<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                               Vergunningverlening Toezicht en
                                                               Handhaving

                                                               Onderdoor 25
                                                               Postbus 30, 3990 DA Houten
                                                               Telefoon 030 639 26 11
                                                               Fax 030 639 28 99
                                                               E-mail: gemeentehuis@houten.nl
                                                               Internet: www.houten.nl


VOF Melkveehouderij Hoogland
Mevrouw S. Hoogland
Overeind 59
3998 JB SCHALKWIJK




             (Concept) Tweede ontwerp-omgevingsvergunning UV15051


Op 24 februari 2015 hebben wij uw aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een
nieuwe melkrundveestal (hierna: melkrundveestal G) op uw perceel Overeind 59-60 in
Schalkwijk ontvangen. Wij hebben uw aanvraag geregistreerd onder nummer 0107365.

Op 28 juli 2015 hebben wij een (eerste) ontwerpbesluit op uw aanvraag genomen. Op dat
ontwerpbesluit zijn zienswijzen ingediend. Die zienswijzen hebben (uiteindelijk) tot uw
gewijzigde aanvraag geleid.

Op 31 maart 2020 hebben wij uw gewijzigde aanvraag ontvangen. Die aanvraag gaat over:
- het bouwen van melkrundveestal G buiten het bouwvlak;
- het plaatsen van drie voersilo’s;
- het plaatsen van een geluidscherm, tevens erfafscheiding;
- het aanleggen van vier kuilplaten, grotendeels buiten het bouwvlak;
- het aanleggen van een vaste mestopslag, deels buiten het bouwvlak;
- het aanleggen van verharding, deels buiten het bouwvlak.

Uit de overwegingen in deze vergunning blijkt dat u voor het plaatsen van de drie voersilo’s en
voor het plaatsen van het geluidscherm, tevens erfafscheiding, geen vergunning nodig hebt op
grond van hetgeen is bepaald in bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht.

Besluit
Gelet op de overwegingen in deze vergunning en op de artikelen 2.1, eerste lid, aanhef en
onder a tot en met c, en 2.12, eerste lid, aanhef en onder a, ten derde, van de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht, hebben wij besloten om u de gevraagde vergunning onder
voorschriften te verlenen voor de volgende activiteiten:

   Aanleggen                       aanleggen grootste deel kuilplaten buiten bouwvlak,
                                   aanleggen deel vaste mestopslag buiten bouwvlak en
                                   aanleggen deel verharding buiten bouwvlak

   Bouwen                          bouwen melkrundveestal G

   Planologisch strijdig gebruik   bouwen melkrundveestal G buiten bouwvlak en aanleggen
                                   deel vaste mestopslag buiten bouwvlak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>De volgende onderdelen maken deel uit van deze vergunning:

1.   Procedure
2.   Overwegingen
3.   Zienswijzen op eerste ontwerpbesluit en onze reacties daarop
4.   Voorschriften
5.   Begrippen
6.   Aandachtspunten

De volgende stukken maken deel uit van deze vergunning:
- publiceerbaar aanvraagformulier (aanvraagnummer 5036243, van 31 maart 2020,
   bestaande uit de onderdelen ‘Aanvraaggegevens’ (2 blz.), ‘Locatie’ (1 blz.), ‘Bouwen, Overig
   bouwwerk bouwen’ (de melkrundveestal en de drie voersilo’s; 3 blz.), ‘Handelen in strijd met
   regels ruimtelijke ordening’ (1 blz.), ‘Werk of werkzaamheden uitvoeren’ (1 blz.), ‘Bouwen,
   Overig bouwwerk bouwen 2’ (de vier kuilplaten; 3 blz.) en ‘Bijlagen’ (1 blz.));
- overzicht percelen (van Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, van 15 maart 2020 (6
   blz.));
- ruimtelijke onderbouwing (opgesteld door Agra-Matic Advies Milieu Bouw, van 19 augustus
   2020 (393 blz.)) met daarin:
   - bijlage 1: situatietekening (bladnummer Si-1, getekend door Agra-Matic Advies Milieu
       Bouw, projectnummer 325903, van 23 maart 2020 (1 tekening));
   - bijlage 2: locatieonderzoek (projectnummers Alt A, blad 1, Alt B, bladen 1 en 2 en Alt C,
       blad 1, getekend door Agra-Matic Advies Milieu Bouw, van 11 december 2015 (4
       tekeningen));
   - bijlage 3: fijnstof-berekening (van 2 juli 2020 (4 blz.));
   - bijlage 4a: Aerius-berekening bouwfase (van 2 juli 2020 (6 blz.));
   - bijlage 4b: overzicht dieraantallen 13 oktober 2015 (van Comru, van 22 juli 2020 (1 blz.));
   - bijlage 4c: Aerius-berekening gebruiksfase (van 30 juli 2020 (27 blz.));
   - bijlage 5: akoestisch onderzoek (uitgevoerd door G&O               Consult, rapportnummer
       2760ao17516 v6 - RO, van 19 augustus 2020 (240 blz.));
   - bijlage 6: onderzoek grondgebondenheid (uitgevoerd door Agra-Matic Advies Milieu
       Bouw, actualisatie van 9 juli 2020 (19 blz.));
   - bijlage 7: quick scan ecologie (uitgevoerd door Fopma NatuurAdvies, rapport 2018-241,
       van 25 juni 2018 (25 blz.));
- plattegrond, gevels, doorsnede, principedetails en situatieschets (tekening BV-G-1, getekend
   door Agra-Matic Advies Milieu Bouw, projectnummer 325912, laatste wijziging C van 11 juni
   2020 (1 tekening));
- putten- en kapplan (tekening BV-G-2, getekend door Agra-Matic Advies Milieu Bouw,
   projectnummer 325912, laatste wijziging A van 7 januari 2020 (1 tekening));
- aanmeldingsnotitie vormvrije MER-beoordeling (opgesteld door Agra-Matic Advies Milieu
   Bouw, van 20 september 2018 (112 blz.));
- collegebesluit op aanmeldingsnotitie vormvrije MER-beoordeling (van 30 oktober 2018 (1
   blz.)).

Houten, DATUM

Met vriendelijke groet,
het college van burgemeester en wethouders,

de secretaris,                  de burgemeester,




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 2 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Specificatie leges
                                                                                   Bedrag in €
Vergunning aanleggen (2.3.2.1)                                                          155,30
Vergunning bouwen (2.3.1)                                                            15.333,00
Beoordelen constructiegegevens (2.3.1)                                                  389,00
Beoordelen veiligheidsplan (2.3.18.5)                                                   155,30
Buitenplanse afwijking (2.3.3.3)                                                      1.745,60
Beoordelen akoestisch onderzoek (2.3.18.1)                                              155,30
Beoordelen flora en fauna-onderzoek (2.3.18.3)                                          155,30
Beoordelen locatieonderzoek (2.3.18.7)                                                  155,30
Beoordelen onderzoek grondgebondenheid (2.3.18.7)                                       155,30
Verklaring van geen bedenkingen van onze gemeenteraad (2.3.17.1)                        357,00
Vermindering in verband met principeverzoek (2.4.1)                                   - 222,33
Publicatiekosten (2.8.1)                                                                 53,85
Totaal te betalen                                                                    18.587,92

De legesnota en de betalingsvoorwaarden sturen wij u enkele dagen na het definitieve besluit
op uw aanvraag.

Bent u het niet eens met dit tweede ontwerpbesluit?
Dan kunt u schriftelijk of mondeling een zienswijze indienen bij ons college. Dat moet uiterlijk
DATUM gebeuren.

Hoe geeft u een zienswijze?
Een schriftelijke zienswijze kunt u indienen via het formulier op onze website. Kijk op
www.houten.nl/digitaalloket. U logt in met DigiD of met eHerkenning. Dat is dan meteen uw
digitale handtekening.

Ook kunt u een brief sturen. Daar staat de volgende informatie in:
- de datum waarop u de brief stuurt;
- uw naam, adres, postcode en woonplaats; graag ook uw telefoonnummer en uw e-mailadres
  vermelden;
- het ontwerpbesluit waarmee u het niet eens bent; u mag een kopie van dit tweede
  ontwerpbesluit meesturen;
- waarom u het niet eens bent met dit tweede ontwerpbesluit;
- uw handtekening.
Deze brief kunt u sturen aan: College van burgemeester en wethouders, Postbus 30, 3990 DA
Houten.

Wilt u een mondelinge zienswijze indienen? Dan moet u uiterlijk DATUM om een hoorzitting
vragen. Voor die hoorzitting worden aanvrager en u uitgenodigd. Van die hoorzitting maken wij
een verslag met daarin uw zienswijze.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 3 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>1. Procedure

Bevoegd gezag
Gelet op de inhoud van uw aanvraag en op het bepaalde in de artikelen 2.4, eerste lid, van de
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, en 3.3 van het Besluit omgevingsrecht, zijn wij het
bevoegd gezag om een besluit op uw aanvraag te nemen.

Besluit omgevingsrecht
Het bouwen van melkrundveestal G voldoet niet aan het gestelde in de artikelen 2 en 3 in
bijlage II bij dit besluit. Daarom hebt u voor het bouwen van die stal vergunning voor de activiteit
Bouwen nodig. En als het bouwen van die stal in strijd is met het bestemmingsplan, ook een
vergunning voor de activiteit Planologisch strijdig gebruik.

Het plaatsen van de drie voersilo’s voldoet aan het gestelde in artikel 3, zesde lid, onder a, in
bijlage II bij dit besluit (een bouwwerk, geen gebouw zijnde, in achtererfgebied ten behoeve van
agrarische bedrijfsvoering voor zover het betreft een silo). Daarom hebt u voor het plaatsen van
de drie voersilo’s geen vergunning voor de activiteit Bouwen nodig. Maar als het plaatsen van
die voersilo’s in strijd is met het bestemmingsplan, wel een vergunning voor de activiteit
Planologisch strijdig gebruik.

Het plaatsen van een 2 m hoog geluidscherm, tevens erfafscheiding, voldoet aan het gestelde
in artikel 2, twaalfde lid, onder b, in bijlage II bij dit besluit (het geluidscherm, tevens
erfafscheiding, wordt niet hoger dan 2 m, wordt op een erf of perceel geplaatst waarop al een
gebouw staat waarmee het in functionele relatie staat en het wordt achter de voorgevelrooilijn
op meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied geplaatst (terwijl er ook nog eens geen
welstandseisen gelden)). Daarom hebt u voor het plaatsen van het geluidscherm, tevens
erfafscheiding, geen vergunning voor de activiteiten Bouwen en Planologisch strijdig gebruik
nodig.

Het plaatsen van de 1,5 m hoge wanden aan drie zijden van de vier aan te leggen kuilplaten
voldoet aan het gestelde in artikel 3, zesde lid, onder b, in bijlage II bij dit besluit (een
bouwwerk, geen gebouw zijnde, in achtererfgebied ten behoeve van agrarische bedrijfsvoering
voor zover het betreft een ander bouwwerk niet hoger dan 2 m). Daarom hebt u voor het
plaatsen van die wanden geen vergunning voor de activiteit Bouwen nodig. Maar mogelijk voor
het aanleggen van de vier kuilplaten wel een vergunning voor de activiteit Aanleggen. En als
het aanleggen van die kuilplaten in strijd is met het bestemmingsplan, ook een vergunning voor
de activiteit Planologisch strijdig gebruik.

Het plaatsen van de ca 1 m hoge wanden aan drie zijden van de aan te leggen vaste
mestopslag voldoet ook aan het gestelde in artikel 3, zesde lid, onder b, in bijlage II bij dit
besluit (een bouwwerk, geen gebouw zijnde, in achtererfgebied ten behoeve van agrarische
bedrijfsvoering voor zover het betreft een ander bouwwerk niet hoger dan 2 m). Daarom hebt u
ook voor het plaatsen van die wanden geen vergunning voor de activiteit Bouwen nodig. Maar
mogelijk voor het aanleggen van de mestopslag wel een vergunning voor de activiteit
Aanleggen. En als het aanleggen van de mestopslag in strijd is met het bestemmingsplan, ook
een vergunning voor de activiteit Planologisch strijdig gebruik.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243                  Pagina 4 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Uit de toets aan het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Eiland van Schalkwijk’ blijkt dat het
bouwen van melkrundveestal G en het aanleggen van het deel van de vaste mestopslag buiten
het bouwvlak in strijd zijn met dat bestemmingsplan. Het aanleggen van de vaste mestopslag
voldoet wel aan het gestelde in artikel 4, eerste lid, in bijlage II bij dit besluit (een bijbehorend
                                                                                       2
bouwwerk dat niet hoger is dan 5 m en geen oppervlakte heeft groter dan 150 m ). Maar omdat
het bouwen van melkrundveestal G niet voldoet aan het gestelde in artikel 4 in bijlage II bij dit
besluit volgt de hele besluitvorming op uw aanvraag de uitgebreide voorbereidingsprocedure
zoals bepaald in artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en afdeling 3.4
van de Algemene wet bestuursrecht.

Publicatie aanvraag
Wij hebben uw aanvraag op 4 maart 2015 in ’t Groentje, ons plaatselijk weekblad, gepubliceerd.

Volledigheid aanvraag
Wij hebben uw aanvraag aan de hand van de Regeling omgevingsrecht getoetst op
volledigheid. Uw aanvraag bevatte onvoldoende informatie voor een goede beoordeling van de
gevolgen daarvan op de fysieke leefomgeving. Daarom hebben wij uw gemachtigde in onze
brief van 29 april 2015 gevraagd om uw aanvraag binnen vier weken na de verzenddatum van
die brief aan te vullen. Op 14 mei 2015 hebben wij de gevraagde aanvullingen, die de eerder
ingediende stukken deels vervangen, van uw gemachtigde ontvangen. Uw aangevulde
aanvraag bevatte voldoende informatie voor een goede beoordeling van de gevolgen daarvan
op de fysieke leefomgeving. Daarom hebben wij op 28 juli 2015 een (eerste) ontwerpbesluit op
uw aanvraag genomen. Op dat ontwerpbesluit zijn zienswijzen ingediend. Die zienswijzen
hebben (uiteindelijk) tot uw gewijzigde aanvraag van 31 maart 2020 geleid.

Wij hebben ook uw gewijzigde aanvraag aan de hand van de Regeling omgevingsrecht getoetst
op volledigheid. Ook uw gewijzigde aanvraag bevatte onvoldoende informatie voor een goede
beoordeling van de gevolgen daarvan op de fysieke leefomgeving. Daarom hebben wij uw
gemachtigde in onze brief van 4 mei 2020 gevraagd om uw gewijzigde aanvraag binnen twee
weken na de verzenddatum van die brief aan te vullen. Op 7 mei 2020 hebben wij de
gevraagde aanvullingen, die de eerder ingediende stukken deels vervangen, van uw
gemachtigde ontvangen. Uw aangevulde, gewijzigde aanvraag bevatte nog steeds
onvoldoende informatie voor een goede beoordeling van de gevolgen daarvan op de fysieke
leefomgeving. Daarom hebben wij uw gemachtigde in onze e-mail van 10 juni 2020 gevraagd
om uw aangevulde, gewijzigde aanvraag zo snel mogelijk aan te vullen. Op 2 juli 2020 hebben
wij de gevraagde aanvullingen, die de eerder ingediende stukken deels vervangen, van uw
gemachtigde ontvangen. Uw tweemaal aangevulde, gewijzigde aanvraag bevatte nog steeds
onvoldoende informatie voor een goede beoordeling van de gevolgen daarvan op de fysieke
leefomgeving. Daarom hebben wij uw gemachtigde in onze e-mail van 22 juli 2020 gevraagd
om uw tweemaal aangevulde, gewijzigde aanvraag zo snel mogelijk nogmaals aan te vullen. Op
19 augustus 2020 hebben wij de gevraagde aanvullingen, die de eerder ingediende stukken
deels vervangen, van uw gemachtigde ontvangen. Uw driemaal aangevulde, gewijzigde
aanvraag (hierna: aanvraag) bevat voldoende informatie voor een goede beoordeling van de
gevolgen daarvan op de fysieke leefomgeving.

Verklaring van geen bedenkingen
Op grond van artikel 2.27 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wijst het Besluit
omgevingsrecht of een bijzondere wet categorieën van gevallen aan waarvoor geldt dat een
omgevingsvergunning niet mag worden verleend dan nadat een daarbij aangewezen
bestuursorgaan heeft verklaard dat het daartegen geen bedenkingen heeft.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243                   Pagina 5 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>In 2010 heeft onze gemeenteraad besloten om bouwplannen waarbij de bouwkosten hoger zijn
dan € 500.000 aan te wijzen als categorie van gevallen waarvoor hun verklaring van geen
bedenkingen nodig is. Uw aanvraag valt in deze categorie.

Op 2 juli 2015 hebben wij van onze gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen
ontvangen waaruit blijkt dat zij gelet op het belang van de ruimtelijke ordening geen
bedenkingen hebben tegen het verlenen van medewerking aan de gevraagde vergunning. Die
verklaring heeft met het (eerste) ontwerpbesluit op uw aanvraag vanaf 30 juli 2015 zes weken
voor een ieder in ons gemeentehuis ter inzage gelegen. Op die verklaring zijn geen zienswijzen
ingediend.

Ook in uw (driemaal aangevulde) gewijzigde aanvraag van 2020 zijn de bouwkosten hoger dan
€ 500.000. Daarom is ook nu een verklaring van geen bedenkingen van onze gemeenteraad
nodig.

Op DATUM hebben wij van onze gemeenteraad een ontwerpverklaring van geen bedenkingen
ontvangen waaruit blijkt dat zij gelet op het belang van de ruimtelijke ordening geen
bedenkingen hebben tegen het verlenen van medewerking aan de gevraagde vergunning. Die
ontwerpverklaring ligt met dit tweede ontwerpbesluit op uw aanvraag zes weken voor een ieder
in ons gemeentehuis ter inzage.

Activiteitenbesluit milieubeheer
Op grond van artikel 8:41a van de Wet milieubeheer geldt voor uw aanvraag dat u gelijktijdig
met het indienen van uw aanvraag een melding op grond van dit besluit voor uw
melkrundveehouderij (hierna: bedrijf) moet indienen. Op 24 februari 2015 (melding MM15009),
op 29 maart 2016 (melding MM16018), op 9 oktober 2018 (melding MM18043), op 14 januari
2020 (melding MM20001) en op 2 juli 2020 (melding MM20018) hebben wij voor uw bedrijf
meldingen op grond van dit besluit van uw gemachtigde ontvangen. Daarmee is aan deze
indieningsvereiste voldaan.

Opgemerkt moet hierbij worden dat in deze vergunningprocedure alleen aan melding MM20018
betekenis toekomt. De in die melding gemelde aantallen dieren en huisvestingssystemen zijn
gebruikt in de fijn stofberekening (bijlage 3 bij de ruimtelijke onderbouwing) en in de Aerius-
berekening van de gebruiksfase (bijlage 4c bij die onderbouwing) die deel uitmaken van deze
vergunning.

Het eerste ontwerpbesluit
Het eerste ontwerpbesluit op uw aanvraag heeft met de verklaring van geen bedenkingen van 2
juli 2015 vanaf 30 juli tot en met 9 september 2015 voor een ieder in ons gemeentehuis ter
inzage gelegen. Belanghebbenden hebben dit in onze publicatie in ‘t Groentje van 29 juli 2015
kunnen lezen. Binnen de ter inzage termijn zijn door vijf omwonenden van uw bedrijf
zienswijzen op dat ontwerpbesluit ingediend. Omdat die zienswijzen binnen de ter inzage
termijn zijn ingediend, zijn zij ontvankelijk. Over het eerste ontwerpbesluit heeft geen hoorzitting
plaatsgevonden. Voor onze reacties op de zienswijzen verwijzen wij u naar ‘3. Zienswijzen op
eerste ontwerpbesluit en onze reacties daarop’.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243                  Pagina 6 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>2. Overwegingen

Aan deze vergunning liggen de volgende inhoudelijke overwegingen ten grondslag.

Bouwbesluit 2012
Wij hebben uw aanvraag aan dit besluit getoetst. Uw gemachtigde heeft aannemelijk gemaakt
dat uw aanvraag, met uitzondering van de voorschriften in hoofdstuk 4, hieraan voldoet.

Bouwverordening
Wij hebben uw aanvraag ook aan deze verordening getoetst. Uw gemachtigde heeft
aannemelijk gemaakt dat uw aanvraag ook hieraan voldoet.

Welstandsnota 2011
Uit deze nota vloeit voort dat wij uw aanvraag niet preventief aan redelijke eisen van welstand
hoeven te toetsen.

Activiteitenbesluit milieubeheer

Melding MM653 (de toegestane situatie)
Op 22 februari 2005 hebt u deze melding op grond van het toenmalige Besluit
melkrundveehouderijen milieubeheer voor uw bedrijf ingediend. Op grond van deze melding
mag u in uw bedrijf 50 stuks melkrundvee en 20 stuks vrouwelijk jongvee houden. Uit deze
melding blijkt niet in welke stallen in uw bedrijf u welke aantallen dieren houdt en welke
huisvestingssystemen in die stallen aanwezig zijn. Uit de aangepaste diertabel (van 31 maart
2015) bij melding MM15009 blijkt dat u in uw bedrijf de volgende aantallen dieren in de
volgende stallen met de volgende huisvestingssystemen en de volgende ammoniakemissie
mag houden:

                                                          Emmisiefactor
 Stal    Diersoort     Huisvestingssysteem       Aantal   (kg ammoniak       Ammoniak-
                            (Rav-code)           dieren   per dierplaats   emissie (kg/jaar)
                                                             per jaar)

  D     Melkrundvee           A.1.100.1            50               13             650
  E      Vrouwelijk              A.3               20               4,4             88
  en      jongvee
  F

                                                               Totaal              738

Eind 2006 is het toenmalige Besluit melkrundveehouderijen milieubeheer ingetrokken en
vervangen door het toenmalige Besluit landbouw milieubeheer. In principe viel uw bedrijf niet
onder de werking van dat besluit omdat enkele emissiepunten van stallen in uw bedrijf op
minder dan 50 m van woningen van derden in de omgeving van uw bedrijf lagen (en nog steeds
liggen). Maar dat besluit kende een uitzonderingsregel voor veehouderijen waarin de aantallen
dieren niet toenamen en de afstand tussen de emissiepunten van de stallen in die
veehouderijen en woningen van derden in de omgeving van die veehouderijen niet afnam ten
opzichte van de gemelde situatie. Zo’n veehouderij viel toch onder de werking van dat besluit.
Uw bedrijf voldeed aan die uitzonderingsregel. Daarom viel uw bedrijf toch onder de werking
van dat besluit.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243              Pagina 7 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Begin 2013 is het toenmalige Besluit landbouw milieubeheer ingetrokken en opgegaan in het
Activiteitenbesluit milieubeheer. Melding MM653 wordt gelijkgesteld met een melding op grond
van dat besluit. Uw bedrijf valt volledig onder de werking van dat besluit. Wel liggen enkele
emissiepunten van stallen in uw bedrijf op minder dan 50 m van woningen van derden in de
omgeving van uw bedrijf. Maar artikel 3.117, tweede lid, van dat besluit, bevat dezelfde
uitzonderingsregel als het toenmalige Besluit landbouw milieubeheer. Daarom heeft die te korte
afstand tussen enkele emissiepunten van stallen in uw bedrijf en woningen van derden in de
omgeving van uw bedrijf geen gevolgen voor uw bedrijf.

Melding MM15009 (melding zonder betekenis)
Op 24 februari 2015 heeft uw gemachtigde deze melding op grond van dit besluit voor uw
bedrijf ingediend. Uit de aangepaste diertabel van 31 maart 2015 bij deze melding blijkt dat u na
het bouwen van melkrundveestal G in uw bedrijf de volgende aantallen dieren in de volgende
stallen met de volgende huisvestingssystemen en de volgende ammoniakemissie wilde gaan
houden:

                                                          Emmisiefactor
 Stal    Diersoort     Huisvestingssysteem       Aantal   (kg ammoniak         Ammoniak-
                            (Rav-code)           dieren   per dierplaats     emissie (kg/jaar)
                                                             per jaar)

  E      Vrouwelijk              A.3               30               4,4             132
          jongvee
  F      Vrouwelijk              A.3               71               4,4            312,4
          jongvee
  G     Melkrundvee           A.1.100.1           150               13             1.950

                                                               Totaal             2.394,4

U hebt melkrundveestal G nog niet gebouwd. De in de aangepaste diertabel gemelde aantallen
dieren en gemelde huisvestingssystemen hebt u dus niet in uw bedrijf gerealiseerd. En die gaat
u daarin, zo blijkt uit de aangepaste diertabel bij melding MM16018, ook niet meer realiseren.
Daarom komt aan deze melding geen betekenis toe.

Melding MM16018 (melding zonder betekenis)
Op 29 maart 2016 heeft uw gemachtigde deze melding op grond van dit besluit voor uw bedrijf
ingediend. Uit de aangepaste diertabel van 1 april 2016 bij deze melding blijkt dat u na het
bouwen van melkrundveestal G in uw bedrijf de volgende aantallen dieren in de volgende
stallen met de volgende huisvestingssystemen en de volgende ammoniakemissie wilde gaan
houden:

                                                          Emmisiefactor
 Stal    Diersoort     Huisvestingssysteem       Aantal   (kg ammoniak         Ammoniak-
                            (Rav-code)           dieren   per dierplaats     emissie (kg/jaar)
                                                             per jaar)

  E      Vrouwelijk            A.3.100             30               4,4             132
          jongvee
  F      Vrouwelijk            A.3.100             71               4,4            312,4
          jongvee
  G     Melkrundvee            A.1.22             102               11             1.122

                                                               Totaal             1.566,4




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 8 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>U hebt melkrundveestal G nog niet gebouwd. De in de aangepaste diertabel gemelde aantallen
dieren en gemelde huisvestingssystemen hebt u dus niet in uw bedrijf gerealiseerd. En die gaat
u daarin, zo blijkt uit de diertabel bij melding MM18043, ook niet meer realiseren. Daarom komt
ook aan deze melding geen betekenis toe.

Melding MM18043 (melding zonder betekenis)
Op 9 oktober 2018 heeft uw gemachtigde deze melding op grond van dit besluit voor uw bedrijf
ingediend. Uit de diertabel bij deze melding blijkt dat u na het bouwen van melkrundveestal G in
uw bedrijf de volgende aantallen dieren in de volgende stallen met de volgende
huisvestingssystemen en de volgende ammoniakemissie wilde gaan houden:

                                                          Emmisiefactor
 Stal    Diersoort     Huisvestingssysteem       Aantal   (kg ammoniak        Ammoniak-
                            (Rav-code)           dieren   per dierplaats    emissie (kg/jaar)
                                                             per jaar)

  E      Vrouwelijk            A.3.100             30               4,4             132
          jongvee
  F      Vrouwelijk            A.3.100             71               4,4            312,4
          jongvee
  G     Melkrundvee            A.1.28             102               6               612

                                                               Totaal            1.056,4

U hebt melkrundveestal G nog niet gebouwd. De in de diertabel gemelde aantallen dieren en
gemelde huisvestingssystemen hebt u dus niet in uw bedrijf gerealiseerd. En die gaat u daarin,
zo blijkt uit de diertabel bij melding MM20001, ook niet meer realiseren. Daarom komt ook aan
deze melding geen betekenis toe.

Melding MM20001 (melding zonder betekenis)
Op 14 januari 2020 heeft uw gemachtigde deze melding op grond van dit besluit voor uw bedrijf
ingediend. Uit de diertabel bij deze melding blijkt dat u na het bouwen van melkrundveestal G in
uw bedrijf de volgende aantallen dieren in de volgende stallen met de volgende
huisvestingssystemen en de volgende ammoniakemissie wilde gaan houden:

                                                          Emmisiefactor
 Stal    Diersoort     Huisvestingssysteem       Aantal   (kg ammoniak        Ammoniak-
                            (Rav-code)           dieren   per dierplaats    emissie (kg/jaar)
                                                             per jaar)

  E      Vrouwelijk            A.3.100             10               4,4             44
          jongvee
  F      Vrouwelijk            A.3.100             30               4,4             132
          jongvee
  G     Melkrundvee            A.1.28             101               6               606

                                                               Totaal               782

U hebt melkrundveestal G nog niet gebouwd. De in de diertabel gemelde aantallen dieren en
gemelde huisvestingssystemen hebt u dus niet in uw bedrijf gerealiseerd. En die gaat u daarin,
zo blijkt uit de diertabel bij melding MM20018, ook niet meer realiseren. Daarom komt ook aan
deze melding geen betekenis toe.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 9 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Melding MM20018 (de gewenste situatie)
Op 2 juli 2020 heeft uw gemachtigde deze melding op grond van dit besluit voor uw bedrijf
ingediend. Uit de diertabel bij deze melding blijkt dat u na het bouwen van melkrundveestal G in
uw bedrijf de volgende aantallen dieren in de volgende stallen met de volgende
huisvestingssystemen en de volgende ammoniakemissie wilt gaan houden:

                                                           Emmisiefactor
 Stal    Diersoort     Huisvestingssysteem       Aantal    (kg ammoniak         Ammoniak-
                            (Rav-code)           dieren    per dierplaats     emissie (kg/jaar)
                                                              per jaar)

  E      Vrouwelijk            A.3.100              30              4,4              132
          jongvee
  F      Vrouwelijk            A.3.100              71              4,4             312,4
          jongvee
  G     Melkrundvee             A.1.28             102              6                612

                                                               Totaal              1.056,4

In de gewenste situatie is stal D en een klein deel van stal F niet meer in gebruik voor het
houden van dieren. Daardoor komen in de gewenste situatie alle emissiepunten van alle stallen
in uw bedrijf op ten minste 50 m van woningen van derden in de omgeving van uw bedrijf te
liggen. Anders dus dan de toegestane situatie (MM653), voldoet de gewenste situatie wel aan
het afstandscriterium in dit besluit.

Ook in de gewenste situatie valt uw bedrijf volledig onder de werking van dit besluit. Dat
betekent dat uw bedrijf in de gewenste situatie, net als in de toegestane situatie, aan alle op uw
bedrijfsactiviteiten van toepassing zijnde regels in dit besluit en in de Activiteitenregeling
milieubeheer moet voldoen

Omgevingsvergunning voor de activiteit Milieu nodig?
Voor zover voor uw aanvraag van belang, is op grond van artikel 8.3, aanhef en onder g en h, in
onderdeel C in bijlage I bij het Besluit omgevingsrecht, omgevingsvergunning voor de activiteit
Milieu nodig voor het in een inrichting houden van:
- meer dan 200 stuks melkrundvee behorend tot de diercategorieën (Rav-code) A.1 en A.2,
    waarbij het aantal stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar niet meeteelt;
- meer dan 340 stuks vrouwelijk jongvee behorend tot de diercategorie (Rav-code) A.3;
- meer dan 340 stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar en overig melkrundvee gezamenlijk.

In de gewenste situatie (melding MM20018) wilt u na het bouwen van melkrundveestal G in uw
bedrijf de volgende aantallen dieren houden:
- 102 stuks melkrundvee, én
- 101 stuks vrouwelijk jongvee.
Daarom hebt u voor de gewenste situatie in uw bedrijf geen omgevingsvergunning voor de
activiteit Milieu nodig. Zoals hiervoor aangegeven, valt uw bedrijf in de gewenste situatie
volledig onder de werking van het Activiteitenbesluit milieubeheer. Daarom zijn in deze
vergunning geen milieuvoorschriften opgenomen.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243                Pagina 10 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Omgevingsvergunning beperkte milieutoets (OBM) nodig?
Op grond van artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder i, van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht, is het verboden om zonder vergunning een project uit te voeren dat geheel of
gedeeltelijk bestaat uit het uitvoeren van een activiteit die behoort tot een bij algemene
maatregel van bestuur aangewezen categorie activiteiten die van invloed kunnen zijn op de
fysieke leefomgeving. De hier bedoelde algemene maatregel van bestuur is het Besluit
omgevingsrecht. In artikel 2.2a in dat besluit staan de activiteiten die van invloed kunnen zijn op
de fysieke leefomgeving (milieu). Voor die activiteiten is een OBM nodig. Het houden van
melkrundvee en het houden van vrouwelijk jongvee staat niet tussen die activiteiten. Daarom
hebt u voor de in uw bedrijf gewenste situatie geen OBM nodig.

Omgevingsvergunning voor de activiteit Natuur nodig?
Op grond van artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder i, van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht, is het verboden om zonder vergunning een project uit te voeren dat geheel of
gedeeltelijk bestaat uit het uitvoeren van een activiteit die behoort tot een bij algemene
maatregel van bestuur aangewezen categorie activiteiten die van invloed kunnen zijn op de
fysieke leefomgeving. De hier bedoelde algemene maatregel van bestuur is het Besluit
omgevingsrecht. In artikel 2.2aa in dat besluit staan de activiteiten die van invloed kunnen zijn
op de fysieke leefomgeving (Natura 2000-activiteiten en flora- en fauna-activiteiten). Voor die
activiteiten is een omgevingsvergunning voor de activiteit Natuur nodig, tenzij voor die
activiteiten een vergunning op grond van artikel 2.7, tweede lid, van de Wet natuurbescherming,
is aangevraagd. Het realiseren van een project dat significante gevolgen kan hebben voor een
Natura 2000-gebied staat tussen die activiteiten. Uit de stikstofberekening voor de gewenste
situatie (de gebruiksfase, bijlage 4c bij de ruimtelijke onderbouwing) blijkt dat die situatie
significante gevolgen heeft voor diverse Natura 2000-gebieden in de omgeving van uw bedrijf.
Daarom is voor de gewenste situatie een omgevingsvergunning voor de activiteit Natuur nodig,
tenzij voor die situatie een vergunning op grond van artikel 2.7, tweede lid, van de Wet
natuurbescherming, is aangevraagd.

Wnb-vergunning (PAS-vergunning)
Op 2 augustus 2016 heeft omgevingsdienst Haaglanden, namens provincie Zuid-Holland, voor
uw bedrijf een vergunning op grond van de toenmalige Natuurbeschermingswet 1998 (kenmerk
ODH-2016-00075723) verleend. Die vergunning is gebaseerd op de toen geldende
Programmatische Aanpak Stikstof (PAS-vergunning) en wordt gelijkgesteld met een vergunning
op grond van de Wet natuurbescherming (Wnb-vergunning). Zij hebben u die vergunning
verleend voor het binnen twee jaar na het onherroepelijk worden van die vergunning, na het
bouwen van melkrundveestal G, in uw bedrijf houden van de volgende aantallen dieren in de
volgende stallen met de volgende huisvestingssystemen en de volgende ammoniakemissie:

                                                            Emmisiefactor
 Stal    Diersoort     Huisvestingssysteem        Aantal    (kg ammoniak         Ammoniak-
                            (Rav-code)            dieren    per dierplaats     emissie (kg/jaar)
                                                               per jaar)

  E      Vrouwelijk            A.3.100              30              4,4               132
          jongvee
  F      Vrouwelijk            A.3.100              71              4,4              312,4
          jongvee
  G     Melkrundvee             A.1.22             102              11               1.122

                                                                Totaal              1.566,4

U hebt melkrundveestal G en die aantallen dieren niet binnen twee jaar na het onherroepelijk
worden van die vergunning (en ook nu nog niet) gerealiseerd.



BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243                 Pagina 11 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Besluit emissiearme huisvesting
Op grond van artikel 3, eerste lid, aanhef en onder c, van dit besluit, mag de maximale
ammoniakemissie vanuit stallen voor melk- en kalfkoeien die na 1 januari 2018 worden
gebouwd, niet meer bedragen dan 8,6 kg per dierplaats per jaar. U hebt melkrundveestal G nog
niet gebouwd. Daarom moet het huisvestingssysteem in die stal aan die maximale
ammoniakemissie voldoen. Het in de PAS-vergunning in die stal vergunde huisvestingssysteem
A.1.22 met een ammoniakemissie van 11 kg per dierplaats per jaar voldoet daar niet aan.
Daarom mag u dat huisvestingssysteem niet meer in melkrundveestal G realiseren. Uit de
diertabel bij melding MM20018 blijkt dat u in die stal nu huisvestingssysteem A.1.28 met een
ammoniakemissie van 6 kg per dierplaats per jaar wilt realiseren. Dat huisvestingssysteem
voldoet wel aan de maximale ammoniakemissie vanuit stallen voor melk- en kalfkoeien.
Daarom mag u dat huisvestingssysteem op grond van dit besluit in melkrundveestal G
realiseren.

PAS-uitspraak
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft in haar uitspraak van 29 mei
2019 (PAS-uitspraak) aangegeven dat PAS-vergunningen niet meer gebruikt mogen worden in
het ruimtelijk spoor. Daarom komt in deze vergunningprocedure op grond van de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht geen betekenis meer toe aan de Wnb-vergunning (PAS-
vergunning) van 2 augustus 2016.

Wnb-aanvraag
Gelet op het voorgaande heeft uw gemachtigde op 2 juli 2020 voor de gewenste situatie in uw
bedrijf bij provincie Utrecht een vergunning op grond van artikel 2.7, tweede lid, van de Wet
natuurbescherming, aangevraagd (Wnb-aanvraag).

Conclusie
Voor de gewenste situatie in uw bedrijf heeft uw gemachtigde een Wnb-aanvraag ingediend.
Daarom hebt u voor die situatie geen omgevingsvergunning voor de activiteit Natuur nodig.

Milieueffectrapportage (MER) nodig?
Op 20 september 2018 heeft uw gemachtigde voor het bouwen van melkrundveestal G een
aanmeldingsnotitie vormvrije MER-beoordeling bij ons ingediend. Op 30 oktober 2018 hebben
wij besloten dat u voor het bouwen van die stal geen MER hoeft op te stellen. De
aanmeldingsnotitie en ons besluit daarop maken deel uit van deze vergunning.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243            Pagina 12 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan ‘Eiland van Schalkwijk’
Uw perceel ligt in het gebied waarop dit bestemmingsplan van toepassing is. Het heeft hierin de
bestemming ‘Agrarisch’, de dubbelbestemmingen ‘Waarde-Archeologie 1’, ‘Waarde-Archeologie
3’, ‘Waarde-Landschap 1’, ‘Waarde-Landschap 3’ en ‘Waterstaat-Waterkering’ en een
bouwvlak.

Bestemming ‘Agrarisch’
Gronden met deze bestemming zijn voor zover voor uw bedrijf van belang bestemd voor het
uitoefenen van een grondgebonden veehouderij waarbij het benodigde ruwvoer (gras, snijmaïs)
(vrijwel) geheel afkomstig is van structureel bij het bedrijf behorende gronden (artikel 3.1,
aanhef en onder a, in combinatie met artikel 1.6, onder b, en artikel 1.59). Uw aanvraag voldoet
aan deze bestemmingsomschrijving. Uw aanvraag gaat over uw grondgebonden
melkrundveehouderij waarbij het benodigde ruwvoer, zo blijkt uit het                  onderzoek
grondgebondenheid (bijlage 6 bij de ruimtelijke onderbouwing), (vrijwel) geheel afkomstig is van
de structureel bij uw bedrijf behorende gronden.

Dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie 1’
Gronden met deze dubbelbestemming zijn, naast de andere daar voorkomende
(dubbel)bestemmingen, bestemd voor het in stand houden en het beschermen van de in deze
gronden aanwezige archeologische waarden (artikel 30.1).

Alleen het plaatsen van het geluidscherm, tevens erfafscheiding, vindt binnen deze
dubbelbestemming plaats. Zoals onder ‘Besluit omgevingsrecht’ aangegeven, hebt u voor het
plaatsen van het geluidscherm, tevens erfafscheiding, geen vergunning nodig. Daarom komt
deze dubbelbestemming verder niet terug in deze vergunning.

Dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie 3’
Gronden met deze dubbelbestemming zijn, naast de andere daar voorkomende
(dubbel)bestemmingen, bestemd voor het in stand houden en het beschermen van de in deze
gronden aanwezige archeologische waarden (artikel 32.1).

Dubbelbestemming ‘Waarde-Landschap 1’
Gronden met deze dubbelbestemming zijn, naast de andere daar voorkomende
(dubbel)bestemmingen, bestemd voor het behouden, het versterken en het ontwikkelen van de
waarden die samenhangen met het karakteristieke landschap van de linten Tull en ’t Waal en
Schalkwijk (artikel 34.1, aanhef en onder a).

Dubbelbestemming ‘Waarde-Landschap 3’
Gronden met deze dubbelbestemming zijn, naast de andere daar voorkomende
(dubbel)bestemmingen, bestemd voor het behoud, het versterken en het ontwikkelen van de
waarden die samenhangen met het karakteristieke landschap van de polders Blokhoven en
Vuylcop (artikel 36.1, aanhef en onder a).

Dubbelbestemming ‘Waterstaat-Waterkering’
Gronden met deze dubbelbestemming zijn, naast de andere daar voorkomende
(dubbel)bestemmingen, bestemd voor het in stand houden, het beheren, het onderhouden en
het verbeteren van de waterkering (artikel 40.1, aanhef en onder a) en voor bij deze
dubbelbestemming horende voorzieningen zoals kunstwerken, dijksloten en andere
waterstaatswerken (artikel 40.1, aanhef en onder b).

Alleen het plaatsen van het geluidscherm, tevens erfafscheiding, vindt binnen deze
dubbelbestemming plaats. Zoals onder ‘Besluit omgevingsrecht’ aangegeven, hebt u voor het
plaatsen van het geluidscherm, tevens erfafscheiding, geen vergunning nodig. Daarom komt
deze dubbelbestemming verder niet terug in deze vergunning.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 13 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Bouwen melkrundveestal G
Ter plaatse van de te bouwen melkrundveestal G heeft uw perceel de bestemming ‘Agrarisch’
en de dubbelbestemmingen ‘Waarde-Archeologie 3’ en ‘Waarde-Landschap 1’.

Bestemming ‘Agrarisch’
Gronden met deze bestemming zijn voor zover voor het bouwen van melkrundveestal G van
belang bestemd voor het uitoefenen van uw grondgebonden veehouderij. U bouwt die stal ten
behoeve van uw grondgebonden melkrundveehouderij. Die stal voldoet dus aan de
bestemmingsomschrijving.

Een hoofdgebouw is gedefinieerd als één of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat
noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of de toekomstige bestemming van
een perceel en, als er meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die
bestemming het belangrijkst is of zijn (artikel 1.61). De te bouwen melkrundveestal G wordt dus
een hoofdgebouw. Het is het pand of bouwwerk dat gelet op de bestemming ‘Agrarisch’ het
belangrijkst wordt in uw bedrijf.

Hoofdgebouwen mogen alleen binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden
gebouwd (artikel 3.2.1, aanhef en onder a). De te bouwen melkrundveestal G voldoet hier niet
aan. U bouwt hem weliswaar ten dienste van de bestemming, maar geheel buiten het bouwvlak.

Het gezamenlijk oppervlak aan hoofdgebouwen (inclusief bedrijfs- of plattelandswoning en
bijbehorende bouwwerken) binnen het bouwvlak mag maximaal 1 ha bedragen (artikel 3.2.1,
aanhef en onder g). De te bouwen melkrundveestal G voldoet ook hier niet aan. Het
gezamenlijk oppervlak aan hoofdgebouwen in uw bedrijf bedraagt na het bouwen van die stal
weliswaar minder dan 1 ha, maar u bouwt hem geheel buiten het bouwvlak.

Voor hoofdgebouwen geldt een maximale goothoogte van 6 m en een maximale bouwhoogte
van 11 m (artikel 3.2.1, aanhef en onder j). De te bouwen melkrundveestal G voldoet hieraan.
Uit doorsnede A-A op tekening BV- G 1 blijkt namelijk dat de goothoogte 3,650 m wordt, de
bouwhoogte 9,683 m.

De onderlinge afstand tussen hoofdgebouwen mag maximaal 20 m bedragen (artikel 3.2.1,
aanhef en onder k). De te bouwen melkrundveestal G voldoet ook hieraan. Uit de
situatietekening op tekening BV-G 1 blijkt namelijk dat u hem op minder dan 20 m van de
stallen E en F bouwt.

Voor de voorgevelrooilijn mogen geen hoofdgebouwen worden gebouwd (artikel 3.2.1, aanhef
en onder l). De te bouwen melkrundveestal G voldoet ook hieraan. Uit de situatietekening op
tekening BV-G 1 blijkt namelijk dat u hem ver achter de voorgevelrooilijn bouwt.

Tot strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt gerekend het
gebruik van gebouwen en overkappingen ten behoeve van het uitbreiden of wijzigen van de
bestaande veestapel (de bestaande aantallen dieren) als daarbij de bestaande
ammoniakemissie vanuit dat agrarische bedrijf toeneemt (artikel 3.5, onder h). Uit de Aerius-
berekening voor de gebruiksfase (bijlage 4c bij de ruimtelijke onderbouwing) blijkt dat de
gewenste ammoniakemissie vanuit uw bedrijf afneemt ten opzichte van de bestaande
ammoniakemissie vanuit uw bedrijf (de op 13 oktober 2015, de datum waarop onze
gemeenteraad dit bestemmingsplan heeft vastgesteld, bestaande ammoniakemissie vanuit uw
bedrijf). Daarom is bij uw aanvraag voor wat ammoniakemissie betreft geen sprake van strijdig
gebruik.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243              Pagina 14 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Uit het voorgaande blijkt dat de te bouwen melkrundveestal G in strijd is met de bouwregels in
dit bestemmingsplan omdat u die stal (geheel) buiten het bouwvlak bouwt. Dit bestemmingsplan
kent regels voor het afwijken van de bouwregels (artikel 3.4). Maar het bouwen van een
melkrundveestal buiten het bouwvlak valt daar niet onder. Artikel ‘3.4.4 Ten behoeve van
meerdere gebouwen buiten het bouwvlak’ lijkt op het bouwen van melkrundveestal G buiten het
bouwvlak van toepassing te kunnen zijn, maar is dat niet. Uit de aanhef in dat artikel blijkt
namelijk dat dat artikel alleen voor meerdere gebouwen buiten het bouwvlak bij een
fruitteeltbedrijf geldt.

Voor het bouwen van melkrundveestal G is dus geen binnenplanse ontheffing mogelijk. Daarom
kunnen wij u alleen met een buitenplanse ontheffing op grond van artikel 2.12, eerste lid,
aanhef en onder a, ten derde, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, vergunning
voor het bouwen van melkrundveestal G buiten het bouwvlak verlenen. Voorwaarde voor het
verlenen van die vergunning is dat de motivering van die vergunning een goede ruimtelijke
onderbouwing bevat.

Een ruimtelijke onderbouwing maakt deel uit van deze vergunning. Uit die onderbouwing blijkt
onder meer dat (er bij) het bouwen van melkrundveestal G:
- geen nationale belangen uit de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte en uit het Besluit
   algemene regels ruimtelijke ordening in het geding zijn;
- bijdraagt aan de ontwikkeling van een economisch vitale landbouw als bedoeld in de
   Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie;
- voldaan wordt aan de maximale afmeting van het bouwvlak (maximaal 2,5 ha) en aan de eis
   van grondgebondenheid in de Provinciale Ruimtelijke Verordening;
- in lijn is met de ambities van de provincie voor de melkrundveehouderij richting 2050, zoals
   vastgelegd in de Landbouwvisie 2018;
- aansluit bij de doelstellingen in het Landschapsontwikkelingsplan Kromme Rijngebied en in
   het Beeldkwaliteitsplan Kromme Rijngebied;
- in overeenstemming is met de doelstellingen in de Structuurvisie Eiland van Schalkwijk;
- bijdraagt aan het woon- en leefklimaat in het dorpslint, zoals bedoeld in het Programma
   Ruimte 2017-2019.

Gelet hierop kunnen wij u op grond van deze bestemming de voor het bouwen van
melkrundveestal G buiten het bouwvlak gevraagde vergunning voor de activiteiten Bouwen en
Planologisch strijdig gebruik verlenen.

Dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie 3’
                                                                     2
Voor bouwwerken met een oppervlakte kleiner dan 5.000 m hoeft geen archeologisch
onderzoek plaats te vinden (de uitzondering van de onderzoekplicht in artikel 32.2, onder d,
aanhef en ten tweede). De te bouwen melkrundveestal G heeft, zo blijkt uit het
                                                   2
aanvraagformulier, een oppervlakte van 1.430 m . De vier aan te leggen kuilplaten hebben
                                                                                      2
gezamenlijk, zo blijkt ook uit het aanvraagformulier, een oppervlakte van 1.152 m . De aan te
leggen vaste mestopslag en de opslag van kuilvoer hebben, zo blijkt uit paragraaf 4.11.2 van de
                                                                            2
ruimtelijke onderbouwing, gezamenlijk een oppervlakte van 537,5 m . De aan te leggen
verharding heeft, zo blijkt ook uit paragraaf 4.11.2 van de ruimtelijke onderbouwing, een
                              2
oppervlakte van ca 1.071 m . Het gaat gezamenlijk (1.430 + 1.152 + 537,5 + ca 1.071 = ca
         2                                              2
4.200 m ) dus om een oppervlakte kleiner dan 5.000 m . Daarnaast vinden alleen ten behoeve
van de te bouwen melkrundveestal G graafwerkzaamheden dieper dan 1 m onder maaiveld
plaats (de diepte in de uitzondering op de onderzoekplicht in artikel 32.2, onder d, aanhef en ten
derde). Daarom is bij uw aanvraag geen archeologisch onderzoek nodig.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243                Pagina 15 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Dubbelbestemming ‘Waarde-Landschap 1’
Deze dubbelbestemming kent geen bouw- en gebruiksregels, maar wel regels die in acht
moeten worden genomen bij het wijzigen van het bestemmingsplan (artikel 34.3, aanhef). Ook
het verlenen van deze vergunning kan hieronder worden geschaard. Door het verlenen van
deze vergunning mag het karakteristieke landschap, zoals beschreven in het
Beoordelingskader Structuurvisie Eiland van Schalkwijk (december 2011), voor het gebied
‘Linten Tull en ’t Waal en Schalkwijk’ (paragraaf 3.3.1), niet in onevenredige mate worden
geschaad, waarbij de belangrijkste ruimtelijke vertrekpunten zijn (onder a):
1. geen verdere verdichting van het lint buiten de bestaande erven, met uitzondering van de
    Molenbuurt, de Kaaidijk en het lint Tull en ’t Waal, waar beperkt verdichting buiten de
    bestaande erven kan worden toegestaan;
2. nieuwe ruimtelijke initiatieven moeten passen binnen de maat en de schaal van de
    bestaande bebouwing langs het lint, waarbij het accent ligt op kleinschaligheid en variatie;
3. nieuwe bebouwing moet in de lengterichting van de verkaveling worden gerealiseerd, dwars
    en licht gedraaid ten opzichte van het lint;
4. het smalle profiel van het lint en de geringe diepte van de bebouwde kavels langs het lint
    moeten behouden en versterkt worden;
5. bij nieuwe bebouwing moet nieuwe erfbeplanting worden gerealiseerd, passend in het
    groene beeld van het lint;
6. nieuwe bebouwing in de aangrenzende polders moet op minimaal 175 m van de achterzijde
    van het bestaande erf in het lint worden gerealiseerd;
7. doorzichten vanaf het lint over het agrarisch landschap blijven gehandhaafd;
8. nieuwe bomenrijen, houtwallen of singels volgen de copeverkaveling.
Uit de ruimtelijke onderbouwing blijkt dat deze waarden door het bouwen van melkrundveestal
G niet in onevenredige mate worden geschaad.

Gelet hierop kunnen wij u ook op grond van deze dubbelbestemming de voor het bouwen van
melkrundveestal G buiten het bouwvlak gevraagde vergunning voor de activiteiten Bouwen en
Planologisch strijdig gebruik verlenen.

Landschappelijk advies
Wij hebben onze landschapsdeskundige om advies gevraagd over het bouwen van
melkrundveestal G buiten het bouwvlak. In zijn advies van 26 juni 2020 staat dat het
karakteristieke landschap voor de gebieden ‘polders Blokhoven en Vuylcop’ en ‘Linten Tull en ’t
Waal en Schalkwijk’ door het bouwen van die stal niet in onevenredige mate wordt geschaad.
Het is van belang dat er langs die stal een zichtlijn naar het achterliggende landschap blijft. En
dat de bebouwing op uw bedrijfsterrein niet te ver het landschap in gaat (dit wordt in uw
aanvraag voorkomen door de bebouwing op uw bedrijfsterrein compact te houden).

De voorgestelde landschappelijke inpassing van de te bouwen melkrundveestal G, een
houtsingel voor en knotwilgen langs de zuidoostelijke kant van die stal, is vanuit landschappelijk
oogpunt akkoord. Zo wordt die stal landschappelijk ingepast maar blijft er langs de knotwilgen
zicht naar achteren en is er geen nadelige impact van de landschappelijke beplanting op het
achterliggende gebied dat belangrijk is voor weidevogels.

Conclusie.
Uit het voorgaande blijkt dat wij u voor het bouwen van melkrundveestal G buiten het bouwvlak
vergunning voor de activiteiten Bouwen en Planologisch strijdig gebruik kunnen verlenen.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243                Pagina 16 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Plaatsen drie voersilo’s
Ter plaatse van de drie te plaatsen voersilo’s heeft uw perceel de bestemming ‘Agrarisch’ en de
dubbelbestemmingen ‘Waarde-Archeologie 3’ en ‘Waarde-Landschap 1’.

Zoals onder ‘Besluit omgevingsrecht’ aangegeven, hebt u voor het plaatsen van de drie
voersilo’s geen vergunning voor de activiteit Bouwen nodig. Daarom gaan wij hierna alleen nog
na of u voor het plaatsen van die voersilo’s een vergunning voor de activiteit Planologisch
strijdig gebruik nodig hebt.

Bestemming ‘Agrarisch’
Gronden met deze bestemming zijn voor zover voor de drie te plaatsen voersilo’s van belang
bestemd voor het uitoefenen van een grondgebonden veehouderij met daaraan ondergeschikt
bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals kuilvoerplaten (artikel 3.1, aanhef en
onder v). Voersilo’s zijn net als kuilvoerplaten bestemd voor veevoer. Daarom zijn voersilo’s bij
deze bestemming behorende voorzieningen. Zij voldoen aan deze bestemmingsomschrijving.
Daarnaast gelden voor het plaatsen van voersilo’s geen specifieke gebruiksregels (het plaatsen
van voersilo’s ontbreekt in artikel 3.5). Daarom hebt u op grond van deze bestemming voor het
plaatsen van de drie voersilo’s geen vergunning voor de activiteit Planologisch strijdig gebruik
nodig.

Dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie 3’
De drie te plaatsen voersilo’s plaatst u op de aan te leggen verharding. Zoals bij ‘Bouwen
melkrundveestal G, Dubbelbestemming Waarde-Archeologie 3’ aangegeven, is bij uw aanvraag
(onder meer voor die verharding) geen archeologisch onderzoek nodig. Daarnaast kent deze
dubbelbestemming (artikel 32) geen gebruiksregels. Daarom hebt u ook op grond van deze
dubbelbestemming voor het plaatsen van de drie voersilo’s geen vergunning voor de activiteit
Planologisch strijdig gebruik nodig.

Dubbelbestemming ‘Waarde-Landschap 1’
Ook deze dubbelbestemming kent geen gebruiksregels. Daarom hebt u ook op grond van deze
dubbelbestemming voor het plaatsen van de drie voersilo’s geen vergunning voor de activiteit
Planologisch strijdig gebruik nodig.

Conclusie.
Uit het voorgaande blijkt dat u voor het plaatsen van de drie voersilo’s geen vergunning nodig
hebt.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 17 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Aanleggen vier kuilplaten
Ter plaatse van de vier aan te leggen kuilplaten heeft uw perceel de bestemming ‘Agrarisch’,
grotendeels de dubbelbestemmingen ‘Waarde-Archeologie 3’ en ‘Waarde-Landschap 3’, voor
een klein deel de dubbelbestemming ‘Waarde-Landschap 1’ en voor een nog kleiner deel een
bouwvlak.

Zoals onder ‘Besluit omgevingsrecht’ aangegeven, hebt u voor het plaatsen van de 1,5 m hoge
wanden aan drie zijden van de vier aan te leggen kuilplaten geen vergunning voor de activiteit
Bouwen nodig. Daarom gaan wij hierna alleen nog na of u voor het aanleggen van die
kuilplaten een vergunning voor de activiteiten Aanleggen en/of Planologisch strijdig gebruik
nodig hebt.

Bestemming ‘Agrarisch’
Gronden met deze bestemming zijn voor zover voor de vier aan te leggen kuilplaten van belang
bestemd voor het uitoefenen van een grondgebonden veehouderij met daaraan ondergeschikt
bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals kuilvoerplaten (artikel 3.1, aanhef en
onder v). De kuilplaten voldoen aan deze bestemmingsomschrijving. Daarnaast gelden voor het
aanleggen van kuilplaten geen specifieke gebruiksregels (het aanleggen van kuilplaten
ontbreekt in artikel 3.5) en geen vergunningplicht voor de activiteit Aanleggen (het aanleggen
van kuilplaten ontbreekt in de opsomming van vergunningplichtige werkzaamheden in artikel
3.7.1). Daarom hebt u op grond van deze bestemming voor het aanleggen van de vier
kuilplaten geen vergunning voor de activiteiten Aanleggen en Planologisch strijdig gebruik
nodig.

Dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie 3’
Zoals bij ‘Bouwen melkrundveestal G, Dubbelbestemming Waarde-Archeologie 3’ aangegeven,
is bij uw aanvraag (onder meer voor het aanleggen van de vier kuilplaten) geen archeologisch
onderzoek nodig. Daarnaast kent deze dubbelbestemming (artikel 32) geen gebruiksregels en
geldt voor het aanleggen van kuilplaten geen vergunningplicht voor de activiteit Aanleggen (het
aanleggen van kuilplaten ontbreekt in de opsomming van vergunningplichtige werkzaamheden
in artikel 32.3.1). Daarom hebt u ook op grond van deze dubbelbestemming voor het aanleggen
van de vier kuilplaten geen vergunning voor de activiteiten Aanleggen en Planologisch strijdig
gebruik nodig.

Dubbelbestemming ‘Waarde-Landschap 3’
Ook deze dubbelbestemming (artikel 36) kent geen gebruiksregels. Daarom hebt u ook op
grond van deze dubbelbestemming voor het aanleggen van de vier kuilplaten geen vergunning
voor de activiteit Planologisch strijdig gebruik nodig.

Deze dubbelbestemming kent voor zover voor de vier aan te leggen kuilplaten van belang
vergunningplicht voor de activiteit Aanleggen vanwege het aanbrengen van
oppervlakteverhardingen, niet zijnde kavelpaden (artikel 36.2.1, aanhef en onder h). Deze
vergunningplicht geldt niet voor het kleine deel van de meest noordelijke kuilplaat dat u binnen
het bouwvlak aanlegt (de uitzondering in artikel 36.2.2, aanhef en onder a). Voor het aanleggen
van (het grootste deel van) de vier kuilplaten buiten het bouwvlak kunnen wij u alleen
vergunning voor de activiteit Aanleggen verlenen als (artikel 36.2.3, aanhef):
a. deze het karakteristieke landschap, zoals aangegeven in het Beoordelingskader
   Structuurvisie Eiland van Schalkwijk (december 2011) voor het gebied ‘polders Blokhoven
   en Vuylcop’ (paragrafen 3.3.4 en 3.3.5) niet in onevenredige mate schaden;
b. wij over hetgeen onder a advies hebben ingewonnen bij een door ons aan te wijzen
   landschapsdeskundige.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 18 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Wij hebben onze landschapsdeskundige om advies gevraagd over hetgeen onder a. In zijn
advies van 26 juni 2020 staat dat het karakteristieke landschap voor het gebied ‘polders
Blokhoven en Vuylcop’ door het aanleggen van de vier kuilplaten niet in onevenredige mate
wordt geschaad. Het is van belang om de achterkant van de vier kuilplaten niet af te schermen
met opgaande beplanting. De vier kuilplaten komen namelijk te liggen aan de rand van een
gebied dat belangrijk is voor weidevogels. Voor de weidevogels is het van belang dat het
gebied zo open mogelijk blijft. Dus geen bebouwing of hoge opgaande beplanting ver het
gebied in.

Gelet hierop kunnen wij u op grond van deze dubbelbestemming de voor het aanleggen van
(het grootste deel van) de vier kuilplaten buiten het bouwvlak gevraagde vergunning voor de
activiteit Aanleggen verlenen.

Dubbelbestemming ‘Waarde-Landschap 1’
Ook deze dubbelbestemming (artikel 34) kent geen gebruiksregels. Daarom hebt u ook op
grond van deze dubbelbestemming voor het aanleggen van de vier kuilplaten geen vergunning
voor de activiteit Planologisch strijdig gebruik nodig.

Ook deze dubbelbestemming kent voor zover voor de vier aan te leggen kuilplaten van belang
vergunningplicht voor de activiteit Aanleggen vanwege het aanbrengen van
oppervlakteverhardingen, niet zijnde kavelpaden (artikel 34.2.1, aanhef en onder g). Deze
vergunningplicht geldt niet voor het kleine deel van de meest noordelijke kuilplaat dat u binnen
het bouwvlak aanlegt (de uitzondering in artikel 34.2.2, aanhef en onder a). Voor het aanleggen
van de vier kuilplaten kunnen wij u alleen vergunning voor de activiteit Aanleggen verlenen als
(artikel 34.2.3, aanhef):
a. deze het karakteristieke landschap, zoals aangegeven in het Beoordelingskader
    Structuurvisie Eiland van Schalkwijk (december 2011) voor het gebied ‘Linten Tull en ’t Waal
    en Schalkwijk’ (paragraaf 3.3.1) niet in onevenredige mate schaden;
b. deze de natuurwaarden ter plaatse van de dubbelbestemming ‘Natuur’ niet in onevenredige
    mate schaden;
c. wij over hetgeen onder a en b advies hebben ingewonnen bij een door ons aan te wijzen
    landschapsdeskundige.

U legt de vier kuilplaten niet ter plaatse van de dubbelbestemming ‘Natuur’ aan. Daarom
hebben wij onze landschapsdeskundige alleen om advies gevraagd over hetgeen onder a. In
zijn advies van 26 juni 2020 staat dat het karakteristieke landschap voor het gebied ‘Linten Tull
en ’t Waal en Schalkwijk’ door het aanleggen van de vier kuilplaten niet in onevenredige mate
wordt geschaad. Het is van belang om de achterkant van de vier kuilplaten niet af te schermen
met opgaande beplanting. De vier kuilplaten komen namelijk te liggen aan de rand van een
gebied dat belangrijk is voor weidevogels. Voor de weidevogels is het van belang dat het
gebied zo open mogelijk blijft. Dus geen bebouwing of hoge opgaande beplanting ver het
gebied in.

Gelet hierop kunnen wij u ook op grond van deze dubbelbestemming de voor het aanleggen
van (het grootste deel van) de vier kuilplaten buiten het bouwvlak gevraagde vergunning voor
de activiteit Aanleggen verlenen.

Conclusie
Uit het voorgaande blijkt dat wij u voor het aanleggen van (het grootste deel van) de vier
kuilplaten buiten het bouwvlak vergunning voor de activiteit Aanleggen kunnen verlenen.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 19 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Aanleggen vaste mestopslag
Ter plaatse van de aan te leggen vaste mestopslag heeft uw perceel de bestemming ‘Agrarisch’
en de dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie 3’ en deels de dubbelbestemmingen ‘Waarde-
Landschap 1’ en ‘Waarde-Landschap 3’ en deels een bouwvlak.

Zoals onder ‘Besluit omgevingsrecht’ aangegeven, hebt u voor het plaatsen van de ca 1 m hoge
wanden aan drie zijden van de aan te leggen vaste mestopslag geen vergunning voor de
activiteit Bouwen nodig. Daarom gaan wij hierna alleen nog na of u voor het aanleggen van de
vaste mestopslag een vergunning voor de activiteiten Aanleggen en/of Planologisch strijdig
gebruik nodig hebt.

Bestemming ‘Agrarisch’
Gronden met deze bestemming zijn voor zover voor de aan te leggen vaste mestopslag van
belang bestemd voor het uitoefenen van een grondgebonden veehouderij met daaraan
ondergeschikt bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals mestvoorzieningen (artikel
3.1, aanhef en onder v). De vaste mestopslag voldoet aan deze bestemmingsomschrijving.

Mestopslag buiten het bouwvlak is niet toegestaan (artikel 3.5, aanhef en onder a). U legt de
vaste mestopslag deels buiten het bouwvlak aan. Voor het aanleggen van dat deel is geen
binnenplanse ontheffing mogelijk (mestopslag buiten het bouwvlak ontbreekt in de
afwijkingsmogelijkheden van de gebruiksregels (artikel 3.6)). Daarom kunnen wij u alleen met
een buitenplanse ontheffing vergunning voor het aanleggen van het deel van de vaste
mestopslag buiten het bouwvlak verlenen.

U legt de vaste mestopslag aan de achterkant van een bestaand bouwvlak aan. Uit de quick
scan ecologie (bijlage 7 bij de ruimtelijke onderbouwing) blijkt dat zich op die locatie geen
natuurwaarden bevinden. Daarnaast is de vaste mestopslag vanaf de openbare weg niet te zien
en ligt hij niet in een doorzicht. Gelet daarop worden door het aanleggen van de vaste
mestopslag de landschappelijke en de natuurwaarden niet in onevenredige mate geschaad.
Daarom kunnen wij u voor het aanleggen van het deel van de vaste mestopslag buiten het
bouwvlak vergunning voor de activiteit Planologisch strijdig gebruik verlenen.

Voor het aanleggen van een vaste mestopslag geldt op grond van deze bestemming geen
vergunningplicht voor de activiteit Aanleggen (het aanleggen van een vaste mestopslag
ontbreekt in de opsomming van vergunningplichtige werkzaamheden in artikel 3.7.1). Daarom
hebt u op grond van deze bestemming voor het aanleggen van de vaste mestopslag geen
vergunning voor de activiteit Aanleggen nodig.

Gelet hierop kunnen wij u op grond van deze bestemming de voor het aanleggen van het deel
van de vaste mestopslag buiten het bouwvlak gevraagde vergunning voor de activiteit
Planologisch strijdig gebruik verlenen.

Dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie 3’
Zoals bij ‘Bouwen melkrundveestal G, Dubbelbestemming Waarde-Archeologie 3’ aangegeven,
is bij uw aanvraag (onder meer voor het aanleggen van de vaste mestopslag) geen
archeologisch onderzoek nodig. Daarnaast kent deze dubbelbestemming (artikel 32) geen
gebruiksregels en geldt voor het aanleggen van een vaste mestopslag geen vergunningplicht
voor de activiteit Aanleggen (het aanleggen van een vaste mestopslag ontbreekt in de
opsomming van vergunningplichtige werkzaamheden in artikel 32.3.1). Daarom hebt u op grond
van deze dubbelbestemming voor het aanleggen van de vaste mestopslag geen vergunning
voor de activiteiten Aanleggen en Planologisch strijdig gebruik nodig.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243            Pagina 20 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Dubbelbestemming ‘Waarde-Landschap 1’
Ook deze dubbelbestemming (artikel 34) kent geen gebruiksregels. Daarom hebt u ook op
grond van deze dubbelbestemming voor het aanleggen van de vaste mestopslag geen
vergunning voor de activiteit Planologisch strijdig gebruik nodig.

Deze dubbelbestemming kent voor zover voor de aan te leggen vaste mestopslag van belang
vergunningplicht voor de activiteit Aanleggen vanwege het aanbrengen van
oppervlakteverhardingen, niet zijnde kavelpaden (artikel 34.2.1, aanhef en onder g). Deze
vergunningplicht geldt niet voor het deel van de vaste mestopslag dat u binnen het bouwvlak
aanlegt (de uitzondering in artikel 34.2.2, aanhef en onder a). Voor het aanleggen van het deel
van de vaste mestopslag buiten het bouwvlak kunnen wij u alleen vergunning voor de activiteit
Aanleggen verlenen als (artikel 34.2.3, aanhef):
a. deze het karakteristieke landschap, zoals aangegeven in het Beoordelingskader
   Structuurvisie Eiland van Schalkwijk (december 2011) voor het gebied ‘Linten Tull en ’t Waal
   en Schalkwijk’ (paragraaf 3.3.1) niet in onevenredige mate schaadt;
b. deze de natuurwaarden ter plaatse van de dubbelbestemming ‘Natuur’ niet in onevenredige
   mate schaadt;
c. wij over hetgeen onder a en b advies hebben ingewonnen bij een door ons aan te wijzen
   landschapsdeskundige.

U legt de vaste mestopslag niet ter plaatse van de dubbelbestemming ‘Natuur’ aan. Daarom
hebben wij onze landschapsdeskundige alleen om advies gevraagd over hetgeen onder a. In
zijn advies van 26 juni 2020 staat dat het karakteristieke landschap voor het gebied ‘Linten Tull
en ’t Waal en Schalkwijk’ door het aanleggen van de vaste mestopslag niet in onevenredige
mate wordt geschaad. Het is van belang om de achterkant van de vaste mestopslag niet af te
schermen met opgaande beplanting. De vaste mestopslag komt namelijk te liggen aan de rand
van een gebied dat belangrijk is voor weidevogels. Voor de weidevogels is het van belang dat
het gebied zo open mogelijk blijft. Dus geen bebouwing of hoge opgaande beplanting ver het
gebied in.

Gelet hierop kunnen wij u op grond van deze dubbelbestemming de voor het aanleggen van het
deel van de vaste mestopslag buiten het bouwvlak gevraagde vergunning voor de activiteit
Aanleggen verlenen.

Dubbelbestemming ‘Waarde-Landschap 3’
Ook deze dubbelbestemming (artikel 36) kent geen gebruiksregels. Daarom hebt u ook op
grond van deze dubbelbestemming voor het aanleggen van de vaste mestopslag geen
vergunning voor de activiteit Planologisch strijdig gebruik nodig.

Ook deze dubbelbestemming kent voor zover voor de aan te leggen vaste mestopslag van
belang vergunningplicht voor de activiteit Aanleggen vanwege het aanbrengen van
oppervlakteverhardingen, niet zijnde kavelpaden (artikel 36.2.1, aanhef en onder h). Deze
vergunningplicht geldt niet voor het deel van de vaste mestopslag dat u binnen het bouwvlak
aanlegt (de uitzondering in artikel 36.2.2, aanhef en onder a). Voor het aanleggen van het deel
van de vaste mestopslag buiten het bouwvlak kunnen wij u alleen vergunning voor de activiteit
Aanleggen verlenen als (artikel 36.2.3, aanhef):
a. deze het karakteristieke landschap, zoals aangegeven in het Beoordelingskader
   Structuurvisie Eiland van Schalkwijk (december 2011) voor het gebied ‘polders Blokhoven
   en Vuylcop’ (paragrafen 3.3.4 en 3.3.5) niet in onevenredige mate schaadt;
b. wij over hetgeen onder a advies hebben ingewonnen bij een door ons aan te wijzen
   landschapsdeskundige.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 21 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Wij hebben onze landschapsdeskundige om advies gevraagd over hetgeen onder a. In zijn
advies van 26 juni 2020 staat dat het karakteristieke landschap voor het gebied ‘polders
Blokhoven en Vuylcop’ door het aanleggen van de vaste mestopslag niet in onevenredige mate
wordt geschaad. Het is van belang om de achterkant van de vaste mestopslag niet af te
schermen met opgaande beplanting. De vaste mestopslag komt namelijk te liggen aan de rand
van een gebied dat belangrijk is voor weidevogels. Voor de weidevogels is het van belang dat
het gebied zo open mogelijk blijft. Dus geen bebouwing of hoge opgaande beplanting ver het
gebied in.

Gelet hierop kunnen wij u ook op grond van deze dubbelbestemming de voor het aanleggen
van het deel van de vaste mestopslag buiten het bouwvlak gevraagde vergunning voor de
activiteit Aanleggen verlenen.

Conclusie
Uit het voorgaande blijkt dat wij u voor het aanleggen van het deel van de vaste mestopslag
buiten het bouwvlak vergunning voor de activiteiten Aanleggen en Planologisch strijdig gebruik
kunnen verlenen.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243             Pagina 22 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Aanleggen verharding
Ter plaatse van de aan te leggen verharding heeft uw perceel de bestemming ‘Agrarisch’ en de
dubbelbestemmingen ‘Waarde-Archeologie 3’ en ‘Waarde-Landschap 1’.

Bestemming ‘Agrarisch’
Gronden met deze bestemming zijn voor zover voor de aan te leggen verharding van belang
bestemd voor het uitoefenen van een grondgebonden veehouderij met daaraan ondergeschikt
bij deze bestemming behorende voorzieningen (artikel 3.1, aanhef en onder v). De verharding
voldoet aan deze bestemmingsomschrijving. Daarnaast gelden voor het aanleggen van
verharding geen specifieke gebruiksregels (het aanleggen van verharding ontbreekt in artikel
3.5) en geen vergunningplicht voor de activiteit Aanleggen (het aanleggen van verharding
ontbreekt ook in de opsomming van vergunningplichtige werkzaamheden in artikel 3.7.1).
Daarom hebt u op grond van deze bestemming voor het aanleggen van de verharding geen
vergunning voor de activiteiten Aanleggen en Planologisch strijdig gebruik nodig.

Dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie 3’
Zoals bij ‘Bouwen melkrundveestal G, Dubbelbestemming Waarde-Archeologie 3’ aangegeven,
is bij uw aanvraag (onder meer voor het aanleggen van verharding) geen archeologisch
onderzoek nodig. Daarnaast kent deze dubbelbestemming (artikel 32) geen gebruiksregels en
geldt voor het aanleggen van verharding geen vergunningplicht voor de activiteit Aanleggen
(het aanleggen van verharding ontbreekt in de opsomming van vergunningplichtige
werkzaamheden in artikel 32.3.1). Daarom hebt u ook op grond van deze dubbelbestemming
voor het aanleggen van de verharding geen vergunning voor de activiteiten Aanleggen en
Planologisch strijdig gebruik nodig.

Dubbelbestemming ‘Waarde-Landschap 1’
Ook deze dubbelbestemming (artikel 34) kent geen gebruiksregels. Daarom hebt u ook op
grond van deze dubbelbestemming voor het aanleggen van de verharding geen vergunning
voor de activiteit Planologisch strijdig gebruik nodig.

Deze dubbelbestemming kent voor zover voor de aan te leggen verharding van belang
vergunningplicht      voor    de    activiteit   Aanleggen    voor   het    aanbrengen       van
oppervlakteverhardingen, niet zijnde kavelpaden (artikel 34.2.1, aanhef en onder g). Deze
vergunningplicht geldt niet voor het deel van de verharding dat u binnen het bouwvlak aanlegt
(de uitzondering in artikel 34.2.2, aanhef en onder a). Voor het aanleggen van de verharding
buiten het bouwvlak kunnen wij u alleen vergunning voor de activiteit Aanleggen verlenen als
(artikel 34.2.3, aanhef):
a. deze het karakteristieke landschap, zoals aangegeven in het Beoordelingskader
    Structuurvisie Eiland van Schalkwijk (december 2011) voor het gebied ‘Linten Tull en ’t Waal
    en Schalkwijk’ (paragraaf 3.3.1) niet in onevenredige mate schaadt;
b. deze de natuurwaarden ter plaatse van de dubbelbestemming ‘Natuur’ niet in onevenredige
    mate schaadt;
c. wij over hetgeen onder a en b advies hebben ingewonnen bij een door ons aan te wijzen
    landschapsdeskundige.

U legt de verharding niet ter plaatse van de dubbelbestemming ‘Natuur’ aan. Daarom hebben
wij onze landschapsdeskundige alleen om advies gevraagd over hetgeen onder a. In zijn advies
van 26 juni 2020 staat dat het karakteristieke landschap voor het gebied ‘Linten Tull en ’t Waal
en Schalkwijk’ door het aanleggen van verharding niet in onevenredige mate wordt geschaad.
Het is van belang om de achterkant van de verharding niet af te schermen met opgaande
beplanting. De verharding komt namelijk te liggen nabij een gebied dat belangrijk is voor
weidevogels. Voor de weidevogels is het van belang dat het gebied zo open mogelijk blijft. Dus
geen bebouwing of hoge opgaande beplanting ver het gebied in.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 23 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Gelet hierop kunnen wij u op grond van deze dubbelbestemming de voor het aanleggen van de
verharding buiten het bouwvlak gevraagde vergunning voor de activiteit Aanleggen verlenen.

Conclusie
Uit het voorgaande blijkt dat wij u voor het aanleggen van de verharding buiten het bouwvlak
vergunning voor de activiteit Aanleggen kunnen verlenen.

Conclusie bestemmingsplan
Gelet op al het voorgaande kunnen wij u op grond van de artikelen 2.1, eerste lid, aanhef en
onder a tot en met c, en 2.12, eerste lid, aanhef en onder a, ten derde, van de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht, de gevraagde vergunning verlenen voor de volgende activiteiten:

   Aanleggen                       aanleggen grootste deel kuilplaten buiten bouwvlak,
                                   aanleggen deel vaste mestopslag buiten bouwvlak en
                                   aanleggen deel verharding buiten bouwvlak

   Bouwen                          bouwen melkrundveestal G

   Planologisch strijdig gebruik   bouwen melkrundveestal G buiten bouwvlak en aanleggen
                                   deel vaste mestopslag buiten bouwvlak




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243           Pagina 24 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>3. Zienswijzen op eerste ontwerpbesluit en onze reacties daarop

Het eerste ontwerpbesluit op uw aanvraag (het ontwerpbesluit van 28 juli 2015; hierna:
ontwerpbesluit) heeft met de verklaring van geen bedenkingen van 2 juli 2015 vanaf 30 juli tot
en met 9 september 2015 voor een ieder in ons gemeentehuis ter inzage gelegen. Binnen de
ter inzage termijn zijn door de volgende omwonenden van het bedrijf zienswijzen op dat
ontwerpbesluit ingediend:
1. DAS, namens de heer P.H.M. de Bruin, mevrouw J.M.H. de Bruin-van Dijk en De Bruin
   Schalkwijk BV, Overeind 57 in Schalkwijk (ontvangen 8 september 2015 (11 blz.));
2. mevrouw J.C. Uijttewaal-Fontaine, Overeind 61 in Schalkwijk (ontvangen 10 september
   2015 (6 blz.));
3. de heer J. Berendse, Overeind 64 in Schalkwijk (gezamenlijk met de heer A. Schmidt en
   mevrouw L. van Wijk, Overeind 65 in Schalkwijk; ontvangen 7 september 2015 (3 blz.,));
4. de heer A. Schmidt en mevrouw L. van Wijk, Overeind 65 in Schalkwijk (gezamenlijk met de
   heer J. Berendse, Overeind 64 in Schalkwijk; ontvangen 7 september 2015 (3 blz.));
5. de heer J.W.M. van Wijk en mevrouw/de heer H.J.A. van Bladel, Provincialeweg 56 in
   Schalkwijk (per e-mail ontvangen 7 september 2015 (1 blz.)).
Omdat deze zienswijzen binnen de ter inzage termijn zijn ingediend, zijn zij ontvankelijk.

Daarnaast heeft:
6. de ITH-fractie tijdens de raadsvergadering van 2 juli 2015, de raadsvergadering waarin de
   raad de verklaring van geen bedenkingen heeft afgegeven, de suggestie gedaan om te
   bekijken of de nieuwe melkrundveestal dichter bij de bestaande bebouwing kan worden
   gebouwd;
7. Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden in haar brief van 9 september 2015 (kenmerk
   964320 (3 blz.)) op het plan gereageerd.

Nadat de zienswijzen zijn ingediend, heeft aanvrager de aanvraag gewijzigd. Die wijziging hield
verband met gewijzigde wet- en regelgeving en met de financiële situatie in de
melkrundveehouderij. Daarom vraagt aanvrager nu een kleinere nieuwe melkrundveestal aan
dan oorspronkelijk. In onze brief van 21 juni 2016 hebben wij de onder 1 tot en met 5 genoemde
omwonenden de mogelijkheid gegeven om vanwege de gewijzigde aanvraag hun zienswijzen
binnen twee weken na de verzenddatum van die brief aan te vullen en/of te wijzigen.
Omwonenden 1 (ontvangen 1 augustus 2016 (12 blz.), per e-mail aangevuld 2 augustus 2016
(8 blz.)) en 2 (ontvangen 3 augustus 2016 (7 blz.)) hebben gebruik gemaakt van die
mogelijkheid.

1.1 Zienswijzen van de heer en mevrouw De Bruin en De Bruin Schalkwijk BV

1a   De ruimtelijke onderbouwing is niet duidelijk over de wijzigingen in de geluidbronnen en in
     de verkeersbewegingen; verwijzing naar het Activiteitenbesluit is onvoldoende en een
     akoestisch onderzoek ontbreekt.

Onze reactie
Aanvrager heeft alsnog akoestisch onderzoek uit laten voeren. Dat onderzoek (van 19 augustus
2020, bijlage 5 bij de ruimtelijke onderbouwing) maakt deel uit van deze vergunning en geeft
een duidelijk beeld van de akoestische situatie in de omgeving van het bedrijf.

Uit tabel 6.1 in dat onderzoek blijkt dat het bedrijf in de representatieve bedrijfssituatie aan de
toetswaarden in de VNG-handreiking ‘Bedrijven en milieuzonering’ (hierna: VNG-handreiking)
voldoet. Dit met uitzondering van het maximaal geluidniveau in de dagperiode op de gevel van
de woning Overeind 57 (toetswaarde 70 dB(A), gevelbelasting 73 dB(A)).




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243                 Pagina 25 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Daarom is ook de geluidwering van die gevel bepaald. Die geluidwering is 20,7 dB. Daardoor
bedraagt het binnenniveau in die woning in de dagperiode (73 – 20,7 =) 52,3 dB(A). Dat is lager
dan de grenswaarde voor het maximaal geluidniveau voor het binnenniveau voor die periode
(55 dB(A)). Daarom vinden wij die overschrijding acceptabel en is er ook in die woning sprake
van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.

Uit tabel 6.2 in dat onderzoek blijkt dat het bedrijf in de incidentele bedrijfssituaties grotendeels
aan de toetswaarden in de VNG-handreiking voldoet. Dit met uitzondering van het maximaal
geluidniveau in de dagperiode op de gevel van de woning Overeind 57 (toetswaarde 70 dB(A),
gevelbelasting 75 dB(A)) en het langtijdgemiddeld beoordelingsniveau in de avondperiode op
de gevel van de woningen Overeind 54, Overeind 55, Overeind 56 en Overeind 57
(toetswaarde 45 dB(A), gevelbelastingen 46, 46, 47 en 48 dB(A)). Zoals hiervoor aangegeven,
is de geluidwering van de gevel van de woning Overeind 57 20,7 dB. Daardoor bedraagt het
binnenniveau in die woning in de dagperiode (75 – 20,7 =) 54,3 dB(A). Dat is lager dan de
grenswaarde voor het maximaal geluidniveau voor het binnenniveau voor die periode (55
dB(A)). En door die geluidwering bedraagt het binnenniveau in de woningen Overeind 54,
Overeind 55, Overeind 56 en Overeind 57 in de avondperiode (46 – 20,7 =) 25,3 , (46 – 20,7 =)
25,3 , (47 – 20,7 =) 26,3 en (48 – 20,7 =) 27,3 dB(A). Dat is lager dan de grenswaarde voor het
langtijdgemiddeld beoordelingsniveau voor het binnenniveau voor die periode (30 dB(A)).
Daarnaast doen de incidentele bedrijfssituaties zich op maximaal twaalf dagen per jaar in de
dag- en de avondperiode in het bedrijf voor. En ook treft aanvrager in de avondperiode
maatregelen om geluidoverlast als gevolg van de incidentele bedrijfssituaties zoveel mogelijk te
voorkomen, door in die periode aanvoer van kuilvoer alleen via de achterkant van het bedrijf
plaats te laten vinden. Daardoor vinden wij de overschrijdingen acceptabel en is er ook in die
woningen sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.

1b   De kuilplaten moeten achter de nieuwe melkrundveestal worden aangelegd om geluid- en
     stofhinder te voorkomen.

Onze reactie
Uit tekening BV-G-1 die deel uitmaakt van deze vergunning (laatste wijziging C van 11 juni
2020) blijkt dat de vier kuilplaten achter de nieuwe melkrundveestal worden aangelegd.

1c   Het woon- en leefklimaat voor omwonenden moet zo goed mogelijk worden beschermd; de
     toegang tot het bedrijf moet daarom langs de woning Overeind 60 worden aangelegd.

Onze reactie
Het woon- en leefklimaat voor omwonenden is inderdaad van groot belang bij het afwegen van
de belangen van het bedrijf ten opzichte van die van de omwonenden. Daarom wordt, zo blijkt
uit paragraaf 7.2 van het akoestisch onderzoek dat deel uitmaakt van deze vergunning (van 19
augustus 2020, bijlage 5 bij de ruimtelijke onderbouwing), op de erfscheiding tussen de woning
Overeind 57, de woning van zienswijze-indieners, en de woning Overeind 59, de bedrijfswoning
bij het bedrijf, een 20 m lang 2 m hoog geluidscherm geplaatst. Dat scherm schermt het geluid
van verkeersbewegingen over de huidige, in stand blijvende toegang tot het bedrijf richting de
woning Overeind 57 grotendeels af. Het verplaatsen van de toegang tot het bedrijf naar langs
de woning Overeind 60, de tweede bedrijfswoning van aanvrager, zorgt niet voor verbetering
van het woon- en leefklimaat in de omgeving van het bedrijf. Voor de bewoners van de woning
Overeind 57 treedt dan weliswaar een verbetering op, maar voor de bewoonster van de woning
Overeind 61 een verslechtering.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243                   Pagina 26 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>1d   In de vergunningvoorschriften moet worden opgenomen dat het perceel Overeind 59 alleen
     mag worden gebruikt voor een grondgebonden veehouderij.

Onze reactie
Het perceel Overeind 59 heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Gronden met die bestemming zijn
onder meer bestemd voor het uitoefenen van een grondgebonden veehouderij (artikel 3.1,
aanhef en onder a, van bestemmingsplan ‘Eiland van Schalkwijk’). Maar ook bijvoorbeeld voor
een fruitteeltbedrijf (artikel 3.1, aanhef en onder b, van dat bestemmingsplan). In de
voorschriften      van   deze    vergunning       kunnen     wij   geen   beperkingen     in de
bestemmingsomschrijving in het bestemmingsplan aanbrengen. Uit het onderzoek
grondgebondenheid dat deel uitmaakt van deze vergunning (actualisatie van 9 juli 2020, bijlage
6 bij de ruimtelijke onderbouwing) blijkt dat het bedrijf een grondgebonden veehouderij is.

1e   Het verkrijgen van een vergunning op grond van de Natuurbeschermingswet 1998 is nog
     geen uitgemaakte zaak.

Onze reactie
Op 2 augustus 2016 heeft omgevingsdienst Haaglanden, namens provincie Zuid-Holland, voor
een grotere dierbezetting in het bedrijf dan in de nu gewenste situatie (MM20018) een
vergunning op grond van de toenmalige Natuurbeschermingswet 1998 verleend.

Zoals onder ‘Omgevingsvergunning voor de activiteit Natuur nodig?’ aangegeven, heeft
gemachtigde van aanvrager op 2 juli 2020 voor de gewenste situatie in het bedrijf bij provincie
Utrecht een vergunning op grond van de huidige Wet natuurbescherming aangevraagd. Die
aanvraag doorloopt haar eigen vergunningentraject. Als die aanvraag niet tot de gevraagde
vergunning op grond van die wet leidt, mag aanvrager de gewenste aantallen dieren en de
gewenste huisvestingssystemen niet in het bedrijf realiseren.

1.2 Aanvullende zienswijzen van de heer en mevrouw De Bruin en De Bruin Schalkwijk
    BV

1f   Er is geen aangepaste aanvraag voor de aangepaste melkrundveestal en het
     geluidscherm ingediend.

Onze reactie
Op 31 maart 2020 heeft gemachtigde van aanvrager een gewijzigde aanvraag voor onder meer
een kleinere melkrundveestal dan in de oorspronkelijke aanvraag van 24 februari 2015 en voor
het plaatsen van een geluidscherm ingediend. Die aanvraag maakt deel uit van deze
vergunning.

1g   De grondgebondenheid van het bedrijf is onvoldoende gegarandeerd.

Onze reactie
Uit het onderzoek grondgebondenheid dat deel uitmaakt van deze vergunning (actualisatie van
9 juli 2020, bijlage 6 bij de ruimtelijke onderbouwing) blijkt dat het bedrijf een grondgebonden
veehouderij is. Daarnaast maakt een overzicht van de tot het bedrijf behorende percelen en de
tijdelijk door het bedrijf te gebruiken percelen deel uit van deze vergunning.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 27 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>1h   Het akoestisch onderzoek van 12 mei 2016 geeft geen juist beeld van de akoestische
     situatie in het bedrijf.

Onze reactie
Aanvrager heeft nieuw akoestisch onderzoek uit laten voeren. Dat onderzoek (van 19 augustus
2020, bijlage 5 bij de ruimtelijke onderbouwing) maakt deel uit van deze vergunning en geeft
een juist beeld van de akoestische situatie in de omgeving van het bedrijf. Voor wat uit dat
onderzoek blijkt, verwijzen wij u naar onze reactie op zienswijze 1a.

1i   Er worden voorstellen voor een andere bedrijfssituatie (verplaatsen toegang tot het bedrijf
     en verplaatsen kuilplaten) gedaan; er moet over de volle lengte een geluidscherm tussen
     het perceel Overeind 57/58 en het perceel Overeind 59 worden geplaatst.

Onze reactie
Het wijzigen van het plan om hinder voor de woonomgeving te voorkomen, kan worden geëist
als daardoor een strijdige situatie wordt voorkomen en de wijziging geen onevenredige toename
van overlast voor andere omwonenden veroorzaakt. In onze reactie op zienswijze 1c hebben
wij al aangegeven dat het verplaatsen van de toegang tot het bedrijf naar langs de tweede
bedrijfswoning Overeind 60 tot een verslechtering van het woon- en leefklimaat voor de
bewoonster van de woning Overeind 61 leidt. Uit paragraaf 7.2 van het akoestisch onderzoek
dat deel uitmaakt van deze vergunning (van 19 augustus 2020, bijlage 5 bij de ruimtelijke
onderbouwing) blijkt dat en waarom aanvrager tussen de woningen Overeind 57 en 59 een 20
m lang 2 m hoog geluidscherm plaatst.

1j   De belangenafweging moet volwaardiger plaatsvinden.

Onze reactie
Naar aanleiding van de zienswijzen op het ontwerpbesluit hebben wij de belangen van het
bedrijf en die van de omwonenden opnieuw afgewogen. Aan de hand van die afweging hebben
wij dit besluit op de aanvraag genomen.

1k   Er wordt gevraagd om een mediation-traject.

Onze reactie
Er heeft twee jaar lang een mediation-traject tussen zienswijze-indieners, aanvrager en
gemeente gelopen. Helaas is dat traject niet succesvol afgesloten.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 28 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>2.1      Zienswijzen van mevrouw Uijttewaal

2a    Uitbreidingsrichting in geldende beheersverordening voorziet in uitbreiding achter huidige
      bebouwing. In bestemmingsplan ‘Eiland van Schalkwijk’ is het uitgangspunt gelijk aan de
      beheersverordening ten aanzien van de oppervlakte van het bouwvlak, namelijk 1,44 ha
      met maximaal 1 ha bebouwing. Uit niets blijkt dat in het bestemmingsplan moet worden
      afgeweken van de huidige uitbreidingsrichting. Ook de structuurvisie ‘Eiland van
      Schalkwijk’ geeft niet aan dat afgeweken moet worden van de geldende
      uitbreidingsrichting. Nieuwe initiatieven in Polder Blokhoven moeten copeverkaveling (lang
      en smal) respecteren om daarmee karakteristieke doorzichten niet te belemmeren. De
      situering van de nieuwe melkrundveestal is in strijd met de beheersverordening, de
      structuurvisie en het bestemmingsplan. De ruimtelijke onderbouwing is onjuist en
      onvoldoende.

Onze reactie
In de structuurvisie ‘Eiland van Schalkwijk’ staan een aantal uitgangspunten die voor de
aanvraag van belang zijn. Op grond van die visie ligt het perceel in het deelgebied ‘Linten Tull
en ’t Waal en Schalkwijk’. Voor die linten geldt dat de hoofdfuncties ‘wonen’ en ‘werken’ onder
meer gerelateerd zijn aan de landbouw, waarbij deze uitgeoefend moet worden in het lint. Het
lint is lang en gestrekt in een relatief smal profiel. Het uitbreiden van het bedrijf voldoet aan
deze ontwikkelingsrichting. Daarbij volgt zowel de bebouwing als de landschappelijke inpassing
de lengterichting van de karakteristieke copeverkaveling. Doordat de nieuwe melkrundveestal
achter bestaande bebouwing wordt gebouwd wordt het zicht vanaf het lint (vanaf het Overeind)
richting het agrarisch landschap zo weinig mogelijk beperkt en is er geen sprake van verdichting
van het lint. Ook bevindt de uitbreiding van het erf zich op de bestaande kavel zonder de
kavelgrens in de breedte te overschrijden, zodat geen aantasting van de copeverkaveling
plaatsvindt. Door de positionering van de nieuwe melkrundveestal steekt de nieuwe bebouwing
in zuidelijke richting niet voorbij de bebouwing van de naastgelegen erven, zodat het relatief
smalle profiel van het lint behouden blijft. Voorgaande geeft aan dat de nieuwe bebouwing
aansluit bij de ruimtelijke dragers van het gebied en past binnen de ruimtelijke vertrekpunten,
zoals die in de structuurvisie zijn vastgelegd.

2b    De onderbouwing ten aanzien van lange looplijnen is niet in het belang van ruimtelijke
      ordening en houdt geen rekening met de belangen van omwonenden. De situering van de
      nieuwe melkrundveestal zorgt voor hinder en financiële schade. Mijn belangen worden
      onevenredig aangetast en het ontwerpbesluit houdt geen rekening met mijn belangen.

Onze reactie
De doelmatigheid van een aanvraag is van belang ten aanzien van een duurzame ruimtelijke
ontwikkeling. Daarnaast voldoet de situering van de nieuwe melkrundveestal ruim aan de
richtafstanden en zorgt de landschappelijke inpassing voor een afschermende werking.
Aanvrager heeft alternatieven onderzocht. Bij het alternatief waarbij de looplijnen worden
vergroot, ligt een deel van de bebouwing buiten het lint. Dit vinden wij, gelet op de
structuurvisie, niet gewenst. Dat met de situering van de nieuwe melkrundveestal het uitzicht
vanaf het perceel van zienswijze-indienster verandert, geeft niet aan dat er geen rekening is
gehouden met haar belangen. Als zij van mening is dat de situering van de nieuwe
melkrundveestal voor financiële schade zorgt, kan zij gebruik maken van de wettelijke
mogelijkheid tot het indienen van een verzoek om nadeelcompensatie.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 29 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>2c   Een akoestisch onderzoek ontbreekt.

Onze reactie
Aanvrager heeft alsnog akoestisch onderzoek uit laten voeren. Dat onderzoek (van 19 augustus
2020, bijlage 5 bij de ruimtelijke onderbouwing) maakt deel uit van deze vergunning en geeft
een duidelijk beeld van de akoestische situatie in de omgeving van het bedrijf. Voor wat uit dat
onderzoek blijkt, verwijzen wij u naar onze reactie op zienswijze 1a.

2d   Er is geen aandacht besteed aan licht- en geurhinder en aan de luchtkwaliteit.

Onze reactie
In de ruimtelijke onderbouwing die deel uitmaakt van deze vergunning (de ruimtelijke
onderbouwing van 19 augustus 2020) wordt in paragraaf 4.13 aandacht besteed aan
lichthinder, in paragraaf 4.8 aan geurhinder en in paragraaf 4.7 aan luchtkwaliteit. Uit die
paragrafen blijkt dat de verlichting in het bedrijf aansluit op het dag-/nachtritme van het
melkrundvee. Daarom wordt tussen 22:00 en 06:00 uur beperkt licht toegepast. Ook worden de
armaturen hoog opgehangen zodat het licht niet direct richting omliggende woningen schijnt.
Voor geur is gekeken naar de richtafstand van minimaal 50 m uit de VNG-handreiking. De
afstand van de nieuwe melkrundveestal tot het perceel van zienswijze-indienster bedraagt circa
70 m en tot haar woning circa 85 m. Die afstanden voldoen ruimschoots aan de richtafstand.
Ten aanzien van luchtkwaliteit is een fijnstofberekening gemaakt (bijlage 3 bij de ruimtelijke
onderbouwing). Daaruit blijkt dat de wettelijke normen niet worden overschreden.

2e   Er bestaat twijfel over de economische uitvoerbaarheid van het plan.

Onze reactie
Tussen aanvrager en gemeente is een planschadeovereenkomst gesloten. Daarin is vastgelegd
dat eventuele planschade bij aanvrager wordt verhaald. Om de risico’s op planschade in te
schatten, heeft aanvrager een planschaderisicoanalyse laten uitvoeren. Daardoor hebben wij
geen twijfel over de economische uitvoerbaarheid van het plan.

2f   Er heeft in het kader van de maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan geen overleg
     met mij plaatsgevonden.

Onze reactie
Op 10 december 2015 heeft, op initiatief van aanvrager, alsnog overleg tussen aanvrager en
zienswijze-indienster plaatsgevonden ten behoeve van het creëren van draagvlak voor het
uitvoeren van het plan.

2.2 Aanvullende zienswijzen van mevrouw Uijttewaal

2g   Er bestaat nog steeds twijfel over de economische uitvoerbaarheid van het plan.

Onze reactie
Voor onze reactie hierop verwijzen wij u naar onze reactie bij zienswijze 2e. Daarnaast heeft
aanvrager de aanvraag juist gewijzigd vanwege zijn (financiële) mogelijkheden.

2h   Voor uitbreidingen blijft de vigerende regeling uitgangspunt.

Onze reactie
Voor onze reactie hierop verwijzen wij u naar onze reactie op zienswijze 2a.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 30 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>2i   De conclusies van aanvrager over de onderzochte alternatieven zijn onjuist.

Onze reactie
Aanvrager heeft een aantal alternatieven onderzocht. Hierbij is onder meer geconcludeerd dat
de alternatieven A en B1 gedeeltelijk buiten het lint worden gerealiseerd. En dat alternatief B1
vanuit het oogpunt van dierenwelzijn en vanuit financieel oogpunt niet gewenst of niet haalbaar
is. Alternatieven B2 en C zorgen voor een geringere afstand tot het perceel van zienswijze-
indienster en zijn daarom niet gewenst. Wij kunnen ons vinden in deze conclusies.

2j   De uitgangspunten in het akoestisch onderzoek zijn niet juist.

Onze reactie
Voor onze reactie hierop verwijzen wij u naar onze reactie op zienswijze 1h.

2k   Aanvrager wil in de toekomst verder uitbreiden, zodat het aannemelijk is dat grenswaarden
     voor lucht-, geur- en lichthinder in de nabije toekomst worden overschreden.

Onze reactie
De onderbouwing van de afwijking van het bestemmingsplan ten behoeve van deze vergunning
is gebaseerd op de ruimtelijke onderbouwing (van 19 augustus 2020, met bijbehorende
berekeningen en onderzoeken) die deel uitmaakt van deze vergunning. Als aanvrager in de
toekomst het bedrijf verder wil uitbreiden, is daarvoor weer een afwijking van het
bestemmingsplan gebaseerd op een ruimtelijke onderbouwing nodig. Wij moeten dan opnieuw
afwegen of wij willen instemmen met het verder uitbreiden van het bedrijf.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 31 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>3 en 4 Zienswijzen van de heren Berendse en Schmidt en mevrouw Van Wijk

3/4a Het bouwvlak wordt vergroot van 0,61 ha naar 1,15 ha; wat is het nut van het
     bestemmingsplan?

Onze reactie
Het vergroten van het bouwvlak voldoet aan het provinciaal en het gemeentelijk beleid. Wij zijn
bevoegd om af te wijken van een bestemmingsplan als er sprake is van een goede ruimtelijke
ordening. Met deze vergunning maken wij gebruik van die bevoegdheid.

3/4b In de ruimtelijke vertrekpunten wordt geen verdichting toegestaan. Initiatieven moeten in
     maat en schaal passen, met het accent op kleinschaligheid. De situering van de nieuwe
     melkrundveestal zorgt voor verdichting en gezien de grootte van die stal is kleinschalig
     niet meer van toepassing.

Onze reactie
Voor onze reactie hierop verwijzen wij u naar onze reactie op zienswijze 2a.

3/4c Vrije zichtlijnen vanaf de woningen Overeind 61, 64 en 65 worden beperkt en er treedt
     verkokering op. Eventuele beplantingen vergroten dit nog en beperken vrije zichtlijnen
     nog meer.

Onze reactie
Ook voor onze reactie hierop verwijzen wij u naar onze reactie op zienswijze 2a.

3/4d Met de nieuwe melkrundveestal komen er bedrijfsgebouwen dichter bij de woningen
     Overeind 64 en 65. Hierdoor treedt extra geluid- en lichthinder op. Aan lichthinder is geen
     aandacht geschonken in de ruimtelijke onderbouwing.

Onze reactie
In het akoestisch onderzoek dat deel uitmaakt van deze vergunning (het akoestisch onderzoek
van 19 augustus 2020, bijlage 5 bij de ruimtelijke onderbouwing) wordt uitgebreid ingegaan op
de geluidbelasting op de gevels van woningen in de omgeving van het bedrijf als gevolg van het
in werking zijn van het bedrijf. In paragraaf 4.13 van de ruimtelijke onderbouwing die deel
uitmaakt van deze vergunning (de ruimtelijke onderbouwing van 19 augustus 2020) wordt
aandacht besteed aan lichthinder.

3/4e Het huidige bedrijfsterrein is groot genoeg om de nieuwe melkrundveestal op te bouwen.

Onze reactie
Voor onze reactie hierop verwijzen wij u naar onze reactie op zienswijze 2i.

3/4f   Het bedrijf heeft te weinig grond om de uitbreiding te realiseren.

Onze reactie
Voor onze reactie hierop verwijzen wij u naar onze reactie op zienswijze 1g.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243                  Pagina 32 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>5    Zienswijzen van de heer Van Wijk en mevrouw/de heer Van Bladel

5a    Gezien de bedrijfsvoering op de percelen Overeind 57/58 en Overeind 59 moeten
      beperkingen gesteld worden aan het gebruik van de brug over de Wetering nabij die
      adressen. Er moet een verbod worden ingesteld op het gebruik van de brug door grote
      vrachtwagens. De brug is te smal voor zulke vrachtwagens. Hierdoor ontstaat schade
      aan de brug, maar ook aan het eigendom van zienswijze-indieners omdat hun inrit als
      manoeuvreerruimte wordt gebruikt. Zij verzoeken om betrokken te worden bij de keuze
      van een oplossing voor dit probleem.

Onze reactie
Uit deze zienswijze blijken geen inhoudelijke bezwaren tegen het eerste ontwerpbesluit op de
aanvraag. Deze zienswijze gaat over het gebruik van de brug voor de percelen Overeind 57/58
en Overeind 59/60 door grote vrachtwagens. Die brug maakt geen deel uit van de aanvraag en
ook niet van het bedrijf van aanvrager.

6    Suggestie ITH-fractie om de nieuwe melkrundveestal dichter bij de bestaande
     bebouwing te bouwen

Onze reactie
Aanvrager heeft een aantal alternatieven onderzocht. Hierbij is onder meer geconcludeerd dat
de alternatieven A en B1 gedeeltelijk buiten het lint worden gerealiseerd. En dat alternatief B1
vanuit het oogpunt van dierenwelzijn en vanuit financieel oogpunt niet gewenst of niet haalbaar
is. Alternatieven B2 en C zorgen voor een geringere afstand tot het perceel Overeind 61 en zijn
daarom niet gewenst.

7     Reactie Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden
Zij zijn positief over het plan en de in de ruimtelijke onderbouwing opgenomen uitwerking van
de waterparagraaf.

7a   In de ruimtelijke onderbouwing staat dat knotwilgen op minimaal 2 m vanaf de insteek van
     de watergang worden geplant. Het planten van de knotwilgen moet voldoen aan de
     voorwaarden uit de Keur, te weten: voldoende afstand tussen de knotwilgen ten behoeve
     van het door aanvrager onderhouden van de watergang.

Onze reactie
Deze voorwaarde is verwerkt op tekening BV-G-1 (van 11 juni 2020) die deel uitmaakt van deze
vergunning.

7b   Voor diverse onderdelen van het plan is een watervergunning nodig.

Onze reactie
Wij hebben aanvrager gewezen op de watervergunningplicht voor diverse onderdelen van het
plan. Aanvrager treedt hierover in overleg met het hoogheemraadschap.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 33 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>4. Voorschriften

Gedetailleerde constructieve gegevens
Ten minste drie, maar bij voorkeur zes weken voor het begin van de werkzaamheden in deze
vergunning moet u de gedetailleerde berekeningen en -tekeningen van de constructies via
omgevingsloket.nl ter goedkeuring indienen bij team VTH.

Veiligheidsplan
De gegevens en stukken over veiligheid en het voorkomen van hinder tijdens het uitvoeren van
de werkzaamheden in deze vergunning moet u ten minste drie, maar bij voorkeur zes weken
voor het uitvoeren van die werkzaamheden alsnog via omgevingsloket.nl ter goedkeuring bij
team VTH indienen met de volgende onderdelen:
a. ten minste een tekening waaruit de bouwplaatsinrichting blijkt met:
   1. de toegang tot de bouwplaats inclusief de begrenzing, de afscheiding en de afsluiting van
        de bouwplaats;
   2. de ligging van het perceel waarop gebouwd wordt en de omliggende wegen en
        bouwwerken;
   3. de situering van het bouwwerk;
   4. de aan- en de afvoerwegen;
   5. de laad-, de los- en de hijszones;
   6. de plaats van bouwketen;
   7. de in of op de bodem van het perceel aanwezige leidingen;
   8. de plaats van machines, werktuigen en ander hulpmaterieel en de opslag van materialen;
   9. de bereikbaarheid van bluswater- en andere veiligheidsvoorzieningen;
b. gegevens en stukken over de toe te passen bouwmethodiek en de bij de
   bouwwerkzaamheden toe te passen materialen, materieel en hulp- en beveiligingsmiddelen;
c. als een bouwput moet worden gemaakt:
   1. de hoofdopzet van de verticale bouwputafscheiding en de bouwputbodem;
   2. de uitgangspunten voor een bemalingsplan;
   3. de uitgangspunten voor een monitoringsplan ter voorkoming van schade aan naburige
        bouwwerken;
d. een akoestisch onderzoek als aannemelijk is dat de dagwaarde vanwege het uitvoeren van
   de bouwwerkzaamheden meer bedraagt of de maximale blootstellingsduur in dagen langer
   duurt dan de waarden in artikel 8.3, tweede en derde lid, van Bouwbesluit 2012, of als
   aannemelijk is dat niet wordt voldaan aan de beleidsregels als bedoeld in artikel 8.3, vierde
   lid, van dat besluit;
e. een trillingenonderzoek als aannemelijk is dat het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden
   een grotere trillingsterkte veroorzaakt dan de trillingsterkte in artikel 8.4, eerste lid, van
   Bouwbesluit 2012.

Mededelingen aan team VTH
Via (030) 639 26 11 of via omgevingsloket@houten.nl moet u het volgende aan team VTH
meedelen:
- de hoogte van de begane grondvloeren, voor het begin van de werkzaamheden in deze
   vergunning;
- de rooilijnen, voor het begin van de werkzaamheden in deze vergunning;
- veranderingen in degene(n) onder wiens leiding de werkzaamheden in deze vergunning
   plaatsvinden, voordat die veranderingen plaatsvinden;
- het     begin     van     de    werkzaamheden       in  deze    vergunning,  waaronder
   ontgravingswerkzaamheden, ten minste twee dagen voor het begin;
- het inbrengen van funderingspalen, ten minste twee werkdagen voor het begin;
- het begin van grondverbeteringswerkzaamheden, ten minste twee werkdagen voor het
   begin;



BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243               Pagina 34 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>-   het begin van het storten van beton, ten minste één werkdag voor het begin;
-   het voltooien van grondleidingen en afvoerputten, meteen na het voltooien;
-   het voltooien van de werkzaamheden in deze vergunning, meteen na het voltooien.

Flora en fauna
Bij de werkzaamheden in deze vergunning moet u:
- rekening houden met broedende vogels/het broedseizoen, én
- de algemene zorgplicht met betrekking tot flora en fauna goed naleven.

Landschappelijke inpassing
De te bouwen melkrundveestal G moet landschappelijk worden ingepast zoals aangegeven op
tekening BV-G-1 (een houtsingel voor en knotwilgen langs de zuidoostelijke kant van die stal).

Werktijden
De werkzaamheden in deze vergunning mag u alleen op werk- en op zaterdagen tussen 07:00
en 19:00 uur (laten) uitvoeren.

Inzien vergunning
U moet ervoor zorgen dat deze vergunning en de stukken die daar deel van uitmaken op uw
perceel aanwezig zijn. U moet die stukken op eerste verzoek van een toezichthouder van team
VTH ter inzage geven.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243             Pagina 35 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>5. Begrippen
In deze vergunning bedoelen wij met:

aanvraag                uw gewijzigde aanvraag van 31 maart 2020 met de aanvullingen
                        daarop van 7 mei 2020, 2 juli 2020 en 19 augustus 2020

avondperiode            de periode 19:00-22:00 uur

bedrijf                 uw melkrundveehouderij op het perceel

dagperiode              de periode 06:00-19:00 uur

deze vergunning         dit tweede ontwerpbesluit op uw aanvraag

(eerste) ontwerpbesluit het eerste ontwerpbesluit op uw aanvraag (het ontwerpbesluit van 28
                        juli 2015)

gewenste situatie       de gewenste situatie in uw bedrijf, de situatie die uw gemachtigde op 2
                        juli 2020 in melding MM20018 heeft gemeld

melkrundveestal G       de te bouwen melkrundveestal G

MER                     milieueffectrapportage

OBM                     omgevingsvergunning beperkte milieutoets

PAS                     Programmatische Aanpak Stikstof

PAS-uitspraak           de PAS-uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad
                        van State van 29 mei 2019

PAS-vergunning          een op de PAS gebaseerde vergunning

perceel                 uw perceel Overeind 59-60 in Schalkwijk

Rav-code                de code voor een huisvestingssysteem voor dieren in de Regeling
                        ammoniak en veehouderij

team VOB                het team Voorbereiding en Ontwikkeling Beheer van gemeente Houten

team VTH                het team Vergunningverlening Toezicht en Handhaving van gemeente
                        Houten

toegestane situatie     de op grond van melding MM653 in uw bedrijf toegestane situatie

VNG-handreiking         de ‘Handreiking Bedrijven en milieuzonering’ van de Vereniging
                        Nederlandse Gemeenten

Wnb-aanvraag            de op 2 juli 2020 voor de gewenste situatie bij provincie Utrecht
                        ingediende aanvraag op grond van de Wet natuurbescherming




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243              Pagina 36 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>Wnb-vergunning          de op 2 augustus 2016 door omgevingsdienst Haaglanden, namens
                        provincie Zuid-Holland, voor uw bedrijf verleende vergunning op grond
                        van de toenmalige Natuurbeschermingswet 1998 (tegenwoordig: Wet
                        natuurbescherming)




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243            Pagina 37 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>6. Aandachtspunten

Arbeidsomstandighedenbesluit (Arbobesluit)
Deze vergunning laat de bepalingen in dit besluit onverminderd van kracht. Dit kan voor het
uitvoeren van de werkzaamheden in deze vergunning van belang zijn.

Archeologie
Als u bij de werkzaamheden in deze vergunning zaken aantreft, waarvan u weet of
redelijkerwijs kunt vermoeden dat het om archeologische vondsten of sporen gaat, bent u op
grond van de Erfgoedwet verplicht om dit meteen te melden via (030) 220 55 34 of via
meldpunt.archeologie@landschaperfgoedutrecht.nl bij het meldpunt archeologie van provincie
Utrecht.

Burgerlijk Wetboek
Deze vergunning laat de bepalingen in dit wetboek onverminderd van kracht. Met name het
onderdeel burenrecht kan voor het uitvoeren van de werkzaamheden in deze vergunning van
belang zijn.

Correspondentie
Op alle correspondentie over deze vergunning moet nummer 0107365 of UV15051 staan.

Gebruik stallen
Nadat de te bouwen melkrundveestal G in gebruik is genomen voor het houden van
melkrundvee, mogen in gebouw D en in het gedeelte van gebouw E waarvan de emissiepunten
binnen 50 m van woningen van derden liggen, geen dieren meer worden gehouden.

Openbare weg of gemeentegrond
Voor het plaatsen van bouwmaterialen, containers en dergelijke op de openbare weg of op
andere gemeentegrond is afhankelijk van de grootte en de locatie daarvan toestemming van
team VTH nodig (zie www.houten.nl/objectenopenbareweg). Vragen hierover kunt u hen via
(030) 639 26 11 of via omgevingsloket@houten.nl stellen. Bouwmaterialen, containers en
dergelijke die u zonder hun toestemming op de openbare weg of op andere gemeentegrond
hebt geplaatst terwijl hun toestemming daarvoor wel nodig is, kunnen wij daarvan (laten)
verwijderen. De kosten van dat verwijderen en de kosten van het herstellen van eventueel
aangerichte schade (ook aan het openbaar groen) verhalen wij op u.

Riolering
Vragen over (uw (nieuwe) aansluiting op) de riolering kunt u via (030) 639 26 11 of via
riolering@houten.nl aan team VOB stellen.

Verordening Natuur en Landschap Provincie Utrecht 2017
Mogelijk hebt u voor de werkzaamheden in deze vergunning ook een ontheffing op grond van
deze verordening nodig. Deze omgevingsvergunning ontslaat u niet van de plicht om bij de
provincie Utrecht zo nodig ook die ontheffing aan te vragen. U mag de werkzaamheden in deze
vergunning dan niet eerder uitvoeren dan nadat zij u die ontheffing hebben verleend.

Waterwet
Mogelijk hebt u voor de werkzaamheden in deze omgevingsvergunning ook een
watervergunning nodig. Deze omgevingsvergunning ontslaat u niet van de plicht om bij
Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden zo nodig ook die vergunning aan te vragen. U
mag de werkzaamheden in deze omgevingsvergunning dan niet eerder uitvoeren dan nadat zij
u die vergunning hebben verleend.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243          Pagina 38 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>Naleven vergunning
U bent verantwoordelijk voor het juist naleven van deze vergunning.

Intrekken vergunning
Wij kunnen deze vergunning voor de activiteiten Aanleggen en Bouwen intrekken als u er 26
weken geen gebruik van hebt gemaakt, voor de activiteit Planologisch strijdig gebruik als u er
drie jaar geen gebruik van hebt gemaakt.




BINK-zaaknummer 0107365, GISVG-nummer UV15051, OLO-nummer 5036243             Pagina 39 van 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>