<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan


Everardusplein


Gemeente Wijchen




Datum: 16 juli 2015
Projectnummer: 140185
ID: NL.IMRO.0296.oosteverardusplein-OW01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave


Regels

Hoofdstuk 1            Inleidende regels                   3

         Artikel 1            Begrippen                    3
         Artikel 2            Wijze van meten              7

Hoofdstuk 2            Bestemmingsregels                   8

         Artikel 3            Groen                        8
         Artikel 4            Verkeer                      9
         Artikel 5            Wonen                       10

Hoofdstuk 3            Algemene regels                    14

         Artikel   6          Anti-dubbeltelregel         14
         Artikel   7          Algemene bouwregels         15
         Artikel   8          Algemene gebruiksregels     16
         Artikel   9          Algemene afwijkingsregels   17

Hoofdstuk 4            Overgangs- en slotregels           18

         Artikel 10           Overgangsrecht              18
         Artikel 11           Slotregel                   19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>2   Bestemmingsplan Everardusplein
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1               Inleidende regels

Artikel 1        Begrippen


1.1     plan
het bestemmingsplan 'Everardusplein' met identificatienummer NL.IMRO.0296.oosteverardusplein-OW01 van
de gemeente Wijchen;


1.2     bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;


1.3     aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten
het al dan niet bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke/kunstzinnige -
geheel of overwegend door middel van handwerk uit te oefenen - bedrijvigheid, waarvan de omvang en
uitstraling zodanig zijn dat de activiteit in een woning en/of de daarbij behorende bijgebouwen, met behoud
van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend;


1.4     aan huis verbonden beroep
een beroep, waarvan de activiteiten niet publiekgericht zijn, en dat op kleine schaal in een woning wordt
uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende
beroepsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse;


1.5     aan- of uitbouw
een aan een hoofdgebouw gebouwde ruimte, die deel uitmaakt van het hoofdgebouw, maar daaraan ruimtelijk
(door zijn constructie of afmetingen) ondergeschikt is - maximaal bestaande uit één bouwlaag al dan niet met
kap - met dien verstande dat een aanbouw een zelfstandige ruimte is, toegankelijk vanuit het hoofdgebouw en
een uitbouw een uitbreiding van een reeds bestaande ruimte van het hoofdgebouw is;


1.6     aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels
worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;


1.7     aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;


1.8     achtererf
het gedeelte van het bouwperceel voor zover gelegen achter (het verlengde van) de achtergevel van het
hoofdgebouw;


1.9     achtergevelrooilijn
denkbeeldige lijn in de achtergevel van het oorspronkelijke hoofdgebouw of het verlengde daarvan tot aan de
grenzen van het bouwperceel;


1.10    afhankelijke woonruimte
een (gedeelte van een) bijgebouw dat dient voor de huisvesting van een gedeelte van een huishouden uit een
oogpunt van mantelzorg;


1.11    bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;




                                      Bestemmingsplan Everardusplein                                          3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>1.12    bebouwingspercentage
het percentage van het bouwperceel voor zover gelegen binnen het bouwvlak dat met gebouwen mag worden
bebouwd;
de gronden onder het oorspronkelijke hoofdgebouw binnen de bestemming 'Wonen' daarbij niet meegerekend;


1.13    begane grondbouwlaag
de onderste bouwlaag van een gebouw, niet zijnde ondergrondse ruimten;


1.14    bestaand
       bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip van de ter inzagelegging van het ontwerpplan, dan wel
        zoals die mag worden gebouwd krachtens een vóór dat tijdstip aangevraagde vergunning;
       het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan rechtskracht heeft
        verkregen;

1.15    bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak;


1.16    bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;


1.17    bevoegd gezag
bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een
omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;


1.18    bijgebouw
een vrijstaand of aan het hoofdgebouw aangebouwd gebouw, zonder directe verbinding met dat hoofdgebouw,
dat door zijn situering en/of afmetingen ondergeschikt is aan dat op hetzelfde bouwperceel gelegen
hoofdgebouw (zoals een garage, bergruimte of hobbyruimte);


1.19    bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk;


1.20    bouwgrens
de grens van een bouwvlak;


1.21    bouwlaag
een boven het peil gelegen en doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of bij benadering
gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met
uitsluiting van kelder en zolder;


1.22    bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing
is toegelaten;


1.23    bouwperceelgrens
een grens van een bouwperceel;


1.24    bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen
en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;




4                                     Bestemmingsplan Everardusplein
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>1.25     bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect
met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;


1.26     bouwwijze
de wijze van bouwen van een woning, waarbij:
a.       onder aaneengebouwd wordt verstaan een woning, die deel uitmaakt van een blok van meer dan twee
         woningen en/of andere functies, waarvan het hoofdgebouw aan het op het aangrenzende bouwperceel
         gelegen hoofdgebouw is gebouwd;
b.       onder gestapeld wordt een gebouw verstaan, dat uit meerdere naast elkaar en/of gedeeltelijk boven
         elkaar gelegen woningen (appartementen) bestaat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een
         eenheid kan worden beschouwd;
c.       onder twee-aaneen wordt verstaan een woning, waarvan het hoofdgebouw deel uitmaakt van een blok
         van maximaal twee direct aaneengebouwde hoofdgebouwen (twee-onder-één-kap);
d.       onder vrijstaand wordt verstaan een woning, waarvan het hoofdgebouw niet aan een op een
         aangrenzend bouwperceel gelegen gebouw is aangebouwd;
e.       onder een patiowoning wordt verstaan een woning die deel uitmaakt van een blok van
         aaneengebouwde woningen waarvan de woonruimten zijn gelegen om of aansluitend aan een
         onbebouwde onoverdekte met wanden omsloten ruimte;

1.27     cultuurhistorische waarde
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het
gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt van dat bouwwerk of dat gebied, zoals dat
ondermeer tot uitdrukking komt in de beplanting, het reliëf, de verkaveling, het sloten- of wegenpatroon en/of
de architectuur;


1.28     detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren
van goederen aan degene die deze goederen kopen voor eigen gebruik, verbruik of aanwending anders dan in
de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;


1.29     escortbedrijf
de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij
bedrijfsmatig was prostitutie aanbiedt die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend;


1.30     evenementen
een tijdelijke activiteit in de open lucht -al dan niet in tijdelijke tenten en/of paviljoens en/of daarmee
vergelijkbare onderkomens-, gericht op het bereiken van een algemeen of besloten publiek ten behoeve van
informerende, educatieve, vermaak, culturele, sport en/of levensbeschouwelijke doeleinden;


1.31     gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten
ruimte vormt;


1.32     hoofdgebouw
een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie en/of afmetingen als belangrijkste bouwwerk is aan
te merken, met dien verstande dat aan- en/of uitbouwen en bijgebouwen niet tot het hoofdgebouw worden
gerekend;


1.33     internetverkoop
verkoop via het internet, zonder showroom/verkoopruimte en zonder uitstalling van en de mogelijkheid voor
de afhaal van goederen;


1.34     mantelzorg
het anders dan bedrijfsmatig bieden van zorg aan een of meer leden van een op dat perceel wonende
huishouding, die hulpbehoevend is of zijn op fysiek, psychisch en/of sociaal vlak;




                                       Bestemmingsplan Everardusplein                                             5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.35    nok
de horizontale snijlijn van twee dakvlakken; bovenste rand van een dak;


1.36    nokrichting
de richting van de nok van een gebouw;


1.37    ondergeschikte bouwdelen
ondergeschikte delen aan een gebouw zoals, trappen, bordessen, funderingen, kelderingangen, overstekende
daken, goten, luifels, balkons, balkonhekken, schoorstenen, liftopbouwen en andere ondergeschikte
(dak)opbouwen;


1.38    overbouwing:
een aan- of uitgebouwd bouwdeel, dat uitsteekt ten opzichte van het eronder gelegen deel en dat geen
rechstreekse verbinding heeft met het aansluitend afgewerkte terrein of hiermee uitsluitend een rechtstreekse
verbinding heeft via ondergeschikte bouwdelen;


1.39    overkapping / carport
een overdekte ruimte van lichte constructie die;
       geen eigen deuren heeft en waarvan de begrenzing wordt gevormd door maximaal één eigen wand,
        wanden van gebouwen en/of ondersteuningen van het dak of;
       wordt uitgevoerd als een vrijstaande dakconstructie zonder wanden;

1.40    peil
a.      voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang aan een weg grenst: de kruin van die weg ter plaatse van
        de hoofdtoegang;
b.      in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte terrein;

1.41    prostitutiebedrijf
een inrichting of instelling gericht op het tegen betaling doen plaatsvinden van seksuele omgang met
prostituees op een naar buiten toe kenbare wijze, zoals een bordeel of escortservice;


1.42    seksinrichting
een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof hij bedrijfsmatig
was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden.
Onder seksinrichting wordt in elk geval verstaan: seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, parenclub en
(raam) prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische-massagesalon, al dan niet in combinatie
met elkaar;


1.43    voorgevel
de meest gezichtsbepalende gevel van een hoofdgebouw, doorgaans gekeerd naar de weg of het openbaar
gebied;


1.44    voorgevelrooilijn
de lijn waarin de voorgevel van het hoofdgebouw is gesitueerd of het verlengde daarvan;


1.45    woning
een complex van ruimten, krachtens zijn indeling geschikt en bestemd voor de huisvesting van één
huishouden;


1.46    zijerf
het gedeelte van het bouwperceel voor zover gelegen naast de zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde
daarvan.




6                                     Bestemmingsplan Everardusplein
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Artikel 2        Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:


2.1     de afstand van een gebouw tot de perceelsgrens
de afstand van een gebouw tot de perceelsgrens wordt bepaald door het buitenwerks meten van de kortste
afstand van een gevel van het gebouw tot de perceelsgrens;


2.2     de dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;


2.3     de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel;


2.4     de inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;


2.5     de bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met
uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee
gelijk te stellen bouwonderdelen;


2.6     de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het
gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;


2.7     de verticale diepte van een gebouw
de diepte van ondergrondse bebouwing, gemeten vanaf de onderzijde van de begane grondvloer van het
bijbehorende hoofdgebouw.




                                       Bestemmingsplan Everardusplein                                        7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2               Bestemmingsregels

Artikel 3         Groen


3.1     Bestemmingsomschrijving

3.1.1   Algemene bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.      plantsoenen, groenstroken en overige aanplanten;
b.      tuinen;
c.      paden en in- en uitritten;
d.      speelvoorzieningen;
e.      geluidwerende voorzieningen;
f.      nutsvoorzieningen;
g.      beeldende kunstwerken;
h.      parkeervoorzieningen alsmede toegangen naar parkeervoorzieningen;
i.      waterhuishoudkundige voorzieningen;
j.      evenementen;
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen en overeenkomstig de in 3.1.2 opgenomen nadere
detaillering van de bestemming.

3.1.2   Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 3.1.1:
a.      In- en uitritten
        In- en uitritten uitsluitend zijn toegestaan voor zover deze noodzakelijk zijn voor het bereiken van de
        (aangrenzende) percelen, alsmede in de vorm van toegangen tot parkeerkelders.
b.      Speelvoorzieningen
        De oppervlakte van speelvoorzieningen in de vorm van speelplaatsen/sport-c.q. trapvelden met de
        hierbij behorende voorzieningen mag niet meer bedragen dan 100 m2.

3.2     Bouwregels

3.2.1   Algemeen
Uitsluitend zijn toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze
bestemming.

3.2.2   Nutsgebouwen
Voor nutsgebouwen gelden de volgende regels:
a.      de bouwhoogte van een nutsgebouw mag niet meer bedragen dan 4 m;
b.      de oppervlakte van een nutsgebouw mag niet meer bedragen dan 25 m2.

3.2.3   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.      de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van verlichting mag niet meer bedragen dan 8 m;
b.      de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 4 m.

3.3     Afwijken van de gebruiksregels

3.3.1   Omgevingsvergunning speelvoorzieningen en hondenuitlaatplaatsen
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 3.1.2 teneinde respectievelijk speelvoorzieningen in de vorm van speelplaatsen en sport-/c.q.
trapvelden met de hierbij behorende voorzieningen met een oppervlakte groter dan 100 m 2 en
hondenuitlaatplaatsen toe te staan op een locatie die niet overeenkomstig is aangeduid op de verbeelding, met
inachtneming van de volgende voorwaarden:
a.      de verkeersveiligheid mag niet in het gedrang komen;
b.      een onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat is niet toegestaan.




8                                      Bestemmingsplan Everardusplein
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Artikel 4         Verkeer


4.1     Bestemmingsomschrijving

4.1.1   Algemene bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.      wegen, voet- en fietspaden;
b.      parkeervoorzieningen alsmede toegangen naar parkeervoorzieningen;
c.      geluidwerende voorzieningen;
d.      plantsoenen, groenstroken en overige aanplanten;
e.      tuinen;
f.      speelvoorzieningen;
g.      beeldende kunstwerken;
h.      nutsvoorzieningen;
i.      waterhuishoudkundige voorzieningen;
j.      evenementen;
een en ander met de daarbij behorende voorzieningen en overeenkomstig de in 4.1.2 opgenomen nadere
detaillering van de bestemming.

4.1.2   Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 4.1.1:
a.      Speelvoorzieningen
        De oppervlakte van speelvoorzieningen in de vorm van speelplaatsen/sport-c.q. trapvelden met de
        hierbij behorende voorzieningen mag niet meer bedragen dan 100 m2.

4.2     Bouwregels

4.2.1   Algemeen
Uitsluitend zijn toegestaan nutsgebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze
bestemming.

4.2.2   Nutsgebouwen
Voor nutsgebouwen gelden de volgende regels:
a.      de bouwhoogte van een nutsgebouw mag niet meer bedragen dan 4 m;
b.      de oppervlakte van een nutsgebouw mag niet meer bedragen dan 25 m2.

4.2.3   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.      de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van verlichting mag niet meer bedragen dan 8 m;
b.      de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 4 m.

4.3     Afwijken van de bouwregels

4.3.1   Omgevingsvergunning speelvoorzieningen en hondenuitlaatplaatsen
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 4.1 teneinde respectievelijk speelvoorzieningen in de vorm van speelplaatsen en sport-/c.q.
trapvelden met de hierbij behorende voorzieningen met een oppervlakte groter dan 100 m 2 en
hondenuitlaatplaatsen toe te staan op een locatie die niet overeenkomstig is aangeduid op de verbeelding, met
inachtneming van de volgende voorwaarden:
a.      de verkeersveiligheid mag niet in het gedrang komen;
b.      een onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat is niet toegestaan.




                                       Bestemmingsplan Everardusplein                                       9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Artikel 5        Wonen


5.1     Bestemmingsomschrijving

5.1.1   Algemene bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor woondoeleinden, al dan niet in combinatie met aan
huis verbonden beroepen;
één en ander met bijbehorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, tuinen, erven, paden,
perceelsontsluitingen en overige (on)bebouwde gronden en overeenkomstig de in 5.1.2 opgenomen nadere
detaillering van de bestemmingsomschrijving.

5.1.2   Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a.      Aan huis verbonden beroep
        Ten aanzien van de in artikel 5.1.1 omschreven doeleinden geldt voorts dat gebruik van een deel van
        de woning en/of de bijgebouwen ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep
        is toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
        1.       het (mede) ten behoeve van een aan huis verbonden beroep in gebruik te nemen
                 vloeroppervlak maximaal 1/3 van de vloeroppervlakte van de woning en/of de bijgebouwen
                 mag bedragen met een maximum van 50 m2;
        2.       degene die de activiteiten in de woning en/of de bijgebouwen uitoefent, dient tevens de
                 bewoner van de woning te zijn;
        3.       de activiteit mag niet leiden tot gebruik van extra parkeerruimte binnen het openbaar
                 gebied;
        4.       er mag geen detailhandel of groothandel plaatsvinden; hieronder worden niet begrepen
                 handelsactiviteiten via het internet;
        5.       vanaf de openbare weg zichtbare excessieve reclame-uitingen zijn niet toegestaan.
b.      Aantal woningen
        Ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' mag maximaal het hier aangegeven
        aantal woningen worden gerealiseerd.

5.2     Bouwregels

5.2.1   Algemeen
Op de gronden binnen deze bestemming zijn uitsluitend hoofdgebouwen in de vorm van woningen en bij de
woning behorende andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan, die ten dienste staan
van deze bestemming.

5.2.2   Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a.      hoofdgebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', met dien
        verstande dat ondergeschikte bouwdelen tevens buiten het bouwvlak zijn toegestaan;
b.      voor de bouwwijze geldt dat uitsluitend vrijstaande, twee-aaneen en aaneengebouwde woningen zijn
        toegestaan;
c.      minimaal 40 % van de breedte van de voorgevel dient in de voorgevelrooilijn te worden gebouwd;
d.      de horizontale diepte van het hoofdgebouw mag de achtergevelrooilijn niet overschrijden;
e.      de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 1 m, met dien verstande
        dat deze afstand 0 m mag bedragen aan die zijde waar dat noodzakelijk is voor de bouw van
        woningen in de bouwwijze twee-aaneen en aaneengebouwd;
f.      de dakhelling mag niet minder dan 30° bedragen en niet meer dan 65º;
g.      de goot- en/of bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum
        goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven.

5.2.3   Aan- en/of uitbouwen en bijgebouwen
Voor het bouwen van aan- en/of uitbouwen en bijgebouwen achter de voorgevelrooilijn geldt dat:
a.      aan- en/of uitbouwen alsmede bijgebouwen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de
        aanduidingen 'bouwvlak' en 'bijgebouwen', met uitzondering van het bepaalde in 5.2.4 en 5.2.5;
b.      aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mogen uitsluitend op minimaal 2,5 m achter de
        voorgevelrooilijn worden gebouwd;
c.      aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mogen uitsluitend tegen de achtergevel en één
        zijgevel (of het verlengde daarvan) van het hoofdgebouw worden gebouwd;




10                                   Bestemmingsplan Everardusplein
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>d.      de overschrijding van de oorspronkelijke achtergevel van het hoofdgebouw en de lijn in het verlengde
        daarvan (achtergevelrooilijn) met aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen maximaal 100 %
        van de diepte van het hoofdgebouw bedraagt, met dien verstande dat de afstand tot de achterste
        grens van het bouwperceel minimaal 2 m bedraagt;
        1.       in afwijking van het voorgaande is een overschrijding van meer dan 100 % en/of een kortere
                 afstand tot de achterste grens van het bouwperceel toegestaan met dien verstande dat:
                         hiervan slechts sprake mag zijn indien een aan- of uitbouw wordt gecombineerd met
                          een bestaand vrijstaand bijgebouw dat is gesitueerd op een afstand van maximaal
                          3,5 m uit de oorspronkelijke achtergevel van het hoofdgebouw;
                         indien hierdoor niet wordt voldaan aan de bepaling ten aanzien van de minimale
                          afstand tot de achterste grens van het bouwperceel, voor de hierdoor nieuw
                          ontstane aan- of uitbouw de bestaande afstand van deze aan- of uitbouw als
                          minimale afstand geldt;
e.      de breedte van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen maximaal 5 m bedraagt, tenzij de
        aan- of uitbouw tegen de oorspronkelijke achtergevel van het hoofdgebouw en tussen het verlengde
        van de zijgevels wordt gebouwd;
f.      de gezamenlijke oppervlakte van aan- en/of uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen maximaal 110
        m2 per bouwperceel bedraagt;
g.      de gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen maximaal 50 m2 bedraagt;
h.      het bebouwingspercentage maximaal 50 bedraagt;
i.      de bouwhoogte maximaal 4,5 m bedraagt;
j.      de goothoogte maximaal bedraagt:
        1.       de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,5 m en met een
                 maximum van 4 m;
        2.       uitsluitend voor vrijstaande bijgebouwen 3 m.

5.2.4   Aan- en/of uitbouwen vóór de voorgevelrooilijn
Voor ondergeschikte aan- en/of uitbouwen, vóór de voorgevelrooilijn geldt dat:
a.      deze uitsluitend aan de voorgevel van het hoofdgebouw of een naar het openbaar gebied gekeerde
        zijgevel van het hoofdgebouw mogen worden gebouwd;
b.      de horizontale diepte maximaal 1,5 m bedraagt;
c.      de breedte maximaal 60 % van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt;
d.      de bouwhoogte maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met
        0,5 m en met een maximum van 4 m bedraagt;
e.      de gezamenlijke oppervlakte maximaal 8 m2 bedraagt.

5.2.5   Aan- en/of uitbouwen vóór de voorgevelrooilijn tezamen met overkapping / luifel
In afwijking van het bepaalde in 5.2.4 mogen aan- en/of uitbouwen tezamen met een overkapping/luifel
worden opgericht vóór de voorgevel van het hoofdgebouw, waarbij geldt dat:
a.      deze uitsluitend aan de voorgevel van het hoofdgebouw mogen worden gebouwd;
b.      de horizontale diepte maximaal 1,5 m bedraagt;
c.      de gezamenlijke breedte van aan- en/of uitbouwen en overkappingen/luifels maximaal 75 % bedraagt
        van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw;
d.      de bouwhoogte maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw bedraagt
        vermeerderd met 0,5 m en met een maximum van 4 m;
e.      de gezamenlijke oppervlakte van aan- en/of uitbouwen maximaal 8 m2 bedraagt;
f.      de oppervlakte van de overkapping/luifel maximaal 4 m2 bedraagt;
g.      de oppervlakte van aan- en/of uitbouwen en overkapping/luifel gezamenlijk maximaal 10 m2
        bedraagt.

5.2.6   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat:
a.      de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, vóór de voorgevelrooilijn of het verlengde
        daarvan niet meer mag bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van
        terreinafscheidingen maximaal 1 m mag bedragen;
b.      de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, achter de voorgevelrooilijn of het verlengde
        daarvan niet meer mag bedragen dan 2 m;
c.      in afwijking van het bepaalde onder b. bij hoekwoningen de bouwhoogte van terreinafscheidingen,
        voor zover deze zich situeren naar het openbaar gebied uitsluitend mogen worden uitgevoerd met een
        constructie die vanaf 1 m hoogte voor minimaal 90 % open is;




                                      Bestemmingsplan Everardusplein                                       11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>d.      de bouwhoogte van speeltoestellen en vlaggenmasten niet meer mag bedragen dan respectievelijk
        3 m en 8 m;
e.      de bouwhoogte van pergola's niet meer mag bedragen dan 2,50 m;
f.      voor carports en overkappingen anders dan bedoeld in artikel 5.2.5, dat:
        1.       deze 1 m voor of minimaal 0,5 m achter de voorgevel worden gebouwd;
        2.       de bouwhoogte maximaal 3 m mag bedragen;
        3.       de oppervlakte maximaal 30 m2 mag bedragen.

5.2.7   Zwembad
In afwijking van het bepaalde in artikel 5.2.6 geldt voor zwembaden, niet zijnde een gebouw, dat:
a.      deze uitsluitend op het zij- en/of achtererf mogen worden gebouwd;
b.      de bouwhoogte maximaal 1 m bedraagt;
c.      de afstand tot de grens van het bouwperceel minimaal 2 m bedraagt;
d.      de oppervlakte maximaal 50 m2 bedraagt;
e.      de gezamenlijke oppervlakte van de bouwwerken op het zij- en achtererf maximaal 50 % van de
        oppervlakte van dat zij- en achtererf bedraagt.

5.3     Afwijken van de bouwregels

5.3.1   Omgevingsvergunning dakhelling
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 5.2.2 teneinde een andere dakhelling toe te staan met inachtneming van de volgende
voorwaarden:
a.      de verandering mag niet leiden tot een aantasting van het bebouwde karakter in de directe omgeving;
        er bestaan geen bezwaren vanuit een verantwoorde stedenbouwkundige inrichting en vormgeving;
b.      er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de aanwezige architectonische en/of
        cultuurhistorische waarden;
c.      er vindt geen toename plaats van het aantal woningen op het bouwperceel;
d.      er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende
        gronden en de belangen van derden worden niet onevenredig geschaad;
e.      het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast.

5.3.2   Omgevingsvergunning verhogen goot- en/of bouwhoogte hoofdgebouw
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 5.2.2 teneinde:
       de goothoogte van het hoofdgebouw te vergroten voor met maximaal 15 %;
       de bouwhoogte van het hoofdgebouw te vergroten met maximaal 15 %;
een en ander met inachtneming van het volgende:
a.      er bestaan geen bezwaren vanuit een verantwoorde stedenbouwkundige inrichting en vormgeving;
b.      er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de aanwezige architectonische en/of
        cultuurhistorische waarden;
c.      er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende
        gronden en de belangen van derden worden niet onevenredig geschaad;
d.      het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast.

5.3.3   Omgevingsvergunning grotere oppervlakte vrijstaande bijgebouwen
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in artikel 5.2.3 sub g. teneinde een gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen bij
woningen tot maximaal 75 m2 toe te staan, uitsluitend in verband met het gebruik van het vrijstaande
bijgebouw als afhankelijke woonruimte, mits:
a.      de bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg;
b.      geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in het geding zijnde belangen, waaronder die van
        omwonenden en bedrijven.




12                                    Bestemmingsplan Everardusplein
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>5.4     Afwijken van de gebruiksregels

5.4.1   Omgevingsvergunning aan huis gebonden (bedrijfs)activiteit
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 3.1.2 onder a voor de uitoefening van een aan huis gebonden (bedrijfs)activiteit, met
inachtneming van de volgende voorwaarden:
a.      het ten behoeve van de aan huis gebonden (bedrijfs)activiteit in gebruik te nemen vloeroppervlak
        bedraagt maximaal 1/3 van de vloeroppervlakte van de woning en/of de bijgebouwen met een
        maximum van 50 m2; met dien verstande dat in geval van bed breakfast het volgende van toepassing
        is:
        1.       de voor bed & breakfast gebruikte oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m 2;
        2.       ten behoeve van de bed & breakfastvoorzieningen zijn maximaal 8 (éénpersoons)bedden
                 toegestaan;
        3.       permanente bewoning niet is toegestaan;
        4.       er wordt een nachtregister bijgehouden;
b.      degene die de activiteiten in de woning en/of de bijgebouwen uitoefent, dient tevens de bewoner van
        de woning te zijn;
c.      de noodzakelijke parkeervoorzieningen dienen op eigen terrein te worden gesitueerd, tenzij wordt
        aangetoond dat geen onevenredige parkeerdruk ontstaat in het openbaar gebied;
d.      het bedrijf dient qua aard, milieubelasting en uitstraling te passen in een woonomgeving;
e.      de activiteit mag niet milieuvergunningplichtig zijn;
f.      er mag geen detailhandel of groothandel plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop als
        ondergeschikte activiteit en wel in verband met de aan huis verbonden activiteit alsmede
        handelsactiviteiten via het internet;
g.      vanaf de openbare weg zichtbare excessieve reclame-uitingen zijn niet toegestaan.




                                       Bestemmingsplan Everardusplein                                      13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3              Algemene regels

Artikel 6        Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.




14                                   Bestemmingsplan Everardusplein
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Artikel 7       Algemene bouwregels


7.1     Ondergeschikte bouwdelen
Overschrijding van het bouwvlak is toegestaan voor ondergeschikte bouwdelen, mits het bouwdeel
ondergeschikt is en een diepte heeft van maximaal 0,5 m.
Bestaande balkons mogen worden gehandhaafd; nieuwe balkons zijn uitsluitend toegestaan door middel van
het verlenen van een omgevingsvergunning


Omgevingsvergunning balkons en overbouwingen
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in deze regels teneinde tot maximaal 2 m buiten de naar de weg gekeerde bouwgrens van gebouwen
balkons en overbouwingen toe te staan, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a.      balkons en overbouwingen mogen niet lager zijn dan 4,20 m boven een rijweg inclusief een strook
        van 0,50 m naast de rijweg en niet lager dan 2,20 m in overige gevallen;
b.      er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende
        gronden en de belangen van derden worden niet onevenredig geschaad;
c.      er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de aanwezige architectonische en/of
        cultuurhistorische waarden;
d.      het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast;
e.      de verkeersveiligheid mag niet in het gedrang komen;
f.      er bestaan geen bezwaren vanuit een verantwoorde stedenbouwkundige inrichting en vormgeving.

7.2     Ondergronds bouwen
Voor het bouwen van ondergrondse gebouwen gelden de volgende regels:
a.      alleen ondergronds mag worden gebouwd waar bovengrondse bebouwing aanwezig is, met dien
        verstande dat:
        1.      in afwijking van het voorgaande mag, waar geen bovengrondse bebouwing aanwezig is,
                maximaal 25 m2 ondergronds worden gebouwd in aansluiting op de onder a. bedoelde
                ondergrondse bebouwing;
b.      de verticale diepte maximaal 5 m mag bedragen;
c.      in afwijking van het bepaalde onder a mogen binnen de bestemmingen 'Groen' en 'Verkeer'
        ondergrondse gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de waterhuishouding, waarbij het
        bepaalde onder b in acht wordt genomen.

7.3     Afwijkingenregeling voor bestaande afmetingen, afstanden en percentages
a.      In die gevallen dat de goothoogte, bouwhoogte, dakhelling, oppervlakte, inhoud en/of de afstand tot
        enige op de verbeelding aangegeven lijn van bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde
        in de Woningwet of Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot stand zijn gekomen, op het tijdstip
        van terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder dan wel meer bedraagt dan in de
        bouwregels in Hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die
        goothoogte, bouwhoogte, dakhelling, oppervlakte, inhoud en/of de afstand in afwijking daarvan als
        minimaal respectievelijk maximaal toegestaan.
b.      In die gevallen dat een bebouwingspercentage, dat in overeenstemming met het bepaalde in de
        Woningwet of Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot stand is gekomen, op het tijdstip van
        terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedraagt dan in de bouwregels in Hoofdstuk 2
        van deze regels is voorgeschreven, geldt dat bebouwingspercentage in afwijking daarvan als
        maximaal toegestaan.




                                     Bestemmingsplan Everardusplein                                       15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Artikel 8        Algemene gebruiksregels


8.1     Strijdig gebruik
Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval
begrepen:
a.      zelfstandige bewoning, voor zover het betreft bijgebouwen;
b.      seksinrichting.

8.2     Parkeren
a.      Indien de omvang of de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
        aan ruimte voor het parkeren of stallen van motorvoertuigen op meer dan twee wielen, wordt,
        onverminderd het bepaalde elders in de regels van dit plan, in, op of onder dat gebouw dan wel op of
        onder het bij dat gebouw behorende onbebouwde terrein door burgemeester en wethouders een
        parkeerbehoefte bepaald;
b.      Bij het bepalen van de onder a bedoelde parkeerbehoefte wordt slechts rekening gehouden met de
        toename van de parkeerbehoefte als gevolg van dit plan. De toename van de parkeerbehoefte is het
        positieve verschil tussen de parkeerbehoefte van de nieuwe situatie en de parkeerbehoefte van de
        direct daaraan voorafgaande bestaande situatie;
c.      Voor het bepalen van de onder a bedoelde parkeerbehoefte wordt gebruikgemaakt van de
        CROW-parkeerkencijfers zoals die zijn vastgelegd in publicatie 317 van CROW, 'Kencijfers parkeren en
        verkeersgeneratie' van oktober 2012, dan wel de parkeerkencijfers zoals die op het moment van het
        indienen van de aanvraag om de omgevingsvergunning zijn vastgelegd in de meest recente publicatie
        van CROW omtrent parkeerkencijfers;
d.      De onder a bedoelde ruimte voor het parkeren of stallen van motorvoertuigen op meer dan twee
        wielen moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's;
e.      Aan het onder d bepaalde wordt geacht te zijn voldaan, indien:
        1.       de afmetingen van parkeerruimte ten minste 2,50 m bij 5,00 m en ten hoogste 3,25 m bij
                 6,00 m bedragen;
        2.       de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een gehandicapte - voor zover die
                 ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir grenst - ten minste 3,50 m bij 5,00 m
                 bedragen;
f.      Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het onder a bepaalde:
        1. indien het voldoen aan het onder a bepaalde als gevolg van bijzondere omstandigheden op
           overwegende bezwaren stuit, of;
        2. voor zover op andere wijze in de benodigde parkeer- of stallingsruimte wordt voorzien;
        op voorwaarde dat:
        -    het woon- en leefklimaat in de directe omgeving niet onevenredig wordt aangetast;
        -    de verkeersveiligheid en de vrijheid van het verkeer niet onevenredig worden aangetast, en;
        -    de ruimtelijke structuur van de omgeving niet onevenredig wordt aangetast;
g.      Aan het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld onder f kunnen burgemeester en
        wethouders een financiële voorwaarde verbinden;
h.      Het onder a bepaalde is niet van toepassing in het geval dat een bouwwerk door een calamiteit geheel
        verloren is gegaan en dit bouwwerk, indien en voor zover sprake is van dezelfde functie en omvang,
        wordt herbouwd en op gelijke wijze in de parkeerbehoefte wordt voorzien als voor de calamiteit
        feitelijk het geval was, met dien verstande dat de omgevingsvergunning voor het bouwen van dit
        bouwwerk binnen een termijn van twee jaren na de calamiteit is aangevraagd.




16                                    Bestemmingsplan Everardusplein
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Artikel 9       Algemene afwijkingsregels


9.1     Algemene afwijkingen
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van de regels:
a.      voor het afwijken van de voorgeschreven goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en afstand
        van bouwwerken, dan wel een voorgeschreven bebouwingspercentage, eventueel met overschrijding
        van de bouwgrenzen, mits de afwijking niet meer bedraagt dan 10% van de in deze regels
        voorgeschreven afmetingen en afstanden.
        1.      In afwijking van het bepaalde onder a dit op de bouwhoogte van aan- uit- en bijgebouwen
                uitsluitend van toepassing is indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
                        er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van
                         aangrenzende gronden en de belangen van derden worden niet onevenredig
                         geschaad;
                        er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in de omgeving aanwezige
                         stedenbouwkundige en/of architectonische waarden;
b.      om bij de uitvoering van het plan af te wijken van bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en overige
        aanduidingen in het horizontale vlak op de verbeelding, indien en voor zover afwijking noodzakelijk is
        in verband met de uitmeting van het terrein en er geen dringende reden zijn die zich tegen de
        afwijking verzetten, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is aangegeven niet
        meer dan 2,5 m bedraagt;
c.      om bij de uitvoering van het plan af te wijken van bouwgrenzen en overige aanduidingen in het
        horizontale vlak op de verbeelding, niet zijnde bestemmingsgrenzen, indien en voor zover afwijking
        noodzakelijk is uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de grond, mits de afwijking ten opzichte
        van hetgeen op de verbeelding is aangegeven niet meer dan 2,5 m bedraagt.
d.      het plaatsen van een antenne-opstelpunt ten behoeve van de mobiele telecommunicatie, met
        inachtneming van de volgende voorwaarden:
        1.      het antenne-opstelpunt wordt geplaatst op of aan een als zodanig op de verbeelding
                aangeduide antennemast, dan wel op of aan een bouwwerk, niet zijnde een woning;
        2.      het antenne-opstelpunt is aantoonbaar noodzakelijk voor een adequaat dekkend netwerk
                voor mobiele telecommunicatie;
        3.      de hoogte van de antennespriet bedraagt niet meer dan 6 m.




                                      Bestemmingsplan Everardusplein                                         17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4                 Overgangs- en slotregels

Artikel 10        Overgangsrecht


10.1     Overgangsrecht gebruik

10.1.1   Algemeen
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

10.1.2   Strijdig gebruik
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid (10.1.1), te
veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de
afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

10.1.3   Onderbroken gebruik
Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid (10.1.1), na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor
een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten
hervatten.

10.1.4   Uitzondering
Het eerste lid (10.1.1) is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.




18                                    Bestemmingsplan Everardusplein
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Artikel 11       Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Everardusplein'.




                                     Bestemmingsplan Everardusplein   19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>