<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>     Bestemmingsplan

Komplannen Westervoort

                       Gemeente Westervoort
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Komplannen Westervoort

Gegevens over het plan:
Plannaam:                    Komplannen Westervoort
Identificatienummer:         NL.IMRO.0293.BPKom2013001-ON01
Status:                      Ontwerp
Datum:                       28-03-2014



Gegevens projectbetrokkenen:
Betrokken gemeente:         Westervoort
Behandelend ambtenaar:      de heer H. Eikens
Projectleider Buro SRO:     de heer M. Geerts
Projectnummer Buro SRO:     44.10.03



Gegevens Buro SRO:
Vestiging Arnhem
Bezoekadres                  Sweerts de Landasstraat 50
                             6814 DG te Arnhem
Telefoon                     026 – 35 23 125
e-mail algemeen:             arnhem@buro-sro.nl

www.Buro-SRO.nl




2                                                    Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave

Toelichting                                                      5
Hoofdstuk 1      Inleiding                                      7
1.1              Aanleiding                                     7
1.2              Ligging van het plangebied                     7
1.3              Geldend bestemmingsplan                        8
1.4              Opzet van het bestemmingsplan                  8
1.5              Leeswijzer                                     9
Hoofdstuk 2      Het plan                                       11
2.1              Inleiding                                      11
2.2              Ruimtelijke situatie                           11
2.3              Beheer van de bestaande ruimtelijke situatie   11
Hoofdstuk 3      Haalbaarheid van het plan                      15
3.1              Inleiding                                      15
3.2              Beleid                                         15
3.3              Milieu                                         18
3.4              Water                                          20
3.5              Ecologie                                       22
3.6              Archeologie en cultuurhistorie                 23
3.7              Verkeer en parkeren                            24
3.8              Externe veiligheid                             24
3.9              Economische uitvoerbaarheid                    24
3.10             Handhaafbaarheid                               26
Hoofdstuk 4      Wijze van bestemmen                            29
4.1              Algemeen                                       29
4.2              Verbeelding                                    29
4.3              Planregels                                     29
4.4              Wijze van bestemmen                            29
Hoofdstuk 5      De procedure                                   31
5.1              Algemeen                                       31
5.2              Verslag artikel 3.1.1 Bro overleg              31
5.3              Verslag inspraak                               31
5.4              Verslag zienswijzen                            31




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                         3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Regels                                                                                      33
Hoofdstuk 1 Inleidende regels                                                               35
Artikel 1   Begrippen                                                                       35
Artikel 2   Wijze van meten                                                                 44
Hoofdstuk 2   Bestemmingsregels                                                             45
Artikel 3     Agrarisch                                                                     45
Artikel 4     Bedrijf                                                                       47
Artikel 5     Centrum                                                                       49
Artikel 6     Gemengd                                                                       49
Artikel 7     Groen                                                                         50
Artikel 8     Horeca                                                                        51
Artikel 9     Maatschappelijk                                                               51
Artikel 10    Natuur                                                                        52
Artikel 11    Sport                                                                         53
Artikel 12    Tuin                                                                          53
Artikel 13    Verkeer                                                                       54
Artikel 14    Verkeer - Spoor                                                               55
Artikel 15    Water                                                                         55
Artikel 16    Wonen                                                                         56
Artikel 17    Wonen - Uit te werken                                                         58
Artikel 18    Leiding - Gas                                                                 59
Artikel 19    Waterstaat - Waterkering                                                      60
Artikel 20    Waterstaat - Waterstaatkundige functies                                       61
Hoofdstuk 3   Algemene regels                                                               63
Artikel 21    Anti-dubbeltelbepaling                                                        63
Artikel 22    Algemene bouwregels                                                           63
Artikel 23    Algemene gebruiksregels                                                       63
Artikel 24    Algemene aanduidingsregels                                                    64
Artikel 25    Algemene afwijkingsregels                                                     64
Artikel 26    Algemene procedureregels                                                      65
Artikel 27    Algemene wijzigingsregels                                                     65
Artikel 28    Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening                               65
Artikel 29    Overige regels                                                                65
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels                                                        67
Artikel 30  Overgangsrecht                                                                  67
Artikel 31  Slotregel                                                                       67


Bijlagen bij de regels                                                                      69
Bijlage 1     Staat van horeca-activiteiten                                                 71
Bijlage 2     Staat van bedrijfsactiviteiten                                                73




4                                                       Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                           Toelichting




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"             5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>6   Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1                      Inleiding
1.1       Aanleiding
De geldende bestemmingsplannen voor Westervoort zijn deels verouderd en moeten daarom
vernieuwd worden. Dit is voor de gemeente een belangrijke reden om door middel van een
inhaalslag actuele bestemmingsplannen te vervaardigen. Daarnaast worden
planherzieningen die in de tussentijd gerealiseerd zijn, meegenomen in één integraal
bestemmingsplan. Het doel van het bestemmingsplan is het bieden van een recent
juridisch-planologisch kader voor Westervoort.

1.2       Ligging van het plangebied
Het plangebied ligt ten zuidoosten van de spoorlijn Anhem-Zevenaar. Van het plangebied is
een gebied uitgezonderd. Het betreft het gebied waar recent een nieuw bestemmingsplan
voor is gemaakt: het plan 'Kern Westervoort' (vastgesteld 28-01-2013).
Het plangebied bestaat voornamelijk uit woningbouw. Het plangebied omvat de volgende
woonwijken: Mosterdhof, de Weem, Vredenburg, Emmerik, Broeklanden, de Lange Maat,
Hoogeind, De Leigraaf, De Steenderens en de Ganzenpoel. Onderstaande afbeelding toont
de ligging van het plangebied in de omgeving.




Ligging globale grens plangebied (bron: Bing Maps)




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                    7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.3      Geldend bestemmingsplan
Het plangebied van het nieuwe bestemmingsplan omvat de geldende bestemmingsplannen:
Komplannen (05-02-3013), De Waaij (27-06-2005), Reparatieplan De Waaij (05-2007),
Dijkwoningen de Waaij (23-08-2011), Broeklanden 18-20 (03-08-2010), Broeklanden
Familieboerderij (03-08-2010), Klapstraat 192 (21-07-2011), Aardgastransportleiding
Westervoort (08-07-2010) en de wijzigingsplannen van de Paepestraat (05-2009) en
Dorpstraat (07-2008).
In dit bestemmingsplan zijn geen nieuwe ontwikkelingen opgenomen. De huidige situatie
wordt conform feitelijk gebruik bestemd. Er zijn wel enkele locaties waar in de geldende
plannen nog bouwtitels onbenut zijn. Die bouwtitels worden in dit bestemmingsplan
overgenomen. Het zijn dus geen nieuwe ontwikkelingen maar bestaande mogelijkheden. Het
zijn:
     Dijkwoning de Waaij: hierbij is nog één woning niet gebouwd. Deze locatie is reeds
      opgenomen in het bestemmingsplan 'Dijkwoningen de Waaij'.
     Klapstraat 192: op deze locatie is één woning gepland conform het bestemmingsplan
      'Klapstraat 192';
     Grote Breide-Heilweg: dit perceel behoudt de bestemming 'Wonen - Uit te werken',
      overeenkomstig met het vigerende bestemmingsplan 'Komplannen'. Op deze locatie kan
      woningbouw plaatsvinden mits het plan voldoet aan de gestelde uitwerkingsregels. Voor
      deze locatie zijn maximaal 8 woningen toegestaan.
     Vredenburgstraat 56 en tussen 65-67: Aan de Vredenburgstraat zijn twee percelen nog
      onbebouwd. Op deze locaties is op ieder perceel één bouwtitel aanwezig.
     Locatie hoek Heilweg-'t Hoge Eind en locatie Heilweg naast 76 ieder één woning
      overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan 'Komplannen'.

1.4      Opzet van het bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is een bindend plan voor zowel overheid als burgers. In een
bestemmingsplan wordt de bestemming, ofwel de functie van de grond aangewezen. Ook
geeft het bestemmingsplan regels over het gebruik van de grond en wat daarop gebouwd mag
worden. Omgevingsvergunningen moeten worden getoetst aan het bestemmingsplan. Een
bestemmingsplan bestaat uit een toelichting, een verbeelding en planregels.

Toelichting
De toelichting wordt opgesteld overeenkomstig artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke
ordening (Bro). In de toelichting zijn opgenomen:
     een verantwoording van de in het plan gemaakte keuze van wijze van bestemmen;
     een beschrijving van de wijze waarop in het plan rekening is gehouden met de gevolgen
      voor de waterhuishouding;
     de uitkomsten van het in artikel 3.1.1 Bro bedoelde overleg;
     de uitkomsten van het met toepassing van artikel 3.2 van de Algemene wet bestuursrecht
      verrichte onderzoek;
     een beschrijving van de wijze waarop burgers en maatschappelijke organisaties bij de
      voorbereiding van het bestemmingsplan zijn betrokken;
     de inzichten over de uitvoerbaarheid van het plan.

Omdat bij de voorbereiding van het bestemmingsplan geen milieueffectrapport als bedoeld in
hoofdstuk 7 van de Wet milieubeheer is opgesteld, worden in de toelichting, conform artikel
3.1.6 lid 2 Bro, ten minste neergelegd:
     een beschrijving van de wijze waarop met de in het gebied aanwezige cultuurhistorische
      waarden en in de grond aanwezige of te verwachten monumenten rekening is gehouden;
     voor zover nodig een beschrijving van de wijze waarop rekening is gehouden met overige


8                                                           Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>      waarden van de in het plan begrepen gronden en de verhouding tot het aangrenzende
      gebied;
     een beschrijving van de wijze waarop krachtens hoofdstuk 5 van de Wet milieubeheer
      vastgestelde milieukwaliteitseisen bij het plan zijn betrokken.

Verbeelding
De verbeelding, een kaart, geeft de bestemming van de grond aan met daarbij eventuele
aanduidingen zoals bouwvlakken. Door op de verbeelding te kijken is te zien welke
bestemmingen en mogelijke aanduidingen er gelden. De verbeelding omvat de laatste
afspraken over InformatieModel Ruimtelijke Ordening (IMRO) en Standaard Vergelijkbare
BestemmingsPlannen (SVBP) 2012.

Planregels
De planregels geven de gebruiksmogelijkheden aan van de grond en, vaak, ook op welke
wijze de gronden bebouwd mogen worden. In het vormgeven van de planregels wordt
aangesloten bij de SVBP 2012.

1.5      Leeswijzer
Na dit inleidende hoofdstuk wordt in hoofdstuk 2 het plan beschreven. In hoofdstuk 3 is een
beschrijving van het relevante Rijks-, provinciale-, en gemeentelijke beleid en de relevante
wetgeving opgenomen. In dit hoofdstuk wordt het project ook inhoudelijk op haalbaarheid
getoetst aan de hand van het geldende beleid en (milieu)wetgeving. Tevens wordt in dit
hoofdstuk ingegaan op de economische haalbaarheid van het plan. In hoofdstuk 4 wordt
vervolgens een juridische planbeschrijving gegeven. Tot slot bevat hoofdstuk 5 de
maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan, waarbij de uitkomsten van de inspraak en
overlegmomenten zijn opgenomen.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                       9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>10   Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2               Het plan
2.1     Inleiding
In dit hoofdstuk komt aan de orde wat de huidige situatie is met betrekking tot de ruimtelijke en
functionele structuur van het plangebied. Er wordt allereerst aandacht besteed aan de historie
van het plangebied. Verder komen in dit hoofdstuk de ruimtelijke structuur (bebouwing, groen,
water, wegen, monumenten) en de functionele structuur (woonfunctie, bedrijven,
voorzieningen) aan bod. Ten slotte wordt aandacht besteed aan eventueel aanwezige
waardevolle elementen en worden de aanwezige belemmeringen, zoals
hoofdtransportleidingen beschreven.

2.2     Ruimtelijke situatie
De bebouwing in het plangebied bestaat in hoofdzaak uit woningen, waarbij onderscheid
gemaakt kan worden in projectmatige bouw, individuele bouw en historische linten. Daarnaast
zijn verspreid over het plangebied een aantal wijkfuncties zoals: Kulturhuis De Nieuwhof,
wooncentrum De Wilgenpas, buurtcentra bij Broeklanden en de Korte Griet en diverse
scholen zoals De Klimroos, De Schakel en De Brug.
De woningbouw dateert grotendeels van na 1950, maar met name vanaf 1980 is Westervoort
stevig gegroeid. Het grootste deel van de wijken is opgebouwd uit projectmatige bouw, met
veelal aaneengeschakelde eengezinswoningen en enkele gestapelde woonvormen tot
maximaal 5 lagen. De verschillende bouwperioden van de jaren ‘50 tot en met ‘90 zijn duidelijk
herkenbaar in de vormgeving van de wijken. Binnen het plangebied is dan ook op diverse
manieren omgegaan met voor- en achterkanten, aanbouwen, dakvormen, tuinen, parkeren,
hofjes, groenstructuur, etc. Opvallend tussen en langs deze wijken zijn de karakteristieke
linten met individuele bebouwing zoals de Dorpstraat, de Klapstraat, Pals en de Heilweg en
het open bebouwingpatroon langs de Rijndijk en de IJsseldijk. De linten en de dijken vormen
de oudste bewoningsgebieden van Westervoort en op een aantal plaatsen is daar ook nog de
oorspronkelijke oude bebouwing te vinden. Het nieuwste deel binnen het plangebied is 'De
Waaij', in de wijk De Weem gelegen. Deze inbreiding is nagenoeg geheel gerealiseerd.

2.3     Beheer van de bestaande ruimtelijke situatie
In het plan is de bestaande situatie als zodanig bestemd. Enkele bijzonderheden komen in
deze paragraaf aan bod.
Kenmerkende straten
De Dorpstraat, Klapstraat, Pals, Vredenburgstraat zijn kenmerkende straten in Westervoort.
Grote delen van deze straten bestaan uit oude linten, waarbij de bebouwing een afwisselende
bouwbreedte en bouwhoogte heeft. In het bestemmingsplan zijn in deze gebieden de
maximale bouwbreedte en bouwhoogte preciezer bestemd dan in de overige straten in het
plan. Hierdoor wordt getracht het karakteristieke beeld van de lintbebouwing te bewaren en
hiermee wordt invulling gegeven aan het cultuurhistorische beleid van de gemeente. Door een
afwijkingsmogelijkheid kan worden afgeweken van de bouwregels. Het gaat er om dat het
straatbeeld van een oud lint in takt blijft. Als dit in takt blijft kan er worden afgeweken. Ook via
de architectuur van het bouwplan kan veel gedaan worden om aan te sluiten bij het historisch
beeld en kan via de afwijking meegewerkt worden aan het plan. In de overige straten blijft
meer ruimte bestaan om kleinschalige uitbreidingen toe te staan.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                          11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Buurtcentra
Het buurtwinkelcentrum Broeklanden en Korte Griet hebben de bestemming Centrum. Binnen
deze bestemming zijn verschillende functies zoals horeca, detailhandel en dienstverlening
mogelijk. Dit zorgt voor de nodige flexibiliteit in het plan. Wanneer er bijvoorbeeld een
winkelpand leeg staat, is het binnen de regels van het bestemmingsplan ook mogelijk om daar
een dienstverlenend bedrijf te beginnen of een kantoor. Binnen de bestemming Centrum is
wonen op de verdiepingen mogelijk, als deze reeds aanwezig zijn zoals het buurtcentrum bij
Korte Griet. Wonen op de begane grond is niet gewenst omdat het -doorgaans- een minder
levendige functie is die de centrumfunctie niet versterkt. Andersom geldt voor de
centrumfuncties op de verdieping dat deze niet zijn toegestaan.
Mengbestemming
Bij een aantal locaties binnen het plangebied die goed ontsloten zijn en waarbij verschillende
functies bij elkaar liggen is gekozen voor de bestemming Gemengd. De bestemming
Gemengd biedt voor de betreffende panden de nodige flexibiliteit: er wordt ruimte geboden om
bij de omgeving passende functies uit te oefenen. Het gaat dus om méér dan (slechts) één
functie. Zo is het mogelijk om, onder de voorwaarden zoals die in de regels gesteld zijn,
zonder planherziening een maatschappelijke functie om te bouwen tot bijvoorbeeld een
kantoorpand of een dienstverlenende functie. Een voorbeeld daarvan zijn de panden aan de
Broeklanden 18-20, waar nu in een pand een tandheelkundig centrum is gevestigd en waar
ook prima een andere functie zou passen. Ruimtelijk gezien is dit goed inpasbaar en het
voorkomt onnodige leegstand. Binnen de bestemming Gemengd zijn alleen de bestaande
bovenwoningen toegestaan.
Bedrijvigheid in woonomgeving
Het gemeentelijk beleid is erop gericht om geen nieuwe (startende) bedrijven toe te staan
binnen de woonomgeving, overeenkomstig het tot op heden gevoerde beleid. In het verleden
waren er in het plangebied meer bedrijven aanwezig, die verplaatst, gesaneerd of geweerd
zijn. De reeds in het plangebied aanwezige bedrijven worden conform feitelijke situatie
bestemd. Het plangebied leent zich er niet voor om bedrijven of bedrijfsactiviteiten zoals
opslag, e.d. te huisvesten. Aan huis verbonden beroepen zijn hier van uitgezonderd. Deze
kleinschalige bedrijfsactiviteiten passen juist weer goed in een woonwijk. Op enkele locaties
zijn in / bij de woning iets grootschaligere bedrijfsactiviteiten aanwezig dan wat onder een aan
huis verbonden beroep kan worden verstaan. Dit wordt in dit bestemmingsplan als een
dienstverlenend bedrijf gezien en hebben daarom de aanduiding 'dienstverlening' gekregen.
Onder een dienstverlenende functie wordt onder andere de volgende functies bedoeld: een
praktijkruimte, een klein kantoor zonder baliefunctie, kapper etc. Hierbij is het van belang dat
de woonfunctie ook aanwezig blijft op het perceel.
Bebouwing voor de woning
Ten aanzien van aan-, uit-, bijgebouwen en overkappingen (bijbehorende bouwwerken) bij
een woning zijn specifiekere bouwregels opgenomen binnen de bestemmingen Wonen en
Tuin. Deze bijbehorende bouwwerken moeten 3 meter achter de voorgevelrooilijn van het
hoofdgebouw van de woning worden gebouwd t.b.v. het (straat)beeld.
Op verschillende plaatsen staan er bijhorende bouwwerken vóór deze 3 meter lijn, soms ook
vóór de voorgevel. Voor zover deze legaal gebouwd zijn, en dat is meestal het geval, zijn deze
gebouwen óók toegestaan (vanuit juridisch perspectief: ze zijn dus positief bestemd). In
bijvoorbeeld de wijken Mosterdhof en Broeklanden komt dit veel voor. Middels een
afwijkingsregeling in de bestemming Tuin kunnen nieuwe bijgebouwen gebouwd worden. Bij
het al dan niet meewerken aan een verzoek om af te wijken wordt natuurlijk gekeken naar de
reden waarom het gevraagd wordt als ook of vergelijkbare gebouwen in de buurt al
voorkomen.




12                                                           Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Op verschillende locaties, en zeker ook in de wijk Mosterdhof, komt het ook voor dat er
gebouwen vóór de hoofdmassa staan die functioneel gezien een onderdeel zijn van
hoofdmassa en / of die daar min of meer mee zijn vergroeid (een schuin oplopend dak
bijvoorbeeld). In deze situaties is voor een vergelijkbare bestemmingsoplossing gekozen als
bij de bijhorende bouwwerken in de tuin, maar dan binnen de bestemming Wonen en met de
aanduiding 'hoofdgebouw'.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>14   Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3               Haalbaarheid van het plan
3.1     Inleiding
In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de aspecten die van belang zijn voor de haalbaarheid of
uitvoerbaarheid van het plan. Het betreft veelal onderzoeken die noodzakelijk zijn op grond
van de van toepassing zijnde wet- en regelgeving. Eveneens is in dit hoofdstuk het relevante
rijks-, provinciaal, regionaal en gemeentelijk beleid ten aanzien van het plan(gebied) beknopt
opgenomen.

3.2     Beleid

3.2.1   Rijksbeleid
In dit bestemmingsplan wordt de feitelijke situatie bestemd en zijn geen grote ontwikkelingen
voorzien. Verschillende nota's van het Rijk, zoals Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
geven geen concrete input die van belang zijn voor het plan.

3.2.2   Provinciaal beleid
Structuurvisie ruimtelijke ordening Gelderland
Het streekplan Gelderland 2005 is door de Provinciale Staten van Gelderland op 29 juni 2005
vastgesteld en geeft de beleidskaders aan voor de ruimtelijke ontwikkeling in de komende tien
jaar. Dit streekplan voorziet in een integrale herziening van het vigerende ruimtelijke beleid
van de provincie Gelderland (streekplan Gelderland 1996 en de daaropvolgende partiële
herzieningen). Het plan is er op gericht de verschillende functies in regionaal verband een
zodanige plek te geven dat de ruimtelijke kwaliteiten worden versterkt en er zuinig en
zorgvuldig met de ruimte wordt omgegaan. Om de afstemming met regionale ontwikkelingen
te optimaliseren is dit streekplan mede gebaseerd op regionale structuurvisies die zijn
aangeleverd door de Gelderse regio's. Het streekplan is een kaderscheppend plan voor
diverse uitwerkingen. Met de inwerkingtreding van de Wro op 1 juli 2008 heeft het streekplan
Gelderland 2005 de status van structuurvisie gekregen. Dat betekent dat de inhoud van het
streekplan voor de provincie de basis blijft voor haar eigen optreden in de ruimtelijke ordening.
Planspecifiek
In dit bestemmingsplan wordt de feitelijke situatie bestemd en zijn geen grote ontwikkelingen
voorzien. Het streekplan Gelderland geeft geen specifieke input die voor het plan van
toepassing is.
Ruimtelijke Verordening Gelderland
Met een ruimtelijke verordening stelt de provincie regels aan bestemmingsplannen van
gemeenten. De provincie richt zich hierbij op onderwerpen die van provinciaal belang zijn,
zoals verstedelijking, natuur, nationale landschappen, water en glastuinbouw. Gemeenten
krijgen op sommige terreinen meer beleidsvrijheid, terwijl ze op andere gebieden te maken
krijgen met strikte provinciale richtlijnen.
Provinciale Staten hebben de Ruimtelijke Verordening Gelderland vastgesteld in december
2010 en deze geldt sinds maart 2011. De regels in de verordening kunnen betrekking hebben
op het hele provinciale grondgebied, delen of gebiedsgerichte thema's. Gemeenten moeten
binnen een bepaalde termijn hun bestemmingsplan op deze regels afstemmen.
Planspecifiek
In dit bestemmingsplan wordt de feitelijke situatie bestemd en zijn geen grote ontwikkelingen
voorzien. De Verordening Ruimte Gelderland geeft geen specifieke input die voor het plan van
toepassing is.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                       15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>3.2.3   Ontwerp Omgevingsvisie en Omgevingsverordening Gelderland
Ten tijde van het opstellen van dit bestemmingsplan ligt de Omgevingsvisie en verordening
van Gelderland ter visie. Deze verordening is nog niet bindend maar is voor de toekomst wel
leidend met betrekking tot het te voeren beleid. De omgevingsvisie en verordening vervangen
het Streekplan en de provinciale verordening Gelderland.
Met de verordening worden de onderwerpen uit de Omgevingsvisie waarvoor de provincie
verantwoordelijk is juridisch gewaarborgd. De verordening voorziet ten opzichte van de
Omgevingsvisie niet in nieuw beleid en is daarmee dus beleidsneutraal. De inzet van de
verordening als juridisch instrument om de doorwerking van het provinciaal beleid af te
dwingen is beperkt tot die onderdelen van het beleid waarvoor de inzet van algemene regels
noodzakelijk is om provinciale belangen veilig te stellen of om uitvoering te geven aan
wettelijke verplichtingen.
Planspecifiek
De Ontwerp Omgevingsvisie en Omgevingsverordening geven ten opzichte van het huidige
Streekplan en Ruimtelijke verordening geen aanvullend beleid met betrekking tot
actualisaties. Voorliggend plan past hierdoor ook binnen dit beleid.

3.2.4   Gemeentelijk beleid
Toekomstvisie 2026
Op 7 juli 2008 heeft de gemeenteraad van Westervoort de toekomstvisie "Westervoort op weg
naar 2026" vastgesteld.
De Toekomstvisie is het kader dat de komende twintig jaar richtinggevend is voor alle
beleidsontwikkelingen. Het gaat om de grote lijnen. Actualiteiten, landelijke, regionale en
lokale ontwikkelingen kunnen de komende decennia hierin 'landen'. Inwoners van
Westervoort, organisaties en politici waren betrokken bij de totstandkoming.
Westervoort is een fijne woon- en leefgemeente, waar mensen zich thuis voelen. Om dat vast
te houden en te verbeteren heeft Westervoort in de toekomst vooral een kwalitatieve
versterking nodig. Er is veel van waarde in Westervoort, maar de totale leef- en woonkwaliteit
kan niet zonder impulsen om de komende decennia het hoofd te bieden.
Westervoort wil zich ontwikkelen tot een gemeente waar jong en oud op een aantrekkelijke en
gevarieerde wijze kunnen wonen en leven. Door zijn unieke ligging en voorzieningen in de
directe omgeving heeft Westervoort een prima uitgangspunt om de vele kansen voor de
toekomst te grijpen. Daarop richt de Toekomstvisie 2026 zich. Daarmee is de Toekomstvisie
ook de grondslag voor de structuurvisie geweest, waarin het ruimtelijk beleid van de
gemeente is vastgelegd.
Planspecifiek
In dit bestemmingsplan wordt de feitelijke situatie bestemd en zijn geen nieuwe
ontwikkelingen voorzien. De Toekomstvisie 2026 geeft geen specifieke input die voor het plan
van toepassing is.


Structuurvisie 'Westervoort 2020'
Op 20 september 2010 heeft de gemeenteraad van Westervoort de Structuurvisie
‘Westervoort 2020’ vastgesteld. Hierin is de visie van de gemeente Westervoort op de
gewenste ruimtelijke ontwikkeling voor het gehele gemeentelijk grondgebied voor de periode
tot 2020 verwoord. De ambities van Westervoort voor de functies wonen, economie, mobiliteit,
welzijn, groen & water, milieu, duurzaamheid en ruimtelijke kwaliteit zijn in de Structuurvisie
samengebracht voor zover deze gaan over de ruimtelijke structuur van het dorp en het
buitengebied. Het doel van de Structuurvisie is het aangeven van de kaders waarbinnen
ontwikkelingen en projecten kunnen plaatsvinden én het communiceren van de ambities van
de gemeente met derden.


16                                                           Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Planspecifiek
In dit bestemmingsplan wordt de feitelijke situatie bestemd en zijn geen nieuwe
ontwikkelingen voorzien. De Structuurvisie 'Westervoort 2020' geeft geen specifieke
ontwikkelingen aan voor het plangebied. Wel wordt aangegeven dat het van belang is om de
woningvoorraad op te plussen en zo geschikt te maken voor verschillende doelgroepen en ze
levensloopbestendig te maken. Het bestemmingsplan biedt binnen het bouwvlak enige ruimte
om aanpassingen op dit gebied te realiseren, zonder dat een planherziening direct nodig is.


Beleidsvisie Wonen
Goed woonbeleid vraagt inzicht in de effecten van recent gevoerd beleid en verwachte trends
voor de komende jaren. Met de Beleidsvisie Wonen geeft de gemeente Westervoort richting
aan het te voeren woonbeleid. De gemeenteraad van Westervoort heeft de 'Beleidsvisie
Wonen gemeente Westervoort' op 7 december 2009 vastgesteld.
Met de 'Beleidsvisie Wonen gemeente Westervoort' wordt ingespeeld op de actuele
woonvraagstukken in Westervoort. Bijzondere aandacht wordt besteed aan drie doelgroepen:
doorstromers, starters en senioren.
Planspecifiek
In dit bestemmingsplan wordt de feitelijke situatie bestemd en zijn geen nieuwe
ontwikkelingen voorzien. De Beleidsvisie Wonen geeft geen specifieke ontwikkelingen aan
voor het plangebied. Wel wordt aangegeven dat de bestaande woningvoorraad aangepast
moet worden aan de veranderende vraag en deze levensloopbestendig te maken. Het
bestemmingsplan biedt binnen het bouwvlak enige ruimte om aanpassingen op dit gebied te
realiseren, zonder dat een planherziening direct nodig is.


Groenstructuurplan Levende Aders II (2011)
In 2011 is het groenstructuurplan 'Levende Aders II' opgesteld. Nieuwe ontwikkelingen en
inzichten, ten opzichte van het beheer van de openbare ruimte, zijn in dit groenstructuurplan
verwerkt. Het beschikbare budget voor het beheer van de openbare ruimte is beperkt en naar
verwachting blijft dit zo gezien de huidige recessie. De uitdaging is om een groenstructuurplan
op te stellen waarbij gezocht wordt naar een versobering van de openbare ruimte zonder dat
dit ten koste gaat van de kwaliteit en de identiteit van het groen.
De volgende vragen komen aan bod:
 op welke manier kan er een versobering plaatsvinden met vernieuwde groeninzichten?
 op welke manier kan de hoofdstructuur verbeterd worden?
 op welke manier kan het ecologische netwerk worden verbeterd en behouden blijven?
 waar liggen de prioriteiten ten opzichte van het beheer en de groenrenovaties?
Het groenstructuurplan heeft de volgende doelen:
 het behouden en verbeteren van de kwaliteit en identiteit van het groen
 het vastleggen van de hoofdstructuur en deze verbeteren
 het ecologische netwerk behouden en verbeteren
 prioriteiten vaststellen ten opzichte van beheer en groenrenovaties
Planspecifiek
In dit bestemmingsplan wordt de feitelijke situatie bestemd. Het Groenstructuurplan Levende
Aders II geeft geen specifieke input die voor het plan van toepassing is.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                     17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>3.3      Milieu

3.3.1    Bodem
In het kader van een bestemmingsplan dient aangetoond te worden dat de kwaliteit van de
bodem en het grondwater in het plangebied in overeenstemming is met het beoogde gebruik.
Dit is geregeld in de Wet bodembescherming. De bodemkwaliteit kan namelijk van invloed zijn
op de beoogde functie van het plangebied.
Planspecifiek
Aangezien er binnen voorliggend plan geen nieuwe ontwikkelingen (bouwplannen) worden
meegenomen, vormt de bodem geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit
bestemmingsplan.

3.3.2    Lucht
In het kader van het opstellen van een bestemmingsplan moeten er met betrekking tot
luchtkwaliteit twee aspecten in beeld gebracht worden. Ten eerste of de luchtkwaliteit de
nieuwe functie toelaat (de gevoeligheid van de bestemming) en ten tweede wat de bijdrage is
van het plan aan die luchtkwaliteit.
Planspecifiek
Aangezien er in dit bestemmingsplan geen nieuwe ontwikkelingen worden voorzien, vormt
luchtkwaliteit geen belemmering voor de uitvoerbaarheid.

3.3.3    Geluid
De mate waarin het geluid, het woonmilieu mag belasten, is geregeld in de Wet geluidhinder
(Wgh). De kern van de wet is dat geluidsgevoelige objecten worden beschermd tegen
geluidhinder uit de omgeving. In de Wgh worden de volgende objecten beschermd (artikel 1
Wgh):
     woningen;
     geluidsgevoelige terreinen (terreinen die behoren bij andere gezondheidszorggebouwen
      dan categorale en academische ziekenhuizen, verpleeghuizen,
      woonwagenstandplaatsen);
     andere geluidsgevoelige gebouwen, waaronder onderwijsgebouwen, ziekenhuizen en
      verpleeghuizen, andere gezondheidszorggebouwen dan ziekenhuizen en verpleeghuizen
      die zijn aangegeven in artikel 1.2 van het Besluit geluidhinder (Bgh):
      1. verzorgingstehuizen;
      2. kinderdagverblijven
      3. psychiatrische inrichtingen
      4. medisch centra;
      5. poliklinieken;
      6. medische kleuterdagverblijven.

Het beschermen van deze geluidsgevoelige objecten gebeurt aan de hand van vastgestelde
zoneringen. De belangrijkste geluidsbronnen die in de Wet geluidhinder worden geregeld zijn:
industrielawaai, wegverkeerslawaai en spoorweglawaai. Verder gaat deze wet onder meer
ook in op geluidwerende voorzieningen en geluidbelastingkaarten en actieplannen.
De gemeente Westervoort heeft in 2007 geluidbeleid vastgesteld. Het beleid bestaat uit een
Nota Geluidsbeleid waarin de hoofdlijnen van het beleid uiteen worden gezet en een viertal
deelnota's, te weten een Nota Hogere Grenswaarden, een Nota Bedrijven en geluid, een Nota
geluid en evenementen en een Nota Bouwlawaai. Met het Geluidbeleidsplan en de daarin
opgenomen bijlagen is gevolg gegeven aan de voornemens uit het gemeentelijke
milieubeleidsplan om de geluidssituatie binnen de gemeente te inventariseren, geluidskaarten
op te stellen en het opstellen van een gemeentebreed geluidsbeleid.


18                                                         Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>De doelstelling van het beleid is het behouden van de goede kwaliteit van de leefomgeving en
het benutten van kansen om, daar waar het noodzakelijk is, de kwaliteit van de leefomgeving
te verbeteren. Een belangrijke subdoelstelling is het realiseren van een passende
geluidskwaliteit in elk gebied. Het geluidsbeleid heeft vooral betrekking op nieuwe situaties
zoals de aanleg van nieuwe wegen en woonwijken.
Planspecifiek
Aangezien er in dit bestemmingsplan geen nieuwe ontwikkelingen worden voorzien, vormt
geluid geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit plan.

3.3.4   Milieuzonering
Het aspect bedrijven en milieuzonering gaat in op de invloed die bedrijven kunnen hebben op
hun omgeving. Deze invloed is afhankelijk van de afstand tussen een gevoelige bestemming
en de bedrijvigheid. Milieugevoelige bestemmingen zijn gebouwen en terreinen die naar hun
aard bestemd zijn voor het verblijf van personen gedurende de dag of nacht of een gedeelte
daarvan (bijvoorbeeld woningen). Daarnaast kunnen ook landelijke gebieden en/of andere
landschappen belangrijk zijn bij een zonering tot andere, minder gevoelige, functies zoals
bedrijven.
Bij een ruimtelijke ontwikkeling kan sprake zijn van al aanwezige bedrijvigheid en van nieuwe
bedrijvigheid. Milieuzonering zorgt er voor dat nieuwe bedrijven een juiste plek in de nabijheid
van de gevoelige functie krijgen en dat de (nieuwe) gevoelige functie op een verantwoorde
afstand van bedrijven komen te staan. Doel hiervan is het waarborgen van de veiligheid en het
garanderen van de continuïteit van de bedrijven als ook een goed klimaat voor de gevoelige
functie.
Milieuzonering beperkt zich tot milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie zoals: geluid,
geur, gevaar en stof. De mate waarin de milieuaspecten gelden en waaraan de milieucontour
wordt vastgesteld, is voor elk type bedrijvigheid verschillend. De 'Vereniging van Nederlandse
Gemeenten' (VNG) heeft in 2009 de publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' uitgegeven. In
deze publicatie is een lijst opgenomen, met daarin de minimale richtafstanden tussen een
gevoelige bestemming en bedrijven. Indien van deze richtafstanden afgeweken wordt, dient
een nadere motivatie gegeven te worden waarom dat wordt gedaan.
Het belang van milieuzonering wordt steeds groter aangezien functiemenging steeds vaker
voorkomt. Hierbij is het motto: 'scheiden waar het moet, mengen waar het kan'. Het scheiden
van milieubelastende en milieugevoelige bestemmingen dient twee doelen:
  het reeds in het ruimtelijk spoor voorkomen of zoveel mogelijk beperken van hinder en
   gevaar bij gevoelige bestemmingen;
 het bieden van voldoende zekerheid aan de milieubelastende activiteiten (bijvoorbeeld
   bedrijven) zodat zij de activiteiten duurzaam, en binnen aanvaardbare voorwaarden,
   kunnen uitoefenen.
Planspecifiek
In het plan zijn twee bedrijven aanwezig. Aan Rijndijk 35 is een garagebedrijf gevestigd.
Verder behoort een zone langs de noordzijde van het spoor bij het groothandelsbedrijf
Reijmer, deze strook wordt gebruikt voor opslag van onder andere stenen. De genoemde
bedrijven zijn reeds vele jaren aanwezig op de locatie en leveren geen overlast op voor de
omgeving.
Voor het industrieterrein Kleefse Waard - Koningspleij (Arnhem-Noord) is een ontwerp
bestemmingsplan opgesteld. Hierbij is de vastgestelde geluidszone opgenomen. Deze
geluidszone is in het voorliggend bestemmingsplan opgenomen.
Verder zijn er geen milieuzoneringsaspecten die invloed hebben op dit bestemmingsplan
aangezien er in dit bestemmingsplan geen nieuwe ontwikkelingen worden voorzien.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                      19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>3.4    Water
Het aspect water is van groot belang binnen de ruimtelijke ordening. Door verstandig om te
gaan met het water kunnen verdroging en wateroverlast (waaronder ook risico van
overstromingen e.d.) voorkomen worden en kan de kwaliteit van het water hoog gehouden
worden.
Op Rijksniveau en Europees niveau zijn de laatste jaren veel plannen en wetten gemaakt met
betrekking tot water. De belangrijkste hiervan zijn het Waterbeleid voor de 21e eeuw, de
Waterwet en het Nationaal Waterplan.
Waterbeleid voor de 21e eeuw
De Commissie Waterbeheer 21ste eeuw heeft in augustus 2000 advies uitgebracht over het
toekomstige waterbeleid in Nederland. De adviezen van de commissie staan in het rapport
'Anders omgaan met water, Waterbeleid voor de 21ste eeuw' (WB21). De kern van het rapport
WB21 is dat water de ruimte moet krijgen, voordat het die ruimte zelf neemt. In het
Waterbeleid voor de 21e eeuw worden twee principes (drietrapsstrategieën) voor duurzaam
waterbeheer geïntroduceerd:
 vasthouden, bergen en afvoeren: dit houdt in dat overtollig water zoveel mogelijk
  bovenstrooms wordt vastgehouden in de bodem en in het oppervlaktewater. Vervolgens
  wordt zo nodig het water tijdelijk geborgen in bergingsgebieden en pas als vasthouden en
  bergen te weinig opleveren wordt het water afgevoerd.
 schoonhouden, scheiden en zuiveren: hier gaat het erom dat het water zoveel mogelijk
  schoon wordt gehouden. Vervolgens worden schoon en vuil water zoveel mogelijk
  gescheiden en als laatste komt het zuiveren van verontreinigd water aan het bod.
Waterwet
Centraal in de Waterwet staat een integraal waterbeheer op basis van de
'watersysteembenadering'. Deze benadering gaat uit van het geheel van relaties binnen
watersystemen. Denk hierbij aan de relaties tussen waterkwaliteit, -kwantiteit, oppervlakte- en
grondwater, maar ook aan de samenhang tussen water, grondgebruik en watergebruikers.
Het doel van de Waterwet is het integreren van acht bestaande wetten voor waterbeheer.
Door middel van één watervergunning regelt de wet het beheer van oppervlaktewater en
grondwater en de juridische implementatie van Europese richtlijnen, waaronder de
Kaderrichtlijn Water. Via de Waterwet gelden verschillende algemene regels. Niet alles is
onder algemene regels te vangen en daarom is er de integrale watervergunning. In de
integrale watervergunning gaan zes vergunningen uit eerdere wetten (inclusief
keurvergunning) op in één aparte watervergunning.
Nationaal Waterplan
Op basis van de Waterwet is het Nationaal Waterplan vastgesteld door het kabinet. Het
Nationaal Waterplan geeft op hoofdlijnen aan welk beleid het Rijk in de periode 2009 - 2015
voert om te komen tot een duurzaam waterbeheer. Het Nationaal Waterplan richt zich op
bescherming tegen overstromingen, beschikbaarheid van voldoende en schoon water en de
diverse vormen van gebruik van water. Het geeft maatregelen die in de periode 2009-2015
genomen moeten worden om Nederland ook voor toekomstige generaties veilig en leefbaar te
houden en de kansen die water biedt te benutten.
Gemeentelijk Rioleringsplan
In 2012 is het Gemeentelijk Rioleringsplan (GRP) opgesteld voor de periode 2012-2016. Dit
plan geeft het beleid weer voor de afval- en hemelwaterstroom en het grondwater. Daarmee
wordt invulling gegeven aan de gemeentelijke watertaken zoals genoemd in de Waterwet.
De gemeente zamelt al het stedelijk afvalwater in dat vrijkomt binnen het grondgebied van de
gemeente en transporteert het naar het overnamepunt van het waterschap. Daar waar geen
gescheiden riolering aanwezig is wordt het afvalwater samen met het hemelwater
aangeleverd. Na (grootschalige) renovaties en herinrichting moet het afvalwater gescheiden



20                                                          Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>van het hemelwater aangeboden worden. Het hemelwater wordt zoveel mogelijk uit het
afvalwaterstelsel gehouden. Dit betekent dat bedrijven en particulieren het hemelwater dat op
hun perceel valt, eerst zelf op eigen perceel moet proberen te verwerken en, indien dat niet
redelijkerwijs kan, het gescheiden aan moeten leveren aan de riolering. Dit geldt voor alle
nieuwbouw en bestaande bouw, tenzij het afvalwater en hemelwater oorspronkelijk werd
afgevoerd naar het gemengd riool.
Perceeleigenaren zijn zelf verantwoordelijk voor het grondwater op eigen terrein. Dat betekent
dat de afvoer van dat grondwater naar een, eventueel door de gemeente aangelegde,
drainageleiding voor eigen rekening komt. Onder voorwaarden neemt de gemeente
maatregelen in openbare gemeentelijke gebieden als er sprake is van structurele nadelige
gevolgen door de grondwaterstand.
Watertoets
De 'watertoets' is een instrument dat waterhuishoudkundige belangen expliciet en op
evenwichtige wijze laat meewegen bij het opstellen van ruimtelijke plannen en besluiten. Het
is geen technische toets maar een proces dat de initiatiefnemer van een ruimtelijk plan en de
waterbeheerder met elkaar in gesprek brengt in een zo vroeg mogelijk stadium. In de
waterparagraaf worden de watertoets en de uitkomsten van een eventueel overleg
opgenomen.
Waterschap Rijn en IJssel heeft een watertoetstabel ontwikkeld waarmee met een aantal
vragen in beeld te brengen is welke wateraspecten relevant zijn en met welke intensiteit het
watertoetsproces doorlopen dient te worden.




                                                                         Ingevulde watertoetstabel




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                             21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Aangezien het plan conserverend van aard is en geen nieuwe ontwikkelingen worden
mogelijk gemaakt, is er in de watertoetstabel merendeel 'nee' als antwoord aangegeven. Aan
de noordzijde van het plangebied ligt de IJssel. Het invloedsgebied van de IJssel en de
waterkering (de IJsseldijk) hebben een beschermde status. Voor deze zone langs de dijk is
een dubbelbestemming opgenomen ten behoeve van de veiligheid en het onderhoud van de
dijk.
Planspecifiek
Het bestemmingsplan is ter informatie toegezonden aan het Waterschap Rijn en IJssel. Er zijn
geen opmerkingen ontvangen op het plan.
Het bestemmingsplan is op het gebied van water uitvoerbaar.

3.5    Ecologie
Bij ruimtelijke ingrepen dient rekening te worden gehouden met de natuurwaarden ter plaatse.
Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen gebiedsbescherming en soortenbescherming.
Gebiedsbescherming kan volgen uit de aanwijzing van een gebied. Wat betreft
soortenbescherming is de Flora- en Faunawet van toepassing. Hier wordt onder andere de
bescherming van plant- en diersoorten geregeld. Bij ruimtelijke ontwikkelingen dient te worden
getoetst of er sprake is van negatieve effecten op de aanwezige natuurwaarden. Indien
hiervan sprake is, moet ontheffing of vrijstelling worden aangevraagd.
Gebiedsbescherming
De Natuurbeschermingswet richt zich op de bescherming van gebieden. In de
Natuurbeschermingswet zijn de volgende gronden aangewezen en beschermd:
 Natura 2000-gebieden (Habitat- en Vogelrichtlijngebieden);
 beschermde Natuurmonumenten;
 wetlands.
Naast deze drie soorten gebieden is de (Provinciale) Ecologische Hoofdstructuur ((P)EHS) in
het kader van de gebiedsbescherming van belang. De (P)EHS is een samenhangend netwerk
van belangrijke natuurgebieden in Nederland. Zij bestaat uit bestaande natuurgebieden,
nieuwe natuurgebieden en ecologische verbindingszones. De EHS draagt bij aan het
bereiken van de hoofddoelstelling van het Nederlandse natuurbeleid, namelijk: 'Natuur en
landschap behouden, versterken en ontwikkelen, als bijdrage aan een leefbaar Nederland en
een duurzame samenleving'.
Soortenbescherming
De Flora- en faunawet regelt de bescherming van de in het wild voorkomende inheemse
planten en dieren: de soortenbescherming. De wet richt zich vooral op het in stand houden
van populaties van soorten die bescherming behoeven. In de wet zijn algemene en specifieke
verboden vastgelegd ten aanzien van beschermde dier- en plantensoorten. Naast een aantal
in de wet (en daarop gebaseerde besluiten) vermelde specifieke mogelijkheden om ontheffing
te verlenen van in de wet genoemde verboden, geeft de wet een algemene
ontheffingsbevoegdheid aan de minister van LNV (artikel 75, lid 3). Bekeken moet worden in
hoeverre ruimtelijke plannen negatieve gevolgen hebben op beschermde dier- en
plantensoorten en of er compenserende of mitigerende maatregelen genomen moeten
worden.
Planspecifiek
In dit bestemmingsplan worden geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt die ten koste
kunnen gaan van ecologische waarden. Het bestemmingsplan is daarmee op het gebied van
ecologie uitvoerbaar.




22                                                          Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>3.6     Archeologie en cultuurhistorie
In elk bestemmingsplan moet een beschrijving worden opgenomen van de wijze waarop met
de in het gebied aanwezige cultuurhistorische waarden en in de grond aanwezige of te
verwachten monumenten rekening is gehouden.
Onder de noemer Modernisering Monumentenzorg (MoMo) heeft het Rijk in 2009 een aanzet
gegeven voor een goede afweging van het belang van de cultuurhistorie in de ruimtelijke
ordening. Zij pleit voor een verantwoorde verankering van de integrale cultuurhistorie, dus
(onder meer) monumenten en archeologie gezamenlijk, in structuurvisies,
bestemmingsplannen en milieueffectrapportages. Het voornaamste doel hiervan is om het
cultuurhistorische karakter van Nederland op gebiedsniveau te behouden en te versterken.
De verwachting daarbij is dat overheden, initiatiefnemers, eigenaren, ontwikkelaars en
ruimtelijke ontwerpers er toe aangezet worden om de waarde van het cultureel erfgoed als
kans te zien bij de ontwikkeling van gebieden en het realiseren van economische en
maatschappelijke doelen.
Sinds 1 januari 2012 is het nieuwe Besluit ruimtelijke ordening in werking getreden. Met dit
besluit wordt uitvoering gegeven aan enkele maatregelen uit de beleidsbrief Modernisering
van de Monumentenzorg die op 28 september 2009 aan de Tweede Kamer is aangeboden.
Met dit besluit is het verplicht geworden om cultuurhistorische waarden vooraf in het proces
van ruimtelijke ordening te verankeren. Sinds de Wet op de archeologische monumentenzorg
(WAMZ) in 2007 is dit al een feit voor archeologische waarden. De verantwoordelijkheid voor
cultuurhistorische waarden komt bij de gemeente te liggen. Dit houdt in dat de gemeenteraad
bij de vaststelling van een bestemmingsplan rekening houdt met zowel de aanwezige
ondergrondse als de bovengrondse cultuurhistorische waarden. Voorafgaande daaraan
moeten gemeenten een inventarisatie en analyse maken van de cultuurhistorische waarden.
Op 16 januari 1992 is in Valletta (Malta) het Europees Verdrag inzake de bescherming van het
archeologisch erfgoed (Verdrag van Malta) ondertekend. Het Nederlandse parlement heeft dit
verdrag in 1998 goedgekeurd. Het Verdrag van Malta voorziet in bescherming van het
Europees archeologisch erfgoed onder meer door de risico's op aantasting van dit erfgoed te
beperken. Deze bescherming is in Nederland wettelijk verankerd in de Monumentenwet 1988.
Op basis van deze wet zijn mogelijke (toevals)vondsten bij het verrichten van werkzaamheden
in de bodem altijd beschermd. Er geldt een meldingsplicht bij het vinden van (mogelijke)
waardevolle zaken. Dat melden dient terstond te gebeuren. In het kader van een goede
ruimtelijke ordening in relatie tot de Monumentenwet kan vooronderzoek naar mogelijke
waarden nodig zijn zodat waar nodig die waarden veiliggesteld kunnen worden en / of het
initiatief aangepast kan worden.
Planspecifiek
Volgens de Monumentenwet heeft de gemeenteraad de mogelijkheid grenzen aan te geven
waarbinnen het uitvoeren van een archeologisch onderzoek wel of niet verplicht is, de
zogenaamde vrijstellingsgrenzen. De gemeente Westervoort heeft het rapport
'Archeologische Monumentenzorg in de gemeente Westervoort' opgesteld. In dit rapport zijn
de archeologische kenmerken en cultuurhistorische elementen in Westervoort in kaart
gebracht en toegelicht.
Zoals de Monumentenwet aangeeft heeft de gemeenteraad de vrijstellingsgrenzen en de
archeologische beleidskaart vastgesteld, waarna dit archeologisch beleid is vastgelegd in het
bestemmingsplan Archeologie en Cultuurhistorie vastgesteld (28-10-2013). Dit
bestemmingsplan legt een bij het beleid passende regeling neer voor geheel het grondgebied
van de gemeente Westervoort. Het voorliggende bestemmingsplan neemt daarom geen
regeling op en verwijst naar het bestemmingsplan Archeologie en Cultuurhistorie.
Aangezien in dit plan geen ontwikkelingen zijn voorzien, wordt het plan op het gebied van
archeologie en cultuurhistorie uitvoerbaar geacht.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                    23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>3.7        Verkeer en parkeren
Onderdeel van goede ruimtelijke ordening is de verkeersstructuur van een bepaald gebied. In
dit bestemmingsplan worden geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt die getoetst
moeten worden aan de eisen op het gebied van verkeer en parkeren. Dit bestemmingsplan is
daarmee op het gebied van verkeer en parkeren uitvoerbaar.

3.8        Externe veiligheid
Via de site risicokaart.nl kan voor de locatie worden vastgesteld of er in de directe omgeving
inrichtingen, buisleidingen en / of belangrijke transportroutes aanwezig zijn die in het kader
van de externe veiligheid van belang zijn. Bijgaand een screenshot van die site.




Locatie BP Komplannen Westervoort en ligging risicobronnen in de omgeving volgens www.risicokaart.nl (geraadpleegd op 25-2-2014).


Inventarisatie risicobronnen
Voor het plangebied heeft de Omgevingsdienst Regio Arnhem (ODRA2014EV004) een
inventarisatie uitgevoerd naar de risicobronnen in en rond het plangebied Komplannen
Westervoort. De inventarisatie levert de volgende inzichten op:
     Binnen het plangebied zijn geen inrichtingen met een externe veiligheidsrisico
      (Bevi-inrichtingen) aanwezig en bovendien biedt het bestemmingsplan geen mogelijkheid
      voor vestiging van nieuwe risicobronnen;
     Het invloedsgebied van het LPG-tankstation ligt net niet over een bouwvlak van het
      bestemmingsplan Komplannen Westervoort. Daarmee is het niet noodzakelijk om het
      tankstation te betrekken in de risicoanalyse.
     Het invloedsgebied van de buisleiding N559-35-KR-002 (noordzijde) ligt niet over het
      plangebied Komplannen Westervoort. Daarmee is het niet noodzakelijk om deze
      aardgasleiding te betrekken in de risicoanalyse
     Het invloedsgebied van de vaarroute Rijn – Gelderse IJssel ligt niet over het plangebied
      Komplannen Westervoort. Daarmee is het niet noodzakelijk om deze vaarroute te
      betrekken in de risicoanalyse




24                                                                                       Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>   Het invloedsgebied van de drie oostelijk gelegen buisleidingen ligt over het plangebied
    Komplannen Westervoort. Ten behoeve van deze hogedruk aardgasleidingen is een
    risicoanalyse (QRA) uitgevoerd.

Risicoanalyse
Uit de kwantitatieve risicoberekening voor de hogedruk aardgasleidingen A505, A507 en
A663 ter hoogte van Westervoort en Duiven blijkt dat:
   Binnen de plaatsgebonden risicocontour 10-6 geen kwetsbare objecten zijn gelegen;
   Het groepsrisico onder de oriëntatiewaarde ligt.

Door het conserverend karakter van het plan is een toename van het groepsrisico door
vaststelling van het plan uitgesloten. Bovendien blijkt de hoogte van het bestaande
groepsrisico lager dan de geldende oriëntatiewaarde. In overeenstemming met het Besluit
externe veiligheid buisleidingen (artikel 12) moet de gemeente in het ruimtelijk plan invulling
geven aan een beperkte verantwoording groepsrisico op basis van artikel 12, lid 3b. In het
kader van deze verantwoording moet conform artikel 12, lid 2 advies gevraagd worden aan
(het bestuur) van de regionale brandweer.


Verantwoording groepsrisico
De gemeente Westervoort is op grond van het Besluit externe veiligheid buisleidingen
verplicht het groepsrisico voor het plangebied Komplannen Westervoort in het onderhavige
ruimtelijke plan te verantwoorden. De gemeente heeft bij het invullen van de
verantwoordingsplicht een grote mate van beoordelingsvrijheid. Ten aanzien van artikel 12, lid
1 onderdeel f. en g. heeft de regionale brandweer adviesrecht.
Bij het invullen van de verantwoordingsplicht is gebruik gemaakt van het advies van
Veiligheids- en Gezondheidsregio Gelderland Midden. Conform het Besluit externe veiligheid
buisleidingen worden in de beperkte motvering (verantwoording) van het betrokken besluit de
volgende gegevens opgenomen:
a. De aanwezige dichtheid van personen in het invloedsgebied
Het plan Komplannen Westervoort heeft een conserverend karakter, waarbij wordt
aangenomen dat het aantal aanwezigen binnen het invloedsgebied van de buisleidingen niet
significant kan toenemen. Binnen het huidige invloedsgebied zijn vooral woningen aanwezig,
waarbij het totaal aantal aanwezigen ('s nachts) rond de 3600 personen ligt.
b. De hoogte van het groepsrisico
Het groepsrisico is berekend met het risicoanalysepakket CAROLA. Het groepsrisico ligt
(ruim) onder de oriëntatiewaarde voor het groepsrisico.


De gemeente Westervoort acht de hoogte van het groepsrisico van de drie hogedruk
aardgasleidingen acceptabel, om de volgende redenen:
1. Het groepsrisico van de hogedruk aardgasleidingen ligt (ruim) onder de oriënterende
   waarde.
2. Het plangebied is maatschappelijk en economisch belangrijk voor de gemeente
   Westervoort.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                      25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>3.9    Economische uitvoerbaarheid
Bij de voorbereiding van een bestemmingsplan dient, op grond van artikel 3.1.6 lid 1, sub f van
het Bro, onderzoek plaats te vinden naar de (economische) uitvoerbaarheid van het plan. In
principe dient bij vaststelling van een ruimtelijk besluit tevens een exploitatieplan vastgesteld
te worden om verhaal van plankosten zeker te stellen. Op basis van 'afdeling 6.4
grondexploitatie', artikel 6.12, lid 2 van de Wro kan de gemeenteraad bij het besluit tot
vaststelling van het bestemmingsplan echter besluiten geen exploitatieplan vast te stellen
indien:
  het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of besluit begrepen
   gronden anderszins verzekerd is;
 het bepalen van een tijdvak of fasering als bedoeld in artikel 6.13, eerste lid, onder c, 4°,
   onderscheidenlijk 5°, niet noodzakelijk is;
 het stellen van eisen, regels, of een uitwerking van regels als bedoeld in artikel 6.13,
   tweede lid, onderscheidenlijk b, c of d, niet noodzakelijk is.
Planspecifiek
Het plan maakt geen ontwikkelingen mogelijk en er zijn geen externe partijen betrokken. De
plankosten zijn voor de gemeente Westervoort en daarvoor is budget beschikbaar. Voor dit
bestemmingsplan is geen exploitatieplan opgesteld. Eventuele planschade komt voor
rekening van de gemeente Westervoort. Het bestemmingsplan is daarmee economisch
uitvoerbaar.

3.10   Handhaafbaarheid
Het ontwikkelen van beleid en de vertaling daarvan in een bestemmingsplan heeft geen zin,
indien na de vaststelling van het plan door de gemeenteraad geen handhaving door de
gemeente plaatsvindt. Het is daarom van belang om reeds ten tijde van het opstellen van een
bestemmingsplan aandacht te besteden aan de handhaafbaarheid van het plan.
Voor een goed handhavingsbeleid zijn vier factoren van belang:
1. Voldoende kenbaarheid van het plan.
Een goed handhavingsbeleid begint bij de kenbaarheid van het bestemmingsplan bij degene
die het moeten naleven. De wet kent enkele waarborgen ten aanzien van de te volgende
procedure: deze heeft in de bestemmingsplanprocedure een aantal inspraak en
rechtsbeschermingmomenten ingebouwd.
2. Draagvlak voor beleid en regeling in het plan.
De inhoud van het plan kan slechts gehandhaafd worden indien het beleid en de regeling in
grote kring ondersteund worden door de gebruikers van het plangebied. Het is normaal dat
niet iedereen zich kan vinden in ieder onderdeel van het plan. Een algemeen positieve
benadering komt de handhaafbaarheid echter ten goede.
3. Realistische en inzichtelijke regeling
Een juridische regeling moet realistisch en inzichtelijk zijn; dat wil zeggen niet onnodig
beperkend of inflexibel. Daarnaast en bovenal moeten de regels goed controleerbaar zijn. De
regels moeten mede om die rede niet meer regelen dan strikt noodzakelijk is.
4. Actief gemeentelijk handhavingsbeleid
Het sluitstuk van een goed handhavingsbeleid is voldoende controle van de feitelijke situatie
binnen het plangebied. Daarnaast moeten geschikte maatregelen worden getroffen indien de
regels worden overtreden. Indien dit wordt nagelaten ontstaat er rechtsonzekerheid.




26                                                            Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Het gemeentelijk handhavingsbeleid is neergelegd in een drietal documenten.
a. De Integrale handhavingnota 2005 is op 6 december 2004 vastgesteld door de
   gemeenteraad. Deze nota heeft tot doel het gemeentebrede handhavingsbeleid weer te
   geven en om van daaruit het beoogde handhavingsbeleid te ontwikkelen voor
   deelterreinen als Algemene Plaatselijke Verordening, bijzondere wetten, bouw- en
   woningtoezicht, ruimtelijke ordening en milieu. Dit betekent dat de uitgangspunten van
   deze nota van toepassing zijn op de handhavingstrajecten op die deelterreinen en dat op
   die terreinen nog specifiek handhavingsbeleid wordt ontwikkeld. Gemeentelijke
   bestuursorganen handelen overeenkomstig het algemene en specifieke beleid bij de
   handhaving.
b. De nota Handhaving Bouwregelgeving 2006 is door de gemeenteraad op 21 februari 2006
   vastgesteld en bevat het beleid voor de uitvoering van de handhavingstaak. De
   speerpunten voor de handhaving zijn:
   1. (brand)veiligheid en gezondheid;
   2. controles tijdens de bouw;
   3. bestaande gevallen.
   In de nota is onder meer vastgelegd op welke wijze toezicht plaatsvindt, hoe het college
   handhaaft en wanneer het college een overtreding gedoogt.
c. De Nota Handhaving APV en bijzondere wetten 2007. Deze nota is op 19 december 2006
   vastgesteld door zowel het college van burgemeester en wethouders als de
   burgemeester. Deze nota geeft weer op welke wijze het college en de burgemeester
   omgaan met de handhaving van regels op het terrein van de Algemene Plaatselijke
   verordening (APV), de Afvalstoffenverordening, de Drank- en Horecawet en de Wet op de
   Kansspelen.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                 27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>28   Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4               Wijze van bestemmen
4.1      Algemeen
Voor het bestemmingsplan is gebruik gemaakt van de in de Wet ruimtelijke ordening
opgenomen standaardvorm van de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2012
(SVBP 2012).
Dit bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, planregels en een toelichting. De
verbeelding en de planregels vormen samen het juridisch bindende gedeelte van het
bestemmingsplan. Beide planonderdelen dienen in onderlinge samenhang te worden bezien
en toegepast. Op de verbeelding zijn de bestemmingen aangewezen. Aan deze
bestemmingen zijn bouwregels en regels betreffende het gebruik gekoppeld.
De toelichting heeft geen rechtskracht, maar vormt niettemin een belangrijk onderdeel van het
plan. De toelichting van dit bestemmingsplan geeft een weergave van de beweegredenen, de
onderzoeksresultaten en de beleidsuitgangspunten die aan het bestemmingsplan ten
grondslag liggen. Ook is de toelichting van wezenlijk belang voor een juiste interpretatie en
toepassing van het bestemmingsplan. Tot slot maakt een eventuele bijlage onlosmakelijk
onderdeel uit van het bestemmingsplan.

4.2      Verbeelding
Op de verbeelding worden de bestemmingen weergegeven met daarbij andere bepalingen als
gebiedsaanduidingen, bouwaanduidingen, bouwvlakken etc. Voor de analoge verbeelding is
gebruik gemaakt van een digitale ondergrond (Grootschalige Basiskaart en/of kadastrale
kaart).

4.3      Planregels
Voor de planregels is de gestandaardiseerde opbouw uit de Standaard Vergelijkbare
Bestemmingsplannen 2012 gebruikt. In de planregels is een standaard hoofdstukindeling
aangehouden die begint met 'Inleidende regels' (begrippen en wijze van meten), vervolgens
met de 'Bestemmingsregels', de 'Algemene regels' (de regels die voor alle bestemmingen
gelden) en de 'Overgangs- en slotregels'. In het tweede hoofdstuk, de Bestemmingsregels,
staan de verschillende bestemmingen op alfabetische volgorde.
Ook de regels van een bestemming kennen een standaardopbouw en worden als volgt
benoemd:
     Bestemmingsomschrijving (in elk bestemmingsplan);
     Bouwregels (bestemmingsplanafhankelijk);
     Nadere eisen (bestemmingsplanafhankelijk);
     Afwijken van de bouwregels (bestemmingsplanafhankelijk);
     Specifieke gebruiksregels (bestemmingsplanafhankelijk);
     Afwijken van de gebruiksregels (bestemmingsplanafhankelijk);
     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
      werkzaamheden (bestemmingsplanafhankelijk).

4.4      Wijze van bestemmen
Voorliggend bestemmingsplan bevat de volgende bestemmingen:
3. Agrarisch. Een bestaand agrarisch bedrijf, met omliggende agrarische gronden, krijgt
   deze bestemming;
4. Bedrijf waarbij de functie bedrijf wordt vastgelegd;
5. Centrum waarbij de functies in het buurtcentrum zoals detailhandel, horeca, etc. worden
   vastgelegd.
6. Gemengd waarbij verschillende functies zoals dienstverlening, kantoor, maatschappelijke
   functies etc. worden vastgelegd;


Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                   29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>7. Groen, waarbij de groene functie wordt vastgelegd. Deze bestemming is toegekend aan
    die delen van de openbare ruimte waarbij het van belang is dat deze in hoofdzaak een
    groen karakter behouden. Veranderingen in de inrichting, w.o. enkele nieuwe
    parkeerplaatsen of een nieuwe langzaamverkeerroute, passen in deze bestemming maar
    het gebied als geheel dient een groen karakter te behouden;
8. Horeca, waarbij de horecafunctie wordt vastgelegd;
9. Maatschappelijk, waarbij de maatschappelijke functie wordt vastgelegd;
10. Natuur, voor een natuurgebied(je) in het plangebied;
11. Sport, voor de sportvelden;
12. Tuin, waarbij de tuinfunctie wordt vastgelegd. Noot: in delen van het plangebied komen
    bijgebouwen vóór de voorgevel voor. Die liggen allemaal in de bestemming Tuin. Voor
    zover deze gebouwen legaal zijn (en dat zullen ze vrijwel allemaal zijn) mogen deze
    aanwezig zijn. Ze zijn 'positief' bestemd. Het is toegestaan dat nieuwe bijgebouwen voor
    de voorgevel gebouwd worden. Daarvoor is een afwijkingsregeling opgenomen. Als een
    gebouw gepland wordt dat goed past in de stedenbouwkundige structuur, waarbij
    natuurlijk nadrukkelijk gekeken wordt of dergelijke gebouwen in de buurt ook al voor
    komen, kan medewerking worden verleend aan de bouw. Specifieke gegevens over de
    locatie en de achtergrond bij de aanvraag worden daar ook bij betrokken. Het kan zo zijn
    dat een nieuw gebouwtje net even anders is dan bij de buren. Het feit dat dit
    bestemmingsplan via de afwijking voorziet in de mogelijkheid om dergelijke gebouwen te
    bouwen wil echter nog niet zeggen dat het dus een recht is. Per keer dient afgewogen te
    worden of medewerking verleend kan worden;
13. Verkeer, waarbij de reguliere verkeersfunctie wordt vastgelegd. Voorts geldt hier dat het
    reguliere openbare gebruik ook is toegelaten. Denk bijvoorbeeld aan een standplaats;
14. Verkeer - Spoor, waarbij de specifieke verkeersfunctie van het spoor wordt vastgelegd;
15. Water voor aanwezige grotere waterpartijen en grotere sloten;
16. Wonen waarbij de woonfunctie wordt vastgelegd. Op locaties waarbij voor de hoofdmassa
    (het hoogste deel) een hoofdgebouw is aangebouwd heeft tevens een woonbestemming
    met een specifieke bouwaanduiding voor het toestaan van hoofdgebouwen die onderdeel
    zijn van de hoofdmassa. De regeling die hier geldt is vergelijkbaar met de regeling voor
    bestaande bijgebouwen in de bestemming Tuin (zie mede hiertoe ook punt 10 in deze
    opsomming).
Dit plan kent verder geen noemenswaardige bijzonderheden.
Met dit hoofdstuk is voldaan aan artikel 3.1.3 van het Bro.




30                                                            Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 5               De procedure
5.1     Algemeen
Bij de voorbereiding van een (voor)ontwerp bestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6
lid 1 Wro sub c overleg te worden gevoerd als bedoeld in artikel 3.1.1 Bro. Op basis van het
eerste lid van dit artikel wordt overleg gevoerd met waterschappen en met die diensten van
provincie en Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met
de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn. Voor wat kleinere plannen
kan, in overleg, afgezien worden van dit overleg.
Een ontwerpbestemmingsplan dient conform afdeling 3.4 Awb gedurende zes weken ter
inzage gelegd te worden. Hierbij is er de mogelijkheid voor een ieder om zienswijzen in te
dienen op het plan. Na vaststelling door de Gemeenteraad wordt het vaststellingsbesluit
bekend gemaakt. Het bestemmingsplan ligt na bekendmaking zes weken ter inzage.
Gedurende deze termijn is er de mogelijkheid beroep in te dienen bij de Afdeling
bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het bestemmingsplan treedt vervolgens daags
na afloop van de tervisielegging in werking als er geen beroep is ingesteld. Is er wel beroep
ingesteld dan treedt het bestemmingsplan ook in werking, tenzij naast het indienen van een
beroepschrift ook om een voorlopige voorziening is gevraagd. De opschorting van de
inwerkingtreding eindigt indien de voorlopige voorziening wordt afgewezen. De procedure
eindigt met het besluit van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

5.2     Verslag artikel 3.1.1 Bro overleg
Volgens de door gedeputeerde staten van Gelderland vastgestelde WRO-agenda (brief GS
van Gelderland van 5 juni 2008, nr. 2008-008347) is in dit geval sprake van een lokaal belang
zonder provinciale verantwoordelijkheid, belangen of activiteiten. Planbegeleiding en
vooroverleg zijn in dit geval dan ook niet nodig. Evenmin zijn Rijksbelangen in het geding. In
het kader van de watertoets is overleg gepleegd met het waterschap Rijn en IJssel. Zij kunnen
zich vinden in het plan.

5.3     Verslag inspraak
Aangezien met dit bestemmingsplan de huidige situatie wordt bestendigd en geen
(noemenswaardige) nieuwe ontwikkelingen worden mogelijk gemaakt is dit bestemmingsplan
direct als ontwerp bestemmingsplan ter inzage gelegd. Belanghebbenden kunnen op het
ontwerpbestemmingsplan eventueel hun zienswijzen indienen.

5.4     Verslag zienswijzen
In deze paragraaf, of in een separate bijlage, worden te zijner tijd de zienswijzen op het
ontwerpbestemmingsplan en de gemeentelijke reactie hierop opgenomen.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                      31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>32   Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>                                           Regels




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"        33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>34   Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1               Inleidende regels
Artikel 1        Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
1.1    plan
het bestemmingsplan "Komplannen Westervoort" met identificatienummer
NL.IMRO.0293.BPKom2013001-ON01 van de gemeente Westervoort.
1.2     bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende
bijlagen.
1.3    aan huis verbonden bedrijf
een bedrijf dat in een (gedeelte van) of bij een woning wordt uitgeoefend en dat is gericht op
het vervaardigen van producten en/of het leveren van diensten, door de bewoner van de
woning, en dat niet krachtens een milieuwet vergunning- of meldingplichtig is.
1.4    aan huis verbonden beroep
een dienstverlenend beroep op zakelijk, maatschappelijk, juridisch, medisch,
ontwerptechnisch of kunstzinnig gebied, dat in of bij een woning wordt uitgeoefend door de
bewoner van de woning, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en
dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming
is.
1.5     aanbouw
een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in
directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en
dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;
1.6     aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de
regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze
gronden.
1.7    aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
1.8    aanduidingsvlak
een op de plankaart aangegeven vlak met eenzelfde aanduiding, begrensd door een
aanduidingsgrens.
1.9    afhankelijke woonruimte
een aan-, uit- of bijgebouw die qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en
waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg aanwezig is.
1.10 afwijking
een afwijking als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 sub c van de Wet ruimtelijke ordening.
1.11 agrarisch bedrijf
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van
gewassen en/of het houden van dieren, met uitzondering van een paardenfokkerij, een
paarden- of ponyhouderij, een pelsdierfokkerij of een intensieve veehouderij.
1.12 ander-werk
een werk, geen bouwwerk zijnde, of een werkzaamheid.
1.13 andere geluidsgevoelige gebouwen
gebouwen als bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                     35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>1.14 archeologische verwachting
de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op het voorkomen van
archeologische relicten.
1.15 archeologische waarde
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende
archeologische relicten.
1.16 bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
1.17 bebouwingspercentage
een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte van (een deel van) het bouwvlak
aangeeft, dat maximaal mag worden bebouwd, tenzij in de regels anders is bepaald.
1.18 bed & breakfast
het verstrekken van logies met ontbijt binnen de bestaande (bedrijfs-) woning of het
hoofdgebouw.
1.19 bedrijf
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken,
opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van
diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen.
1.20 bedrijfsgebouw
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf.
1.21 bedrijfsmatige exploitatie
het via een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon voeren van een zodanig beheer c.q.
exploitatie.
1.22 bedrijfsvloeroppervlak
de totale vloeroppervlakte van de ruimte die wordt gebruikt voor een (dienstverlenend) bedrijf
of instelling, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke.
1.23 bedrijfswoning
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het
huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het
gebouw of het terrein noodzakelijk is.
1.24 beperkt kwetsbaar object
 verspreid liggende woningen van derden met een dichtheid van maximaal twee woningen
   per hectare, dienst- en bedrijfswoningen van derden, sporthallen,
   zwembaden en speeltuinen;
 kantoorgebouwen, hotels en restaurants, winkels en bedrijfsgebouwen, voor zover zij niet
   onder de definitie voor kwetsbare objecten vallen;
 sport- en kampeerterreinen en terreinen bestemd voor recreatieve doeleinden, voor zover
   zij niet onder de definitie voor kwetsbare objecten vallen;
 objecten met een hoge infrastructurele waarde, zoals een telefoon- of elektriciteitscentrale
   of een gebouw met vluchtleidingsapparatuur, voor zover die objecten wegens de aard van
   de gevaarlijke stoffen die bij een ongeval kunnen vrijkomen,
   bescherming verdienen tegen de gevolgen van dat ongeval;
 objecten die met de boven genoemde gelijkgesteld kunnen worden uit hoofde van de
   gemiddelde tijd per dag gedurende welke personen daar verblijven, het aantal personen
   dat daarin doorgaans aanwezig is en de mogelijkheden voor zelfredzaamheid bij een
   ongeval, voor zover die objecten geen kwetsbare objecten zijn.
1.25 bestaand
 bij bouwwerken: een bouwwerk dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp
   van het plan bestaat of wordt gebouwd, dan wel nadien kan worden gebouwd krachtens
   een omgevingsvergunning voor het bouwen, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van


36                                                          Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>   terinzagelegging is ingediend, tenzij in de regels anders is bepaald;
  bij gebruik: het gebruik dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het
   plan bestaat, tenzij in de regels anders is bepaald.
1.26 bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak.
1.27 bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
1.28 bijbehorend bouwwerk
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel
bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde
verbonden bouwwerk met een dak.
1.29 bijgebouw
een op zich zelfstaand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan
worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het
hoofdgebouw;
1.30 boerderijkamers
een (gedeelte van een) agrarisch bedrijfsgebouw met inpandige appartementen, voorzien van
een keuken, slaapkamer(s), sanitaire en overige voorzieningen, en dat dient voor het bieden
van een recreatief nachtverblijf.
1.31 bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten
van een bouwwerk.
1.32 bouwgrens
de grens van een bouwvlak.
1.33 bouwlaag
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte
liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met
uitsluiting van onderbouw en zolder.
1.34 bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels van een zelfstandige, bij elkaar
behorende bebouwing is toegelaten.
1.35 bouwperceelgrens
een grens van een bouwperceel.
1.36 bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
1.37 bouwwerk
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is
verbonden.
1.38 buitenrijbaan
een buitenrijbaan ten behoeve van paardrijdactiviteiten, met een bodem van zand, hout,
boomschors of ander materiaal om de bodem te verstevigen en al dan niet voorzien van een
omheining.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                   37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>1.39 cultuur en ontspanning
het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op cultuur en ontspanning;
[zoals bijvoorbeeld een atelier, attractiepark, bioscoop, bowlingbaan, casino, congrescentrum,
creativiteitscentrum, dansschool, dierentuin, evenementterrein, kinderboerderij, museum,
muziekschool, muziektheater, speeltuin en theater, met uitzondering van een erotisch getinte
vermaaksfunctie]
1.40 detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het
verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik,
verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
1.41 dienstverlening
het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten welke bestaan uit het verlenen van diensten aan
derden, met of zonder rechtstreeks contact met het publiek.
1.42 eerste bouwlaag
de bouwlaag op de begane grond.
1.43 erf
al dan niet bebouwde perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw
en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw.
1.44 erker
een uitbouw van het hoofdgebouw met de omvang en uitstraling van een uitgebouwd venster,
veelal gelegen voor het verlengde van de voorgevel.
1.45 erotisch getinte vermaaksfunctie
een vermaaksfunctie, welke is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of
vertoningen van porno-erotische aard, waaronder begrepen een seksbioscoop, een seksclub
en een seksautomatenhal.
1.46 evenement
periodieke en/of incidentele manifestaties zoals een sportmanifestatie, concert, bijeenkomst,
voorstellingen, tentoonstelling, show, thematische beurs en thematische markt waarbij de
voorbereiding ter plaatse (bijvoorbeeld opbouwen), het evenement zelf en de nazorg ter
plaatse (bijvoorbeeld afbouwen) langer dan 24 uur duurt. Onder een evenement worden in
ieder geval niet begrepen de sinterklaasintocht, de sleuteloverdracht (bij carnaval),
kortdurende optochten en bijeenkomsten en daarmee naar aard en omvang gelijk te stellen
activiteiten.
1.47 extensieve (dag)recreatie
recreatief medegebruik van gronden zoals wandelen, paardrijden, fietsen, varen,
zwemmen en vissen.
1.48 gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met
wanden omsloten ruimte vormt.
1.49 gebruiken
gebruiken, het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven.
1.50 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein
de etmaalwaarde van het equivalente geluidsniveau in dB(A) op een bepaalde plaats,
veroorzaakt door de gezamenlijke inrichtingen en toestellen, aanwezig op het industrieterrein,
het geluid van niet tot de inrichtingen behorende motorvoertuigen op het terrein daaronder niet
begrepen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder.




38                                                           Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>1.51 geluidsbelasting vanwege een spoorweg
de etmaalwaarde van het equivalente geluidsniveau in dB(A) op een bepaalde plaats,
veroorzaakt door het gezamenlijke spoorwegverkeer of op een bepaald spoorweggedeelte of
een combinatie van spoorweggedeelten, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder c.q. het Besluit
geluidhinder spoorwegen.
1.52 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
de gemiddelde geluidsbelasting over de dag-, avond- en nachtperiode ( Lden) uitdrukt in
dB op een bepaalde plaats, veroorzaakt door het gezamenlijke wegverkeer op een bepaald
weggedeelte of een combinatie van weggedeelten, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder.
1.53 grondgebonden agrarisch bedrijf
een agrarisch bedrijf waarvan de bedrijfsvoering volledig of nagenoeg volledig is gericht op
het gebruik maken van grond als productiemiddel.
1.54 hogere grenswaarde
een maximale waarde voor de geluidsbelasting, die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde
en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder.
1.55 hoofdgebouw
een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van
de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of
bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkste is.
1.56 horeca
een bedrijf waar hoofdzakelijk dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden
verstrekt en/of waarin logies wordt verstrekt, zoals bijvoorbeeld een café, restaurant, hotel,
pension, en naar de aard en openingstijden daarmee gelijk te stellen bedrijven, een en ander
al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie met uitzondering van een erotisch getinte
vermaaksfunctie.
1.57 kampeermiddel
tent, tentwagen, kampeerauto of caravan dan wel enig ander onderkomen of enig ander
voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde,
waarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen vereist is; een en ander voor zover
deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel
worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf.
1.58 kantoor
een gebouw, dat dient voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden en
werkzaamheden die verband houden met het doen functioneren van
(semi)overheidsinstellingen, het bankwezen en naar de aard daarmee gelijk te stellen
instellingen/het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het afnemers niet of slechts in
ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.
1.59 kas
een gebouw waarvan de wanden en het dak geheel of grotendeels bestaan uit glas of ander
licht doorlatend materiaal ten behoeve van het kweken van vruchten, groenten, bloemen en/of
planten.
1.60 kleinschalig kamperen
het houden van een kampeerterrein als bedoeld in artikel 8 lid 2 sub a van de Wet op de
openluchtrecreatie.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                       39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>1.61 kwetsbaar object
a. woningen, niet zijnde woningen als bedoeld bij de definitie voor beperkt kwetsbare
   objecten, onder 1.24;
b. gebouwen bestemd voor het verblijf, al dan niet gedurende een gedeelte van de dag, van
   minderjarigen, ouderen, zieken of gehandicapten, zoals:
   1. ziekenhuizen, bejaardenhuizen en verpleeghuizen;
   2. scholen;
   3. gebouwen of gedeelten daarvan, bestemd voor dagopvang van minderjarigen;
c. gebouwen waarin doorgaans grote aantallen personen gedurende een groot gedeelte van
   de dag aanwezig zijn, zoals:
   1. kantoorgebouwen en hotels met een bruto vloeroppervlak van meer dan 1.500 m2 per
       object;
   2. complexen waarin meer dan 5 winkels zijn gevestigd en waarvan het gezamenlijk
       bruto vloeroppervlak meer dan 1.000 m2 bedraagt en winkels met een totaal bruto
       vloeroppervlak van meer dan 2.000 m2 per winkel, voor zover in die complexen of in
       die winkels een supermarkt, hypermarkt of warenhuis zijn gevestigd;
d. kampeer- en andere recreatieterreinen bestemd voor het verblijf van meer dan
   50 personen gedurende meerdere aaneengesloten dagen.
1.62 landschappelijke waarden
de aan een gebied toegekende waarde in visueel-ruimtelijk en/of cultuurhistorisch en/of
ecologisch en/of geomorfologisch opzicht.
1.63 lichte horeca
een bedrijf waar hoofdzakelijk overdag dranken en/of etenswaren worden verstrekt aan
bezoekers van andere functies, met name functies als centrumvoorzieningen en dagrecreatie,
zoals theehuisjes, ijssalons, croissanterieën, dagcafés, dagrestaurants en naar de aard en
openingstijden daarmee gelijk te stellen bedrijven.
1.64 LPG-doorzet
de doorzet van LPG in m3 per jaar.
1.65 maatschappelijke voorzieningen
culturele, educatieve, medische, sociale en levensbeschouwelijke voorzieningen,
voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening met uitzondering van een
ziekenhuis, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze
voorzieningen.
1.66 maatvoeringsgrens
de grens van een maatvoeringsvlak.
1.67 maatvoeringsvlak
een geometrisch bepaald vlak waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
voor bepaalde bouwwerken eenzelfde maatvoering geldt.
1.68 manege
een bedrijf dat op eigen terrein binnen en/of buiten een gebouw gelegenheid geeft tot het
beoefenen van de paardensport.
1.69 mantelzorg
het bieden van zorg aan een ieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en / of
sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband.
1.70 nadere eis
een nadere eis als bedoeld in artikel 3.6 eerste lid onder d van de Wet ruimtelijke ordening.
1.71 natuurwaarden
de aan een gebied eigen zijnde ecologische waarden.




40                                                          Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>1.72 nevenactiviteit
een activiteit ondergeschikt aan de hoofdactiviteit in zowel omvang (m2), omzet (€) als de
effecten op het woon- en leefklimaat.
1.73 normaal onderhoud, gebruik en beheer
een gebruik gericht op het in zodanige conditie houden of brengen van objecten dat het
voortbestaan van deze objecten op ten minste het bestaande kwaliteitsniveau wordt bereikt.
1.74 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde,
of van werkzaamheden
vergunning als bedoeld in artikel 3.3 onder a van de Wet ruimtelijke ordening.
1.75 omgevingsvergunning ten behoeve van sloop
vergunning als bedoeld in artikel 3.3 onder b van de Wet ruimtelijke ordening.
1.76 onderbouw
een gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de bovenkant
minder dan 1,20 m boven het peil is gelegen.
1.77 oprit
het gedeelte van het bouwperceel voor het bereiken van de bij het bouwperceel behorende
garage en / of carport en / of andere bij de desbetreffende bestemming behorende gebouwen
waar verkeer over rijdt. Een oprit is altijd direct bereikbaar vanaf de openbare weg.
1.78 overig bouwwerk
een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam
met de aarde is verbonden.
1.79 overkapping
een bouwwerk op het bouwperceel van een gebouw of standplaats, dat strekt tot vergroting
van het woongenot van het gebouw of de standplaats dan wel ten dienste van de ter plaatse
toegestane activiteit en dat, voor zover gebouwd vóór (het verlengde van) de voorgevel van
een gebouw, geen tot de constructie zelf behorende wanden heeft en, voor zover gebouwd
achter (het verlengde van) de voorgevel van een gebouw, maximaal drie wanden heeft
waarvan maximaal twee tot de constructie behoren.
1.80 pand
de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid
die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
1.81 peil
a. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van
   de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
b. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte
   van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
c. indien in of op het water wordt gebouwd: de hoogte van het terrein ter plaatse van het
   meest nabijgelegen punt waar het water grenst aan het vaste land.
1.82 permanente bewoning
bewoning door een persoon of door groepen van personen van een voor recreatieve
bewoning bedoelde ruimte als hoofdverblijf c.q. vaste woon- of verblijfplaats.
1.83 prostitutie
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen
vergoeding.
1.84 recreatieve bewoning
de bewoning die plaatsvindt in het kader van de weekend- en/of verblijfsrecreatie.
1.85 recreatiewoning
een gebouw dat naar de aard en inrichting is bedoeld voor recreatieve bewoning.



Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                     41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>1.86 seksinrichting
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof
zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van
erotische/pornografische aard plaatsvinden, waaronder in ieder geval worden verstaan een
prostitutiebedrijf, een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal,
een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar.
1.87 slopen
het al dan niet geheel afbreken van gebouwen en andere bouwwerken.
1.88 Staat van Bedrijfsactiviteiten
een als bijlage bij deze regels behorende en daarvan onderdeel uitmakende lijst van bedrijven
en instellingen.
1.89 Staat van Horeca-activiteiten
een als bijlage bij deze regels behorende en daarvan onderdeel uitmakende lijst van
horecabedrijven.
1.90 stacaravan
een kampeermiddel dat mede gelet op de afmetingen en constructie, kennelijk niet bestemd is
om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen te worden voortbewogen.
1.91 standplaatsen
het vanaf een vaste plaats op een openbare en in de open lucht gelegen plaats te koop
aanbieden, verkopen of afleveren van goederen dan wel diensten aan te bieden,
gebruikmakend van fysieke middelen zoals een kraam, een wagen of een tafel.
1.92 steenhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het
verkopen en/of leveren van straatstenen, tegels, grind en andere tuinbenodigdheden, niet
zijnde planten, tuingereedschap of tuinhuisjes, aan personen die deze goederen kopen voor
gebruik, verbruik of aanwending in het kader van de uitoefening van een beroeps- of
bedrijfsactiviteit.
1.93 terrassen
een buiten de besloten ruimte van de inrichting liggend deel van het horecabedrijf waar
zitgelegenheid kan worden geboden en waar tegen vergoeding dranken kunnen worden
geschonken en/of spijzen voor directe consumptie worden bereid en/of verstrekt.
1.94 uitbouw
een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw,
welk gebouw door de vorm kan worden onderscheiden van het hoofdgebouw en dat in
architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;
1.95 uitvoeren
uitvoeren, het doen uitvoeren, laten uitvoeren en in uitvoering geven.
1.96 uitwerking
een uitwerking als bedoeld in artikel 3.6 eerste lid onder b van de Wet ruimtelijke ordening.
1.97 verbeelding
de analoge en digitale voorstelling van de in het plan opgenomen digitale ruimtelijke
informatie.
1.98 verkoopvloeroppervlak
de voor het publiek zichtbare en toegankelijke (besloten) winkelruimte ten behoeve van de
detailhandel.




42                                                           Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>1.99 volumineuze goederen
goederen die vanwege hun omvang een groot oppervlak nodig hebben voor de uitstalling,
zoals goederen in bouw- en doe-het-zelf producten, automobielen, motorfietsen, boten,
caravans, e.d.
1.100 voorgevel
de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer
dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig dient te worden
aangemerkt.
1.101 webwinkel
een (bedrijfsmatige) dienst waarbij het showen, informeren en verkopen volledig online
geschiedt en waarbij de toelevering, opslag en uitlevering van de goederen vanuit een daartoe
correct bestemde locatie plaats vindt.
1.102 wijziging
een wijziging als bedoeld in artikel 3.6 eerste lid onder a van de Wet ruimtelijke ordening.
1.103 woning
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk
huishouden.
1.104 woonwagen
voor bewoning bestemd (hoofd)gebouw dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn
geheel of in delen kan worden verplaatst.
1.105 zorgwoning
een woning die gekoppeld is aan een zorgfunctie ten behoeve van de bewoner(s) met een
zekere zorgbehoefte met de bij de zorg behorende dienstverlening waarbij de diensverlening
ook door derden mag worden gebruikt.
1.106 zware horeca
een bedrijf waar hoofdzakelijk in de avonduren en/of de vroege nacht dranken en/of
etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt, zoals een bar-dancing, discotheek of
nachtclub, en naar de aard en openingstijden daarmee gelijk te stellen bedrijven, een en
ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie met uitzondering van een erotisch
getinte vermaaksfunctie.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                       43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>Artikel 2      Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1    de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
tussen de zijdelingse grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk,
waar die afstand het kortst is.
2.2     de bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk geen gebouw
zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes,
en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
2.3    de dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
2.4      de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee
gelijk te stellen constructiedeel.
2.5    de hoogte van een windturbine
vanaf het peil tot aan de as van de windturbine.
2.6    de horizontale diepte van een gebouw
de diepte van een gebouw, gemeten loodrecht vanaf de gevel waaraan wordt gebouwd.
2.7    de inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart
van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
2.8    de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts
geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het
bouwwerk.
2.9    de oppervlakte van een overkapping
tussen de buitenzijde van de afdekking van de overkapping, neerwaarts geprojecteerd op het
gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van de overkapping.

2.10   overige bepalingen
bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte
bouwonderdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen,
schoorstenen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken
buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwgrenzen niet meer dan 1 m
bedraagt.




44                                                          Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2               Bestemmingsregels
Artikel 3        Agrarisch

3.1     bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de uitoefening van een agrarisch bedrijf;
b. bestaande bedrijfswoningen;
c. kleinschalig kamperen;
d. extensieve (dag)recreatie;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en (fiets)paden,
parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water- en (nuts)voorzieningen, tuinen en erven
en daarmee naar aard en omvang vergelijkbaar gebouwen en voorzieningen.

3.2     bouwregels
3.2.1   bedrijfsgebouwen, kassen en bedrijfswoningen
Bedrijfsgebouwen, kassen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:
a. gebouwd binnen het bouwvlak;
b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en
    bouwhoogte aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
c. inhoud van een bedrijfswoning maximaal 700 m3.
3.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning voldoen aan de
volgende kenmerken:
a. gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 50 m2;
b. goothoogte maximaal 3 m dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het
    hoofdgebouw + 0,25 m;
c. bouwhoogte maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw - 2 m, waarbij geldt dat de
    bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 6 m mag bedragen, en waarbij
    geldt dat indien tot:
    1. 1 m uit de perceelsgrens wordt gebouwd, de maximale bouwhoogte 4 m mag
        bedragen;
    2. 2 m uit de perceelsgrens wordt gebouwd, de maximale bouwhoogte 5 m mag
        bedragen.
3.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwwerken geen gebouwen zijnde voldoen aan de volgende kenmerken:
a. sleufsilo’s, silo’s, mestopslagplaatsen mogen niet buiten het bouwvlak worden gebouwd;
b. bouwhoogte erf- en terreinafscheidingen maximaal 2 m;
c. bouwhoogte overige bouwwerken geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak maximaal
   15 m;
d. bouwhoogte overige bouwwerken geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak maximaal 2
   m.

3.3     afwijken van de bouwregels
3.3.1   afwijken sleufsilo’s, silo’s en mestopslagplaatsen buiten het bouwvlak
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2.3 onder a
voor het bouwen van sleufsilo’s, silo’s en mestopslagplaatsen buiten het bouwvlak, mits:
a. de gezamenlijke oppervlakte van sleufsilo’s en mestopslagplaatsen buiten het bouwvlak
   per bedrijf maximaal 400 m2 bedraagt;



Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                   45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en
    waarden;
c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers
    van omliggende gronden;
d. de bouwhoogte maximaal bedraagt:
    1. sleufsilo’s en mestopslagplaatsen 2 m;
    2. silo’s 6 m.
3.3.2 afwijken tweede agrarische bedrijfswoning
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 onder b voor
de bouw van een tweede agrarische bedrijfswoning waarbij artikel 3.2 van overeenkomstige
toepassing is, mits:
a. het betrokken bedrijf nog niet over een tweede agrarische bedrijfswoning beschikt of heeft
    beschikt;
b. de bedrijfswoning dient ter permanente huisvesting van een vaste arbeidskracht;
c. de aard, continuïteit en omvang dan wel de technische uitrusting van het betrokken bedrijf
    zodanig zijn, dat huisvesting ter plaatse noodzakelijk is in verband met een doelmatige
    bedrijfsvoering;
d. de afstand van de woning tot het bestaande gebouwencomplex niet meer dan 30 m zal
    bedragen;
3.3.3 afwijken agrarisch hulpgebouw buiten het bouwvlak
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2.1 3.2.1 onder
a voor de bouw van een agrarisch hulpgebouw buiten het bouwvlak, mits:
a. dit ter plaatse uit een oogpunt van doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling
    noodzakelijk is;
b. de oppervlakte niet meer dan 25 m2 bedraagt;
c. de goothoogte niet meer dan 3 m bedraagt;
d. de hoogte niet meer dan 5 m bedraagt;
e. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ter plaatse aanwezige landschappelijke
    waarden;
3.3.4 afwijken overschrijden van de bouwgrens
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2.1 onder a
voor het overschrijden van de bouwgrens, mits:
a. de overschrijding noodzakelijk is in verband met een doelmatige uitoefening van het
    bedrijf;
b. de oppervlakte van het (geprojecteerde) bouwvlak hierdoor niet groter wordt dan 1 ha;
c. de afstand van het bouwvlak c.q. de gebouwen tot de weg niet wordt verkleind;
d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en
    waarden;
e. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers
    van omliggende gronden.
3.3.5 afwijken bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2.3 onder b
voor het verhogen van de bouwhoogte tot maximaal 18 m, mits:
a. zulks voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling noodzakelijk is;
b. de bouw geen onevenredige afbreuk doet aan de ter plaatse aanwezige landschappelijke
   waarden.




46                                                         Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>3.4     wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het veranderen van
bouwgrenzen, al dan niet in verband met het vergroten van de oppervlakte van het
bouwperceel, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
a. na vergroting mag de oppervlakte van het bouwperceel maximaal 1,5 ha bedragen;
b. de vergroting dient noodzakelijk te zijn in het kader van een doelmatige uitoefening van
   het agrarisch bedrijf;
c. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van in de omgeving aanwezige
   functies en waarden;
d. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de belangen van eigenaren en
   gebruikers van omliggende gronden;
e. er dient een compacte bouwperceelsvorm te blijven bestaan waarbij de nieuwe vorm van
   het bouwperceel de oude vorm in grote lijnen volgt.

Artikel 4        Bedrijf

4.1     bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven ter plaatse van de aanduidingen:
garage                                         garagebedrijf
opslag                                         opslag voor steenhandel
specifieke vorm van bedrijf - glashandel       glashandelbedrijf
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is een bedrijfswoning toegestaan;
c. buitenopslag van goederen met een hoogte van maximaal 3 meter en ter plaatse van de
   aanduiding 'opslag' voor buitenopslag met een hoogte van maximaal 5 meter met dien
   verstande dat buitenopslag niet is toegestaan op gronden gelegen voor de voorgevel van
   de bebouwing en in het verlengde daarvan;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en (fiets)paden,
parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water- en (nuts)voorzieningen, tuinen en erven
en daarmee naar aard en omvang vergelijkbaar gebouwen en voorzieningen.

4.2     bouwregels
4.2.1   bedrijfsgebouwen en bedrijfswoning
Bedrijfsgebouwen, niet zijnde nutsvoorzieningen, voldoen aan de volgende kenmerken:
a. gebouwd binnen het bouwvlak;
b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en
    bouwhoogte’ aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
c. inhoud van de bedrijfswoning maximaal 600 m3.
4.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning voldoen aan de
volgende kenmerken:
a. gebouwd binnen het bouwvlak op het zij- en achtererf en minimaal 3 m achter (het
   verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning, met dien verstande dat aan- en
   uitbouwen in de vorm van erkers tot vóór (het verlengde van) de voorgevel van de
   bedrijfswoning mogen worden gebouwd, mits:
   1. de horizontale diepte maximaal 1,50 m bedraagt;
   2. de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde gronden minimaal 2,5
       m bedraagt;
   3. voor zover de erker wordt gebouwd tegen de voorgevel van de bedrijfswoning de
       breedte maximaal 2/3 van de breedte van die gevel bedraagt;



Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                 47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>      4. de bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag
        van de bedrijfswoning + 0,25 m;
b. gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 50 m2;
c. goothoogte maximaal 3 m dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het
    hoofdgebouw + 0,25 m;
d. bouwhoogte maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw - 2 m, waarbij geldt dat de
    bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 6 m mag bedragen, en waarbij
    geldt dat indien tot:
    1. 1 m uit de perceelsgrens wordt gebouwd, de maximale bouwhoogte 4 m mag
        bedragen;
    2. 2 m uit de perceelsgrens wordt gebouwd, de maximale bouwhoogte 5 m mag
        bedragen.
4.2.3 nutsvoorzieningen
Nutsvoorzieningen voldoen aan de volgende kenmerken:
a. goot- en bouwhoogte maximaal de bestaande goot- en bouwhoogte;
b. oppervlakte maximaal de bestaande oppervlakte.
4.2.4 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:
a.     vlaggenmasten 6 m;
b.     bedrijfsinstallaties en lichtmasten 4 m;
c.     overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 m.

4.3        specifieke gebruiksregels
Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt mede verstaan een gebruik van gronden en
bouwwerken ten behoeve van:
a. bedrijven als bedoeld in artikel 2.1 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht;
b. bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
c. vuurwerkbedrijven;
d. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het Besluit m.e.r.
4.3.1 afwijken van de gebruiksregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.1 voor het
toestaan van een ander bedrijf dan ter plaatse is toegestaan, met uitzondering van
nutsvoorzieningen, mits:
a. het bedrijf is opgenomen in de categorieën 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten dan
   wel het een bedrijf betreft dat voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder
   die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf genoemd in de categorieën 1
   of 2;
b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van
   aangrenzende gronden.

4.4        wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toestaan van een bedrijf dat
is opgenomen in de naasthogere categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten dan ter
plaatse is toegestaan, dan wel een bedrijf dat voor wat betreft de aard en de omvang van de
milieuhinder die het veroorzaakt gelijk gesteld kan worden met een bedrijf van die
naasthogere categorie, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
a. er mag geen onevenredige aantasting plaats vinden van de verkeersveiligheid;
b. er mag geen onevenredige aantasting plaats vinden van de bouw- en
   gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen gronden.




48                                                          Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>Artikel 5        Centrum

5.1      bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. centrumfuncties die op de begane grond worden uitgeoefend:
   1. cultuur en ontspanning;
   2. detailhandel;
   3. dienstverlening;
   4. horeca als bedoeld in categorie I en II van de Staat van inrichtingen (horeca);
   5. maatschappelijke voorzieningen;
b. ondersteunende functies op de verdieping die ondergeschikt zijn ten opzichte van de
   onder lid a genoemde functies.
c. wonen op de verdieping(en), tot het bestaande aantal woningen;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en (fiets)paden,
parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water- en (nuts)voorzieningen, tuinen en erven
en daarmee naar aard en omvang vergelijkbaar gebouwen en voorzieningen.

5.2      bouwregels
5.2.1    gebouwen
Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
a. gebouwd binnen het bouwvlak;
b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en
    bouwhoogte aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
c. bebouwingspercentage maximaal het ter plaatse van de aanduiding maximum
    bebouwingspercentage aangegeven bebouwingspercentage, met dien verstande dat
    indien geen bebouwingspercentage is aangeduid het bebouwingspercentage maximaal
    100 bedraagt.
5.2.2 bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:
a. bedrijfsinstallaties: 3 m;
b. lichtmasten en vlaggenmasten: 6 m;
c. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde: 2 m.

5.3      afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 5.1 voor het
toestaan van een kantoor mits:
a. dit past in het straatbeeld;
b. het de winkelfunctie van het centrum niet onevenredig schaadt;
c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van
   aangrenzende gronden.

Artikel 6        Gemengd

6.1      bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.    cultuur en ontspanning
b.    dienstverlening;
c.    kantoor;
d.    maatschappelijke voorzieningen;
e.    sportvoorzieningen;
f.    bestaande (boven)woningen;


Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                   49
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en (fiets)paden,
parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water- en (nuts)voorzieningen, tuinen en erven
en daarmee naar aard en omvang vergelijkbaar gebouwen en voorzieningen.

6.2     bouwregels
6.2.1   bedrijfsgebouwen
Bedrijfsgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
a. gebouwd binnen het bouwvlak;
b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en
    bouwhoogte‘ aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
c. bebouwingspercentage maximaal het ter plaatse van de aanduiding ‘maximum
    bebouwingspercentage‘ aangegeven bebouwingspercentage.
6.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:
a. bedrijfsinstallaties en lichtmasten 4 m;
b. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 m.

Artikel 7     Groen

7.1     bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. groenvoorzieningen, bermen en beplanting;
b. parken en plantsoenen;
c. (fiets)paden, wegen en parkeervoorzieningen;
d. speelvoorzieningen, water- en (nuts)voorzieningen;
e. ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin' ook voor volkstuinen;
met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en verhardingen en met
inachtneming van de keur van het waterschap.

7.2     bouwregels
7.2.1   gebouwen
Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
a. gebouwen voor het openbare nut tot maximaal 50 m² en tot maximaal 4 m hoog;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mag één bouwwerk ten behoeve van een
    dierenverblijf worden gebouwd tot een maximale oppervlakte van 10 m2 en een maximale
    hoogte van 2,5 meter ;
c. ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin' mogen gebouwen ten behoeve van de volkstuin
    worden gebouwd tot een maximale oppervlakte van 12,5 m2 en een maximale hoogte 3,5
    m.
7.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:
a. maximaal 8 m voor speelvoorzieningen;
b. maximaal 10 m voor de wegaanduiding, geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer;
c. maximaal 6 m voor overige bouwwerken.




50                                                        Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>Artikel 8        Horeca

8.1     bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het bestaand aantal horecabedrijven ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met
   horecacategorie 2‘ voor horeca in de categorieën I en II van de Staat van
   Horeca-activiteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' ook voor detailhandel;
c. ter plaatse van de aanduiding 'kamerverhuur' ook voor het verhuren van kamers;
d. wonen op de verdieping(en), tot het bestaande aantal woningen;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en (fiets)paden,
parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water- en (nuts)voorzieningen, tuinen en erven
en daarmee naar aard en omvang vergelijkbaar gebouwen en voorzieningen.

8.2     bouwregels
8.2.1   bedrijfsgebouwen
Bedrijfsgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
a. gebouwd binnen het bouwvlak;
b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en
    bouwhoogte‘ aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
8.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:
a. bedrijfsinstallaties en lichtmasten 4 m;
b. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 m.

8.3     afwijken van de gebruiksregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 8.1 voor het
toestaan van een andere vorm van horeca dan ter plaatse is toegestaan, mits:
a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat;
b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van
   aangrenzende gronden.

Artikel 9        Maatschappelijk

9.1     bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen
b. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' ook voor een kantoor;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en (fiets)paden,
parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water- en (nuts)voorzieningen,
speelvoorzieningen, tuinen en erven en daarmee naar aard en omvang vergelijkbaar
gebouwen en voorzieningen.

9.2     bouwregels
9.2.1   gebouwen
Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
a. gebouwd binnen het bouwvlak;
b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en
   bouwhoogte’ aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;



Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                   51
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>c. bebouwingspercentage maximaal het ter plaatse van de aanduiding ‘maximum
    bebouwingspercentage’ aangegeven bebouwingspercentage.
9.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:
a. lichtmasten, vlaggenmasten en speelvoorzieningen 6 m;
b. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 m.

Artikel 10    Natuur

10.1   bestemmingsomschrijving
De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van natuurwaarden;
b. het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van de ecologische verbindingszone;
c. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
d. extensieve dagrecreatie;
met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en (fiets)paden.

10.2   bouwregels
10.2.1 gebouwen
Gebouwen mogen niet worden gebouwd.
10.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, maximaal 2 m.

10.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde,
of van werkzaamheden
10.3.1 omgevingsvergunningplichtige werken
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 10.1
bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te
voeren:
a. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en
   ophogen van gronden;
b. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, parkeervoorzieningen en
   andere oppervlakteverhardingen;
c. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige
   waterpartijen;
d. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of
   communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en
   apparatuur;
e. het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen, het bebossen en
   aanplanten van gronden en het rooien en/of kappen van bos of andere houtgewassen;
f. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die een verandering van de
   waterhuishouding of het grondwaterpeil tot gevolg hebben, zoals drainage en
   (onder)bemaling.
10.3.2 weigering
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 10.3.1 mag alleen en moet worden
geweigerd indien door het uitvoeren van de werken, geen bouwwerken zijnde, en
werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen
blijvend onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de natuurwaarden en hieraan door het stellen
van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen.



52                                                         Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>10.3.3 uitzonderingen
Geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 10.3.1 is nodig voor:
a. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die het normale onderhoud,
   gebruik en beheer betreffen;
b. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die op het moment van het van
   kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van
   een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende omgevingsvergunning.

Artikel 11       Sport

11.1    bestemmingsomschrijving
De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor veldsporten met bijbehorende
gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en (fiets)paden, ondergeschikte
detailhandel en horeca, sanitaire voorzieningen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen,
water- en (nuts)voorzieningen, tuinen en erven en daarmee naar aard en omvang
vergelijkbaar gebouwen en voorzieningen.

11.2    bouwregels
11.2.1 gebouwen
Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
a. gebouwd binnen het bouwvlak;
b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en
   bouwhoogte‘ aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte.
11.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:
a. speelinstallaties, lichtmasten, vlaggenmasten en ballenvangers 18 m;
b. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 4 m.

11.3    specifieke gebruiksregels
Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan een gebruik van
gronden en bouwwerken ten behoeve van sporten die veel omgevingslawaai tot gevolg
hebben, zoals (model)vliegsport en motorcross.

Artikel 12       Tuin

12.1    bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen en erven met een oprit c.q.
toegangspaden met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde en
andere-werken.

12.2    bouwregels
12.2.1 gebouwen
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - dierenverblijf' is één bouwwerk
toegestaan ten behoeve van een dierenverblijf tot een maximale oppervlakte van 30 m2 en
een maximale hoogte van 3 meter.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                    53
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>12.2.2 uitbouwen
Uitsluitend uitbouwen in de vorm van erkers bij de hoofdgebouwen van de op de
aangrenzende gronden gelegen woningen mogen worden gebouwd, mits:
a. de horizontale diepte maximaal 1,50 m bedraagt;
b. de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde gronden minimaal 2,5 m
   bedraagt;
c. voor zover de erker wordt gebouwd tegen een gevel van het hoofdgebouw de breedte
   maximaal 2/3 van de breedte van die gevel bedraagt;
d. de bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van
   het hoofdgebouw + 0,25 m.
12.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal 1 m.

12.3   afwijken van de bouwregels
12.3.1 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 12.2.3 en toestaan
dat bouwwerken geen gebouwen zijnde worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal
2 m.
Afwijken als bedoeld in artikel 12.3.1 kan slechts mits:
a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden
   niet onevenredig worden geschaad;
b. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad.
12.3.2 bijbehorende bouwwerken
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 12.2 ten behoeve
van het bouwen van bijbehorende bouwwerken, zoals bijgebouwen, uitbouwen en
ingangspartijen, vóór de voorgevel van een woning.
Afwijken als bedoeld in artikel 12.3.2 kan slechts mits:
a. de goothoogte en bouwhoogte van de bijbehorende bouwwerken niet meer mogen
   bedragen dan respectievelijk 3,5 en 5 meter;
b. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden
   niet onevenredig worden geschaad;
c. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad.

Artikel 13     Verkeer

13.1   bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen en straten, wandel- en fietspaden met een functie voornamelijk gericht op verblijf
   alsmede de afwikkeling van het doorgaande verkeer;
b. parkeer-, groen- en speelvoorzieningen;
c. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
d. nutsvoorzieningen waaronder (ondergrondse) containers;
e. autoboxen, ter hoogte van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - autobox';
f. het gebruik van gronden of bouwwerken ten behoeve van de weekmarkt;
g. het gebruik van gronden of bouwwerken ten behoeve van maximaal drie standplaatsen;
h. het gebruik van gronden of bouwwerken ten behoeve van evenementen met een
   maximum van drie per jaar per locatie en een duur van ten hoogste vijftien dagen per
   evenement, het opbouwen en afbreken van voorzieningen ten behoeve van het
   evenement hieronder begrepen;



54                                                         Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>i. in afwijking van het hiervoor bepaalde geldt dat voor de Dorpstraat maximaal zes
   evenementen per jaar zijn toegestaan;
j. terrassen, uitsluitend aan de naar de openbare weg gekeerde zijde van een horecabedrijf;
met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde zoals straatmeubilair.

13.2    bouwregels
13.2.1 gebouwen
Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
a. gebouwen voor het openbare nut tot maximaal 50 m² en tot maximaal 4 m hoog;
b. ter plaatse van de aanduiding 'autobox' autoboxen tot maximaal 3 m hoog.
13.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:
a. maximaal 8 m voor speelvoorzieningen;
b. maximaal 10 m voor de wegaanduiding, geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer;
c. maximaal 6 m voor overige bouwwerken.

Artikel 14       Verkeer - Spoor

14.1    bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - Spoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. spoorvervoervoorzieningen;
b. wegen en straten, wandel- en fietspaden met een functie voornamelijk gericht op verblijf
   alsmede de afwikkeling van het doorgaande verkeer;
c. parkeer- en groenvoorzieningen;
d. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
e. geluidwerende voorzieningen;
f. nutsvoorzieningen waaronder (ondergrondse) afvalcontainers;
met bijbehorende gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde en voorzieningen.

14.2    bouwregels
14.2.1 gebouwen
Gebouwen mogen niet worden gebouwd.
14.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde geldt, dat:
a. de hoogte van lantaarnpalen en vlaggenmasten bedraagt maximaal 12 meter;
b. de hoogte van bovenleidingsportalen bedraagt maximaal 9 meter;
c. de hoogte van bewegwijzering bedraagt maximaal 10 meter;
d. de hoogte van verkeersregelinstallaties, geluidwerende voorzieningen en reclameborden
   bedraagt maximaal 5 meter;
e. de hoogte van andere bouwwerken, geen gebouw zijnde voor de wegaanduiding
   geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer bedraagt maximaal 3 meter;
f. overkappingen tot 5 m.

Artikel 15       Water

15.1    bestemmingsomschrijving
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
b. paden, wegen en parkeervoorzieningen;



Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                  55
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>c. groen- en speelvoorzieningen;
met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde waaronder bruggen, vlonders, steigers,
dammen en/of duikers.

15.2   bouwregels
15.2.1 gebouwen
Gebouwen mogen niet worden gebouwd.
15.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde anders dan voor de
waterwegaanduiding of geleiding maximaal:
a. bruggen en viaducten 8 m;
b. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 4 m.

Artikel 16    Wonen

16.1   bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het bestaande aantal woningen ter plaatse van de aanduidingen:
‘aaneengebouwd‘                                                  aaneengebouwde woningen;
‘gestapeld‘                                                      gestapelde woningen;
‘twee-aaneen‘                                                    twee-aan-een gebouwde
                                                                 woningen;
‘vrijstaand‘                                                     vrijstaande woningen;
‘zorgwoning‘                                                     zorgwoningen;
‘woonwagenstandplaats‘                                           woonwagenstandplaats.
b. in afwijking van artikel 16.1 lid a zijn ter plaatse van de aanduiding 'maximaal aantal
     wooneenheden' nieuwe woningen toegestaan tot het maximum aangegeven aantal;
c. aan huis verbonden beroepen met dien verstande dat de oppervlakte beperkt is tot een
     maximum van 60 m2 van het hoofdgebouw en/of het aangebouwde bijgebouw;
d. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' voor dienstverlenende functies naast de
     woonfunctie;
e. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' is een onderdoorgang/portaal ten behoeve
     van langzaam verkeer toegestaan; deze gronden mogen op de hoogte van het peil niet
     worden bebouwd;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en (fiets)paden,
parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water- en (nuts)voorzieningen, tuinen en erven
en daarmee naar aard en omvang vergelijkbaar gebouwen en voorzieningen.

16.2   bouwregels
16.2.1 hoofdgebouwen
Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
a. gebouwd binnen het bouwvlak, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding
     'specifieke bouwaanduiding - hoofdgebouw' ook de bestaande hoofdgebouwen zijn
     toegestaan;
b. afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens is bij woningen ter plaatse van de
     aanduidingen:
‘vrijstaand‘             aan twee zijden minimaal 3 m;
‘twee-aan-een‘           aan één zijde minimaal 3 m;
‘aaneengebouwd‘          aan de niet-aangebouwde zijde van de eindwoningen minimaal 3 m;


56                                                       Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>c. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en
   bouwhoogte‘ aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
d. met betrekking tot de woonwagenstandplaatsen:
   1. ten hoogste 8 woonwagens zijn toegestaan;
   2. de hoogte van de gebouwen mag ten hoogste 3,3 m bedragen;
   3. de gezamenlijke grondoppervlakte van de gebouwen per woonwagenstandplaats,
       inclusief bijgebouwen en sanitaire ruimten, mag ten hoogste 125 m² bedragen.
16.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen binnen en buiten het bouwvlak
worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:
a. gebouwd op het zij- en achtererf en minimaal 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel
   van het hoofdgebouw, met dien verstande dat aan- en uitbouwen in de vorm van erkers tot
   vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw mogen worden gebouwd,
   mits:
   1. de horizontale diepte maximaal 1,50 m bedraagt;
   2. de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde gronden minimaal 2,5
       m bedraagt;
   3. voor zover de erker wordt gebouwd tegen de voorgevel van het hoofdgebouw de
       breedte maximaal 2/3 van de breedte van die gevel bedraagt;
   4. de bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag
       van het hoofdgebouw + 0,25 m;
b. gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd buiten het bouwvlak per hoofdgebouw
   maximaal 50 m2, en waarbij geldt dat:
   1. het bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal 50% mag zijn met dien
       verstande dat altijd 20 m2 mag worden gebouwd;
   2. een afwijkend oppervlakte geldt ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd
       oppervlak' tot het aangegeven oppervlakte;
c. goothoogte maximaal 3 m dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het
   hoofdgebouw + 0,25 m;
d. bouwhoogte maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw - 2 m, waarbij geldt dat de
   bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 6 m mag bedragen, en waarbij
   geldt dat indien tot:
   1. 1 m uit de perceelsgrens wordt gebouwd, de maximale bouwhoogte 4 m mag
       bedragen;
   2. 2 m uit de perceelsgrens wordt gebouwd, de maximale bouwhoogte 5 m mag
       bedragen.
16.2.3 ondergronds bouwen
Binnen het bouwvlak is ondergronds bouwen toegestaan tot maximaal het oppervlak wat op
basis van de regels bovengronds is toegestaan, waarbij een maximale bouwdiepte van 3 m is
toegestaan.
16.2.4 zwembaden
Binnen de bestemming 'Wonen' zijn onoverdekte zwembaden toegestaan tot een maximaal
oppervlak van 100 m2, waarbij een minimale afstand van 5 m tot een naburige perceelsgrens
moet worden aangehouden indien op het naburige perceel een woonfunctie aanwezig is.
16.2.5 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:
a. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1
   m;
b. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw
   2 m;
c. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 m.



Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                 57
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>16.3   afwijken van de bouwregels
16.3.1 afwijkingen
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in:
a. artikel 16.2.1 onder a voor het bouwen tot maximaal 5 meter buiten het bouwvlak, met
   inachtneming het gestelde in artikel 16.2.1 onder b;
b. artikel 16.2.1 onder c voor het bouwen tot een maximale goothoogte van 6 m en een
   maximale bouwhoogte van 11 m;
c. artikel 16.2.2 onder a voor het verkleinen van de afstand van een aan- of uitbouw,
   bijgebouw of overkapping tot (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw dan
   wel voor het bouwen van een aan- of uitbouw, bijgebouw of overkapping vóór (het
   verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw;
d. artikel 16.2.2 onder b voor het vergroten van de gezamenlijke bebouwde oppervlakte tot
   maximaal 135 m2;
e. artikel 16.2.1 onder a ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding -
   hoofdgebouw' voor het vergroten en / of veranderen van de bestaande bebouwing.
16.3.2 voorwaarden verlening omgevingsvergunning
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 16.3.1 kan slechts worden verleend, mits:
a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden
   niet onevenredig worden geschaad;
b. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad.

16.4   afwijken van de gebruiksregels
16.4.1 algemeen
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 16.1 onder b ten
behoeve van het toestaan van een aan huis verbonden bedrijf.
16.4.2 voorwaarden
Afwijken als bedoeld in artikel 16.4.1 kan slechts mits:
a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden
   niet onevenredig worden geschaad;
b. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad.

Artikel 17     Wonen - Uit te werken

17.1   bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woningen;
b. aan huis verbonden beroepen;
c. wegen, straten, wandel- en fietspaden;
d. parkeer-, groen-, speel- en nutsvoorzieningen;
e. waterlopen en voorzieningen voor de waterhuishouding;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en (fiets)paden,
parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water- en (nuts)voorzieningen, tuinen en erven
en daarmee naar aard en omvang vergelijkbaar gebouwen en voorzieningen.




58                                                         Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>17.2    uitwerking
17.2.1 algemene uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de bestemming uit met inachtneming van de volgende
voorwaarden:
a. het aantal woningen bedraagt maximaal 8;
b. vrijstaande en/of twee-aan-een gebouwde woningen mogen worden gebouwd;
c. de woningen dienen georiënteerd te zijn op de Heilweg, respectievelijk Grote Breide;
d. het bepaalde in artikel 16.2 is van toepassing, met dien verstande dat:
   1. de goothoogte van hoofdgebouwen maximaal 6 m bedraagt;
   2. de bouwhoogte van hoofdgebouwen maximaal 11 m bedraagt;
   3. de minimale afstand van de woningen tot de voorste perceelsgrens dient ten minste 5
        m te bedragen;
e. het bepaalde in de artikelen 16.3 is van toepassing;
f. het plan dient te voorzien in de noodzakelijke parkeervoorzieningen;
g. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden
   niet onevenredig worden geschaad;
h. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad.

Artikel 18       Leiding - Gas

18.1    bestemmingsomschrijving
18.1.1 algemeen
De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende
bestemmingen, mede bestemd voor:
a. een ondergrondse hoofdtransportgasleiding ter plaatse van de aanduiding ‘hartlijn leiding
   - gas‘;
b. het beheer en onderhoud van de leiding;
c. de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met de leiding;
met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde.
18.1.2 Verbod (beperkt) kwetsbare objecten
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen zijn op de in artikel 18.1.1 bedoelde
gronden geen nieuwe kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten toegestaan.

18.2    bouwregels
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag:
a. binnen een afstand van 5 m aan weerszijden van de gasleiding geen nieuw bouwwerk
   worden gebouwd;
b. op de overige binnen de bestemming gelegen gronden geen nieuw bouwwerk ten
   behoeve van de in artikel 18.1.2 genoemde functies worden gebouwd.
18.2.1 afwijken van de bouwregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 18.2 onder a
en/of artikel 18.2 onder b voor het toestaan van de in artikel 18.1.2 genoemde functies en het
bouwen van bouwwerken ten behoeve van die functies, mits:
a. ter plaatse een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd;
b. advies is verkregen van de leidingbeheerder;
c. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden
   worden afgewogen en waarbij de veiligheid van de leiding niet wordt geschaad.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                    59
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>18.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde,
of van werkzaamheden
18.3.1 omgevingsvergunningplichtige werken
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 18.2
bouwregels onder a bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en
werkzaamheden uit te voeren:
a. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en
   ophogen van gronden;
b. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, parkeervoorzieningen en
   andere oppervlakteverhardingen;
c. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige
   waterpartijen;
d. het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen, het bebossen en
   aanplanten van gronden en het rooien en/of kappen van bos of andere houtgewassen.
18.3.2 weigering
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 18.3.1 mag alleen en moet worden
geweigerd indien door het uitvoeren van de werken, geen bouwwerken zijnde, en
werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen
blijvend onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de mogelijkheid van een adequaat beheer of
de veiligheid van de ondergrondse leidingen en hieraan door het stellen van voorwaarden niet
of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen.
18.3.3 advies
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 18.3.1 wordt niet eerder verleend dan nadat
advies is verkregen van de leidingbeheerder.
18.3.4 uitzonderingen
Geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 18.3.1 is nodig voor:
a. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die het normale onderhoud en
   beheer betreffen;
b. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die in uitvoering zijn op het tijdstip
   van het van kracht worden van dit plan of uitgevoerd kunnen worden op grond van een
   voor dat tijdstip aangevraagde of verleende omgevingsvergunning.

Artikel 19      Waterstaat - Waterkering

19.1   bestemmingsomschrijving
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar
voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor: de bescherming, het onderhoud en de
verbetering van de waterkering, met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde zoals
duikers, keerwanden en merktekens.

19.2   bouwregels
19.2.1 bouwverbod overige bestemmingen
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag alleen ten behoeve van deze
bestemming worden gebouwd.




60                                                         Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>19.2.2 gebouwen
Gebouwen mogen niet worden gebouwd.
19.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal 3 m.

19.3    afwijken van de bouwregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 19.2 voor het
bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen, mits advies is verkregen van de
beheerder van de waterkering.

19.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde,
of van werkzaamheden
19.4.1 omgevingsvergunningplichtige werken
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 19.1
bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te
voeren:
a. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en
   ophogen van gronden;
b. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, parkeervoorzieningen en
   andere oppervlakteverhardingen;
c. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige
   waterpartijen;
d. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of
   communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en
   apparatuur;
e. het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen, het bebossen en
   aanplanten van gronden en het rooien en/of kappen van bos of andere houtgewassen.
19.4.2 advies
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.4.1 wordt niet eerder verleend dan nadat
advies is verkregen van de beheerder van de waterkering.
19.4.3 Uitzonderingen
Geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.4.1 is nodig voor:
a. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die het normale onderhoud,
   gebruik en beheer betreffen;
b. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die op het moment van het van
   kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van
   een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende omgevingsvergunning.

Artikel 20       Waterstaat - Waterstaatkundige functies

20.1    bestemmingsomschrijving
De voor 'Waterstaat - Waterstaatkundige functies' aangewezen gronden zijn, behalve voor de
daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor:
a. de berging en afvoer van hoog oppervlaktewater, sediment en ijs;
b. de waterhuishouding;
c. de aanleg, het onderhoud en de verbetering van de waterkering en het vergroten van de
   afvoercapaciteit;
met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde.

20.2    bouwregels


Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                 61
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>20.2.1 bouwverbod overige bestemmingen
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag alleen ten behoeve van deze
bestemming worden gebouwd.
20.2.2 gebouwen
Gebouwen mogen niet worden gebouwd.
20.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal 3 m.

20.3   afwijken van de bouwregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 20.2 voor het
bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen, mits advies is verkregen van
Rijkswaterstaat.

20.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde,
of van werkzaamheden
20.4.1 omgevingsvergunningplichtige werken
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 20.1
bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te
voeren:
a. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren en ophogen van gronden;
b. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, parkeervoorzieningen en
   andere oppervlakteverhardingen;
c. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige
   waterpartijen;
d. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of
   communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en
   apparatuur;
e. het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen, het bebossen en
   aanplanten van gronden en het rooien en/of kappen van bos of andere houtgewassen.
20.4.2 advies
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 20.4.1 wordt niet eerder verleend dan nadat
advies is verkregen van de beheerder van Rijkswaterstaat.
20.4.3 uitzonderingen
Geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 20.4.1 is nodig voor:
a. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die het normale onderhoud,
   gebruik en beheer betreffen;
b. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die op het moment van het van
   kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van
   een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende omgevingsvergunning.




62                                                        Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3               Algemene regels
Artikel 21       Anti-dubbeltelbepaling
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 22       Algemene bouwregels

22.1    goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte en/of inhoud van bouwwerken
In die gevallen dat de bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte en/of inhoud van
bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet en de Wabo tot
stand zijn gekomen meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is
toegestaan, geldt die goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte en/of inhoud in afwijking daarvan
als maximaal toegestaan.

22.2    afstand van bouwwerken
In die gevallen dat de bestaande afstand tot enige op de verbeelding aangegeven lijn van
bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet en de Wabo tot
stand zijn gekomen minder bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is
voorgeschreven, geldt die afstand in afwijking daarvan als minimaal toegestaan.

22.3    bebouwingspercentage
In die gevallen dat een bestaand bebouwingspercentage, dat in overeenstemming met het
bepaalde in de Woningwet en de Wabo tot stand is gekomen, meer bedraagt dan in de
bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven, geldt dat
bebouwingspercentage in afwijking daarvan als maximaal toegestaan.

Artikel 23       Algemene gebruiksregels

23.1    strijdig gebruik
Tot een gebruik in strijd met alle bestemmingen wordt in ieder geval begrepen:
a. een gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met
   uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte
   gebruik en onderhoud;
b. een gebruik van gronden als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het gebruik
   onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, met uitzondering van een zodanig
   gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud.

23.2    woningen
Nieuwe bedrijfs- en / of (boven)woningen zijn alléén toegestaan indien dat elders in deze
regels nadrukkelijk wordt bepaald.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                    63
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>Artikel 24    Algemene aanduidingsregels

24.1   geluidzone - industrie
24.1.1 aanduidingomschrijving
De gronden ter plaatse van de aanduiding ‘geluidzone - industrieterrein‘ zijn, behalve voor de
daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en instandhouding
van de geluidsruimte in verband met de nabijheid van een inrichting als bedoeld in artikel 41
van de Wet geluidhinder. Hierbij geldt dat alléén ter plaatse van deze aanduiding de
geluidbelasting hoger dan 50 dB(A) mag zijn.
24.1.2 bouwregels
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mogen geen nieuwe woningen en
andere geluidsgevoelige gebouwen worden gebouwd.
24.1.3 afwijken van de bouwregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 24.1.2 voor het
bouwen van nieuwe woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen overeenkomstig de
andere bestemmingen, mits de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein van de gevels
van deze woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor
geldende voorkeursgrenswaarde of een onherroepelijk vastgestelde hogere grenswaarde.

Artikel 25     Algemene afwijkingsregels

25.1   Algemene afwijkingen
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
a. in het plan genoemde goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten,
   percentages en afstandseisen, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 10%
   van de goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en
   afstandseisen;
b. de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, waarbij een overschrijding
   is toegestaan tot maximaal 2,5 m, en deze noodzakelijk is in verband met de uitmeting van
   het terrein of uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de gronden en/of de bebouwing;
c. de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde ten
   behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang-
   en/of sirenemasten wordt vergroot tot maximaal 40 m met dien verstande dat deze
   omgevingsvergunning uitsluitend mag worden verleend op gronden behorende bij de
   bestemmingen Groen, Verkeer, Verkeer - Spoor;
d. de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde wordt
   vergroot tot maximaal 10 m;
e. het vergroten van het oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
   en / of hoofdgebouwen tot een groter oppervlakte dan toegestaan op basis van de overige
   geldende regels ten behoeve van de bouw van een afhankelijke woonruimte mits een
   dergelijk gebruik noodzakelijk is vanuit oogpunt van mantelzorg. Hierbij geldend voorts de
   volgende bepalingen:
   1. een deskundige is betrokken m.b.t. de noodzakelijkheid van de mantelzorg;
   2. de vergroting van het oppervlakte niet meer bedraagt dan 20 m2;
   3. de overige bouwregels van de bestemming in acht worden genomen.

25.2   Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 25.1 kan slechts worden verleend, mits:
a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden
   niet onevenredig worden geschaad;



64                                                          Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig
   worden geschaad.

Artikel 26       Algemene procedureregels
Bij de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid en/of uitwerkingsbevoegdheid worden de
procedureregels van Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht in acht genomen.

Artikel 27       Algemene wijzigingsregels
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in de vorm van het aanbrengen van
geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen, met
inachtneming van de volgende voorwaarden:
a. bestemmingsgrenzen mogen met niet meer dan 5 m worden verschoven;
b. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden
   mogen niet onevenredig worden geschaad;
c. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet
   onevenredig worden geschaad.

Artikel 28       Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
De voorschriften van de bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van
stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het bepaalde in artikel 9 lid 2 van de
Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:
a.   de richtlijnen voor het verlenen van vrijstelling van de stedenbouwkundige bepalingen;
b.   de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer;
c.   de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
d.   het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;
e.   de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden;
f.   de ruimte tussen bouwwerken.

Artikel 29       Overige regels

29.1    Archeologie en Cultuurhistorie
Op dit bestemmingsplan is naast het bepaalde in dit bestemmingsplan tevens het bepaalde in
het bestemmingsplan 'Archeologie en Cultuurhistorie' van toepassing.




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                      65
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>66   Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4               Overgangs- en slotregels
Artikel 30       Overgangsrecht

30.1    overgangsrecht bouwwerken
30.1.1 algemeen
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of
in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt
van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd,
   mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
   waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
30.1.2 afwijken bij omgevingsvergunning
Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het bepaalde in artikel 30.1.1
voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 30.1.1 met
maximaal 10%.
30.1.3 uitzondering
Artikel 30.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het
daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

30.2    overgangsrecht gebruik
30.2.1 algemeen
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
30.2.2 strijdig gebruik
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 30.2.1, te
veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
30.2.3 onderbroken gebruik
Indien het gebruik, bedoeld in artikel 30.2.1, na de inwerkingtreding van het plan voor een
periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te
hervatten of te laten hervatten.
30.2.4 uitzondering
Artikel 30.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen
geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 31       Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan "Komplannen
Westervoort".
 Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van ……………………..
 De voorzitter, De griffier,
 ……………… ………………




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                      67
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>68   Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>Bijlagen bij de regels




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"   69
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>70   Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>Bijlage 1        Staat van horeca-activiteiten
CATEGORIE I "LICHTE HORECA"
Horecabedrijven, die gelet op de aard en omvang ervan zowel vanuit functionele als uit
milieuoverwegingen (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) niet of nauwelijks
storend kunnen werken op de bestaande en/of toekomstige functies van de omgeving van
deze horecabedrijven. Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën
onderscheiden:

Ia.      aan de detailhandelsfunctie verwante horeca
     automatiek
     broodjeszaak
     cafetaria
     crêperie
     croissanterie
     koffiebar
     lunchroom
     snackbar
     tearoom
     ijssalon

Ib.      overige lichte horeca
     bistro
     hotel/pension
     restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice)

CATEGORIE II              "MIDDELZWARE HORECA"

Horecabedrijven, die gelet op de aard en omvang ervan zowel vanuit functionele als uit
milieuoverwegingen aanzienlijk storend kunnen werken op de bestaande en/of toekomstige
functies van de omgeving van deze horecabedrijven:
     bar
     bedrijven genoemd onder 1a en 1b met een bruto-vloeroppervlak groter dan 250 m²
     biljartcentrum
     café (openbare gelegenheid waar men dranken kan gebruiken, met daaraan
      ondergeschikt dansgelegenheid)
     café-restaurant (met of zonder bezorg- en/of afhaalservice)
     dansschool
     proeflokaal
     restaurant met een bezorg- en/of afhaalservice (pizzeria, chinees, drive-in, etc.)
     shoarma/grillroom
     zalenverhuur (zonder regulier gebruik ten behoeve van feesten en
      muziek-/dansevenementen)




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"                                                   71
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>CATEGORIE III         "ZWARE HORECA"

Horecabedrijven, die gelet op de aard en omvang ervan zowel vanuit functionele als uit
milieuoverwegingen in min of meer ernstige mate storend kunnen werken op de bestaande
en/of toekomstige functies van de omgeving van deze horecabedrijven:
    coffeeshop
    dancing (dansgelegenheid)
    discotheek/discobar (openbare drank- en dansgelegenheid)
    nachtclub (gelegenheid voor dansen en ander vermaak die 's nachts geopend is)
    partycentrum (regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/dansevenementen)




72                                                       Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>Bijlage 2        Staat van bedrijfsactiviteiten




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"          73
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>74   Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>                STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN                                                                                                                         VNG Bedrijven Milieuzoning d.d. 29-12-2006
                                                                                                                                                                                          Tot en met categorie 3.1
                                                                                                                                                                                   aangepast t.b.v woonomgeving

SBI-1993        SBI-2008                      OMSCHRIJVING                                                                                          AFSTANDEN IN METERS                                         INDICES




                                                                                                                                                                                             CATEGORIE
                                                                                                                                                                                  GROOTSTE




                                                                                                                                                                                                            VERKEER
                                                                                                                                                                                  AFSTAND




                                                                                                                                                                                                                          VISUEEL
                                                                                                                                                                         GEVAAR
                                     nummer




                                                                                                                                                              GELUID




                                                                                                                                                                                                                                    BODEM
                                                                                                                                                                                                                                            LUCHT
                                                                                                                                             GEUR


                                                                                                                                                       STOF
       -                   -

01              01                    - LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
0111, 0113      011, 012, 013           Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen)                                                           10        10     30 C       10           30       2                1G         1        B       L
0112            011, 012, 013, 016    0 Tuinbouw:
0112            011, 012, 013         1 - bedrijfsgebouwen                                                                                   10        10     30 C       10           30       2                1G         1        B       L
0112            011, 012, 013         2 - kassen zonder verwarming                                                                           10        10     30 C       10           30       2                1G         1        B       L
0125            0149                  0 Fokken en houden van overige dieren:
0125            0149                  3 - huisdieren                                                                                         30         0     50 C       10           50     3.1                1G         1
0125            0149                  5 - bijen                                                                                              10         0     30 C       10           30      2                 1G         1
0125            0149                  6 - overige dieren                                                                                     30        10     30 C        0           30 D    2                 1G         1
014             016                   0 Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
014             016                   1 - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m²                                                       30        10     50         10           50 D   3.1                2     G    1
014             016                   2 - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m²                                                       30        10     30         10           30      2                 1     G    1
014             016                   3 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²                                           30        10     50         10           50     3.1                2     G    1
014             016                   4 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²                                          30        10     30         10           30      2                 1     G    1
0142            0162                    KI-stations                                                                                          30        10     30 C        0           30      2                 1     G    1
02              02                    -
02              02                    - BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW

020             021, 022, 024           Bosbouwbedrijven                                                                                     10        10     50            0         50     3.1               1G          1
05              03                    -
15              10, 11                - VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

151             108                   8       - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²   50          0    50         10           50     3.1               2G          1
1531            1031                  0       Aardappelprodukten fabrieken:
1531            1031                  2       - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²                                                 50        10     50         50 R         50     3.1               1G          1
1551            1051                  0       Zuivelprodukten fabrieken:
1552            1052                  2       - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²                                                      10          0    30            0         30       2               1G          1
1581            1071                  0       Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1581            1071                  1       - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens                                       30        10     30 C       10           30       2               1G          1
1583            1081                  0       Suikerfabrieken:
1584            10821                 0       Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

1584            10821                3 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²                    30        10     30         10           30      2                1      G    1
1584            10821                6 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²                                           30        10     30         10           30      2                1      G    1
1585            1073                   Deegwarenfabrieken                                                                                    50        30     10         10           50     3.1               2      G    2
1593 t/m 1595   1102 t/m 1104          Vervaardiging van wijn, cider e.d.                                                                    10         0     30 C        0           30      2                1      G    1
17              13                   -
17              13                   - VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
172             132                  0 Weven van textiel:
173             133                    Textielveredelingsbedrijven                                                                           50         0     50         10           50     3.1               2G          2        B
174, 175        139                    Vervaardiging van textielwaren                                                                        10         0     50         10           50     3.1               1G          1
176, 177        139, 143               Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen                                            0        10     50         10           50     3.1               1G          2
18              14                   -
18              14                   - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
181             141                    Vervaardiging kleding van leer                                                                        30         0     50          0           50     3.1               1G          1
182             141                    Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)                                             10        10     30         10           30      2                2G          2
183             142, 151               Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont                                     50        10     10         10           50     3.1               1G          1        B       L
19              19                   -
19              15                   - VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)
192             151                    Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)                                                      50        10     30         10           50 D   3.1               2G          2
193             152                    Schoenenfabrieken                                                                                     50        10     50         10           50     3.1               2G          1
20                                   -
20              16                   - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
2010.2          16102                0 Houtconserveringsbedrijven:
2010.2          16102                2 - met zoutoplossingen                                                                                 10        30     50         10           50     3.1               2G          1        B
203, 204, 205   162                  1 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2                           0        30     50          0           50     3.1               1G          1
205             162902                 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken                                                              10        10     30          0           30      2                1G          1
21              17                   -
21              17                   - VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN
2112            1712                 0 Papier- en kartonfabrieken:
2112            1712                 1 - p.c. < 3 t/u                                                                                        50        30     50 C       30 R         50     3.1               1G          2
22              58                   -
22              58                   - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
221             581                    Uitgeverijen (kantoren)                                                                                0          0    10          0           10      1                1      P    1
2222.6          18129                  Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen                                                             10          0    30          0           30      2                1      P    1        B
2223            1814                 A Grafische afwerking                                                                                    0          0    10          0           10      1                1      G    1
2223            1814                 B Binderijen                                                                                            30          0    30          0           30      2                2      G    1
2224            1813                   Grafische reproduktie en zetten                                                                       30          0    10         10           30      2                2      G    1        B
2225            1814                   Overige grafische aktiviteiten                                                                        30          0    30         10           30 D    2                2      G    1        B
223             182                    Reproduktiebedrijven opgenomen media                                                                   0          0    10          0           10      1                1      G    1
24              20                   -
24              20                   - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2442            2120                 0 Farmaceutische produktenfabrieken:
2442            2120                 1 - formulering en afvullen geneesmiddelen                                                              50        10     50        50 R          50     3.1               2G          1        B       L
2442            2120                 2 - verbandmiddelenfabrieken                                                                            10        10     30        10            30      2                2G          1
2466            205903               A Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken                                                               50        10     50        50 R          50     3.1               3G          2        B
25              22                   -
25              22                   - VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF
2512            221102               0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512            221102               1 - vloeropp. < 100 m2                                                                                  50        10     30        30            50     3.1               1G          1
252             222                  0 Kunststofverwerkende bedrijven:
252             222                  3 - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen                        50        30     50        30            50     3.1               2G          1
26              23                   -

26              23                   - VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
261             231                  0 Glasfabrieken:
2615            231                    Glasbewerkingsbedrijven                                                                               10        30     50        10            50     3.1               1G          1
262, 263        232, 234             0 Aardewerkfabrieken:
262, 263        232, 234             1 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW                                                           10        10     30        10            30      2                1G          1                L
267             237                  0 Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267             237                  2 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²                                                    10        30     50            0         50     3.1               1G          1




                www.buro-sro.nl                                                                                   Pagina 1 van 3                                                                         www.buro-sro.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>                STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN                                                                                                        VNG Bedrijven Milieuzoning d.d. 29-12-2006
                                                                                                                                                                         Tot en met categorie 3.1
                                                                                                                                                                  aangepast t.b.v woonomgeving

SBI-1993        SBI-2008                      OMSCHRIJVING                                                                         AFSTANDEN IN METERS                                         INDICES




                                                                                                                                                                            CATEGORIE
                                                                                                                                                                 GROOTSTE




                                                                                                                                                                                           VERKEER
                                                                                                                                                                 AFSTAND




                                                                                                                                                                                                         VISUEEL
                                                                                                                                                        GEVAAR
                                     nummer




                                                                                                                                             GELUID




                                                                                                                                                                                                                   BODEM
                                                                                                                                                                                                                           LUCHT
                                                                                                                            GEUR


                                                                                                                                      STOF
       -                   -
2681            2391                          Slijp- en polijstmiddelen fabrieken                                           10        30     50         10           50 D   3.1                1G         2
28              25                     -
                                              VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL.
28              25, 31                -       MACH./TRANSPORTMIDD.)
281             251, 331             0        Constructiewerkplaatsen
281             251, 331             1a       - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2                                              30        30     50         10           50     3.1                1G         1
2821            2529, 3311           0        Tank- en reservoirbouwbedrijven:
284             255, 331             B1       Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2               30        30     50         10           50 D   3.1                1G         2        B
2852            2562, 3311           2        Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2                     10        30     50         10           50 D   3.1                1G         2        B
287             259, 331             B        Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2                   30        30     50         10           50     3.1                1G         2        B
30              26, 28, 33            -
30              26, 28, 33            -       VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30              26, 28, 33           A        Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie                         30        10     30         10           30       2                1G         1
31              26, 27, 33            -
31              26, 27, 33            -       VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
316             293                           Elektrotechnische industrie n.e.g.                                            30        10     30         10           30       2                1G         1
32              26, 33               -
32              26, 33               - VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
321 t/m 323     261, 263, 264, 331     Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie          30         0     50         30           50 D   3.1                2G         1        B
3210            2612                   Fabrieken voor gedrukte bedrading                                                    50        10     50         30           50     3.1                1G         2        B
33              26, 32, 33           -
33              26, 32, 33           - VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33              26, 32, 33           A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie   30          0    30            0         30       2                1G         1
35              30                   -

35              30                    -       VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
351             301, 3315             0       Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351             301, 3315             1       - houten schepen                                                              30        30     50         10           50     3.1                2G         1        B
36              31                    -
36              31                    -       VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361             9524                  2       Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2                                            0        10     10          0           10      1                1      P    1
362             321                           Fabricage van munten, sieraden e.d.                                           30        10     10         10           30      2                1      G    1        B
363             322                           Muziekinstrumentenfabrieken                                                   30        10     30         10           30      2                2      G    2
364             323                           Sportartikelenfabrieken                                                       30        10     50         30           50     3.1               2      G    2
365             324                           Speelgoedartikelenfabrieken                                                   30        10     50         30           50     3.1               2      G    2
3663.1          32991                         Sociale werkvoorziening                                                        0        30     30          0           30      2                1      P    1
3663.2          32999                         Vervaardiging van overige goederen n.e.g.                                     30        10     50         30           50 D   3.1               2      G    2
40              35                    -
40              35                    -       PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
40              35                   C0       Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40              35                   C1       - < 10 MVA                                                                      0         0    30 C       10           30      2                1P          1        B
40              35                   C2       - 10 - 100 MVA                                                                  0         0    50 C       30           50     3.1               1P          1        B
40              35                   D0       Gasdistributiebedrijven:
40              35                   D3       - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A                       0         0    10 C       10           10      1                1P          1
40              35                   D4       - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C                0         0    30 C       10           30      2                1P          1
40              35                   D5       - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D                                       0         0    50 C       50 R         50     3.1               1P          1
40              35                   E0       Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40              35                   E2       - blokverwarming                                                              10          0    30 C       10           30       2               1P          1
41              36                    -
41              36                    -       WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER
41              36                   A0       Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:
41              36                   A2       - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling                           10          0    50 C       30           50     3.1               1G          2
41              36                   B0       Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
41              36                   B1       - < 1 MW                                                                        0         0    30 C       10           30       2               1P          1
45              41, 42, 43            -
45              41, 42, 43            -       BOUWNIJVERHEID
45              41, 42, 43            1       - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²                                    10        30     50         10           50     3.1               2G          1        B
45              41, 42, 43           2        Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²                             10        30     50         10           50     3.1               2G          1        B
45              41, 42, 43           3        - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²                             0        10     30         10           30      2                1G          1        B
50              45, 47                -
50              45, 47                -       HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
501, 502, 504   451, 452, 454                 Reparatie- en servicebedrijven                                                10         0     30         10           30      2                2      P    1        B
5020.4          45204                B        Autobeklederijen                                                               0         0     10         10           10      1                1      G    1
5020.4          45204                C        Autospuitinrichtingen                                                         50        30     30         30 R         50     3.1               1      G    1        B       L
5020.5          45205                         Autowasserijen                                                                10         0     30          0           30      2                3      P    1
505             473                  0        Benzineservisestations:
505             473                  2        - met LPG < 1000 m3/jr                                                        30          0    30         50 R         50     3.1               3P          1        B
505             473                  3        - zonder LPG                                                                  30          0    30         10           30      2                3P          1        B
51              46                   -
51              46                   - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
511             461                    Handelsbemiddeling (kantoren)                                                         0         0     10          0           10      1                1      P    1
5121            4621                 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders                                             30        30     50         30 R         50     3.1               2      G    2
5122            4622                   Grth in bloemen en planten                                                           10        10     30          0           30      2                2      G    1
5124            4624                   Grth in huiden, vellen en leder                                                      50         0     30          0           50     3.1               2      G    1
5125, 5131      46217, 4631            Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen                        30        10     30         50 R         50     3.1               2      G    1
5132, 5133      4632, 4633             Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën                       10         0     30         50 R         50     3.1               2      G    1
5134            4634                   Grth in dranken                                                                       0         0     30          0           30      2                2      G    1
5135            4635                   Grth in tabaksprodukten                                                              10         0     30          0           30      2                2      G    1
5136            4636                   Grth in suiker, chocolade en suikerwerk                                              10        10     30          0           30      2                2      G    1
5137            4637                   Grth in koffie, thee, cacao en specerijen                                            30        10     30          0           30      2                2      G    1
5138, 5139      4638, 4639             Grth in overige voedings- en genotmiddelen                                           10        10     30         10           30      2                2      G    1
514             464, 46733             Grth in overige consumentenartikelen                                                 10        10     30         10           30      2                2      G    1
5148.7          46499                0 Grth in vuurwerk en munitie:
5148.7          46499                1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton                                      10          0    30        10 V          30      2                2G          1
5148.7          46499                2 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton                                 10          0    30        50 V          50     3.1               2G          1
5148.7          46499                5 - munitie                                                                             0          0    30        30            30      2                2G          1
5151.1          46711                0 Grth in vaste brandstoffen:
5151.1          46711                1 - klein, lokaal verzorgingsgebied                                                    10        50     50        30            50     3.1               2P          2
5153            4673                 0 Grth in hout en bouwmaterialen:
5153            4673                 1 - algemeen: b.o. > 2000 m²                                                             0       10     50        10            50     3.1               2G          2
5153            4673                 2 - algemeen: b.o. <= 2000 m²                                                            0       10     30        10            30      2                1G          1
5153.4          46735                4 zand en grind:




                www.buro-sro.nl                                                                         Pagina 2 van 3                                                                  www.buro-sro.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>                STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN                                                                                                          VNG Bedrijven Milieuzoning d.d. 29-12-2006
                                                                                                                                                                           Tot en met categorie 3.1
                                                                                                                                                                    aangepast t.b.v woonomgeving

SBI-1993        SBI-2008                   OMSCHRIJVING                                                                              AFSTANDEN IN METERS                                         INDICES




                                                                                                                                                                              CATEGORIE
                                                                                                                                                                   GROOTSTE




                                                                                                                                                                                             VERKEER
                                                                                                                                                                   AFSTAND




                                                                                                                                                                                                           VISUEEL
                                                                                                                                                          GEVAAR
                                  nummer




                                                                                                                                               GELUID




                                                                                                                                                                                                                     BODEM
                                                                                                                                                                                                                             LUCHT
                                                                                                                              GEUR


                                                                                                                                        STOF
       -                 -
5153.4          46735              6       - algemeen: b.o. <= 200 m²                                                           0       10     30            0         30       2                1G         1
5154            4674               0       Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154            4674               1       - algemeen: b.o. > 2.000 m²                                                         0         0     50         10           50     3.1                2     G    2
5154            4674               2       - algemeen: b.o. < = 2.000 m²                                                       0         0     30          0           30      2                 1     G    1
5155.2          46752                      Grth in kunstmeststoffen                                                           30        30     30         30 R         30      2                 1     G    1
5156            4676                       Grth in overige intermediaire goederen                                             10        10     30         10           30      2                 2     G    2
5157            4677               1       - autosloperijen: b.o. <= 1000 m²                                                  10        10     50         10           50     3.1                2     G    2        B
5157.2/3        4677               1       - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m²                         10        10     50         10           50     3.1                2     G    2        B
518             466                0       Grth in machines en apparaten:
518             466                2       - overige                                                                            0       10     50            0         50     3.1                2G         1
519             466, 469                   Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.                      0        0     30            0         30      2                 2G         1
52              47                -
52              47                - DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
52              47                A Detailhandel voor zover n.e.g.                                                             0         0     10          0           10      1                 1     P    1
5211/2,5246/9   471                 Supermarkten, warenhuizen                                                                  0         0     10         10           10      1                 2     P    1
5222, 5223      4722, 4723          Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken                             10         0     10         10           10      1                 1     P    1
5224            4724                Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen winkel                                 10        10     10 C       10           10      1                 1     P    1
5231, 5232      4773, 4774          Apotheken en drogisterijen                                                                 0         0      0         10           10      1                 1     P    1
5246/9          4752                Bouwmarkten, tuincentra, hypermarkten                                                      0         0     30         10           30      2                 3     P    1
5249            4778                Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt                                                0         0     10         10 V         10      1                 1     P    1
5261            4791                Postorderbedrijven                                                                         0         0     50          0           50     3.1                2     G    1
527             952                 Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)                              0         0     10         10           10      1                 1     P    1
55              55                -
60              49                - VERVOER OVER LAND
6022            493                 Taxibedrijven                                                                               0         0    30 C        0           30      2                 2P         1
6024            494               1 - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²                    0         0    50 C       30           50     3.1                2G         1
603             495                 Pomp- en compressorstations van pijpleidingen                                               0         0    30 C       10           30 D    2                 1P         1        B
61, 62          50, 51            -
61, 62          50, 51            - VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT
61, 62          50, 51            A Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)                                                    0         0    10            0         10       1                2P         1
63              52                -
63              52                - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6312            52102, 52109      A Distributiecentra, pak- en koelhuizen                                                     30        10     50 C       50 R         50 D   3.1                2G         2
6312            52109             B Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)                                                      0         0     30 C       10           30      2                 2G         1

6322, 6323      5222                       Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)                                    0         0    10            0         10       1                2P         1
633             791                        Reisorganisaties                                                                     0         0    10            0         10       1                1P         1
634             5229                       Expediteurs, cargadoors (kantoren)                                                   0         0    10            0         10 D     1                1P         1
64              64                 -
64              53                 - POST EN TELECOMMUNICATIE
641             531, 532             Post- en koeriersdiensten                                                                  0         0    30 C          0         30       2                2P         1
642             61                A Telecommunicatiebedrijven                                                                   0         0    10 C          0         10       1                1P         1
642             61                B0 zendinstallaties:
642             61                B2 - FM en TV                                                                                 0         0       0 C     10           10       1                1P         2
642             61                B3 - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig)                                 0         0       0 C     10           10       1                1P         2
70              41, 68             -
70              41, 68             - VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED
70              41, 68            A Verhuur van en handel in onroerend goed                                                     0         0    10            0         10       1                1P         1
71              77                 -
                                     VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE
71              77                 - GOEDEREN
711             7711                 Personenautoverhuurbedrijven                                                             10         0     30         10           30      2                 2     P    1
712             7712, 7739           Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)                           10         0     50         10           50 D   3.1                2     G    1
713             773                  Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen                                             10         0     50         10           50 D   3.1                2     G    1        B
714             772                  Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.                                           10        10     30         10           30 D    2                 2     G    2
90              37, 38, 39         - MILIEUDIENSTVERLENING
9001            3700              B rioolgemalen                                                                              30         0     10 C        0           30      2                1P          1
9002.1          381               A Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.                                               50        30     50         10           50     3.1               2G          1
9002.1          381               B Gemeentewerven (afval-inzameldepots)                                                      30        30     50         30 R         50     3.1               2G          1        B
9002.2          382               A0 Afvalverwerkingsbedrijven:
9002.2          382               A4 - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)                                         50        10     30         10           50     3.1               1G          2                L
9002.2          382               A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval                                               10        10     30         30 R         30      2                1G          1        B       L
91              94                 -
93              96                 - OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.1          96011             A Wasserijen en strijkinrichtingen                                                          30          0    50 C       30           50     3.1               2      G    1
9301.1          96011             B Tapijtreinigingsbedrijven                                                                 30          0    50         30           50     3.1               2      G    1                L
9301.2          96012                Chemische wasserijen en ververijen                                                       30          0    30         30 R         30      2                2      G    1        B       L
9301.3          96013             A Wasverzendinrichtingen                                                                     0          0    30          0           30      2                1      G    1
9301.3          96013             B  Wasserettes,   wassalons                                                                  0          0    10          0           10      1                1      P    1
9303            9603              0 Begrafenisondernemingen:
9303            9603              1 - uitvaartcentra                                                                            0         0    10            0         10       1               2P          1
9303            96031             2 - begraafplaatsen                                                                           0         0    10            0         10       1               2P          1




                www.buro-sro.nl                                                                              Pagina 3 van 3                                                               www.buro-sro.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>Verbeelding




Bestemmingsplan "Komplannen Westervoort"   75
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>