<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                         Model 1                                                 Model 2                                                 Model 3                                                 Model 4                                                  Model 5                                                   Model 6
                                                                                                                                                                “Centrale Parkroute”                                     “Groen-Blauwe Rivier”                                     “Stroomgeulen”                                        “Archeo organisch”                                      “Archeo orthogonaal”                                    “Proefsleuven & geulen”
Ruimtelijke structuur
                                                                Samenhang met huidige Odijk                                                     singelstructuur, meebuigend stratenpatroon              groenblauwe structuur Kromme Rijn                       singelstructuur, meebuigend stratenpatroon              singelstructuur, meebuigend stratenpatroon              structuur is gerlateerd aan lineaire structuur landschap   singelstructuur, meebuigend stratenpatroon
                                                                Differentiatie in structuur                                                     singelstructuur met erfstructuur aan landschapsrand     lineaire structuur landschap domineert                  eilanden                                                singelstructuur met erfstructuur aan landschapsrand     orthogonale structuur domineert,                           singelstructuur, eiland en erfstructuur
                                                                Aansluiting open landschap                                                      groen vertande zoom en erftypologie                     groene rivier                                           smalle groenzoom langs rondweg                          smalle groenzoom en erftypologie                        orthogonaal, houtwal/knotwilglijnen                        smalle groenzoom en erftypologie
                                                                Aansluiting op Burgje                                                            structuur transformeert/groenbuffer                    met lineaire structuur                                  groenbuffer, structuur is afwijkend                     bebouwing sluit aan, structuur wijkt af                 match met orthogonale structuur                            groenbuffer, structuur is afwijkend

Verkeer OV en infrastructuur
                       Fietsstructuur                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      exentrische ligging in wijk, valt samen met
                                                                Bovenwijkse hoofdverbinding met o.a. stations                                   valt samen met groenstructuur, vloeiende verbinding     valt gedeeltelijk samen met groenstructuur              in groenstructuur, meerdere opties mogelijk             valt samen met groenstructuur, vloeiende verbinding     matig door orthogonale structuur                           groenstructuur, vloeiende verbinding
                                                                Secundair fietsnetwerk in wijk/bereikbaarheid HOV en Odijk                      veel logische routes                                    met hoofdfietsverbinding en centrale ontsluitingsweg    veel goede routes                                       veel goede routes                                       geen vlotte routes door orhogonale structuur               veel goede routes
                                                                Secundair fietsnetwerk in wijk                                                  goede dooradering fietsverbindingen                     beperkte dooradering                                     goede dooradering fietsverbindingen                    goede dooradering fietsverbindingen                     goede dooradering fietsverbindingen                         goede dooradering fietsverbindingen
                          Auto infrastructuur
                                                                Hoofd ontsluitingstructuur wijk                                                 zelfstandige
                                                                                                                                                hybride structuur:
                                                                                                                                                             nevenstructuur
                                                                                                                                                                   buitenom/binnendoor
                                                                                                                                                                            en inprikkers, groot        ontsluitingslussen, niet ieder bouwveld heeft
                                                                                                                                                                                                        binnendoor                                              nevenstructuur met ontsluitingslussen, één veld niet
                                                                                                                                                                                                                                                                buitenom                                                zelfstandige
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        hybride structuur:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     nevenstructuur
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           buitenom/binnendoor
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    en inprikkers, groot        veel bouwvelden rechtstreeks aangesloten op
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                binnendoor                                                 groot bouwveld
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           hybride structuur:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           nabij
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              buitenom/binnendoor
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 entree, één veld niet direct op
                                                                Ontsluitingstructuur buurten                                                    bouwveld nabij entree                                   aansluiting op hoofdroute                               direct op hoofdroute aangesloten                        bouwveld nabij entree                                   hoofdroutes                                                hoofdroute aangesloten
                                                                Weinig ongewenste lange rechtstanden                                            afbuigende wijkontsluiting en buurtstraten              lange rechtstand naar N229 vanaf N229                   afbuigende wijkontsluiting en buurtstraten              afbuigende wijkontsluiting en buurtstraten              lange rechtstand naar N229, overig heel beperkt            afbuigende wijkontsluiting en rechte buurtstraten
                                                                Uitbreidbaarheid (bij vergroting wijk)                                          tweede ontsluitingsstructuur zuid                       tweede ontsluitingsstructuur zuid nodig                 uitbreiding
                                                                                                                                                                                                                                                                diverse mogelijkheden
                                                                                                                                                                                                                                                                            met zuidontsluiting
                                                                                                                                                                                                                                                                                       mits reservering voldoende       tweede ontsluitingsstructuur zuid nodig                 tweede ontsluitingsstructuur zuid nodig                    tweede ontsluitingsstructuur zuid nodig
                                                                Aansluitmogelijkheden omleggen N229                                             aangewezen op huidige aansluiting N229                  aangewezen op huidige aansluiting N229                  profielruimte                                           aangewezen op huidige aansluiting N229                  aangewezen op huidige aansluiting N229                     aangewezen op huidige aansluiting N229

Duurzaamheid/klimaatadaptie
                     Stedenbouwkundige hoofdstructuur
                                                                Mogelijkheid zongerichte verkaveling                                            randen, wetering en centraal groot groen in één
                                                                                                                                                gedeeltelijk                                            ja                                                      randen en goede robuuste groene dooradering in twee randen
                                                                                                                                                                                                                                                                grotendeels                                         gedeeltelijk
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            en goede robuuste groene dooradering in twee randen,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ja      centrale parkruimte en fijnmazige groene                  gedeeltelijk
                                                                Relatie groen/landschap/biodiversiteit                                          richting                                                randen en twee groenblauwe 'rivieren'                   richtingen                                          richtingen                                           dooradering in twee richtingen                                    randen, robuuste groenstructuur
                          Hitte bestrijding
                                                                Veel aanleidingen voor verkoeling                                               beperkte spreiding groenstructuur                       ja, heel goed, veel wadi's goed gespreid aanwezig       goede spreiding groenstructuur                          goede spreiding groenstructuur                          goede spreiding groenstructuur                             beperkte spreiding groenstructuur
                          Afwatering/waterberging/infiltratie   Robuuste bovengrondse afwatering naar wadi's (tbv 'natuurlijke' infiltratie)
                                                                goed mogelijk                                                                   beperkt (grote afstanden tot wadi's)                    ja, heel goed, veel wadi's goed gespreid aanwezig        ja                                                     beperkt (grote afstanden tot wadi's)                    In gespreid aanwezige wadi's en in archeologisch
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ja                                                         beperkt (grote afstanden tot waterberging)
                                                                Waterbergen
                                                                Water  vasthouden
                                                                               (water('natuurlijk'
                                                                                       buffer in geval
                                                                                                   infiltreren
                                                                                                         van droogte)inclusief
                                                                                                               met voldoende altijd
                                                                                                                               berging
                                                                                                                                    aanwezige   in centrale groenstructuur west-oost (wadi)             in westelijke groenstructuur noord-zuid (wadi) en overigeIn
                                                                                                                                                                                                                                                                  kleine
                                                                                                                                                                                                                                                                    gespreid
                                                                                                                                                                                                                                                                         wadi's
                                                                                                                                                                                                                                                                              aanwezige groenstructuur en wadi's        In wadi's en archeologisch verblijfsgebied              verblijfsgebied                                            In aanwezige groenstructuur
                                                                circulatie ivm waterkwaliteit                                                   structuur is ongeschikt                                 alleen op basis van parallelstructuur wetering           structuur is ongeschikt                                door langere lengte wetering in plangebied              structuur is ongeschikt                                    door langere lengte wetering in plangebied
                          Sociale cohesie
                                                                Aanleidingen sociale cohesie Kersenweide/Odijk                                  groenstructuur en (voorzieningen) centraal park         groenstructuur en (voorzieningen) centraal park         groenstructuur en (voorzieningen) centraal park         vindplaats 5 en (voorzieningen) centraal park           vindplaats 5 en (voorzieningen) centraal park              groenstructuur en (voorzieningen) centraal park

Natuur en Landschap
                                                                Huidige bestaande landschappelijke structuur geintegreerd                       nee                                                     lineaire structuur in één richting                      nee                                                     nee                                                     ohrtogonale structuurstructuur                             nee
                                                                Oude landschappelijke structuur geïntegreerd                                    nee                                                     nee                                                     geïnspireerd op stroomruggen en geulen                  geïnspireerd op stroomruggen en geulen                  nee                                                        geinspireerd op stroomruggen en geulen
                                                                Inpassing/aansluiting Raaphofse bos                                             behoud bos als landschappelijke context                 bos vormt begrenzing groene rivier                      behoudt bos als landschappelijke context                behoudt bos als landschappelijke context                behoud bos als landschappelijke context                    behoud bos als landschappelijke context
                                                                ecologische verbindingen/structuur mogelijk                                     park langs N229, Raaphose bos en park                   park langs N229, rivieren en Raaphofse bos              park langs N229 Raaphofse bos en geulen                 park langs N229 Raaphofse groenstructuur                park langs N229 Raaphofse groenstructuur                   park langs N229 Raaphofse groenstructuur

Archeologie
                                                                Benut cultuurhistorie/ archeologie als ontwerpthema/ Identiteit wijk            archeologie park en incidenteel in wijk                 in boomgaardkamers en incidenteel in wijk               geulen landschap en archeologiekamers                   vindplaatsen/parklint                                   vindplaatsen/route parklint                             vindplaatsen (gethematiseerde bebouwing vindplaats 5)
                                                                Model is aanpasbaar aan te behouden vindplaatsen                                vindplaats ligt haaks op groenstructuur                 mogelijk inpaspaar in groene rivier                     mogelijk inpasbaar in geul                              is uitgangspunt                                         is uitgangspunt                                         herverdeling groen nodig, zie model 4
                                                                Cultuurhistorie is leidend                                                      niet                                                    niet                                                    geulen landschap                                        leidend principe                                        vindplaatsen manifesteren zich in orthogonale structuur leidend principe

Water
                                                                Behoud/versterkt Vlowijkerwetering                                              versterkt wetering met natuurlijke oever                wetering wordt verbreed en iets vervormd                wetering wordt verbreed en iets vervormd                aangepaste wetering wordt integraal planonderdeel       aangepaste wetering wordt integraal planonderdeel          aangepaste wetering wordt integraal planonderdeel
                                                                Grote doorgaande waterpartijen                                                  nee                                                     alleen door parallestructuur wetering                   nee                                                     alleen door parallestructuur wetering                   nee                                                        alleen door parallestructuur wetering

Civieltechnische ingrepen
                        Infiltratie
                                                                Zo min mogelijk 'kunstmatige' infiltratie (d.m.v. civieltechnische              groenstructuur/wadi's minder goed verspreid                                                                                                                             groenstructuur/wadi's minder goed verspreid                                                                        groenstructuur/wadi's minder goed verspreid
                                                                voorzieningen zoals IT-riool, infiltratiekolken en zanddrains) omdat            aanwezig, dus meer civieltechnische voorzieningen       groenstructuur/wadi's goed verspreid aanwezig, dus      groenstructuur/wadi's goed verspreid aanwezig, dus      aanwezig, dus meer civieltechnische voorzieningen       groenstructuur/wadi's goed verspreid aanwezig, dus         aanwezig, dus meer civieltechnische voorzieningen
                                                                'natuurlijke' infiltratie (via groenstructuur en/of wadi's goed aanwezig is)    nodig                                                   meer civieltechnische voorzieningen nodig               meer civieltechnische voorzieningen nodig               nodig                                                   meer civieltechnische voorzieningen nodig                  nodig
                          infrastructuur
                                                                Logische ondergrondse infrastructuur mogelijk                                   ja                                                      ja                                                      iets minder logisch als gevolg van structuur wijk       ja                                                      Iets minder logisch agv structuur wijk                     ja

Financieel/economisch
                                                                                                                                                niet onderscheidend vergelijkbaar met M1, M2, M3,       niet onderscheidend vergelijkbaar met M1, M2, M3,       niet onderscheidend vergelijkbaar met M1, M2, M3,       niet onderscheiden vergelijkbaar met M1, M2, M3, M4 Meer m² dure inbreng kosten voor zelfde aantal                 niet onderscheidend vergelijkbaar met M1, M2, M3,
                                                                Efficiënte inbreng grond                                                        M4 & M6                                                 M4 & M6                                                 M4 & M6                                                 & M6                                                woningen                                                       M4 & M6
                                                                                                                                                € 3,5 miljoen (stelpost), excl. aanpassing straten in   € 3,5 miljoen (stelpost), excl. aanpassing straten in   € 3,5 miljoen (stelpost), excl. aanpassing straten in   € 3,5 miljoen (stelpost), excl. aanpassing straten in   € 3,5 miljoen (stelpost), excl. aanpassing straten in      € 3,5 miljoen (stelpost), excl. aanpassing straten in
                                                                Civieltechnische kosten op basis van ongelijkvloerse kruising Vork*             bestaand dorp                                           bestaand dorp                                           bestaand dorp                                           bestaand dorp                                           bestaand dorp                                              bestaand dorp
                                                                                                                                                Hoog, deels opgraven nodig (woningen op                 Hoog, deels opgraven nodig (woningen op                 Hoog, deels opgraven nodig (woningen op                 Beperkt, hoge archeologische waarden worden             Beperkt, hoge archeologische waarden worden                Hoog, deels opgraven nodig (woningen op
                                                                Risico op extra kosten archeologie                                              Archeologisch hoge waarde)                              Archeologisch hoge waarde)                              Archeologisch hoge waarde)                              ingepast                                                ingepast                                                   Archeologisch hoge waarde)
                                                                                                                                                                                                                                                                0 (laag resterend netto uitgeefbaar t.o.v. andere
                                                                Inpasbaarheid courant programma                                                 ++ (o.b.v. resterend netto uitgeefbaar)                 + (o.b.v. resterend netto uitgeefbaar)                  modellen)                                               + (o.b.v. resterend netto uitgeefbaar)                  + (o.b.v. resterend netto uitgeefbaar)                     ++ (o.b.v. resterend netto uitgeefbaar)


Externe milieu-invloeden
                                                                Houdt rekening met veiligheidszones (hoogspanning, gasleiding, agrarisch)       ja                                                      ja                                                      ja                                                      ja                                                      ja                                                         ja
                                                                Houdt rekening met milieucategorieën                                            ja                                                      ja                                                      ja                                                      ja                                                      ja                                                         ja
                                                                Geen geluidwerende voorzieningen nodig                                          waarschijnlijk plaatselijk voorzieningen nodig          waarschijnlijk geen aanvullende voorzieningen nodig     waarschijnlijk plaatselijk voorzieningen nodig          waarschijnlijk plaatselijk voorzieningen nodig          waarschijnlijk plaatselijk voorzieningen nodig             waarschijnlijk plaatselijk voorzieningen nodig


Gezondheid en Veiligheid
                          verkeersmodel voor de auto
                                                                autoverkeer belast woningen zo min mogelijk                                     hoofdontsluiting gedeeltelijk door de wijk heen         hoofdontsluiting door de wijk heen                      hoofdontsluiting volledig langs rand plangebied         hoofdontsluiting bijna langs rand plangebied            hoofdontsluiting door de wijk heen                         hoofdontsluiting gedeeltelijk door de wijk heen
                          verkeersmodel voor lv en ov
                                                                fietsroutes gecombineerd met groen en aansluitend op OV-halte                   oost-west dooradering van lv-route door het gebied      geen oost-west lv-route door het gebied                 meerdere oost-west lv-routes in het groen en sluit aan bijoost-west
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          OV-haltesdooradering van lv-route door het gebied     oost-west dooradering van lv-route door het gebied         oost-west dooradering van lv-route door het gebied

uitsluitsel uitbreiding
                                                                Keuze (potentiele) uitbreiding is nog niet nodig                                is wel nodig                                            is zeker nodig                                          keuze handig voor reservering profielen                 is wel nodig                                            is zeker nodig                                             keuze handig voor reservering profielen



                                                                Realistisch en haalbaar
                                                                Mogelijk inpasbaar en haalbaar
                                                                Lastig, kritisch en minder geschikt
                                                                Niet realistisch en niet inpasbaar
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>