<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                                     Waalzorg
                                                                                          Graafseweg 300-302
                                                                                             6603 CJ WIJCHEN



Gemeente Wijchen
College van Burgemeester en Wethouders
Postbus 9000
6600 HA WIJCHEN



WIJCHEN, 23 november 2018



Kenmerk: B18073
Onderwerp: Huisvesting Waalzorg aan de Graafseweg 615-617 te Alverna



Geachte College,

Middels dit schrijven willen wij aan u onze teleurstelling en zorgen kenbaar maken over de actuele gang van
zaken met betrekking tot de ontwikkeling van onze samenwerking met de gemeente Wijchen inzake de
herhuisvesting van onze organisatie binnen de gemeente Wijchen.

Sinds mei 2015 zijn wij in nauw overleg met de gemeente Wijchen (gesprekspartner:                             )
over de herhuisvesting van onze cliënten op de locatie Graafseweg 615-617 te Alverna. Naar aanleiding van
een positieve basisgrondhouding van het College met betrekking tot de verkoop van de bestaande
schoolgebouwen aan de Graafseweg 615-617 ten behoeve van de huisvesting van onze organisatie zijn wij
reeds jaren geleden een herhuisvestingsonderzoek gestart.

In de afgelopen jaren hebben wij heel hard gewerkt en kosten noch moeite gespaard om een ideaal
eindproduct voor onze cliënten te ontwikkelen. Dit heeft uiteindelijk geleid tot een definitief en prachtig
nieuwbouwplan, passend in de omgeving welk volledig voorziet in de behoeften van al onze cliënten en van
onze kleinschalige zorgorganisatie. Het plan past volledig binnen het vigerende bestemmingsplan ter plaatse
voor wat betreft het gebruik en de bebouwingsvoorschriften/regels.

In de afgelopen periode zijn wij erin geslaagd investeerders te interesseren welke bereid zijn om ons in onze
plannen te ondersteunen. We willen nu zo spoedig mogelijk overgaan tot het indienen van een
omgevingsvergunning met als doel start bouw in het voorjaar van 2019. Wijzelf en met name onze cliënten (en
hun familie!) kunnen dan ook niet wachten tot de schop daadwerkelijk de grond in gaat om onze
langverwachte nieuwbouw te realiseren.

Omdat de gemeente Wijchen –als huidige eigenaar/verkoper van de grond- ook direct partij is in het
voormelde herhuisvestingsonderzoek hebben wij de afgelopen jaren in alle openheid en op een positieve en
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>constructieve manier met de gemeente samengewerkt. Deze samenwerking heeft o.a. geleid tot aankoop van
percelen grond door de gemeente van Talis, een inhoudelijk (ambtelijk)akkoord over een concept
koopovereenkomst voor de gehele locatie Graafseweg 615-617, overleg met het DOP om de realisatie van een
gezondheidscentrum nader te onderzoeken en bijvoorbeeld nadere (werk)afspraken over asbestonderzoek,
sanering en over de herinrichting van het aangrenzende openbaar gebied.

Nu mochten wij onlangs op 01 november 2018 –op ons verzoek- een voortgangsoverleg hebben met

Tot onze grote verbazing mochten wij tijdens dit overleg van de beide Wethouders vernemen dat zij
klaarblijkelijk twijfels hebben over de huisvesting van onze cliënten op de locatie Graafseweg 615-617.
Zo werden er tijdens dit overleg diverse vragen/onduidelijkheden geschetst inzake onze huisvestingsplannen
waarop wij reeds in een ver verleden al verduidelijking hebben verstrekt en/of concrete afspraken hebben
gemaakt met uw

Er waren dus geen twijfels/onduidelijkheden meer over de aankoopcondities van de locatie, de noodzaak/wens
en de wijze waarop de herhuisvesting binnen het vigerende bestemmingsplan zou plaatsvinden behoudens het
reguliere voorbehoud van de kant van de gemeente voor wat betreft het draagvlak ter plekke, hetgeen
gezamenlijk zou worden onderzocht/aangepakt in de te voeren omgevingsprocedure.

De plotselinge en actuele scepsis/twijfel van de gemeente heeft ons –gelet op de positieve basisgrondhouding
van waaruit we de afgelopen jaren samen de plannen tot stand hebben gebracht- dan ook ernstig verbaasd en
teleurgesteld. Ondanks al onze gezamenlijke inspanningen tot nu toe kregen wij in het gesprek sterk het gevoel
weer volledig terug bij af te zijn. Wij vinden dit een volstrekt onacceptabele situatie.
Dit gevoel en de wijze waarop de gemeente Wijchen thans met de samenwerking omgaat baart ons grote
zorgen.

Ons inziens kan/mag het niet zo zijn dat er -alle gezamenlijke inspanningen van de afgelopen jaren ten spijt- nu
plots een gewijzigde grondhouding van het College bestaat ten aanzien van onze herhuisvesting op de
betreffende locatie. Dit zou ons inziens ernstig tekort doen aan alle reeds gedane afspraken en toezeggingen
en aan het door de gemeente gecreëerde verwachtingspatroon alsmede aan de belangen van onze cliënten en
hun familie!

Naar aanleiding van het vermelde overleg van 01 november 2018 hebben wij onderstaand de daaruit
voortvloeiende vragen/onduidelijkheden welke zijn besproken (wederom) nader onderbouwd.
Dit om alle klaarblijkelijke duidelijkheden/twijfels –wederom- inhoudelijk te weerleggen.

Inhoudelijk:
    -   De gemeente Wijchen geeft aan dat het belangrijk is om zicht te hebben op de nieuwe invulling van de
        Graafseweg 300-302. Het lijkt ons dat dit niet relevant is voor de aankoop Graafseweg 615-617. De
        panden aan de Graafseweg 300-302 worden gehuurd door Waalzorg en zijn in eigendom van de
        familie
    -   Er wordt door de gemeente aangegeven dat er door het centraliseren van activiteiten van Waalzorg er
        een grootschalige instelling wordt gecreëerd. De organisatiestructuur van Waalzorg is kleinschalig en
        zal dat ook blijven. Dit is namelijk de kracht van de organisatie zoals deze ontstaan is. Hier is ook met
        de bouw (bouwen in clusters) rekening mee gehouden. Voor deze omvang is gekozen om onder
        andere voldoende financiële draagkracht te creëren, alsmede in te spelen op de ontstane vraag.
        Vandaar dat de groepsvoorzieningen –als in het plan geïntegreerde voorzieningen- op deze locatie
        zijn meegenomen. Waalzorg blijft als organisatie kleiner als alles gecentraliseerd wordt op 1 locatie.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>    -   Waalzorg heeft op dit moment 30 bewoners en geen ruimte meer voor plaatsing. Voor het project in
        Alverna is op dit moment een wachtlijst met geïnteresseerden.
    -   Waalzorg vraagt zich verder af bij wie de onduidelijkheid in het draagvlak voor deze ontwikkeling zit.
        Er zijn al een aantal gesprekken met het DOP geweest. Zij zijn altijd volledig op de hoogte van de
        plannen van Waalzorg geweest. De zorgen die er vanuit het DOP waren zijn ontstaat doordat men niet
        geïnformeerd was en ook niet geïnformeerd had. Waalzorg is daaropvolgend naar aanleiding van de
        presentatie van het dorpsontwikkelingsplan in Alverna in gesprek gegaan met het DOP en heeft hen
        verzocht te laten weten of Waalzorg nog iets kan betekenen voor de kern van Alverna. Denk hierbij
        aan de invulling van een medisch centrum. Dit is onderzocht door het DOP en hier zijn verder geen
        concrete wensen uit naar voren gekomen. Daarnaast is de gemeente nadrukkelijk op de hoogte van
        het feit dat wij zo spoedig mogelijk een communicatietraject met de omgeving op wensen te starten.
        Wij willen in eerste instantie een-op-een met de directe belendingen van de locatie in gesprek. Nadien
        zullen wij een informatieavond/middag organiseren waarbij wij onze organisatie, onze cliënten en
        onze nieuwbouwplannen aan de Graafseweg 615-617 uitgebreid zullen worden toegelicht aan
        geïnteresseerden/belanghebbenden.
    -   Verder wordt er in het gespreksverslag gesproken over de stellingname van Waalzorg m.b.t. het feit
        dat Waalzorg gezegd zou hebben dat het de gemeente geen geld kost. Voor alle duidelijkheid, dit was
        een antwoord op een vraag gesteld vanuit de gemeente en geen stellingname vanuit Waalzorg. Als
        tegenargument voor de plannen van Waalzorg wordt op dit moment door de gemeente gebruikt dat
        het aantal zorgplaatsen de gemeente te veel geld gaat kosten en zijn er vraagtekens over in hoeverre
        het hier gaat om een lokale voorziening. Het gaat hier om een lokaal initiatief voor nagenoeg
        uitsluitend WLZ-gefinancierde cliënten met als doelstelling een voorziening te zijn die vooral lokaal
        maar indien nodig ook een regionale functie bekleed. Wij stellen een goede kwaliteit van zorg en zorg
        op maat voorop. Wij zijn van mening dat ook deze kwetsbare doelgroep eigen regie heeft in hun keuze
        waar te gaan wonen. Dit kan dus Wijchen zijn als je er nog niet woont, maar ook Nijmegen als je in
        Wijchen woont. Gezien het feit dat het RIBW onlangs 31 cliënten heeft geplaatst uit de gemeente
        Nijmegen en dat er vergevorderde plannen zijn voor een 40-tal cliënten van de Driestroom bij LuCiVer
        lijkt ons verder antwoord op deze vraag overbodig. Overigens, de vrees dat de verhuizing van
        Waalzorg leidt tot hogere gemeentelijke vervoerskosten is ongegrond. Het totale cliëntenaantal van
        Waalzorg neemt na de voorgenomen verhuizing ten opzicht van het huidige aantal maar in zéér
        beperkte mate toe waardoor het aantal vervoersbewegingen eveneens maar zéér beperkt toe zal
        nemen.
    -   Verder willen we echt benadrukken dat de nieuwe locatie van Waalzorg krachtiger, socialer,
        duurzamer en mooier wordt!

Mede gelet op de langdurige achter ons liggende voorbereidingsperiode en wens om zo spoedig mogelijk te
kunnen starten met de uitvoering van het nieuwbouwproject willen wij u vriendelijk verzoeken op korte
termijn inhoudelijk te reageren c.q. een afspraak te beleggen om e.e.a. te bespreken om op constructieve wijze
het einddoel, zijnde een passende en adequate huisvesting voor de cliënten van Waalzorg, te bereiken.

Vertrouwende u correct te hebben geïnformeerd,


Met vriendelijke groeten,




Waalzorg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>