<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>  Centrumgebieden                                                          Omdat je centrum nooit af is...


                                                                                                                           gemeente   Houten    f   f   f




                                                                                                                                                :-5i




                                                                                                                          Gebiedsmanager

                                                                                                                          M a r t i j n Schot

                                                                                                                          martijn.schot@houten.nl
                                                                                                                          030 6392 660




Stip op de Horizon:                                                        De centra zijn uitnodigend, bewoners van Houten en bezoekers                     komen
De centra van Houten zijn met hun tijd mee ontwikkeld. Het zijn            er graag. Er is een diversiteit aan activiteiten en een kwalitatief              sterke
duidelijk dé broedplaatsen voor verrassende en bruisende   initiatieven.   buitenruimte.
Tegelijkertijd is er voortdurend oog voor de belangen van bewoners,
ondernemers en bezoekers.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Urgentie
De omzet van de detailhandel staat onder druk, er is toenemende leegstand. Er is vraag naar tijdelijke en andere functies in lege panden, en kansen
voor meerdere doelgroepen in één gebouw. Er is behoefte aan meer aanbod voor ouderen. Tegelijkertijd de wens om meer reuring.



Marsroute
Om tegemoet te komen aan de dynamiek die met name in de centra voelbaar is, zijn de uitgangspunten voor aanpak:
»     Voor de centra wordt geen blauwdruk gemaakt.
»     Steeds vinden hier nieuwe initiatieven, samenwerkingsverbanden, concentratie van activiteiten, evenementen en functie¬
     wijzigingen plaats. Nu en in de toekomst.
»     Bij het faciliteren van nieuw initiatief wordt evenwichtig omgegaan met bestaande belangen en kwaliteiten.




Gebiedsanalyse
Sterktes                                                          Zwaktes

»    Compacte kernen                                              »    Weinig winkeltrouw
»    Hoge binding dagelijks winkelaanbod                          »    Beperkte directe autobereikbaarheid winkelgebieden
»    Mooie diversiteit aan winkelgebieden, van historisch en      »    Veel winkelaanbod toegevoegd in korte tijd
     charmant (Oude Dorp) via functioneel (Castellum) tot com¬    »    Relatief gering aanbod horeca
     pleet en divers (Het Rond)                                   »    Uitstraling Het Rond weinig aantrekkingskracht
»    Mix aan functies (wonen, winkelen, cultuur, werken, recre-
     ëren)
»    Overzichtelijke eigendomssituatie


Kansen                                                            Bedreigingen
9    Broedplaats voor nieuw initiatief                            9    Traditioneel winkelcentrum zit in zwaar weer
9    Ideale vestigingsplek voor zowel ouderen als starters             (online, meer concurrerend aanbod elders)
9    Veel partners voor samenwerking aanwezig                     9    Autobereikbaarheid minder door indirecte toegang tot
9    Ontwikkelingspotentieel voor horeca                               nagenoeg alle centra
9    Ontwikkelingspotentieel voor experimenten
                                                                  9    Ontwikkeling van horeca buiten de centra
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>     Centrumgebieden
         W i n k e l - e n horeca initiatieven
I*
     @   De Slinger Oost

     Q   De Slinger West

     Q Spoorgaard

     Q   Onwìkkeling Winkelcentrum Het Rond

     ©   Huis van de Stad

     0   Kantoorgebouwen Spoorhaag ļ A c h t e r o m

     ©   Castellum West

         Herontwikkeling Bogermanlocatie

         Herontwikkeling Wallerweg

     0} Herontwikkeling Schoolstraat

     ( Į } Herontwikkeling Kunststof handel




                                 íŕrtcqralifl: ^nlifamdli^ aidflling Pk-ir.t-'i kninj - -•'•fi
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>     Ontwikkelingslocaties
     Deelgebied        Project                                                            Nr.

    Alle centra        W i n k e l - en horeca initiatieven                                1
     Het Rond          De Slinger West                                                    2
     Het Rond          De Slinger Oost                                                     3

     Het Rond          Spoorgaard ( p r i v a a t )                                       4

     Het Rond          Ontwikkeling winkelcentrum Het Rond ( p r i v a a t )               5
     Het Rond          Huis van de Stad                                                   6
     Het Rond          Kantoorgebouwen Spoorhaag/Achterom                                 7
    Castellum          Castellum West                                                     8
    Oude Dorp          Herontwikkeling Bogermanlocatie                                    9
    Oude Dorp          Herontwikkeling Wallerweg ( p r i v a a t )                        10
    Oude Dorp          Herontwikkeling Schoolstraat ( p r i v a a t )                     11
    Oude Dorp          Herontwikkeling Kunststofhandel ( p r i v a a t )                  12



I n de H o u t e n s e c e n t r a v e r w e l k o m e n w e o n d e r n e m e r s met:

-   Lef
-   Creativiteit
-   Zin in vernieuwing
-   Aandacht voor bestaande partners en kwaliteiten
-   Oog voor samenwerking en verbinding

Winkeliers, horecaondernemers, burgers, welzijnspartners, culturele
partijen en gemeente kunnen in het centrum allemaal initiatiefnemer
zijn om tot een beter centrum te komen!


Neem contact op met de gebiedsmanager                                Centrumgebieden!
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>