<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Wonen en zorg in de gemeente Wijchen

Verdieping en analyse van vraag en aanbod
van wonen en zorg in de gemeente Wijchen.




opdrachtgever:
gemeente Wijchen

Vastgesteld in de stuurgroep wonen en zorg Wijchen op 23 februari 2016




BMC | advies
23 februari 2016
drs. P. Gering
Projectnummer: 461046
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>            WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




            INHOUD

HOOFDSTUK 1! SAMENVATTING EN CONCLUSIES                                                  3!
            1.1! Samenvatting                                                            3!
            1.2! Conclusies                                                              3!

HOOFDSTUK 2! NAAR EEN PASSEND AANBOD VAN WONEN EN ZORG                                   6!
            2.1! Inleiding                                                               6!
            2.2! Samenwerking gemeente, corporaties en zorgpartijen                      6!
            2.3! Visie op de ontwikkelingen op het gebied van wonen, welzijn en zorg.    7!
            2.4! Onderzoeksopgave                                                        7!

HOOFDSTUK 3! DEFINITIES EN NIEUW ORDENINGSKADER                                          9!
            3.1! Definities                                                              9!
            3.2! Nieuwe Ordeningskader                                                  12!

HOOFDSTUK 4! INVENTARISATIE ONTWIKKELING VRAAG EN AANBOD                                16!
            4.1! Toelichting                                                            16!
            4.2! Stichting Compass                                                      17!
            4.3! Dichterbij                                                             19!
            4.4! Driestroom                                                             21!
            4.5! Shelterzorg                                                            23!
            4.6! ’s Heeren Loo zorggroep                                                25!
            4.7! LuciVer                                                                26!
            4.8! De Meerenburgh                                                         28!
            4.9! Pluryn                                                                 30!
            4.10! RIBW                                                                  32!
            4.11! Waalzorg                                                              33!
            4.12! ZZG-zorggroep                                                         36!

HOOFDSTUK 5! BEVINDINGEN BESTAAND EN TOEKOMSTIG AANBOD                                  41!
            5.1! Overzicht bestaand en nieuw                                            41!
            5.2! Verschuivingen in het aanbod                                           41!
            5.3! Grote transformatie en nieuwbouwopgave 2016-2020                       44



            1/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>            WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




HOOFDSTUK 6! ANALYSE VRAAGONTWIKKELING                                       45!
            6.1! Inleiding                                                   45!
            6.2! Vraagontwikkeling beschut wonen                             45!
            6.3! Beschermd wonen (psychogeriatrische zorg)                   46!
            6.4! Beschermd wonen (somatische zorg)                           47!
            6.5! Verstandelijke Beperking (VG)                               48!
            6.6! Lichamelijke beperking (LG)                                 48!
            6.7! Beschermd Wonen (RIBW)                                      48!
            6.8! NAH                                                         48!
            6.9! Verdiepingsslag analyse vraagontwikkeling                   49!

HOOFDSTUK 7! PLANOLOGISCHE OPGAVE                                            50!
            7.1! Geografische spreiding van het aanbod                       50!
            7.2! Woningbouwprogramma en contingenten                         51!
            7.3! Input voor de Woonvisie                                     51!
            7.4! Kleine kernen en buitengebied                               52!
            7.5! Relatie met bestaand maatschappelijk vastgoed               53!

HOOFDSTUK 8! INWONERS BEWUST MAKEN EN FACILITEREN                            54!
            8.1! Inwoners bewust maken                                       54!
            8.3! Inwoners faciliteren in het keuzeproces van wonen en zorg   55!

HOOFDSTUK 9! ADVIES VAN DE WMO-RAAD                                          56!
            9.1! Wmo-raad als klankbord                                      56!
            9.2! Reactie van de Wmo-raad                                     56!

HOOFDSTUK 10! KRACHT VAN DE SAMENWERKING                                     58!
            10.1! Project Wonen en Zorg versterkt de samenwerking            58!
            10.2! Belang van het voortzetten van de samenwerking             58!




            2/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>             WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Hoofdstuk 1 Samenvatting en conclusies
       1.1   Samenvatting
             De stuurgroep wonen en zorg Wijchen heeft in juni 2015 het stappenplan ‘Naar een
             passend aanbod van wonen en zorg in de gemeente Wijchen’ vastgesteld.
             Vervolgens hebben de 14 samenwerkende partijen de intentieverklaring
             ondertekend en met elkaar afgesproken de stappen uit het stappenplan gezamenlijk
             uit te werken. In de voorliggende eindrapportage zijn de bevindingen van de
             projectgroep beschreven.
             De provincie Gelderland is nauw betrokken geweest bij de uitvoering van het
             stappenplan en de totstandkoming van de eindrapportage en heeft de gemeente
             Wijchen hiervoor vanuit het Impulsplan Wonen een subsidie verleend.
             Het stappenplan en de eindrapportage richten zich hoofdzakelijk op het vraagstuk
             rondom wonen en zorg. Welzijn speelt hierbij een onlosmakelijke rol, maar behoort
             niet tot de primaire scope van het stappenplan en onderzoek.


       1.2   Conclusies
             De belangrijkste conclusies uit dit rapport zijn:

                              Grote ontwikkel en bouwopgave voor periode 2016-2020
                    1.        Op basis van de harde plannen, zachte plannen (in voorbereiding) en
                              ambities van de betrokken zorgpartijen en corporaties, neemt de
                              komende 5 jaar het aanbod van woonzorgvastgoed toe van 713 naar 788
                              woningen. Een toename van 75 woningen en daarmee een stijging van
                              11%.
                    2.        Van de 788 woningen in 2020 zijn 362 woningen tot stand gekomen door
                              renovatie en/of (vervangende) nieuwbouw. Dat is 46%! Dit is een relatief
                              grote ontwikkel en bouwopgave voor de periode 2016-2020.
                    3.        De grote vernieuwing en vervangingsopgave vindt hoofdzakelijk plaats bij
                              ZZG, LuciVer, Driestroom en Pluryn omdat het bestaande vastgoed niet
                              meer aan de eisen van de cliënten en de zorginstellingen voldoet. Hierbij
                              speelt Talis een grote rol als vastgoedeigenaar.
                    4.        Tevens hebben partijen de behoefte om vastgoed af te stoten
                              (vermindering bezit) en willen partijen samenwerken door menging van
                              groepen met dezelfde vraag naar wonen en zorg.

                              Veranderingen in vraag en aanbod
                    5.        Opvallend is de afname van het aanbod van woningen voor oudere
                              inwoners met lichamelijke klachten (somatiek) en inwoners met een
                              lichamelijke beperking. In de andere categorieën is juist sprake van een
                              toename van het aanbod van woningen, met name voor inwoners met
                              dementie, verstandelijke beperking, psychische klachten en niet
                              aangeboren hersenletsel.


             3/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




       6.        Als gevolg van de extramuralisering verwachten vrijwel alle zorgpartijen
                 en de corporaties een toename van de vraag naar beschut wonen:
                 moderne kleinschalige woonvormen voor diverse zorgbehoevenden
                 (geclusterde zelfstandige woningen met nabijheid van zorg en
                 ondersteuning).
                 De doelgroep hiervan komt voornamelijk voort uit de inwoners die niet
                 langer in aanmerking komen voor een woning in een verzorgingshuis (de
                 oude ZZP 1 t/m 3 V&V en deels ook ZZP 1 en 2 VG en ZZP 1 en 3 LG).

                 Mismatch aanbod versus vraag
       7.        Voor de periode tot 2020 sluit het aanbod van beschut wonen nog
                 onvoldoende aan bij de vraagontwikkeling, er is een tekort van 95
                 woningen (mits alle plannen daadwerkelijk gerealiseerd worden). Voor de
                 periode tot 2025 is er sprake van een tekort van 195 woningen voor
                 beschut wonen. Het verdient aanbeveling dit aantal daadwerkelijk aan de
                 planvoorraad toe te voegen gelet op de toename van het aantal 75
                 plussers in de gemeente Wijchen (2618 in 2013, 3600 in 2020 en 5500 in
                 2030).
       8.        In 2020 is er een overschot van 10 woningen beschermd wonen voor
                 psychogeriatrische zorg. Doordat de vraag in de periode 2020 tot 2025
                 met circa 50 woningen toeneemt, ontstaat er in 2025 een tekort van circa
                 40 eenheden beschermd wonen voor psychogeriatrische zorg.
       9.        In 2020 is er een tekort van 19 woningen beschermd wonen voor
                 somatische zorg. Doordat de vraag in de periode 2020 tot 2025 met circa
                 10 woningen toeneemt, ontstaat er in 2025 een tekort van circa 29
                 woningen beschermd wonen voor somatische zorg.
       10.       Het huisvestingsaanbod voor inwoners met een verstandelijke beperking
                 neemt toe van 105 naar 118 eenheden, terwijl alle partijen aangeven een
                 stabilisatie te zien in de vraag naar wonen en zorg voor deze doelgroep.
                 Met name de beoogde groei van Waalzorg van 10 naar 22 eenheden
                 veroorzaakt dit effect. Waalzorg verwacht deze groei te kunnen realiseren
                 door cliënten aan te trekken van buiten Wijchen, maar die een sociale
                 binding hebben met Wijchen en daarom hier willen wonen.

                 Bovenlokale vraag
       11.       Er is sprake van een volledig nieuwe toevoeging in het lokale aanbod als
                 gevolg van de herhuisvestingsoperatie van de RIBW.
       12.       Pluryn onderzoekt de mogelijkheid voor huisvesting van cliënten met Niet
                 Aangeboren Hersenletsel (NAH). Hier is sprake van een bovenlokale
                 vraag die mogelijk in Wijchen zou kunnen worden opgevangen, mits
                 hiervoor een geschikte locatie / huisvesting voorhanden komt.

                 Differentiatie in aanbod: type en locatie
       13.       Uit de inventarisatie blijkt dat er vanuit de inwoners/cliënten sprake is van
                 een behoefte aan een meer gedifferentieerd aanbod van woningen. Niet
                 alleen in het type woning en de prijsklasse, maar ook de ligging.

4/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




       14.       Opvallend is echter dat – na het afstoten van St Jozef – er in het centrum
                 van Wijchen alleen nog de locatie Oostflank overblijft als voorziening voor
                 wonen en zorg. In Wijchen zuid is er – met uitzondering van Alverna
                 (LuciVer-Zandroos) – slechts een zeer beperkt aanbod van wonen en
                 zorg. Dit roept de vraag op om in het centrum van Wijchen op zoek te
                 gaan naar mogelijkheden om aanvullende nieuwbouwopgave en de
                 herhuisvestingsopgave vooral te richten op het centrum van Wijchen en
                 in Wijchen Zuid.

                 Planologische borging
       15.       De aanvullende nieuwbouwopgave voor beschut en beschermd wonen
                 en de herhuisvestingsopgave van de diverse zorgpartijen moeten nog
                 planologisch geborgd worden. Hierin zitten onzekerheden en risico’s. Het
                 gaat hier zowel om de locaties: waar is ruimte, waar is het wenselijk, als
                 om de inpassing in het woningbouwprogramma, de regionale afspraken
                 over de woningbouwprogrammering en de woonvisie. Ook speelt hier de
                 problematiek met betrekking tot het passend toewijzen door de
                 corporaties. Dit passend toewijzen vormt een grote belemmering voor de
                 zorginstellingen en corporaties in de extramuralisering van de zorg.

                 Inwoners betrekken en faciliteren
       16.       De gemeente Wijchen is al geruime tijd een voorloper in het informeren
                 en betrekken van burgers in het bewustwordingsproces voor het langer
                 zelfstandig wonen. De ervaring leert dat dit een continu proces moet zijn
                 omdat de doelgroep niet statisch is, maar voortdurend vernieuwt en
                 groeit. Dagelijks realiseren inwoners zich dat zij zich moeten verdiepen in
                 de opgave om langer zelfstandig te blijven wonen.
       17.       Er lijkt niet alleen voor de inwoners, maar ook voor de betrokken
                 professionals (sociale wijkteams, wijkbeheerders en zorgverleners) en de
                 diverse netwerken (wijkverenigingen, KBO’s etc.) behoefte te zijn aan
                 een informatieplatform over wonen en zorg. Voorgesteld wordt een
                 dergelijk informatieplatform voor wonen en zorg nader uit te werken.

                 Zinvolle samenwerking
       18.       Er is sprake van grote dynamiek in de idee- en planvorming bij betrokken
                 partijen.
       19.       Partijen hebben elkaar beter leren kennen of zijn nieuwe verbindingen
                 aangegaan. Door informatie te delen en de opgave gezamenlijk te
                 benaderen ontstaat onderling matching van vraag en aanbod, van
                 probleem en oplossing.
       20.       De zorgpartijen, corporaties en gemeente zien allen de meerwaarde in de
                 samenwerking die nu is ontstaan, zowel op bestuurlijk niveau als op
                 operationeel niveau: het platform van de projectgroep. Daarom willen de
                 betrokken partners de samenwerking voortzetten en hiervoor een
                 passende aanpak uitwerken.


5/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>             WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Hoofdstuk 2 Naar een passend aanbod van wonen en zorg
       2.1   Inleiding
             De gemeente Wijchen wil dat al haar inwoners zowel nu als in de toekomst over een
             goed aanbod van zorg, welzijn en huisvesting kunnen beschikken. Als gevolg van de
             vergrijzing, het scheiden van wonen en zorg, de transities in de zorg en de
             bestaande voorraad van woningen en woonzorgvastgoed, is dit echter niet
             vanzelfsprekend.

             Dit vraagt om afstemming en samenwerking tussen zorgpartijen, woningcorporaties
             en de gemeente Wijchen. De gemeente wil met deze partners een gezamenlijke
             aanpak ontwikkelen om de genoemde veranderingen op het gebied van wonen en
             zorg het hoofd te bieden. Tevens wil de gemeente haar inwoners bewust maken van
             de eigen verantwoordelijkheid om na te denken over hun woonsituatie en de
             inwoners bewegen tijdig tot actie over te gaan als er een zorgvraag ontstaat, c.q. te
             voorkomen dat er een zorgvraag ontstaat (preventief).

             De gemeente Wijchen ziet het als haar taak en verantwoordelijkheid hierin het
             voortouw te nemen. Als de zorgvraag van de inwoners kan worden beperkt door een
             passend aanbod van zorg, welzijn en huisvesting, kan de kwaliteit van leven voor de
             lange termijn geborgd worden en dit voorzieningenniveau voor de inwoners
             betaalbaar blijven.


       2.2   Samenwerking gemeente, corporaties en zorgpartijen
             De gemeente Wijchen heeft in het voorjaar 2015 een samenwerking tot stand
             gebracht tussen de corporaties en zorgpartijen die in de gemeente Wijchen eigenaar
             of gebruiker zijn van woonzorgvastgoed. Het gaat om de volgende partijen:

             •          Compass                            •      LuciVer
             •          Dichterbij                         •      De Meerenburgh
             •          Driestroom                         •      Pluryn
             •          De Parel                           •      RIBW
             •          GGZ Oost Brabant                   •      Talis
             •          ’s Heerenloo                       •      Waalzorg
             •          De Kernen                          •      ZZG zorggroep

             In opdracht van de gemeente heeft een externe adviseur en procesmanager van
             BMC Advies samen met deze partijen de opgave geïnventariseerd en een
             stappenplan opgesteld, dit is neergelegd in de rapportage ‘ Naar een passend
             aanbod van wonen en zorg in de gemeente Wijchen: Inventarisatie en Stappenplan’
             d.d. 9 juni 2015.




             6/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




2.3   Visie op de ontwikkelingen op het gebied van wonen, welzijn en zorg.
      Alle partijen zijn zich zeer bewust van de ontwikkelingen op het gebied van wonen,
      zorg en welzijn en zijn hier vaak al enkele jaren mee bezig. De meeste partijen
      hebben een duidelijke eigen visie op de opgave.
      Alle partijen vinden het van belang dat de vraagstukken op het gebied van wonen,
      zorg en welzijn in de gemeente Wijchen integraal benaderd worden. Dit is een taak
      voor zowel gemeente als de betrokken partijen. Alhoewel de partijen elkaar vrijwel
      allemaal goed kennen en soms ook samenwerken, is het merendeel gewend vooral
      vanuit de eigen bedrijfsvoering en doelgroep te opereren.
      Het merendeel van de partijen zit in verandertrajecten om hun
      woonzorginfrastructuur aan de nieuwe situatie aan te passen. Dit betekent enerzijds
      veranderingen in de dienstverlening naar de cliënten en anderzijds aanpassingen in
      het woonzorgvastgoed.
      Het merendeel van de zorgaanbieders in Wijchen richt zich op de intensieve zorg.
      Het risico bestaat dat daarmee onvoldoende aandacht is voor de sterk groeiende
      doelgroep met een relatief lage zorgvraag, maar die niet zonder meer in een
      reguliere woning en woonomgeving kan wonen.


2.4   Onderzoeksopgave
      De samenwerkende partijen, gemeente Wijchen, Talis, de Kernen en de 12
      zorgpartijen, willen komen tot een pakket van maatregelen waarmee een passend
      aanbod van wonen, welzijn en zorg mogelijk wordt gemaakt voor de inwoners van
      de gemeente Wijchen.

      Er worden door partijen al veel initiatieven uitgevoerd en plannen ontwikkeld die
      hieraan bijdragen. Het ontbreekt de partijen echter aan voldoende inzicht en
      overzicht om te beoordelen of alle lopende initiatieven en plannen bij elkaar opgeteld
      het integrale aanbod leveren dat past bij de vraagontwikkeling. Bovendien ontbreekt
      hierin een integrale aanpak en afstemming.

      Dit partijen hebben in het stappenplan met elkaar de onderstaande
      onderzoeksvragen geformuleerd die in de voorliggende rapportage worden
      beantwoord.

      A.         Intramuraal vastgoed:

             1. Hoe ontwikkelt de vraag naar intramuraal wonen voor de doelgroepen VV,
                VG, LG en GGZ zich op korte (2015-2020), middellange (2020-2025) en
                lange termijn (2025-2030)? Hierbij onderscheid tussen de kwantitatieve en
                de kwalitatieve vraag.

             2. Wat is het bestaande aanbod van intensieve zorgwoningen (intramuraal) en
                wat zijn de effecten van de voorgenomen plannen van alle zorgpartijen
                binnen de gemeente Wijchen op dit aanbod in kwantitatieve en kwalitatieve
                zin?


      7/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




       3. Welke aanvullende opgave en/of nadere afstemming vraagt dit van de
          betrokken partijen om in de vraagontwikkeling te voorzien, waaronder
          beschermd wonen?

B.         Extramuraal vastgoed (beschut wonen)

       4. Hoe ontwikkelt de vraag naar zelfstandig (extramuraal) wonen voor
          kwetsbare en zorgbehoevende inwoners, zoals beschut wonen, zich in
          kwantitatieve zin?

       5. Wat zijn de woonwensen en mogelijkheden (betaalbaarheid) van kwetsbare
          burgers die langer zelfstandig blijven wonen?

       6. Wat is het bestaande aanbod van zelfstandige woningen (beschut wonen) in
          kwantitatieve en kwalitatieve zin en tot welk aanbod leiden de voorgenomen
          of in gang gezette plannen van betrokken zorgpartijen en corporaties?

       7. Welke aanvullende opgave en/of nadere afstemming vraagt dit van de
          betrokken partijen om in de vraagontwikkeling te voorzien, zowel in
          aantallen, kwaliteit, betaalbaarheid en beschikbaarheid (o.a. toewijzing)?

C.         Woonvisie en maatschappelijk vastgoed

       8. Wat betekent de opgave voor transformatie of nieuwbouw van intramuraal
          vastgoed (o.a. beschermd wonen) en extramuraal vastgoed (o.a. beschut
          wonen) voor de gemeentelijke woonvisie en het woningbouwprogramma
          (woningbouwcontingent en basisadministratie adressen en gebouwen)? En
          welke rol kan het beschikbare maatschappelijk vastgoed hierin spelen?

       9. Welke locaties zijn – gelet op de gewenste spreiding, zowel binnen de
          woonkernen als binnen de gemeente als geheel - en nabijheid bij
          (zorg)voorzieningen – hiervoor beschikbaar? En wat betekent dit voor de
          leefbaarheid in de kleine kernen?

       10. In hoeverre kan bestaand maatschappelijk vastgoed (gebouw en/of locatie)
           hieraan een bijdrage leveren?

D.         Inwoners faciliteren in het keuzeproces voor wonen en zorg

       11. Hoe kunnen kwetsbare inwoners die langer zelfstandig blijven wonen,
           geholpen worden in hun keuze om te blijven wonen in de bestaande woning,
           of te verhuizen naar een geschikte (beschutte) woonvorm of bijvoorbeeld een
           vrijkomend appartement in het verzorgingshuis (niet intramuraal)?

       12. Hoe kunnen de inwoners bewust gemaakt worden van het belang om tijdig
           keuzes te maken met betrekking tot hun woonsituatie? Dit vanuit de
           gedachte dat vroegtijdige bewustwording en gedragsverandering leiden tot
           een betere kwaliteit van leven en minder zorgkosten.


8/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>             WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Hoofdstuk 3 Definities en nieuw ordeningskader
       3.1   Definities
             Tijdens de samenwerking in de projectgroep hebben de samenwerkende partijen
             met elkaar geconstateerd dat er veel misverstanden zijn over de definities die
             gehanteerd worden binnen het thema wonen en zorg.
             In hoeverre zijn de termen intramuraal en extramuraal nog bruikbaar? En hoe zit het
             met beschermd, beschut en verzorgd wonen? Het is van belang de juiste taal te
             hanteren en af te spreken wat bedoeld wordt, anders ontstaat er spraakverwarring.
             In de projectgroep is hier uitvoerig over gesproken.

             Hieronder is een lijst met definities opgenomen waarbij zo veel mogelijk is
             aangesloten bij de definities vanuit de vigerende wetgeving.

             Woonservicezone
             Een gebiedsgewijze organisatie van woon-, zorg- en welzijnsvoorzieningen in
             gewone, gedifferentieerde, woonbuurten, waardoor bewoners met intensieve
             zorgvragen (tot en met onplanbare-24-uurs zorg) zo lang mogelijk zelfstandig in de
             eigen woning of buurt kunnen wonen.

             Reguliere woningen
             In een reguliere woning wordt zelfstandig gewoond en zijn geen bijzondere
             aanpassingen aan de woningen gedaan. Dit kan gaan om een eengezinswoning,
             een bungalow, een maisonnette of een appartement.

             Levensloopgeschikte woningen
             'Levensloopgeschikte woningen' is het overkoepelende begrip voor woningen die
             geschikt zijn of eenvoudig geschikt zijn te maken voor bewoning tot op hoge leeftijd,
             ook in geval van fysieke handicaps of chronische ziekten van bewoners. Deze
             levensloopbestendige woningen zijn er in verschillende gradaties en voor
             verschillende doelgroepen, bij nieuwbouw en verbouw.
             Levensloopgeschikte woningen kunnen al helemaal zijn aangepast voor individuele
             bewoners of een bepaalde doelgroep. De woningen kunnen ook aanpasbaar zijn
             gebouwd; ze zijn dan zo ontworpen dat aanpassingen eenvoudig mogelijk zijn
             wanneer de bewoner wordt geconfronteerd met een fysieke beperking. In
             aanpasbaar gebouwde woningen zullen vaak nog individuele aanpassingen nodig
             zijn om de woning helemaal geschikt te maken voor een bewoner met een handicap.

             Aangepaste woningen
             Een reguliere woning die is aangepast (opgeplust) om langer zelfstandig te kunnen
             blijven wonen. Het gaat zowel om fysieke aanpassingen als de toepassing van
             domotica.




             9/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Beschut wonen
Bij Beschut Wonen ligt de nadruk op privacy en zoveel mogelijk zelfstandigheid.
Inwoners wonen in een zelfstandige wooneenheid die onderdeel uitmaakt van een
woongebouw, waar de bewoners - naar gelang behoefte – op afroep alle gewenste
zorg en ondersteuning kunnen ontvangen.
Er is sprake van een clustering van woningen, variërend van kleinschalige tot
grootschalige complexen, die bij voorkeur beschikken over een gezamenlijke
ontmoetingsruimte. Deze woonvorm benadert het woonconcept van het oude
verzorgingshuisniveau.
Een beschutte woonvorm is geschikt om geplande en ongeplande zorg te verlenen
en bevindt zich bij voorkeur in de nabijheid van een zorginstelling van waaruit de
mogelijkheid bestaat 24 uurs zorg en ondersteuning te verlenen.

Gezinsvervangende woonvorm
Een woonvorm waarin – net als in een gezin – alle voorzieningen gezamenlijk
gedeeld worden en er sprake is van 24uurs begeleiding, behandeling en zorg.

Rebound voorziening
Tijdelijke opvang voor jongeren die uit hun dagelijkse omgeving gehaald moeten
worden om tot rust te komen, hun dagelijkse activiteiten te kunnen voortzetten
(school of werk) en waarna ze weer aan het dagelijks leven kunnen deelnemen.

Zelfstandig geclusterd
Dit gaat om zelfstandige woningen, vaak appartementen of studio’s, die in clusters
van 8 tot 12 woningen gezamenlijk voorzieningen delen, zoals een
ontmoetingsruimte en keuken.

Zelfstandige woongroep
Dit betreft (kleinschalige) wooninitiatieven waarbij een groep mensen die
(intensieve) zorg nodig hebben gezamenlijk woonruimte huren of kopen. Zij regelen
samen de zorg en ondersteuning, vaak met hulp van hun familie.

Beschermd wonen (GGZ)
Beschermd wonen (GGZ-C pakket) is wonen in een beschermde leefomgeving voor
mensen met een psychiatrische diagnose. Sinds 1 januari 2015 valt beschermd
wonen onder de Wmo 2015. De centrumgemeenten maatschappelijke opvang zijn
hiervoor verantwoordelijk.

Beschermd wonen (psychogeriatrische zorg)
Beschermd wonen voor psychogeriatrische zorg betekent wonen in een kleine
woongroep met circa 6 tot tien andere ouderen. In elke groep is een gezamenlijke
woonkamer met open keuken. Iedere bewoner heeft een kamer waar eigen meubels
en spullen staan en waar hij of zij zich kan terugtrekken. Ook de huiskamer is deels
ingericht met spullen van de bewoners zelf, dit is herkenbaar en vertrouwd.



10/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




De woonzorgbegeleider houdt zich bezig met de zorg en runt het huishouden van de
groep. Bewoners die dit willen en kunnen, helpen mee in het huishouden. Familie is
op elk moment van de dag welkom, ook om eventueel mee te helpen.

Verzorgd wonen
Vergelijkbaar met beschermd wonen, met dit verschil dat de woningen zich binnen
de muren van een zorginstelling bevinden, maar waarbij administratief sprake is van
scheiden van wonen en zorg.

Zorginstelling
Een zorginstelling is bijvoorbeeld een verpleeghuis of een instelling voor
gehandicaptenzorg. De zorginstelling biedt een combinatie van woonruimte, zorg en
ondersteuning. Men noemt dit ook wel 'intramurale zorg': zorg binnen de muren van
een instelling. Wonen in een zorginstelling viel tot 31 december 2014 onder de
AWBZ. De zorginstellingen worden daarom ook wel AWBZ-instellingen genoemd.
Vanaf 1 januari 2015 is het wonen in een zorginstelling voor volwassenen geregeld
in de Wet langdurige zorg (Wlz). De Wlz vergoedt de zorg voor mensen die de hele
dag intensieve zorg en toezicht dichtbij nodig hebben. Inwoners die op 31-12-2014
in een AWBZ-zorginstelling woonden behouden hun recht op het wonen in een
zorginstelling. Deze AWBZ-indicatie is op 1 januari 2015 omgezet in een indicatie
voor de Wet langdurige zorg.

Zelfstandig wonen met een verblijfsindicatie
Een verblijfsindicatie is het recht om te wonen in een zorginstelling. De bijbehorende
zorg staat beschreven in uw zorgzwaartepakket (ZZP). Steeds meer mensen met
een ZZP blijven toch zelfstandig wonen. Dit kan op verschillende manieren:

        •   Een inwoner krijgt thuiszorg.
        •   Een inwoner krijgt zorg thuis vanuit een zorginstelling in de buurt,
            bijvoorbeeld een verzorgingshuis of verpleeghuis. Dit heet een volledig
            pakket thuis (vpt) of modulair pakket thuis (mpt).
        •   Een inwoner heeft een persoonsgebonden budget en regelt zelf zijn zorg.
        •   Een inwoner staat op een wachtlijst voor verblijf in een zorginstelling en krijgt
            overbruggingszorg thuis.




11/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




3.2   Nieuwe Ordeningskader
      De veranderingen in de zorg hebben geleid tot een complexe wet- en regelgeving en
      een grote verscheidenheid in het aanbod van wonen en zorg. Alleen al op de schaal
      van Wijchen zijn er 11 zorgpartijen, groot en klein, die zorg met verblijf aanbieden.
      In de toekomstplannen van deze 11 zorgpartijen zet deze verscheidenheid zich
      door. Bestaand vastgoed wordt getransformeerd of afgestoten en nieuwe locaties
      worden ontwikkeld. Daarbij is het doel van alle betrokken partijen het aanbod te
      laten aansluiten op de vraag van de inwoners van de gemeente Wijchen. Het is
      echter geen gesloten markt. In 2015 is GGZ Oost Brabant gestopt met haar
      activiteiten in Wijchen, het vastgoed is overgenomen door Shelterzorg. Het is
      daarom niet uitgesloten dat de komende jaren nieuwe aanbieders zich aandienen en
      bestaande aanbieders verdwijnen.

      Tijdens de bestuurlijke startbijeenkomst in maart 2015 is door diverse bestuurders al
      de noodzaak geduid om ‘te ontschotten’. Het gaat daarbij om de gedachte dat de
      vraag van de inwoner centraal moet staan en niet het bedrijfseconomische belang
      van de zorginstellingen.

      De samenwerkingspartners hebben in het stappenplan met elkaar afgesproken te
      willen komen tot een passend aanbod van wonen, welzijn en zorg voor de inwoners
      van de gemeente Wijchen. Er is pas sprake van een passend aanbod, als dit
      aanbod aansluit op de vraag.

      Van oorsprong zijn zorginstellingen dusdanig gespecialiseerd, dat zij zich specifiek
      richten op de zorg- en woonvraag van hun specifieke cliëntgroep. Inmiddels zijn
      zorginstellingen zich er van bewust dat de zorg- en woonvraag van (een deel van)
      hun cliënten overeenkomt met de vraag van cliënten die woonachtig zijn bij andere
      instellingen. Een praktijkvoorbeeld is dat door Driestroom voor de oudere bewoners
      van de woonvorm Diepvoorde samenwerking wordt gezocht met een LuciVer of ZZG
      vanwege de vergelijkbare zorg- en woonvraag van oudere inwoners met een
      verstandelijke beperking en inwoners met dementie.

      Het bestaande c.q. oude ordeningskader in wonen en zorg is vooral aanbod gericht
      en verkokerd. Om de vraagkant centraal te kunnen stellen, is in de projectgroep
      wonen en zorg besloten gezamenlijk een nieuw ordeningskader te ontwikkelen.
      De basisgedachte van dit nieuwe ordeningskader is dat de vraag van de burger
      centraal staat en dat deze vraag bestaat uit een combinatie van zorg, welzijn, wonen
      en woonomgeving. De betrokken partijen (gemeente, zorgpartijen en corporaties)
      zijn samen verantwoordelijk voor een aanbod van wonen, woonomgeving, welzijn en
      zorg (arrangement) dat past bij deze vraag.




      12/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Vraagpatronen
In onderstaande tabel zijn de vier thema’s wonen, woonomgeving, welzijn en zorg
uitgewerkt naar vraagbehoeften, waarbij de mate van deze vraagbehoeften kunnen
variëren van klein naar groot. Hierdoor ontstaat een vraagpatroon.

Aan de hand van deze tabel kunnen de vraagpatronen in beeld gebracht worden.
Afhankelijk van het aantal variabelen zijn er in theorie enkele duizenden patronen te
onderscheiden.

De uitdaging is om met elkaar een werkbaar aantal ‘archetypische vraagpatronen’
(woonzorg DNA) te koppelen aan archetypische huisvesting en locatie oplossingen.
Daarbij laten we de oude ordening van LG, VG, VV etc. los. Hiermee overstijgen wij
het oude denken en creëren wij zodoende een nieuw ordeningskader waarmee een
passend aanbod van wonen, woonomgeving, welzijn en zorg ontwikkeld kan
worden.

                                            Vraagpatronen
Thema                         Behoeften                                                   Mate
Wonen                         Zelfstandigheid                                             1 !"     5
                              Veiligheid en bescherming                                   1 !"     5
                              Gesloten of open setting                                    keuze
                              Samen met anderen leven (geclusterd)                        1 !"     5
                              Eenpersoons of meerpersoons huishouden                      1 !"     5
                              Appartement, bungalow of eengezinswoning                    keuze
                              betaalbaarheid                                              1 !"     5
                              Huur of koop                                                keuze
                              Passend bij sociale en culturele achtergrond                1 !"     5
Woonomgeving                  Nabijheid sociaal netwerk                                   1 !"     5
                              Nabijheid winkels en culturele voorzieningen                1 !"     5
                              Nabijheid zorgvoorzieningen / zorgverleners                 1 !"     5
                              Nabijheid dagbesteding en welzijnsvoorzieningen             1 !"     5
                              Nabijheid opleidingsmogelijkheden                           1 !"     5
                              Stedelijk of landelijk                                      keuze
Welzijn                       Welzijnsbegeleiding                                         1 !"     5
                              Dagbesteding (hobby, werk)                                  1 !"     5
                              Huishoudelijke hulp                                         1 !"     5
                              Ontmoeting – sociale contacten                              1 !"     5
                              Sport en recreatie                                          1 !"     5
Zorg                          Verzorging (nabijheid - 24uurs)                             1 !"     5
                              Verpleging (nabijheid - 24uurs)                             1 !"     5
                              Specialistische begeleiding (nabijheid – 24-uurs)           1 !"     5
                              Vrijwillig of gedwongen zorg of behandeling                 keuze
                              Maaltijdverzorging (incidenteel – structureel)              1 !"     5
        De mate waarin een inwoner een bepaalde behoefte heeft varieert van klein (1) naar groot (5)



13/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Vraaggerichte huisvesting
Op basis van het voorgaande schema kunnen archetypische vraagpatronen
benoemd worden en gekoppeld worden aan passende huisvesting. Hierdoor
ontstaan vraaggerichte huisvestingsoplossingen waaraan een arrangement van zorg
en welzijn gekoppeld kan worden, eveneens afgestemd op de vraag van de inwoner.

Het continuüm of spectrum dat zodoende ontstaat, gaat van volledig zelfstandig
zonder externe zorg- en dienstverlening naar volledig onzelfstandig met volledige
zorg- en dienstverlening.

Het aanbod is hieronder vereenvoudigd tot 10 categorieën. Het gaat om typeringen
van het aanbod. Dit helpt om vervolgens te bepalen in hoeverre het bestaande
aanbod bij de vraagpatronen past en welke wijzigingen in het aanbod moeten
worden doorgevoerd.

Hieronder zijn de 7 categorieën van vraaggerichte huisvesting weergegeven waarbij
de behoefte naar zorg, ondersteuning en specifieke huisvesting toeneemt, zo
ontstaat als het ware een Wijchense Woonladder.

        1. Regulier zelfstandig wonen
        2. Levensloopgeschikt of aangepaste woning
        3. Zelfstandig geclusterd (gemeenschappelijke voorzieningen) (beschut wonen)
        4. Zelfstandig wonen binnen de muren van een instelling (verzorgd wonen)
        5. Gezinsvervangende woonvorm met 24 uurs zorg, behandeling en
           begeleiding
        6. Groepswonen met 24 uurs zorg, behandeling en begeleiding
        7. Groepswonen (gesloten) met 24 uurs zorg, behandeling en begeleiding
           (beschermd wonen)

Voor alle categorieën (m.u.v. regulier wonen) geldt dat er – naar gelang behoefte –
sprake is van fysiek aangepaste woningen al dan niet in combinatie met toepassing
van domotica. Datzelfde geldt ook voor de mate waarin er zorg en ondersteuning
thuis wordt geleverd (thuiszorg, MPT, VPT). Tevens wordt er in de categorieën geen
onderscheid gemaakt tussen kleinschalig en grootschalig en de ligging (nabij
voorzieningen, buurt etc.).

Het hierboven beschreven nieuwe ordeningskader heeft nog een experimenteel
karakter en vraagt verdere uitwerking. De vraagpatronen en de woonladder zijn in
de inventarisatie en analyse in de volgende hoofdstukken niet toegepast. De
essentie is dat alle betrokken partijen de noodzaak zien om de vraag van de
inwoners anders te benaderen dan tot nu toe gebruikelijk is en daarmee ruimte in de
samenwerking te creëren om inwoners met vergelijkbare vraagpatronen in daarbij
passende woningen te huisvesten, met een passend aanbod van zorg en welzijn. En
daarmee de traditionele scheiding in huisvestingsoplossingen voor de diverse
cliëntgroepen weg te nemen.


14/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




                      Ordening(huidige(situa8e(wonen(en(zorg(
In onderstaand schema is de huidige ordening schematisch weergegeven:
   Begeleiding%en%zorg%                              Woonvorm:                                                   24%uurs%zorg%en%
   bereikbaar%                                       Individueel zelfstandig                                     begeleiding%nabij%



        Reguliere(woning(                          Reguliere(woning(           Reguliere(woning(met(VPT(of(MPT(
                                                   met(zorg(en(
                                                   ondersteuning(
                                                   aan(huis((Wmo)(




    Lage vraag naar                                                                                       Hoge vraag naar
    begeleiding                                                                                           begeleiding
    en zorg                                                                                               en zorg


                                                                               Zorg%met%verblijf:%
                                                                               • Kleinschalige(behandeling(GGZ((
                                                                               • Beschermd(wonen(RIBW(
                                                                               • VG(zorginstelling(
                                                                               • LG(zorginstelling(
                                                                               • Verpleeghuis(


    Begeleiding%                                      Woonvorm:                                                 24%uurs%zorg%en%
    en%zorg%nabij%                                    Collectief / groep                                        begeleiding%in%huis%




De nieuwe ordening op basis van de Wijchense Woonladder ziet er schematisch als
volgt uit:               Ordening(Wijchense(Woonladder(

   Begeleiding#en#zorg#                              Woonvorm:                                                   24#uurs#zorg#en#
   bereikbaar#                                       Individueel zelfstandig                                     begeleiding#nabij#


        Regulier(                   Levensloop(geschikt(
        zelfstandig(                of(aangepast(wonen(                Zelfstandig(geclusterd(in(reguliere(
        wonen(                                                         woonbuurt((beschut(wonen)(

                                                                                           Zelfstandig(geclusterd(nabij(
                                                                                           zorginstelling((beschut(wonen)(

    Lage vraag naar                                                                                           Hoge vraag naar
    begeleiding                                                                                               begeleiding
    en zorg                                                                                                   en zorg
                                                                    Zelfstandig(wonen(
                                                                    binnen(instelling(
                     Zelfstandig(                                   (verzorgd(wonen)(
                     geclusterd(

                                                                                        Gezins>(
                                                                                        vervangende(          Groepswonen(
                            Zelfstandige(                                               woonvorm(             gesloten(
                            woongroep(
                                                                                        Groepswonen(
    Begeleiding#                                      Woonvorm:                                                 24#uurs#zorg#en#
    en#zorg#nabij#                                    Collectief / groep                                        begeleiding#in#huis#



Vanwege het scheiden van wonen en zorg zijn vele variaties in posities van de
huisvestingscategorieën denkbaar, bovenstaande is slechts ter illustratie.

15/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>             WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Hoofdstuk 4 Inventarisatie ontwikkeling vraag en aanbod
       4.1   Toelichting
             In dit hoofdstuk zijn de resultaten beschreven van de verdiepingsslag die de
             projectgroep heeft gemaakt in de inventarisatie van het bestaande aanbod van
             wonen en zorg in de gemeente Wijchen en de ontwikkeling van de vraag de
             inwoners en het aanbod van de betrokken partijen.

             Het betreft de volgende zorgpartijen en woningbouwcorporaties:

                     •   Compass                                                           •   De Meerenburgh
                     •   Dichterbij                                                        •   Pluryn
                     •   Driestroom                                                        •   RIBW
                     •   Shelterzorg                                                       •   Talis
                     •   ’s Heeren Loo                                                     •   Waalzorg
                     •   De Kernen                                                         •   ZZG zorggroep
                     •   LuciVer

             De locaties van de woonzorgvoorzieningen zijn hieronder weergegeven.

                              De Meerenburgh




                                                                                Veenhof

                                                                                  Pleinzicht
                                                                 Vinkstraat       De Weegbree
                         De Hagert
                                                     Heilige Stoel
                                                           Klapstraat
                                                           De Oogst       Zomertaling
                                             Homberg
                                                Meander      Passerel
                                                                                                             Compass
                                                    St Jozef


                                                                    Oostflank         Zandroos
                                                                                                       Portiuncula
                                                                                                      La Verna / Rivo Torto
                                                                  Diepvoorde




                                                                                De Flier
                                                                                                  Waalzorg




                                                     Chanaja
                                                     De Parel




             16/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




      Hieronder wordt – in alfabetische volgorde - per zorgpartij beschreven:

              1.       De verwachting van de ontwikkeling van de vraag van haar cliënten.
              2.       Het huidige aanbod van zorg.
              3.       Het huidige aanbod van wonen (woonzorgvastgoed).
              4.       De wensen en plannen met betrekking tot toekomstige huisvesting.


4.2   Stichting Compass

      Vraagontwikkeling
      De verwachting is dat het aantal van 40 cliënten voor Wijchen stabiel blijft. In de
      regel verblijven 10 van deze cliënten in panden van Compass en 30 wonen
      zelfstandig en krijgen ambulante begeleiding. De aanpak van Compass voorziet
      vooral in het ‘ back on track’ krijgen van de cliënten. Huisvesting is daarbij
      belangrijk, maar de nadruk ligt vooral op discipline in de dagelijkse routines en de
      ontwikkeling om weer zelfstandig te kunnen wonen. De cliënten verblijven bij
      Compass en wonen er in feite niet. Met uitzondering van de cliënten die zelfstandig
      wonen (fase 3). Er wordt in die zin geen rekening gehouden met de woonwensen
      van de cliënten, maar het gaat om fatsoenlijke huisvesting passend bij de doelgroep.

      Zorgaanbod
      De stichting Compass richt zich op de doelgroep ‘multi problem’ jongeren tussen de
      12 en 20 jaar, maar heeft ook jongere en oudere cliënten, 50% is ouder dan 18. Er is
      bij de cliënten sprake van een stapeling van problemen zoals verslaving, agressie
      en criminaliteit. In alle gevallen is sprake van psychiatrische problematiek. Alhoewel
      Compass geen institutionele uitstraling heeft, is het formeel een specialistisch
      psychiatrisch centrum.
      Een belangrijk onderdeel in het behandelprogramma van Compass is het
      Ardennenkamp waarin cliënten 6 weken lang in de Ardennen een programma
      doorlopen om – indien van toepassing - af te kicken van verslaving en met elkaar
      onder begeleiding een programma te bedenken om uit hun probleemsituatie te
      komen.
      In de behandeling worden drie fasen onderscheiden. In fase 1 verblijven cliënten
      onder 24-uurs begeleiding in het ‘moederhuis’. In fase 2 verblijven cliënten in een
      reguliere eengezinswoning in een groep van 3 en is sprake van dagelijkse
      ambulante begeleiding. In fase 3 wonen cliënten zelfstandig en vindt regelmatig een
      consult plaats met de behandelaar van Compass.
      Compass beschikt over meerdere vestigingen en heeft een aantal vestigingen in
      oprichting (waaronder Lent en Den Bosch). Vanuit de vestiging Wijchen helpt
      Compass circa 40 cliënten. Compass zou meer cliënten kunnen aannemen, maar
      doet dit niet omdat zij zich wil blijven focussen op de meest ernstige gevallen multi-
      problem jongeren.




      17/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Woonzorgvastgoed
Het bestaande woonzorgvastgoed van stichting Compass bestaat uit drie locaties
waarbij een vierde locatie op korte termijn in gebruik wordt genomen. In totaal is er
woonruimte voor 19 cliënten.

                                                             zorg met verblijf          scheiden W&Z
Partij         Naam zorgvastgoed        Capaciteit PG   SOM VG   LG    GGZ J/JVW NAH+ Beschut ambulant Doelgroep
Compass        Zorginstelling Compass       4                                  4                       curatieve zorg zvw
               Moederhuis
               Zorginstelling Compass       6                                                        6    curatieve zorg zvw
               Saltshof
               Zorginstelling Compass       4                                  4                          18+ Wlz en Wmo
               Nieuweweg
               nieuwe locatie               5                                  5                          jeugd 12-18 Wmo

               subtotaal bestaand          19                                  13                    6




Havenweg 22a:
Dit is het zogeheten ‘moederhuis’ waar 4 cliënten verblijven en behandeld worden,
daarnaast is hier het kantoor van de stichting Compass gevestigd en de werkplaats.




Saltshof:
Hier worden 2 eengezins rijwoningen gehuurd voor cliënten in fase 2, in elke woning
verblijven 3 cliënten.

Nieuweweg:
Dit betreft een woning voor verblijf van 4 cliënten waar 24 uurs begeleiding is en
waarbij het er vooral om gaat dat de cliënten niet terugvallen in hun problematiek.

Nieuwe locatie
Dit gaat om een woning voor verblijf van 5 cliënten tussen 12 en 18 jaar.

Wensen toekomstige huisvesting
Voor fase 3 cliënten is stichting Compass op zoek naar een vijftal appartementen in
Wijchen. Momenteel maakt Compass gebruik van appartementen van Talis in
Dukenburg in de gemeente Nijmegen. Het zou voor de cliënten beter zijn als zij in
Wijchen kunnen wonen waar hun sociale netwerk zich met name bevindt.


18/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




4.3   Dichterbij

      Vraagontwikkeling
      Dichterbij heeft in de gemeente Wijchen 12 cliënten in woongroep Veenhof en 12
      cliënten in zorgboerderij De Hagert. Daarnaast biedt UNIK – een joint venture van
      Dichterbij en Assist Zorg – vanaf 1 juli 2015 ondersteuning in het kader van de WMO
      aan 30 cliënten in de gemeente Wijchen.

      De verwachting is dat het aantal intramurale cliënten lichte groei krijgt (met volledig
      pakket thuis) en dat het aantal ambulante cliënten afneemt als gevolg van de 25%
      reductiedoelstellingen vanuit de overheid.

      Dichterbij ziet binnen de regio dat de vraag naar intramurale huisvesting van cliënten
      met een verstandelijke beperking in de vorm van (traditioneel) groepswonen
      afneemt en de vraag naar huisvesting in geclusterde studio’s toeneemt. Succesvolle
      en kwalitatief goede woonvormen zijn door de veranderende woonwensen in trek,
      waardoor de vraag naar deze moderne woonvormen toeneemt.

      Voor de jongeren met een ernstige verstandelijke beperking met gedrag en
      psychiatrische problemen, is sprake van een vraag naar mogelijkheden om te
      logeren. Het is nog onduidelijk hoe deze markt zich ontwikkelt, mede door de
      verschillende geldstromen. Op dit moment wordt onderzocht hoeveel cliënten onder
      het overgangsrecht vallen en welke kansen er voor deze cliënten zijn.

      Dichterbij vraagt de gemeente om bijzondere aandacht voor de gevolgen van de
      transitie van ZZP 1 en 2 naar de Wmo. Dit vraagt een andere rol voor zowel de
      gemeente als voor Dichterbij, maar ook voor de woningcorporaties.
      Dichterbij onderscheidt 3 ‘schillen’ van 24-uurs begeleiding: aanwezigheid,
      beschikbaarheid en bereikbaarheid. Als gevolg van de transities in de zorg is met
      name extra aandacht nodig voor de beschikbaarheid van Dichterbij.

      Zorgaanbod
      Dichterbij ondersteunt kinderen en volwassenen met een verstandelijke beperking,
      hun ouders en hun netwerk. Het werkgebied van Dichterbij is Noord-Limburg, Oost-
      Brabant en Zuid-Gelderland. Naast zorg met verblijf voor kinderen (voorheen Kleur
      kind en jeugdzorg) en volwassenen, en extramurale zorg (dagbesteding en
      begeleiding aan huis), biedt Dichterbij specialistische en forensische zorg. De
      forensische zorg wordt door Dichterbij enkel nog verzorgd op de locatie in Oosstrum
      bij Venraij, niet meer in der regio’s.




      19/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Woonzorgvastgoed
Het bestaande woonzorgvastgoed van Dichterbij bestaat uit twee locaties met in
totaal woonruimte voor 24 cliënten.

                                                             zorg met verblijf          scheiden W&Z
Partij        Naam zorgvastgoed        Capaciteit PG   VV   VG   LG    GGZ J/JVW NAH+ Beschut ambulant Doelgroep
Dichterbij    Woonvorm Veenhof            12                 12                                        Verstandelijke
                                                                                                       beperking (VG)
              Woonvorm De Hagert          12                 12                                          Verstandelijke
                                                                                                         beperking (VG)
              subtotaal bestaand          24                 24




Dichterbij heeft in Wijchen de locatie Veenhof in eigendom. Dit is een voormalig
schoolgebouw dat omgebouwd is naar 12 appartementen voor mensen met een
verstandelijke beperking die vallen onder de Wlz. De bewoners hebben 24-uurs
begeleiding.
De locatie Veenhof is zeer geschikt voor cliënten met een intensieve zorgvraag. Er
is een wachtlijs van circa 6 cliënten omdat deze woonvorm in haar opzet succesvol
is en aantrekkelijk is voor de cliënten en hun ouders/verzorgers. Naarmate cliënten
meer zelfstandigheid ontwikkelen stromen zij vanuit de locatie Veenhof door naar
zelfstandige appartementen.

Dichterbij heeft voor de locatie Veenhof een wachtlijst van circa 6 cliënten. Het
betreft voor circa 50% een bovenlokale vraag. Zodra er een plaats beschikbaar komt
als gevolg van uitstroom, wordt de cliënt met de meest urgente zorgvraag geplaatst
waarbij gekeken wordt of de persoon goed bij de bestaande bewoners past.

Daarnaast heeft Dichterbij enkele jaren geleden samen met ZZG zorggroep
zorgboerderij De Hagert opgericht. Inmiddels hebben beide partijen afgesproken dat
Dichterbij De Hagert volledig overdraagt aan ZZG zorggroep. Dichterbij blijft wel
zorg verlenen aan haar 12 cliënten met een verstandelijke beperking waarbij ZZG
deze zorg inkoopt bij Dichterbij. ZZG zorggroep heeft daarnaast in De Hagert nog 18
cliënten voor verpleging en verzorging.

Wensen toekomstige huisvesting.
Dichterbij heeft geen plannen om haar woonzorgvastgoed in de gemeente Wijchen
uit te breiden.


20/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




4.4   Driestroom
      Vraagontwikkeling
      Driestroom verwacht dat het aantal cliënten met 24-uurs begeleiding (intramuraal)
      gelijk blijft. Daarnaast voorziet Driestroom een behoefte aan gezinshuizen voor een
      bredere doelgroep dan mensen met een verstandelijke beperking. Het gaat dan
      voornamelijk om jongeren met een gedragsproblematiek die al dan niet voortkomt uit
      een verstandelijke beperking. De gemeente Wijchen heeft in het verleden
      geïnformeerd naar de mogelijkheden om een ‘huis om te zijn’ te realiseren,
      Driestroom ziet hier mogelijkheden voor, maar vraagt zich af of hier lokaal
      voldoende vraag naar is. Het is denkbaar in Wijchen een ‘huis om te zijn’ op te
      richten om de lokale en deels bovenlokale vraag op te vangen.

      Zorgaanbod
      Driestroom verleent ambulante zorg en ondersteuning aan cliënten die zelfstandig
      wonen (Vinkstraat en Kraanvogelterrein). In woonvorm Diepvoorde is sprake van 24-
      uurs begeleiding en vanuit de woonvorm vindt ook begeleiding plaats voor 9 cliënten
      die verderop in de wijk wonen.
      Driestroom huurt bij de multifunctionele accommodatie Mozaïek in Wijchen enkele
      ruimtes voor dagbesteding voor in totaal circa 40 cliënten. Driestroom huurt van
      stichting Mozaïek.

      Woonzorgvastgoed
      Het bestaande woonzorgvastgoed van Driestroom bestaat uit de Woonvorm
      Diepvoorde en 27 zelfstandige woningen met in totaal woonruimte voor 47 cliënten.

                                                                   zorg met verblijf          scheiden W&Z
      Partij         Naam zorgvastgoed       Capaciteit PG   VV   VG   LG    GGZ J/JVW NAH+ Beschut ambulant Doelgroep
      Driestroom     Woonvorm Diepvoorde        20                 20                                        Verstandelijke
                                                                                                             beperking (VG)
                     Zelfstandige woningen       9                                                       9     Verstandelijke
                                                                                                               beperking (VG)
                     Inloopwoning               nvt                                                            tbv appartementen
                     Kraanvogelterrein                                                                         Kraanvogelterrein
                     Beschut Wonen              16                                               16            Verstandelijke
                     Kraanvogelterrein                                                                         beperking (VG)
                     Vinkstraat                  2                 2                                           Verstandelijke
                                                                                                               beperking (VG)
                     subtotaal bestaand         47                 22                           16       9




      Woonvorm Diepvoorde 3324-3372 (Talis)
                                                                        In de woonvorm Diepvoorde wonen 20
                                                                        cliënten met een verstandelijke
                                                                        beperking onder 24-uurs begeleiding.
                                                                        De woonvorm bestaat uit zes
                                                                        gekoppelde woningen en een
                                                                        aanleunwoning. Op de begane grond
                                                                        van elk woonhuis bevindt zich de
                                                                        gezamenlijke woonkamer en keuken. De
                                                                        eerste verdieping bevat twee
                                                                        zit/slaapkamers en ook op zolder is een
                                                                        zit/slaapkamer. Bewoners delen het
                                                                        sanitair. De tuin is de trots van de
      21/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




woonvorm. Omdat deze ook gekoppeld is, kunnen de bewoners genieten van heel
veel buitenruimte. De veranda, moestuin, kas en de volière maken de tuin helemaal
af. Samen met een aantal bewoners onderhoudt een vrijwilliger uit de wijk de tuin.

De begeleiders op Diepvoorde verlenen tevens vijf uur per dag begeleiding en
ondersteuning aan negen cliënten die verderop in de wijk wonen. Zij kunnen net als
de bewoners van Diepvoorde op de inloop terecht voor een kop koffie, een praatje
en, geregeld, een leuke activiteit. Driestroom huurt de in totaal 7 eengezinswoningen
van Talis.

Vinkstraat 26
                                             Hier wonen 2 cliënten, dit is een
                                             reguliere rijwoning met bestemming
                                             wonen.
                                             Driestroom wil deze woning op termijn
                                             verkopen.




Zomertaling 243
                                               Dit is een inloopwoning die gehuurd
                                               wordt van Talis. Vanuit deze woning
                                               begeleid Driestroom de cliënten die in
                                               appartementen van Talis op het
                                               nabijgelegen Kraanvogelterrein
                                               wonen. In het complex zijn 16
                                               appartementen toebedeeld aan
                                               cliënten van Driestroom. Indien een
                                               appartement vrijkomt heeft
                                               Driestroom het recht van occupatie
(voorkeursrecht) om een nieuwe cliënt van Driestroom voor te dragen.
Driestroom wil dit pand ongewijzigd in gebruik houden

Wensen toekomstige huisvesting
Driestroom overweegt om voor de bewoners van de woonvorm Diepvoorde, die
ouder zijn dan circa 58 jaar, huisvesting elders te organiseren. Zodoende kan een
deel van Diepvoorde worden afgestoten.
Hierover is in eerste instantie de mogelijkheid onderzocht om samen te werken met
LuciVer, maar dat blijkt minder kansrijk dan aanvankelijk werd gedacht. Inmiddels
heeft een verkennend gesprek plaatsgevonden met ZZG zorggroep om te kijken of
hier mogelijkheden liggen voor samenwerking

22/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




4.5   Shelterzorg

      Vraagontwikkeling
      De Parel is in 2008 opgericht door Maarten en Jacqueline Langeler omdat er in de
      gemeente Wijchen een gebrek was aan gezinshuizen voor jongeren met een licht
      verstandelijke beperking en gedragsproblemen. In de loop van de jaren is het
      aanbod door het ondernemerschap van Maarten en Jacqueline Langeler gegroeid.
      De vraag neemt volgens de familie Langeler verder toe en volgt de landelijke trend.

      Zorgaanbod
      Gezinshuis de Parel verleent zorg aan jongeren in de leeftijd van 8 tot 23 jaar. De
      jongeren zijn licht verstandelijk beperkt en hebben gedragsproblemen (LVG-1, LVG-
      2, LVG-3 indicatie). De jongeren leven in een permanente 24-uurs situatie waarin ze
      opvoeding, begeleiding en behandeling krijgen. Daarnaast is er plek voor
      kamertraining. Het gaat om de zorg en opvang van kinderen met een IQ lager dan
      85 en die in De Parel een plek geboden krijgen om zichzelf te ontwikkelen en
      zelfredzaam te maken, als het wonen thuis niet meer mogelijk is, door emotionele,
      sociale en/of gedragsproblematiek van het kind, of een instabiele gezinssituatie. Als
      de kinderen 18 jaar zijn verlaten ze het huis en verhuizen ze onder 24-uurs
      begeleiding naar zelfstandige studio’s.
      In de loop van de tijd is er een tweede gezinshuis bijgekomen: Chanaja. De Parel
      (inclusief Chanaja) waren tot voor kort een franchise van Driestroom. Inmiddels is er
      een nieuw bedrijf opgericht met de naam Shelterzorg.

      De locatie Leemweg 112 is in de loop van 2015 aangekocht van GGZ-Oost Brabant
      dat hier een centrum voor psychiatrisch herstel had. Dit complex is door de familie
      Langeler omgebouwd tot de Zandroos. Zandroos is nauw verbonden aan de
      gezinshuizen De Parel en Chanaja en biedt een vervolgtraject op het gebied van
      begeleid wonen voor deze jongeren. Daarnaast biedt dit het preventieve project
      Time Out Zandroos, waarbij jongeren tijdelijk uit hun thuissituatie gehaald worden
      om rust te brengen. Vaak is dan de plaatsing in een gezinshuis niet nodig.
      De Zandroos biedt ondersteuning en huisvesting aan 15 cliënten met een licht
      verstandelijke beperking (LVG) die vallen onder de Wlz en die ouder zijn dan 18 jaar
      (en als zodanig zijn uitgestroomd uit een gezinshuis). Daarnaast biedt de Time-Out
      voorziening ruimte voor 6 cliënten tot 18 jaar met multi-problem die hier maximaal 3
      maanden mogen verblijven. In totaal kunnen op jaarbasis 24 jongeren van de Time
      Out voorziening gebruik maken.

      Woonzorgvastgoed
      Het bestaande woonzorgvastgoed van Shelterzorg bestaat uit drie locaties met in
      totaal woonruimte voor 33 cliënten.
                                                                    zorg met verblijf          scheiden W&Z
      Partij        Naam zorgvastgoed         Capaciteit PG   VV   VG   LG    GGZ J/JVW NAH+ Beschut ambulant Doelgroep
      De Parel      Gezinshuis De Parel           6                                   6                       jongeren licht
                                                                                                              verstandelijke
                                                                                                              beperking (LVG)8-23jr
                    Gezinshuis Chanaja            6                                   6                          jongeren licht
                                                                                                                 verstandelijke
                                                                                                                 beperking (LVG)8-23jr
                    Zorginstelling Zandroos      15                                  15                          jongeren licht
                                                                                                                 verstandelijke
                                                                                                                 beperking (LVG)8-23jr
      23/58
                                                  6                                   6                          time out voorziening
                                                                                                                 voor jongeren tot 21
                    subtotaal bestaand           33                                  33                          jaar
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Gezinshuis De Parel




In gezinshuis De Parel is woonruimte voor 6 jongeren.

Gezinshuis Chanaja




In gezinshuis Chanaja is woonruimte voor 6 jongeren.

Time Out Zandroos




De Time Out Zandroos beschikt over 21 plaatsen.

Wensen toekomstige huisvesting
Shelterzorg heeft met de ontwikkeling van de locatie Zandroos (opening november
2015) haar huisvestingsbehoefte ingevuld.

24/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




4.6   ’s Heeren Loo zorggroep

      Vraagontwikkeling
      ’s Heeren Loo heeft in januari 2015 de vraagontwikkeling in de regio Nijmegen
      onderzocht. Het aantal vragers van zorg voor mensen met een verstandelijke
      beperking (VG) is de afgelopen jaren in totaliteit gegroeid, maar stabiliseert zich op
      de korte termijn. De eventueel verdere doorvoering van extramuralisering voor de
      VG sector beïnvloedt in de toekomst de vraagontwikkeling evenals de
      technologische ontwikkeling waardoor mensen langer zelfstandig kunnen wonen.
      Voor Wijchen gaat ’s Heeren Loo nu uit van stabilisatie en daarmee behoud van de
      18 cliënten en de woonvorm Pleinzicht.

      Zorgaanbod
      ’s Heeren Loo Zorggroep is een landelijk opererende zorgorganisatie die mensen
      met een verstandelijke beperking helpt hun leven in te vullen zoals zij dat willen. De
      dienstverlening van ’s Heeren Loo varieert van lichte ondersteuning aan huis tot
      intensieve 24-uurs opvang op woonlocaties. In de woonvorm Pleinzicht is sprake
      van 24-uurs begeleiding. Overdag zijn er twee medewerkers van ’s Heeren Loo
      werkzaam en ’s nachts is er 1 medewerker met slaapdienst. Er wordt nauw
      samengewerkt met Dichterbij die als achtervang optreedt.

      Woonzorgvastgoed
      ’s Heeren Loo heeft in de gemeente Wijchen 18 cliënten die allen woonachtig zijn in
      de gezinsvervangende woonvorm Pleinzicht (Hoefblad 13-15-17). Deze woonvorm
      is ontstaan in 2009 vanuit een lokale behoefte aan een intramurale woongroep voor
      jong volwassenen met een verstandelijke beperking. Het pand is eigendom van
      Talis. Deze woonvorm is – als het gaat om de woonwensen – het ‘visitekaartje’ van
      ’s Heeren Loo.
                                                                   zorg met verblijf          scheiden W&Z
      Partij        Naam zorgvastgoed        Capaciteit PG   VV   VG   LG    GGZ J/JVW NAH+ Beschut ambulant Doelgroep
      's Heeren Loo Woonvorm Hoefblad           18                 18                                        Verstandelijke
                                                                                                             beperking (VG)
                    subtotaal bestaand          18                 18




      Woonvorm Pleinzicht




      Wensen toekomstige huisvesting
      ’s Heerenloo heeft geen wensen voor uitbreiding of vervanging.

      25/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




4.7   LuciVer

      Vraagontwikkeling
      Momenteel heeft LuciVer 111 eenheden (waarvan 85 door zorgkantoor worden
      erkend). Hiervan zijn 46 plaatsen gelabeld voor zware zorg (30 psychogeriatrisch en
      16 somatisch). Deze labeling is niet meer zo strikt toegepast, er zijn op dit moment
      meer plaatsen ingevuld en de zorgzwaarte neemt toe.
      LuciVer voorziet binnen de gemeente Wijchen een toenemende behoefte aan
      beschut en beschermd wonen.
      Huidige stand van wachtlijst maakt dat uitbreiding nodig is van huidige capaciteit van
      46 naar 70 plaatsen voor zware zorg (psychogeriatrisch en somatisch). Deze
      vraagontwikkeling heeft LuciVer gebaseerd op diverse bronnen, waarbij LuciVer
      concludeert dat het aantal intramurale plaatsen voor psychogeriatrische zorg stijgt
      met 153 plaatsen in de periode tussen 2013 en 2033.

      Zorgaanbod
      De extramurale zorg- en dienstverlening beperkt zich niet alleen tot de cliënten van
      Portiuncula en Rivo Torto. Ook andere inwoners van Alverna en Wijchen Zuid
      kunnen een beroep doen op de 24-uurs extramurale zorg- en diensten van LuciVer.
      Deze extramurale zorg noemt LuciVer: wonen met zorg.
      Het aanbod van LuciVer is zodoende gericht op beschermd wonen, verzorgd wonen
      en wonen met zorg, waarbij de vraag van de cliënt centraal staat en continu aan
      verandering onderhevig is

      Woonzorgvastgoed
      Het bestaande woonzorgvastgoed van LuciVer bestaat uit drie complexen die
      gezamenlijk één woonzorgservice zone vormen met in totaal 257 wooneenheden.

                                                                       zorg met verblijf          scheiden W&Z
      Partij        Naam zorgvastgoed           Capaciteit PG   VV    VG   LG    GGZ J/JVW NAH+ Beschut ambulant Doelgroep
      LuciVer       Zorginstelling LuciVer La      54            54                                              Ouderen met
                    Verna                                                                                        somatiek
                                                   18      18                                                    Ouderen met
                                                                                                                 dementie (PG)
                    Zorginstelling LuciVer         12      12                                                    Ouderen met
                    Portiuncula                                                                                  dementie (PG)
                    Beschut Wonen Portiuncula       77                                             77            Ouderen
                    Beschut Wonen Rivo Torto        96                                             96            Ouderen
                    subtotaal bestaand             257     30    54                               173




      26/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




La Verna




La Verna telt 54 éénkamer appartementen waar cliënten gebruik maken van de 24-
uurs zorg van LuciVer. Tevens beschikt het gebouw over een kleinschalige
woonvorm van 18 appartementen, verdeeld over twee groepen, gelegen op één
etage waar ouderen wonen met een psychogeriatrische aandoening. Daarnaast is
een aantal appartementen beschikbaar voor tijdelijk verblijf.

Rivo Torto




Dit gebouw telt 96 twee- en driekamer appartementen. LuciVer noemt deze
woonzorgvorm in de serviceappartementen: verzorgd wonen. Bewoners kunnen
gebruik maken van het volledig pakket thuis, modulair pakket thuis, thuiszorg
(verpleging en verzorging), huishouding en gemaks- en ondersteunende diensten
van LuciVer. Rivo Torto zal – net als nu – een woongebouw blijven voor zelfstandig
wonende ouderen met een lichtere dan wel zwaardere zorgvraag. Verhuur is in
handen van Talis en LuciVer zorgt voor de extramurale zorg- en dienstverlening.




27/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




      Portiuncula




      Dit gebouw ligt op loopafstand van La Verna en Rivo Torto en bestaat uit 77 ruime
      driekamer appartementen. Bewoners kunnen gebruik maken van het volledig pakket
      thuis, modulair pakket thuis, thuiszorg (verpleging en verzorging), huishouding en
      gemaks- en ondersteunende diensten van LuciVer. Er is een centrale
      ontmoetingsruimte die gelegenheid biedt om samen te eten of koffie te drinken.
      Naast de 77 appartementen zijn er twee kleinschalige woonvormen die beiden
      plaats bieden voor zes ouderen met een psychogeriatrische aandoening.


      Wensen toekomstige huisvesting
      Herontwikkeling La Verna wordt door LuciVer noodzakelijk geacht. Dit kan gaan om
      zowel sloop-nieuwbouw als renovatie. Dit wordt in overleg met Talis onderzocht.
      Deze herontwikkeling is erop gericht de totale capaciteit toe te laten nemen van 46
      naar 70 plaatsen waarvan het merendeel (circa 55 a 60) voor psychogeriatrische
      zorg is bedoeld, dit noemt LuciVer beschermd Wonen (deels gesloten deels open
      setting). Daarbij is uitgangspunt dat alle 70 intramurale plaatsen gesitueerd worden
      binnen het (te renoveren of nieuw te bouwen) La Verna.

      Indien de herontwikkeling van La Verna slaagt, worden de twee woonvormen uit
      Portiuncula verplaatst naar La Verna, evenals de dagbehandeling en
      dagbegeleiding. Daarmee kan het aantal zelfstandige appartementen in Portiuncula
      toenemen van 77 naar 82. Een andere optie is om deze twee vrijkomende
      woonvormen te benutten voor huisvesting van andere kwetsbare groepen.


4.8   De Meerenburgh

      Vraagontwikkeling
      De gemiddelde leeftijd van de huidige bewoners is circa 88 jaar. Er is geen
      wachtlijst, aanmeldingen komen onverwachts waarna de nieuwe bewoner vaak
      binnen enkele dagen al verhuist. De bewoners en hun mantelzorgers/familie
      hechten eraan dat zij hun eigen studio naar eigen inzichten kunnen inrichten en dat
      de zorg, het eten en de activiteiten op hun individuele wensen zijn afgestemd.
      28/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




De verwachting is dat – mede door de vergrijzing – de doelgroep de komende jaren
groeit met over circa 8 tot 10 jaar een piek. Het merendeel van de bewoners is niet
afkomstig uit de gemeente Wijchen, maar uit het hele land. De reden dat zij kiezen
voor de Meerenburgh ligt in de nabijheid van kinderen/familie/mantelzorgers en door
het unieke concept en de landelijke ligging nabij voorzieningen

Zorgaanbod
De Meerenburgh richt zich op ouderen met een zorgbehoefte door lichamelijke
beperkingen en/of lichte dementie. Er wordt 24 uurs zorg geboden door
gediplomeerd en ervaren personeel. Het complete zorgpakket, van huishoudelijke
hulp tot volledige verpleging, wordt specifiek op de wensen van de bewoners
afgestemd op basis van een individueel zorgplan. Daarnaast is er genoeg tijd voor
persoonlijke aandacht en begeleiding waarbij de bewoners zoveel mogelijk zelf de
regie houden. Het betreft een ‘ open setting’, waarbij de bewoners zelfstandig wonen
in hun zorgstudio met eigen badkamer met douchen en toilet en een kitchenette. De
bewoners maken veelvuldig gebruik van de gemeenschappelijke huiskamer waar
plaats is voor ontmoeting, activiteiten en eten. Mede vanwege deze open setting,
biedt de Meerenburgh geen plaats voor mensen met ernstige dementie omdat zij
kunnen dwalen of weglopen of overlast kunnen veroorzaken door gedrag.

Woonzorgvastgoed
Het woonzorgvastgoed bestaat uit de locatie Meerenburgh.

                                                           zorg met verblijf          scheiden W&Z
Partij      Naam zorgvastgoed       Capaciteit PG   VV    VG   LG    GGZ J/JVW NAH+ Beschut ambulant Doelgroep
De          Woonvorm De Meerenburgh     8             8                                              Senioren met
Meerenburgh                                                                                          zorgbehoefte door
                                                                                                     lichamelijke
                                                                                                     beperkingen en/of
                                                                                                     lichte dementie
              subtotaal bestaand        8            8

De woonzorgvoorziening heeft 8 zorgstudio’s van gemiddeld circa 30 tot 35 m2.




Wensen toekomstige huisvesting
Bij de ontwikkeling van de Meerenburgh is naast de renovatie en ombouw van de
bestaande accommodatie, ook een plan gemaakt voor nieuwbouw direct aansluitend
op het bestaande pand waarvoor vergunning is. Deze nieuwe vleugel voorziet in 8 a
9 appartementen. Wonen en zorg zijn financieel gescheiden.

29/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




4.9   Pluryn
      Vraagontwikkeling
      Pluryn verwacht dat de omvang van haar doelgroep in Wijchen gelijk blijft. De
      verwachting is dat problematiek van de cliënten verder toeneemt, zowel lichamelijk
      als verstandelijk (NAH). De woonwensen van cliënten zijn meer gericht op kleine
      zelfstandige appartementen geclusterd in groepen van 8 met een gezamenlijke
      ontmoetingsruimte. Pluryn ziet vooral een bovenlokale vraag voor huisvesting van
      meer complexe doelgroepen zoals NAH en ernstige gedragsstoornissen. Deze
      groepen kunnen gecombineerd worden met de andere doelgroepen van Pluryn.

      Zorgaanbod
      Pluryn richt zich in Wijchen op begeleiding en ondersteuning voor alle mensen met
      complexe problematiek. De focus ligt op mensen met een lichamelijke beperking
      (LG), een licht verstandelijke beperking (LVG) en mensen met niet aangeboren
      hersenletsel ( NAH). Het gaat om zowel jeugd als volwassenen.
      In woonvorm Wijchen (Heilige Stoel) wonen 27 cliënten met een lichamelijke
      beperking, multi-problematiek en NAH. In het trainingshuis Wijchen (Homberg)
      wonen 4 cliënten uit dezelfde doelgroep. Op de locatie Werkenrode in Wijchen (De
      Flier) wonen 4 cliënten met een lichamelijke beperking. Overdag verzorgt Pluryn het
      beheer van wijkcentrum De Brink. Daarnaast levert Pluryn ambulante begeleiding
      aan circa 35 cliënten in Wijchen.

      Woonzorgvastgoed
      Het woonzorgvastgoed bestaat uit drie locaties met in totaal huisvesting van 35
      cliënten.
                                                                   zorg met verblijf          scheiden W&Z
      Partij         Naam zorgvastgoed       Capaciteit PG   VV   VG   LG    GGZ J/JVW NAH+ Beschut ambulant Doelgroep
      Pluryn         Woonvorm Wijchen           27                       27                                  Volwassenen met
                                                                                                             Lichamelijke
                                                                                                             Beperking (LG) of Niet
                     Trainingshuis Wijchen       4                       4                                   aangeboren
                     Werkenrode / De Flier       4                       4                                   hersenletsel (NAH)
                     subtotaal bestaand         35                      35




      Woonvorm Wijchen (Heilige Stoel 4829)




      De woonvorm Wijchen van Pluryn bestaat uit een gelijkvloers gebouw met in totaal
      27 appartementen. Elk appartement heeft een kamer met keukenblok, een
      slaapkamer, een douche/wc ruimte en een tuin. Er is een grote gezamenlijke ruimte,

      30/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




algemene keuken, algemene wasruimte, een tuin en terras. Drie van de
appartementen bevinden zich buiten de woonvorm. De appartementen hebben een
oppervlakte van gemiddeld 36 m2. Er is 24-uurs begeleiding.

Trainingshuis Wijchen (Homberg 3613)




Pluryn is eigenaar van dit trainingshuis dat woonruimte biedt voor 4 cliënten.

De Flier 3303




Dit betreft een appartement waar 4 cliënten met een lichamelijke beperking wonen
met 24-uurs begeleiding. Het appartement is eigendom van Talis.

Wensen toekomstige huisvesting
De woonvorm Wijchen is eigendom van Pluryn en voldoet niet meer aan de eisen
van de huidige tijd: te kleine slaap- en badkamers en te grote algemene ruimten. Er
is een woonwensenonderzoek uitgevoerd. De woonwensen zijn in essentie meer
gericht op kleine zelfstandige appartementen geclusterd in groepen van 8 met een
gezamenlijke ontmoetingsruimte.




31/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>       WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




       Nieuwbouw op de locatie Klapstraat (i.s.m. ZZG en Talis) is kortgeleden afgeblazen.
       Nieuwbouw is nog steeds een optie, maar nog geen concrete plannen. Tevens
       wordt momenteel onderzocht of de woonvorm Wijchen gerenoveerd kan worden.
       Daarbij is het doel 24 eenheden terug te brengen in het pand.

       De instroom voor het trainingshuis Homberg stagneert en Pluryn overweegt dit
       trainingshuis af te stoten, of op deze locatie samen te werken met een andere partij.

       Voor de bovenlokale vraag naar huisvesting van complexe groepen is Pluryn op
       zoek naar een kleinschalige woonvorm van circa 24 kleine zelfstandige
       appartementen in combinatie met een gezamenlijke woonkamer (in clusters van 8
       appartementen). Locatie bij voorkeur aan de rand van Wijchen, dichtbij
       voorzieningen.


4.10   RIBW
       Vraagontwikkeling
       RIBW streeft naar herschikking van cliënten in de regio, waarbij het aantal
       intramurale cliënten met GGZ grondslag in Wijchen toeneemt tot circa 30 (beschut
       wonen). Dit aantal is ‘statistisch bepaald’ op basis van het inwoneraantal. Nijmegen
       is nog steeds de centrumgemeente. In de regio moeten bestuurlijke keuzes gemaakt
       worden over de regionale herschikking van cliënten.
       Momenteel is nog onduidelijk of deze herschikking daadwerkelijk leidt tot realisatie
       van intramurale woonplekken in Wijchen.

       Het merendeel van de cliënten van de RIBW woont zelfstandig. Mede door de
       toenemende complexiteit van de samenleving hebben deze cliënten moeite met
       volledig zelfstandig wonen. De cliënten hebben behoefte aan een beschutte
       woonvorm waar zij in een cluster met andere cliënten wonen. De cliënten willen in
       een kleine studio zo veel mogelijk zelfstandig wonen, maar door de clustering ook
       voldoende steun en aanspraak hebben van de andere bewoners en de ambulante
       begeleiding van de RIBW door de clustering 5 tot 7 dagen in de week aanwezig kan
       zijn. Bij voorkeur bestaat een beschutte woonvorm uit twee clusters van elk 8
       woningen met een maximum van drie clusters (totaal 24 woningen).
       De RIBW vindt het essentieel dat de mensen goed kunnen wonen en goed begeleid
       kunnen worden. Huisvesting is daarvoor een belangrijke randvoorwaarde. Cliënten
       zijn vaak niet in staat huisvesting te organiseren. De RIBW begeleidt de mensen om
       zo zelfstandig mogelijk te kunnen wonen.
       RIBW onderscheidt zes huisvestingsprofielen waaronder groepswonen, semi
       zelfstandig geclusterd en individueel zelfstandig.
       Voor groepswonen en semi-zelfstandig wonen geldt dat deze geschikt zijn voor
       zowel homogene als heterogene groepen (pathologie), dat deze zowel intramuraal
       als extramuraal geëxploiteerd kunnen worden en naar gelang het begeleidingsmodel
       meer beschut of meer publiek gesitueerd zijn, maar altijd in nabijheid van
       voorzieningen.


       32/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>       WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




       Zorgaanbod
       Binnen Wmo voor beschut wonen 4 zorgzwaarte pakketten: GGZ ZZP C-indicatie
       voor beschermd wonen ZZP 3 t/m 6.

       Vanaf ZZP 3 moet zorgverlening voortdurend in nabijheid te leveren zijn. Hierdoor
       zijn kleinschalige woonvormen verspreid binnen de gemeente lastig te realiseren.
       RIBW ziet noodzaak om cliënten met GGZ ZZP 3 C-indicatie zoveel mogelijk een
       extramuraal aanbod te doen. Daarmee definieert RIBW het intramurale aanbod
       vanaf ZZP4.
       Cliënten met GGZ ZZP 3 C-indicatie kunnen alleen zelfstandig wonen indien inzet
       van gespecialiseerde ambulante zorg leverbaar is.
       RIBW ziet als voorwaarde dat inloop en dagbesteding dicht bij de burger leverbaar
       moet zijn. Vanaf ZZP 4 levert RIBW de dagbesteding en inloop faciliteiten binnen de
       woonvoorziening.

       Woonzorgvastgoed
       Binnen de gemeente Wijchen heeft de RIBW momenteel slechts 2 intramurale
       cliënten op 1 adres in Wijchen. De RIBW heeft momenteel geen vastgoed in
       Wijchen in bezit.

       De RIBW oriënteert zich momenteel op de mogelijkheden om deze 30 cliënten in
       bestaand vastgoed in Wijchen te huisvesten. Het gaat dan bij voorkeur om de huur
       van een bestaand pand (door cliënten). Bij voorkeur gaat het om mensen die een
       relatie hebben met de gemeente Wijchen (geboren, familie, mantelzorgers).


4.11   Waalzorg

       Vraagontwikkeling
       Het aantal cliënten voor de meeste vormen van zorg groeit nog steeds.
       Voornaamste oorzaken zijn het zich niet kunnen handhaven in de steeds snellere,
       veeleisender en meer complexe maatschappij en anderzijds een afnemende
       uitstroom doordat gehandicapten, net als de totale bevolking, steeds ouder worden
       (vergrijzing), onder andere door de steeds betere en persoonlijker zorg. Bijkomend
       effect van deze ontwikkelingen is dat de zorgvraag intensiever wordt vanwege
       complexere problemen van jongeren (en hun steunsysteem) en de toenemende
       ouderenproblematiek (mobiliteitsproblemen, gezondheidsrisico’s e.d.).

       Daarnaast zijn in de loop der tijd de opvattingen over zorg ingrijpend gewijzigd,
       waarbij het verzorgende en verplegende karakter (het medische model) heeft
       plaatsgemaakt voor een faciliterende en ondersteunende invulling van de zorg (het
       burgerschapsmodel). Tegelijkertijd wordt door de toenemende ouderenproblematiek
       een beroep gedaan op de verpleegkundige vaardigheden van de professionals. De
       toenemende groep ouderen (65+) vraagt tevens om een andere organisatie en
       verdeling van de zorg, omdat meer cliënten gedurende de hele dag thuis zijn. Voor


       33/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




ouderen met een verstandelijke beperking zou het zinvol zijn om
samenwerkingsverbanden aan te gaan met aanbieders van ouderenzorg.

Wat betreft de fysieke woon- en leefomgeving is het belangrijk dat cliënten kunnen
kiezen uit tal van varianten waarbij de aandacht voor privacy, sfeer, huiselijkheid en
‘de menselijke maat’ belangrijk is. Denk hierbij ook aan voldoende leefruimte en
eigen sanitaire voorzieningen.
De cliënten van Waalzorg zijn hoofdzakelijk afkomstig van bestaande instellingen.
Van de huidige negen bewoners zijn er twee afkomstig uit Wijchen en 5 uit Nijmegen
en omgeving, waarbij soms de ouders/verzorgers in Wijchen wonen. Vaak gaat het
om doorgroei van jongeren die de huidige instelling moeten verlaten. Dit kan zijn
vanwege hun leeftijd, of omdat ze klaar zijn voor meer zelfstandigheid, of omdat de
samenstelling van de groep waar ze vandaan komen zodanig is veranderd dat zij
hier geen aansluiting meer bij vinden

Er is in ieder geval sprake van een toename van de vraag naar passend
(kleinschalig) aanbod van wonen en zorg voor mensen met een verstandelijke
beperking.

Zorgaanbod
Waalzorg vindt het belangrijk dat de bewoners ervaren dat ze iets goeds kunnen
maken van hun leven en daarnaast mogelijk ook naar zelfstandigheid door kunnen
groeien. Wonen in een veilige, vertrouwde en huiselijke omgeving met goede zorg.
Daar gaat het om bij kleinschalig wonen. Bewoners kiezen de manier van wonen en
de zorgverlening die bij hun voorkeur past. Het wonen in een huiselijke omgeving
draagt bij aan de kwaliteit van het leven van de bewoners.

Bij Waalzorg hebben de bewoners zoveel mogelijk zelf de regie over hun eigen
leven. Denk aan het maken van een begeleidingsplan met daarin persoonlijke
doelen die de bewoner na wil streven, maar ook de afspraken die Waalzorg samen
met de bewoner maakt zoals onder andere de dag invulling. De bewoner staat
centraal in het kleinschalig woonproject.

Waalzorg biedt zorg aan in ZZP-VG02 t/m ZZP-VG07. Voor aanvragen van andere
indicaties bekijkt Waalzorg per cliënt wat de mogelijkheden zijn. Op dit moment biedt
Waalzorg zorg aan 7 jong volwassenen tussen de 18 en de 28 jaar en enkele
oudere bewoners (waaronder 49 jarige).

Woonzorgvastgoed
Waalzorg beschikt momenteel over twee woningen op de locatie Graafseweg met in
totaal woonruimte voor 10 cliënten. Een derde woning op het terrein wordt
binnenkort toegevoegd om tegemoet te komen aan de vraag.

                                                             zorg met verblijf          scheiden W&Z
Partij         Naam zorgvastgoed       Capaciteit PG   VV   VG   LG    GGZ J/JVW NAH+ Beschut ambulant Doelgroep
Waalzorg       Waalzorg                   10                 10                                        Verstandelijke
                                                                                                       beperking (VG)
               subtotaal bestaand         10                 10




34/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Graafseweg




Op dit moment huurt Waalzorg twee woningen op een groot landelijk terrein van een
particulier op het adres Graafseweg 300-302 in Wijchen. De woning met nummer
300 heeft zes plaatsen voor mensen met een lichte verstandelijke beperking.
Woning met nummer 302 heeft vier plaatsen voor mensen met een intensievere
zorgvraag (matig verstandelijk beperkt). De woningen bestaan uit een aantal
gezamenlijke ruimtes (woonkamer, keuken, badkamer) en voor ieder een eigen zit-
slaapkamer.

De bestemming staat 24-uurs zorg niet toe. Waalzorg levert daarom dus 24-uurs
zorg in de nabijheid. Dit betekent dat Waalzorg geen slaapdienst aanwezig heeft op
de locatie.

Wensen toekomstige huisvesting
Vanwege de beperkingen die samenhangen met de huidige locatie is Waalzorg op
zoek naar een ander pand of complex of eventueel bouwgrond. Dit om te kunnen
voorzien in de behoefte (privacy, eigen sanitair, scheiden van wonen en zorg) en in
te spelen op de toekomst (scheiden van wonen en zorg, vergrijzing, behoefte aan
crisisplaatsen).
Waalzorg wil op afzienbare termijn, maar uiterlijk binnen 1 a 2 jaar naar een nieuwe
locatie. De locatie moet zich bevinden aan de rand van de kern Wijchen, bij voorkeur
een kavel van circa 3000 m2, met ruimte voor de zorgwoningen en een
dagbestedingslocatie, op het terrein ruimte voor dieren en een moestuin en op een
locatie die goed met het openbaar vervoer bereikbaar is. Bij voorkeur wil Waalzorg
een ingroeimodel waarbij stapsgewijs gegroeid wordt van de huidige 10 plekken
naar 16 en dan verder oplopend naar maximaal 22 cliënten in drie tot vijf jaar tijd.
Daarbij gaat het om kleine zelfstandige studio’s van circa 16 m2 in clusters van 5 tot
8 units. Daarbij moet het bestemmingsplan 24-uurs zorg toestaan evenals
dagbesteding.

Waalzorg onderzoekt momenteel concreet de mogelijkheden voor overname van
een bestaand pand in Wijchen dat de mogelijkheid biedt deze ambitie waar te
maken.
35/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>       WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




4.12   ZZG-zorggroep

       Vraagontwikkeling
       Als gevolg van de effecten van extramuralisering en de demografische
       ontwikkelingen enerzijds en de transformatie en vervanging van bestaande
       complexen anderzijds, is er behoefte aan meer woonzorgvoorzieningen
       (kwantitatief) en een gedifferentieerder aanbod hiervan binnen de gemeente
       Wijchen (kwalitatief). Bij de ontwikkeling van deze initiatieven zal er ook innovatiever
       moeten worden samengewerkt tussen bestaande partijen, maar ook met burgers,
       bijvoorbeeld het initiatief van de Leefbaarheidsgroep Bergharen voor de ontwikkeling
       van een beschut wonen voorziening.

       ZZG-zorggroep wil zich in Wijchen richten op de sterk groeiende doelgroep met een
       minder intensieve zorgvraag, maar die niet zonder meer in een reguliere woning en
       woonomgeving kan wonen. De ontwikkeling van beschutte woonvormen in de
       bestaande woonomgeving/complexen heeft wat ZZG zorggroep betreft prioriteit.

       ZZG baseert dit op de volgende cijfers:
          1.    Thuiswonenden met dementie groeit van 375 in 2013 naar 640 in 2020
                (+265 personen / +71%).
          2.    Behoefte beschermd wonen daalt van 149 in 2013 naar 139 in 2020 (-10
                personen / -7%).
          3.    Aanbod (bestaand en nieuw) beschermd wonen overstijgt vraag met 57
                woningen door toename capaciteit van 188 in 2013 naar 196 in 2020!
          4.    Behoefte beschut wonen groeit van 50 in 2013 naar 138 in 2020 (+88
                personen).
          5.    Er is momenteel geen aanbod beschut wonen. Door ontwikkeling
                Oostflank neemt deze toe naar 28 plaatsen.
          6.    Hierdoor nog steeds behoefte aan circa 110 plaatsen voor beschut
                wonen nodig!
          7.    Vandaar de behoefte van ZZG voor uitbreiding 32 eenheden beschermd
                wonen in Wijchen Zuid (mede ook vanuit differentiatie leefstijlen en
                ligging).

       Zorgaanbod
       De ZZG zorggroep biedt wijkverpleging, herstelzorg en wonen en zorg in de regio
       Nijmegen en omstreken. De woonzorgvormen zijn en worden verder gedifferentieerd
       op basis van leefstijl, zorgvraag, geografie en inkomen. ZZG zorggroep is in Wijchen
       al lange tijd bezig met het scheiden van wonen en zorg. Het complex Meander is
       hier een voorbeeld van: alle bewoners wonen zelfstandig maar beschikken ook over
       alle nodige zorg en welzijn faciliteiten.




       36/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Woonzorgvastgoed
ZZG zorggroep beschikt momenteel over vijf complexen met in totaal woonruimte
voor 260 cliënten.
                                                                  zorg met verblijf          scheiden W&Z
Partij         Naam zorgvastgoed            Capaciteit PG    SOM VG   LG    GGZ J/JVW NAH+ Beschut ambulant Doelgroep
ZZG            Beschut Wonen Meander           56                                             56            Ouderen met
                                                                                                            somatiek (SOM)
               Beschut Wonen De Oogst          46                                             46            Ouderen et somatiek
                                                                                                            (SOM)
               Zorginstelling De Hagert        18      18                                                   Ouderen met
                                                                                                            dementie (PG)
               Zorginstelling De Weegbree      72      72                                                      Ouderen met
                                                                                                               dementie (PG)
               Zorginstelling St Jozef         68      57     11                                               Ouderen met
                                                                                                               dementie en somatiek
                  subtotaal bestaand           260     147    11                                102




Meander (Talis)




Het gebouw is in eigendom van Talis en bestaat uit 56 huurappartementen van 55
vierkante meter met woonkamer, aparte slaapkamer, ruime badkamer/toilet en open
keuken. De appartementen bevinden zich op de 1e, 2e en 3e verdieping en zijn te
huur via Talis. ZZG zorggroep levert aan alle bewoners passende zorg. De
doelgroep is ouderen met somatiek (SOM).
Op de begane grond ligt de multifunctionele ontmoetingsruimte ‘t Kompas en de
huiswinkel. Ook zijn er een aantal kantoren voor het personeel gevestigd.
Het complex is in september 2012 opgeleverd en is onderdeel van de
planontwikkeling van de woonservicezone in Wijchen Noord.

De Oogst (Talis):




37/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Het gebouw bestaat uit 46 huurappartementen bestemd voor ouderen met somatiek.
De appartementen hebben een woonkamer, gescheiden slaapkamer, ruime
badkamer/toilet, open keuken en een tweede hobby/slaapkamer en zijn te huur via
Talis, maar worden toegewezen door ZZG (na oplevering Passerel worden 17
woningen door Talis toegewezen). ZZG levert aan alle bewoners passende zorg. Op
enkele etages is er een ontmoetingsruimte ter grootte van een huiskamer. Deze
ontmoetingsruimtes zijn er voor de bewoners, om elkaar te ontmoeten of om samen
activiteiten te ondernemen. Het complex is in september 2012 opgeleverd en is
onderdeel van de planontwikkeling van de woonservicezone in Wijchen Noord.

Woonzorgboerderij De Hagert (eigendom):




In deze woonzorgboerderij zijn 30 eenheden waarvan 18 voor mensen met
dementie (ZZG zorggroep) en 12 voor verstandelijk gehandicapten (Dichterbij). Hier
zijn geen plannen voor vervanging van de capaciteit.

Verpleeghuis De Weegbree (eigendom)




In het verpleeghuis wil ZZG de 72 wooneenheden terugbrengen naar 51
wooneenheden om aan de vraag naar tweepersoonskamers te kunnen voldoen.
Concreet betekent dit een extra vervangingscapaciteit van 21 plaatsen.


38/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




St. Jozef (eigendom):




ZZG wil het complex St. Jozef (68 wooneenheden) op korte termijn afstoten (eerste
helft 2017). Het gebouw is niet bestemd en geschikt voor de intensieve zorg die er
nu moet worden geboden. De capaciteit van 68 plaatsen, die nu al nagenoeg
helemaal wordt ingevuld met intensieve zorg, dient volledig te worden vervangen.

Wensen toekomstige huisvesting
ZZG zorggroep is bezig met een grote veranderopgave. Het gaat daarbij om het
vervangen en transformeren van bestaande woonzorgvoorzieningen. Dit vraagt op
korte termijn om het aanpassen van de bestaande woonzorgvoorziening (De
Weegbree) als ook vervangende nieuwbouw (St. Jozef). Deze vervanging wordt
gevonden in de ontwikkeling van de locaties Buizerdstraat, Oostflank, Passerel en
een nog nader te bepalen locatie in Wijchen Zuid.

Buizerdstraat (Talis)




Talis start naar verwachting eind 2015 met de bouw van het complex Buizerdstraat.   Blok B



Het complex bevat 20 appartementen voor wonen met zorg. Talis is eigenaar en
ZZG wijst de 20 appartementen toe, gericht op de doelgroep met beginnende
dementie. In de plint komen eerstelijnsvoorzieningen (huisartsen en apotheek).



39/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Oostflank (eigendom)




Het complex Oostflank betreft 28 eenheden kleinschalig beschermd wonen voor
mensen met beginnende dementie en twee plaatsen voor tijdelijke opvang.
Eigendom ZZG (ontwikkeling door KlokBouw), exploitatie door ZZG.

Passerel (Elsthof) (Talis)




Als onderdeel van de nieuwbouw van de Passerel op de voormalige locatie Elsthof,
komt er voor ZZG een cluster van 9 PG eenheden. Daarnaast worden er 17
zorgwoningen voor inwoners met somatische aandoeningen gerealiseerd en 26
appartementen voor Talis (reguliere appartementen).

Na oplevering van de Passerel gaan in het complex de Oogst weer 17 woningen in
de regulier verhuur door Talis. Zo ontstaat in beide complexen een diverse mix van
bewoners.




40/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>             WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Hoofdstuk 5 Bevindingen bestaand en toekomstig aanbod
       5.1   Overzicht bestaand en nieuw
             Op de volgende pagina’s is het bestaande aanbod en zijn de plannen en wensen
             van alle partijen samengevat.

             Daarbij is onderscheid gemaakt tussen de verschillende zorgcategorieën. Bij het
             invullen van het schema blijkt al dat sommige vormen van wonen en zorg niet
             makkelijk in een categorie te plaatsen zijn.

             Zo is bijvoorbeeld De Meerenburgh een woonzorgvoorziening die gebaseerd is op
             het scheiden van wonen en zorg, in administratieve zin, maar in de praktijk is het
             een kleinschalige woonzorgvoorziening voor ouderen. Hoort dit dan bij de categorie
             Verpleging en Verzorging (VV) of bij de categorie beschut wonen? In het schema is
             ervoor gekozen dit onder de categorie VV te plaatsen omdat de mensen er niet
             zonder de verzorging en begeleiding van De Meerenburgh zelfstandig kunnen
             wonen.

             Beide overzichten geven inzicht in de effecten van alle plannen en wensen van alle
             partijen en maken het mogelijk deze te toetsen aan de vraagontwikkeling uit de
             quick-scan van de gemeente Wijchen.


       5.2   Verschuivingen in het aanbod
             Er is voornamelijk sprake van een grote vernieuwing en vervangingsopgave, met
             name bij LuciVer, ZZG, Driestroom en Pluryn omdat het bestaande vastgoed niet
             meer aan de eisen van de cliënten en de zorginstellingen voldoet. In het geval van
             Waalzorg is er sprake van een forse uitbreiding van de capaciteit en voldoet het
             huidige vastgoed niet aan de eisen omdat dit van oorsprong ook geen specifiek
             woonzorgvastgoed is.

             Tevens hebben partijen de behoefte om vastgoed af te stoten (vermindering bezit)
             en willen partijen samenwerken door menging van groepen met dezelfde
             vraagpatronen (Driestroom met ZZG of LuciVer als het gaat om cliënten met
             dementie en cliënten met een verstandelijke beperking).

             Opvallend is de afname van het aantal eenheden voor somatische zorg en de
             beperkte toename van beschut wonen. Hier is sprake van een verschuiving door
             herhuisvesting van cliënten in een nieuw woonzorgconcept (met name ZZG).

             Wat betreft de absolute toename, wordt deze grotendeels veroorzaakt door
             toevoeging van 30 eenheden beschermd wonen voor RIBW, 24 woningen voor NAH
             cliënten van Pluryn en de uitbreidingswens van Waalzorg met 30 eenheden.



             41/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>             WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN


                                          Overzicht bestaand woonzorg vastgoed gemeente Wijchen 2015

                                                                    zorg met verblijf          scheiden W&Z
Partij          Naam zorgvastgoed             Capaciteit PG    SOM VG   LG    GGZ J/JVW NAH+ Beschut ambulant Doelgroep
Compass         Zorginstelling Compass            4                                   4                       curatieve zorg zvw
                Moederhuis
                Zorginstelling Compass              6                                                       6    curatieve zorg zvw
                Saltshof
                Zorginstelling Compass              4                                  4                         18+ Wlz en Wmo
                Nieuweweg
                nieuwe locatie                      5                                  5                         jeugd 12-18 Wmo

                subtotaal bestaand                  19                                13                    6

Dichterbij      Woonvorm Veenhof                    12               12                                          Verstandelijke
                                                                                                                 beperking (VG)
                Woonvorm De Hagert                  12               12                                          Verstandelijke
                                                                                                                 beperking (VG)
                subtotaal bestaand                  24               24
Driestroom      Woonvorm Diepvoorde                 20               20                                          Verstandelijke
                                                                                                                 beperking (VG)
                Zelfstandige woningen               9                                                       9    Verstandelijke
                                                                                                                 beperking (VG)
                Inloopwoning                     nvt                                                             tbv appartementen
                Kraanvogelterrein                                                                                Kraanvogelterrein
                Beschut Wonen                       16                                                 16        Verstandelijke
                Kraanvogelterrein                                                                                beperking (VG)
                Vinkstraat                          2                2                                           Verstandelijke
                                                                                                                 beperking (VG)
                subtotaal bestaand                  47               22                                16   9

Shelterzorg     Gezinshuis De Parel                 6                                  6                         jongeren licht
                                                                                                                 verstandelijke
                                                                                                                 beperking (LVG)8-23jr
                Gezinshuis Chanaja                  6                                  6                         jongeren licht
                                                                                                                 verstandelijke
                                                                                                                 beperking (LVG)8-23jr
                Zorginstelling Zandroos             15                                15                         jongeren licht
                                                                                                                 verstandelijke
                                                                                                                 beperking (LVG)8-23jr
                                                    6                                  6                         time out voorziening
                                                                                                                 voor jongeren tot 21
              subtotaal bestaand                    33                                33                         jaar
's Heeren Loo Woonvorm Hoefblad                     18               18                                          Verstandelijke
                                                                                                                 beperking (VG)
                subtotaal bestaand                  18               18
LuciVer         Zorginstelling LuciVer La           54          54                                               Ouderen met
                Verna                                                                                            somatiek
                                                    18   18                                                      Ouderen met
                                                                                                                 dementie (PG)
                Zorginstelling LuciVer              12   12                                                      Ouderen met
                Portiuncula                                                                                      dementie (PG)
                Beschut Wonen Portiuncula         77                                                77           Ouderen
                Beschut Wonen Rivo Torto          96                                                96           Ouderen
                subtotaal bestaand               257     30     54                                 173
De              Woonvorm De Meerenburgh           8              8                                               Senioren met
Meerenburgh                                                                                                      zorgbehoefte door
                                                                                                                 lichamelijke
                                                                                                                 beperkingen en/of
                                                                                                                 lichte dementie
                subtotaal bestaand                  8           8
Pluryn          Woonvorm Wijchen                    27                    27                                     Volwassenen met
                                                                                                                 Lichamelijke
                                                                                                                 Beperking (LG) of Niet
                Trainingshuis Wijchen                4                     4                                     aangeboren
                Werkenrode / De Flier                4                     4                                     hersenletsel (NAH)
                subtotaal bestaand                  35                    35
RIBW            appartement                          2                                                      2    Psychiatrische
                                                                                                                 aandoening (GGZ)
                subtotaal bestaand                  2                                                       2
Waalzorg        Waalzorg                            10               10                                          Verstandelijke
                                                                                                                 beperking (VG)
                subtotaal bestaand                  10               10
ZZG             Beschut Wonen Meander               56                                                 56        Ouderen met
                                                                                                                 somatiek (SOM)
                Beschut Wonen De Oogst              46                                                 46        Ouderen et somatiek
                                                                                                                 (SOM)
                Zorginstelling De Hagert            18   18                                                      Ouderen met
                                                                                                                 dementie (PG)
                Zorginstelling De Weegbree          72   72                                                      Ouderen met
                                                                                                                 dementie (PG)
                Zorginstelling St Jozef             68   57     11                                               Ouderen met
                                                                                                                 dementie en somatiek
                     subtotaal bestaand          260     147    11                                 102
Totaal                                           713     177    73   74   35    0     46     0     291      17
                waarvan zorg met verblijf        405
                waarvan scheiden W&Z             308


             42/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>               WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN

                                                     Overzicht toekomstig woonzorg vastgoed gemeente Wijchen (2020)

                                                                        zorg met verblijf      scheiden W&Z
   Partij           Naam zorgvastgoed               Capaciteit   PG SOM VG LG GGZ J/JVW NAH+ Beschut ambulant       Doelgroep                  ontwikkeling     nieuw
Compass          Zorginstelling Compass                 4                                4                    curatieve zorg zvw
                 Moederhuis
                 Zorginstelling Compass                 6                                  6                          curatieve zorg zvw
                 Saltshof
                 Zorginstelling Compass                 4                                  4                          18+ Wlz en Wmo
                 Nieuweweg
                 nieuwe locatie                         5                                  5                          jeugd 12-18 Wmo
                 nieuw te ontwikkelen                   ?                                  ?                          ?
                 subtotaal                             19                                  19
Dichterbij       Veenhof                               12                   12                                        Verstandelijke
                                                                                                                      beperking (VG)
                 De Hagert                             12                   12                                        Verstandelijke
                                                                                                                      beperking (VG)
                 subtotaal                             24                   24
Driestroom       Woonvorm i.s.m. andere                24                   24                                        Verstandelijke           afstoten            24
                 zorgpartij                                                                                           beperking (VG)           Diepvoorde
                 Zelfstandige woningen                  9                                                     9       Verstandelijke
                 Diepvoorde                                                                                           beperking (VG)
                 Inloopwoning                          nvt                                                            bewoners 16
                 Kraanvogelterrein                                                                                    appartementen op
                                                                                                                      Kraanvogelterrein
                 Beschut wonen                         16                                             16
                 Kraanvogelterrein
                 Vinkstraat                             2                   2                                         Verstandelijke
                                                                                                                      beperking (VG)
                 subtotaal                             51                   26                        16      9

Shelterzorg      Gezinshuis De Parel                    6                                  6                          jongeren met licht
                                                                                                                      verstandelijke
                                                                                                                      beperking (LVG) in
                 Gezinshuis Chanaja                     6                                  6                          leeftijd
                                                                                                                      jongeren van  8 tot 23
                                                                                                                                 licht
                                                                                                                      verstandelijke
                                                                                                                      beperking (LVG) 8-23
                                                                                                                      jaar
                 Zorginstelling Zandroos               15                                  15                         jongeren met licht
                                                                                                                      verstandelijke
                                                        6                                  6                          beperking (LVG)
                                                                                                                      time out voorziening
                                                                                                                      voor jongeren tot 21
                 subtotaal                             33                                  33                         jaar
's Heeren Loo    Woonvorm Hoefblad                     18                   18                                        Verstandelijke
                                                                                                                      beperking (VG)
                 subtotaal                             18                   18
LuciVer          Zorginstelling LuciVer        La      70        54                                                   Ouderen met              nieuwbouw La        70
                 Verna (nieuwbouw)                                                                                    dementie (PG)            Verna
                                                                       16                                             Ouderen somatisch
                 Beschut Wonen                         82                                             82              Ouderen                  ombouw               5
                 Portiuncula (vernieuwd)                                                                                                       woongroepen
                 Beschut Wonen Rivo Torto               96                                            96              Ouderen
                 subtotaal                             248       54    16                            178
De               Woonvorm De Meerenburgh                16             16                                             Senioren met             uitbreiding 8        8
Meerenburgh                                                                                                           zorgbehoefte door        eenheden
                                                                                                                      lichamelijke
                                                                                                                      beperkingen en/of
                                                                                                                      lichte dementie
                 subtotaal                             16              16
Pluryn           Woonvorm Wijchen                      24                        24                                                            renovatie of        24
                                                                                                                        Volwassenen met        sloop
                                                                                                                          Lichamelijke         nieuwbouw.
                 Trainingshuis Wijchen                  0                                                             Beperking (LG) of Niet   eventueel
                                                                                                                          aangeboren           afstoten
                                                                                                                       hersenletsel (NAH)
                 Werkenrode / De Flier                  4                        4
                 Nieuwe locatie NAH+                   24                                       24                                             nieuwe locatie      24
                 subtotaal                             52                   0    28             24
RIBW             Zorginstelling RIBW op                30                             30                              Psychiatrische           in bestaand         30
                 locatie St Jozef of elders?                                                                          aandoening (GGZ)         vastgoed en/of
                                                                                                                                               nieuwbouw
                 subtotaal                             30                             30                      0
Waalzorg         Woonvorm Waalzorg                     22                   22                                        Verstandelijke           doorgroei op        22
                                                                                                                      beperking (VG)           nieuwe locatie
                 subtotaal                             22                   22
ZZG              Meander                               56                                             56              Ouderen met
                                                                                                                      somatiek
                 De Oogst                              46                                             46              Ouderen met
                                                                                                                      somatiek
                 De Hagert                             18        18                                                   Ouderen met
                                                                                                                      dementie (PG)
                 De Weegbree                           51        51                                                   Ouderen met              Renovatie 72        51
                                                                                                                      dementie (PG)            naar 51
                                                                                                                                               eenheden
                 Buizerdstraat                         20        20                                                   Ouderen met              nieuwbouw           20
                                                                                                                      dementie
                 St Jozef                               0                                                             herbestemmen locatie herbestemmen!

                 Oostflank                             28        28                                                   Ouderen met              nieuwbouw           28
                                                                                                                      beginnende dementie
                 Passerel                               9         9                                                   Ouderen met              nieuwbouw            9
                                                                                                                      dementie (PG)
                                                       17              17                                             Ouderen somatisch        nieuwbouw           17
                 locatie Wijchen Zuid                  30        30                                                   Ouderen met lichte       nieuwbouw of        30
                                                                                                                      zorgvraag                bestaand pand
                 subtotaal                             275       156   17                            102
      Totaal                                           788       210   49   90   28   30   52   24   296      9                                                 362
                 waarvan zorg met verblijf             483                                                                                                       46%
                 waarvan scheiden W&Z                  305
                                                                 PG SOM VG       LG GGZ J/JVW NAH+ Beschut ambulant
                 verschil t.o.v. bestaand              75        33 -24 16       -7 30    6    24     5       -8
               43/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




5.3   Grote transformatie en nieuwbouwopgave 2016-2020
      Op basis van de harde plannen, zachte plannen (in voorbereiding) en ambities van
      de betrokken zorgpartijen en corporaties, neemt de komende 5 jaar het aanbod van
      woonzorgvastgoed toe van 713 naar 788 eenheden. Een toename van 75 eenheden
      en daarmee een stijging van 11%.

      Van de 788 eenheden in 2020 zijn 362 eenheden tot stand gekomen door renovatie,
      transformatie en/of (vervangende) nieuwbouw (46%). Daarin zijn de recente
      uitbreidingen van Compass (9) en Shelterzorg (21) niet meegerekend.

      Dit is een relatief grote ontwikkel en bouwopgave voor de periode 2016-2020. Dit
      betreft de volgende panden / locaties:

                              samenvatting ontwikkelingen woonzorgvastgoed (2016-2020)
          Partij            Naam zorgvastgoed    Capaciteit      Doelgroep     ontwikkeling                 nieuw      Talis
      Driestroom         Woonvorm i.s.m. andere      24     Verstandelijke    afstoten                          24         24
                         zorgpartij                         beperking (VG)    Diepvoorde
                         subtotaal                          24

      LuciVer            Zorginstelling LuciVer        La   70    Ouderen met              nieuwbouw La        70         70
                         Verna (nieuwbouw)                        dementie (PG)            Verna
                                                                  Ouderen somatisch
                         Beschut Wonen                      82    Ouderen                  ombouw                  5         5
                         Portiuncula (vernieuwd)                                           woongroepen
                         subtotaal                          152
      De                 Woonvorm De Meerenburgh             16   Senioren met             uitbreiding 8           8
      Meerenburgh                                                 zorgbehoefte door        eenheden
                                                                  lichamelijke
                                                                  beperkingen en/of
                                                                  lichte dementie
                         subtotaal                          16
      Pluryn             Woonvorm Wijchen                   24                             renovatie of        24
                                                                  Volwassenen met
                                                                                           sloop
                                                                  Lichamelijke
                                                                                           nieuwbouw.
                                                                  Beperking (LG) of Niet
                         Trainingshuis Wijchen              0     aangeboren               eventueel
                                                                  hersenletsel (NAH)       afstoten
                         Nieuwe locatie NAH+                24                             nieuwe locatie      24
                         subtotaal                          48
      RIBW               Zorginstelling RIBW op             30    Psychiatrische           in bestaand         30
                         locatie St Jozef of elders?              aandoening (GGZ)         vastgoed en/of
                                                                                           nieuwbouw
                         subtotaal                          30
      Waalzorg           Woonvorm Waalzorg                  22    Verstandelijke           doorgroei op        22
                                                                  beperking (VG)           nieuwe locatie
                         subtotaal                          22
      ZZG                De Weegbree                        51    Ouderen met              Renovatie 72        51
      Zorggroep                                                   dementie (PG)            naar 51
                                                                                           eenheden
                         Buizerdstraat                      20    Ouderen met              nieuwbouw           20         20
                                                                  beginnende dementie
                         St Jozef                           0     herbestemmen locatie herbestemmen!

                         Oostflank                          28    Ouderen met              nieuwbouw           28
                                                                  beginnende dementie
                         Passerel                           9     Ouderen met              nieuwbouw               9         9
                                                                  dementie (PG)
                                                            17    Ouderen somatisch        nieuwbouw           17         17
                         locatie Wijchen Zuid               30    Ouderen met lichte       nieuwbouw of        30
                                                                  zorgvraag                bestaand pand
                         subtotaal                          155
              Totaal                                                                                         362       145


      44/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>             WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Hoofdstuk 6 Analyse vraagontwikkeling


       6.1   Inleiding
             In dit hoofdstuk wordt de ontwikkeling van de vraag naar de diverse vormen van
             wonen en zorg geanalyseerd. Deze analyse is gebaseerd op uitspraken van
             betrokken partijen, de door hen verstrekte gegevens en de QuickScan van de
             gemeente uit 2014. Gegevens over demografische ontwikkelingen vormen de basis
             en zijn gecombineerd met aannames van betrokken organisaties over o.a. de mate
             waarin mensen langer zelfstandig kunnen blijven wonen, bijvoorbeeld met dementie.
             Daarnaast is er sprake van een overlap tussen doelgroepen, bijvoorbeeld tussen
             mensen met een verstandelijke beperking en somatiek of dementie. Een precieze
             scheidslijn tussen de genoemde categorieën (beschut wonen, beschermd wonen,
             etc.) is dus niet te maken (zie hiervoor ook hoofdstuk 3 ten aanzien van het
             ordeningskader en de Wijchense Woonladder).


       6.2   Vraagontwikkeling beschut wonen
             Als gevolg van de extramuralisering verwachten vrijwel alle zorgpartijen en de
             corporaties een toename van de vraag naar beschut wonen: moderne kleinschalige
             woonvormen voor diverse zorgbehoevenden (geclusterde zelfstandige woningen
             met nabijheid van zorg en ondersteuning). De doelgroep hiervan komt voornamelijk
             voort uit de inwoners die niet langer in aanmerking komen voor een woning in een
             verzorgingshuis (de oude ZZP 1 t/m 3 V&V en deels ook ZZP 1 en 2 VG en ZZP 1
             en 3 LG).

             ZZG gaat in haar cijfers uit van een toename van beschut wonen van 50 woningen
             in 2013 naar 138 woningen in 2020, een toename van 88.

             LuciVer maakt in haar cijfers onderscheid tussen V&V plaatsen in woon-
             zorgcomplexen (24 uurs aanwezigheid van personeel) en geclusterd wonen
             (personeel nabij en op afroep beschikbaar). In haar cijfers gaat LuciVer uit van een
             toename van het aantal woningen in woon-zorgcomplexen van 157 in 2015 naar 190
             in 2020 en 241 in 2025. En een toename van geclusterd wonen van 359 in 2015
             naar 434 in 2020 en 551 in 2025. Als beide categorieën bij elkaar worden opgeteld,
             dan is er sprake van een toename van 516 in 2020 naar 624 in 2020 (toename 108)
             naar 792 in 2025 (toename 168).

             De cijfers en definities van ZZG en LuciVer zijn niet 1 op 1 met elkaar te vergelijken,
             maar geconcludeerd wordt dat zij uitgaan van een toename van de vraag naar
             beschut wonen van circa 100 woningen in de periode 2015-2020.

             De QuickScan van de gemeente gaat uit van een toename van 265 woningen
             (verzorgd wonen) in 2014 naar 362 in 2019 (toename 97) en 461 in 2024 (toename

             45/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




      99). Ook hier is dus sprake van een toename van circa 100 in de periode 2015-
      2020.

      Uit de inventarisatie blijkt dat de huidige plannen – mits deze allemaal daadwerkelijk
      tot uitvoering komen – voor de periode tot 2025 onvoldoende aansluiten op deze
      vraagontwikkeling naar beschut wonen. Het aantal woningen onder de noemer
      beschut wonen, neemt toe van 291 in 2015 naar 296 in 2020. Een stijging van
      slechts 5 woningen, een tekort van 95 ten opzichte van de vraagontwikkeling.

      De QuickScan van de gemeente gaat voor de periode 2020-2025 uit van nogmaals
      een toename van de vraag naar beschut wonen met 100 woningen. In dat licht is er
      dus voor de periode tot 2025 een tekort van 195 woningen voor beschut wonen.

      In absolute aantallen gaat de QuickScan van de gemeente uit van 461 woningen in
      2024 terwijl het verwachte aanbod nu uitkomt op 296 woningen, een tekort van 165.
      Omdat de verschillende getallen en prognoses en onderliggende aannames
      verschillen, lijkt het meest zinvol uit te gaan van de toename van de vraag en niet
      van de absolute aantallen. In dat geval ligt er dus een aanzienlijke opgave van circa
      95 woningen voor de periode tot 2020 en vervolgens nog eens 100 woningen voor
      de periode tot 2025. Het verdient aanbeveling dit aantal daadwerkelijk aan de
      planvoorraad toe te voegen gelet op de toename van het aantal 75 plussers in de
      gemeente Wijchen (2618 in 2013, 3600 in 2020 en 5500 in 2030).


6.3   Beschermd wonen (psychogeriatrische zorg)
      De zorgpartijen, met name LuciVer en ZZG hebben verschillende opvattingen over
      hoe de vraag naar beschermde woonvormen voor psychogeriatrische en somatische
      zorg zich ontwikkelt.

      LuciVer verwacht een toename van de vraag naar beschermd wonen voor
      psychogeriatrische zorg van 163 woningen in 2015 naar 196 in 2020 en 249 in 2025.
      Een toename van 86 woningen.

      Op basis van berekeningen van ZZG uit 2014, verwacht ZZG een toename van de
      vraag naar beschermd wonen voor psychogeriatrische zorg van 149 woningen in
      2013 naar 202 woningen in 2020 naar 284 woningen in 2030. Deze cijfers sluiten
      redelijk goed aan bij de cijfers van LuciVer.

      ZZG maakt in haar gegevens echter geen onderscheid meer tussen
      psychogeriatrische zorg (ZZP5) en somatische zorg (ZZP7). Zij vat dit samen onder
      de noemer van beschermd wonen. Hiervoor verwacht zij een afname van de vraag
      van 149 woningen in 2013 naar 139 woningen in 2020. Dit is gebaseerd op de
      verhouding 20/80 voor intramuraal en zelfstandig wonen waarbij in toenemende
      mate inwoners met een zware zorgvraag langer zelfstandig blijven wonen (eerder
      werd een verhouding van 30/70 gehanteerd).


      46/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




      De QuickScan van de gemeente Wijchen voorziet in een stijging van de vraag naar
      psychogeriatrische zorg van 157 woningen in 2014 naar 192 woningen in 2019 en
      246 woningen in 2024. Een toename van 89 woningen (vrijwel gelijk aan de cijfers
      van LuciVer).

      Het aanbod van beschermd wonen voor psychogeriatrische zorg zou op basis van
      de cijfers van LuciVer en de gemeente in 2020 circa 200 woningen moeten zijn.
      Volgens ZZG zou als gevolg van het langer zelfstandig thuis wonen met dementie
      de vraag afnemen tot circa 139 woningen in 2020.

      Het is van belang dat over deze vraagontwikkeling consensus ontstaat tussen
      partijen omdat dit de afstemming en regievoering belemmert.

      Als uitgegaan wordt van het benodigde aanbod van 200 woningen in 2020, dan blijkt
      uit de inventarisatie dat de huidige plannen voldoende aansluiten op deze
      vraagontwikkeling tot 2020 (mits alle plannen gerealiseerd worden). Het aantal
      woningen onder de noemer beschermd wonen voor psychogeriatrische zorg, neemt
      toe van 177 woningen in 2015 naar 210 woningen in 2020. Een stijging van 33
      woningen en dus een overschot van 10 woningen in 2020.

      Doordat de vraag in de periode 2020 tot 2025 met circa 50 woningen toeneemt,
      ontstaat er in 2025 een tekort van circa 40 woningen beschermd wonen voor
      psychogeriatrische zorg.


6.4   Beschermd wonen (somatische zorg)
      De zorgpartijen, met name LuciVer en ZZG, hebben verschillende opvattingen over
      hoe de vraag naar beschermde woonvormen voor somatische zorg zich ontwikkelt.

      LuciVer verwacht een toename van de vraag naar beschermd wonen voor
      somatische zorg van 52 woningen in 2015 naar 63 woningen in 2020 en 80
      woningen in 2025. Een toename van 28 woningen.

      Op basis van berekeningen van ZZG uit 2014, verwacht ZZG een toename van de
      vraag naar beschermd wonen somatisch van 56 woningen in 2013 naar 75
      woningen in 2020 naar 108 woningen in 2030. Een toename van 52 woningen. Dit
      aantal is bijna het dubbele van de verwachting van LuciVer.

      ZZG maakt in haar gegevens geen onderscheid tussen psychogeriatrische zorg
      (ZZP5) en somatische zorg (ZZP7). Zij vat dit samen onder de noemer van
      beschermd wonen. Hiervoor verwacht zij een ontwikkeling van de vraag van 149
      woningen in 2013 naar 139 woningen in 2020. Dit is gebaseerd op de verhouding
      20/80 voor intramuraal en zelfstandig wonen.
      De QuickScan voorziet een stijging van de vraag naar somatische zorg van 75
      woningen in 2014 naar 80 woningen in 2019 en 102 woningen in 2024. Een
      toename van 27 woningen (vergelijkbaar met LuciVer).

      47/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




      Het aanbod van beschermd wonen somatische zorg zou in 2020 circa 70 woningen
      moeten zijn (interpretatie van de drie bronnen). Uit de inventarisatie blijkt dat de
      huidige plannen onvoldoende aansluiten op deze vraagontwikkeling. Het aantal
      woningen onder de noemer beschermd wonen voor somatische zorg, neemt af van
      73 in 2015 naar 51 in 2020. Een afname van 22 woningen en dus een tekort van 19
      woningen in 2020. Doordat de vraag in de periode 2020 tot 2025 met circa 10
      woningen toeneemt, ontstaat er in 2025 een tekort van circa 29 woningen
      beschermd wonen voor somatische zorg.

6.5   Verstandelijke Beperking (VG)
      Opvallend is dat in het huisvestingsaanbod voor inwoners met een verstandelijke
      beperking het aantal eenheden toeneemt van 105 naar 118. Dit terwijl alle partijen
      aangeven een stabilisatie te zien in de vraag naar wonen en zorg voor deze
      doelgroep. De QuickScan van de gemeente voorziet zelfs van een afname van 173
      in 2014 naar 143 in 2024.
      Hier is sprake van een noemenswaardige verschuiving in het aanbod. Met name de
      beoogde groei van Waalzorg van 10 naar 22 eenheden veroorzaakt dit effect, maar
      ook is sprake van herhuisvesting van de bewoners van Driestroom (herhuisvesting
      Diepvoorde).


6.6   Lichamelijke beperking (LG)
      De wijzigingen in het huisvestingsaanbod voor inwoners met een zware lichamelijke
      beperking betreffen hoofdzakelijk de herhuisvestingsopgave van Pluryn. De
      beperkte afname met 7 woningen voor deze doelgroep wijkt slechts beperkt af van
      de prognose uit de Quickscan van de gemeente.


6.7   Beschermd Wonen (RIBW)
      Hier is sprake van een volledig nieuwe toevoeging in het lokale aanbod als gevolg
      van de herhuisvestingsoperatie van de RIBW. Hierbij speelt sinds eind 2015 ook de
      doorvertaling van het advies van de commissie Dannenberg een belangrijk rol.


6.8   NAH
      Hier is sprake van een bovenlokale vraag die mogelijk in Wijchen zou kunnen
      worden opgevangen, mits hiervoor een geschikte locatie / huisvesting voorhanden
      komt.




      48/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




6.9   Verdiepingsslag analyse vraagontwikkeling
      Zoals in de inleiding van dit hoofdstuk al is aangegeven, is de gepresenteerd
      analyse gebaseerd op uitspraken van betrokken partijen, de door hen verstrekte
      gegevens en de QuickScan van de gemeente uit 2014. De actualiteit van deze
      gegevens en de nauwkeurigheid van de gegevens verschilt per bron. In alle gevallen
      is sprake van prognoses op basis van hoofdzakelijk demografische gegevens, in
      combinatie met aannames van betrokken organisaties over o.a. de mate waarin
      mensen langer zelfstandig kunnen blijven wonen, bijvoorbeeld met dementie.

      Het verdient daarom aanbeveling ten behoeve van het vervolgtraject hierin een
      verdiepingsslag te maken, gebaseerd op een eensluidende onderzoeksvraag met
      voor alle partijen aanvaardbare aannames en definities en planningshorizon. Dit
      betekent niet dat de huidige analyse niet bruikbaar is, maar dat partijen zich nu niet
      blind moeten staren op de exacte getallen die gehanteerd worden. Het gaat nu
      vooral om het inzichtelijk maken van de trends en ontwikkelingen, zodat partijen met
      elkaar op hoofdlijnen kunnen vaststellen waar de opgaves liggen die in het
      vervolgtraject aandacht vragen.




      49/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>             WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Hoofdstuk 7 Planologische opgave


       7.1   Geografische spreiding van het aanbod
             In onderstaande afbeelding zijn de bestaande locaties en de locaties waarvoor al
             concrete plannen in de maak zijn opgenomen.


                                           De'Meerenburgh'




                                                                                           Veenhof'

                                                                                             Pleinzicht'
                                                                            Vinkstraat'      De'Weegbree'
                                       De'Hagert'
                                                                Heilige'Stoel'
                                                                      Klapstraat'
                                                                      De'Oogst'      Zomertaling'
                                                       Homberg'
                                                          Meander'       Passerel'
                                                                                                                          Compass'
                                                             St'Jozef'


                                                                               OosIlank'          Zandroos'
                                                                                                                   PorJuncula'
                                                                                                                  La'Verna'/'Rivo'
                                                                             Diepvoorde'                          Torto'




                                                                                           De'Flier'
                                                                                                              Waalzorg'




             Opvallend is dat uit de inventarisatie
                                                Chanaja' van de vraagontwikkeling bij betrokken
             zorgpartijen blijkt dat er vanuit de  inwoners/cliënten sprake is van een behoefte aan
                                                De'Parel'

             een meer gedifferentieerd aanbod van woningen. Niet alleen in het type woning en
             de prijsklasse, maar ook de ligging.

             Uit de afbeelding blijkt dat de woonzorgvoorzieningen in Wijchen zich sterk
             concentreren in Wijchen Noord. Opvallend is dat – na het afstoten van St Jozef – er
             in het centrum van Wijchen alleen nog de locatie Oostflank overblijft. In Wijchen zuid
             is er – met uitzondering van Alverna (LuciVer-Zandroos) – slechts een zeer beperkt
             aanbod van wonen en zorg.

             De concentratie van woonzorgvoorzieningen in het noorden wordt voornamelijk
             veroorzaakt door de woonservicezone Wijchen-Noord (Meander en omgeving). De
             afstand tot de centrumvoorzieningen in het hart van Wijchen is beperkt, maar de
             barrière van de spoorlijn wordt soms als ervaren als een beperkende factor.

             50/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




7.2   Woningbouwprogramma en contingenten
      De aanvullende nieuwbouwopgave voor beschut en beschermd wonen en de
      herhuisvestingsopgave van de diverse zorgpartijen moeten nog planologisch
      geborgd worden. Dit houdt in dat de locaties en de woningaantallen moeten worden
      vastgelegd in bestemmingsplannen en het woningbouwprogramma van de
      gemeente Wijchen.

      Uit een globale analyse van de nieuwbouwopgave voor 2015-2020 van in totaal 362
      eenheden blijkt dat – ten opzichte van de bestaande planologische situatie – het
      aantal wooneenheden toeneemt met circa 95 woningen. Omdat nog niet met
      zekerheid is te stellen welke bestemming deze woningen krijgen (maatschappelijk of
      woonbestemming), kan nog niet exact bepaald worden welke consequenties dit
      heeft voor de woningbouwcontingenten. Zeker is wel dat dit nadrukkelijk aandacht
      vraagt in de gemeentelijke woonvisie en de borging van de ontwikkelingen in het
      gemeentelijke woningbouwprogramma en de afspraken over de
      woningbouwcontingenten.

      Geadviseerd wordt in de eerste plaats deze uitbreiding van het aantal woningen in
      de gemeente Wijchen te borgen in het woningbouwprogramma zodat deze aantallen
      passen binnen de afspraken met de regiogemeenten en de provincie Gelderland
      (woningbouwcontingenten).

      Naast de planologische borging van de vervangende nieuwbouw en de uitbreiding
      van het woningaantal is tegelijkertijd van belang hiervoor de meest geschikte
      locaties te vinden. Daarbij moet onder andere beoordeeld worden:

                       •     Welke bouwlocaties zijn of komen beschikbaar?
                       •     Welke transformatielocaties zijn of komen beschikbaar?
                       •     Welke locatie is geschikt voor welke doelgroep?
                       •     Past dit binnen de gewenste geografische spreiding?
                       •     Past dit binnen de ontwikkelingen van de wijk/het dorp?
                       •     Welke partij gaat ontwikkelen en realiseren?
                       •     Hoe kan deze partij het eigendom van de locatie verwerven?


7.3   Input voor de Woonvisie
      De hiervoor benoemde planologische borging vindt op beleidsniveau plaats door de
      uitkomsten van het voorliggende onderzoek te verwerken in de Woonvisie van de
      gemeente Wijchen. Deze Woonvisie wordt in 2016 opgesteld en vormt de basis voor
      de prestatieafspraken die de gemeente maakt met de corporaties. In deze
      prestatieafspraken leggen gemeente en corporaties onder andere vast voor welke
      doelgroepen de corporaties de komende jaren woningen gaan bouwen of renoveren.




      51/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




7.4   Kleine kernen en buitengebied
      De nieuwbouwopgave voor 2016-2020 zoals geschetst in deze rapportage richt zich
      vrijwel geheel op de kern Wijchen. De vraag is dan wat dit betekent voor de kleine
      kernen: Alverna, Balgoij, Batenburg, Bergharen, Hernen en Niftrik. In deze kernen
      bevindt zich (met uitzondering van Balgoij) geen woonzorgvastgoed. De
      Meerenburgh en De Hagert liggen beiden in het buitengebied.

      In de kleine kernen hebben de inwoners vanzelfsprekend ook behoefte aan een
      passend aanbod van wonen, welzijn en zorg. De huidige situatie, waarbij de meer
      intensieve woonzorglocaties zich voornamelijk in Wijchen bevinden, zet zich voort.
      Gelet op de sterke vraagontwikkeling naar beschut wonen wordt verwacht dat de
      inwoners in de kleine kernen hier zeker ook behoefte aan hebben. De vraag is welke
      ontwikkelingskansen beschut wonen in de kleine kernen heeft. Daarbij is het van
      belang aandacht te hebben voor de woonwensen van inwoners in deze kleine
      kernen. Vaak is er behoefte om zo lang mogelijk in ‘het eigen dorp’ te blijven wonen,
      ongeacht of de woning daarvoor geschikt is.

      Woningbezit De Kernen
      De corporaties hebben slechts een beperkt woningbezit in de kleine kernen. Talis
      heeft er geen bezit en De Kernen beschikt slechts over 166 woningen in de kernen:

      Batenburg:             40
      Bergharen:             88
      Hernen:                38 +
      Totaal:                166

      Circa de helft van deze woningen zijn seniorenwoningen en er is in Bergharen 1
      kleinschalig appartementengebouw met 6 appartementen.

      Indien blijkt dat er (vanuit inwoners of anderszins) behoefte is aan beschutte
      woonvormen, dan wil De Kernen samen met inwoners en/of zorgpartijen bekijken
      hoe deze behoefte kan worden ingevuld. Daarbij kan dan worden beoordeeld wat er
      op basis van het bestaande aanbod van De Kernen mogelijk is, bijvoorbeeld door
      een cluster woningen aan te wijzen en daar afspraken te maken over onder andere
      zorglevering en woningtoewijzing.


      Ontwikkelingen in Bergharen
      In het project gemeenschappelijke voorzieningen dat momenteel wordt uitgevoerd,
      wordt groot belang aan gehecht aan de beschikbaarheid van passende huisvesting
      voor ouderen in de kleine kernen. Een concreet voorbeeld speelt in Bergharen waar
      al enige tijd het idee leeft voor de ontwikkeling van 5 tot 10 woningen voor ouderen.
      Het gaat om ouderen die wel nog zelfstandig kunnen wonen, maar een verschillende
      mate van zorgondersteuning nodig hebben en die nu vaak moeten uitwijken naar
      Wijchen, maar liever langer in Bergharen zouden blijven wonen.


      52/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




7.5   Relatie met bestaand maatschappelijk vastgoed
      De gemeente Wijchen is eigenaar van een diverse vastgoedobjecten met een
      maatschappelijke functie, het zogeheten maatschappelijk vastgoed. Als gevolg van
      veranderende behoefte vanuit de samenleving komt een deel van dit
      maatschappelijk vastgoed in aanmerking voor een functiewijziging. Dit kan zowel
      gaan om het hergebruik van bestaande panden, als het benutten van de locatie van
      dit vastgoed door het afgeschreven vastgoed te slopen en een nieuw gebouw te
      realiseren. Elders worden voormalige schoolgebouwen opnieuw bestemd of
      gesloopt om plaats te maken voor beschutte woonvormen. Deze en andere locaties
      nabij voorzieningen, lenen zich bij uitstek voor herbestemming in het kader van
      wonen en zorg.




      53/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>             WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Hoofdstuk 8 Inwoners bewust maken en faciliteren


       8.1   Inwoners bewust maken
             Het is van belang dat kwetsbare inwoners die langer zelfstandig blijven wonen
             bewust te maken van de mogelijkheden hiervoor in de gemeente Wijchen. Enerzijds
             gaat dit om het bewust maken van inwoners die langer in hun huidige woning
             zelfstandig willen blijven wonen. En anderzijds gaat het om het bewust maken van
             inwoners van de mogelijkheden om te verhuizen naar een andere woning die voor
             de lange termijn beter geschikt is om langer zelfstandig te blijven wonen.

             De afgelopen jaren heeft de gemeente Wijchen, vooral in samenwerking met de
             provincie Gelderland, een groot aantal initiatieven genomen om de inwoners bewust
             te maken, het betreft de volgende projecten en initiatieven:

                     •   Bewust wonen in Wijchen (doelgroep: alle 55+ers)
                     •   Woningaanpassingen bij dementie (mensen met dementie en hun
                         mantelzorgers)
                     •   Dementiewijzer Wijchen (over goed wonen met dementie)
                     •   Jaarlijkse Informatiemarkt
                     •   Stimuleringsregeling Bewust wonen Wijchen
                     •   Brochure Bewust Wonen in Wijchen
                     •   Vrijwillige woonadviseurs
                     •   Ondernemers Bewust wonen
                     •   Goed wonen met dementie in de gemeente Wijchen
                     •   Digitale brochure ‘Grote woningaanpassingen Gelderland’
                     •   Schatkist (uitgave vol mantelzorgkracht)
                     •   Meet uw huis

             Geconcludeerd wordt dat de gemeente Wijchen al een voorloper is in het informeren
             en betrekken van burgers in het bewustwordingsproces voor het langer zelfstandig
             wonen. De ervaring leert dat dit een continu proces moet zijn omdat de doelgroep
             niet statisch is, maar voortdurend vernieuwd en groeit. Dagelijks realiseren inwoners
             zich dat zij zich moeten verdiepen in de opgave om langer zelfstandig te blijven
             wonen.




             54/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>      WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




8.3   Inwoners faciliteren in het keuzeproces van wonen en zorg
      Bewustwording van de inwoners is één stap, het maken van keuzes de volgende
      stap. De vraag is hoe inwoners zichzelf inzicht kunnen verschaffen in de keuzes die
      zij kunnen maken: wat kan de inwoner doen om langer zelfstandig in zijn huidige
      woning te blijven wonen: welke woningaanpassingen zijn mogelijk en welke zorg en
      ondersteuning kan georganiseerd worden? En indien de huidige woning niet
      geschikt of geschikt te maken is: welke keuzes zijn er voor de inwoner beschikbaar
      om te verhuizen naar een andere, beter geschikte woning en woonomgeving en
      welke zorg en ondersteuning is er dan te organiseren?

      Er zijn diverse websites met informatie, er zijn woonadviseurs die informatie
      verstrekken en begeleiden, er wordt vanuit de eerstelijnszorg doorverwezen en
      natuurlijk spelen de sociale wijkteams ook een belangrijke rol. Geconcludeerd wordt
      dat er diverse informatiekanalen beschikbaar zijn, maar dat die veelal een
      gefragmenteerd en/of niet actueel beeld geven van de mogelijkheden op het gebied
      van wonen en zorg.

      Er lijkt niet alleen voor de inwoners, maar ook voor de betrokken professionals
      (sociale wijkteams, wijkbeheerders en zorgverleners) en de diverse netwerken
      (wijkverenigingen, KBO’s etc.) behoefte te zijn aan een informatieplatform over
      wonen en zorg. De vraag is hoe je dit platform afbakent: welke informatie wel en niet
      gedeeld wordt en hoe deze informatie actueel gehouden wordt.

      Voorgesteld wordt een dergelijk informatieplatform voor wonen en zorg nader uit te
      werken.




      55/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>             WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Hoofdstuk 9 Advies van de Wmo-raad


       9.1   Wmo-raad als klankbord
             In het stappenplan (juni 2015) is besloten een klankbordgroep in te stellen en de
             Wmo-raad te vragen deze rol te vervullen. De klankbordgroep adviseert de
             stuurgroep gevraagd en ongevraagd over de bevindingen uit het onderzoek.
             De klankbordgroep is gedurende de uitvoering van het stappenplan gevraagd te
             klankborden op de onderzoeksresultaten. Hieronder is de reactie van de Wmo-raad
             opgenomen op het concept rapport (november 2015).


       9.2   Reactie van de Wmo-raad
             Hieronder is de reactie van de Wmo-raad op het concept rapport van november
             2015 beschreven. Deze reactie is zo veel als mogelijk verwerkt in dit definitieve
             rapport.

             Herkent de Wmo-raad zich in de bevindingen van de projectgroep, acht de Wmo-
             raad deze bruikbaar en zijn er onderdelen waarop u een aanvulling of verbetering
             heeft?

                     •   De Wmo-raad is te spreken over de veelheid aan informatie die nu
                         beschikbaar is. Zij vindt het ook prettig dat het op de vraag gericht is, en de
                         kanteling duidelijk naar voren komt in het stuk.

                     •   Er mag meer nadruk liggen op levensloopbestendig bouwen, met name een
                         aansporing van corporaties om dit te realiseren. Daarbij moet ook explicieter
                         aangegeven worden dat dit rapport input is voor de woonvisie, op basis
                         waarvan weer prestatieafspraken gemaakt worden.

                     •   Men mist de verbinding met welzijn in relatie tot woonzorgvastgoed.
                         Bijvoorbeeld betreffende activiteiten dicht bij huis.


             Hoe delen we de informatie over wat er aan woonzorgmogelijkheden bestaat met
             inwoners?

                     •   De Wmo-raad vraagt aandacht voor mensen die niet digitaal vaardig zijn, dus
                         ook beschikbaar op papier. Zeker voor ouderen van 85+ die beperkt
                         zelfredzaam zijn.

                     •   Aandacht voor burgerinitiatieven zoals zorgcoöperaties.



             56/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Hoe kijkt u aan tegen de huidige en toekomstige spreiding van woonzorgvastgoed in
de gemeente Wijchen?

        •   Het valt op dat er in de kleine kernen geen intramuraal zorgvastgoed is. Wel
            enkele kleine complexen waar ouderen kunnen wonen. De Wmo-raad
            realiseert zich echter dat het niet reëel is om intramurale voorzieningen in de
            dorpen te realiseren.

        •   Mensen moeten nabij hun sociale netwerk (familie, mantelzorg) kunnen
            wonen. Langer zelfstandig blijven wonen in de kleine kernen moet daarom
            ook mogelijk zijn. Niet zozeer door het realiseren van intramuraal aanbod,
            maar wel eventueel een vorm van beschut wonen. Hierbij is aanwezigheid
            van voorzieningen, zoals ontmoetingsmogelijkheden belangrijk. De Wmo-
            raad wijst hierbij op de cruciale rol van dorpshuizen.

        •   Spreiding binnen kern Wijchen is minder relevant. Onderscheid in
            woonzorgvastgoed tussen Wijchen-noord en Wijchen-zuid mag er zijn:
            Wonen in Wijchen-noord, met familie of mantelzorger wonend in Wijchen-
            zuid is acceptabel qua afstand.

        •   Mensen moeten echter niet gedwongen worden buiten de gemeentegrenzen
            te gaan wonen (bijv. in geval van beschermd wonen GGZ).




57/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>               WONEN EN ZORG IN DE GEMEENTE WIJCHEN




Hoofdstuk 10           Kracht van de samenwerking


        10.1   Project Wonen en Zorg versterkt de samenwerking
               Sinds de start van het project ‘Wonen en Zorg in de gemeente Wijchen’ zijn in de
               projectgroep voortdurend nieuwe ontwikkelingen besproken die zich bij de betrokken
               organisaties afspelen. De projectgroep bleek hiervoor een uitstekend informatie- en
               afstemmingsplatform. Het wederzijdse vertrouwen en respect tussen de 14
               samenwerkende partijen is gedurende het proces gegroeid. Dit heeft ertoe geleid
               dat gedurende het onderzoeksproces partijen met elkaar nieuwe verbindingen zijn
               aangegaan of bestaande relaties hebben versterkt, zowel binnen de projectgroep
               vergaderingen als daarbuiten.

        10.2   Belang van het voortzetten van de samenwerking
               In zowel de stuurgroep als de projectgroep is door de betrokken partijen unaniem
               duidelijk gemaakt dat zij veel belang hechten aan de samenwerking. Partijen hebben
               behoefte aan voortzetting van deze samenwerking in een vervolgtraject, zowel op
               bestuurlijk niveau als op operationeel niveau.
               Deze samenwerking moet erop gericht zijn de inwoners van de gemeente Wijchen
               een passend aanbod van wonen en zorg te bieden. Dit kan door het structureel
               contact, het delen van relevante informatie en door samenwerking in projecten.

               Voorgesteld wordt de huidige stuurgroep te handhaven om op bestuurlijk niveau
               lijnen uit te zetten en op gezette tijden besluiten te nemen. Voor de in deze
               rapportage beschreven substantiële vastgoedopgave kan bijvoorbeeld een
               werkgroep worden ingesteld waarin alleen die partijen deelnemen die met deze
               vastgoedopgave aan de slag gaan. In deze projectgroep worden regelmatig met
               elkaar de beoogde vastgoedontwikkeling besproken en afgestemd. Juist vanwege
               de dynamiek binnen deze vastgoedvraagstukken en kansen die het vastgoed van de
               ene partij kan bieden voor de andere, ligt hier de toegevoegde waarde. Maar er zijn
               meerdere relevante thema’s die aandacht vragen: Langer zelfstandig wonen met
               dementie, ambulantisering van de zorg, samenwerking in bedrijfsvoering. Hiervoor
               kan voortzetting plaatsvinden van de bestaande projectgroep waarin alle betrokken
               partijen deelnemen.
               Het moeten de actuele en urgente thema’s zijn die de partijen inhoudelijk met elkaar
               verbinden, daar zit de energie en de toegevoegde waarde. Ook moet gekeken
               worden hoe de verbinding met sociale wijkteams, eerstelijnszorg etc. gelegd kan
               worden.

               Om de samenwerking succesvol voort te kunnen zetten is het van belang dat de
               gemeente Wijchen hierin de procesregie houdt en de provincie Gelderland nauw
               betrokken blijft, vooral ook met het oog op de planologische borging en waar nodig
               en mogelijk financiële ondersteuning bij de omvangrijke herontwikkelingsopgave.


               58/58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>