<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>RAADSBESLUIT
Zaak- & documentnr.       :   Z/24/127924/201672932
Datum besluitvorming :        16 december 2024
__________________________________________________________________________
Onderwerp                 :   Verordening onroerende-zaakbelastingen 2025
Samenvatting
Deze verordening vervangt de Verordening onroerende-zaakbelastingen 2024 van
18 december 2023.
De raad besluit
Vast te stellen de navolgende Verordening onroerende-zaakbelastingen 2025
Verordening onroerende-zaakbelastingen 2025
Artikel 1.
Belastbaar feit en belastingplicht
1. Onder de naam onroerende-zaakbelastingen worden ter zake van binnen de gemeente
   gelegen onroerende zaken twee directe belastingen geheven:
   a. een belasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar een
        onroerende zaak die niet in hoofdzaak tot woning dient, al dan niet krachtens
        eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht gebruikt, verder te noemen:
        gebruikersbelasting:
   b. een belasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar van een onroerende
        zaak het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht, verder te noemen:
        eigenarenbelasting
2. Bij de gebruikersbelasting wordt:
   a. gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik is
        gegeven, aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in gebruik heeft
        gegeven, degene die het deel in gebruik heeft gegeven is bevoegd de belasting
        als zodanig te verhalen op degene aan wie dat deel in gebruik is gegeven;
   b. het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik
        aangemerkt als gebruik door degene die die onroerende zaak ter beschikking
        heeft gesteld; degene die de onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld is
        bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie die zaak ter
        beschikking is gesteld.
3. Voor de eigenarenbelasting wordt als genothebbende krachtens eigendom, bezit of
   beperkt recht aangemerkt degene die bij het begin van het kalenderjaar als zodanig in de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>   basisregistratie kadaster is vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen genothebbende
   krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.
Artikel 2.
Belastingobject.
1. Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in hoofdstuk III
   van de Wet waardering onroerende zaken.
2. Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die op grond van
   hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken is vastgesteld voor die
   onroerende zaak in hoofdzaak kan worden toegerekend aan delen van die onroerende
   zaak die dienen tot woning dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden.
Artikel 3.
Maatstaf van heffing.
1. De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende
    zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde voor het kalenderjaar bedoeld in
    artikel 1.
2. Indien met betrekking tot een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de voet van
   hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken wordt de heffingsmaatstaf van die
   onroerende zaak bepaald met overeenkomstige toepassing van het bepaalde bij of
   krachtens de artikelen 17, 18 en 20, tweede lid, van de Wet waardering onroerende zaken.
Artikel 4.
Vrijstellingen.
1. In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf buiten
   aanmerking gelaten, voor zover dit niet al is gebeurd bij de bepaling van de in dat artikel
   bedoelde waarde, de waarde van:
    a. voor de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond, daaronder mede
         begrepen de open grond, alsmede de ondergrond van glasopstanden, die
bedrijfsmatig
         aangewend wordt voor de kweek of teelt van gewassen, zonder daarbij de ondergrond
         als voedingsbodem te gebruiken;
    b. glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek of teelt van
         gewassen, voor zover de ondergrond daarvan bestaat uit de in onderdeel a bedoelde
         grond;
    c. onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare eredienst of voor
         het houden van openbare bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke aard,
         een en ander met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen
         als woning;
    d. één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet van de
         Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de voorwaarden
         genoemd in artikel 8 van het Rangschikkingsbesluit Natuurschoonwet 1928, met
         uitzondering van de daarop voorkomende gebouwde eigendommen;
    e. natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen, heidevelden, zand-
         verstuivingen, moerassen en plassen, die door rechtspersonen met volledige
                                                                                             Pagina 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>        rechtsbevoegdheid welke zich uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het behoud van
        natuurschoon ten doel stellen, beheerd worden;
    f.  openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per rail, een en
        ander met inbegrip van kunstwerken;
    g.  waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd door organen,
        instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de
        delen van zodanige werken die dienen als woning;
    h.  werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater en die
        worden beheerd door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke
        rechtspersonen, met uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als
        woning;
    i.  werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden afgescheiden zonder dat
        beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt toegebracht en die niet op
        zichzelf als gebouwde eigendommen zijn aan te merken;
    j.  straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde eigendommen – niet
        zijnde gebouwen - welke zijn geplaatst voor het belang van het publiek, ten dienste
        van het verkeer of ter verfraaiing van de gemeente, zoals lichtmasten,
        verkeersinstallaties, standbeelden, monumenten, fonteinen, banken, abri’s, hekken en
        palen;
    k.  plantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in beheer zijn of waarvan
        de gemeente het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht, met
        uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning.
2. In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf voor de
   gebruikersbelasting buiten aanmerking gelaten de waarde van gedeelten van de
   onroerende zaak die in hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak dienstbaar zijn
   aan woondoeleinden.
Artikel 5.
Belastingtarieven.
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het
percentage bedraagt voor:
a. de gebruikersbelasting 0,2457%;
b. de eigenarenbelasting
   1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1458%;
   2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,3214%.
Artikel 6.
Wijze van heffing.
De belastingen worden bij wege van aanslag geheven.
Artikel 7.
Termijnen van betaling.
1. In afwijking van artikel 9, eerste lid, van de Invorderingswet 1990 moet een aanslag
    worden betaald in één termijn welke vervalt twee maanden na de dagtekening van het
    aanslagbiljet.
                                                                                          Pagina 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>2. De Algemene termijnenwet is niet van toepassing op de in het eerste lid gestelde termijn.
3. In afwijking in zoverre van het eerste lid geldt, ingeval het totaalbedrag van de op één
   aanslagbiljet verenigde aanslagen, of als het aanslagbiljet maar één aanslag bevat het
   bedrag daarvan, meer is dan € 125,- doch minder dan € 2.500,- en zolang de
   verschuldigde bedragen door middel van automatische betalingsincasso van de
   betaalrekening van de belastingschuldige kunnen worden afgeschreven, dat de
   aanslagen moeten worden betaald in tien gelijke termijnen. De eerste termijn vervalt op
   de laatste dag van de maand volgend op de maand die in de dagtekening van het
   aanslagbiljet is vermeld en elk van de volgende termijnen telkens één maand later.
4. Indien de automatische incasso van de betaalrekening van de belastingschuldige als
   bedoeld in het derde lid driemaal niet kan plaatsvinden dan wordt deze van
   gemeentewege stopgezet. De aanslagen moeten hierna worden betaald ingevolge het
   gestelde in het eerste lid.
Artikel 8.
Overgangsrecht.
De “Verordening onroerende-zaakbelastingen 2024”, van 18 december 2023, wordt
ingetrokken met ingang van de in artikel 9, tweede lid, genoemde datum van ingang van de
heffing, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op de belastbare feiten die zich voor
die datum hebben voorgedaan.
Artikel 9.
Inwerkingtreding.
1. Deze verordening treedt in werking met ingang van de eerste dag na die van de
   bekendmaking.
2. De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2025.
Artikel 10.
Citeertitel.
Deze verordening wordt aangehaald als “Verordening onroerende-zaakbelastingen 2025”.
de griffier,                                       de voorzitter,
mr. M. Smits - Jansen                              drs. A.J. van Hout
                                                                                           Pagina 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>