<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                            GEMEERTE VVINTERSWYI-K=   1



                             06 FEB. 2024




                                                                                         713 NvV !_ir-hr ,~nvoorde

                                                                                         r i. 0315 82 01 00
 Aan het college van burgemeester en wethouders
                                                                                         nf7ilocsadvk urs.n1
 van Winterswijk                                                                          : vi,y.lucikdd ii=urs ni
 Postbus 101
                                                                                            r. 5471533
 7100 AC WINTERSWIJK                                                                     BAM NL 83 RABO 0162 126107
                                                                                         3 P;`7 nr. Ni.8514,"9 801



 Datum=                .    6 februari 2024
 Kenmerk=              .    2024-0602-1051-JT01



 Betreft=              :    Zienswijze ontwerpbestemmingsplan De Rikker



Geacht college,


Namens dhr.=                                    (verder te noemen:=      ) wonende aan de Jachthuisweg I te
Winterswijk en tevens eigenaar van Jachthuisweg I , wil ik hierbij onze zienswijze kenbaar maken tegen
het van 29 december 2023 tot en met 8 februari 2024 ter inzage liggende ontwerpbestemmingsplan De
Rikker waarvan de percelen Jachthuisweg= - _ onderdeel zijn. Dit dossier kent reeds een lange historie en
is er veelvuldig overleg geweest met gemeente en ontwikkelaar. Tussen ontwikkelaar en=                         zijn
afspraken gemaakt over de voortzetting van zijn agrarsiche bedrijf en termijn van staken, zodat de
voorliggende planontwikkeling niet (meer) strijdig is met de milieu- wet en regelgeving.


Bij het doornemen van het ontwerpbestemmingsplan is geconstateerd dat niet alle afspraken op een
volledige en juiste manier zijn verwerkt, waardoor -=        . genoodzaakt is om een zienswijze in te dienen.
Zodat de reeds bestaande en bindende afspraken ook correct worden vastgesteld in het bestemmingsplan.


Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan De Rikker — t.a.v. locatie Jachthuisweg
Maximum omvang biigebouwen bij de nieuwe woningen:
Overeengekomen is per nieuwe woning een bijgebouw van maximaal 150 m2 zoals dat gebruikelijk is in het
bestemmingsplan     Buitengebied       Winterswijk    d.d.    28   februari   2011    vastgesteld.      In    het
ontwerpbestemmingsplan is dit gemaximeerd tot 75 m2 per nieuwe woning.


Wij verzoeken u dit gewijzigd vast te stellen naar 150 m2 per woning. Conform artikel 18.2.2 van het
Buitengebied Winterswijk.


Enkelbestemming Wonen - Buitengebied:
De bestemming Wonen-Buitengebied bij Jachthuisweg f is niet volledig meegenomen, meer concreet de
bestaande ontsluiting en bijgebouw P., dit is een bestaand recht en willen we ook zo vastleggen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                              Enk. t temming



                                                                              DLbbalbes .rn" rg




                                                                              Gabiedsaanou d'ng




                                                                              Gabudssandwd,ng




Wij verzoeken u de bestemming gewijzigd vast te stellen, zoals hierbovena indicatief is weergegeven —
zijnde in blauw gewenste bestemming en in groen bijgebouw P.:

Maximum aantal m2 bijgebouw bii bestaande woningen:
Het aantal m2 bijgebouw bij de woningen= - is niet expliciet opgenomen zoals bij Jachthuisweg ' wel
is opgenomen. Het aantal m2 is namelijk afwijkend dan regulier en wil men niet onder het overgangsrecht
laten vallen. Dit is ook als zodanig nooit de intentie geweest, zie ook de erfinpassing welke onderdeel is van
de bijlagen bij de regels: bijlage 2 landschappelijke inpassing Jachthuisweg .

Wij verzoeken u een vergelijkbare bouwaanduiding op te nemen voor het perceel van=                ., met een
maximale oppervlakte van 395,1 m2.


Vuilwater riool bestaande en nieuwe woningen Jachthuisweg
Ten aanzien van de waterhuishouding wordt opgemerkt dat huisaansluitingen op het nieuwe
vuilwaterstelsel binnen het plan moeten worden aangesloten en het drukriool bij Jachthuisweg l=        wordt
verwijdert. Hierover zijn tijdens het planproces geen afspraken gemaakt en hierdoor is het onduidelijk hoe
de rioolaansluiting voor de bestaande en de nieuwe woningen moet worden uitgevoerd en wie hiervoor de
kosten draagt.


Wij verzoeken u dit onderdeel voor de Jachthuiweg 1=        niet te wijzigen dan nu bestaand en de nieuwe
woningen aan te sluiten op dezelfde wijze als de bestaande. Indien dit niet mogelijk is, dan dient hierover
eerst nadere afstemming plaats te vinden, zodat duidelijk is wie wat verplicht is en wie hiervoor de kosten
draagt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Resumé
Wij verzoeken u voorgaande zienswijzen volledig te verwerken in een gewijzigde vaststelling van het
bestemmingsplan De Rikker, zodat tegemoet wordt gekomen aan de bestaande afspraken en
overeenkomsten tussen I'=     en de ontwikkelaar.


Het gestelde in deze brief is onder voorbehoud van alle rechten en weren.


Voor vragen over de inhoud van deze brief kunt u contact met mij opnemen via de contactgegevens op het
eerste blad.




Hoogachtend --=        +=             ~fvUra erd:=                          Voor akknnrd:




Joachim T= tep'= 1
Advis= vergunningen en mest=             Jachthuisweg~=                      chthuisweg




Brief in afschrift via mail verzonden aan Van Omme & de Groot Participatiemaatschappij B.V., t.a.v. dhr. A
de Groot, Heemraadsinge! 223, 3023 CD te Rotterdam
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>