<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>februari 2018

gemeente
Westervoort

Wat wordt de toekomst van de schoollocatie

De Flierefluiter?

Via deze nieuwsbrief informeren wij u over
de toekomst van deze locatie.

Wat is er tot nu toe gebeurd?

Via de nieuwsbrief van januari 2017 bent u
uitgenodigd voor een 3° bewonersavond.
Wij willen de uitkomsten van die avond aan
u terug melden. Op deze avond is in het
kort de historie nogmaals geschetst: hoe
zijn wij op 15 december 2016 (1°
bewonersavond) gestart, welke modellen
voor woningbouw hebben wij u in dat
proces getoond en waar heeft dat
afgelopen 19 februari toe geleid?

De 3e bewonersavond van 19 februari
2018

Naast het model (plan A) dat vorig jaar
juni in de commissie Ruimte en Veiligheid
groen licht kreeg, hebben wij de aanwezige
bewoners de plannen B en C laten zien. Bij
beide zijn de school en fietsenstalling
gesloopt.

De avond is bezocht door ongeveer 35
bewoners. Na de inleiding door wethouder
Theo Kampschreur en de toelichting van
stedenbouwkundige Arjan van der Laan,
volgde een levendige discussie. Die ging
verder bij de vier panelen waarop de
plannen B en C werden getoond.

Plan A: verbouw school + woningen achter
de Koeweide

ET n

"ay

ae

WY)

Andere alternatieven: Plan B

11 nieuwe woningen

nlouwhouw maximaal bèn laag
bergingen op elgen percelen

18 parkgorplaatson easteijde
greenteptcin (6) 950 m2
bergruente groentepien Bom2

in stared hoeden grote bomen
extra groene ruimte met speelplek

oon me eee

Andere alternatieven: Plan C

12 nieuwe woningen
rug-nan-tug principe
nleuwbouw maximaal één laag
aparte bergingen zuideijde

19 parkeerplaatsen oostzijde
groenteplein [G) 770 m2
borgruimte graentopkein 50m2
in stand houden grote bomen

eee oe ee

In zijn algemeenheid is onze conclusie dat
de aanwezige bewoners tevreden zijn over
het tot nu toe getoonde resultaat van dit
proces. Er bestaat volgens ons bij hen een
sterke voorkeur voor plan C. Er blijven
uiteraard nog vraag- en discussiepunten,
zoals:

e groen; handhaving van de bomen

e omvang en inpassing Groenteplein

e infrastructuur rondom het gebied

(voet-/ en fietspaden); parkeren

Postbus 40, 6930 AA Westervoort
T (026) 31 79 911
| www.westervoort.nl

</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>e toewijzing van de te bouwen
woningen enz.

Wij constateren dat er in de omgeving
draagvlak is ontstaan voor een plan, dat
qua maatvoeringen en bouwvolume
overeenkomt met hetgeen volgens het
bestemmingsplan nu al is toegestaan. Daar
zijn wij blij mee. Het komt nu aan op de
verdere detaillering en uitwerking.

Hoe gaat het nu verder?

Wij hebben op de avond een indicatief
stappenplan uitgedeeld waarin de verdere
voortgang van het lopende
herontwikkelingsproces is aangegeven. Dat
ziet er zo uit.

1. Periode 20 februari — eind maart
2018

In deze periode gebeurt er het volgende. U
hoort van ons de uitkomsten van deze
derde avond. Dat doen wij via een
nieuwsbrief. Er wordt een voorstel voor
het college van b&w opgesteld waarna b&w
een besluit nemen over het
voorkeursmodel voor de herontwikkeling.

2. Periode eind maart/begin april
2018

Via een nieuwsbrief brengen wij u op de
hoogte van het besluit van b&w en het
voorkeursmodel.

3. Periode vanaf begin april 2018 tot
zomer 2018

In deze periode vindt het volgende plaats.
Wij informeren de

commissie/gemeenteraad over ons besluit.
Voor het voorkeursmodel worden
zogeheten stedenbouwkundige
randvoorwaarden opgesteld. Daarna gaat
de gemeente marktpartijen benaderen of
deze interesse hebben om het terrein van
ons aan te kopen en het voorkeursmodel
te realiseren. Dat doen wij op basis van
een zogeheten selectieleidraad. Hierin
staat aangegeven waaraan de
marktpartijen, die wij voor de realisatie
van het plan gaan benaderen, moeten
voldoen om voor de opdracht in
aanmerking te komen.

Over de uitkomsten van de
selectieprocedure (wie gaat het plan
realiseren?) informeren wij u via een
nieuwsbrief.

Het plan moet overigens ook wel financieel
haalbaar zijn. Na de ontvangst van de
inschrijvingen met de bijbehorende
biedingen beoordelen wij die financiële
haalbaarheid (de opbrengsten en kosten).
Als dat allemaal goed verloopt dan sluit de
gemeente een realisatieovereenkomst met
de geselecteerde marktpartij. Wij proberen
dat rond de zomer 2018 af te ronden.

4. Periode zomer 2018 - ............ ?
In deze periode gebeurt het volgende. Er
zijn twee mogelijke aanvliegroutes om het
voorkeursmodel te realiseren:
e een bestemmingsplanherziening of
e de zogeheten Wabo-procedure
(omgevingsvergunning).
Op dit moment is nog niet duidelijk voor
welke mogelijkheid gekozen gaat worden.
Voor beide procedures moeten diverse
planonderzoeken worden uitgevoerd. Als
die klaar zijn en de keuze gemaakt is,
worden de plannen met de onderzoeken
zes weken lang ter inzage gelegd.

Iedereen die zich daartoe geroepen voelt
kan daarop met een zienswijze reageren.
De procedure eindigt met een besluit over:
e de zienswijzen en de vaststelling
van het bestemmingsplan
(gemeenteraad) of
e de zienswijzen en het verlenen van
de omgevingsvergunning
(gemeenteraad en b&w).
Tegen het besluit dat genomen is kunt u

desgewenst in beroep gaan.

In rood/vet staan de momenten
aangegeven waarop wij u als bewoner
informeren en wanneer u uw inbreng kunt
geven. Tussendoor kunnen er terugkoppel-
momenten zijn naar de commissie Ruimte
en Veiligheid of de gemeenteraad.

Wilt u meer informatie?

U kunt een afspraak maken met Ed van
Karnenbeek van het team Ruimtelijke
ontwikkeling van 1Stroom.

Hij is van maandag tot en met vrijdag
tijdens kantooruren in het gemeentehuis
van Duiven te bereiken op telefoonnummer
(088) 695 30 00. U kunt hem ook een
email sturen: info@1Stroom.nl.

De presentatie van 19 februari jl. kunt u op
de website www.broeklanden.nl van de
wijkraad inzien.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>