<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>NOTITIE
                                                                              Adres:   Schoterlandseweg 53
Betreft                                                                                8451 KB
Toetsing Wnb Handboog 3 Houten                                                Contact: tel
                                                                                       web       www.ruimtevooradvies.nl
                                                                                       mail      bleijerveld@ruimtevooradvies.nl
Datum                                                                                  KvK       09135673
25-01-2024 - 1e versie                                                                 Bank      NL45 TRIO 0338 4853 84
Behandeld door
Ter attentie van
Inleiding
Aan de oostkant van Houten bevindt zich het gebied Kruisboog en Weteringhoek. In het gebied zijn met
name sportfaciliteiten gevestig en verder een aantal locaties met een maatschappelijke functie. Op één
van de percelen is een tijdelijke moskee gevestigd. Het voornemen bestaat om hier een permanente
moskee te realiseren. De ontwikkeling kan een negatief effect hebben op beschermde natuurwaarden
zoals vastgelegd in de Omgevingswet. In dit kader is de locatie op 17 januari 2024 onderzocht. In
onderhavige notitie zijn de resultaten van de quickscan uitgewerkt.
F guur 1. Houten-Oost met p angeb ed n rood.
Plangebied
Het plangebied heeft een oppervlakte van circa 2.100 m2. Sinds 2019 is de locatie in gebruik als
moskee. Hiervoor zijn geschakelde containerwoningen geplaatst aan de noordkant van het perceel.
Verder is een houten tuinhuis aanwezig. Rond het noodgebouw is bestrating aangebracht met
fietsenstalling. Het zuidelijke deel is met gras begroeid. Ten zuiden en westen staan gebouwen en aan
de noordkant ligt een onontwikkeld grasperceel. Ten oosten van het plangebied bevindt zich een
volkstuinencomplex. Tussen dit complex en het plangebied ligt een smalle groenstrook met struiken. In
het plangebied is opgaande begroeiing beperkt tot lage taxusstruiken bij de fietsenstalling. In de
omgeving is opgaande begroeiing beperkt tot jonge wegbeplanting. In en rond het plangebied komt
geen oppervlaktewater voor.
                                                                                                              1-4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>F guur 2. Zu doosthoek van het p angeb ed.  F guur 3. Zu dwesthoek van het p angeb ed.
F guur 4. Noordoosthoek van het p angeb ed. F guur 5. Noordwesthoek van het p angeb ed.
.
                                                                                        2-4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Ingreep

Het voornemen bestaat om op de locatie een moskee te realiseren. Het nieuwe gebouw komt ten zuiden
van het noodgebouw te staan en beslaat het grootste deel van het grasveld. Het noodgebouw verdwijnt
na voltooiing van het definitieve gebouw.

Handboog

ra |

En E

F guur 6. P attegrond van de toekomst ge s tuat e.

a & &
(55
RA
EI ES ES
EE ES
ON a

mw
VY

S ES
==

pen

GEVEL 3

F guur 7. Impress e van de n euwbouw (noordgeve ).

Gebiedsbeleid

Het plangebied ligt in de bebouwde kom van Houten en is geen onderdeel van beschermde
natuurgebieden en dergelijke gebieden liggen ook niet in de omgeving. Gelet op de kleine schaal van
het plan en de bestemming is een negatief effect op beschermde gebieden uitgesloten. Een toetsing
aan het stikstofbeleid maakt geen onderdeel uit van de quickscan.

Bestaande gegevens

Uit de Nationale Databank Flora en Fauna zijn voor het gebied de relevante gegevens opgevraagd van
de afgelopen vijf jaar. In het plangebied zijn geen waarnemingen gedaan. In de directe omgeving is één
waarneming gedaan. Het gaat om de waarneming van een bunzing in de groenstrook die tussen
plangebied en volkstuinencomplex loopt. Deze soort is licht beschermd in provincie Utrecht. Op grotere
afstand zijn meer waarnemingen gedaan. Het gaat om waarnemingen van verschillende soorten vogels,
met name aan de oostkant van het volkstuinencomplex. Van de overige soortgroepen zijn geen
relevante waarnemingen gedaan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Toetsing Omgevingswet (Ow)
Flora
Het terrein wordt gevormd door een vermoedelijk ingezaaid grasveld dat regelmatig wordt gemaaid. De
vegetatie is soortenarm maar aan de randen komen wat meer kruiden voor. Het gaat om algemene
plantensoorten van matig voedselrijk grasland, zoals jakobskruiskruid, wilde peen, veldereprijs, smalle
weegbree, kleine veldkers, gewone paardenbloem, vijfvingerkruid, gewoon duizendblad, zachte
ooievaarsbek en madeliefje. Langs de groenstrook wordt de vegetatie gevormd door soorten van
stikstofrijke, beschaduwde bodem zoals fluitenkruid, look-zonder-look, hondsdraf en grote brandnetel.
Er zijn geen aanwijzingen gevonden voor de aanwezigheid van bedreigde of beschermde soorten. Het
bezoek heeft plaatsgevonden in een periode die minder geschikt is voor de inventarisatie van flora. Op
grond van het karakter van de locatie, het beheer en de aanwezige vegetatie is de aanwezigheid van
beschermde soorten redelijkerwijs uit te sluiten.
Fauna
Zoogdieren
In potentie is het terrein vrijwel alleen geschikt voor veldmuis. Er zijn geen zoogdieren of sporen van
zoogdieren (holen/vraat/uitwerpselen) aangetroffen. Het noodgebouw beschikt niet over toegankelijke
verborgen ruimten voor soorten die in gebouwen verblijven, met name steenmarter. Verblijfplaatsen van
dergelijke soorten zijn uit te sluiten
Vleermuizen
Het noodgebouw beschikt niet over toegankelijke verborgen ruimten. In het plangebied zijn
verblijfplaatsen uit te sluiten. Het open, soortenarme grasveld heeft geen waarde als foerageergebied.
Vanwege de openheid en de kleine oppervlakte is een belang van het plangebied voor vliegroutes uit te
sluiten.
Vogels
Het noodgebouw biedt geen broedgelegenheid voor vogels. Het grasveld en de lage struikjes bij de
fietsenstalling vormen geen geschikte nestplaats. Het voorkomen van broedsels van vogels in het
algemeen en vaste nestplaatsen in het bijzonder is uit te sluiten.
Reptielen
In de regio komt ringslang voor. Het plangebied en de omgeving zijn te open en sterk gecultiveerd terwijl
oppervlaktewater ontbreekt. Als leefgebied voor ringslang is de omgeving ongeschikt.
Amfibieën
Het plangebied en de omgeving zijn te open en sterk gecultiveerd terwijl oppervlaktewater ontbreekt.
Als leefgebied voor amfibieën is de omgeving ongeschikt.
Ongewervelden
De beschermde soorten ongewervelden zijn gebonden aan zeer specifieke habitats. Geen van de
habitats komt in het plangebied voor.
Conclusies
Gebiedsbeleid
Het plan is niet van invloed op beschermde gebieden in de omgeving vanwege de beperkte schaal, de
toekomstige bestemming en de grote afstand tot natuurgebieden. Het eventuele effect van
stikstofdepositie valt buiten het kader van dit onderzoek.
Soortenbeleid
Uit de toetsing van het plan aan de Ow is gebleken dat het terrein niet van belang is voor beschermde
soorten. Het plan is niet vergunningsplichtig wat betreft het soortenbeschermingsbeleid van de
Omgevingswet.
                                                                                                     4-4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>