<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                  zaaknummer 976181
           Informatienota
  Aan                    :   De leden van de gemeenteraad
  Van                    :   College van B&W
  Datum                  :   15 december 2020
  Onderwerp              :   Appartementencomplex Schoudermantel 20
Geachte leden van de raad,
Inleiding
Sinds de oorspronkelijke bewoners van de Schoudermantel 20 zijn overleden is het pand in verval
geraakt. In de afgelopen jaren heeft het pand tijdelijk een andere eigenaar gekend. Begin dit jaar is
het pand wederom eigendom geworden van de kinderen van de oorspronkelijke bewoners. Gezien
de vervallen staat en de wens om iets voor de Bunnikse gemeenschap te betekenen hebben de
huidige eigenaren de mogelijkheden onderzocht om op het perceel enkele starterswoningen te
realiseren. Hierbij gaat het om koopwoningen die bedoeld zijn voor starters.
Probleemstelling / inhoud
Bij de planvorming is de individuele bebouwing langs de Schoudermantel als uitgangspunt genomen,
waarbij tevens gekeken is naar het vigerende bestemmingsplan. Gezien de ligging en de afmetingen
van het perceel zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaand appartementengebouw
met een villa achtige uitstraling. Gezien het beperkte bouwvlak van 10 bij 12 meter is er met een
beperkte uitbreiding de mogelijkheid om een 5-tal starterswoningen te realiseren met voldoende
parkeergelegenheid op eigen terrein. Waar mogelijk zien de initiatiefnemers de lokale bevolking als
ideale doelgroep om hen te kunnen helpen een eerste stap in de woningmarkt te kunnen zetten.
Vanuit het gemeentelijk beleid bezien is dit een gewenste ontwikkeling, waarbij er koopwoningen
worden gerealiseerd die bedoeld zijn voor starters uit eigen gemeente. Echter, de gemeente heeft
slechts beperkt grip op de toewijzing van woningen bij deze ontwikkeling. Ons college streeft er naar
om in het vervolgtraject te komen tot privaatrechtelijke afspraken om de ambitie van de
initiatiefnemers en de gemeente, om zich in te zetten voor de lokale starters, goed op elkaar te laten
aansluiten en te borgen voor de toekomst. Dit zou bijvoorbeeld kunnen door gezamenlijk de optie
voor een zelfbewoningsplicht door de potentiele kopers te onderzoeken.
Uitvoering
Bij een akkoord op dit voorstel zal er een aanvraag omgevingsvergunning ingediend moeten worden
door de initiatiefnemer. Deze aanvraag kan met een uitgebreide afwijkingsprocedure doorlopen
kunnen worden. Met het huidige aantal voorgestelde woningen kan er gebruik gemaakt worden van
de algemene verklaring van geen bedenkingen die op 3 maart 2011 door de raad is afgegeven. De
raad hoeft hierdoor geen specifieke VVGB af te geven voor deze aanvraag.
Communicatie
Er zal in het vervolgtraject zorg gedragen moeten worden voor participatie met de omwonenden om
draagvlak te creëren over dit plan. Op dit moment is er met beide buren al contact geweest over het
plan. De reacties waren tot nu toe niet geheel positief maar ook niet direct afwijzend. Dit heeft ook
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                               zaaknummer 976181
          Informatienota
te maken met de ontevredenheid die er bij beide buren is over de bestaande situatie. Vanuit een van
de buren is er ook aangegeven dat de nieuwe plannen daarom positiever worden gezien dan de
huidige situatie.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>