<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Beantwoording zienswijzen in het kader van het bestemmingsplan “Everardus-
plein”, behorende bij raadsbesluit nr. (…), d.d. (…).

Met ingang van donderdag 3 juli 2015 heeft, gedurende een termijn van 6 weken (tot en
met 9 september 2015), het ontwerp bestemmingsplan “Everardusplein” ter inzage gelegen.
Op 25 augustus heeft de gemeente Wijchen samen met de projectontwikkelaar RVG een
inloopavond georganiseerd om omwonenden over het plan te informeren. Binnen deze ter-
mijn zijn zienswijzen ingediend. Deze zienswijzen richten zich in hoofdzaak op parkeren en
het vervallen van vrij uitzicht. De zienswijzen worden in deze beantwoording puntsgewijs
behandeld.

            1) Schriftelijke zienswijze van bewoner , Wilgenpad 10, 6602 ES Wijchen. Geda-
               teerd op 27 augustus 2015, ontvangen per brief d.d. 9 september 2015.
            a. De zienswijze indiener geeft aan dat door het aangekondigde bouwplan de
               bestaande bewoners van het Wilgenpad hun parkeerplaatsen verliezen. In de
               huidige situatie zijn er 6 parkeerplaatsen. Volgens de inrichtingsschets wor-
               den dat er 5.
               Op dit moment is er sprake van zes openbare parkeerplaatsen langs het Wil-
               genpad welke in hoofdzaak door de bewoners aan het Wilgenpad worden ge-
               bruikt. In het concept inrichtingsplan welke gepresenteerd is tijdens de in-
               loopavond op 25 augustus 2015 en welke onderdeel uitmaakt van de toelich-
               ting van het ontwerp bestemmingsplan is uitgegaan van de situatie waarbij er
               5 openbare parkeerplaatsen langs het Wilgenpad zouden terugkeren. Hoewel
               er geen sprake is van “eigen” parkeerplaatsen van de bewoners aan het Wil-
               genpad (het betreft immers openbare, gemeentelijke parkeerplaatsen), vin-
               den zowel gemeente als projectontwikkelaar het van belang dat de bewoners
               aan het Wilgenpad gebruik kunnen blijven maken van zes openbare parkeer-
               plaatsen langs het Wilgenpad. Het bestemmingsplan zal worden aangepast,
               zodanig dat de verkeersbestemming wordt verruimd zodat er ruimte voor zes
               parkeerplaatsen zal ontstaan. De realisatie van deze parkeerplaatsen zal wor-
               den meegenomen in de verdere civieltechnische uitwerking van het plan.
               Voor de nieuwe woningen wordt de parkeerdruk opgevangen op (nieuwe)
               parkeerplaatsen aan de Acaciastraat, Haagdoornstraat en Eikenlaan. De
               nieuwe woningen krijgen geen eigen parkeerplaatsen langs het Wilgenpad.
            b. Door het plan verliest de zienswijze indiener zijn vrij uitzicht. In de huidige si-
               tuatie is er uitzicht over een grasveld en een park. In de nieuwe situatie
               wordt dat de zijgevel van een woning en een erfafscheiding. De zienswijze in-
               diener voelt zich daardoor gevangen.
               Het plan is een uitwerking van een reeds jaren bestaande wijzigingsbevoegd-
               heid in het bestemmingsplan Oost Wijchen. Ondanks dat er niet van deze wij-
               zigingsbevoegdheid gebruik wordt gemaakt, is de ruimtelijke impact verge-
               lijkbaar. Dat er op enig moment een ontwikkeling plaats zou vinden op het nu
               braakliggende terrein is evident. De gemeente heeft daarbij gezocht naar een
               zo goed mogelijk passende invulling welke past binnen de bestaande struc-
               tuur van de wijk, waarbij sprake is van een gedifferentieerde bebouwingsop-
               zet en een haalbare bouw- en grond exploitatie. Al die aspecten hebben en
               toe geleid dat eerdere plannen voor hoogbouw en appartementen zijn afge-
               wezen en dat nu voorliggende plan wel in behandeling is genomen. Daarbij is
               nadrukkelijk gezocht naar een invulling waarbij geen achterkant situatie zou
               ontstaan aan het Wilgenpad.




www.wijchen.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                     2


2) Schriftelijke zienswijze van bewoner, Wilgenpad 2, 6602 ES Wijchen. Geda-
   teerd 27 augustus 2015, ontvangen d.d. 9 september 2015.
a. De zienswijze indiener geeft aan na 10 jaar gewend te zijn aan vrije uitzicht
   en de rust in de omgeving. Ze geven aan dat ze door het nieuwbouwplan in-
   gesloten worden en uitzicht wordt belemmerd door schuttingen en muren.
   Het plan is een uitwerking van een reeds jaren bestaande wijzigingsbevoegd-
   heid in het bestemmingsplan Oost Wijchen. Ondanks dat er niet van deze wij-
   zigingsbevoegdheid gebruik wordt gemaakt, is de ruimtelijke impact verge-
   lijkbaar. Dat er op enig moment een ontwikkeling plaats zou vinden op het nu
   braakliggende terrein is evident. De gemeente heeft daarbij gezocht naar ste-
   denbouwkundig en ruimtelijk een zo goed mogelijk passende invulling welke
   past binnen de bestaande structuur van de wijk, waarbij sprake is van een
   gedifferentieerde bebouwingsopzet en een haalbare bouw- en grond exploita-
   tie. Al die aspecten hebben en toe geleid dat eerdere plannen voor hoogbouw
   en appartementen zijn afgewezen en dat nu voorliggende plan wel in behan-
   deling is genomen. Daarbij is nadrukkelijk gezocht naar een invulling waarbij
   geen achterkant situatie zou ontstaan aan het Wilgenpad.
b. De zienswijze indiener geeft aan dat de parkeergelegenheid enorm wordt
   verminderd. Op dit moment heeft iedere woning een parkeerplek in de straat.
   In het huidige bouwplan blijven er 5 over.
   Op dit moment is er sprake van zes openbare parkeerplaatsen langs het Wil-
   genpad welke in hoofdzaak door de bewoners aan het Wilgenpad worden ge-
   bruikt. In het concept inrichtingsplan welke gepresenteerd is tijdens de in-
   loopavond op 25 augustus 2015 en welke onderdeel uitmaakt van de toelich-
   ting van het ontwerp bestemmingsplan is uitgegaan van de situatie waarbij er
   5 openbare parkeerplaatsen langs het Wilgenpad zouden terugkeren. Hoewel
   er geen sprake is van “eigen” parkeerplaatsen van de bewoners aan het Wil-
   genpad (het betreft immers openbare, gemeentelijke parkeerplaatsen), vin-
   den zowel gemeente als projectontwikkelaar het van belang dat de bewoners
   aan het Wilgenpad gebruik kunnen blijven maken van zes openbare parkeer-
   plaatsen langs het Wilgenpad. Het bestemmingsplan zal worden aangepast,
   zodanig dat de verkeersbestemming wordt verruimd zodat er ruimte voor zes
   parkeerplaatsen zal ontstaan. De realisatie van deze parkeerplaatsen zal wor-
   den meegenomen in de verdere civieltechnische uitwerking van het plan.
   Voor de nieuwe woningen wordt de parkeerdruk opgevangen op (nieuwe)
   parkeerplaatsen aan de Acaciastraat, Haagdoornstraat en Eikenlaan. De
   nieuwe woningen krijgen geen eigen parkeerplaatsen langs het Wilgenpad.
c. De zienswijze indiener voelt zich niet menswaardig behandeld. De zienswijze
   indiener wil meer duidelijkheid over de bouwplannen.
   Het ontwerp bestemmingsplan is volgens de reguliere wettelijke procedure tot
   stand gekomen, bekend gemaakt en ter inzage gelegd. Daar bovenop heeft
   de gemeente samen met de projectontwikkelaar een extra inloopavond geor-
   ganiseerd, waarvoor alle direct omwonenden persoonlijk zijn uitgenodigd. Met
   andere woorden de gemeente heeft zich nadrukkelijk ingespannen om de di-
   rect omwonenden te informeren over het bestemmingsplan. Na vaststelling
   van het bestemmingsplan zal het bouwplan verder worden uitontwikkeld. De
   vergunningaanvraag en vergunningverlening zal conform de daarvoor gelden-
   de regels kenbaar worden gemaakt.

3) Schriftelijke zienswijze van bewoner, Wilgenpad 12, 6602 ES Wijchen, Geda-
   teerd 30 augustus 2015, ontvangen d.d. 9 september 2015.
a. De zienswijze indiener geeft aan dat door de nieuwbouw het uitzicht heel erg
   wordt verslechterd. In plaats van bomen en groen, een stenen muur. Ook
   vraagt de indiener zich af hoe de verkeersafwikkeling en het parkeren wordt
   geregeld.
   Het plan is een uitwerking van een reeds jaren bestaande wijzigingsbevoegd-
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                  3




                 heid in het bestemmingsplan Oost Wijchen. Ondanks dat er niet van deze wij-
                 zigingsbevoegdheid gebruik wordt gemaakt, is de ruimtelijke impact verge-
                 lijkbaar. Dat er op enig moment een ontwikkeling plaats zou vinden op het nu
                 braakliggende terrein is evident. De gemeente heeft daarbij gezocht naar een
                 zo goed mogelijk passende invulling welke past binnen de bestaande struc-
                 tuur van de wijk, waarbij sprake is van een gedifferentieerde bebouwingsop-
                 zet en een haalbare bouw- en grond exploitatie. Al die aspecten hebben en
                 toe geleid dat eerdere plannen voor hoogbouw en appartementen zijn afge-
                 wezen en dat nu voorliggende plan wel in behandeling is genomen. Daarbij is
                 nadrukkelijk gezocht naar een invulling waarbij geen achterkant situatie zou
                 ontstaan aan het Wilgenpad. Voor wat betreft verkeer en parkeren: op dit
                 moment is er sprake van zes openbare parkeerplaatsen langs het Wilgenpad
                 welke in hoofdzaak door de bewoners aan het Wilgenpad worden gebruikt. In
                 het concept inrichtingsplan welke gepresenteerd is tijdens de inloopavond op
                 25 augustus 2015 en welke onderdeel uitmaakt van de toelichting van het
                 ontwerp bestemmingsplan is uitgegaan van de situatie waarbij er 5 openbare
                 parkeerplaatsen langs het Wilgenpad zouden terugkeren. Hoewel er geen
                 sprake is van “eigen” parkeerplaatsen van de bewoners aan het Wilgenpad
                 (het betreft immers openbare, gemeentelijke parkeerplaatsen), vinden zowel
                 gemeente als projectontwikkelaar het van belang dat de bewoners aan het
                 Wilgenpad gebruik kunnen blijven maken van zes openbare parkeerplaatsen
                 langs het Wilgenpad. Het bestemmingsplan zal worden aangepast, zodanig
                 dat de verkeersbestemming wordt verruimd zodat er ruimte voor zes par-
                 keerplaatsen zal ontstaan. De realisatie van de parkeerplaatsen en de ont-
                 sluiting zal worden meegenomen in de verdere civieltechnische uitwerking
                 van het plan. Voor de nieuwe woningen wordt de parkeerdruk opgevangen op
                 (nieuwe) parkeerplaatsen aan de Acaciastraat, Haagdoornstraat en Eikenlaan.
                 De nieuwe woningen krijgen geen eigen parkeerplaatsen langs het Wilgenpad.

            4) Schriftelijke zienswijze van bewoner, Wilgenpad 8, 6602 ES Wijchen. Geda-
               teerd 27 augustus 2015, ontvangen d.d. 9 september 2015.
            a. De zienswijze indiener geeft aan dat dat de bewoners aan het Wilgenpad tot
               op heden de beschikking hadden over 6 parkeerplaatsen. Volgens de inrich-
               tingsschets worden dat er 5. Ook staat op de inrichtingsschets dat twee nieu-
               we woningen een eigen parkeerplaats krijgen gesitueerd aan het Wilgenpad,
               waardoor er openbare parkeerplaatsen verdwijnen en de situatie aan het Wil-
               genpad onveiliger wordt.
               Op dit moment is er sprake van zes openbare parkeerplaatsen langs het Wil-
               genpad welke in hoofdzaak door de bewoners aan het Wilgenpad worden ge-
               bruikt. In het concept inrichtingsplan welke gepresenteerd is tijdens de in-
               loopavond op 25 augustus 2015 en welke onderdeel uitmaakt van de toelich-
               ting van het ontwerp bestemmingsplan is uitgegaan van de situatie waarbij er
               5 openbare parkeerplaatsen langs het Wilgenpad zouden terugkeren. Hoewel
               er geen sprake is van “eigen” parkeerplaatsen van de bewoners aan het Wil-
               genpad (het betreft immers openbare, gemeentelijke parkeerplaatsen), vin-
               den zowel gemeente als projectontwikkelaar het van belang dat de bewoners
               aan het Wilgenpad gebruik kunnen blijven maken van zes openbare parkeer-
               plaatsen langs het Wilgenpad. Het bestemmingsplan zal worden aangepast,
               zodanig dat de verkeersbestemming wordt verruimd zodat er ruimte voor zes
               parkeerplaatsen zal ontstaan. De realisatie van deze parkeerplaatsen zal wor-
               den meegenomen in de verdere civieltechnische uitwerking van het plan.
               Voor de nieuwe woningen wordt de parkeerdruk opgevangen op (nieuwe)



www.wijchen.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                     4


   parkeerplaatsen aan de Acaciastraat, Haagdoornstraat en Eikenlaan. De
   nieuwe woningen krijgen geen eigen parkeerplaatsen langs het Wilgenpad.

5) Schriftelijke zienswijze van bewoner, Wilgenpad 4, 6602 ES Wijchen. Geda-
   teerd 28 augustus 2015, ontvangen d.d. 9 september 2015.
a. De zienswijze indiener geeft aan dat het aantal parkeerplaatsen wordt ver-
   minderd van 6 naar 5. Dat kan, mede gezien de invaliditeit van de zienswijze
   indiener grote gevolgen hebben.
   Op dit moment is er sprake van zes openbare parkeerplaatsen langs het Wil-
   genpad welke in hoofdzaak door de bewoners aan het Wilgenpad worden ge-
   bruikt. In het concept inrichtingsplan welke gepresenteerd is tijdens de in-
   loopavond op 25 augustus 2015 en welke onderdeel uitmaakt van de toelich-
   ting van het ontwerp bestemmingsplan is uitgegaan van de situatie waarbij er
   5 openbare parkeerplaatsen langs het Wilgenpad zouden terugkeren. Hoewel
   er geen sprake is van “eigen” parkeerplaatsen van de bewoners aan het Wil-
   genpad (het betreft immers openbare, gemeentelijke parkeerplaatsen), vin-
   den zowel gemeente als projectontwikkelaar het van belang dat de bewoners
   aan het Wilgenpad gebruik kunnen blijven maken van zes openbare parkeer-
   plaatsen langs het Wilgenpad. Het bestemmingsplan zal worden aangepast,
   zodanig dat de verkeersbestemming wordt verruimd zodat er ruimte voor zes
   parkeerplaatsen zal ontstaan. De realisatie van deze parkeerplaatsen zal wor-
   den meegenomen in de verdere civieltechnische uitwerking van het plan.
   Voor de nieuwe woningen wordt de parkeerdruk opgevangen op (nieuwe)
   parkeerplaatsen aan de Acaciastraat, Haagdoornstraat en Eikenlaan. De
   nieuwe woningen krijgen geen eigen parkeerplaatsen langs het Wilgenpad.
   Desgewenst kan de aanvrager een verzoek doen voor een specifiek toegewe-
   zen invalideparkeerplaats. Dat gaat echter dit bestemmingsplan te buiten.
b. Door het plan verliest de zienswijze indiener zijn vrij uitzicht.
   Het plan is een uitwerking van een reeds jaren bestaande wijzigingsbevoegd-
   heid in het bestemmingsplan Oost Wijchen. Ondanks dat er niet van deze wij-
   zigingsbevoegdheid gebruik wordt gemaakt, is de ruimtelijke impact verge-
   lijkbaar. Dat er op enig moment een ontwikkeling plaats zou vinden op het nu
   braakliggende terrein is evident. De gemeente heeft daarbij gezocht naar een
   zo goed mogelijk passende invulling welke past binnen de bestaande struc-
   tuur van de wijk, waarbij sprake is van een gedifferentieerde bebouwingsop-
   zet en een haalbare bouw- en grond exploitatie. Al die aspecten hebben en
   toe geleid dat eerdere plannen voor hoogbouw en appartementen zijn afge-
   wezen en dat nu voorliggende plan wel in behandeling is genomen. Daarbij is
   nadrukkelijk gezocht naar een invulling waarbij geen achterkant situatie zou
   ontstaan aan het Wilgenpad.

6) Schriftelijke zienswijze van bewoner, Wilgenpad 6, 6602 ES Wijchen. Geda-
   teerd 7 september 2015, ontvangen d.d. 9 september 2015.
a. De zienswijze indiener vindt dat als gevolg van het plan een stukje groen,
   maar bovenal levensruimte en woongenot van omwonenden, en dan met na-
   me de bewoners aan het Wilgenpad, verloren gaat. De zienswijze indiener
   geeft aan dat er sprake is van een intensieve bebouwing en vraagt zich af
   waarom dat op deze locatie moet. De zienswijze indiener geeft aan dat zijn
   uitzicht tot een minimum wordt beperkt en dat hij wordt ingebouwd. De plan-
   grenzen wordt daarbij overschreden ten nadelen van de bewoners aan het
   Wilgenpad. Er wordt volgens de zienswijze indiener weinig rekening gehouden
   met de bestaande bewoners.
   Het plan is een uitwerking van een reeds jaren bestaande wijzigingsbevoegd-
   heid in het bestemmingsplan Oost Wijchen. Ondanks dat er niet van deze wij-
   zigingsbevoegdheid gebruik wordt gemaakt, is de ruimtelijke impact verge-
   lijkbaar. Dat er op enig moment een ontwikkeling plaats zou vinden op het nu
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                 5




               braakliggende terrein is evident. De gemeente heeft daarbij gezocht naar een
               zo goed mogelijk passende invulling welke past binnen de bestaande struc-
               tuur van de wijk, waarbij sprake is van een gedifferentieerde bebouwingsop-
               zet en een haalbare bouw- en grond exploitatie. Al die aspecten hebben en
               toe geleid dat eerdere plannen voor hoogbouw en appartementen zijn afge-
               wezen en dat nu voorliggende plan wel in behandeling is genomen. Daarbij is
               nadrukkelijk gezocht naar een invulling waarbij geen achterkant situatie zou
               ontstaan aan het Wilgenpad
            b. Als gevolg van het plan worden 2 grote oude bomen gekapt, welke zijn opge-
               nomen op de lijst van waardevolle bomen. Het kappen van de bomen is in op-
               tiek van de zienswijze indiener niet nodig indien het bouwplan beperkt wordt
               tot 8 woningen en de twee tweekappers komen te vervallen.
               Het bouwplan noodzaakt inderdaad de kap van 2 bomen. De kap van deze
               bomen is meegenomen in het bestemmingsplan (flora en fauna onderzoek)
               Daarvoor zal t.z.t. een vergunning voor aangevraagd worden. Ook is er in het
               plan ruim aandacht voor de groene inpassing door middel van groene erfaf-
               scheidingen, hagen en een grote groenzone die de groenzone aan de Haag-
               doornstraat verbindt met het Everarduspark. Het terugbrengen van het aantal
               woningen is gezien de haalbaarheid van de grond- en bouwexploitatie geen
               optie.
            c. In de ogen van de zienswijze indiener is het Wilgenpad slechts geschikt voor
               eenrichtingsverkeer. Het Wilgenpad wordt nu in twee richtingen gebruikt om-
               dat het halverwege is afgesloten en het voetpad wordt tevens als fietspad ge-
               bruikt. De zienswijze indiener merkt op dat de huidige 6 parkeerplaatsen
               langs het Wilgenpad al vaak onvoldoende blijken voor de opvang van de par-
               keerdruk ter plaatse. Deze nemen af in aantal en bovendien worden er twee
               parkeerplaatsen op eigen grond gerealiseerd voor twee nieuwbouwwoningen,
               dwars op het Wilgenpad, welke tot overlast zijn voor de zienswijze indiener.
               De zienswijze indiener pleit er voor om van het Wilgenpad een volwaardige
               eenrichtingsverkeerweg te maken.
               Op dit moment is er sprake van zes openbare parkeerplaatsen langs het Wil-
               genpad welke in hoofdzaak door de bewoners aan het Wilgenpad worden ge-
               bruikt. In het concept inrichtingsplan welke gepresenteerd is tijdens de in-
               loopavond op 25 augustus 2015 en welke onderdeel uitmaakt van de toelich-
               ting van het ontwerp bestemmingsplan is uitgegaan van de situatie waarbij er
               5 openbare parkeerplaatsen langs het Wilgenpad zouden terugkeren. Hoewel
               er geen sprake is van “eigen” parkeerplaatsen van de bewoners aan het Wil-
               genpad (het betreft immers openbare, gemeentelijke parkeerplaatsen), vin-
               den zowel gemeente als projectontwikkelaar het van belang dat de bewoners
               aan het Wilgenpad gebruik kunnen blijven maken van zes openbare parkeer-
               plaatsen langs het Wilgenpad. Het bestemmingsplan zal worden aangepast,
               zodanig dat de verkeersbestemming wordt verruimd zodat er ruimte voor zes
               parkeerplaatsen zal ontstaan. De realisatie van deze parkeerplaatsen zal wor-
               den meegenomen in de verdere civieltechnische uitwerking van het plan. Ook
               zullen de dwarsparkeerplaatsen op eigen terrein bij de nieuwbouwwoningen,
               zoals ingetekend in het ontwerp inrichtingsplan komen te vervallen om het
               Wilgenpad niet onnodig te belasten. Het inrichten van het Wilgenpad als vol-
               waardige eenrichtingsverkeerweg is vooralsnog niet aan de orde omdat het
               Wilgenpad een belangrijke langzaam verkeer route is. Daarnaast zou het
               openstellen van het Wilgenpad als voorwaardige eenrichtingsverkeerweg het
               woongenot voor de bestaande bewoners eerder doen afnemen dan verbete-
               ren. Voor de nieuwe woningen wordt de parkeerdruk opgevangen op (nieuwe)



www.wijchen.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                 6


parkeerplaatsen aan de Acaciastraat, Haagdoornstraat en Eikenlaan. De
nieuwe woningen krijgen geen eigen parkeerplaatsen langs het Wilgenpad.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>