<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Het geerken      De Schans, Westervoort




    Kwaliteitshandboek
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Wonen aan de rand van het Park
Het Geerken
Algemeen / Sfeer en kwaliteit
In het verlengde van Het Geerken wordt de omarming van
het landschap door de bebouwing voortgezet. De omarming
van het landschap is deels al in gang gezet door de bebou-
wing aan Het Geerken, dat een kleinschalige en afwisse-                                          bebouwingsstrcutuur
lende korrel kent. Het gebied krijgt een groene transparante
sfeer, met losse bebouwing in het groen. De nieuwe bebou-
wing zal bestaan uit het doorgetrokken lint aan Het Geerken.
De bebouwing past in het ritme van de huidige situatie.

Algemeen uitgangspunt is continueren ruimtelijk beeld aan
Het Geerken; een samenhangende reeks van bouwvolumes
van vrijstaande woningen en enkele twee-onder-een-
kapwoningen, een continue voorgevelrooilijn en bij voorkeur
                                                                                            overgang privé - openbaar
een verwantschap in architectonische verschijningsvorm in
aansluiting op de bestaande bebouwing langs Het Geerken.
De woningen kennen derhalve een relatief vrije opgave,
mits deze past bij de (bestaande) sfeer aan Het Geerken
(toepassen van dwarskappen, positionering op kavel).
De woningen zijn bereikbaar via Het Geerken. De huidige
weg wordt dus verlengd. Bewoners parkeren op eigen terrein,
iedere woning heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
                                                                                           parkeren en bereikbaarheid
Ten behoeve van bezoek wordt 0,3 parkeerplaats per woning
als norm gehanteerd. Deze parkeerplaatsen voor bezoekers
worden als langsparkeerplaats uitgevoerd en zijn gelegen
aan de zijde van de woningen en liggen in dezelfde ritmiek
als de bestaande parkeerplaatsen langs Het Geerken.




                                                               verbijzonderingen/ dubbele oriëntatie naar openbare ruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>        3
    1       5
2       4




                                             1:1000
                0   10   20   30   40   50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Kwaliteitsaspecten
Het Geerken
Randvoorwaarden voor uitwerking                                 3. Aan- en uitbouwen:
Hieronder zijn op het gebied van (beeld)kwaliteit randvoor-     De aan- en uitbouwen tonen zich als ondergeschikte
waarden gegeven voor verdere uitwerking. De randvoor-           bouwvolumes. Om de herkenbaarheid van de hoofdmassa
waarden zijn eisen voor de verdere uitwerking:                  te bevorderen zijn de aan- en uitbouwen in een afwijkend
                                                                kleur- en/of materiaal ten opzichte van de hoofdmassa
1. Hoofdvorm en –massaopbouw van de woning:                     uitgevoerd. Aan- en uitbouwen liggen minimaal 3 meter
Alle woningen aan Het Geerken zijn grondgebonden                achter de voorgevellijn.
woningen. De woningen hebben een eenvoudige hoofdvorm
waarin een dwarskap een belangrijke bijdrage levert aan de      4. Afstand tot de straat, tuindiepte en rooilijn:
verschijningsvorm. De woningen hebben een lage goot-            De afstand van de voorgevel tot de erfgrens aan Het
hoogte aan de langszijden van de woning. Bij twee-onder-        Geerken bedraagt ten minste 7,5 meter. Ondergeschikte
één-kap-woningen is een gecombineerde kapvorm tenminste         bouwvolumes zoals een (meerlaagse) erker, bloemkozijn of
verplicht, oftewel minimaal één woning heeft een dwarskap.      bloembak mogen voor deze rooilijn geplaatst worden.
Natuurlijk mag een twee-onder-één-kapwoning met twee
dwarskappen worden uitgevoerd.                                  5. Overgangselement aan de straatzijde:
Dakkapellen zijn altijd als ondergeschikt element in het        Aan de voorzijde van de kavel wordt een haag op de
dakvlak aan te merken.                                          erfgrens geplant. Het sortiment is niet bepaald, maar
                                                                wintergroene beplanting heeft een sterke voorkeur.
2. Architectonische verschijningsvorm en gevelontwerp:          De hoogte van de haag is ca. 80 centimeter zodat een
De woningen voegen zich in de sfeer langs Het Geerken.          goed zicht op het park De Schans mogelijk blijft. Let op:
De architectonische uitwerking van de woning is verder          Instandhoudingsverplichting eerste 5 jaar
niet vooraf bepaald. Aansluiten op deze sfeer kan door het
toepassen van een overeenkomstige massaopbouw van
de woning, het toepassen van gelijkwaardige materialen,
kleurgebruik en plaatsing op de kavel. Daarbij kan gedacht
worden aan het toepassen van baksteen in een lichtbruine
tot bruin-grijze kleur of wit keimen van het gevelmetselwerk,
alsmede het toepassen van donker(grijze) dakpannen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>6
            10


            9


        8
    7




                                              1:1000
                 0   10   20   30   40   50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Kwaliteitsaspecten
Het Geerken
6. Overgangselement aan de achterzijde van de kavel:              aan de openbare ruimte gelegen gevel als voorgevel wordt
Aan de achterzijde van de kavel wordt een hoge haag               behandeld. Waarbij bijzondere aandacht gevraagd wordt
geplant. Voor de haag geldt dat deze verplicht wintergroen        voor de relatie vanuit de woning met de omliggende open-
is zodat door alle seizoenen het zicht op de kavels beperkt       bare ruimte. De vensters die hier worden toegepast kunnen
blijft. De haag wordt bij voorkeur in combinatie met een          bijvoorbeeld als erker, bloemkozijn of als verbijzondering
hekwerk uitgevoerd. Er zijn geen toegangen vanaf de open-         van de entree tot woning of het trappenhuis worden vorm-
bare ruimte tot de achtertuinen van de woningen toegestaan.       gegeven. Belangrijk is dat het ontwerp van de gevel een
                                                                  positieve bijdrage levert aan sociale veiligheid.
7. Inrichting van de rijloper van Het Geerken:
De rijloper van Het Geerken wordt volgens de maatvoering,         10. Inrichting voet- en ﬁetspad tussen kavels:
kleur- en materiaalkeuze van het bestaande deel van Het           De inrichting van het voet- en ﬁetspad is overeenkomstig
Geerken uitgevoerd.                                               met de inrichting van het ten noorden van Het Geerken
                                                                  gelegen voet- en ﬁetspad. Dat geldt ook voor de toe te
8. Inrichting van het trottoir en parkeerplaatsen langs de        passen inrichtingselementen/straatmeubilair. In feite krijgt
straat:                                                           het pad vorm als ware het onderdeel van de noordelijke
Het trottoir en de parkeerplaatsen (2m breed x 6m lang)           gelegen groenzone (en is daarmee dus afwijkend van de
langs de rijloper worden gelijk aan het bestaande trottoir en     inrichting van het Park De Schans).
parkeerplaatsen uitgevoerd. Overige inrichtingselementen
als straatverlichting, bakjes en/of prullenbakken zijn overeen-
komstig met het reeds bestaande deel van Het Geerken.

9. Bijzondere aandacht woningen tweezijdig gelegen aan
openbare ruimte:
Er zijn drie woningen die door een tweezijdige ligging aan de
openbare ruimte een nadere uitwerkingsopgave krijgen. De
woningen zijn gelegen aan de westzijde , op de hoek van Het
Geerken en de dijk, alsmede aan weerszijden van het voet-
en ﬁetspad. Voor deze woningen geldt dat ook de tweede
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Colofon




Inbo
Geeresteinselaan 57
Postbus 57
3930 EB Woudenberg
T 020 421 24 22
W www.inbo.com

Arnold Meijer
Frank Maas
Kim Krijger

P05931

22 februari 2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>