<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Preadvies
                                                    Samenwerkingsverband
                                                    Cultuurhistorie Gelderland



College van Burgemeester en Wethouders van
Gemeente Rozendaal
t.a.v. dhr. R. Berendsen
Postbus 9106
6880 HH Velp


Geachte heer Berendsen,


in Rozendaal. Wij melden u graag het volgende:                                    : 37 Wijlhuizen
Op 22 januari 2019 heeft in het Planoverleg een overleg plaatsgevonden over boerderij
                                                                                8     2
                                                                                     :
                                                                                  12
Gemeente Rozendaal, boerderij Wijlhuizen, De Pinkenberg 2, monumentnummer:
                                                                                 0 19          522246 –
vooroverleg                                                                  / 2
Op 17 januari 2019 bezochten vertegenwoordigers van de gemeente Rozendaal,
                                                                        / 01            eigenaar Vitens, de
Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en het Gelders Genootschap 0samen boerderij Wijlhuizen. Het
                                                                     1
doel van dit bezoek was om ter plaatse, in overleg met de eigenaar, te benoemen welke
karakteristieken en waarden bij een herbestemming het behouden    m
                                                                 o waard        zijn. Men wil dit bij de
verkoop graag meegeven aan de nieuwe eigenaar. Geïnteresseerdenc           kunnen hun plannen kenbaar
maken en een bod uitbrengen. De eigenaar is voornemens   i l . de koop te gunnen aan de partij die naast
                                                        a met de monumentale karakteristiek van het
een redelijke prijs ook zo veel als mogelijk rekening houdt
gebouw.                                               m
                                                    g
                                                 @
De uitkomsten van het locatiebezoek zijn op 22 januari 2019 besproken met de Provincie Gelderland
en Monumentenwacht Gelderland. Dit heeft geleid a tot de volgende aanbevelingen:
                                              m
                                            e
Boerderij                                ll
     hoofdvorm/casco respecteren,     e zodat de huidige structuur herkenbaar blijft. De deel als
        onverdeelde ruimte houden. t j In het voorhuis bijvoorbeeld een verdieping toevoegen mogelijk.
                                 s
     evt. bijbouwen op erf isomogelijk, daarbij laten inspireren door inmiddels gesloopte
                              o
        bijgebouwen (zie historisch   beeldmateriaal). Dit kan bijvoorbeeld ook een mogelijkheid zijn
                            J
        voor het uitbreiden van de woonfunctie, indien dit niet past in de boerderij (tussenlid naar
      schuur). Dit om de deel niet te hoeven verdelen in verdiepingen/ruimten.
     deel: hildes westzijde geen erfgoedwaarde
     lichttoetreding zoveel als mogelijk door bestaande openingen. Dakramen denkbaar op oost en
      westschilden, beperkt in aantal en formaat. Eventuele dakramen in het dakvlak tot een
      minimum beperken (smal formaat en verticaal geplaatst).
     Bij het openen van deuren en luiken en vullen met glas, is het uitgangspunt deze in open
      stand te handhaven en niet te verwijderen. Indien deeldeuren naar binnen open gaan, dan
      realiseren van een portaaltje in de deel.
     stem dakramen af op functie onderliggend vertrek
     zonnepanelen alleen op eventuele nieuwbouw (integreren in ontwerp) of als tafels op het erf
      (ingepast)
     scheurvorming en verzakking ter hoogte van het voormalige bakhuisje verdient aandacht
      (voorgevel, rechts). Oorzaak achterhalen en herstelwijze.
     haarden en haardplaatsen handhaven
     bedstedes handhaven
     handhaven oude kozijnen, binnenkozijnen, etc.




Behandeld door: M. Damstra                                                                         Postbus 68
                                                                                            6800 AB Arnhem
                                                                                            Tel: 026-4421742
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>     Estrikkenvloer: veel estrikken zijn kapot. Verdient aanbeveling de goede nog te bewaren,
      bijvoorbeeld deze te herplaatsen in de hal.
     hier en daar wat historische kleuren te zien (blauw, zie foto’s)
     constructie lijkt licht, mede, maar niet alleen door trekstang boven voorhuis. Vraagt aandacht
      van architect/constructeur.
     na-isolatie. Vraagt aandacht om dit zorgvuldig uit te voeren, rekening houdend met de
      monumentale waarden en de bouwfysische eigenschappen van het pand en zijn constructie.
     Restauratie-/onderhoudsplan (bijvoorbeeld op basis van inspectierapport Monumentenwacht).
      Riet lijkt ook slecht.
     erfinrichting vraagt om tuin- of landschapsarchitect. Huidige hekwerk achter haag mag wel
      weg.

Opdrachtgeverschap
    zoek een architect met bewezen ervaring (refernetieprojecten)
    zoek een aannemer met vakmensschap (bv via K&K-regeling)
    wijzen op de uitvoeringsvoorschriften voor monumenten.
                                                                               37
    opname/nulmeting door Monumentenwacht Gelderland gewenst, geeft voor :eigenaar ook
       prioritering aan.                                                   2 8
                                                                         :
    maak gebruik van vooroverleg tijdens planvorming                 12
    Aanbeveling publicatie: ‘Een toekomst voor boerderijen’       19
                                                                                                /20
                                                                                             01
                                                                    0/ Provincie Gelderland wordt
Met dit preadvies van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en de
                                                                  1
vroegtijdig inzicht gegeven in de gevolgen voor de monumentale waarde van het pand, opdat dit
meegenomen kan worden in de verdere planvorming. Dit adviesmis ook afgestemd met de adviseur
monumenten van het Gelders Genootschap voor de gemeente.      o
                                                            c                            .
Met vriendelijke groet,                                                             il
                                                                                a
                                                                            m
                                                                        g
                                                                    @
                                                                a
Marlieke Damstra                                            m
                                                        e
Secretaris planoverleg                             ll
                                               e
                                          tj
                                      s
                                  o
                              o
                          J
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>