<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Reactie Winkeliersvereniging De Wyborgh/Ondernemend Westervoort op Visie Vlekkenplan
Geachte heer Sluiter, beste Hans
Naar aanleiding van ons overleg afgelopen Maandag willen wij gezamenlijk reageren op het
voorgestelde vlekkenplan en voortgang ontwikkeling centrumvisie De Wyborgh Westervoort.
Zoals in ons overleg al aangegeven voelen wij ons als ondernemers en winkeliersvereniging
onvoldoende serieus genomen door eigenaar Orange Capital Partners (OCP). De facto is er
een directe overeenkomst tussen de huurders en eigenaar OCP, deze wordt op grove wijze
geschend door de huurders niet te informeren over de aankomende wijzigingen in het plan.
Ondanks deze teleurstellende constatering reageren wij – om het proces niet te frustreren –
met aantal opmerkingen op het vlekkenplan dat u presenteerde. Niet in de laatste plaats om
ook de gemeente en haar gemeenteraad tijdig en volledig te informeren.
Het moge duidelijk zijn dat dit vlekkenplan absoluut – op geen enkele wijze – voldoende
informatie kan geven om een (definitief) akkoord op te geven. Wij binden ons aan welke
variant voor de toekomst dan ook, op basis van de aangeleverde gegevens. Wij behouden ons
ook het recht voor om deze mening te wijzigen, indien of zodra er meer informatie met ons
wordt gedeeld.
Puntsgewijs geven wij hier onze input en of opmerkingen.
    o Hoog over gevlogen begrijpen we de intentie van verhuurder, en de twee
        supermarkten. Een extrovert winkelcentrum, waarbij de basis wordt gevormd door de
        twee grote supermarkten, aangevuld door dagwinkels aan de buitenzijde.
    o Een tweetal parkeergelegenheden, waardoor de winkelende consument op
        verschillende manieren het winkelcentrum kan benaderen.
    o Een bibliotheek die wordt verplaatst naar de begane grond: waardoor de
        toegankelijkheid van deze sociale gelegenheid beter is, ook voor de mensen die
        slechter ter been zijn.
    o Wij willen onze zorg uitspreken over het grote aantal winkels dat moet worden
        gereloceerd, de hiermee in verband houdende desinvesteringen die moeten worden
        gedaan, en uiteraard de vraag wie de kosten voor het eerdergenoemde, voor zijn
        rekening zal moeten nemen. Door de Corona kaalslag in retailland zullen er bij de
        zittende ondernemers weinig financiële middelen voorhanden zijn om deze operatie te
        voldoen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Over het proces zoals dat tot op heden is gevoerd hebben wij ook een aantal opmerkingen:
    o Wij ervaren het als zeer prettig hoe de Westervoortse ambtenaren zich inzetten om het
        Wyborgh project van de grond te krijgen. De inspanningen van Tim en Mark en uzelf
        worden door ons zeer gewaardeerd.
    o Wij zien dat in het proces snelheid en vertraging elkaar constant afwisselen, wat ons
        tot de vraag brengt, waarom is er nu opeens haast wordt gevraagd, terwijl een goed
        onderbouwd plan ontbreekt. Een beter plan zou - ons inziens - veel meer en
        makkelijker draagkracht creëren. Ook vanuit onze achterban zou in zo’n situatie meer
        begrip zijn.
    o Ondanks dat wij van u hierover geen informatie kunnen krijgen, vragen wij ons wel
        serieus af waarom wij – als afgevaardigde van alle huurders van OCP - geen
        informatie ontvingen, om ook aan onze zijde draagkracht te creëren.
    o Voortbordurend op het vorige punt, zou het eigenaar sieren winkeliersvereniging (en
        ondernemend Westervoort als onze partner) in dit stadium serieus te nemen en te
        informeren.
    o Voorgesteld plan zal ook gepaard moeten gaan met een economisch plan, voordat
        volgende stappen kunnen worden genomen. Wij willen in dit kader ook aangeven, dat
        er vanuit OCP een mandaat moet worden afgegeven om de voorgestelde wijzigingen
        te kunnen realiseren
    o De toekomst van de retail is onzeker: koopgedrag is gewijzigd, meer en meer
        consumenten vinden de weg naar het internet – ook voor de dagelijkse boodschappen.
        OCP zal zich moeten realiseren dat de bereidheid om het huidige huurniveau te
        continueren niet aanwezig zal zijn. Immers, door de terugvallende koopkracht, zal er
        ook minder financiële ruimte zijn om een gelijkblijvende huur te betalen. Ergo, een
        lagere huur voor het winkelcentrum zal zeer wenselijk zijn, om als zelfstandige
        ondernemer, of filiaalbedrijf te kunnen overleven.
Samenvattend verwachten wij van OCP goed contact met huurders en winkeliersvereniging.
Dit is wat ons betreft een eerste vereiste om gezamenlijk met huurders te bouwen aan een
gezond winkelcentrum.
Wij spreken de wens uit dat de bovenstaande problemen in proces en communicatie zo snel
mogelijk op te lossen. Ook vragen we u, als vertegenwoordiger van de gemeente Westervoort,
de gemeenteraad te informeren, maar ook OCP te wijzen op hun verantwoordelijkheid
richting huurders/ ondernemers van Westervoort.
Met vriendelijke groet,
Namens Bestuur Winkeliersvereniging De Wyborgh en bestuur Ondernemend Westervoort
Voorzitter P. Boland
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>