDUNHHUEHKRHIWH
       'HSDUNHHUEHKRHIWHZRUGWEHSDDOGYROJHQVGHWDEHOOHQLQKRRIGVWXN
       
       6WDSDDQWRQHQSDUNHUHQRSELMEHKRUHQGWHUUHLQ
       (HQDDQYUDDJRPJHYLQJVYHUJXQQLQJGLHQWLQEHJLQVHORSKHWELMEHKRUHQGWHUUHLQDDQGH
       SDUNHHUSODDWVYHUSOLFKWLQJWHYROGRHQ0HWKHWEHJULS³ELMEHKRUHQGWHUUHLQ´LQGH]HELMODJH
       ZRUGWEHGRHOGGHUXLPWHYRRUSDUNHUHQRIVWDOOHQYDQDXWR VLQRSRIRQGHUKHWJHERXZ
       GDQZHORSRIRQGHUKHWRQEHERXZGHWHUUHLQGDWELMGDWJHERXZKRRUWSDVVHQGELQQHQKHW
       YLJHUHQGHEHVWHPPLQJVSODQHQGHYLJHUHQGHEHVWHPPLQJ
       
       6WDSFRQWUROHSDUNHUHQRSELMEHKRUHQGWHUUHLQGRRUJHPHHQWH
       %XUJHPHHVWHUHQZHWKRXGHUVFRQWUROHUHQGHELMGHDDQYUDDJLQJHGLHQGHSDUNHHUEHKRHIWH
       EHUHNHQLQJ]RZHORSGHMXLVWHWRHSDVVLQJYDQGHSDUNHHUQRUPHQHQDDQZH]LJKHLGV
       SHUFHQWDJHVDOVRSGHDIZLMNLQJVJURQGHQYDQSDUNHUHQRSHLJHQWHUUHLQ
         /XLGWGHFRQFOXVLHGDWYROGDDQNDQZRUGHQDDQGHSDUNHHUSODDWVYHUSOLFKWLQJGDQYRUPWKHW
       DVSHFWSDUNHUHQJHHQEHOHPPHULQJYRRUGHRQWZLNNHOLQJ 
       
       %XUJHPHHVWHUHQZHWKRXGHUNXQQHQPHHZHUNHQDDQGHRQWZLNNHOLQJHQWRHSDVVLQJJHYHQ
       DDQKXQDIZLMNLQJVEHYRHJGKHLGLQGLHQXLWKXQFRQWUROHEOLMNWGDW
       QLHWNDQZRUGHQYROGDDQDDQGHSDUNHHUSODDWVYHUSOLFKWLQJHQGHDDQYUDDJQLHW]RGDQLJ
       DDQSDVEDDULVGDWGHSDUNHHUHLVLQRSRIRQGHUKHWJHERXZGDQZHORSRIRQGHUKHW
       RQEHERXZGHWHUUHLQGDWELMKHWJHERXZKRRUWNDQZRUGHQJHUHDOLVHHUG]RQGHUGDWGLWKHW
       IXQFWLRQHUHQEXLWHQVSRULJEHOHPPHUG
       
           


                                                                                                    

</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>    6WDSRQGHU]RHNUHDOLVHUHQSDUNHHUEHKRHIWHLQGHRSHQEDUHUXLPWH
    %XUJHPHHVWHUHQZHWKRXGHUVRQGHU]RHNHQDOGDQQLHWRSYHU]RHNYDQGHDDQYUDJHULQGLHQ
    KHWUHDOLVHUHQYDQSDUNHUHQRSHLJHQWHUUHLQ GHHOV RQPRJHOLMNLVRIKHWPRJHOLMNLVRPLQ
    GHRSHQEDUHUXLPWHWH]RHNHQQDDUHHQRSORVVLQJ+LHUELMZRUGHQGULHPRJHOLMNKHGHQ
    RQGHU]RFKW

    D3DUNHHUPRJHOLMNKHGHQLQGHGLUHFWHRPJHYLQJ
    :DQQHHULVDDQJHWRRQGGDWHUJHHQSDUNHHUPRJHOLMNKHGHQ]LMQRSELMEHKRUHQGWHUUHLQLV
    SDUNHUHQRSEHVWDDQGHSODDWVHQ LQGHRSHQEDUHUXLPWH PRJHOLMNHHQRSWLH,QGLHQ
    SDUNHHUFDSDFLWHLWLQGHRSHQEDUHUXLPWHEHVFKLNEDDULVKHHIWGLWJHYROJHQYRRUGH
    LQVSDQQLQJVYHUSOLFKWLQJRPDOWHUQDWLHYHQWH]RHNHQ:DQQHHURSHHQDQGHUHZLM]HLQGH
    SDUNHHUEHKRHIWHZRUGWYRRU]LHQGRRUKHWWRHZLM]HQYDQSDUNHHUSODDWVHQXLWGHRSHQEDUH
    UXLPWHGLHQWRQGHU]RFKWWHZRUGHQLQKRHYHUUHHUUHVWFDSDFLWHLWYDQSDUNHHUJHOHJHQKHLGLQ
    GHRSHQEDUHUXLPWHDDQZH]LJLV'LWNDQRSWZHHPDQLHUHQ
     GRRUPLGGHOYDQWHOOLQJHQRI
     GRRUPLGGHOYDQHHQEHUHNHQLQJYDQGHWKHRUHWLVFKHSDUNHHUEHKRHIWHYDQDQGHUH
        IXQFWLHVLQGHGLUHFWHRPJHYLQJ

    7HOOLQJHQZRUGHQRSYHUVFKLOOHQGHWLMGVWLSSHQHQYHUVFKLOOHQGHGDJHQYHUULFKW]RGDW
    RQGHUVFKHLGJHPDDNWNDQZRUGHQLQKHWSDUNHUHQGRRUYHUVFKLOOHQGHJURHSHQ+HWGRHOLVGH
    PD[LPDOHEH]HWWLQJVJUDDGWHEHSDOHQ$OVLQGLFDWLHYDQGHJUHQVYDQGHEHVFKLNEDUH
    SDUNHHUFDSDFLWHLWZRUGWLQGHYHUNHHUVNXQGHHHQEH]HWWLQJVSHUFHQWDJHYDQ
    JHKDQWHHUG2IZHOYDQGHEHVFKLNEDUHSDUNHHUFDSDFLWHLWPDJEH]HW]LMQ'HRYHULJH
    LVQRGLJYRRUKHWRSYDQJHQYDQ³]RHNYHUNHHU´HQJURHLYDQKHWDXWREH]LW
    'HPD[LPDOHSDUNHHUEH]HWWLQJLVULFKWLQJJHYHQGYRRUGHPD[LPDDODDQZH]LJHEHVFKLNEDUH
    SDUNHHUSODDWVHQYRRUKHWNXQQHQWRHZLM]HQDOVDIZLMNLQJYDQGHSDUNHHUSODDWVYHUSOLFKWLQJRS
    ELMEHKRUHQGWHUUHLQ2RNKLHUELMVSHOHQORRSDIVWDQGHQHHQURO ]LHWDEHOKLHURQGHU 
    :DQQHHUHHQLQJULMSHQGHPDDWUHJHO ELMYRRUEHHOGJURRWVFKDOLJHQLHXZERXZ SODDWVYLQGWNDQ
    QLHWDOWLMGZRUGHQYROVWDDQPHWWHOOLQJHQ'LWRPGDWLQGHKXLGLJHVLWXDWLHJHSDUNHHUGZRUGW
    GRRUEHZRQHUVRIJHEUXLNHUVYDQGHVORRSERXZ'DDUELM]LMQ UHFHQWH WHOOLQJHQQLHWDOWLMG
    YRRUKDQGHQ9RRUQLHXZERXZSODQQHQZRUGHQLQSULQFLSHYDQXLWGHJHPHHQWHJHHQWHOOLQJHQ
    YHUULFKWLQYHUEDQGPHWGHELMNRPHQGHNRVWHQ9RRUGHEHVWDDQGHVLWXDWLHELMGH]H
    JURRWVFKDOLJHQLHXZERXZZRUGHQGDDURPWHOOLQJHQXLWJHYRHUGHQYRRUGHQLHXZHUXLPWHOLMNH
    RQWZLNNHOLQJHQZRUGWGHSDUNHHUYUDDJEHSDDOGGRRUPLGGHOYDQGHQRUPHQLQGH]HELMODJH

    E&HQWUDOHSDUNHHUYRRU]LHQLQJ
    %XUJHPHHVWHUHQZHWKRXGHUVRQGHU]RHNHQGHPRJHOLMNKHGHQYDQKHWWRHUHNHQHQYDQGH
    SDUNHHUSODDWVYHUSOLFKWLQJYDQGHQLHXZHIXQFWLH V DDQHHQWRHNRPVWLJHRSHQEDUH
    SDUNHHUJDUDJHRISDUNHHUWHUUHLQGLHLQGHQDELMHRPJHYLQJZRUGWJHUHDOLVHHUG
    
    F$DQOHJQLHXZHSDUNHHUSODDWVHQ
    %XUJHPHHVWHUHQZHWKRXGHUVRQGHU]RHNHQGHPRJHOLMNKHGHQYDQKHWDDQOHJJHQYDQQLHXZH
    SDUNHHUSODDWVHQRSORRSDIVWDQGYDQGHRQWZLNNHOORFDWLHRSNRVWHQYDQGHDDQYUDJHU:DW
    HHQDFFHSWDEHOHORRSDIVWDQGLVZRUGWEHRRUGHHOGELMGHDDQYUDDJRPJHYLQJVYHUJXQQLQJHQ
    LVDIKDQNHOLMNYDQGHIXQFWLHKHWVSHFLILHNHJHELHGZDDUKHWERXZSODQJHUHDOLVHHUGZRUGWHQ
    HHQDDQWDOUXLPWHOLMNHDVSHFWHQDDQHHQORRSURXWH]RDOVVRFLDOHYHLOLJKHLGHQ
    DDQWUHNNHOLMNKHLG
    
    'HULFKWOLMQHQYDQKHW&52:YRRUDFFHSWDEHOHORRSDIVWDQGHQZRUGHQGHPRJHOLMNKHGHQ
    RQGHUDWRWHQPHWFDOVXLWJDQJVSXQWJHEUXLNW'DDUELMZRUGWXLWJHJDDQYDQHHQJHPLGGHOGH
    ORRSVQHOKHLGYDQNLORPHWHUSHUXXU
    'H]H]LMQZHHUJHJHYHQGHYROJHQGHWDEHO



                                                                                               

</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>
       +RRIGIXQFWLH           $FFHSWDEHOHORRSDIVWDQGHQ
       :RQHQ                 PHWHU        WRWPLQXWHQ 
       :LQNHOHQVXSHUPDUNW    PHWHU         WRWPLQXWHQ 
       :LQNHOHQIXQVKRSSHQ    ±PHWHU   WRWPLQXWHQ 
       :HUNHQ                ±PHWHU   WRWPLQXWHQ 
       2QWVSDQQLQJ           PHWHU         WRWPLQXWHQ 
       *H]RQGKHLGV]RUJ       PHWHU         WRWPLQXWHQ 
       2QGHUZLMV             PHWHU         WRWPLQXWHQ 

      :DQQHHUGHEXUJHPHHVWHUHQZHWKRXGHUVGHPRJHOLMNKHLG]LHQRPSDUNHHUSODDWVHQLQGH
      RSHQEDUHUXLPWHRSDFFHSWDEHOHORRSDIVWDQGWHUHDOLVHUHQJHOGHQYRRUGHDDQOHJYDQGH]H
      QLHXZHSDUNHHUSODDWVHQLQGHRSHQEDUHUXLPWHGHYROJHQGHRQWZHUSHLVHQ
      • ELMKDDNVSDUNHUHQHHQYHUKDUGYDNYDQWHQPLQVWHPELMP
      • ELMODQJVSDUNHUHQHHQYHUKDUGYDNYDQWHQPLQVWHPELMP
      • ELMHHQYRRUJHKDQGLFDSWHJHUHVHUYHHUGHSODDWVELMKDDNVSDUNHUHQHHQYHUKDUGYDNYDQ
         WHQPLQVWPELMP
      • YRRUPDDWYRHULQJHQYDQJURRWVFKDOLJHSDUNHHUJDUDJHVHQSDUNHHUWHUUHLQHQWRHWVHQ
         EXUJHPHHVWHUHQZHWKRXGHUVDDQGHSXEOLFDWLHRQWZHUSZLM]HUJHERXZGH
         SDUNHHUYRRU]LHQLQJHQ &52:SXEOLFDWLHRQWZHUSZLM]HUSDUNHHUJDUDJHV$699 

 $IZLMNLQJVEHYRHJGKHLG
%XUJHPHHVWHUHQZHWKRXGHUVPDNHQJHEUXLNYDQKXQDIZLMNLQJVEHYRHJGKHLGLQGLHQYROJHQVGH
RQGHUVWDSEHVFKUHYHQZLM]HGHEHQRGLJGHSDUNHHUSODDWVHQLQKHWRSHQEDUHJHELHGNXQQHQ
ZRUGHQDDQJHOHJG

 +DUGKHLGVFODXVXOH
%XUJHPHHVWHUHQZHWKRXGHUVNXQQHQZDQQHHUJHHQI\VLHNHPRJHOLMNKHGHQDDQZH]LJ]LMQRPGH
SDUNHHUHLVRSELMEHKRUHQGWHUUHLQWHUHDOLVHUHQRIRSDFFHSWDEHOHORRSDIVWDQGLQGHRSHQEDUH
UXLPWHRSWHYDQJHQRIWHUHDOLVHUHQFRQIRUPGHJHVWHOGHRQWZHUSHLVHQGHRQWZLNNHOLQJWRHWVHQ
DDQGHKDUGKHLGVFODXVXOHRPPHHWHNXQQHQZHUNHQDDQGHYRRUJHQRPHQRQWZLNNHOLQJ

6WDSHLQGDIZHJLQJ
+HWYHUOHQHQYDQPHGHZHUNLQJ]RQGHUGDWDDQGHSDUNHHUEHKRHIWHZRUGWYROGDDQHQ]RQGHU
YHUYDQJHQGHSDUNHHUUXLPWHLVYRRUEHKRXGHQYRRU]HHUELM]RQGHUHRPVWDQGLJKHGHQ
9DQGH]HEHYRHJGKHLGZRUGWVOHFKWVJHEUXLNJHPDDNWLQGLHQKHWYROGRHQDDQGLHEHSDOLQJHQGRRU
ELM]RQGHUHRPVWDQGLJKHGHQRSRYHUZHJHQGHEH]ZDUHQVWXLW

                             




                                                                                              

</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>    %       )LHWVHQ


            3DUNHHUQRUPHQSHUIXQFWLH
    
     %HSDOHQSDUNHHUEHKRHIWH
    %XUJHPHHVWHUHQZHWKRXGHUVEHSDOHQGHEHKRHIWHYROJHQVRQGHUVWDDQGHWDEHO
    
        )XQFWLH                                        (HQKHLG             1RUP
        :LQNHOVHQGLHQVWYHUOHQHQGHEHGULMYHQ                                 

           VWUHHNYHU]RUJHQGHZLQNHO FHQWUD         PðEYR             

           GRUSZLMNEXXUWYHU]RUJHQGH           PðEYR             
            ZLQNHO FHQWUD 
                                                                              
        .DQWRUHQ                                                              

           ]RQGHUEDOLHIXQFWLH                      PðEYR             

           PHWEDOLHIXQFWLH                         PðEYR             
                                                                              
        2QGHUZLMVLQVWHOOLQJHQ                                                 

           EDVLVVFKRRO                              OHHUOLQJHQ          

           YRRUWJH]HWRQGHUZLMV                     PðEYR             

           KRJHURQGHUZLMV                          PðEYR             
                                                                              
        6SRUWFRPSOH[HQ                                                        

           VSRUWKDO                                 PðEYR             

           VSRUWYHOGPHWWULEXQH               EH]RHNHUVFDSDFLWHLW      

           VSRUWYHOG                                ZHGVWULMGYHOG           

           ]ZHPEDG                                 PðEDVVLQ            
                                                                              
        8LWJDDQVJHOHJHQKHGHQ                                                  

           WKHDWHU                                 ]LWSODDWVHQ          

           FRQFHUW]DDO                             ]LWSODDWVHQ          

           ELRVFRRS                                 PðEYR             

           GLVFRWKHHN                              ]LW SODDWVHQ         
                                                                              
        =RUJLQVWHOOLQJ                                                        

           ]LHNHQKXLV                               PðEYR             

           YHUSOHHJYHU]RUJLQJVKXLV               PðEYR             


          $IURQGLQJ
             +HWYROJHQVGH]HILHWVSDUNHHUQRUPHQEHUHNHQGHEHQRGLJGHDDQWDOSDUNHHUSODDWVHQZRUGW
             QDDUERYHQDIJHURQGWRWHHQKHOHSDUNHHUSODDWV
             
             
                                         




                                                                                                     
    
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>    $DQYXOOHQGHHLVHQ

 0DDWYRHULQJ
'HPDDWYRHULQJYDQHHQILHWVSDUNHHUSODDWVPRHWYROGRHQGH]LMQRPHHQILHWVWHSDUNHUHQVWDOOHQ
2RNYRRUKHWSODDWVHQYDQGHILHWVLVYROGRHQGH PDQRHXYUHHU UXLPWHQRGLJ
2PWUHQWYRRU]LHQLQJHQYRRUKHWSDUNHUHQHQVWDOOHQYDQILHWVHQLVGHSXEOLFDWLHµ2QWZHUSZLM]HU
)LHWVYHUNHHU¶YDQKHW&52:  YDQWRHSDVVLQJ

 /LJJLQJILHWVSDUNHHUYRRU]LHQLQJHQ
'HILHWVSDUNHHUYRRU]LHQLQJHQPRHWHQDDQWUHNNHOLMN]LMQJHOHJHQ%LMVROLWDLUHEHVWHPPLQJHQZDDU
PHQNRUWKRHIWWH]LMQ]RDOVELMYRRUEHHOGHHQVXSHUPDUNWRIHHQEDQNPRHWGHDIVWDQGWXVVHQ
SDUNHHUSODDWVHQEHVWHPPLQJHHQEHSHUNWDDQWDOPHWHUV]LMQ
$OVGHYHUEOLMIWLMGODQJHULV ELMYRRUEHHOGYRRUFHQWUXPEH]RHN±PHHUGHUHYRRU]LHQLQJHQ GDQ
ZRUGHQODQJHUHORRSDIVWDQGHQHHUGHUJHDFFHSWHHUG'HILHWVSDUNHHUYRRU]LHQLQJHQGLHQHQLQGDW
JHYDOJHFRQFHQWUHHUGRSGH GUXNVWEHUHGHQ DDQULMURXWHVWHZRUGHQJHUHDOLVHHUG





&    6ORWEHSDOLQJ


'DDUZDDUGH]HELMODJHQLHWLQYRRU]LHWLVGH$699RISXEOLFDWLHYDQKHW&52:
 .HQFLMIHUVSDUNHUHQHQYHUNHHUVJHQHUDWLH YDQWRHSDVVLQJGDQZHOHHQODWHUHXLWJDYH
+LHUELMGLHQWDOVEDVLVGHVWHGHOLMNKHLGVJUDDGµPDWLJVWHGHOLMN¶WHZRUGHQDDQJHKRXGHQHQGLHQW
XLWJHJDDQWHZRUGHQYDQGHµJHPLGGHOGHSDUNHHUNHQFLMIHUV¶YRRUGHVWHGHOLMNH]RQHµUHVWEHERXZGH
NRP¶YRRUKHWWRWDOHJURQGJHELHGYDQGHJHPHHQWH5KHGHQ




                                                                                               

</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>