<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Geachte leden van de Raad, geacht college,

Vandaag wil ik u toespreken en mijn voorkeur uitspreken vóór woningbouw in Odijk-West. Ik ben blij
met deze ontwikkeling. Ik denk dat het een mooie stap voorwaarts is voor ons als inwoners van Odijk
en o.a. kansen gaat bieden voor onze lokale middenstand en de aantrekkingskracht van het dorp als
geheel.

Vandaag spreek ik u toe mede namens de bewoners aan de Fibula om onze visie en nuances toe te
lichtten, zodat ook het perspectief van de bewoners van het direct aangrenzende buurtschap ’t
Burgje meegenomen kunnen worden in de besluitvorming aangaande de opzet en ontwikkeling van
de Kersenweide. De keuze die vandaag aan u voorligt komt voort uit de ruimtelijke modellen, waarbij
model 4 als voorkeursmodel geldt, met de ontsluitingsstructuur van model 3.

Om te beginnen wil ik graag een aantal elementen aanhalen uit het bestemmingsplan voor het
Burgje en de daaraan gerelateerde documenten waarop het raadsbesluit in 2018 is gebaseerd:
   - Het bestemmingsplan voor de Buurtschappen van Odijk geeft aan dat uitgegaan wordt van
        een woningbouwontwikkeling in een dorpse en landelijke omgeving, waarbij kleinschalig en
        duurzaam wonen in het groen centraal staat;

    -   Daarnaast is opgenomen dat de randen van de buurtschappen een sterke (zicht)relatie
        hebben met het omringende landschap. Bij de huidig voorgelegde keuze wordt hier geen
        rekening mee gehouden;

    -   Verder zal een groot deel van de buitenranden openbaar worden gehouden en de voorzijdes
        van de woningen zijn aan deze buitenrand gesitueerd. Dit zorgt er voor dat de overgang
        tussen landschap en nieuw woongebied niet rommelig wordt. Het geeft ook ruimte voor een
        zorgvuldige landschappelijke inpassing van de buurtschappen, waarbij bestaande
        landschapselementen (zoals houtwallen en hagen) zoveel als mogelijk worden behouden;

    -   Uit de stukken heb ik begrepen dat een archeologische vondst van invloed is op de gemaakte
        keuze voor model 3 gecombineerd met model 4. De vondst wordt benaderbaar in de grond
        gelaten en afgedekt met groen. Dat is een keuze welke ook een passende oplossing kan
        vinden in model 5 of 6 waarin tevens geen directe bebouwing aan de achterzijde van onze
        woningen wordt voorzien;

    -   Tenslotte maakt het plangebied onderdeel deel uit van het deelgebied ‘Oeverwallen en
        kommen Kromme Rijn’, waarvoor onder andere de volgende kernkwaliteiten zijn opgesteld:
        landelijk karakter, openheid, vergezichten, landelijke wegen. In aanvulling hierop stelt het
        beeldkwaliteitsplan opgesteld door Arcadis als randvoorwaarde bij een eventueel volgend
        project dat er voldoende “bufferruimte” moet zitten. Dit om de landelijke kwaliteit van de
        omgeving te behouden en de buurtschappen hun eigen identiteit te geven. Tussen elk
        Buurtschap dient een bufferzone van 100m1 te worden opgenomen.

Dit zijn elementen waarop wij in 2019 onze aankoop in een landelijke en natuurlijke omgeving en
daaraan gerelateerd toekomstig woongenot in ‘t Burgje hebben gebaseerd. Daarnaast hebben de
bewoners aan de Fibula specifiek gekozen en betaald voor de kenmerken van een woning aan de
randen van het project: voor dat stukje extra zicht, ruimtelijke gevoel en beleving van de landelijke
omgeving. Het was een unique selling point!
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Het is voor ons onduidelijk hoe de bebouwing aan de noord- en westzijde van onze woningen aan de
Fibula wordt gesitueerd en hoe er rekening wordt gehouden met onze zichtlijn.

Wij zouden de Raad en het college willen verzoeken in haar planvorming het plangebied grenzend
aan onze woningen met een groenzone, behoud van het stroomgebied van de vlowetering, wandel/
en-of fietspad voordat de bebouwing begint in te richten.

Dit biedt meerdere voordelen voor zowel de huidige bewoners, toekomstige bewoners en de
gemeente Bunnik:

    -   Het houdt aansluiting bij de eerder genoemde besluitvorming en doet recht aan het
        landelijke karakter van Odijk en het buurtschap
    -   Het doet conceptueel recht aan de genoemde bufferzone door Arcadis om de identiteit van
        het buurtschap te behouden
    -   Het onderhoud van de watergang wordt door een groenzone mogelijk gemaakt voor het
        Hoogheemraadschap. Dit zou met bebouwing aan beide kanten alleen met een boot mogelijk
        zijn wat veelal een duurdere en minder praktische oplossing is.
    -   Toekomstige bewoners van de Kersenweide hebben hierdoor tevens uitzicht op een
        groenzone en aangrenzende watergang wat een hogere prijsstelling mogelijk maakt en
        hiermee mogelijk financierbaarheid van sociale woningbouw op andere plekken in het
        plangebied verbeterd

Mijn oproep aan de leden van de gemeenteraad is om een juiste keuze te maken rondom de
gebiedsontwikkeling van Odijk-West. Luister naar bezorgde burgers en neem ze mee in het
besluitvormingsproces. De bereidwilligheid om te participeren is hoog. Dank voor uw aandacht.



Met vriendelijke groet,

Bart Wamsteker
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>