<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
- Regels -




Beschermd Wonen Veenhof
Gemeente Wijchen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>BESTEMMINGSPLAN
- Regels -




Beschermd Wonen Veenhof
Gemeente Wijchen




IDN-nummer:                   NL.IMRO.0296.NRDVeenhof1712-VG01

Status:                       vastgesteld

Datum:                        9 mei 2025




Locatie Nijmegen            Locatie Rosmalen
Wijchenseweg 102            Berlicumseweg 6D
6538 SX Nijmegen            5248 NT Rosmalen

024 - 322 45 79
info@pouderoyentonnaer.nl
www.pouderoyentonnaer.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave

Hoofdstuk 1 Inleidende regels                                             5
Artikel 1    Begrippen                                                     5
Artikel 2    Wijze van meten                                               7

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels                                             9
Artikel 3    Maatschappelijk                                               9
Artikel 4    Waarde - Archeologie 2                                       11

Hoofdstuk 3 Algemene regels                                               13
Artikel 5    Anti-dubbeltelregel                                          13
Artikel 6    Algemene bouwregels                                          14
Artikel 7    Algemene gebruiksregels                                      15
Artikel 8    Algemene afwijkingsregels                                    16

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels                                      17
Artikel 9    Overgangsrecht                                               17
Artikel 10   Slotregel                                                    18



Regels




                                bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof    3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>4   bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1                         Inleidende regels

Artikel 1         Begrippen

1.1      plan
het bestemmingsplan 'Beschermd Wonen Veenhof' met identificatienummer
NL.IMRO.0296.NRDVeenhof1712-VG01 van de gemeente Wijchen;

1.2    bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3     aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels
worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.4     bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;

1.5        bestaand
      bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip van de ter inzagelegging van het ontwerpplan, dan wel zoals
      die mag worden gebouwd krachtens een vóór dat tijdstip aangevraagde vergunning;
      het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan rechtskracht heeft
      verkregen;

1.6     bevoegd gezag
bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een
omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;


1.7      bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk;

1.8      bouwgrens
de grens van een bouwvlak;

1.9       bouwlaag
een boven het peil gelegen en doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of bij benadering
gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met
uitsluiting van kelder en zolder;

1.10     bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing
is toegelaten;




                                       bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof                                5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.11    bouwperceelgrens
een grens van een bouwperceel;

1.12    bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

1.13     bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect
met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.14    gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten
ruimte vormt;

1.15    hoofdgebouw
een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie en/of afmetingen als belangrijkste bouwwerk is aan
te merken, met dien verstande dat aan- en/of uitbouwen en bijgebouwen niet tot het hoofdgebouw worden
gerekend;

1.16    maatschappelijk
voorzieningen ten behoeve van openbaar bestuur, openbare dienstverlening, religie, verenigingsleven,
onderwijs met bijbehorende sport- en gymnastieklokalen, (kinder)dagopvang, opvoeding, cultuur,
lichamelijke en/of geestelijke volksgezondheid;

1.17    ondergeschikte bouwdelen
ondergeschikte delen aan een gebouw zoals, trappen, bordessen, funderingen, kelderingangen, overstekende
daken, goten, luifels, balkons, balkonhekken, schoorstenen, liftopbouwen en andere ondergeschikte
(dak)opbouwen;

1.18   peil
a. voor gebouwen minimaal 8,2 m +NAP;

1.19     voorgevel
de gevels van een hoofdgebouw, gekeerd naar de weg of het openbaar gebied;

1.20    woning/wooneenheid
een complex van ruimten, krachtens zijn indeling geschikt en bestemd voor de huisvesting van één
huishouden;

1.21    woonzorgeenheid
een woning die gekoppeld is aan een zorgfunctie ten behoeve van de bewoner(s) met een geïndiceerde
zorgbehoefte. Het betreft niet-zelfstandige wooneenheden




6                                      bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Artikel 2         Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1      de afstand van een gebouw tot de perceelsgrens:
de afstand van een gebouw tot de perceelsgrens wordt bepaald door het buitenwerks meten van de kortste
afstand van een gevel van het gebouw tot de perceelsgrens;

2.2     de dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

2.3      de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel;




2.4     de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

2.5       de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met
uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee
gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.6     de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het
gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;




                                       bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof                               7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>2.7      de verticale diepte van een gebouw
de diepte van ondergrondse bebouwing, gemeten vanaf de onderzijde van de begane grondvloer van het
bijbehorende hoofdgebouw.




8                                   bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2                        Bestemmingsregels

Artikel 3         Maatschappelijk

3.1       Bestemmingsomschrijving

3.1.1    Algemene bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen in de vorm van woonzorgeenheden;
één en ander met de bijbehorende voorzieningen, zoals tuinen, erven, terreinen, beplanting,
nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en voorzieningen voor de waterhuishouding.



3.1.2     Nadere detaillering van de doeleinden
a       Voorwaardelijke verplichting waterberging
Het bebouwen van de gronden met deze bestemming is slechts toegestaan als is voorzien in de aanleg van
voldoende waterberging conform de ten tijde van de vergunningverlening geldende Beleidsregels Keur
Waterschap Rivierenland en dat het plan (geo)hydrologisch neutraal wordt ontwikkeld.
Daarbij is inbegrepen:
a.    de aanleg en het beheer van wadi's, binnen een half jaar na het in gebruik nemen van de nieuwbouw;
b.    met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder a. indien:
      1. het bepaalde onder a. door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, en;
      2. voor zover op andere wijze wordt voorzien in een passende watervoorziening.

3.2       Bouwregels

3.2.1    Algemeen
Uitsluitend zijn toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze
bestemming.

3.2.2    Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.    gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', met dien
      verstande dat ondergeschikte bouwdelen tevens buiten het bouwvlak zijn toegestaan;
b.    de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ' maximum
      goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven;
c.    het aantal woonzorgeenheden mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum
      aantal woonzorgeenheden' is aangegeven;

3.2.3   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.    de bouwhoogte van erfafscheidingen mag vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw
      niet meer bedragen dan 1 m;
b.    de bouwhoogte van erfafscheidingen mag achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw



                                       bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof                             9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>      niet meer bedragen dan 2 m;
c.    de bouwhoogte van pergola's mag niet meer bedragen dan 2,50 m;
d.    de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten en sierconstructies mag niet meer dan 9 m bedragen;
e.    de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3,5 m.

3.3       Afwijken van de bouwregels

3.3.1     Omgevingsvergunning gebouwen
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde
in 3.2.2 teneinde buiten het bouwvlak gebouwen toe te staan, zoals fietsenstallingen of materiaalbergingen,
mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a.    de goothoogte bedraagt niet meer dan 2,5 m;
b.    de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3,5 m;
c.    de bebouwde oppervlakte bedraagt niet meer dan 20 m² per gebouw;
d.    er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden
      en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;
e.    de verkeersveiligheid mag niet in het gedrang komen.

3.4       Specifieke gebruiksregels

3.4.1    Strijdig gebruik
Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval begrepen
het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken:
a.    als zelfstandige woningen /wooneenheden;




10                                     bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Artikel 4         Waarde - Archeologie 2

4.1     Bestemmingsomschrijving
De voor Waarde - Archeologie 2 aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor behoud en bescherming van waardevolle verwachte archeologische
informatie in de bodem. Het gaat hierbij om gebieden met een hoge archeologische verwachting.

4.2     Bouwregels
Ten aanzien van het oprichten van bebouwing gelden de volgende regels:
a.   Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor bouwen voor het oprichten van een bouwwerk
     groter dan 60 m² dient de aanvrager een rapport te overleggen, waarin de archeologische waarden van de
     gronden waarop de aanvraag betrekking heeft naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate
     zijn vastgesteld.
b.   In afwijking van het gestelde onder a hoeft de aanvrager van een omgevingsvergunning voor bouwen geen
     rapport als bedoeld onder a te overleggen, indien:
     1. de aanvraag om omgevingsvergunning voor bouwen betrekking heeft op het vervangen van bestaande
          bebouwing (waaronder bestaande ondergrondse kelders), waarbij de oppervlakte aan bebouwing
          niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut;
     2. de aanvraag om omgevingsvergunning voor bouwen betrekking heeft op het uitbreiden van
          bestaande bebouwing tot maximaal 2,5 m uit de bestaande fundering;
     3. de aanvraag om omgevingsvergunning voor bouwen betrekking heeft op het bouwen in de bodem tot
          een diepte groter dan 5.95 m +NAP;
     4. naar oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van de gronden in andere
          beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
c.   Indien uit het onder a genoemde rapport of uit de beschikbare informatie als bedoeld in b onder 4, blijkt
     dat de archeologische waarden van de gronden door het oprichten van het vergunde bouwwerk zullen
     worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorschriften verbinden aan
     de omgevingsvergunning voor bouwen:
     1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de archeologische waarden in
          de bodem kunnen worden behouden;
     2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
     3. de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een
          deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan bij die
          voorschriften te stellen kwalificaties;
     4. de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden een verslag uit te brengen
          waaruit blijkt op welke wijze met de archeologische waarden is omgegaan.

4.3    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

4.3.1   Omgevingsvergunningsplicht
Onverminderd het in de Erfgoedwet bepaalde is het verboden op of in de in dit artikel bedoelde gronden
zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
a.   grondwerkzaamheden, zoals afgraven, egaliseren, frezen, scheuren van grasland, diepploegen,
     aanbrengen van oppervlakteverhardingen, aanleg van drainage, verwijderen van funderingen en aanleg
     of rooien van bos, boomgaard, boom- of fruitteelt of diepwortelende beplanting.
b.   graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten en




                                       bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof                              11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>     greppels;
c.   aanleggen van leidingen;
d.   verlagen van de waterstand.

4.3.2   Uitzonderingen
Het onder 4.3.1 opgenomen verbod geldt niet:
a.   In het kader van archeologisch onderzoek en archeologische opgravingen, mits deze worden verricht
     door een ter zake deskundige als bedoeld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie;
b.   voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud, met inbegrip van
     onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen, drainage, kabels, leidingen en
     beplantingen voor zover deze werkzaamheden zich beperken tot reeds geroerde gronden;
c.   voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale agrarische gebruik;
d.   voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft tot een diepte van 5.95 m +NAP;
e.   voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft over een maximale oppervlakte van 60 m².
f.   voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft binnen een afstand van maximaal 2,5 m uit een
     bestaande fundering van een bestaand bouwwerk;
g.   voor werken en werkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan legaal in
     uitvoering zijn of legaal kunnen worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende dan wel
     aangevraagde vergunning;
h.   ingeval op grond van de Erfgoedwet een vergunning is vereist.

4.3.3    Verlening
a. De onder 4.3.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend voor zover de archeologische waarden
    niet onevenredig worden aangetast, hetgeen moet blijken uit een rapport dat de aanvrager bij de
    aanvraag voor een omgevingsvergunning dient te overleggen. In het rapport moeten de archeologische
    waarden van de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft naar het oordeel van het bevoegd gezag in
    voldoende mate zijn vastgesteld. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het
    bevoegd gezag de archeologische waarde van de gronden in andere beschikbare informatie afdoende is
    vastgesteld;
b. Indien het rapport of andere beschikbare informatie daartoe aanleiding geeft, dient op advies van een
    deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg, die voldoet aan door het bevoegd te
    stellen kwalificaties zo nodig archeologisch vervolgonderzoek plaats te vinden.

4.3.4   Voorwaarden
Overeenkomstig het in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht bepaalde kan het bevoegd gezag de
omgevingsvergunning onder beperkingen verlenen en kunnen zij voorschriften aan de omgevingsvergunning
verbinden, waaronder de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de archeologische
waarden in de bodem kunnen worden behouden.




12                                   bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3                       Algemene regels

Artikel 5        Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.




                                     bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof                            13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Artikel 6        Algemene bouwregels

6.1    Ondergeschikte bouwdelen
Overschrijding van het bouwvlak is toegestaan voor ondergeschikte bouwdelen, mits het bouwdeel
ondergeschikt is en een diepte heeft van maximaal 0,5 m.

6.2      Ondergronds bouwen
Voor het bouwen van ondergrondse gebouwen gelden de volgende regels:
a.   alleen ondergronds mag worden gebouwd waar bovengronds gebouwen aanwezig zijn of waar volgens de
     planregels bovengrondse gebouwen zijn toegestaan;
b.   de verticale diepte maximaal 5 m mag bedragen.

6.3     Parkeren
a. Bij het bouwen en het wijzigen van het bestaande gebruik zoals toegestaan op grond van de
    bestemmingen genoemd in Bestemmingsregels, dient voorzien te worden in voldoende
    parkeergelegenheid overeenkomstig het 'Beleidsregels Parkeernormen Wijchen', vastgesteld op 15 juli
    2024 in werking is getreden, of de rechtsopvolger(s) daarvan.
b. Van het bepaalde onder a kan worden afgeweken, indien kan worden aangetoond dat op andere wijze is
    voorzien in voldoende parkeergelegenheid.




14                                  bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Artikel 7        Algemene gebruiksregels


7.1     Parkeren
a. Bij het bouwen en het wijzigen van het bestaande gebruik zoals toegestaan op grond van de
    bestemmingen genoemd in Bestemmingsregels, dient voorzien te worden in voldoende
    parkeergelegenheid overeenkomstig de 'Beleidsregels Parkeernormen Wijchen, vastgesteld op 15 juli
    2024, of de rechtsopvolger(s) daarvan.
b. Van het bepaalde onder a. kan worden afgeweken, indien kan worden aangetoond dat op andere wijze is
    voorzien in voldoende parkeergelegenheid.

7.2     Strijdig gebruik
Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval
begrepen:
a.   het gebruik of laten gebruiken van de gronden en/of bouwwerken voor opslag-, stort- of bergplaats van
     voorwerpen, stoffen of producten tenzij in rechtstreeks verband met de bestemming, waarbij de omvang
     maximaal 10% mag bedragen van de oppervlakte van gronden of bouwwerken;
b.   het gebruiken of het laten gebruiken van gebouwen ten behoeve van een seksinrichting en/of coffeeshop;
c.   het gebruiken of laten gebruiken van gronden als standplaats van kampeermiddelen.




                                      bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof                             15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Artikel 8         Algemene afwijkingsregels

8.1     Algemene afwijkingen
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van de regels:
a.   voor het afwijken van de voorgeschreven goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en afstand van
     bouwwerken, dan wel een voorgeschreven bebouwingspercentage, eventueel met overschrijding van de
     bouwgrenzen, mits
     a. de afwijking maximaal 10% bedraagt;
     b. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende
          gronden en de belangen van derden worden niet onevenredig geschaad;
     c. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in de omgeving aanwezige stedenbouwkundige
          en/of architectonische waarden;
b.   om bij de uitvoering van het plan af te wijken van bouwgrenzen en overige aanduidingen in het
     horizontale vlak op de plankaart, indien en voor zover afwijking noodzakelijk is in verband met de
     uitmeting van het terrein en er geen dringende reden zijn die zich tegen de afwijking verzetten, mits de
     afwijking ten opzichte van hetgeen op de plankaart is aangegeven niet meer dan 2,5 m bedraagt;
c.   om bij de uitvoering van het plan af te wijken van bouwgrenzen en overige aanduidingen in het
     horizontale vlak op de plankaart, indien en voor zover afwijking noodzakelijk is uit een oogpunt van
     doelmatig gebruik van de grond, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen op de plankaart is
     aangegeven niet meer dan 2,5 m bedraagt.
d.   het plaatsen van een antenne-opstelpunt ten behoeve van de mobiele telecommunicatie, met
     inachtneming van de volgende voorwaarden:
     1. het antenne-opstelpunt wordt geplaatst op of aan een als zodanig op de plankaart aangeduide
          antennemast, dan wel op of aan een bouwwerk, niet zijnde een woning;
     2. het antenne-opstelpunt is aantoonbaar noodzakelijk voor een adequaat dekkend netwerk voor
          mobiele telecommunicatie;
     3. de hoogte van de antennespriet bedraagt niet meer dan 6 m.




16                                     bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4                         Overgangs- en slotregels

Artikel 9         Overgangsrecht

9.1       Overgangsrecht bouwwerken

9.1.1   Algemeen
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is,
danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan,
mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
a.    gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
b.    na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
      aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
      waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

9.1.2     Afwijken bij omgevingsvergunning
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in het eerste lid (9.1.1) een
omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste
lid (9.1.1) met maximaal 10%.


9.1.3    Uitzondering
Het eerste lid (9.1.1) is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende
plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

9.2       Overgangsrecht gebruik

9.2.1   Algemeen
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

9.2.2     Strijdig gebruik
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid (9.2.1), te veranderen
of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking
naar aard en omvang wordt verkleind.

9.2.3    Onderbroken gebruik
Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid (9.2.1), na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een
periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten
hervatten.

9.2.4    Uitzondering
Het eerste lid (9.2.1) is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.




                                       bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof                                   17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Artikel 10      Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof.




18                                   bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>