<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>






























 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
 
 

Beschikking 
Omgevingsvergunning 

 

 
 

Betrokken Externe Contacten: 
 

Aanvrager: Bouw en aannemingsbedrijf W. de Wit BV 
 
 

Betreft locatie: 
 

Liefhovendijk 4, 3461EX Linschoten 
Besluitdatum: datum 

 
 
 
Decos kenmerk: Z-2017-46629 / D - 275398 



Blad 2 van 10 
Z-2017-46629 / D - 275398 
 
 
 
 
Burgemeester en wethouders hebben op 24 mei 2017 een aanvraag voor een omgevingsvergunning 
ontvangen voor het slopen van een droogschuur en koeienstal en het oprichten van een woning en 
inrichting van het terrein bij de woning, OLO 2997007. De aanvraag gaat over Liefhovendijk 4 te 
Linschoten. De aanvraag is geregistreerd onder nummer Z-2017-46629. 
 
Besluit 
Burgemeester en wethouders besluiten, gelet op artikel 2.1, 2.10, 2.12, 2.15 en 2.16 van de Wet 
algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) de omgevingsvergunning te verlenen.  
 
De volgende activiteiten horen bij de te verlenen omgevingsvergunning: 
• het bouwen van een bouwwerk 
• het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan 
• het slopen, verstoren, verplaatsen of in enig opzicht wijzigen van een rijksmonument 
• het slopen van een bouwwerk in een beschermd dorpsgezicht 
 
De omgevingsvergunning is verleend op ……………………. voor het slopen van een droogschuur en 
koeienstal en het oprichten van een woning en inrichting van het terrein bij de woning. 
 
Gewaarmerkte Stukken 
De volgende documenten zijn als gewaarmerkte stukken bij de Omgevingsdienst bekend:  
- aanvraagformulier 
- huidige situatie droogloods d.d. 30-10-2017 
- huidige situatie koestal d.d. 30-10-2017 
- tekening plattegrond bg d.d. 22-05-2018 
- tekening plattegrond verdieping d.d. 22-05-2018 
- tekening gevels d.d. 22-05-2018 
- tekening doorsnede A-A t/m D-D en situatie d.d. 22-05-2018 
- tekening principedetails d.d. 14-11-2017 (voorblad), details d.d. 31-08-2017 
- tekening principe riolering d.d. 24-11-2017 
- tekening doorsnede A-A oud en nieuw d.d. 24-11-2017 
- tekening reconstructie spanten bestaand d.d. 14-11-2017 
- verkennend bodemonderzoek d.d. 30-11-2016 
- rapportage asbestinventarisatie projectnr. 17.0928 d.d. 30-05-2017 
- bouwhistorie dakbedekking d.d. 01-05-2016 
- bouwhistorische verkenning d.d. 12-05-2016 
- quickscan wet natuurbescherming d.d. 26-06-2017 
- archeologisch onderzoek d.d. 27-06-2017 
- constructieve hoofdopzet d.d. 22-03-2017 
- tekening ontwerp constructie d.d. 22-03-2017 
- bouwhistorisch onderzoek d.d. 30-10-2017 
- toetsing bouwbesluit, EPC-berekening d.d. 17-03-2017 
- MPG berekening d.d. 21-12-2017 
- inrichtingsplan d.d. 19-07-2018 
- aanvulling inrichtingsplan d.d. 06-03-2019 
- ruimtelijke onderbouwing van Rho Adviseurs voor Leefruimte, NL.IMRO.0335.789-0001 d.d. 

03-04-2019 
 
Voorlopige voorziening en tussenuitspraak 
Op 23 oktober 2018 is een omgevingsvergunning verleend met een buitenplanse afwijking op basis 
van artikel 2.12, eerste lid, onder a, sub 2e van de Wabo en artikel 4, lid 1 en 9 van bijlage II van het 
Besluit omgevingsrecht (Bor).  
Tijdens de terinzagelegging zijn er zienswijzen ingediend. Daarna is er beroep ingesteld en is een 
voorlopige voorziening aangevraagd. Deze is toegekend en er is door de rechtbank op 5 februari 2019 
een tussenuitspraak gedaan. Daarin is aangegeven dat met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, 
onder a, sub 3e van de Wabo had moeten worden afgeweken van het bestemmingsplan. In de 
uitspraak is ons de gelegenheid gegeven dit gebrek te herstellen door alsnog deze 
afwijkingsprocedure toe te passen. Daarbij heeft de rechtbank bepaald dat daarvoor geen uitgebreide 
voorbereidingsprocedure gevolgd hoeft te worden.  



Blad 3 van 10 
Z-2017-46629 / D - 275398 
 
 
 
 
Omgevingsvergunning procedure 
De aanvraag voor het bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1, eerste lid, onder a van de Wabo) is 
getoetst aan artikel 2.10 (toetsingscriteria voor het bouwen van een bouwwerk) van de Wabo. 
 
De aanvraag voor het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan, 
artikel 2.1, eerste lid, onder c van de Wabo is getoetst aan artikel 2.12 (toetsingscriteria voor het 
gebruik van gronden en bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan) van de Wabo. 
 
De aanvraag voor het slopen, verstoren, verplaatsen of in enig opzicht wijzigen van een 
rijksmonument, artikel 2.1, eerste lid, onder f van de Wabo is getoetst aan artikel 2.15 
(toetsingscriteria voor het slopen, verstoren, verplaatsen of het in enig opzicht wijzigen van een 
rijksmonument) van de Wabo.  
 
De aanvraag voor het slopen van een bouwwerk in een beschermd dorpsgezicht, artikel 2.1, eerste 
lid, onder h van de Wabo is getoetst aan artikel 2.16 (toetsingscriteria voor het slopen van een 
bouwwerk in een beschermd dorpsgezicht) van de Wabo. 
 
Nog aan te leveren gegevens 
Uiterlijk drie weken voor aanvang van de betreffende werkzaamheden moeten de volgende 
bescheiden bij het cluster Bouwen van het team Beleid & Vergunningen van de Omgevingsdienst 
regio Utrecht worden ingediend: 
 
Bouwconstructie: 
tekeningen en berekeningen van de beton-, staal- en/of houtconstructies, geheel overeenkomstig de 
laatst uitgegeven NEN-norm(en) die volgens het Bouwbesluit dienen te worden gehanteerd.  
 
Verkennend bodemonderzoek 
een actueel verkennend bodemonderzoek naar asbest in de bodem ter plaatse van de droogschuur 
conform de NEN5707 (asbestbodemonderzoek). 
 
Bouwveiligheidsplan 
een veiligheidsplan als bedoeld in artikel 8.7 van het Bouwbesluit 2012. 
 
Opmerking: 
Houdt u er rekening mee dat het doorgaans drie weken duurt om de gegevens te controleren. Wij 
kunnen om aanvullende gegevens vragen. In dat geval geldt een termijn van drie weken na ontvangst 
van die aanvullende gegevens. 
 
Ontvankelijkheid 
Artikel 2.8 van de Wabo biedt de grondslag voor een geharmoniseerde regeling van de 
indieningsvereisten. Dit betreft de gegevens en bescheiden die bij een aanvraag om een 
omgevingsvergunning moeten worden ingediend om tot een ontvankelijke aanvraag te komen. De 
regeling is uitgewerkt in paragraaf 4.2 van het Besluit omgevingsrecht (Bor), met een nadere 
uitwerking in de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor). 
 
Na ontvangst van de aanvraag hebben wij deze aan de hand van de Mor getoetst op ontvankelijkheid. 
Wij zijn van oordeel dat de aanvraag voldoende informatie bevat voor een goede beoordeling van de 
gevolgen van de activiteit op de fysieke leefomgeving. De aanvraag is dan ook ontvankelijk en in 
behandeling genomen. 
 
Overwegingen 
Aan het besluit liggen de volgende inhoudelijke overwegingen ten grondslag: 
 
Het bouwen van een bouwwerk, artikel 2.1, lid 1, onder a Wabo 
Op grond van artikel 2.1, lid 1, sub a Wabo is het verboden zonder omgevingsvergunning een 
bouwwerk te bouwen. 
 
 



Blad 4 van 10 
Z-2017-46629 / D - 275398 
 
 
 
 
De volgende toetsingscriteria zijn beoordeeld:  

• Het bouwplan is getoetst aan het Bouwbesluit 
• Het bouwplan is getoetst aan de Bouwverordening van de gemeente Montfoort  
• Het bouwplan is planologisch getoetst 
• Het bouwplan is getoetst aan het welstandsbeleid van de gemeente Montfoort 

 
Toets bouwbesluit 
De ingediende bescheiden hebben het aannemelijk gemaakt, dat het project met inachtneming van de 
hierna te noemen voorschriften voldoet aan het Bouwbesluit 2012. 
 
Toets bouwverordening 
De ingediende bescheiden hebben het onder voorwaarden aannemelijk gemaakt dat het project met 
in achtneming van de hierna te noemen voorschriften voldoet aan de Bouwverordening van de 
gemeente Montfoort. 
 
Bodemonderzoek 
Op grond van artikel 2.1.5 is een onderzoek betreffende de bodemgesteldheid verplicht.  
Op de locatie is door Grondslag BV een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (kenmerk 26333, 
d.d. 30 november 2016).  
 
Het uitgevoerde bodemonderzoek voldoet niet geheel aan de NEN 5725 omdat: 

- het vooronderzoek niet volledig is uitgevoerd. Op het perceel zijn een vervallen koeienstal en 
droogschuur aanwezig met een bouwjaar vóór 1994 aanwezig. Sindsdien is het toepassen 
van asbesthoudend bouwmateriaal verboden. Deze bebouwing is hiermee verdacht op het 
voorkomen van asbesthoudende bouwmaterialen. Als gevolg van verweerde en/of kapotte 
asbesthoudende materialen aan de buitenzijde van de bebouwing, kunnen asbestvezels in of 
op de bodem terecht komen. In het vooronderzoek van de bodemrapportage ontbreekt een 
motivatie waarom de bodem niet is onderzocht op asbest; 

- uit de (in 2017) uitgevoerde asbestinventarisatie blijkt dat ter plaatse van de droogschuur 
diverse plaatjes asbest op de bodem zijn aangetroffen. De bodem is hiermee verdacht op de 
aanwezigheid van asbest. Onderzoek naar de aanwezigheid van asbest in de bodem ter 
plaatse van de droogschuur is daarom nodig. 

 
Er dient een actueel verkennend bodemonderzoek naar asbest in de bodem ter plaatse van de 
droogschuur conform de NEN5707 (asbestbodemonderzoek) ingediend te worden, minimaal 3 weken 
voor de start van de werkzaamheden.   
 
Toets bestemmingsplan 
Het bouwplan ligt binnen het plangebied van het bestemmingsplan “Kern Linschoten” met de 
enkelbestemming “Agrarisch”, en de dubbelbestemmingen “Waarde-Archeologie” en “Waarde – 
Cultuurhistorie”. Daarbij zijn de functieaanduiding “specifieke vorm van waarde – 2”, en de 
aanduidingen “maximum bouwhoogte 8 m”, “maximum goothoogte 4 m” en “bouwvlak” weergegeven. 
 
De aanvraag betreft het slopen van een droogschuur en het oprichten van een vrijstaande woning en 
inrichting van het terrein bij de woning, alsmede het aanleggen van een parkeerplaats, een 
ontsluitingsweg en een uitweg. Hieronder volgt een toetsing van de aanvraag aan het 
bestemmingsplan.    
 
Waarde - Archeologie 
De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar 
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van 
archeologische waarden. Ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van waarde – 2” zijn deze 
gronden mede bestemd voor een hoge archeologische verwachtingswaarde.  
 
Op basis van het bepaalde in artikel 21.2, sub b van de planregels mag ten behoeve van de andere, 
voor deze gronden geldende bestemming(en) – met inachtneming van de voor de betrokken 
bestemming(en) geldende (bouw)regels – uitsluitend worden gebouwd, indien: 



Blad 5 van 10 
Z-2017-46629 / D - 275398 
 
 
 
 
1. de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport heeft overgelegd waarin 
de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in 
voldoende mate is vastgesteld; 
 
2. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de bouwactiviteiten niet worden 
geschaad of mogelijk schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het 
bouwen voorschriften en beperkingen te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische 
resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door 
een archeologische deskundige. 
 
De aanvrager heeft een archeologisch rapport d.d. 27-06-2017 overlegd waaruit blijkt dat er door de 
bouwactiviteiten geen archeologische waarden worden geschaad. Aan het bepaalde in artikel 21.2, 
sub b van de planregels wordt derhalve voldaan.  
 
Tevens is het op grond van artikel 21.3.1 van de planregels verboden op of in de gronden met de 
bestemming ‘Waarde – Archeologie’ zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende 
werken, geen bouwwerk zijnde aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren: 

a. het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte of hoogte dan 30 cm, waartoe 
worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en 
aanleggen van drainage; 

b. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen; 
c. het verlagen of verhogen van het waterpeil; 
d. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; 
e. het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee 

verband houdende constructies, installaties of apparatuur. 
 
In artikel 21.3.2 van de planregels is vervolgens opgenomen dat het bovenstaande niet van 
toepassing is, indien de werken en werkzaamheden: 
a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij lid 21.2 in acht is genomen: 
b. een oppervlakte beslaan van: 
(…) 
2. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van waarde – 2’: ten hoogste 200 m2.  
 
Voor de uitvoering van het aangevraagde bouwplan zal het nodig zijn om de in artikel 21.3.1 van de 
planregels onder a, b en e genoemde werkzaamheden uit te voeren. Aangezien bij het bouwplan 
echter het vermelde in artikel 21.2 van de planregels in acht is genomen, is het bovenstaande verbod 
op het uitvoeren van de werkzaamheden niet van toepassing.  
 
Ter uitvoering van het inrichtingsplan zal verder een sloot met een oppervlakte van 150 m2 worden 
teruggebracht op diepte. Daarnaast zal voor de entree en de ontsluitingsweg een oppervlakte van 
184,5 m2 worden ontgraven met een diepte van 25 tot 30 cm. Aangezien voor beide werkzaamheden 
gebleven wordt onder de in artikel 21.3.2, sub b, onder 2 van de planregels aangegeven oppervlakte 
van 200 m2 en voor de entree en de ontsluitingsweg niet dieper wordt gegraven dan 30 cm, is geen 
omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk of werkzaamheid vereist.  
  
Waarde – Cultuurhistorie 
De voor “Waarde – Cultuurhistorie” aangewezen gronden zijn gelet op het bepaalde in artikel 22.1 van 
de planregels tevens bestemd voor de bescherming van de op deze gronden voorkomende 
cultuurhistorische waarden zoals bedoeld in artikel 36 van de Monumentenwet 1988.  
 
Daarbij gelden op basis van artikel 22.2 van de planregels voor het bouwen de volgende regels: 
 
Er mag uitsluitend worden gebouwd overeenkomstig met c.q. aansluiten op, aan de ten tijde van de 
terinzagelegging van het ontwerp van dit plan bestaande: 
a. voorgevelrooilijnen; 
b. goot- en bouwhoogte van de gebouwen; 
c. de breedte en de indeling van de voorgevel van gebouwen; 
d. de dakvorm, dakhelling en nokrichting van de gebouwen; 



Blad 6 van 10 
Z-2017-46629 / D - 275398 
 
 
 
 
e. de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 
 
Het bouwplan wijkt ten aanzien van de bovengenoemde aspecten af ten opzichte van de situatie zoals 
die ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan bestond. Het bouwplan is 
derhalve in strijd met het bepaalde in artikel 22.2 van de planregels.  
 
Enkelbestemming ‘Agrarisch’ 
Op grond van artikel 3.1 van de planregels zijn de voor “Agrarisch” aangewezen gronden in hoofdzaak 
bestemd voor volwaardige veehouderijbedrijven. Het bouwplan betreft hier het oprichten van een 
vrijstaande woning. Dit is in strijd met het bepaalde in artikel 3.1 van de planregels.  
 
Gelet op het bepaalde in artikel 2.10, lid 2 Wabo moet uw aanvraag vanwege de geconstateerde 
strijdigheden met het bestemmingsplan worden aangemerkt als aanvraag voor een 
omgevingsvergunning voor de activiteit ‘Gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het 
bestemmingsplan (artikel 2.1, lid 1, onder c Wabo). Voor het gebruiken van gronden in strijd met de 
agrarische bestemming heeft u reeds zelf deze activiteit aangevraagd, voor de strijdigheid met het 
bepaalde in artikel 22.2 van de planregels wordt uw aanvraag automatisch aangemerkt als een 
aanvraag voor het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan op dit 
punt.  
 
Toets welstandsbeleid 
De commissie MooiSticht heeft op 15 november 2017 positief geadviseerd over het bouwplan en het 
advies is gebaseerd op het beleid zoals vastgesteld in de welstandsnota. 
De aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand. 
 
Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan, artikel 2.1, lid 1, 
onder c Wabo  
Op grond van artikel 2.1, lid 1 onder c Wabo is het verboden zonder omgevingsvergunning gronden of 
bouwwerken te gebruiken in strijd met het bestemmingsplan. Zoals in de vorige paragraaf is vermeld 
is de aanvraag op de volgende punten in strijd met het bestemmingsplan:  

- het bouwplan wijkt ten aanzien van de aspecten genoemd in artikel 22.2 van de planregels af 
ten opzichte van de situatie zoals die ten tijde van de terinzagelegging van het 
ontwerpbestemmingsplan bestond. Het bouwplan is derhalve in strijd met het bepaalde in 
artikel 22.2 van de planregels.  

- Het bouwplan is in strijd met artikel 3.1 van de bestemmingsplanregels omdat deze gronden 
bestemd zijn voor volwaardige veehouderijbedrijven. Het plan betreft het oprichten van een 
vrijstaande woning en het inrichten van het terrein behorende bij de woning.   

 
Wanneer er sprake is van strijd met het bestemmingsplan wordt bekeken of het mogelijk is om van het 
bestemmingsplan af te wijken. Er kan worden afgeweken van het bestemmingsplan met toepassing 
van de in het bestemmingsplan opgenomen regels inzake afwijking (binnenplanse afwijking), in de bij 
algemene maatregel van bestuur aangewezen gevallen (buitenplanse kruimelafwijking) of indien de 
motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat.  
 
Binnenplanse afwijking  
In artikel 22.4.1 van de planregels is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om af te wijken van het 
bepaalde in artikel 22.2 van de planregels.  
Deze bevoegdheid mag op basis van artikel 22.4.2 van de planregels alleen worden toegepast als er 
geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ruimtelijke en functionele karakteristiek van het 
beschermde dorpsgezicht. Alvorens af te wijken dient daarnaast de gemeentelijke 
Monumentencommissie om advies gevraagd te worden.  
 
Om te bepalen of aan bovenstaande wordt voldaan is aan de Monumentencommissie Montfoort 
advies gevraagd. Op 21 november 2017 heeft de Monumentencommissie Montfoort voor de aanvraag 
omgevingsvergunning als volgt geadviseerd:  
De aanvraag voorziet in het slopen van een bouwvallige droogschuur van het agrarisch ensemble 
“Liefhoven” en de nieuwbouw van een woning.  



Blad 7 van 10 
Z-2017-46629 / D - 275398 
 
 
 
 
Na bestudering van de bij de aanvraag gevoegde stukken, een bezoek ter plaatse en enkele 
wijzigingen in het ontwerp nadien is de commissie tot de conclusie gekomen dat het 
monumentenbelang zich niet verzet tegen uitvoering van het voorgestelde plan. De commissie is van 
mening dat de droogschuur in een dermate slechte staat verkeert dat sloop gerechtvaardigd is.  
 
Het ontwerp van de nieuwe woning is na veelvuldig overleg met de initiatiefnemers, de architect, 
Welstand en de stedenbouwkundige op een zorgvuldige manier tot stand gekomen. Bij de bouw van 
de woning blijft de oorspronkelijke structuur, het oorspronkelijke volume en het karakter van de oude 
droogschuur herkenbaar. 
Bestaande materialen en constructies zoals herbruikbare dakpannen, spanten en delen van spanten 
dienen hiervoor behouden te blijven. Daarbij geldt voor delen van de spanten dat de gebinten moeten 
worden aangescherfd met hout van dezelfde soort en naar het oorspronkelijke model en de 
dakpannen moeten worden aangevuld met oude vergelijkbare exemplaren. De commissie adviseert 
dit als voorwaarde in de vergunning op te nemen. 
 
Advies  
Gelet op het voorgaande, adviseert de Monumentencommissie positief ten aanzien van de aanvraag 
omgevingsvergunning voor de sloop van de bouwvallige droogschuur en de bouw van de woning.  
 
Gelet op het voorgaande positieve advies wordt er met het toepassen van de afwijkingsbevoegdheid 
van artikel 22.4.1 van de planregels geen onevenredige afbreuk gedaan aan de ruimtelijke en 
functionele karakteristiek van het beschermde dorpsgezicht. Daarom wijken wij met gebruikmaking 
van deze bevoegdheid hierbij af van het bepaalde in artikel 22.3 en verlenen wij omgevingsvergunning 
voor het aangevraagde bouwplan.  
 
Buitenplanse kruimelafwijking 
De strijdigheid met het bepaalde in artikel 3.1 van de planregels kan niet worden weggenomen door 
middel van het verlenen van een omgevingsvergunning waarbij een buitenplanse kruimelafwijking 
wordt toegepast. De strijdigheid komt niet overeen met de gevallen genoemd in de algemene 
maatregel van bestuur.  
 
Afwijken bestemmingsplan 
Medewerking aan de aanvraag is alleen mogelijk met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, 
onder 3e van de Wabo, een Wabo - projectbesluit. Een omgevingsvergunning kan slechts worden 
verleend indien de aanvraag niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van 
het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat. 
 
Ruimtelijke onderbouwing 
Ten behoeve van het initiatief is een ruimtelijke onderbouwing opgesteld. Deze onderbouwing maakt 
onderdeel uit van deze omgevingsvergunning. Op basis van deze ruimtelijke onderbouwing zijn wij 
van oordeel dat het project niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en besluiten wij 
omgevingsvergunning te verlenen voor het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met artikel 
3.1 van de planregels.  
 
Verklaring van geen bedenkingen 
In artikel 2.27 van de Wabo en artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) is bepaald dat een 
omgevingsvergunning, waarbij met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3e van de 
Wabo wordt afgeweken van het bestemmingsplan, niet verleend wordt dan nadat de gemeenteraad 
heeft verklaard dat hij daartegen geen bedenkingen heeft. De gemeenteraad kan gevallen aanwijzen 
waarin deze verklaring niet vereist is en heeft daartoe de “Lijst categorieën projecten waarvoor een 
verklaring van geen bedenkingen niet nodig is” vastgesteld. Het project “Liefhovendijk 4” valt niet 
onder de categorieën projecten op deze lijst zodat een verklaring van geen bedenkingen vereist is 
voordat een omgevingsvergunning kan worden afgegeven. De gemeenteraad heeft op …………… 
een verklaring van geen bedenkingen afgegeven. 
 
 
 



Blad 8 van 10 
Z-2017-46629 / D - 275398 
 
 
 
 
Het slopen, verstoren, verplaatsen of in enig opzicht wijzigen van een rijksmonument, artikel 
2.1, lid 1, onder f Wabo 
Voor de uitvoering van dit project is sloop van de bestaande droogschuur, een rijksmonument 
noodzakelijk. Op grond van artikel 2.1, lid 1 onder f is het echter verboden een rijksmonument te 
slopen, verstoren, verplaatsen of in enig opzicht te wijzigen zonder omgevingsvergunning.  
 
Voor het slopen van een rijksmonument is op grond van het Besluit omgevingsrecht artikel 6.4, eerste 
lid, sub a, onder 1o, een advies van de Minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap verplicht. Het 
ontwerp is dan ook voorgelegd aan de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. 
 
Op 6 februari 2018 heeft de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) namens de Minister een 
positief advies uitgebracht ten aanzien van de sloop van de voormalige droogschuur. De reden voor 
dit positieve advies is gelegen in het gegeven dat de schuur grotendeels is ingestort en herstel van de 
schuur niet meer mogelijk wordt geacht.  
 
Gelet op dit advies mag worden aangenomen dat het belang van de monumentenzorg zich niet verzet 
tegen het verlenen van omgevingsvergunning op basis van artikel 2.1, lid 1 onder f van de Wabo. 
Gelet op het bepaalde in artikel 2.15 van de Wabo verlenen wij dan ook omgevingsvergunning voor 
deze activiteit.   
 
Het slopen van een bouwwerk in een beschermd dorpsgezicht, artikel 2.1, lid 1, onder h Wabo 
Op grond van artikel 2.1, lid 1, onder h is het verboden een bouwwerk te slopen in een beschermd 
dorpsgezicht. 
 
De droogloods en de koeienstal verkeren in erbarmelijke staat. Op deze locatie wordt een nieuwe 
woning gebouwd. Gezien de staat van de bestaande bebouwing zijn er geen belemmeringen voor de 
sloop van deze bebouwing, gezien de adviezen van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en het 
advies van de monumentencommissie van de gemeente Montfoort.  
 
Voorschriften 
Aan deze omgevingsvergunning zijn de volgende voorschriften verbonden: 
 
Specifieke voorschriften 

• Bestaande materialen en constructies zoals herbruikbare dakpannen, spanten en delen van 
spanten dienen behouden te blijven. Deze dienen zo spoedig mogelijk veilig gesteld te worden 
zodat deze nog niet meer aan weersinvloeden bloot staan. Daarbij geldt voor delen van de 
spanten dat de gebinten moeten worden aangescherfd met hout van dezelfde soort en naar 
het oorspronkelijke model en de dakpannen moeten worden aangevuld met oude 
vergelijkbare exemplaren. 

• Informatie met betrekking tot het op de bouwlocatie toe te passen rioolstelsel kan verkregen 
worden bij de afdeling Ruimtelijke Ordening en Beheer, tel. 0348-476400. De gegevens en 
bescheiden over de riolerings-, lozings- en/of zuiveringsinstallatie moeten drie dagen voor de 
aanvang van de bouw in 2-voud ter beoordeling zijn voorgelegd aan de toezichthoudend 
ambtenaar. 

 
Algemene voorschriften 

• de omgevingsvergunning met alle daarbij behorende bijlagen moet ten allen tijde op de 
projectlocatie aanwezig zijn; 

• eventuele nadere aanwijzingen van een door de Omgevingsdienst aangewezen 
toezichthouder moet worden opgevolgd; 

• het is verboden een activiteit te verrichten in afwijking van deze vergunning; 
• het is verboden het trottoir, de openbare weg, de groenstroken en andere gemeentelijke 

terreinen te gebruiken of te doen gebruiken voor het verrichten van werkzaamheden, het 
opslaan van bouwmaterialen en het plaatsen van bouwketen en opslagcontainers of -keten 
(Algemene plaatselijke verordening); 

• Indien voor de uitvoering van het werk het gebruik van openbaar terrein (parkeerplaatsen, 
trottoir), wenselijk is, dan moet u hiertoe contact opnemen met afdeling Openbare Orde en 



Blad 9 van 10 
Z-2017-46629 / D - 275398 
 
 
 
 

Veiligheid (0348)-476400. Voor overige vragen omtrent wegen kunt u contact opnemen met 
medewerker Ruimtelijke Ordening en Beheer (0348) 476400; 

• Directe of indirecte schade aan openbare eigendommen, roerend of onroerend goed in 
beheer en/of eigendom van de gemeente Montfoort ten gevolge van de verrichtte 
(bouw)activiteiten, moet door en op kosten van de vergunninghouder worden hersteld. Herstel 
moet, overeenkomstig de (technische) vereisten, binnen 2 weken na het ontstaan van de 
schade worden hersteld. U kunt hiervoor contact opnemen met de gemeente Montfoort, 
telefoon 0348-476400; 

• Indien de vergunninghouder de schade niet binnen de gestelde termijn en conform de 
vereisten herstelt, zal de gemeente Montfoort de schade (laten) herstellen. De totale kosten 
van dit herstel worden op de vergunninghouder verhaald. 

 
Het (ver)bouwen van een bouwwerk 
• het bouwen geschiedt overeenkomstig de bepalingen van de Bouwverordening en het 

Bouwbesluit; 
• indien er werkzaamheden plaatsvinden waarbij grond vrijkomt, kan de grond niet zonder meer 

worden afgevoerd of elders worden toegepast. De regels van het Besluit Bodemkwaliteit zijn 
hierop van toepassing; 

• bouw- en sloopafval moet worden afgevoerd naar een erkende inzamelaar van 
bedrijfsafvalstoffen. Op geen enkele wijze mag het bouw- en sloopafval in het milieu (bodem 
en/of oppervlaktewater) terechtkomen; 

• voor het aansluiten op het gemeenteriool heeft u een vergunning nodig. Hiervoor worden 
kosten in rekening gebracht overeenkomstig de legesverordening van de gemeente Montfoort; 

• hergebruik van licht verontreinigde grond op de bouwlocatie is zonder restrictie toegestaan. Bij 
afvoer van vrijkomende licht verontreinigde grond moet de kwaliteit van de grond vooraf en 
overeenkomstig het Besluit bodemkwaliteit worden vastgesteld. De categorie waarin de grond 
wordt ingedeeld bepaalt de hergebruikmogelijkheden van de grond en de daarbij behorende 
procedure. Hergebruik van de grond moet worden gemeld.  

 
• Het cluster Bouwen van het team Beleid & Vergunningen van de Omgevingsdienst regio 

Utrecht moet in kennis worden gesteld van: 
• verandering van het adres van degene onder wiens leiding het werk wordt uitgevoerd; 
• de aanvang van de werkzaamheden, ook ontgravingwerkzaamheden (twee dagen voor 

aanvang); 
• de peilhoogte ter plaatse en de rooilijnen op het bouwterrein; 
• de aanvang van de grondverbeteringwerkzaamheden (twee dagen voor aanvang); 
• de aanvang van het storten van beton (één dag voor aanvang); 
• de voltooiing van de grondleidingen en afvoeren van de riolering (voordat de sleuven zijn 

gedicht). 
 
• Minimaal 3 weken voor de start van de bouwwerkzaamheden moeten de volgende gegevens 

ter goedkeuring bij de Omgevingsdienst worden ingediend: 
• sondering en funderingsberekening (digitaal of in drievoud); 
• berekeningen en tekeningen van alle toe te passen beton-, staal- en houtconstructies 

(digitaal of in drievoud); 
• een actueel verkennend bodemonderzoek naar asbest in de bodem ter plaatse van de 

droogschuur conform de NEN5707 (asbestbodemonderzoek); 
• een bouwveiligheidsplan als bedoeld in artikel 2.2, lid 6, van de MOR juncto artikel 8.7 

van het Bouwbesluit 2012.  
 
Voorschriften in het kader van archeologie: 
• Indien bij graafwerkzaamheden zaken worden aangetroffen, waarvan de vinder weet of 

redelijkerwijs moet vermoeden dat het gaat om archeologische waarden of sporen, dan is hij 
volgens de Erfgoedwet verplicht dit direct te melden (artikel 5.10). De melding dient te 
gebeuren bij de Omgevingsdienst regio Utrecht (088 – 022 50 00). Het opzettelijk achterwege 
laten van een melding, wordt op grond van de Erfgoedwet beschouwd als een misdrijf. 

 



Blad 10 van 10 
Z-2017-46629 / D - 275398 
 
 
 
 
 
 
Bouwactiviteiten start/gereedmelding 
Indien door de Omgevingsdienst regio Utrecht aan u een vergunning is verstrekt voor 
bouwactiviteiten, dient u aan de Omgevingsdienst te melden wanneer de activiteiten gaat plaatsvinden 
en wanneer deze geëindigd zijn. 
 
Start met bouwwerkzaamheden 
U dient uiterlijk twee werkdagen voor de start van de werkzaamheden te melden dat u wenst te 
starten. Naar aanleiding van uw melding controleert de inspecteur van de Omgevingsdienst, 
afhankelijk van de aard van het bouwwerk, eenmaal of vaker de gang van zaken. 
 
U dient tevens de gevraagde aanvullende gegevens genoemd onder 'de voorschriften' van dit besluit, 
uiterlijk drie weken voor aanvang van de bouw, schriftelijk te sturen aan de Omgevingsdienst, t.a.v. 
cluster Bouwen van het team Beleid & Vergunningen. Pas wanneer de Omgevingsdienst schriftelijk 
akkoord heeft gegeven op de constructietekeningen en -berekeningen, kunt u beginnen met de 
bouwwerkzaamheden. 
 
Gereed met de bouwwerkzaamheden 
Heeft u de werkzaamheden afgerond, dan dient u direct na het gereedkomen het gereed zijn te 
melden. 
 
Hoe kan ik de melding doorgeven? 
U kunt uw start- en gereedmelding doorgeven via www.odru.nl. Kies Digitaal Loket en ga bij 
“Gemeente Montfoort” naar “Formulier startmelding” of “Formulier gereedmelding”. 
Het formulier kunt u ingevuld en ondertekend per post of via e-mail verzenden naar de 
Omgevingsdienst regio Utrecht. 
 
 
 
Met vriendelijke groet,  
namens burgemeester en wethouders van de gemeente Montfoort, 
 
 
 
drs. J. Post 
directeur 
 
 
 
 
 


</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>