<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Werkgebieden                                                        Ruimte voor                       ondernemers




                                                                                                                  Gebiedsmanager
                                                                                                                  Jeroen Zwart
                                                                                                                  jeroen.zwart@houten.nl
                                                                                                                  030 6392 686


Stip op d   e
              Horìzon:
De werkgebieden van Houten zijn de voornaamste gebieden voor        In de werkgebieden wordt voortdurend de balans gevonden tussen nieu¬
initiatieven van en voor ondernemers. Ook zijn het de belangrijk¬   we ontwikkelingen en bestaande kwaliteiten en belangen.
ste gebieden voor de lokale    werkgelegenheid.                     De werkgebieden zijn dynamische gebieden waar continue   geanticipeerd
                                                                    wordt op nieuwe vragen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    Urgentie
Tegengaan en voorkomen van leegstand op bedrijventerreinen en kantoorterreinen alsmede de uitgifte van beschikbaar bedrijven- en
kantoorterrein met oog op de financiële taakstelling binnen de grondexploitatie.



Marsroute
    In een snel veranderende markt voor kantoren en bedrijven zal flexibiliteit, maar ook inzet op kwaliteit uitgangspunt z i j n :
    »     Actieve acquisitie;
    »     Flexibiliteit in ruimtegebruik;
    »     'Tailor made' oplossingen voor initiatieven van ondernemers;
    »     Duurzaamheid als uitgangspunt bij ontwikkeling van kantoor- en bedrijfsgebouwen;
    »     Lange termijn visie ontwikkeling voor separate terreinen (Molenzoom, De Schaft, Sport en werklandschap Meerpaal).



    Gebiedsanalyse
Sterktes                                                              Zwaktes

       Duidelijke ontsluiting en infrastructuur                             Gering onderscheidende gebieden
       Grote diversiteit aan bedrijvigheid                                  Weinig stuwende bedrijvigheid
       Stedenbouwkundige opzet, kwalitatief en representatief               Geringe lokale binding
       Centrale ligging in Nederland, aantrekkelijke werkstad               Weinig flexibele openbare ruimte
       Ruimte voor innovatieve vormen van ondernemerschap in                Versplinterd eigendom
       combinatie met behoud en versterking van de bestaande                Concurrentie van grote stad Utrecht
       ruimtelijke structuur                                                Veel inkomend (woon-werk) verkeer
*      Geringe afstand tot voorzieningen als winkels, hotels, res-          Relatieve onbekendheid van en over Houten
       taurants, sport en kinderopvang
*      Relatief jonge en hoogopgeleide beroepsbevolking


Kansen                                                                Bedreigingen

        Er zijn uitgeefbare gronden                                         Oplopende leegstand
        Versterking imago van Houten                                        Veroudering van de panden
        De nabijheid van de grote stad Utrecht                              Verloedering van de openbare ruimte
        Ondernemers zijn benaderbaar, staan open voor ontwik-               Verslechtering concurrentiepositie Houten


                                                                                                                                      ij
        kelingen buiten het bedrijf zelf                                    Aanhoudende financiële crisis
        Inzet van acquisitie voor werving bedrijven                         Toenemende parkeerdruk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>             8. Doornkade                          7. Molenzoom




                                           1
  Rondeel    ^
                                                                  5. Kruisboog
                                               \




4. Werklandschap

Meerpaal
                                                                           1.    Schaft I

                                                                           2.    Koppeling




           3. Bedrijventerrein

           De Meerpaal




                         6. Weteringhoek
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>ontwikkelingslocaties
Deelgebied                 Project                                            Nr

De Schaft                  Uitgeefbaar bedrijventerrein                       1


Koppeling                  Uitgeefbaar Kantoorterrein                         2

Bedrijventerrein de
                           Uitgeefbaar bedrijventerrein                       3
Meerpaal
Werklandschap
                           Uitgeefbaar bedrijventerrein                       4
Meerpaal
Kruisboog                  Uitgeefbaar voorzieningengebied                    5
Weteringhoek               Uitgeefbaar voorzieningengebied                    6
Molenzoom                  (Her)ontwikkeling kantoorterrein                   7

                           Bestaand bedrijventerrein (volledig                8
Doornkade
                           uitgegeven) - aandachtsgebied.




Ondernemers gezocht
I n de w e r k g e b i e d e n v a n Houten v e r w e l k o m e n w e o n d e r n e m e r s
die:
                                                                                              Schonenburg
                                                                                              t v * scnonenburq



9       de economie van de 21e eeuw mede vorm willen geven.



    eem contact op met de gebiedsmanager van de Houte
w e rkg bi d
         e   e   e n
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>