<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>






























 

Montfoort 
Liefhovendijk 4 
 
Ruimtelijke onderbouwing 
 

 

 



 


RBOI - Rotterdam bv
Delftseplein 27b
Postbus 150
3000 AD Rotterdam
telefoon (010) 201 85 55
E-mail: info@rboi.nl

gecertificeerd door Lloyd’s 
conform ISO 9001: 2008 aangesloten bij:

Delftseplein 27b
postbus 150
3000 AD Rotterdam
T: 010-20 18 555
E-mail: info@rho.nl

Liefhovendijk 4 
 

 

 
Montfoort 

 

 

 

Ruimtelijke onderbouwing 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

identificatie planstatus  

identificatiecode: datum: status: 

NL.IMRO.0335.789-0001  26-02-2019 concept 

 03-04-2019 definitief 

projectnummer:   

033500.20190234   

   

opdrachtleider:   

drs. W. Kraaijeveld   

   

 

 

 



© Rho Adviseurs bv
Niets uit dit drukwerk mag door anderen dan de opdrachtgever worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder 
voorafgaande toestemming van Rho Adviseurs bv, behoudens voorzover dit drukwerk wettelijk een openbaar karakter heeft gekregen. Dit drukwerk mag zonder genoemde toestemming 
niet worden gebruikt voor enig ander doel dan waarvoor het is vervaardigd.



  3  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

Inhoudsopgave 

 

Ruimtelijke onderbouwing       5 

Hoofdstuk 1  Inleiding       7 

1.1. Aanleiding        

1.2. Ligging projectgebied       

1.3. Geldend bestemmingsplan      

1.4. Leeswijzer        

Hoofdstuk 2  Planbeschrijving      11 

2.1. Huidige situatie projectgebied      

2.2. Beoogde ontwikkeling       

Hoofdstuk 3  Ruimtelijk beleidskader     13 

3.1. Rijksbeleid        

3.2. Provinciaal beleid       

3.3. Gemeentelijk beleid       

Hoofdstuk 4  Toetsing aan omgevingsaspecten    19 

4.1. Geluid         

4.2. Bedrijven en milieuzonering      

4.3. Luchtkwaliteit        

4.4. Externe veiligheid       

4.5. Verkeer en parkeren       

4.6. Water         

4.7. Ecologie         

4.8. Bodem         

4.9. Archeologie en cultuurhistorie      

4.10. Kabels en leidingen       

Hoofdstuk 5  Uitvoerbaarheid      33 

5.1. Economische uitvoerbaarheid      

5.2. Maatschappelijke uitvoerbaarheid      

 

 

 

 



4  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

Bijlagen         35 

Bijlage 1  Uitspraak rechtbank      37 

Bijlage 2  Bouwhistorisch onderzoek     39 

Bijlage 3  Advies monumentencommissie    41 

Bijlage 4  Advies welstand      43 

Bijlage 5  Stedenbouwkundige adviezen    45 

Bijlage 6  Advies RCE       47 

Bijlage 7  Onderzoek wegverkeerslawaai    49 

Bijlage 8  Watervergunning      51 

Bijlage 9  Ecologisch onderzoek      53 

Bijlage 10  Verkennend bodemonderzoek    55 

Bijlage 11  Archeologisch onderzoek     57 

 

 
 
  



Ruimtelijke onderbouwing



6  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  



  7  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

Hoofdstuk 1  Inleiding 

 

 

1.1. Aanleiding 

In de noordoostelijke hoek van het Land van Cromwijk aan de Liefhovendijk in Linschoten staat een 

monumentale boerderij met bijgebouwen. Dit perceel is enkele jaren geleden gesplitst in Liefhovendijk 

2 en 4. De boerderij Liefhovendijk 2 wordt bewoond en de vervallen timmerwerkplaats is inmiddels 

geruimd. Op het achterliggende perceel Liefhovendijk 4 staat een voormalige droogloods en koestal. 

Deze gebouwen zijn in zeer vervallen staat en zijn aan herontwikkeling toe. De eigenaar van 

Liefhovendijk 4 heeft in 2017 een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de sloop van de twee 

bestaande gebouwen en de nieuwbouw van een woonhuis met bijgebouw.  

 

In de maanden erna is het ontwerp van het woonhuis aangepast op advies van de gemeentelijke 

monumentencommissie en de welstandscommissie. In januari 2018 heeft ook de Rijksdienst voor het 

Cultureel Erfgoed ingestemd met de ontwikkeling. De gemeente Montfoort heeft vervolgens de 

omgevingsvergunning verleend met behulp van een buitenplanse afwijking op basis van artikel 2.12, 

eerste lid, onder a, sub 2, van de Wabo en artikel 4, onderdelen 1 en 9, van Bijlage II van het Besluit 

omgevingsrecht (kruimelgevallenregeling). 

 

Tegen dit besluit is door belanghebbenden beroep ingediend en is verzocht om een voorlopige 

voorziening. Eisers stellen dat de kruimelgevallenregeling in dit geval niet van toepassing is. De 

rechtbank heeft de eisers in de uitspraak voorlopige voorziening van 6 februari 2019 (met zaaknummers 

UTR 18/4429-T, UTR 18/4529-T en UTR 18/4548-T zie bijlage 1) in het gelijk gesteld. De rechtbank heeft 

in de uitspraak vervolgens overwogen dat alsnog medewerking aan het bouwplan kan worden verleend 

met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3 Wabo (de uitgebreide Wabo-procedure). 

Hierbij dient nog wel de vereiste ruimtelijke onderbouwing worden bijgevoegd. Daarnaast moet de 

gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen afgeven. De rechtbank heeft de gemeente 

Montfoort verzocht om binnen 2 weken kenbaar te maken of van deze mogelijkheid gebruik wordt 

gemaakt. De gemeente heeft aan de rechtbank aangegeven het genoemde gebrek te willen herstellen. 

 

Voorliggende ruimtelijke onderbouwing maakt deel uit van dit herstelbesluit. In deze ruimtelijke 

onderbouwing wordt de ontwikkeling toegelicht en getoetst aan het beleidskader en diverse 

omgevingsaspecten. 

 

 

1.2. Ligging projectgebied 

Het projectgebied ligt aan de Liefhovendijk 4 in Linschoten. Aan de oostzijde van het projectgebied loopt 

de Lange Linschoten. De noordzijde van het projectgebied wordt begrensd door de Liefhovendijk 2. Aan 

de zuid- en westzijde wordt het projectgebied omgeven door de nagenoeg onbebouwde gronden van 

het Land van Cromwijk.  

 



8  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

 
Figuur 1.1: Ligging projectgebied (bron: luchtfoto 2017) 

 

1.3. Geldend bestemmingsplan 

Het geldende bestemmingsplan ter plaatse is 'Kern Linschoten', vastgesteld op 1 november 2011.  

 



  9  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

 
Figuur 1.2: Uitsnede bestemmingsplan Kern Linschoten (bron: ruimtelijkeplannen.nl)  

 

Ter plaatse van de projectlocatie geldt de bestemming 'Agrarisch'.  

 

Deze gronden zijn bestemd voor volwaardige veehouderijbedrijven met daaraan ondergeschikt 

intensieve veehouderijbedrijven uitsluitend als neventak. Ook zijn diverse nevenfuncties bij de 

agrarische hoofdfunctie toegestaan, zoals verkoop van agrarische streekeigen producten, kleinschalige 

campings, boerengolf/poldersport en kinderdagverblijven. Deze nevenfuncties hebben wel een 

maximum oppervlak voor gebruik.  

De projectlocatie ligt binnen het bouwvlak. Binnen dit bouwvlak mogen gebouwen en bouwwerken, 

geen gebouwen zijnde worden gebouwd met een maximum bouwhoogte van 8 meter en een maximum 

goothoogte van 4 meter.  

 

Voor deze locatie geldt daarnaast de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie' met een nadere 

functieaanduiding 'specifieke vorm van waarde - 2'. Dit betekent dat hier een hoge archeologische 

verwachtingswaarde geldt. Binnen deze hoge verwachtingswaarde is de vrijstellingsgrens voor 

archeologisch onderzoek een bouwwerk met een oppervlakte van ten hoogste 200 m2 dat zonder 

graafwerkzaamheden dieper van 50 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst.  

 

Ook zijn de gronden bestemd voor de bescherming van de op deze gronden voorkomende 

cultuurhistorische waarden. Binnen de opgenomen dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' 

gelden beperkende regels ten aanzien van het bouwen om het beschermd dorpsgebied te beschermen.  

 

Het gebruik van de locatie voor wonen is in strijd met de bestemmingsomschrijving van 'Agrarisch';  

 



10  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

Opgemerkt wordt momenteel een voorbereidingsbesluit geldt ter plaatse van het plangebied. Dit 

voorbereidingsbesluit is op 5 februari 2019 in werking getreden en is ter vervanging van het op 19 

februari 2018 genomen voorbereidingsbesluit. Het voorbereidingsbesluit heeft voor de aanvraag 

omgevingsvergunning geen opschortende werking, omdat deze is ingediend voordat het 

voorbereidingsbesluit in werking trad (namelijk 24 mei 2017).  

 

1.4. Leeswijzer 

Deze ruimtelijke onderbouwing bestaat uit: 

Wettelijke vereisten Waar in dit document? 

Een beschrijving van het project Hoofdstuk 2 

De conclusies van het onderzoek naar het beleid en 

de omgevingsaspecten 

Hoofdstuk 3 en 4 

De maatschappelijke en economische 

uitvoerbaarheid, inclusief het kostenverhaal 

Hoofdstuk 5 

 

 



  11  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

Hoofdstuk 2  Planbeschrijving 

  

2.1. Huidige situatie projectgebied 

Het projectgebied ligt op een cultuurhistorisch waardevolle locatie tegen de historische dorpskern van 

Linschoten achter de bebouwing die direct aan de Liefhovendijk staat. Het projectgebied ligt op het 

zuidelijk deel van het voormalige erf van de boerderij 'Liefhoven' In de huidige situatie zijn ter plaatse 

twee schuren aanwezig die in het verleden in gebruik zijn geweest als droogloods en koeienstal. In 1970 

is dit ensemble ingeschreven in het register voor Rijksmonumenten. Het projectgebied valt daarnaast 

binnen het rijksbeschermde dorpsgezicht Linschoten, dat in 1966 is aangewezen (nr. 1436).  

 

De boerderij was generaties lang in bezit van de familie Cromwijk. Het complex heeft enkele jaren leeg 

gestaan. De gebouwen zijn daardoor nog verder in verval geraakt (zie figuur 2.1). Uiteindelijk is het 

complex in twee delen verkocht; de boerderij met timmerwerkplaats en de droogloods en koestal. De 

boerderij en timmerwerkplaats heeft het adres Liefhovendijk 2 gehouden en worden momenteel 

gerenoveerd. De droogloods en koeienstal heeft het adres Liefhovendijk 4 gekregen.  

 

 
Figuur 2.1 Huidige situatie (bron: BAAC, opname 27 september 2018) 

 

 

2.2. Beoogde ontwikkeling 

De initiatiefnemer heeft het voornemen deze droogloods en koeienstal te slopen en een nieuwe woning 

daarvoor terug te plaatsen. De woning zal in hetzelfde volume worden teruggebouwd om de 

cultuurhistorische waarden te behouden. Wel wordt deze iets noordelijker terug gebouwd.  

Uit het bouwhistorisch onderzoek (zie bijlage 2) blijkt dat vooral de gebinten in de droogloods een hoge 

monumentwaarde kennen. De gebinten die nog in goede staat zijn, zullen dan ook gebruikt worden in 

de nieuwe woning.  

 



12  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

De nieuwe woning zal een aparte ontsluiting krijgen op de Liefhovendijk. De halfverharde ontsluiting zal 

tussen woningen aan de Liefhovendijk 2 en 24 worden gerealiseerd. Door de ontsluiting halfverhard uit 

te voeren krijgt dit een zachte uitstraling en is dit onderdeel van de omgeving. De ontsluiting wordt niet 

gerealiseerd op de locatie van een voormalige fruitboomgaard, maar juist ten westen daarvan. Om deze 

ontsluiting mogelijk te maken wordt een deel van de bestaande sloot gedempt, maar de sloot aan de 

oostzijde van het erf wordt juist verlengd en door middel van een duiker verbonden met de bestaande 

sloot. Door het aanleggen van deze watergang ontstaat een natuurlijke erfafscheiding die passend is in 

de omgeving.  

 

Op de locatie van een voormalige varkensstal wordt ruimte gemaakt voor parkeren. Figuur 2.2 geeft een 

impressie weer van de toekomstige situatie. Dit inrichtingsplan vormt het uitgangspunt voor de 

beeldkwaliteit ten behoeve van de buitenruimte bij de woning en directe omgeving. Het inrichtingsplan 

maakt onderdeel uit van de omgevingsvergunning.  

 

 
Figuur 2.2: Impressie beoogde inrichting terrein (bron: van Hees tuin- en landschapsarchitectuur)  

 

 

 



  13  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

Hoofdstuk 3  Ruimtelijk beleidskader 

3.1. Rijksbeleid 

3.1.1  Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) 

Nederland concurrerend, bereikbaar, leefbaar & veilig. Daar streeft het Rijk naar met een aanpak die 

ruimte geeft aan regionaal maatwerk, de gebruiker voorop zet, investeringen scherp prioriteert en 

ruimtelijke ontwikkelingen en infrastructuur met elkaar verbindt. De verschillende beleidsnota's op het 

gebied van ruimte en mobiliteit zijn gedateerd door nieuwe politieke accenten en veranderende 

omstandigheden zoals de economische crisis, klimaatverandering en toenemende regionale verschillen 

onder andere omdat groei, stagnatie en krimp gelijktijdig plaatsvinden. De structuurvisie Infrastructuur 

en Ruimte geeft een nieuw, integraal kader voor het ruimtelijk- en mobiliteitsbeleid op rijksniveau en is 

de 'kapstok' voor bestaand en nieuw rijksbeleid met ruimtelijke consequenties.  

De ambities die tot 2028 zijn geformuleerd luiden als volgt: 

1. het vergroten van de concurrentiepositie door de ruimtelijk- economische structuur te versterken; 

2. het verbeteren van de bereikbaarheid; 

3. zorgen voor een leefbare en veilige omgeving, met unieke natuurlijke en cultuurhistorische 

waarden. 

 

Toetsing 

Gelet op het hoge abstractieniveau van de SVIR in relatie tot de beoogde ontwikkeling, volgen er geen 

concrete kaders voor de ontwikkeling. 

 

3.1.2  Ladder voor de duurzame verstedelijking 

Zorgvuldig ruimtegebruik is het uitgangspunt van de (rijks)overheid. Om dit principe te borgen is de 

Ladder voor duurzame verstedelijking opgenomen in het Besluit ruimtelijke ordening (artikel 3.1.6). 

Hieruit volgt dat alle ruimtelijke besluiten die een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk maken, 

aandacht moeten besteden aan de Ladder voor duurzame verstedelijking. Voor binnenstedelijke 

projecten moet de behoefte in de relevante regio worden beschreven. Voor stedelijke ontwikkelingen 

buiten bestaand stedelijk gebied moet worden gemotiveerd waarom deze niet binnen bestaand 

stedelijk gebied kan worden gerealiseerd. 

 

Of er sprake is van een stedelijke ontwikkeling wordt bepaald door de aard en omvang van de 

ontwikkeling in relatie tot de omgeving. Uit de handreiking ladder voor duurzame verstedelijking (bron: 

Infomil) en jurisprudentie blijkt dat een ontwikkeling van minder dan 12 woningen niet wordt gezien als 

stedelijke ontwikkeling.  

 

Toetsing 

De ontwikkeling van één woning wordt niet gezien als een stedelijke ontwikkeling. De ontwikkeling 

hoeft dan ook niet getoetst te worden aan de Ladder voor duurzame verstedelijking.  

 



14  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

3.2. Provinciaal beleid 

3.2.1  Provinciale ruimtelijke structuurvisie en Verordening 

De Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028 (PRS) is op 4 februari 2013 vastgesteld. Bij de PRS is 

een Provinciale Ruimtelijke Verordening 2013 (PRV) gemaakt. Van beide plannen zijn verschillende 

herijkingen vastgesteld. Deze herijkingen hebben geen betrekking op het projectgebied. De 

structuurvisie geeft aan wat de provincie de komende jaren samen met haar partners wil bereiken op 

het gebied van ruimtelijke ontwikkeling. De verordening zorgt voor de doorwerking van de 

structuurvisie naar de gemeenten. 

 

De provincie moet aantrekkelijk blijven om te wonen, werken en recreëren. Het ruimtelijk beleidsvizier 

is daar op gericht. Het ruimtelijke beleid is gebaseerd op drie pijlers die bijdragen aan de 

aantrekkelijkheid, leefbaarheid en kwaliteit van de provincie: 

 een duurzame leefomgeving; 

 vitale dorpen en steden; 

 landelijk gebied met kwaliteit. 

 

Deze pijlers leiden tot de volgende twee belangrijkste beleidsopgaven; opgaven die nodig zijn om 

Utrecht aantrekkelijk te houden als vestigingsplaats: 

 Accent op de binnenstedelijke opgave. 

 Behoud en versterken kwaliteit landelijk gebied. 

 

Toetsing 

Voor de ontwikkelingen zijn de onderwerpen  'Cultuurhistorie', 'Water'  en 'Wonen en werken' 

relevant. Deze onderwerpen worden hierna toegelicht. 

 

Cultuurhistorie 

Op kaart 4 van de verordening is het plangebied aangeduid als 'Agrarisch cultuurlandschap'. In de 

verordening is bepaald dat een ruimtelijk besluit voor gronden die zijn aangewezen als ‘Agrarisch 

cultuurlandschap’ bestemmingen en regels bevat ter bescherming van de waarden van de 

Cultuurhistorische hoofdstructuur, zoals genoemd in de Bijlage Cultuurhistorie. De locatie valt onder 

'Linschoten':  

 

 
 

Figuur 3.1: Uitsnede kaart Agrarisch cultuurlandschap (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl) 

 

 

 



  15  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

Binnen de driehoek Woerden-Oudewater-Montfoort liggen de Linschoter ontginningen. Tezamen met 

de boerderijlinten langs de Lange Linschoten, het landgoed Linschoten en de Linie van Linschoten is dit 

gebied cultuurhistorisch zeer waardevol. De oudste, deels nog onregelmatige ontginningen liggen op de 

brede stroomrug, waar het engdorp Linschoten zich heeft ontwikkeld. In de middeleeuwen zijn vanaf de 

stroomrug, de Lange Linschoten en de noordelijke IJsseldijk de achterliggende gebieden in 

verkavelingsblokken strookvormig ontgonnen. Langs de ontginningsassen concentreerde zich de 

bebouwing in een enkel of dubbel lint.  

 

De structuur van het gebied Linschoten is van belang voor de bescherming van het agrarisch 

cultuurlandschap. Door de sloop en herbouw van een nieuwe woning op dezelfde locatie in dezelfde 

massa wordt de structuur van het landschap niet aangetast. De ontwikkeling is dan ook niet in strijd met 

het provinciaal beleid. In paragraaf 4.9 wordt dit nader onderbouwd. 

 

Water 

Het projectgebied ligt binnen het gebied met de aanduiding 'vrijwaringszone versterking regionale 

waterkering'. In artikel 1.12 lid 2 is opgenomen dat een ruimtelijk besluit voor gronden die zijn 

aangewezen als ‘vrijwaringszone versterking regionale waterkering’ bestemmingen en regels bevat die 

de waterkerende functie beschermen en voorzien in een vrijwaringszone aan weerszijden van de 

waterkering. 

De ontwikkeling betreft niet een nieuw bestemmingsplan maar voorziet in een afwijking daarvan. In de 

waterparagraaf (zie paragraaf 4.6) is overigens aangegeven op welke wijze rekening wordt gehouden 

met de regionale waterkering.  

 

 

 
Figuur 3.2 Uitsnede kaart Water (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl) 



16  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

 

Wonen en werken 

Binnen de kaart wonen en werken valt de locatie binnen het stedelijk gebied. De contour stedelijk 

gebied omvat het bebouwde gebied van Linschoten. Dit zijn de woonwijken,  de historische dorpskern 

en het bedrijventerrein. Het Land van Cromwijk waarbinnen het projectgebied ligt is grotendeels niet 

aangewezen als stedelijk gebied. De bebouwing in de noordoostelijke hoek van het Land van Cromwijk, 

waar het projectgebied onderdeel van uitmaakt, behoort echter wel tot het stedelijk gebied, zie figuur 

3.3. Naast Liefhovendijk 2 en 4 vallen de woningen Liefhovendijk 24, 25 en 27 ook binnen deze contour.  

 

 
Figuur 3.3: Uitsnede kaart werken en wonen (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl) 

 

Binnen het gebied Wonen en Werken zijn stedelijke ontwikkelingen mogelijk. De toevoeging van een 

woning ter vervanging van een schuur is een ontwikkeling die in overeenstemming met het provinciaal 

beleid om verstedelijking zoveel mogelijk binnen het bebouwd gebied te realiseren. De ontwikkeling is 

dus passend binnen het provinciaal beleid. 

 

3.3. Gemeentelijk beleid 

3.3.1  Dorpsvisie Linschoten 2030 

De Dorpsvisie Linschoten geeft een realistische kijk op de toekomst tot 2030 weer. De dorpsvisie 

Linschoten is onderdeel van de Totaalvisie Montfoort 2030. In de dorpsvisie zijn hoofduitgangspunten 

benoemd: 

 Het versterken en behouden van identiteit; 

 Versterken en verdiepen van de historische kernkwaliteiten; 

 Versterken van de relaties met het buitengebied; 

 Clustering en bundeling van voorzieningen; 

 Een breed samengestelde bevolking. 

 



  17  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

 
Figuur 3.4 Visiekaart 

 

 
Figuur 3.5: Themakaart cultuurhistorie  

 

De projectlocatie ligt in het land van Cromwijk en in het lint langs de Korte Linschoten. Dit zijn gebieden 

met een hoge beeldkwaliteit en zijn van belang voor het historisch dorpsgezicht.  

 

Toetsing 

De beoogde ontwikkeling maakt sloop en nieuwbouw op dezelfde locatie mogelijk. Doordat het nieuwe 

pand op dezelfde plek en in dezelfde massa wordt gerealiseerd, doet dit geen afbreuk van het historisch 

dorpsgezicht.  



18  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

 

Over de inrichting van het perceel, waaronder het parkeren en de ontsluitingsweg, is een aantal keer 

gesproken met de landschapsarchitect van de aanvrager. Omdat het perceel Liefhovendijk 4 achter 

nummer 2 ligt, en er geen recht van overpad geldt, is gezocht naar een andere wijze van ontsluiting. 

Daarbij zijn twee opties onderzocht: via de zijkant richting de Liefhovendijk, of via een brug aansluitend 

op de Dorpsstraat. De geschetste oplossing via de zijkant (het onbebouwde perceel) is daarbij als het 

minst ingrijpend en meest passend bij de ontsluitingsstructuur van de bebouwing aan de Liefhovendijk 

beoordeeld.  

 

Door handhaving van de droogschuur, zij het in een nieuwe vorm, blijft het historische 

bebouwingscluster als zodanig ervaarbaar. Dit past binnen de voorwaarden zoals beschreven is in de 

'Stedenbouwkundige analyse en advies Liefhovendijk 2, Linschoten' welke in september 2016 door de 

raad is vastgesteld. De inrichting van het onbebouwde perceel sluit aan op het bestaande half open 

landschap aan de Liefhovendijk. Er is sprake van een acceptabel inrichtingsplan waarbij een combinatie 

van tuininrichting, verspreid liggen bomen en half verharde toegangsweg zoveel mogelijk aansluiten bij 

het bestaande landschap, maar ook het gebied bruikbaar maken voor bewoning, onder andere door de 

mogelijkheid hier een siertuin aan te leggen.  

 

De gemeentelijke monumentencommissie (zie bijlage 3), welstand (zie bijlage 4) en stedebouwkundig 

adviseur (zie bijlage 5) hebben dan ook een positief advies uitgebracht ten aanzien van de beoogde 

ontwikkeling. Ook de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed heeft ingestemd met het plan (zie bijlage 6). 

Hiermee is dit niet in strijd met de Dorpsvisie.   



  19  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

Hoofdstuk 4  Toetsing aan omgevingsaspecten 

  

 

4.1. Geluid 

Toetsingskader 

Ten aanzien van geluidhinder is de Wet geluidhinder (Wgh) van kracht. Doel van deze wet is het 

terugdringen van hinder als gevolg van geluid en het voorkomen van een toename van geluidhinder in 

de toekomst. Voor het onderhavige plan is alleen geluidhinder als gevolg van wegverkeerslawaai van 

belang.  

 

Woningen zijn volgens de Wet geluidhinder (Wgh) geluidgevoelige functies. Akoestisch 

onderzoek is noodzakelijk als de woningen binnen de geluidzone vallen van gezoneerde wegen. Op basis 

van jurisprudentie dient in het kader van een goede ruimtelijke ordening ook bij 30 km/h-wegen de 

aanvaardbaarheid van de geluidbelasting te worden onderbouwd. 

 

Onderzoek en conclusie 

De Wgh stelt dat op de gevels van nieuwe geluidgevoelige objecten, zoals de beoogde woning, voldaan 

moet worden aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB. Om dit te onderzoeken is een akoestisch 

onderzoek uitgevoerd. Dit onderzoek is opgenomen in bijlage 7.  

 

Uit het onderzoek blijkt dat te ten gevolge van het verkeer op de M.A. Reinaldaweg (N204) sprake is van 

een geluidsbelasting, waarbij de voorkeursgrenswaarde wordt overschreden. Maatregelen om de 

geluidsbelasting te reduceren zijn niet mogelijk, gewenst en/of doelmatig. Ten gevolge van het verkeer 

op de M.A. Reinaldaweg is het vaststellen van een hogere waarde, zie tabel 4.1 noodzakelijk door het 

college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Montfoort. Ten gevolge van het verkeer op 

de 30 km/uur wegen wordt de richtwaarde van 48 dB niet overschreden. 

 

Tabel 4.1 Te verlenen hogere waarde 

 
 

4.2. Bedrijven en milieuzonering 

Toetsingskader 

In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het van belang dat bij de aanwezigheid van bedrijven 

in de omgeving van milieugevoelige functies zoals woningen: 

 ter plaatse van de woningen een goed woon- en leefmilieu kan worden gegarandeerd; 

 rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de betreffende bedrijven. 

 

Voor de afstemming tussen milieugevoelige en milieuhinderlijke functies, wordt in dit plan 

gebruikgemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (editie 2009). In deze publicatie is 

een lijst opgenomen waarin de meest voorkomende bedrijven en bedrijfsactiviteiten zijn gerangschikt 

naar mate van milieubelasting. Voor elke bedrijfsactiviteit is de maximale richtafstand ten opzichte van 



20  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

milieugevoelige functies aangegeven op grond waarvan de categorie-indeling heeft plaatsgevonden. 

Milieuzonering beperkt zich tot de milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie: geluid, geur, gevaar en 

stof. De richtafstanden gelden ten opzichte van het omgevingstype 'rustige woonwijk/rustig 

buitengebied'. Voor het omgevingstype 'gemengd gebied' gelden kleinere afstanden. De richtafstanden 

gelden voor de aangegeven bedrijfsactiviteiten in het algemeen. Op basis van onderzoek naar de 

specifieke milieusituatie van een bedrijf kunnen kleinere aan te houden afstanden gerechtvaardigd zijn. 

Hiermee kan dan onderbouwd worden afgeweken van de richtafstanden indien de specifieke 

bedrijfsvoering van het betreffende bedrijf daar aanleiding toe geeft. 

 

Onderzoek 

Het projectgebied ligt aan de rand van de dorpskern. Aan de overzijde van de Lange Linschoten, aan de 

Dorpsstraat zijn de gronden bestemd voor Gemengd - 1. Binnen deze bestemming zijn direct naast 

woningen tevens bedrijven tot en met categorie 2 toegestaan. Daarnaast zijn lichte horeca, kantoren en 

maatschappelijke voorzieningen mogelijk. Omdat er tevens woningen direct naast deze functies 

aanwezig zijn dienen de bedrijven al rekening te houden met eventuele milieuhinder. De beoogde 

woning ligt verder van deze functies af. Daarnaast gaat het om lichte bedrijfsfuncties uit maximaal 

categorie 2. Hiervoor geldt een richtafstand van 10 m tot een gemengd gebied. De afstand tussen het 

projectgebied en de bestemming Gemengd - 1 bedraagt meer dan 10 m.  

De omliggende onbebouwde gronden vormen daarnaast geen belemmering omdat deze niet meer als 

agrarisch in gebruik zijn (perceel Liefhovendijk 2 is omgezet in een woonbestemming). Blootstelling aan 

gewasbeschermingsmiddelen is dan ook niet orde. Het aspect bedrijven en milieuzonering vormt geen 

belemmering voor de beoogde ontwikkeling.  

 

 

4.3. Luchtkwaliteit 

Toetsingskader 

In het kader van een goede ruimtelijke ordening wordt bij het opstellen van een ruimtelijk plan uit het 

oogpunt van de bescherming van de gezondheid van de mens rekening gehouden met de luchtkwaliteit. 

Het toetsingskader voor luchtkwaliteit wordt gevormd door hoofdstuk 5, titel 5.2 van de Wet 

milieubeheer. Dit onderdeel van de Wet milieubeheer (Wm) bevat grenswaarden voor zwaveldioxide, 

stikstofdioxide en stikstofoxiden, fijn stof, lood, koolmonoxide en benzeen. Hierbij zijn in de ruimtelijke 

ordeningspraktijk langs wegen vooral de grenswaarden voor stikstofdioxide (jaargemiddelde) en fijn stof 

(jaar- en daggemiddelde) van belang. De grenswaarden van de laatstgenoemde stoffen zijn in tabel 4.2 

weergegeven. 

 

Tabel 4.2 Grenswaarden maatgevende stoffen Wm 

Stof Toetsing van Grenswaarde 

stikstofdioxide 

(NO2) 

jaargemiddelde concentratie 40 µg/m³ 

fijn stof (PM10) jaargemiddelde concentratie 40 µg/m³ 

 24-uurgemiddelde concentratie max. 35 keer p.j. meer dan 50 µg/m³ 

fijn stof (PM2,5) jaargemiddelde concentratie 25 µg/m³ 

 

Op grond van artikel 5.16 van de Wm kunnen bestuursorganen bevoegdheden die gevolgen kunnen 

hebben voor de luchtkwaliteit onder andere uitoefenen indien de bevoegdheden/ontwikkelingen niet 

leiden tot een overschrijding van de grenswaarden of de bevoegdheden/ontwikkelingen niet in 

betekenende mate bijdragen aan de concentratie in de buitenlucht. 

 

 

 

 

 



  21  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

Besluit niet in betekenende mate 

In dit Besluit niet in betekenende mate is bepaald in welke gevallen een project vanwege de gevolgen 

voor de luchtkwaliteit niet aan de grenswaarden hoeft te worden getoetst. Hierbij worden 2 situaties 

onderscheiden: 

 een project heeft een effect van minder dan 3% van de jaargemiddelde grenswaarde NO2 en PM10 (= 

1,2 µg/m³); 

 een project valt in een categorie die is vrijgesteld aan toetsing aan de grenswaarden; deze 

categorieën betreffen onder andere woningbouw met niet meer dan 1.500 woningen bij één 

ontsluitingsweg en 3.000 woningen bij twee ontsluitingswegen, kantoorlocaties met een bruto 

vloeroppervlak van niet meer dan 100.000 m2 bij één ontsluitingsweg en 200.000 m2 bij twee 

ontsluitingswegen. 

 

Onderzoek en conclusie 

De realisatie van 1 woning draagt in niet betekenende mate bij aan de luchtkwaliteit. In het kader van 

een goede ruimtelijke ordening is een indicatie van de luchtkwaliteit ter plaatse van het projectgebied 

gegeven. Dit is gedaan aan de hand van de NSL-monitoringstool 2018 

(http://www.nsl-monitoring.nl/viewer/) die bij het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit 

hoort. De dichtstbijzijnde maatgevende weg is de M.A. Reinaldaweg. Uit de NSL-monitoringstool blijkt 

dat in 2017 de jaargemiddelde concentraties stikstofdioxide en fijn stof langs deze weg ruimschoots 

onder de grenswaarden lagen. Ter plaatse van het projectgebied is sprake van een aanvaardbaar woon- 

en leefklimaat. 

 

 

4.4. Externe veiligheid 

Toetsingskader 

Bij ruimtelijke plannen dient ten aanzien van externe veiligheid naar verschillende aspecten te worden 

gekeken, namelijk: 

 bedrijven waar activiteiten plaatsvinden die gevolgen hebben voor de externe veiligheid; 

 vervoer van gevaarlijke stoffen over wegen, spoor, water of door buisleidingen. 

 

Voor zowel bedrijvigheid als vervoer van gevaarlijke stoffen zijn twee aspecten van belang, te weten het 

plaatsgebonden risico (PR) en het groepsrisico (GR). Het PR is de kans per jaar dat een persoon dodelijk 

wordt getroffen door een ongeval, indien hij zich onafgebroken (dat wil zeggen 24 uur per dag 

gedurende het hele jaar) en onbeschermd op een bepaalde plaats zou bevinden. Het PR wordt 

weergegeven met risicocontouren rondom een inrichting dan wel infrastructuur. Het GR drukt de kans 

per jaar uit dat een groep van minimaal een bepaalde omvang overlijdt als direct gevolg van een ongeval 

waarbij gevaarlijke stoffen betrokken zijn. De norm voor het GR is een oriëntatiewaarde. Het bevoegd 

gezag heeft een verantwoordingsplicht als het GR toeneemt en/of de oriëntatiewaarde wordt 

overschreden. 

 

Risicovolle inrichtingen 

Het Besluit externe veiligheid inrichtingen (hierna: Bevi) geeft een wettelijke grondslag aan het externe 

veiligheidsbeleid rondom risicovolle inrichtingen. Op basis van het Bevi geldt voor het PR een 

grenswaarde voor kwetsbare objecten en een richtwaarde voor beperkt kwetsbare objecten. Beide 

liggen op een niveau van 10-6 per jaar. Bij de vaststelling van een bestemmingsplan moet aan deze 

normen worden voldaan, ongeacht of het een bestaande of nieuwe situatie betreft. 

Het Bevi bevat geen norm voor het GR; wel geldt op basis van het Bevi een verantwoordingsplicht ten 

aanzien van het GR in het invloedsgebied van de inrichting. De in het externe veiligheidsbeleid 

gehanteerde norm voor het GR geldt daarbij als oriëntatiewaarde.  

 

 

 



22  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

Vervoer van gevaarlijke stoffen 

Per 1 april 2015 is het Besluit externe veiligheid transportroutes (Bevt) en de regeling Basisnet in 

werking getreden. Het Bevt vormt de wet- en regelgeving, en de concrete uitwerking volgt in het 

Basisnet. Het Basisnet beoogt voor de lange termijn (2020, met uitloop naar 2040) duidelijkheid te 

bieden over het maximale aantal transporten van, en de bijbehorende maximale risico's die het 

transport van gevaarlijke stoffen mag veroorzaken. Het Basisnet is onderverdeeld in drie onderdelen: 

Basisnet Spoor, Basisnet Weg en Basisnet Water. Het Bevt en het bijbehorende Basisnet maakt bij het 

PR onderscheid in bestaande en nieuwe situaties. Voor bestaande situaties geldt een grenswaarde voor 

het PR van 10-5 per jaar ter plaatse van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten en een streefwaarde 

van 10-6 per jaar. Voor nieuwe situaties geldt de 10-6 waarde als grenswaarde voor kwetsbare objecten, 

en als richtwaarde bij beperkt kwetsbare objecten. In het Basisnet Weg en het Basisnet Water zijn 

veiligheidsafstanden (PR 10-6 contour) opgenomen vanaf het midden van de transportroute. 

Tevens worden in het Basisnet de plasbrandaandachtsgebieden benoemd voor transportroutes 

waarbinnen beperkingen voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen gelden. Het Basisnet vermeldt dat op 

een afstand van 200 m vanaf de rand van het tracé in principe geen beperkingen hoeven te worden 

gesteld aan het ruimtegebruik. Voor het groepsrisico geldt op grond van het Bevt slechts een 

oriënterende waarde en alleen in bepaalde gevallen is het doen van een verantwoording van een 

toename van het GR verplicht.  

 

Onderzoek 

Overeenkomstig de professionele risicokaart (https://nederlandprof.risicokaart.nl) waarin relevante 

risicobronnen worden getoond zijn in de omgeving geen risicovolle inrichtingen aanwezig.  

 

Over de M.A. Reinaldaweg vindt vervoer van gevaarlijke stoffen plaats. Dit is de provinciale route N204 

Woerden - Benschop en ligt op een afstand van circa 180 meter. Op basis van de risicokaart wordt over 

deze route LF1 (490), LF2 (679) en GT3 (394) vervoerd. Deze route heeft een PR 10-6 contour van 0 

meter. Wel ligt het projectgebied binnen 200 meter van de route. Hierdoor moet het hoogte van het 

groepsrisico inzichtelijk gemaakt worden. Op basis van de vuistregels van de Handleiding Risicoanalyse 

Transport (HART) kan gesteld worden dat het GR lager is dan 0,1 maal de oriëntatiewaarde. Dit omdat 

over de route geen LT3, GT4, GT5 of GF3 wordt vervoerd. Het projectgebied valt wel binnen het 

invloedsgebied van GT3 (560 meter). Doordat het groepsrisico lager is dan 0,1 maal de oriëntatiewaarde 

kan volstaan worden met een beknopte verantwoording van het groepsrisico. 

Verder vindt in de omgeving geen transport plaats over het spoor, water of door buisleidingen. 

 

Beknopte verantwoording groepsrisico 

In het kader van het wettelijk vooroverleg zal voor de verantwoording aanvullend advies gevraagd 

worden aan de veiligheidsregio.  

 

Bestrijdbaarheid en bereikbaarheid 

Zowel voor de bereikbaarheid en bestrijdbaarheid van 'dagelijkse incidenten', zoals brand of 

wateroverlast, als voor calamiteiten op het gebied van externe veiligheid, is het van belang dat de 

bereikbaarheid voor de hulpdiensten en bluswatervoorzieningen voldoende geborgd zijn. De 

bestrijdbaarheid is afhankelijk van de inzetbaarheid van hulpverleningsdiensten. De brandweer moet in 

staat zijn om hun taken goed uit te kunnen voeren om daarmee verdere escalatie van een incident te 

voorkomen. Hierbij kan gedacht worden aan het voldoende/ adequaat aanwezig zijn van aanvalswegen 

en bluswatervoorzieningen. Tevens speelt een snelle alarmering ten allen tijde een belangrijke rol.  

 

De projectlocatie wordt ontsloten via de Liefhoevendijk die aansluit op de Dorpstraat en de G. van der 

Valk Boumanstraat. Deze wegen sluiten verder aan op het regionale wegennet. Het gedegen 

wegennetwerk komt de bestrijdbaarheid ten goede. Zo kan bijvoorbeeld via meerdere aanvalswegen 

een mogelijke brand geblust worden. Daarnaast kan via de Dorpstraat van de bron af worden gevlucht. 

 



  23  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

Zelfredzaamheid 

De beoogde ontwikkeling voorziet in de realisatie van een woning. De aanwezige personen zijn over het 

algemeen zelfredzaam. Aanwezige kinderen en ouderen worden beschouwd als verminderd 

zelfredzame personen. Hierbij wordt ervan uitgegaan dat de ouders/verzorgers de kinderen en ouderen 

kunnen begeleiden.  

 

Als gevolg van een incident met toxische stoffen geldt dat een toxische wolk zich snel kan ontwikkelen 

en verplaatsen. Dit effect is vaak niet zichtbaar. Zelfredzaamheid in dit scenario is alleen mogelijk als er 

tijdig alarmering plaatsvindt en gebouwen geschikt zijn om enkele uren te schuilen, denk hierbij aan het 

sluiten van ramen en deuren en met name het uitschakelen van (mechanische) ventilatiesystemen. 

Instructie met betrekking tot de juiste handelswijze in geval van een incident is noodzakelijk voor een 

effectieve zelfredzaamheid. 

 

Conclusie 

Het projectgebied ligt binnen het invloedsgebied van de N204. Uit de beknopte verantwoording blijkt 

daarnaast dat de zelfredzaamheid, bestrijdbaarheid en bereikbaarheid van het projectgebied als 

voldoende worden beschouwd. Wel moet rekening gehouden worden dat het gebouw geschikt is om 

enkele uren in te schuilen, denk hierbij aan het sluiten van ramen en deuren en met name het 

uitschakelen van (mechanische) ventilatiesystemen. Verder zijn geen risicovolle bronnen aanwezig in de 

omgeving die een belemmering vormen. De externe veiligheidssituatie in het projectgebied is positief te 

noemen 

 

4.5. Verkeer en parkeren 

Toetsingskader 

Aan de hand van de kencijfers van het CROW dient inzichtelijk te worden gemaakt wat de te verwachten 

verkeersgeneratie is als gevolg van de beoogde ontwikkeling. Daarnaast wordt op basis van de nota 

Parkeernormen Montfoort 2015 de parkeerbehoefte bepaald.  

 

Onderzoek 

Parkeren 

Voor een woning in de 'rest bebouwde kom' geldt een parkeernorm van 2 parkeerplaatsen per woning. 

Bij de woning zullen minimaal twee parkeerplaatsen worden gerealiseerd om aan deze parkeerbehoefte 

te voldoen. Op de locatie van een voormalige varkensstal wordt ruimte gemaakt voor parkeren. Via de 

te realiseren halfverharde ontsluiting tussen de woningen aan de Liefhovendijk 2 en 24 kunnen de 

parkeerplaatsen worden bereikt.  

 

Verkeersgeneratie 

Voor de gemeente Montfoort geldt de stedelijkheidsgraad 'weinig stedelijk'. Op basis van de 

CROW-kencijfers is de verkeersgeneratie per woning is 8,2 mvt/etmaal. Het projectgebied wordt 

ontsloten door een halfverharde weg die wordt aangelegd over het bestaande weiland. Deze 

erfontsluitingsweg sluit aan op de Liefhovendijk. Vanaf de Liefhovendijk kan de dorpskern worden 

bereikt of richting het zuiden de provinciale weg N204. Deze geringe toename van verkeersgeneratie zal 

niet leiden tot knelpunten op de omliggende wegen.  

 

Er wordt geen gebruik gemaakt van de bestaande ontsluiting  van de woning aan de Liefhovendijk 2, 

gedurende het proces is er de voorkeur aangegeven om een eigen ontsluiting te realiseren. De reeds 

aanwezige ontsluitingen van de omliggende kavels zijn georiënteerd op de Liefhovendijk. De te 

realiseren ontsluiting waar de woning recht op heeft sluit hierbij aan.  

 

Conclusie 

Het aspect verkeer en parkeren vormt geen belemmering voor de beoogde ontwikkeling.  

 



24  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

4.6. Water 

Toetsingskader 

De initiatiefnemer dient in een vroeg stadium overleg te voeren met de waterbeheerder over een 

ruimtelijk planvoornemen. Hiermee wordt voorkomen dat ruimtelijke ontwikkelingen in strijd zijn met 

duurzaam waterbeheer. Het plangebied ligt binnen het beheersgebied van Hoogheemraadschap De 

Stichtse Rijnlanden en is verantwoordelijk voor het waterkwantiteits- en waterkwaliteitsbeheer. Bij het 

tot stand komen van dit bestemmingsplan wordt overleg gevoerd met de waterbeheerder over deze 

waterparagraaf. De opmerkingen van de waterbeheerder worden vervolgens verwerkt in deze 

waterparagraaf. 

 

Beleid duurzaam stedelijk waterbeheer 

Op verschillende bestuursniveaus zijn de afgelopen jaren beleidsnota's verschenen aangaande de 

waterhuishouding, allen met als doel een duurzaam waterbeheer (kwalitatief en kwantitatief). Deze 

paragraaf geeft een overzicht van de voor het plangebied relevante nota's, waarbij het beleid van het 

hoogheemraadschap nader wordt behandeld. 

 

Europa: 

 Kaderrichtlijn Water (KRW) 

Nationaal: 

 Nationaal Waterplan (NW) 

 Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW) 

 Waterwet 

Provinciaal 

 Provinciaal Waterplan 

 

Waterschapsbeleid 

Waterkoers 2016-2021 

Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden heeft haar ambities en langetermijnvisie vastgelegd in 

het waterbeheerplan Waterkoers 2016–2021 (http://www.waterschaponline.nl/hdsr/). De Waterkoers 

is een koersdocument om te sturen op hoofdlijnen met als overkoepelende doel Samen werken aan een 

veilige, gezonde en prettige leefomgeving. 

In de Waterkoers wordt op een niet-planmatige manier over het waterschapswerk gesproken. 

Waterschapswerk is hierbij breder dan enkel beheer van water. 

 

Water is een belangrijke pijler van een veilige, gezonde en prettige leefomgeving. Vanuit die 

achtergrond werkt Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden samen met de ruimtelijke ordening 

aan bescherming tegen overstromingen, een gezond grond- en oppervlaktewatersysteem en het 

zuiveren van afvalwater. 

 

Huidige situatie 

Algemeen 

Het projectgebied ligt aan de Liefhovendijk en bestaat uit (vervallen) schuren. 

 

Bodem en grondwater 

Volgens de Bodemkaart van Nederland bestaat de bodem ter plaatse uit zeekleigrond Er is sprake van 

grondwatertrap IV. Dat wil zeggen dat de gemiddelde hoogste waterstand meer dan 0,4 meter boven 

maaiveld ligt en de gemiddelde laagste waterstand tussen 0,8 en 1,2 meter. 

 

Waterkwantiteit 

In de directe omgeving van het projectgebied zijn tertiaire en primaire watergangen aanwezig. De 

projectlocatie ligt niet in de beschermingszone van de primaire watergang. Wel in de beschermingszone 

van het tertiair oppervlaktewater. Ter plaatse wordt een deel van dit tertiair water gedempt, maar er 



  25  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

wordt tevens een deel aangelegd.  

 

 
 

 
Figuur 4.1 Uitsnede Legger oppervlaktewater (bron: Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden) 

 

Veiligheid en waterkeringen 

Het projectgebied ligt binnen de beschermingszone van een regionale waterkering. Binnen deze 

beschermingszone geldt geen vergunningplicht, maar een zorgplicht zoals bedoeld in de Keur. Hier dient 

tijdens de uitvoering en als gevolg van de ontwikkeling rekening mee te worden gehouden. Daarnaast 

ligt het projectgebied buitendijks en wordt dus niet beschermd tegen een kering. Als het waterpeil stijgt 

kan er water de woning instromen. Om deze reden adviseert het Hoogheemraadschap een bouwpeil 

van minimaal +0,25 NAP. Dit is iets hoger is dan het peil van de boezem (in dit geval de Lange 

Linschoten) en hier is nog een marge voor opstuwing en golfslag bij opgeteld.  

 



26  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

 
Figuur 4.2 Uitsnede Legger waterkeringen (bron: Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden) 

 

Afvalwaterketen en riolering 

Het plangebied is nog niet aangesloten op de gemeentelijke riolering. 

 

Toekomstige situatie 

Algemeen 

De ontwikkeling in het projectgebied bestaat uit het slopen van de bestaande bebouwing en het 

bouwen van een woning met bijgebouw.  

 

Waterkwantiteit 

Het hoogheemraadschap heeft in de Keur vastgelegd dat bij een vergroting van een verhard oppervlak 

van meer dan 500 m2 binnen de bebouwde kom en meer dan 1.000 m2 buiten de bebouwde kom dit 

waterbalansneutraal moet plaatsvinden. Het bebouwde oppervlakte van terrein bedraagt in de huidige 

situatie 294 m2 en in de toekomstige situatie 305 m2. Er hoeft dus niet waterbalansneutraal te worden 

gebouwd.  

Omdat het tertiaire water in directe verbinding zijn met de boezem zal voorafgaand aan de 

werkzaamheden in dit water overleg plaats vinden met het Hoogheemraadschap omdat zij willen weten 

water er precies wordt gedempt en waar het terug wordt gegraven.  

 

Watersysteemkwaliteit en ecologie 

Ter voorkoming van diffuse verontreinigingen van water en bodem is het van belang om duurzame, 

niet-uitloogbare materialen te gebruiken, zowel gedurende de bouw- als de gebruiksfase. 

 

 

 

 



  27  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

Afvalwaterketen en riolering 

Conform de Leidraad Riolering en vigerend waterschapsbeleid is het voor nieuwbouw gewenst een 

gescheiden rioleringsstelsel aan te leggen zodat schoon hemelwater niet bij een 

rioolzuiveringsinstallatie terecht komt. Afvalwater wordt aangesloten op de bestaande gemeentelijke 

riolering. Voor hemelwater wordt de volgende voorkeursvolgorde aangehouden: 

 hemelwater vasthouden voor benutting, 

 (in-) filtratie van afstromend hemelwater, 

 afstromend hemelwater afvoeren naar oppervlaktewater, 

 afstromend hemelwater afvoeren naar AWZI. 

 

Waterbeheer 

Voor aanpassingen aan het bestaande watersysteem dient bij het hoogheemraadschap vergunning te 

worden aangevraagd op grond van de "Keur". Dit geldt dus bijvoorbeeld voor het graven van nieuwe 

watergangen, het aanbrengen van een stuw of het afvoeren van hemelwater naar het 

oppervlaktewater. De initiatiefnemer beschikt reeds over een vergunning voor het aanleggen van een 

dam met duiker ten behoeve van een in-/uitrit in de waterstaatswerkzone van een regionale 

waterkering en in een tertiair 

oppervlaktewaterlichaam, zie bijlage 8. 

 

In de Keur is ook geregeld dat een beschermingszone voor watergangen en waterkeringen in acht dient 

te worden genomen. Dit betekent dat binnen de beschermingszone niet zonder ontheffing van het 

hoogheemraadschap gebouwd, geplant of opgeslagen mag worden. De genoemde bepaling beoogt te 

voorkomen dat de stabiliteit, het profiel en/of de veiligheid wordt aangetast, de aan- of afvoer en/of 

berging van water wordt gehinderd dan wel het onderhoud wordt gehinderd. Voor de onderhavige 

woningbouw is dan ook een ontheffing noodzakelijk. Ook voor het onderhoud gelden bepalingen uit de 

"Keur". Het onderhoud en de toestand van de (hoofd)watergangen worden tijdens de jaarlijkse schouw 

gecontroleerd en gehandhaafd.  

 

Conclusie 

De ontwikkeling heeft geen negatieve gevolgen voor het waterhuishoudkundige systeem ter plaatse. 

 

 

4.7. Ecologie 

Toetsingskader 

Wet natuurbescherming 

Met de Wnb zijn alle bepalingen met betrekking tot de bescherming van natuurgebieden en dier- en 

plantensoorten samengebracht in één wet. De Wnb implementeert diverse Europeesrechtelijke 

regelgeving, zoals de Vogelrichtlijn en de Habitatrichtlijn in de Nederlandse wetgeving. 

 

Gebiedsbescherming 

Bescherming van natuurgebieden wordt gewaarborgd door de Wet natuurbescherming (Wnb) en de 

Wet Ruimtelijke Ordening (Wro). Natura 2000-gebieden worden beschermd door de Wnb en het 

Natuurnetwerk Nederland (NNN) wordt beschermd door de Wro. 

 

Natura-2000 gebieden 

De Minister van Economische Zaken (EZ) wijst gebieden aan die deel uitmaken van het Europese 

netwerk van natuurgebieden: Natura 2000. Een dergelijk besluit bevat de instandhoudingsdoelstellingen 

voor de leefgebieden van vogelsoorten (Vogelrichtlijn) en de instandhoudingsdoelstellingen voor de 

natuurlijke habitats en habitats van soorten (Habitatrichtlijn). 

 

 

 



28  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

De bescherming van deze gebieden heeft externe werking, zodat ook ingrepen die buiten deze gebieden 

plaatsvinden verstoring kunnen veroorzaken en moeten worden getoetst op het effect van de ingreep 

op soorten en habitats. 

 

Natuurnetwerk Nederland (NNN) 

Gebieden die deel uitmaken van het Natuurnetwerk Nederland (NNN) worden aangewezen in de 

provinciale verordening. Voor dit soort gebieden geldt het 'nee, tenzij' principe, wat inhoudt dat binnen 

deze gebieden in beginsel geen nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen mogen plaatsvinden. 

 

Soortenbescherming 

In de Wnb wordt een onderscheid gemaakt tussen: 

 soorten die worden beschermd in de Vogelrichtlijn; 

 soorten die worden beschermd in de Habitatrichtlijn; 

 overige soorten. 

 

De Wnb bevat onder andere verbodsbepalingen ten aanzien van het opzettelijk vernielen of 

beschadigen van nesten, eieren en rustplaatsen van vogels als bedoeld in artikel 1 van de vogelrichtlijn. 

Gedeputeerde Staten (hierna: GS) kunnen hiervan ontheffing verlenen en bij verordening kunnen 

Provinciale Staten (hierna: PS) vrijstelling verlenen van dit verbod. De voorwaarden waaraan voldaan 

moet worden om ontheffing of vrijstelling te kunnen verlenen zijn opgenomen in de Wnb en vloeien 

direct voort uit de Vogelrichtlijn. Verder is het verboden in het wild levende dieren van soorten, 

genoemd in bijlage IV, onderdeel a, bij de Habitatrichtlijn, bijlage II bij het Verdrag van Bern of bijlage I 

bij het Verdrag van Bonn, in hun natuurlijk verspreidingsgebied opzettelijk te doden of te vangen of te 

verstoren. GS kunnen hiervan ontheffing verlenen en bij verordening kunnen PS vrijstelling verlenen van 

dit verbod. De gronden voor verlening van ontheffing of vrijstelling zijn opgenomen in de Wnb en 

vloeien direct voort uit de Habitatrichtlijn. 

 

Onderzoek en conclusie 

In 2017 is een quickscan uitgevoerd om de voorgenomen ontwikkeling te toetsen aan de 

natuurbeschermingswetgeving. Dit onderzoek is opgenomen in bijlage 9. 

 

Gebiedsbescherming 

Het projectgebied ligt op ruim 12 km afstand van het Natura 2000-gebied Broekvelden, Vettenbroek & 

Polder Stein en op ca. 500 m afstand ligt het dichtstbijzijnde Natuurnetwerk Nederland gebied. Gelet op 

de geringe grootte van de ontwikkeling en de afstand tot de beschermde natuurgebieden kunnen 

significant negatieve effecten worden uitgesloten.  

 

Soortenbescherming 

Tijdens een veldonderzoek is het voorkomen van beschermde soorten flora en fauna in het 

projectgebied onderzocht. Hieruit blijkt dat er geen beschermde soorten binnen het projectgebied 

voorkomen. Wel lijken de fruitbomen en bebouwing geschikt als foerageergebied voor vleermuizen. De 

bomen en bebouwing maken tevens mogelijk deel uit van vliegroutes. Gelet op de slechte staat van de 

schuur en het ontbreken van spouwmuren of tussenruimten in de daken worden verblijfplaatsen van 

vleermuizen uitgesloten. 

 

Voorafgaand en tijdens de sloop- en bouwwerkzaamheden dient rekening gehouden te worden met: 

 waterspitsmuis; de geplande werkzaamheden dienen buiten de voortplantingsperiode (van april 

t/m augustus) te worden uitgevoerd, waarbij voorkomen moet worden dat de sloot (en 

slootkanten) ten noorden van de voormalige droogschuur en het te behouden deel van de 

westelijke sloot (en slootkanten) tijdelijk aangetast worden door bijvoorbeeld het plaatsen van 

rijplaten en of ander materiaal op deze locatie. 

 



  29  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

 vleermuizen (foerageren en vliegroutes); werkzaamheden in de actieve periode van vleermuizen 

(van oktober/november tot april/mei) dienen, i.v.m. verstoring door kunstlicht, bij daglicht 

uitgevoerd te worden. Eventueel kunnen werkzaamheden ook bij schemer en in het donker worden 

uitgevoerd mits de bouwlampen goed worden gericht zodat geen verlichting van de omliggende 

structuren optreedt. 

 algemene amfibieën en vissen; het dempen van het eindstuk van de westelijke sloot dient bij 

voorkeur in de winterperiode te geschieden in een systematisch en rustig tempo vanuit één richting 

(van oost naar west; richting het te behoudende deel van de sloot). Indien het dempen van het 

stukje sloot buiten de winterperiode plaatsvindt wordt geadviseerd om in de winterperiode de 

toegang tot dit deel van de sloot voor amfibieën af te schermen (bijv. door plaatsen van schermen 

van stevig plastic of worteldoek van 50 cm hoog en minimaal 10 cm ingegraven in de grond). 

 

Rekening houdend met deze voorwaarden, vormt het aspect ecologie geen belemmering voor de 

beoogde ontwikkeling.  

 

4.8. Bodem 

Toetsingskader 

Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening dient in verband met de uitvoerbaarheid van een plan 

rekening gehouden te worden met de bodemgesteldheid in het plangebied. Bij functiewijziging dient te 

worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde functie en moet worden 

vastgesteld of sprake is van een saneringsnoodzaak. In de Wet bodembescherming is bepaald dat indien 

de desbetreffende bodemkwaliteit niet voldoet aan de norm voor de beoogde functie, de grond zodanig 

dient te worden gesaneerd dat zij kan worden gebruikt door de desbetreffende functie (functiegericht 

saneren).  

 

Onderzoek en conclusie 

Om de milieuhygienische bodemkwaliteit vast te leggen en om te beoordelen of de bodem geschikt is 

voor de beoogde bestemming is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (zie bijlage 10).  

Er zijn lichte verhogingen aangetoond in de bovengrond, de ondergrond en het grondwater. De 

onderzoeksresultaten vormen echter geen belemmering voor de beoogde woonbestemming. 

Aanbevolen wordt om de grond die tijdens de bouw vrijkomt te hergebruiken binnen de 

perceelsgrenzen.  

Daarnaast is in 2017 een asbestinventarisatie uitgevoerd. Hieruit blijkt dat ter plaatse van de 

droogschuur diverse plaatjes asbest op de bodem zijn aangetroffen. De bodem is hiermee verdacht op 

de aanwezigheid van asbest. Onderzoek naar de aanwezigheid van asbest in de bodem ter plaatse van 

de droogschuur is daarom nodig. Er dient een actueel verkennend bodemonderzoek naar asbest ter 

plaatse van de droogschuur conform de NEN5707 (asbestbodemonderzoek) ingediend te worden. Dit is 

als voorwaarde opgenomen bij de vergunning. Het aspect bodem vormt derhalve verder geen 

belemmering voor het plan. 

 

4.9. Archeologie en cultuurhistorie 

Toetsingskader 

Rijksbeleid 

De Nederlandse bodem zit vol met archeologische waarden. Met de ondertekening van het Europese 

verdrag van Valletta in 1992, een verdrag over behoud en beheer van het archeologische erfgoed, 

hebben de lidstaten zich tot doel gesteld het bodemarchief te beschermen. 

 

Met ingang van 1 september 2007 is het Verdrag van Valletta geïmplementeerd in de Nederlandse 

wetgeving door middel van de Wet op de Archeologische Monumentenzorg (Wamz), waardoor het 

verdrag een juridisch fundament kreeg. Deze wijzigingswet heeft onder meer wijzigingen aangebracht in 

de Monumentenwet 1988.  



30  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

 

De Monumentenwet is op 1 juli 2016 deels (met een overgangstermijn tot de Omgevingswet) vervangen 

door de Erfgoedwet. Deze wet handelt over het aanwijzen van te beschermen cultureel erfgoed. Naast 

de Monumentenwet vervangt de Erfgoedwet ook andere wetten zoals de Wet tot behoud van 

cultuurbezit. De Erfgoedwet kent een aantal nieuwe bepalingen. Het gaat om het vaststellen van een 

gemeentelijke erfgoedverordening en het bijhouden van een erfgoedregister. Ook dienen burgemeester 

en wethouders het voornemen om hun cultuurgoederen en verzamelingen te vervreemden bekend te 

maken. De Erfgoedwet bevat bovendien diverse veranderingen met lokale gevolgen, zoals de vervanging 

van de landelijke aanwijzing van beschermde stads- en dorpsgezichten door een rijksinstructie aan 

gemeenten. Onderdelen van de Monumentenwet 1988 die in 2019 naar de Omgevingswet overgaan, 

blijven van kracht tot die wet in werking treedt. De vuistregel voor de verdeling tussen de Erfgoedwet en 

de nieuwe Omgevingswet is: 

 Roerend cultureel erfgoed en de aanwijzing van rijksmonumenten staat in de Erfgoedwet;  

 De aanwijzing van ruimtelijk cultureel erfgoed (stads- en dorpsgezichten en cultuurlandschappen) 

en omgang met het cultureel erfgoed in de fysieke leefomgeving komt in de Omgevingswet.  

 

Gemeentelijk beleid 

De gemeente Montfoort heeft in samenwerking met de gemeenten Lopik, Oudewater en Woerden het 

archeologiebeleid opgesteld in 2010. In dit archeologiebeleid is de gehele gemeente ingedeeld in 

archeologische zones, elk gekoppeld aan een eigen planologisch regime van onderzoekseisen, diepte- en 

oppervlakteontheffingen.  

 

Onderzoek archeologie 

In juni 2017 is archeologisch vooronderzoek uitgevoerd, omdat op basis van het bestemmingsplan ter 

plaatse een archeologische waarde geldt, zie bijlage 11. Op basis van de resultaten van het onderzoek is 

in het projectgebied sprake van een lage archeologische verwachting op de aanwezigheid van 

nederzettingsresten uit de periode Neolithicum - Nieuwe tijd. Dit hangt samen met een oorspronkelijke 

natte landschappelijke ligging, een zekere mate van verstoring, de buitendijkse ligging van het 

projectgebied en het ontbreken van historische bebouwing op topografisch kaartmateriaal.  

 

Op basis van de resultaten van het veldonderzoek bestaat er in archeologisch opzicht geen bezwaar 

tegen de voorgenomen bouw van een nieuwe woning. Er hoeven daarmee ten behoeve van de 

archeologische monumentenzorg geen aanvullende maatregelen te worden genomen. Op het moment 

dat tijdens graafwerkzaamheden onverhoopt toch archeologische zaken worden aangetroffen, geldt een 

wettelijke meldingsplicht deze vondsten te melden bij het bevoegd gezag.  

 

Onderzoek cultuurhistorie 

Oorspronkelijke hoorde Liefhovendijk 2 en 4 bij elkaar. In stedenbouwkundig opzicht kenmerken de 

panden op de twee percelen zich nog steeds als een bij elkaar horend ensemble. De boerderij Liefhoven 

is op 9 december 1970 aangewezen als Rijksmonument. De omschrijving in het monumentenregister is 

als volgt: "Liefhoven", lage boerderij, 17e eeuws dwarshuis, gepleisterd en enigzins veranderd. Achter het 

huis een lage houten schuur. Steenen hekpijlers.'  

 

De voormalige boerderij Liefhoven ligt buitendijks tussen de Lange Linschoten en de Liefhovendijk, dit is 

onderdeel van het Land van Cromwijk. De boerderij is gebouwd aan het eind van de 17e eeuw. Bij de 

boerderij hoort de timmerwerkplaats, een kapberg, een varkensschuur, een koestal en een 

droogloods/paardenstal. Na de laatste bewoner van de familie van Cromwijk is het complex sterk in 

verval geraakt. Uiteindelijk is het complex in tweeën gesplitst en verkocht. Het woonhuis met de 

timmerwerkplaats en kapberg enerzijds, en de koestal en de droogloods anderzijds. De varkensschuur 

was eerder afgebroken, daarvan is enkel de betonnen vloer nog van over.  

 

 



  31  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

Droogloods 

Van de droogloods zijn weinig gegevens bekend. Waarschijnlijk is de droogloods en de koestal begin 19e 

eeuw gebouwd, tegelijkertijd met de timmerwerkplaats.  

 

 
Figuur 4.3 Droogloods met links de koestal, foto omstreeks 1930 (bron: bouwhistorisch onderzoek) 

 

Op figuur 4.3 is de droogloods te zien rond 1930. In 1994 is het oostelijk deel ingestort tijdens een 

storm, dit is later weer opgebouwd met geld uit een noodfonds. Later zijn delen van de schuur toch 

weer ingestort.  

 

Bouwhistorische waardering droogloods 

De droogloods is bouwkundig in een zeer slechte staat. In het verleden zijn diverse delen van de 

droogloods herbouwd. De gebinten dateren waarschijnlijk uit de periode 175-1830 en kennen daardoor 

een hoge monumentwaarde. Dit geldt voor de gebinten die nog in goede staat verkeren. De drie 

buitenwanden van de droogloods hebben een positieve monumentwaarde. Het overige houtwerk wordt 

gewaardeerd als indifferent; deze delen zijn later vervangen of ernstig aangetast door rot.  

Voor wat betreft het pannendak, lijkt alsof dit oorspronkelijk een rieten dak was door de afstand van de 

pannenlatten. Het pannendak lijkt uit de negentiende eeuw en wordt ook gewaardeerd als positief.  

Op basis van het bouwhistorisch onderzoek wordt aanbevolen de gebinten, wanden en de pannen 

zoveel mogelijk te hergebruiken. Daarnaast is een aanbeveling om bij nieuwbouw de huidige ligging, 

oppervlakte, bouwvorm, dakvorm etc. te handhaven. 

 

Koestal 

De koestal is ook bouwkundig in zeer slechte staat. De vorm en de grote mate van oorspronkelijkheid 

leidt wel tot een positieve monumentenwaarde. Echter, integraal behoud is niet realistisch. Aanbevolen 

wordt om kenmerkende onderdelen van het gebouw (zoals kraaldelen, geglazuurde pannen) zoveel 

mogelijk te hergebruiken. Daarnaast is een aanbeveling om bij nieuwbouw de huidige ligging, 

oppervlakte, bouwvorm, dakvorm etc. te handhaven. 

 

Advies Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed 

De boerderij is een rijksmonument, daarom is advies ingewonnen bij de Rijksdienst voor het Cultureel 

Erfgoed. Het advies (zie bijlage 6) luidt positief, omdat de schuur grotendeels is ingestort. Herstel van de 

schuur wordt niet meer mogelijk geacht.  



32  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

Ook de gemeentelijke monumentencommissie heeft positief gereageerd ten aanzien van de beoogde 

ontwikkeling zie bijlage 3.  

 

Conclusie 

Uit het bouwhistorisch onderzoek (zie bijlage 2) blijkt dat de gebouwen niet meer behouden kunnen 

worden, wel wordt aanbevolen om delen te hergebruiken. Het ontwerp van de nieuwe  woning  is  

na veelvuldig  overleg met  de  initiatiefnemers,  de  architect, Welstand, de  

stedenbouwkundige en de Monumentencommissie  op  een  zorgvuldige  wijze  tot  stand 

gekomen. Bij de bouw van de woning blijft de oorspronkelijke structuur, het oorspronkelijke volume en 

het karakter van de oude droogschuur herkenbaar. 

Bestaande materialen en constructies zoals herbruikbare dakpannen, spanten en delen van 

spanten dienen hiervoor behouden te blijven. Daarbij geldt voor delen van de spanten dat de 

gebinten moeten worden aangescherfd met hout van de zelfde soort en naar het  oorspronkelijk 

model en de dakpannen moeten worden aangevuld met oude vergelijkbare exemplaren. Dit is 

opgenomen als voorwaarde in de vergunning. 

 

Het aspect archeologie en cultuurhistorie vormt geen belemmering voor de beoogde ontwikkeling.  

 

 

4.10. Kabels en leidingen 

Toetsingskader 

Planologisch relevante leidingen en hoogspanningsverbindingen dienen te worden gewaarborgd. Tevens 

dient rond dergelijke leidingen rekening te worden gehouden met zones waarbinnen mogelijke 

beperkingen gelden. 

 

Onderzoek en conclusie 

Binnen het plangebied en in de directe omgeving zijn geen planologisch relevante buisleidingen, 

hoogspanningsverbindingen of straalpaden aanwezig. Er zijn ook geen bronnen van elektromagnetische 

straling gelegen in de nabijheid van het projectgebied. Het is daarom niet aannemelijk dat er antennes 

aanwezig zijn welke overschrijdingen van de geldende blootstellingslimieten voor elektrische en 

magnetische veldsterkten veroorzaken. 

 

Het aspect kabels en leidingen staat de beoogde ontwikkeling dan ook niet in de weg.  

 



  33  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  

Hoofdstuk 5  Uitvoerbaarheid 

 

5.1. Economische uitvoerbaarheid 

Voor de uitvoerbaarheid van het plan is het van belang te weten of het economisch uitvoerbaar is. De 

economische uitvoerbaarheid wordt enerzijds bepaald door de exploitatie van het plan (financiële 

haalbaarheid) en anderzijds door de wijze van kostenverhaal van de gemeente (grondexploitatie). 

 

De beoogde ontwikkeling betreft een particulier initiatief. De initiatiefnemer draagt hiervan de kosten. 

Afspraken over de kosten van planschade en eventuele andere te verhalen kosten worden vastgelegd in 

een anterieure overeenkomst met de gemeente Montfoort. Daarmee zijn de kosten anderszins 

verzekerd en is er geen verplichting tot het opstellen van een exploitatieplan. 

 

5.2. Maatschappelijke uitvoerbaarheid 

Zoals benoemd in de paragraaf 1.1 maakt deze ruimtelijke onderbouwing deel uit van de bestuurlijke 

lus. Tegen het besluit om de omgevingsvergunning te verlenen met toepassing van de 

kruimelgevallenregeling is beroep ingesteld en is verzocht om voorlopige voorziening. De rechtbank ziet 

aanleiding een voorlopige voorziening te treffen. Dit houdt in dat het bestreden besluit wordt geschorst 

tot de einduitspraak in de beroepen. De rechtbank heeft de verweerder (de gemeente) de mogelijkheid 

gegeven om het gebrek te herstellen. Het gebrek was in dit geval het ontbreken van een ruimtelijke 

onderbouwing en een verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad.  

 

Deze ruimtelijke onderbouwing voorziet hierin. Door de ontwikkeling te toetsen aan de relevante 

beleidskaders en omgevingsaspecten is aangetoond dat de ontwikkeling niet in strijd is met een goede 

ruimtelijke ordening. 

 

  



34  

 

  
Rho adviseurs voor leefruimte   033500.20190234 
  



Bijlagen



Bijlage 1  Uitspraak rechtbank 

  




 

11 II 

   

de Rechtspraak 

  

Rechtbank 
Midden-Nederland 

[ ] AANTEKENEN [ ] PER POST [ 1 PER FAX 

Burgemeester en Wethouders van de gemeente Montfoort 
p/a. Omgevingsdienst regio Utrecht 
Postbus 13101 
3507 LC Utrecht 

datum 5 februari 2019 
onderdeel Team 1 

contactpersoon dhr J.B. Fredrick 
doorkiesnummer (088) 361 17 55 

ons kenmerk Zaaknummers UTR 18 / 4426, 18 14429, 18 / 4529 & 18 / 4548 
WABOA V147 

uw kenmerk Z-2017-46629 / D - 14588 
bijlage(n) 

faxnummer afdeling (088) 361 04 51 
onderwerp De beroepen en het verzoek van T.A. Borst-Jansen te Linschoten 

ONTVANGEN 06 FEB 2019 

Bestuursrecht 

bezoekadres 
Vrouwe Justitiaplein 1 
3511 EX Utrecht 

correspondentieadres 
Postadres: Postbus 16005, 
3500 DA Utrecht 

t 088 36 20000 
f Algemeen (088) 361 04 51 
Voorlopige Voorzieningen 
(088) 361 04 52 
www.rechtspraak.n1 

Bij beantwoording de datum en 
ons kenmerk vermelden. Wilt u 
slechts één zaak in uw brief 
behandelen. 

Geachte heer/mevrouw, 

Over de beroepen en het verzoek met zaaknummers UTR 18 / 4426, 18 / 4429 & 18 / 4529 & 18 / 4548 
WABOA V147 deel ik u het volgende mee. De rechtbank heeft een tussenuitspraak gedaan. Ik stuur u 
een kopie van de uitspraak. Indien in deze uitspraak wordt verwezen naar een uitspraak met een ECLI-
nummer, is de tekst van de betreffende uitspraak onder dat nummer gepubliceerd op 
www.rechtspraak.nl. 

De rechtbank stelt u in de gelegenheid om binnen de in de uitspraak genoemde termijn het in de 
uitspraak geconstateerde gebrek te herstellen met inachtneming van hetgeen de rechtbank in de 
uitspraak heeft overwogen. Indien u overgaat tot herstel van het gebrek is eiser op grond van artikel 
8:51b, derde lid, van de Algemene wet bestuursrecht in de gelegenheid om binnen vier weken na 
verzending van uw mededeling schriftelijk zijn zienswijze over de wijze waarop het gebrek is hersteld, 
naar voren te brengen. 

Tegen deze uitspraak kunt u (nog) geen rechtsmiddel instellen. 

Als u naar aanleiding van deze brief vragen hebt, kunt u contact opnemen met de administratie van de 
rechtbank op het hierboven vermelde doorkiesnummer. 

Als u de rechtbank belt of schrijft, verzoek ik u het zaaknummer te vermelden. 

Hoog d, 

BB975 



tussenuitspraak 
RECHTBANK MIDDEN-NEDERLAND 
Zittingsplaats Utrecht 

Bestuursrecht 

zaaknummers: UTR 18/4426 (verzoek) en UTR 18/4429-T (beroep) 
UTR 18/4529-T en UTR 18/4548-T (beroepen) 

Tussenuitspraak van de enkelvoudige kamer / voorzieningenrechter van 5 februari 
2019 op de beroepen en het verzoek om voorlopige voorziening in de zaken tussen 

A.M. Borst-Jansen en T.A. Jansen-Borst, 
C. de Jong en E.M. de Jong-van den End en 
Th.W. Huisman, allen te Linschoten, 

eisers 
(gemachtigde: mr. C.A. van Kooten-de Jong), 

en 

het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Montfoort, verweerder 
(gemachtigden: mr. M. de Jong (gemeente) en J. Fakkel (Omgevingsdienst regio Utrecht). 

Als derde-partij heeft aan het geding deelgenomen: Bouw- en aannemingsbedrijf W. de 
Wit B.V.. 

Procesverloop 

Bij besluit van 23 oktober 2018 (het primaire besluit) heeft verweerder aan Bouw- en 
aannemingsbedrijf W. de Wit B.V. (hierna: de vergunninghouder) een 
omgevingsvergunning verleend voor het slopen van een droogschuur en koeienstal en het 
oprichten van een woning op het perceel Liefhovendijk 4 te Linschoten. 

Eisers hebben tegen het bestreden besluit beroep ingesteld. Eisers onder 1. hebben de 
voorzieningenrechter verzocht om een voorlopige voorziening te treffen. 

Het onderzoek ter zitting heeft in alle zaken gevoegd plaatsgevonden op 22 januari 2019. 
Eisers T.A. Jansen-Borst en E.M. de Jong-van den End waren aanwezig en werden 
bijgestaan door hun gemachtigde. Eiser Th.W. Huisman was eveneens aanwezig. Namens 
verweerder waren zijn gemachtigden aanwezig. Namens derde-partij was drs. E. Haaksman 
(rentmeester) aanwezig. 

Overwegingen 

1. Het verzoek om een voorlopige voorziening van eisers onder 1. en de beroepen van alle 
eisers zijn gelijktijdig ter zitting behandeld. De voorzieningenrechter is daarbij dus tevens 
opgetreden als lid van de enkelvoudige kamer van de rechtbank. In het vervolg van deze 
uitspraak zal gemakshalve worden gesproken over "de rechtbank", tenzij het gaat om een 



zaaknummers: UTR 18/4429-T, UTR 18/4426, UTR 18/4529-T en UTR 18/4548-T 
blad 2 

exclusieve bevoegdheid van de voorzieningenrechter. In dat laatste geval zal worden 
gesproken over "de voorzieningenrechter". 

2. Na afloop van de zitting is de voorzieningenrechter tot de conclusie gekomen dat 
nader onderzoek niet kan bijdragen aan de beoordeling van de zaak van eisers onder 1. De 
voorzieningenrechter doet daarom op grond van artikel 8:86 van de Algemene wet 
bestuursrecht (Awb) niet alleen uitspraak op het verzoek om voorlopige voorziening, maar 
ook op het beroep van eisers onder 1. Uit artikel 8:86, eerste lid, van de Awb volgt dat de 
voorzieningenrechter in het geval toepassing wordt gegeven aan die bepaling dezelfde 
uitspraakbevoegdheden heeft als de rechtbank. Dit houdt in dat ook in het kader van de 
toepassing van artikel 8:86 van de Awb, toepassing kan worden gegeven aan artikel 8:51a 
van de Awb (de zogenoemde bestuurlijke lus) in combinatie met de bevoegdheden 
opgenomen in de artikelen 8:80a en 8:80b van de Awb. 

3.1 De rechtbank gaat uit van de volgende feiten. 

Omschrijving bouwlocatie 
3.2 Het Land van Cromwijk, waar de vergunninghouder zijn plannen wil realiseren, is van 
oorsprong onderdeel van het agrarisch landschap, wat aan drie kanten langzaam omzoomd 
is met de bebouwing van Linschoten. Op het Land van Cromwijk staat een 
boerderijcomplex (ook wel hofstede genoemd) bestaande uit de monumentale boerderij, een 
timmerwerkplaats (inmiddels gesloopt) en kapberg, een droogloods en een koeienstal. Dit 
boerderijcomplex lag op één kadastraal perceel en had van oudsher het adres 
Liefhovendijk 2. Na een periode van leegstand en verval is het perceel in twee percelen 
gesplitst. De monumentale boerderij heeft het adres Liefhovendijk 2 behouden. Het 
achterste gedeelte, waarop de droogloods en de koeienstal staan, heeft het adres 
Liefhovendijk 4 gekregen. Op dit adres wil de vergunninghouder zijn (bouw)plannen 
realiseren. Eisers wonen allen rond het Land van Cromwijk en hebben zicht op de 
(bouw)locatie. 

Bouwplan 
3.3 De vergunninghouder wil de droogschuur en koeienstal vanwege de erbarmelijke staat 
ervan slopen. De gemeentelijke monumentencommissie en de Rijksdienst voor het Cultureel 
Erfgoed hebben hiermee ingestemd. Ook eisers hebben hier geen bezwaren tegen. Op de 
plek van de te slopen bouwwerken wil de vergunninghouder een woning bouwen. Ook wil 
hij een in- en uitrit naar de Liefhovendijk maken via het huidige weiland. Verder heeft de 
vergunninghouder een inrichtingsplan gemaakt voor de buitenruimte. Eisers hebben 
bezwaren tegen zowel de woning als het inrichtingsplan en de in- en uitrit. 

Procedure 
3.4 Verweerder heeft ingestemd met de plannen van de vergunninghouder. Verweerder 
heeft het ontwerpbesluit van zijn voornemen om een vergunning te verlenen gepubliceerd 
en ter inzage gelegd. Daarop hebben, onder andere, eisers een zienswijze ingediend. Bij het 
bestreden besluit heeft verweerder gereageerd op deze zienswijzen en heeft hij besloten de 
aangevraagde omgevingsvergunning te verlenen. De vergunning is verleend voor de 
volgende activiteiten: 

het bouwen van een bouwwerk; 
het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan; 

- het slopen, verstoren, verplaatsen of in enig opzicht wijzigen van een rijksmonument 



zaaknummers: UTR 18/4429-T, UTR 18/4426, UTR 18/4529-T en UTR 18/4548-T 
blad 3 

- het slopen van een bouwwerk in een beschermd dorpsgezicht. 
Verweerder heeft de omgevingsvergunning verleend met behulp van een buitenplanse 
afwijking op basis van artikel 2.12, eerste lid, onder a, sub 2°, van de Wabo en artikel 4, 
onderdelen 1 en 9, van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor). Hierna zal de 
voorzieningenrechter net als partijen spreken over het al dan niet toepassen van de 
kruimelgevallenregeling. 

Bestemmingsplan 
3.5 Het perceel heeft in het geldende bestemmingsplan Kern Linschoten een agrarische 
bestemming. Partijen zijn het er over eens dat het bouwplan niet in het bestemmingsplan 
past. 

Beroepsgronden 
Eisers vinden het vooral belangrijk dat het unieke landelijke beeld van het Land van 

Cromwijk bewaard blijft. Zij vinden dat de verleende omgevingsvergunning daar afbreuk 
aan doet omdat de woning niet goed landschappelijk is ingepast en geen recht doet aan het 
historische en landelijke karakter van het Land van Cromwijk. In hun beroepschriften 
hebben eisers dit verder onderbouwd. Eisers onder 1. en 2. voeren daarnaast aan dat 
verweerder de nieuwe in- en uitrit niet had mogen toestaan omdat de Liefhovendijk op die 
plek te smal is voor een extra uitrit. Eisers hebben echter ook formeel bezwaren tegen de 
verleende omgevingsvergunning: zij stellen dat verweerder een verkeerde procedure heeft 
toegepast. Eisers vinden dat in dit geval sprake is van een volledige sloop van de schuren en 
het geheel nieuw oprichten van een woning. Zij zijn van mening dat dan niet de 
kruimelgevallenregeling kan worden toegepast maar dat de uitgebreide openbare 
voorbereidingsprocedure (hierna: uov) van artikel 2.12, eerste lid, onder a, sub 3°, van de 
Wabo moet worden gevolgd. Ter ondersteuning wijzen eisers onder meer op de Nota van 
Toelichting bij het Bor (Stb 2014, 333, p.51). Als de uov moet worden gevolgd, is ook een 
verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad nodig. 

Standpunt verweerder 
Verweerder stelt zich op het standpunt dat de uitbreiding van de bebouwing kan worden 

vergund met toepassing van artikel 4, onderdeel 1, van bijlage II van het Bor en de 
gebruikswijziging kan worden vergund met onderdeel 9 van artikel 4. De bouw van de 
bouwwerken voldoet aan de bouwregels van het geldende bestemmingsplan en de 
uitbreiding van deze bouwwerken is niet in strijd met dit bestemmingsplan. Alleen de 
gebruikswijziging van agrarisch naar wonen is in strijd met het bestemmingsplan en artikel 
4, onderdeel 9, van Bijlage II van het Bor maakt het mogelijk daar medewerking aan te 
verlenen. Verweerder wijst er verder op dat volgens vaste rechtspraak van de Afdeling 
bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRvS) het combineren van de onderdelen 1 en 
9 van artikel 4 mogelijk is (bijvoorbeeld de uitspraak van 4 oktober 2017, 
ECLI:NL:RVS:2017:2639). Een verklaring van geen bedenkingen is dus niet nodig. 

Beoordeling toepassing kruimelgevallenregeling 
6.1 De rechtbank zal eerst de formele beroepsgrond van eisers beoordelen omdat die gaat 
over de vraag of verweerder bevoegd was tot het toepassen van de kruimelgevallenregeling. 
Als de kruimelgevallenregeling in dit geval niet had mogen worden toegepast, kan het 
bestreden besluit sowieso niet in stand blijven. Daarmee heeft deze beroepsgrond dus de 
meest verstrekkende gevolgen voor het bestreden besluit. 



zaaknummers: UTR 18/4429-T, UTR 18/4426, UTR 18/4529-T en UTR 18/4548-T 
blad 4 

6.2 De rechtbank geeft eisers gelijk en zij zal uitleggen waarom. Ook de rechtbank is van 
oordeel dat in één omgevingsvergunning gelijktijdig toepassing kan worden gegeven aan 
verschillende onderdelen van artikel 4 van Bijlage II bij het Bor. De rechtbank verwijst 
hiervoor naar de uitspraak van de ABRvS van 22 maart 2017, ECLLNL:RVS:2017:744 en 
naar de Nota van toelichting bij het besluit tot wijziging van het Bor per 1 november 2014 
(Stb. 2014, 333 p. 50-51). 

6.3 Vervolgens is het de vraag of ook in deze zaak met toepassing van artikel 4, aanhef en 
onderdelen 1 en 9, van Bijlage II bij het Bor de omgevingsvergunning had kunnen worden 
verleend. Om die vraag te beantwoorden, zal de rechtbank dezelfde benadering toepassen 
als de ABRvS in de uitspraak van 21 maart 2018, ECLI:NL:RVS:2018:963. De rechtbank 
zal dus allereerst nagaan of artikel 4, onderdeel 1, kan worden toegepast. 

6.4 Onderdeel 1, van artikel 4 zegt dat voor het verlenen van een omgevingsvergunning 
voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, en artikel 2.12, eerste lid, 
onder a, onder 2°, van de Wabo in aanmerking komt: een bijbehorend bouwwerk of 
uitbreiding daarvan. 

Artikel 1, eerste lid, van bijlage II van het Bor verstaat onder bijbehorend bouwwerk: 
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel 
bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander 
bouwwerk, met een dak. 
Ditzelfde artikel verstaat onder hoofdgebouw: gebouw, of gedeelte daarvan, dat 
noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van 
een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die 
bestemming het belangrijkst is. 

6.5 De rechtbank stelt met partijen vast dat het bouwen en gebruiken van een woning op het 
nieuwe perceel Liefhovendijk 4 in strijd is met dc agrarische bestemming uit het geldende 
bestemmingsplan Kern Linschoten. Partijen zijn het er ook over eens dat de agrarische 
functie ter plaatse niet meer wordt en/of zal worden uitgeoefend. Daarmee staat dus vast dat 
de te bouwen woning niet kan bijdragen aan de verwezenlijking van de agrarische 
bestemming, zodat de woning niet kan worden aangemerkt als hoofdgebouw als bedoeld in 
artikel 1, eerste lid, van bijlage II van het Bor. Verweerder heeft ter zitting opgemerkt dat in 
de loop van de tijd kan veranderen wat op een perceel als hoofdgebouw moet worden 
gezien. Verweerder ziet dan echter over het hoofd dat met een hoofdgebouw de in het 
bestemmingsplan gegeven bestemming moet worden verwezenlijkt. En die bestemming is in 
dit geval nu eenmaal agrarisch en niet woondoeleinden. Er ligt immers ook geen 
voorbereidingsbesluit of ontwerpbestemmingsplan dat een toekomstige bestemming 
"woondoeleinden" mogelijk maakt. Daaraan voegt de rechtbank toe dat de droogschuur of 
de koeienstal evenmin als (voormalig) hoofdgebouw kunnen worden gezien omdat zij 
hoorden bij de monumentale boerderij die tot aan de splitsing van de percelen het 
hoofdgebouw was. Dit betekent dat zich op het perceel Liefhovendijk 4 geen hoofdgebouw 
bevond/bevindt. 

6.6 De rechtbank stelt vervolgens vast dat in de omschrijving van het begrip bijbehorend 
bouwwerk in artikel 1, eerste lid, van bijlage LI van het Bor, expliciet is opgenomen dat een 
bijbehorend bouwwerk altijd moet worden gebouwd bij een zich op het perceel bevindend 
hoofdgebouw. Volgens de Nota van Toelichting (Stb. 2010, 143, blz. 132 en 133) betekent 
dit dat er zonder hoofdgebouw op een perceel geen sprake kan zijn van een bijbehorend 
bouwwerk. De conclusie is dan ook dat artikel 4, onderdeel 1, van bijlage II van het Bor in 



zaaknummers: UTR 18/4429-T, UTR 18/4426, UTR 18/4529-T en UTR 18/4548-T 
blad 5 

dit geval niet kan worden toegepast. Omdat geen sprake is van een bijbehorend bouwwerk, 
kan de omgevingsvergunning evenmin worden verleend met toepassing van artikel 4, 
onderdeel 9, van bijlage II van het Bor. 

6.7 Overigens kan onderdeel 9 van artikel 4 ook om de volgende reden niet worden 
toegepast. Ter zitting heeft de vergunninghouder bevestigd dat de bestaande bebouwing op 
Liefhovendijk 4 (de droogloods en de koeienstal) zal worden gesloopt. De woning die 
vervolgens zal worden gerealiseerd, wordt in de stijl en karakteristiek van de oude 
bebouwing gebouwd en daarbij worden zoveel mogelijk oude elementen hergebruikt. 
Verweerder ziet daarom het bouwplan als renovatie en niet als nieuwbouw. Eisers zijn het 
hier volstrekt niet mee eens en stellen dat er nieuwbouw plaatsvindt. De rechtbank volgt 
eisers daarin. Het bouwplan voorziet namelijk niet in het wijzigen van het gebruik van de 
bestaande gebouwen maar in het - na afbraak van de bestaande bebouwing - oprichten van 
nieuwe bebouwing. Onderdeel 9 van artikel 4 is echter bedoeld voor het wijzigen van het 
gebruik van bestaande bouwwerken, eventueel in samenhang met bouwactiviteiten (zie de 
Nota van Toelichting, Stb. 2014, 333, blz. 54). Hiervan is in dit geval dus geen sprake. 

Conclusie 
7. De rechtbank komt tot de conclusie dat verweerder de omgevingsvergunning ten 
onrechte heeft verleend met toepassing van de kruimelgevallenregeling. Het bestreden 
besluit is in strijd met artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2°, van de Wabo. De 
beroepsgrond van eisers slaagt dus. 

Hoe verder? 
8.1 De rechtbank moet vervolgens de vraag beantwoorden welke consequenties zij aan 
deze conclusie moet verbinden. Daarbij geldt dat de bestuursrechter bij een (te verwachten) 
vernietiging van een besluit op bezwaar op kenbare wijze de mogelijkheden tot definitieve 
beslechting van het geschil behoort te onderzoeken. Dit houdt in dat de bestuursrechter eerst 
dient na te gaan of de rechtsgevolgen van een te vernietigen besluit op bezwaar in stand 
kunnen worden gelaten dan wel of hij zelf in de zaak kan voorzien. Ligt een van deze 
mogelijkheden redelijkerwijs niet binnen bereik, dan dient de bestuursrechter na te gaan of 
een bestuurlijke lus een reële mogelijkheid is. Verweerder heeft ter zitting verzocht of de 
rechtbank de bestuurlijke lus wil toepassen. 

8.2 Verweerder kan alsnog beoordelen of de gevraagde omgevingsvergunning verleend kan 
worden met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3°, van de Wabo. Deze 
beoordeling is aan verweerder en er is daarom voor de rechtbank geen mogelijkheid om zelf 
in de zaak te voorzien of de rechtsgevolgen van het bestreden besluit in stand te laten. De 
rechtbank ziet wel aanleiding om verweerder in de gelegenheid te stellen het geconstateerde 
gebrek te herstellen en doet een tussenuitspraak (artikel 8:51a, eerste lid, van de Awb). 

8.3 Om het gebrek te herstellen, moet verweerder beoordelen of hij bereid is medewerking 
aan het bouwplan te verlenen met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3°, 
van de Wabo. Als verweerder de omgevingsvergunning nog steeds wil verlenen, moet hij 
tevens nagaan aan welke (formele) toepassingsvereisten nog voldaan moet worden. Daarbij 
wijst de rechtbank in het bijzonder op de vereiste ruimtelijke onderbouwing en op artikel 6.5 
van het Bor (verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad). Het herstellen kan in 
dit geval met een nieuw besluit, na of tegelijkertijd met intrekking van het bestreden besluit. 

9. De rechtbank bepaalt de termijn waarbinnen verweerder het gebrek kan herstellen op 
zestien weken na verzending van deze tussenuitspraak. De rechtbank bepaalt daarbij op 



zaaknummers: UTR 18/4429-T, UTR 18/4426, UTR 18/4529-T en UTR 18/4548-T 
blad 6 

grond van de artikelen 8:80a en 8:72, vierde lid, onder b, van de Awb, dat een gewijzigd 
besluit niet opnieuw voorbereid hoeft te worden met toepassing van afdeling 3.4 van de 
Awb. 

Verweerder moet zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk binnen twee weken, aan de 
rechtbank meedelen of hij gebruik maakt van de gelegenheid het gebrek te herstellen (artikel 
8:51b, eerste lid, van de Awb). Als verweerder gebruik maakt van die gelegenheid, zal de 
rechtbank eisers en de vergunninghouder in de gelegenheid stellen binnen vier weken te 
reageren op de herstelpoging van verweerder. 

Verzoek om een voorlopige voorziening 
Aan het vereiste van spoedeisend belang is voldaan, nu de vergunninghouder met 

de werkzaamheden wil starten. De voorzieningenrechter ziet aanleiding een voorlopige 
voorziening te treffen. Deze houdt in dat het bestreden besluit wordt geschorst tot de 
einduitspraak in de beroepen. 

Proceskosten 
De rechtbank houdt iedere verdere beslissing aan tot de einduitspraak op de beroepen. 

Dat laatste betekent ook dat zij over de proceskosten en het griffierecht nu nog geen 
beslissing neemt. 



zaaknummers: UTR 18/4429-T, UTR 18/4426, UTR 18/4529-T en UTR 18/4548-T 
blad 7 

Beslissing 

De rechtbank: 
draagt verweerder op binnen twee weken aan de rechtbank mee te delen of hij 
gebruik maakt van de gelegenheid de gebreken te herstellen; 
stelt verweerder in de gelegenheid om binnen zestien weken na verzending van deze 
tussenuitspraak de gebreken te herstellen met inachtneming van de overwegingen 
en aanwijzingen in deze tussenuitspraak; 
bepaalt dat bij de voorbereiding van het gewijzigde besluit afdeling 3.4 van de Awb 
niet hoeft worden toegepast; 
houdt iedere verdere beslissing aan. 

De voorzieningenrechter: 
- schorst het bestreden besluit tot de uitspraak in de beroepen. 

Deze uitspraak is gedaan door mr. R.C. Stijnen, als lid van de enkelvoudige kamer en als 
voorzieningenrechter, in aanwezigheid van mr. M.H.L. Debets, griffier. De beslissing is in 
het openbaar uitgesproken op 5 februari 2019. 

griffier (voorzieningen)rechter 

Afschrift verzonden aan partijen op: 0 5 EER 2019 

Rechtsmiddel 

Tegen de uitspraak van de voorzieningenrechter staat geen rechtsmiddel open. 

Tegen de tussenuitspraak staat nog geen hoger beroep open. Tegen deze tussenuitspraak kan 
hoger beroep worden ingesteld tegelijkertijd met hoger beroep tegen de (eventuele) 
einduitspraak in deze zaken. 

Voor ce:;i2. coriGrnri de griffier 



de Rechtspraak 
Rechtbank 

Midden-Nederland 

Doorzendservice 

Uitreiken aan: 
POSTBUS 7079 
5605JB EINDHOVEN 

G-A-1 
Port Betaald 

Port Payé postn1 
Pays-Bas 

1 II II II 

012293164 

R NL Aangetekend 

liii 1 11 11 11 1 
3SRRC12293164 

Po
st

  o
p  

re
ke

n i
ng

  

II 1 II 1 

Postbus 16005, 3500 DA Utrecht 

j PostNL 
Port Betaald 

Port Payé 
Pats- Bas 



1 


Bijlage 2  Bouwhistorisch onderzoek 

  




ffi

Llefhoven te Linschoten

Bouwhisiorische notitie dakbedekking schuur

Wevers & Van Luipen - Utrechl, mei 20í6

Behccrt bij besluit van
i:, riíoiliï eester en wethouders

d d 27 JUL ?018 nr 4662 9/ _ 4ll4
.,r5.:v ri rlSrlienst regio UtreCht



WEVERS & VAN LUIPËN Liefhoven te Linschoten

2



WÊVERS & VAN LUIPEN

Woord vooraf

Waamemingen

Gultuurhistorische beschouwing

Conclusie

INHOUDSOPGAVE

5 Geraadpleegde archieven en literatuur

7 Bijlage Cartografische afbeeldingen

15 BijlageTopograÍischeaÍbeeldingen

17

Liefhoven te Linscholen

19

21

23

3



WEVERS & VAN LUIPEN LieÍhoven te Linschoten

4



WEVERS & VAN LUIPEN Liefhoven te Linschoten

WOORD VOORAF

De schuur ligt ten zuiden van boerder[ LieÍhoven aan de Liefhovendijk te
Linschoten en is in de 19e/20e eeuw in gebruik geweest als paardenstal,
wagenschuur en droogschuur. De vervallen schuur is onderdeel van een
rfksmonumentaal ensemble dat verder uit het 17e eeuwse dwarshuis en de
stenen hekpijlers aan de Liefhovendijk bestiaat.

Overwogen wordt om de met pannen gedekte schuur bij de aanstaande
herbestemming tot woonhuis van een rieten dakbedekking te voozien, welke
naar men vermoedt de oorspronkelijke dakbedekking is geweest. ln deze
notitie worden de bouwsporen nader beschouwd, opdat uitsluitsel kan worden
gêgeven over de oorspronkelijke dakbedekking.

De notitie is uitgevoerd in opdracht van Haaksman Rentmeêsters te Bolsward.

Het veldwerk werd verricht door ir. Leo Wevers en ir. Herman van Essen op
3 mei 2016, waarbij de schuur globaal werd opgemeten en fotografisch werd
gedocumenteerd.

Graag bedanken wij de heer Wil Hartsink voor zijn assistentie bij het veldwerk
en voor zijn aanwijzingen ter plaatse.

Moge deze notitie bijdragen aan een zorgvuldige aÍweging omtrent de
reconstructie van de rieten kap op de rijksmonumentale schuur.

Utrecht, 11 mei2016

lr Leo Wevers
lr Herman van Essen

5



WEVERS & VAN LUIPEN

afbeelding 1. Luchtfoto (noordgericht) van het terrein Liefhoven dat wordt
begrensd door Lieftrovendijk in het noorden en weslen, rivier De Lange
Linschoten in het oosten en de N204 in het zuiden. De rijksmonumentale
boerderij LieÍhoven ligt tezamen met enkele opstallen in het noordoostelijke
deel van het terrein.

Lieftoven te Linschoten

afbeelding 2. Luchtfoto van de boerderij Liefhoven en opstallen. ln groen
gemarkeerd is de schuur.

6



WEVËRS & VAN LUIPEN Liefhoven te Linschoten

WAARNEMINGEN

Gebinten

De schuur telt zeven gelijkmatige traveeën en een 8-tal gebinten. De grenen
gebinten bestaan uit ankerbalkgebinten met er boven een schaargebint, die
de flieringen dragen. Een deel van de gebintstijlen, korbelen en moêrbalken
is van telmerken voorzien. De gebinten zijn echter niet in volgorde van de
telmerken geplaatst. De grootte van de telmerken verschilt: zo zijn de merken
V en Vll kleiner ingekerfd en ll, lll, en Vl groter ingekerfd. Opvallend in de
gebintconstructie zijn de vele onbenutte pengaten en inkepingen, welke duiden
op hergebruik.

Gebintplaten en flieringen

ln de huidige gebintplaten en flieringen komen resten van gesmede nagels voor.
De meest noordelijke randbalk, waarop de sporen hun laagste punt vinden,
betreft een voormalige gebintplaat onder een hoek van 45 graden. Deze bevat
aan de achierzijde nog de inkepingen van de oorspronkelijke sporen.

Sporen

De sporen zijn vervaardigd uit grenen en zijn licht rechthoekig in doorsnede.
Deze rusten met de brede zijde op de gebintplaten en flieringen. Om doorbuiging
van de bouwkundig onjuist geplaatste sporen te voorkomen of te verhelpen,
zitjn deze eenzijdig opgedikt met dunne grenen latten. De hulpconstructie is op
dezelíde wijze verweerd als de sporen.

Aan één korte zijde van elke spoor zijn smeedijzeren nagels waarneembaar,
welke evenwijdig aan de sporen naar onderen zijn omgeslagen. De onderlinge
afstand van de smeedijzeren nagels is regelmatig , echter groter dan die van de
panlatten. Per bevestigingspunt van de oorspronkelijke latten komen gesmede
nagels zowel enkel als dubbel voor.

Panlatten

De panlatten zijn vervaardigd uit grenen, rechthoekig in doorsnede en aan
de sporen bevestigd met 20e eeuwse draadnagels. De panlatten zijn lichter
verweerd dan de sporen.

Dakbedekking

Têr plaatse van de voormalige paardenstal - de meest westelijke traveeën -
is het dak aan de noordzijde gedekt met grijs gesmoorde pannen, terwijl het
overige deel is gedekt met natuurrode pannen.



WEVËRS & VAN LUIPEN

afbeelding 3. Overzichtsíoto van de rijksmonumentale schuur, gezien
vanuit het noordwesten, met rechts de voormalige paardenstial en links de
droogschuur.

Lieftoven te Linschoten

aÍbeelding 4. Ovezichtsfoto van de rijksmonumentale schuur, gezien vanuit
het zuidwesten, met links de voormalige paardenstal en rechts de droogschuur.



WEVERS & VAN LUIPEN

afbeelding 5. Zicht op de sporenkap ter plaatse van de droogschuun

Liêfriovên te Linschoten

afbeelding 6. De gebintconstructie toont meerdere onbenutte pengaten en
inkepingen.

I



WEVERS & VAN LUIPEN

afbeelding 7. Gehakt telmerk op een van de gebintstijlen. Telmerken ll, lll en
Vl zijn groter ingekerfd.

Liefhoven te Linschoten

1í

afbeelding 8. Telmerk V op een van de korbelen. Telmerken V en Vll zijn
kleiner ingekerfd.

10



WEVERS & VAN LUIPEN

aÍbeelding 10. Zicht op de binnenzijde van het noordelijk dakschild. Het
merendeel van de sporen is eenzijdig opgedikt met een grenen lat, welke
rechthoekig van doorsnede is.

Liefhoven te Linschoten

afbeelding 9, Zicht op de sporen, panlatten en holle pannên. Aan één korte
zijde van elke spoor zijn smeedijzeren nagels te ontdekken. De hart-op-hart
aÍstand van deze smeedijzeren nagels is beduidend groter dan die van de
panlatten.

11



WEVERS & VAN LUIPEN

afbeelding 11, ln beeld ls een voormalige gebintplaat onder een hoek van 45
graden, met onbenutte inkepingen van daksporen.

LieÍhoven b Linschoten

afbeelding'12. Zicht op de binnenzijde van een van de daksctrilden. De
panlatten Zjn ten opzichte van de sporen nauwelijks veruyeerd. Ook hier zijn de
gesmede sp[kers met de grotere hart-op-hartaÍstand aan de zijkant herkenbaar.

12



WEVERS & VAN LUIPEN

afbeelding 13. Deze spoor is aan de onderzijde afgeschuind en ligt met de
brede zijde op de randbalk van de ingestorte gebintconstructie tussen de
voormalige paardenstal en de droogschuur. Uit de spoor steekt een draadnagel.

Liefhoven te Linschoten

13



WEVËRS & VAN LUIPEN Liefhoven te Linschoten

14



WEVERS A VAN LUIPEN Liefhoven te Linschoten

Uit prenten van Louis Philippus Serrurier (1706-1751) blijkt dat de rieten kap
geen ongewone verschijning was in het Hollandse lJsselgebied van omstreeks
173A Qie Bijlage TopograÍische AÍbeeldingen). Riet komt van oudsher in
overvloed voor langs de vele rivieren en ondiepe wateren die het Hollandse
lJsselgebied rijk is. Zowel woonhuizen als schuren werden gedekt met het
natuurlijke materiaal, zodat van een hiërarchisch onderscheid niet kan worden
gesproken. Ook blijkt uit de topografsche afbeeldingen dat het rieten dak
relatief dun was, een zeer bescheiden overstek had en diens nok werd afgedekt

met keramische vorsten. Opvallend is dat de rielen kap veelvuldig voorkomt op
gepotdekselde schuren.

Foto's uit de periode 1870-1928 tonen aan dat het rieten dak zelfs tot in de
19e en 20e eeuw karakteristiek voor het dorp Linschoten bteef. Rieten daken
komen in deze periode dikwijls (op woonhuizen) voor in combinatie met een
eenvoudige, ondiepe houten bakgoot op klossen.

CULTUURHISTORISCHE BESCHOUWING

15



WEVERS & VAN LUIPEN Liefhoven te Linschoten

't6



WËVËRS & VAN LUIPEN LieÍhoven te Linschoten

Datering schuur

Op basis van de kadastrale minuut uit 1832 kan worden gesteld dat de huidige
schuur dateert uit de periode vóór.1832. Bij de projectie van de huidige
plattegrond van de schuur op de kadastrale minuut uit 1832ziin geen afwijkingen
in de ligging en de maatvoering te constateren (zie Bijlage CartograÍische
Afbeeldingen). De schuur kan uit de 18de eeuw stammen.

Gezien de vele onbenutte pengaten en inkepingen kan vastgesleld worden
dat de huidige schuur is samengesteld uit diverse hergebruikte elemenlen,
welke voor 1832, in één fase, in de huidige context zijn geplaatst. ln theorie is
het mogelijk dat bepaalde onderdelen - zoals bijvoorbeeld de daksporen - van
elders afkomstig zijn, doch dit ligt gezien de gelijkmatige verwering van het hout
niet direct voor de hand. Bovendien zouden bij hergebruik van de daksporen bij
de bouw in de late 18de oÍ vroege 19de eeuw dan opnieuw gesmede spijkers
moeten zijn toegepast, en deze 2e reeks met spijkers is niet aangetroffen.
Omdat alleen draadnagels als latere verbindingswijze zijn loegepast, kan
geconcludeerd worden dat de sporen waarschijnlijk niet hergebruikt zijn bij de
bouw van de schuur in de late 18de of vroege 19de eeuw.

Dakbedekking schuur

Het is zeker dat de sporen in hun huidige vorm zijn hergebruikt, waarbij de
huidige panlatten door middel van draadnagels en de dakbedekking, bestaande
uit holle pannen, zijn aangebracht. De panlatten zijn lichter venryeerd dan de
sporen, wat een latere datering van de panlatten en de dakbedekking van holle
pannen plausibel maakt. Deze werden vermoedelijk in de 2e helft van de 20ste
eeuw aangebracht.

Het is zeer waarschijnlijk dat de daksporen oorspronkelijk een kwartslag waren
gedraaid en voorzien waren van rietlatten met een grotere latafstand dan de
huidige panlatten bezitten. Dit wordt onderstreept door de grotere hart-op-
hartafstand van de omgeslagen smeed'tjzeren nagels aan de korte zijde van
de sporen. Op basis hiervan is het eveneens waarschijnlijk dat de schuur
oorspro n kel ijk een rieten da kafwerking kende.

Hoewel topografische afbeeldingen van vóór de 2e helft van de 20ste eeuw
van de schuur ontbreken, tonen de 18de, 19de en vroeg 20ste eeuwse
aÍbeeldingen van Linschoten en dorpen in de omgeving aan dat het gebruik
van riet op huizen, boerderijen en (houten) schuren zeer gangbaar was.

CONCLUSIE

17



WEVERS & VAN LUIPEN Liefhoven te Linschoten

't8



WEVERS & VAN LUIPEN

ArchÍeven

Het Utrechts Archiel tekeningen en prenten.

http ://www.linschoten.nu

GERAADPLEEGDE ARCHIEVEN EN LITERATUUR

Líeftroven te Linschotên

í9



WEVERS & VAN LUIPÊN Liefhoven te Linschoten

20



WEVËRS & VAN LUIPEN LieÍhoven te Linschoten

BIJLAGE CARTOGRAFISCHE AFBEELDINGEN

21



WEVERS & VAN LUIPEN Lieftoven te Linschoten

ilr

er* ï'r*

{Pr

I

{
,, ,

L.. 's l''tll"
'ttL

ItrÍ

t..,'q f
,'3{'í} ir a

tl

olía

Jr

afbeelding 14. Fragment van de kadastrale minuut uit 1832, gemeente
Linschoten. De rijksmonumentale schuur is oostelijk gelegen op perceel
rnet nummer g4 (sectke A). Evenwijdig aan de westelijke kopzijde van de
djksmonumentale schuur stiaat een andere schuur. De doorgang tussen deze
schuren is sledfs enkele meters.

afueelding 15. Fragment van de kadastrale minuut uit 1832. ln blauw is de
projectie van de huidige schuur.

22



WEVERS & VAN TUIPEN Liefhoven te Linschoten

BIJLAGE TOPOGRAFISCHE AFBEELDINGEN

23



WEVERS & VAN LUIPEN

'-*; '"

Lieftoven te Linschoten

ï.
à
tr"

r:'

ï

!Í

! - j-.

ffiÊrt"

afbeelding 16. Zicht op het dorp Linschoten, door Louis philippus Serrurier,
173'l. Bron: Het Utrechts Archief, inv.nr" 200649.

ft'
atueelding 17. Huis Heeswyk, door Louis Philippus Serrurier, 1129. Bran: Het
Utrechts Archief, inv.nr. 20141 5.

24



WEVERS & VAN LUIPEN

4
n

I

.:rl1:*- -

jï.t&" It' '*4;**r,;l
aÍbeelding 18. Zicht op het dorp Harmelen, door Louis Philippus Serrurier,
1731. Bron: Het Utrechts Archief, inv.nr. 200548.

abeelding 19. Zicht op het dorp NiewerterAa, door Louis Philippus Serrurier,
1731. Bron: Het Utrechts Archief, inv.nr. 200309.

Liefhoven te Linschoten

25



WEVERS & VAN LUIPEN

aÍbeelding 20. Zicht op woningen aan de Dorpsstraat te Linschoten, met
rechts twee rieten daken, 1928. Bron: collectie Linschoten.nu.

Liefhoven te Linschoten

afbeelding 21. Zicht op achtezijde van het pand uit de vorige afbeelding, ca.
1 87 O. Bron : collectie Linschoten.nu

o

*.3,f

lr
lrl
il
}{

rrl
ill
liI

26



WEVERS & VAN LUIPËN

afbeelding 22. Dorpsstraat-zuid te Linschoten, ca. 18TO. Bron: cottectie
Linschoten.nu

Liefhoven te Linschoten

27



Bijlage 3  Advies monumentencommissie 

  




Monumentencom m issie
MONTFOORT

Het college van burgemeester en wethouders
Postbus 4l-
3417 ZQ MONTFOORT

Kenmerk:
Onderwerp:

Z-?Afi - 46629/ Olo zest a07
Advíes MonumentencommÍssie

Montfoort:
Verzonden

01 december 20L7

- 4 DEC, 2017

Geacht College,

Op 21 november 2A17 heeft de Monumentencommissie Montfoort een aanvraag
omgevingsvergunning beoordeeld voor de activiteiten "wijzigen van een monumenf'artikel 2.1 lid 1

onder f en "het slopen van een bouwwerk in een besehermd dorpsgezichf' artikel 2.1 lid I onder h,
van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
Het betreft eên aanvraag voor perceeÍ Liefhovendijk 2 te Linschoten, rijksmonument 25975.
De aanvraag voorziet in het slopen van de bouwvallÍge droogschuur van het agrarisch ensemble
"Liefhoven" en de nieuw bouw van een woning.

Na bestudering van de bijde aanvraag gevoegde stukken, een bezoek ter plaatse en enkele
wijzigingen in het ontwerp nadien is de commÍssie tot de conclusie gekomen dat het
monumentenbelang zich niet vezet tegen uitvoering van het voorgestelde plan. De commissie
heeft zich hierbij gebaseerd op tekeningen met kenmerk 8323, blad B-01 Unl B-08 d.d. 24,11-2017
van Kabaz Architectuur BNA.

De commissie is van meníng dat de droogschuur in een dermate s[echte staat verkeert dat sloop
gerechtvaardigd is.

Het ontwerp van de nieuwe woning is na veelvuldig overleg met de initiatiefnemers, de architect,
Welstand en de stedenbouwkundige op een zorgvuldige wijze tot stand gekomen.
Bij de bouw van de woníng blijft de oorspronkelijke structuur, het oorspronkelijke volume en het
karakter van de oude droogschuur herkenbaar.
Bestaande materialen en constructies zoals herbruikbare dakpannen, spanten en deíen van
spanten dienen hiervoor behouden te blijven. Daarbij geldt voor delen van de spanten dat de
gebinten moeten worden aangescherfd met hout van de zelfde soort en naar het oorspronkelijke
model en de dakpannen moeten worden aangevuld met oude vergelijkbare exemplaren.
De commissie adviseert u dit aÍs voorwaarde in de vergunning op te nemen.

Advies:
Gelet op het voorgaande, adviseert de Monumentencommissie POSITIEF ten aanzien van de
aanvraag omgevingsvergunning voor de sloop van de bouwvallige droogschuur en bouw van de
woning.

Hoogachtend,
Namens

van H.

Ài'^i^ f,,^^r{^^* ^^.+^Arác'trncfl.rrrc Á1 2,'117 7í; À/tónlf^nrl he.zoeknclres: Kdsiêêlnlêin 5.



Bijlage 4  Advies welstand 

  




MOOI STIC HT

Geacht college,

ln aansluiting op ons eerste advies van 28 juni 2017, berichten wij u het volgende.
Enige tijd geleden hebben we aan8epaste tekeningen ter beoordeling onwangen. ln de nieuwe
plannen is duidelijk tegemoet gekomen aan eerdere bemerkingen.
Daarnaast heeft ondergetekende op 7 november samen met o.a. de stedenbouwkundige van de
gemeente en de monumentencommissie een bezoek ter plaatse afgelegd.

Op basis van zowel dat bezoek ter plaatse als de nieuwe aan6epaste tekeningen {d.d. 31 augustus
2017) kunnen we thans positief adviseren.

Het plan voldoet aan redeli.ike eisen van welstand.

NaÍhens de missie voor ruimtelijke kwaliteit van Montfoort,

ir. A. Tom

Aan het gemeentebestuur van Montfoort
Postbus 41
3411 ZG Montfoort

Datum
Dossiernummer
Gemeentenummer
Betreft

15-11-2017
MON17-000s6 / 2

2-2017-46529 / H. v. Hezik
welstandadvies
nieuwbouw woonhuis en slopen droogschuur
Liefhovendijk 2
Linschoten

Regulierenring ro

Postbus t t 5

398o CC Bunnik

ï olo 656 90 oo

info@ mooisticht.nl

wwumoo isticht. nl

IBAN NLIrRABO o3rz o3r7 85

K,v.K. 66+6gg+5

BTW 8565.67.93o.8.orvooR RUI MTELIJ KE K!íALTTETT



 

  

  

Bijlage 5  Stedenbouwkundige adviezen 

  




 
 

Memo 
 

Zaaknummer: 616061 
 

 
Van : M. Visser 
Aan : Jan Jaap Fakkel (ODRU) 
Kopie aan :  
Betreft : Stedebouwkundig advies Liefhovendijk 2 en 4 
Datum : 4 januari 2019 

 
 
Beste Jan Jaap, 
 
Naar aanleiding van een bezwaar tegen de verleende omgevingsvergunning voor Liefhovendijk 4, 
hierbij het stedebouwkundig advies wat (mondeling) ten grondslag lag aan de vergunningsverlening. 
Aangezien er voor dit perceel al een aantal adviezen geschreven zijn, zal ik alleen ingaan op de 
uiteindelijk vergunde situatie en de twee belangrijkste adviezen die hier aan vooraf zijn gegaan.  
 
Extra woning achterzijde perceel 
Op 8 december 2017 is stedebouwkundig advies uitgebracht op het ingediende verzoek om 
omgevingsvergunning voor een extra woning achterop het perceel aan Liefhovendijk 2. Inmiddels 
heeft dit perceel het nummer Liefhovendijk 4 gekregen.  
 
Stedebouwkundig waren er destijds een aantal bezwaren, deze zijn verwoord in het advies van 8 
december 2017. Hieronder staat aangegeven hoe met deze bezwaren is omgegaan.  
Bezwaar 1: In de aanvraag wordt steeds gesproken over het toevoegen van 1 woning. Uit de 
tekeningen blijkt dat het gaat om twee woningen (1 in de droogschuur, een kleinere in de 
koeienschuur). In de praktijk zal de kleinere woning ook al onafhankelijke woning kunnen worden 
gebruikt, met de wens voor eigen buitenruimte en parkeerplaatsen. 
Uit de tekeningen en gesprekken bleek echter dat er wel degelijk sprake is van 1, zij het hele grote, 
woning. Deze is ook als zodanig vergund.  
 
Bezwaar 2: Bovenstaande heeft gevolgen voor de inrichting van het perceel. Gezien de bijzondere 
situatie (ligging is beschermd dorpsgezicht, monumentale status) speelt de inrichting van het 
perceel/de percelen mee in de beoordeling. Graag ontvang ik een schets van de beoogde 
buitenruimte bij de woning waarbij uitspraak wordt gedaan over o.a. de locatie van parkeerplaatsen, 
(hoge) begroeiing en erfafscheiding. Aangetoond moet worden dat de ensemblewaarde van beide 
percelen (voor- en achterzijde oude perceel) versterkt danwel gehandhaafd blijft. Hierbij is de 
inrichting van de buitenruimte van belang.  
Er is lang gesproken over de inrichting van het naastgelegen, onbebouwde perceel. Op 2 maart 2018 
is stedebouwkundig advies geschreven op de beoogde inrichting van de buitenruimte. Hierover 
verderop in het advies meer.  
 
Bezwaar 3: Tussen de voormalige droogloods en de voormalige koeienstal komt een gang. Dit is 
ongewenst, aangezien deze de bestaande doorkijk over beide percelen naar achteren onmogelijk 
maakt.  
Zowel de welstandscommissie als de monumentencommissie hadden hier geen bezwaar tegen, 
vooral omdat de aanvrager aangaf dat het een transparante doorloop blijft, die weliswaar overdekt, 
maar volledig transparant blijft. Hiermee is het stedebouwkundig akkoord de twee gebouwen aan 
elkaar te koppelen.  
 



Inrichting onbebouwde perceel 
Op 2 maart 2018 is een stedebouwkundig advies opgesteld naar aanleiding van het ingediende 
inrichtingsplan. Het advies luidde als volgt: 
Het is stedebouwkundig niet gewenst het onbebouwde terrein ten westen van het bebouwingscluster 
te gebruiken ten behoeve van een uitrit en toegangsweg, parkeerplaatsen en hoge beplanting. Het 
bebouwingscluster moet als bebouwd cluster in een open, agrarisch landschap zichtbaar blijven. 
Toegangswegen, parkeerplaatsen en inritten ten behoeve van dit cluster, maar gerealiseerd buiten het 
cluster, verstoren dit beeld. 
 
Na dit laatste advies is een aantal keer gesproken met de landschapsarchitect van de aanvrager. Feit 
was dat het voorste deel van dit onbebouwde land kadastraal bij nummer 2 getrokken is, het achterste 
deel is uitgegeven bij nummer 4. Het achterste perceel (nummer 4) heeft geen overpad over het 
voorste perceel. De enige manier van ontsluiten is via de zijkant richting de Liefhovendijk, of via een 
brug aansluitend op de Dorpsstraat. De geschetste oplossing via de zijkant (het onbebouwde perceel) 
lijkt het minst ingrijpend en meest passend bij de ontsluitingsstructuur van de bebouwing aan de 
Liefhovendijk. Wanneer geen medewerking aan de inrit wordt verleend, is gebruik van de 
omgevingsvergunning voor nummer 4 niet mogelijk, je kan er immers niet komen vanaf de openbare 
weg of via een recht van overpad. Door handhaving van de droogschuur, zij het in een nieuwe vorm, 
blijft het historische bebouwingscluster als zodanig ervaarbaar. Dit past binnen de voorwaarden zoals 
beschreven is in de ‘Stedenbouwkundige analyse en advies Liefhovendijk 2, Linschoten’ welke in 
september 2016 door de raad is vastgesteld. Uit de inrichtingsschets moet blijken dat de inrichting van 
het onbebouwde perceel aansluit op het bestaande half open landschap aan de Liefhovendijk. Na wat 
aanpassingen ligt er nu een acceptabel inrichtingsplan waarbij een combinatie van tuininrichting, 
verspreid liggen bomen en half verharde toegangsweg zoveel mogelijk aansluiten bij het bestaande 
landschap, maar ook het gebied bruikbaar maken voor bewoning, onder andere door de mogelijkheid 
hier een siertuin aan te leggen.  
Stedebouwkundig gezien is uiteindelijk akkoord gegeven op het verlenen van de vergunning, waar het 
inrichtingsplan onderdeel van uitmaakt.  
 
 
Met vriendelijke groet, 
 
Marieke Visser 
Stedebouwkundige gemeente Montfoort 



 

 
 

Postadres: Postbus 26, 3400 AA IJsselstein 
Bezoekadres Montfoort: Kasteelplein 5, 417 JG Montfoort   |  T 0348 476 400  |  W www.montfoort.nl 

Bezoekadres IJsselstein: Overtoom 1, 3401 BK IJsselstein  |  T 14 030  |  W www.ijsselstein.nl 
UW Samenwerking is de ambtelijke samenwerking tussen de gemeenten Montfoort en IJsselstein. 

 
Interne memo 
 

Zaaknummer: 534786 
 

 
Van : M. Visser 
Aan : Hans van Hezik (ODRU) 
Kopie aan : Yves Smeets (ODRU), Belinda Goransson 
Betreft : Stedebouwkundig advies Liefhovendijk, gronden naast nummer 2 
Datum : 2 maart 2018 

 
 
Beste Hans, 
 
 
Hierbij het stedebouwkundig advies met betrekking tot de beoogde aanpassing van de onbebouwde 
gronden ten westen van Liefhovendijk 2. Onlangs is voor het voorste gedeelte van het perceel op 
nummer 2 medewerking verleend aan het omzetten van de agrarische bestemming in een 
woonbestemming. Voor het achterste gedeelte loopt een aparte aanvraag, waarbij beoogd wordt de 
bestaande, in zeer slechte staat verkerende gebouwen, te herbouwen en renoveren tot een tweede 
woning. Onlangs is, ten behoeve van de procedure van dit tweede perceel, een terreinplan 
aangeleverd. Dit terreinplan doet echter ook uitspraken over het gebruik van het onbebouwde terrein 
ten oosten van de bebouwing. Dit advies gaat alleen over het beoogde gebruik van dit terrein. Dit 
terrein is kadastraal gesplitst, waarbij een deel bij de woning op nummer 2 is gevoegd en een deel bij 
de toekomstige woning achter nummer 2.  
Het terreinplan laat zien dat het terrein deels gebruikt gaat worden als toegangsweg richting het 
achterste perceel. Ter ontsluiting van het perceel komt een uitrit op de Liefhovendijk. Ook komt er een 
vijftal parkeerplaatsen ten behoeve van het achterste perceel op het terrein.  
 

Kadastrale kaart tbv Liefhovendijk 2 Terreinplan Liefhoven (21 december 2017)  



 

 

Voor het hele terrein aan de Liefhovendijk 
zijn in 2016 stedebouwkundige 
randvoorwaarden opgesteld, deze zijn 
opgenomen in de ‘Stedebouwkundige 
analyse en advies Liefhovendijk 2, 
Linschoten’ welke in september 2016 door 
de gemeenteraad is vastgesteld. Hierin is 
onder andere de volgende tekst 
opgenomen: 
 
Het historisch bebouwingscluster dient in 
zijn huidige vorm gehandhaafd te blijven. 
Bijgebouwen, buitenruimte en 
parkeerplaatsen ten behoeve van deze 
bebouwing dienen binnen de grenzen van 
het cluster plaats te vinden. Extra inritten en 
toegangswegen verstoren het open 
landschap. Herbouw van de duiventoren ten 
zuiden van het cluster is mogelijk, evenals 
de her-aanleg van de tuin ten westen van de 
bebouwing.  
 
 
Het is stedebouwkundig niet gewenst het onbebouwde terrein ten westen van het bebouwingscluster 
te gebruiken ten behoeve van een uitrit en toegangsweg, parkeerplaatsen en hoge beplanting. Het 
bebouwingscluster moet als bebouwd cluster in een open, agrarisch landschap zichtbaar blijven. 
Toegangswegen, parkeerplaatsen en inritten ten behoeve van dit cluster, maar gerealiseerd buiten het 
cluster, verstoren dit beeld. 
Geadviseerd wordt niet mee te werken aan dit gedeelte van de aanvraag. 
 
 
Met vriendelijke groet, 
 
Marieke Visser 
Stedebouwkundige gemeente Montfoort 
  

Uitsnede uit illustratie bij stedebouwkundig advies (uit: 
Stedebouwkundige analyse en advies Liefhovendijk 2, Linschoten 
 



 

 

 
 


Samenwerking

Interne memo

Van
Aan
Kopie aan
Betreft
Datum

Zaaknummer: 51 1382

M. Visser
Hans van Hezik (ODRU)

Stedebouwkundig advies Liefhovendijk 2
8 december 2017

Beste Hans,

Hierbij het Stedebouwkundige advies met betrekking tot de beoogde verbouwing van de
droogschuur/paardenstal en de koeienstal op het achterste perceel aan de Liefhovendijk 2. Het van
oorsprong agrarische perceel is gesplitst. Hierbij is het voorste gedeelte, met monumentaal woonhuis,
timmenrerkplaats (inmiddels gesloopt) en hooiberg van een andere eigenaar geworden dan het
achterste gedeelte. Op dit achterste gedeelte staan een droogloods en een koeienstal. Beide verkeren
in erbarmelijke staat. Voor beide panden in een bouwhistorisch ondezoek verricht waarin de
waardevolle en minder waardevolle elementen zijn benoemd.

Voor dit gebied is een Stedebouwkundige visie vastgesteld in de raad. Hierin staat het volgende
beschreven voor de twee bebouwde percelen:

Het historisch bebouwingscluster dient in zijn huidige vorm gehandhaafd te blijven. Bijgebouwen,
buitenruimte en parkeerplaatsen ten behoeve van deze bebouwing dienen binnen de grenzen van het
cluster plaats te vinden. Extra iniften en toegangswegen verstoren het open landschap. Herbouw van
het paviljoen ten zuiden van het c/uster rs mogelijk, evenals de her-aanleg van de tuin ten westen van
de bebouwing.

Voorliggend plan gaat alleen over het achterste gedeelte van het perceel, en niet over het hele
ensemble. Door het toevoegen van een tweetal woningen in de oude bijgebouwen worden deze
monumentale panden opgeknapt en behouden. Het bouwplan laat zien dat zoveel mogelijk rekening
gehouden wordt met de nog te gebruiken delen van de oude bebouwing (pannen, gebint). Beide
gebouwen worden herbouwd met materialen die refereren aan de oorspronkelijke materialen. ln een
aantal gevels zijn (moderne) gevelopeningen toegevoegd om de bebouwing geschikt te maken voor
bewoning. Hierbij is rekening gehouden met de schaal en vormgeving van het gebouw waar ze
inkomen. Stedebouwkundig zijn er nog de volgende bezwaren:

- ln de aanvÍaag wordt steeds gesproken over het toevoegen van 1 woning. Uit de tekeningen
blijkt dat het gaat om twee woningen (1 in de droogschuur, een kleinere in de koeienschuur).
ln de praktijk zal de kleinere woning ook al onafhankelijke woning kunnen worden gebruikt,
met de wens voor eigen buitenruimte en parkeerplaatsen.

- Bovenstaande heeft gevolgen voor de inrichting van het perceel. Gezien de bijzondere situatie
(ligging is beschermd dorpsgezicht, monumentale status) speelt de inrichting van het
perceel/de percelen mee in de beoordeling. Graag ontvang ik een schets van de beoogde
buitenruimte bij de woning waarbij uitspraak wordt gedaan over o.a. de locatie van
parkeerplaatsen, (hoge) begroeiing en erfafscheiding. Aangetoond moet worden dat de
ensemblewaarde van beide percelen (voor- en achtezijde oude perceel) versterkt danwel
gehandhaafd blijft. Hierbij is de inrichting van de buitenruimte van belang.

PostadÍes: Postbus 26, 3400 AA lJsselstein
Bezoekadres MontÍooÍt Kasteelplein 5, 417 JG Montfoort I T 0348 476 400 | W www.montÍoort.nl

Bezoekadres lJsselstein: Overtoom '1, 3401 BK lJsselstein I T 14 030 | W www.ijsselstein.nl
UW Samenwerking is de ambtelijke samenwefuing tusse, de gemeenten Montfoort en /Jsse/sterr.



Samenwerking

Tussen de voormalige droogloods en de voormalige koeienstal komt een gang. Dit is
ongewenst, aangezien deze de bestaande doorkijk over beide percelen naar achteren
onmogelijk maakt.

Met vriendelijke groet,

Mariéke Visser
Stedebouwkundige gemeente Montfoort



Bijlage 6  Advies RCE 

  




ilffiruwruuluuwuffiril
Riiksdienst voor het Cultureel Erfgoed
Ministeríe yon Onderwijs, Culuur en

Wetenschap

> Retouradres Postbus 1600 3800 BP Amersfoort

College van B&W van de gemeente Montfort
t.a.v. de heer van Hezik (ODRU)
Postbus 13101
3507 LC UTRECHT

Datum
Betreft

0 6 FEB. 2010

Advies omgevingsvergunning monumenten (art. 2.1, lid 1,
onder f, en 2.26,1id 3, Wabo en art. 6.4,lid 1, onder a, Bor)

Smallepad 5

3811 MG Amersfoort
Postbus 1600
3800 BP Amersfoort
www.cultureelerfgoed.nl

Contactp€rsoon
drs. Kiki Zagt
Í 033-42L7217
F 033-42L 77 99
k.zagt@cultureelerfgoed.nl

Onz€ r€f€r€ntl€
cIK-2017-1003

Olonummer
2997007

Gegevens beschermd monument
Naam DroOgSChuur
Adres Liefhovendijk 2
Posrcode/ptaàrs 3461 EX, Linschoten
Gemeente/provincie Montfoort/UT
Monumentnummer 25975

Geacht college,

Op 27 november 2Al7 vroeg u mij u te adviseren over de voorgenomen sloop van
bovengenoemd monument en de bouw van een nieuwe woning. U heeft mij
daartoe de aanvraag om een omgevingsvergunning toegezonden.

Advies
Mijn advies luidt positief ten aanzien van de sloop van de voormalige
droogschuur.

De ministeriële adviesplicht
U heeft het plan als adviesplichtig aangemerkt. Het voorliggende plan betreft het
slopen van een beschermd monument en het realiseren van woning met
gebruikmaking van onderdelen van de te slopen schuur.

Hieronder licht ik toe hoe ik tot dit advies ben gekomen. Bij de beoordeling heb ik
de stukken betrokken zoals deze zijn ingediend bij de aanvraag,
geregistreerd onder nummer CIK-2017-1003 en de registeromschrijving van
bovengenoemd rijksmonument (www.monumentenreoister.cultureelerfgoed.nl).
Op 24 januari 2018 heb ik de situatie ter plaatse in ogenschouw genomen.

Het plan
Het plan betreft het slopen van de voormalige droogschuur en het realiseren van
een woning waarbij zo mogelijk historische onderdelen van de te slopen schuur,
zoals gebinten, hergebruikt worden.

Pagina 1 van 2



Motivering
Het voorgestelde plan betekent sloop van de voormalige droogschuur. De schuur
is grotendeels ingestort. Ik acht herstel van de schuur niet meer mogelijk.
Derhalve stem ik in met de sloop en zie ik geen aanleiding om te adviseren over
het plan voor de woning.

Dit betekent dat ik een procedure starten om de voormalige droogschuur te
schrappen uit het register van beschermde rijksmonumenten.

Vragen
Mocht u nog vragen hebben over de inhoud van dit advies, dan kunt u contact
opnemen met de contactpersoon die in het briefhoofd vermeld staat.

Afschrift en tekeningen
Graag ontvang ik een afschrift van het ontwerpbesluit en te zijner tijd een
afschrift van uw definitieve besluit met de bijbehorende stukken.

De minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap,
namens deze,
de voor het Cultureel Erfgoed,

drs. Smouter
hoofd regio Midden-Zuid

Onze rGÍcrêntiê
crK-2017-1003

Pagina 2 van 2



Bijlage 7  Onderzoek wegverkeerslawaai 

  




Montfoort 
Linschoten Liefhovendijk 4 
 
onderzoek wegverkeerslawaai  



   

 

 

 

 

 

 


RBOI - Rotterdam bv
Delftseplein 27b
Postbus 150
3000 AD Rotterdam
telefoon (010) 201 85 55
E-mail: info@rboi.nl

gecertificeerd door Lloyd’s 
conform ISO 9001: 2008 aangesloten bij:

Delftseplein 27b
postbus 150
3000 AD Rotterdam
T: 010-20 18 555
E-mail: info@rho.nl 

 

Montfoort 

Linschoten Liefhovendijk 4 

 

 

onderzoek wegverkeerslawaai 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

     

     

identificatie  planstatus   

     

projectnummer:  datum:   

     

033500.20190234  18‐03‐2019   

     

projectleider:  opdrachtgever:   

     

drs. W. Kraaijeveld  gemeente Montfoort   

     

auteur(s):     

     

mw. ing. P. Dijkgraaf 

 

 



© Rho Adviseurs bv
Niets uit dit drukwerk mag door anderen dan de opdrachtgever worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder 
voorafgaande toestemming van Rho Adviseurs bv, behoudens voorzover dit drukwerk wettelijk een openbaar karakter heeft gekregen. Dit drukwerk mag zonder genoemde toestemming 
niet worden gebruikt voor enig ander doel dan waarvoor het is vervaardigd.



 

Rho Adviseurs B.V.      033500.20190234 
vestiging Rotterdam 

Inhoud 
 

1.  Inleiding  3 

2.  Toetsingskader  5 
2.1.  Normstelling  5 
2.2.  Nieuwe situaties  6 

3.  Uitgangspunten  7 
3.1.  Rekenmethodiek en invoergegevens  7 
3.2.  Verkeersgegevens  7 
3.3.  Ruimtelijke gegevens  9 

4.  Resultaten  11 
4.1.  Resultaat gezoneerde weg  11 
4.2.  Resultaten niet gezoneerde wegen  11 
4.3.  Maatregelenonderzoek  11 

5.  Conclusie  13 
 
 
Bijlagen: 
1  Invoergegevens weg 

2  Rekenmodel en toetspunten 

3  Resultaten 

 

   



2  Inhoud 

 

033500.20190234    Rho Adviseurs B.V. 
    vestiging Rotterdam 

 

 



 

Rho Adviseurs B.V.      033500.20190234 
vestiging Rotterdam 

1. Inleiding  3 

Het projectgebied is gelegen in de kern Linschoten. Het voornemen is om een voormalige monumentale 

schuur te vervangen door één grondgebonden woning. De locatie heeft in het vigerende 

bestemmingsplan de bestemming Agrarisch. Om hier een woning mogelijk te maken is een ruimtelijke 

motivering opgesteld.  

 

De grondgebonden woning is een nieuwe geluidgevoelige functies en is gelegen binnen de wettelijke 

geluidzone van de M.A. Reinaldaweg (N204, 80 km/uur). De projectlocatie wordt ontsloten via de 

Liefhovendijk en de Raadhuisstraat. Deze wegen hebben een 30 km/uur regime. Op de Dorpstraat, 

gelegen aan de overzijde van de rivier De Lange Linschoten, geldt eveneens een wettelijke snelheid van 

30 km/uur.  

 

Op grond van de Wet geluidhinder (Wgh) geldt voor wegen met een snelheid lager dan 50 km/uur geen 

geluidzone. In het kader van een goede ruimtelijke ordening en op basis van jurisprudentie is het 

wenselijk deze 30 km‐wegen ook te betrekken in het akoestisch onderzoek, omdat het projectgebied 

binnen de invloedsfeer van deze wegen is gelegen. 

 

In de volgende figuur is de directe relevante omgeving weergegeven.  

 

 
Figuur 1.1  Plangebied met de directe omgeving 

 

 

   



4  Inleiding 

033500.20190234    Rho adviseurs voor leefruimte 
    vestiging Rotterdam 

 



 

Rho Adviseurs B.V.      033500.20190234 
vestiging Rotterdam 

2. Toetsingskader  5 

2.1. Normstelling  

Wettelijke geluidzones 

Langs alle wegen met uitzondering van 30 km/uur‐wegen en woonerven bevinden zich op grond van 
de Wgh geluidzones waarbinnen de geluidhinder aan bepaalde wettelijke normen dient te voldoen. 

 

De breedte van de geluidzone van een weg is afhankelijk van het aantal rijstroken en van de binnen‐ of 

buitenstedelijke ligging. De zone wordt gemeten vanaf de kant van de weg en is gelegen vanuit de as van 

de weg. De breedte van een geluidzone van een weg is in tabel 2.1 weergegeven. 

 

Tabel 2.1  Schema zonebreedte aan weerszijden van de weg volgens artikel 74 Wgh 

Aantal rijstroken  Breedte van de geluidszone (in meters) 

  Buitenstedelijk gebied  Stedelijk gebied 

5 of meer  600  350 

3 of 4  400  350 

1 of 2  250  200 

 

In artikel 1 van de Wgh zijn de definities opgenomen van binnenstedelijk en buitenstedelijk gebied. Deze 

definities luiden: 

 
- binnenstedelijk gebied: het gebied binnen de bebouwde kom met uitzondering van het gebied binnen 

de zone van een autoweg of autosnelweg; 

- buitenstedelijk  gebied:  het  gebied  buiten  de  bebouwde  kom,  alsmede  het  gebied  binnen  de 

bebouwde kom voor zover gelegen binnen de zone van een autoweg of autosnelweg. 

 

De ontwikkeling is gelegen binnen de geluidzone van de M.A. Reinaldaweg (N204). Deze weg is op basis 

van een maximum snelheid van 80 km/uur gezoneerd. Op basis van een indeling met twee rijstroken en 

een ligging buiten de bebouwde kom van Linschoten, geldt een geluidzone van 250 meter  

 

Dosismaat Lden 

De geluidshinder wordt berekend aan de hand van de Europese dosismaat Lden (L Day‐evening‐night). Deze 

dosismaat wordt weergegeven in dB. Deze waarde vertegenwoordigt het gemiddelde geluidsniveau over 

een etmaal. Dit etmaal is onderverdeeld in dag (7:00 – 19:00 uur), avond (19:00 – 23:00 uur) en nacht 

(23:00 – 7:00 uur).  

 

Artikel 110g Wgh 

De in de Wgh genoemde grenswaarden aan de buitengevels ten aanzien van wegverkeerslawaai betreffen 

waarden inclusief aftrek op basis van artikel 110g Wgh. Dit artikel houdt in dat voor het wegverkeer een 

aftrek mag worden gehanteerd welke anticipeert op het stiller worden van het wegverkeer in de toekomst 

door  innovatieve  maatregelen  aan  de  voertuigen.  De  toegestane  aftrek  bedraagt:  5  dB  voor  wegen 

waarvoor  de  representatief  te  achten  snelheid  van  lichte  motorvoertuigen  minder  dan  70  km/uur 

bedraagt.  



6  Toetsingskader 

033500.20190234    Rho adviseurs voor leefruimte 
    vestiging Rotterdam 

Voor wegen met een representatief te achten snelheid van 70 km/u of hoger geldt de volgende aftrek: 

- 4 dB voor situaties dat de geluidbelasting zonder aftrek artikel 3.4 Rmg 57 dB bedraagt; 

- 3 dB voor situaties dat de geluidbelasting zonder aftrek artikel 3.4 Rmg 56 dB bedraagt; 

- 2 dB voor andere waarden van de geluidbelasting. 

 

De toegestane aftrek conform artikel 3.4 uit het Reken‐ en meetvoorschrift geluidhinder 2012 is op alle 

genoemde geluidbelastingen toegepast, tenzij anders vermeld.  

 

 

2.2. Nieuwe situaties  

Voor de  geluidbelasting  aan de buitengevels  van woningen en  andere  geluidgevoelige bestemmingen 

binnen de wettelijke geluidzone van een weg geldt een voorkeursgrenswaarde van 48 dB. In bepaalde 

gevallen is vaststelling van een hogere waarde mogelijk. Hogere waarden kunnen alleen worden verleend 

nadat  is  onderbouwd  dat  maatregelen  om  de  geluidbelasting  aan  de  gevel  van  geluidgevoelige 

bestemmingen  terug  te  dringen  onvoldoende  doeltreffend  zijn,  dan  wel  overwegende  bezwaren 

ontmoeten  van  stedenbouwkundige,  verkeerskundige,  vervoerskundige,  landschappelijke of  financiële 

aard. Deze hogere grenswaarde mag de maximale ontheffingswaarde niet te boven gaan.  

 

De maximale ontheffingswaarde voor wegen is op grond van artikel 83 Wgh afhankelijk van de ligging van 

de  bestemmingen  (binnen‐  of  buitenstedelijk).  Bestemmingen met  een  binnenstedelijke  ligging, maar 

binnen  de  geluidzone  van  een  autosnelweg,  worden  bij  het  bepalen  van  de  geluidzone  voor  die 

autosnelweg gerekend tot buitenstedelijk gebied.  

 

De woningbouwlocatie  ligt  binnen de  bebouwde  kom  van  Linschoten.  In  het  akoestisch  onderzoek  is 

daarom  uitgegaan  van  een  ligging  in  binnenstedelijk  gebied.  De  voorkeursgrenswaarde  voor  de 

gezoneerde weg betreft maximaal 48 dB. De maximale ontheffingswaarde bedraagt 63 dB.  

 

De geluidwaarde binnen de geluidgevoelige bestemming dient in alle gevallen te voldoen aan de normen 

uit het Bouwbesluit.  

 

Wegen zonder wettelijke geluidzone 

Zoals gesteld zijn wegen met een maximumsnelheid van 30 km/uur of  lager op basis van de Wgh niet 

gezoneerd. Akoestisch onderzoek zou achterwege kunnen blijven. Op basis van jurisprudentie dient in het 

kader  van  een  goede  ruimtelijke  ordening  inzichtelijk  te  worden  gemaakt  of  sprake  is  van  een 

aanvaardbaar akoestisch klimaat. Indien dit niet het geval is, dient te worden onderbouwd of maatregelen 

ter beheersing van de geluidbelasting aan de gevels noodzakelijk, mogelijk en/of doelmatig zijn. 

 

Ter  onderbouwing  van  de  aanvaardbaarheid  van  de  geluidbelasting  wordt  bij  gebrek  aan  wettelijke 

normen aangesloten bij de benaderingswijze die de Wgh hanteert voor gezoneerde wegen. Vanuit dat 

oogpunt  worden  de  voorkeursgrenswaarde  en  de  maximale  ontheffingswaarde  als  referentiekader 

gehanteerd.  De  voorkeursgrenswaarde  van  48  dB  geldt  hierbij  als  richtwaarde  en  de  maximale 

ontheffingswaarde van 63 dB als maximaal aanvaardbare waarde. 

 

Het plangebied grenst aan de Liefhovendijk‐Raadhuisstraat en de Dorpstraat. In het kader van een goede 

ruimtelijke ordening zijn deze wegen meegenomen in het onderzoek  

 



 

Rho Adviseurs B.V.      033500.20190234 
vestiging Rotterdam 

3. Uitgangspunten  7 

3.1. Rekenmethodiek en invoergegevens 

Het akoestisch onderzoek is uitgevoerd conform de Standaard Rekenmethode II uit het Reken‐ en meet‐

voorschrift  geluid  2012  (RMG  2012).  Het  overdrachtsmodel  is  opgesteld  in  het  softwareprogramma 

Geomilieu versie 4.50 van DGMR.  

 

De geluidbelasting als gevolg van wegverkeer hangt af van verschillende factoren. Voor een deel hebben 

deze factoren betrekking op verkeer en weg (geluidafstraling); voor een ander deel op de omgeving van 

de weg (geluidoverdracht). Hieronder volgt een korte omschrijving van de belangrijkste factoren.  

 

 

3.2. Verkeersgegevens 

Verkeersintensiteiten 

De verkeersintensiteit is het aantal motorvoertuigen dat per uur (mvt/uur) passeert. Bij de bepaling van 

het  aantal  motorvoertuigen  per  uur  is  uitgegaan  van  de  gemiddelde  weekdagintensiteiten  in 

motorvoertuigen per etmaal (mvt/etmaal) op de wegen.  

 

De  verkeersintensiteiten  (werkdaggemiddelden)  van  de  gezoneerde  M.A.  Reinaldaweg  (N204)  zijn 

aangeleverd door de gemeente Montfort en afkomstig van de Provincie. Het betreft gegevens over de 

jaren 2017 en 2030. Uitgaande van een omrekenfactor van 0,87% van werkdag naar weekdag, die de 

provincie hanteert voor de N204, zijn de weekdagintensiteiten in 2030 bepaald. Deze intensiteiten zijn 

uitgangspunt voor de berekening. 

 

De weekdagintensiteiten van de Liefhovendijk en de Raadhuisstraat (30 km/uur) zijn gebaseerd op een 

eerder  uitgevoerd  onderzoek  dat  is  gepubliceerd  op  de  website  ruimtelijke  plannen.  Het  betreft 

“Akoestisch  onderzoek  wegverkeerslawaai,  nieuwbouw  woningen  Liefhovendijk  39  –  G.  van  de  Valk 

Boumanstraat 13, Linschoten, d.d. 5 oktober 2012, AV Consulting bv”.  

Hierin  staat  een  prognose  voor  het  jaar  2023  voor  de  Liefhovendijk,  die  is  gebaseerd  op  een 

verkeerstelling uit 2006 en een autonome verkeersgroei van 1% per jaar. Uitgaande van deze prognose 

van 150 mvt/etmaal en de genoemde autonome groei van het verkeer is de intensiteit in 2030 bepaald. 

 

Voor de geluidberekening is voor de Dorpsstraat uitgegaan van een worst case intensiteit van 500 

mvt/etmaal op een gemiddelde weekdag. 

 

Tabel 3.1  Verkeersintensiteiten (mvt/etmaal)  
Geluidbron  Verkeersintensiteiten 

2017 
werkdag 

2017 
weekdag 

2030 
werkdag 

2030 
weekdag 

N204, tussen 
‐Laan van Rapijnen‐Engherzandweg 
‐Engerzandweg‐G van de Valk Boumanstraat 

 
12.200 
12.400 

 
10.600 
10.800 

 
12.900 
12.900 

 
11.223 
11.223 

Liefhovendijk ‐ Raadhuisstraat        160 

Dorpstraat        500 



8  Uitgangspunten 

033500.20190234    Rho adviseurs voor leefruimte 
    vestiging Rotterdam 

Voertuigcategorieën 

De motorvoertuigen worden verdeeld in drie categorieën: 

‐  lichte voertuigen (voornamelijk personenauto's); 

‐  middelzware voertuigen (middelzware vrachtauto's en bussen); 

‐  zware voertuigen (zware vrachtauto's).  

 

De voertuig‐ en etmaalverdeling van de M.A. Reinaldaweg is gebaseerd op de telgegevens uit 2017. In 

tabel 3.2 is de verdeling van de M.A. Reinaldaweg opgenomen, in tabel 3.3 de verdeling van de 

Liefhovendijk‐ Raadhuisstraat en de Dorpstraat.  

  

Tabel 3.2  Voertuig‐ en etmaalverdeling M.A. Reinaldaweg (N204) in percentages 
 

  Aantal voertuigen per uur per periode 

voertuigcategorie  dag  avond  nacht 

lichte voertuigen  86,04%  94,22%  81,34% 

middelzware voertuigen  9,73%  4,08%  11,94% 

zware voertuigen  4,23%  1,70%  6,72% 

etmaalverdeling  6,56%  2,72%  1,24% 

 

De voertuig‐ en etmaalverdeling van de Liefhovendijk en de Dorpstraat zijn gebaseerd op de 

standaardverdeling van een erftoegangsweg met verblijfsfunctie, zie tabel 3.3.  

 

Tabel 3.3  Voertuig‐ en etmaalverdeling Liefhovendijk en Raadhuisstraat in percentages 
 

Voertuigcategorie  Dag  Avond  Nacht 

Lichte voertuigen  94,59%  94,59%  94,59% 

Middelzware voertuigen  4,76%  4,76%  4,76% 

Zware voertuigen  0,65%  0,65%  0,65% 

Etmaalverdeling  6,54%  3,76%  0,81% 

 

In de Dorpstraat rijden alleen personenauto’s omdat er een vrachtautoverbod geldt. 

 

Verkeerssnelheid 

De verkeerssnelheid is de representatief te achten gemiddelde snelheid van een categorie voertuigen. Dit 

is in het algemeen de wettelijk toegestane rijsnelheid.  

 

Voor de M.A. Reinaldaweg is 80 km/uur gehanteerd en voor de overige wegen 30 km/uur. 

 

Type wegdek 

Geluid ten gevolge van wegverkeer wordt gedifferentieerd in motorgeluid en rolgeluid. Het rolgeluid is 

een gevolg van de wisselwerking tussen banden en wegdek. De aard van het wegdek is hierbij van 

invloed. Daarom worden in het rekenschema verschillende typen wegdek onderscheiden. Bij lichte 

motorvoertuigen is de bijdrage van het rolgeluid aan het totale geluid groter dan bij de zware en 

middelzware motorvoertuigen. Als gevolg hiervan heeft het wegdek een grotere invloed op de 

geluidbelasting naarmate het percentage vrachtverkeer kleiner is.  

 

De wegdekverharding van de M.A. Reinaldaweg (N204) bestaat uit dicht asfalt beton, in het model 

aangeduid als referentiewegdek. Het wegdek van de Liefhovendijk bestaat deels uit dicht asfalt beton en 

deels uit klinkerverharding. Ook de Raadhuisstraat en de Dorpstraat bestaat uit elementenverharding in 

keperverband.  

 

In bijlage 1 is een overzicht opgenomen van de ingevoerde verkeersgegevens.  

 

 



  Uitgangspunten  9 

Rho adviseurs voor leefruimte      033500.20190234 
vestiging Rotterdam 

3.3. Ruimtelijke gegevens 

In de geluidberekeningen is rekening gehouden met alle relevante gebouwde ruimtelijke objecten in de 
omgeving. Deze gegevens zijn afkomstig uit kadastrale kaarten en als Shape‐bestand geïmporteerd. De 
hoogteligging van ruimtelijke objecten zijn gecontroleerd met behulp van Google Earth/Streetview. De 
nieuwbouw is ingevoerd middels een digitale tekening van de bouwgrenzen.  

 

Ook de aanwezigheid van hard (bijvoorbeeld verhard oppervlak of water) of zacht (bijvoorbeeld 

zandgrond of grasland) bodemgebied is relevant. Het model is vanwege de stedelijke omgeving default 

op een harde ondergrond (Bf=0). De zachte oppervlakten in de directe omgeving van het plangebied zijn 

als zacht bodemgebied (Bf=1) in het model ingevoerd.  

 

In bijlage 2 wordt een overzicht gegeven van het rekenmodel en de invoergegevens. 

 

Rijlijnen 

De weg wordt geschematiseerd in rijlijnen die 0,75 m boven het wegdek liggen. De relevante rijlijnen 

zijn in het rekenmodel ingevoerd.  

 

Toetspunten 

De  nieuwe woning  bestaat  uit  2  bouwlagen  en  is  gemodelleerd met  een  hoogte  van  7,50 meter.  De 

tweede  bouwlaag  is  de  zolderverdieping.  Toetspunten  zijn  ingevoerd  op  +1,5  meter  van  de 

verdiepingsvloeren. De toetspunten zijn gelijkmatig verdeeld over de randen van de gevels, zie figuur 3.1.  

 

 
Figuur 3.1  Nummering toetspunten 

 

Hoogtelijn 

De Engherzandweg gaat met een fietstunneltje onder de M.A. Reinaldaweg door. De M.A. Reinaldaweg 

loopt geleidelijk omhoog vanaf de G. van de Valk Boumanstraat. Dit verloop is met een hoogtelijn langs 

de weg gemodelleerd. 

 



10  Uitgangspunten 

033500.20190234    Rho adviseurs voor leefruimte 
    vestiging Rotterdam 

Sectorhoek en reflecties 

Het maximum aantal reflecties waarmee de berekeningen zijn uitgevoerd bedraagt 1 reflectie en een 

sectorhoek van 2˚, conform de aanbeveling van de projectgroep Vergelijkend Onderzoek Akoestische 

Bureaus (VOAB). In deze projectgroep VOAB zijn afspraken gemaakt om de onderlinge verschillen in 

rekenprogrammatuur te minimaliseren.  

 

In figuur 3.2 is een overzicht van de modellering weergegeven. 

 

 
Figuur 3.2  Overzicht modellering 

 

In het volgende hoofdstuk is de geluidbelasting op basis van bovenstaande uitgangspunten berekend.  

 

 

 



 

Rho Adviseurs B.V.      033500.20190234 
vestiging Rotterdam 

4. Resultaten  11 

4.1. Resultaat gezoneerde weg 

De geluidbelasting op de gevels ten gevolge van het verkeer op de M.A. Reinaldaweg (N204) is berekend 
op maximaal 49 dB, zie figuur 4.1. Dit is berekend bij de toetspunten 2, 4 en 5 op de tweede bouwlaag 
(zolderverdieping). De voorkeursgrenswaarde van 48 dB wordt met 1 dB overschreden. De maximale 
ontheffingswaarde van 63 dB wordt niet overschreden. De woning beschikt rondom over een 
geluidluwe buitenruimte. 

 

 
Figuur 4.1  Geluidbelasting ten gevolge van M.A. Reinaldaweg, na aftrek 2 dB artikel 110g Wgh. 

 

 

4.2. Resultaten niet gezoneerde wegen 

De berekende geluidbelasting op de gevels ten gevolge van het verkeer op de Liefhovendijk, de 

Raadhuisstraat en de Dorpstraat is lager dan de richtwaarde van 48 dB.  

 

In bijlage 3 zijn de resultaten per toetspunt opgenomen van de (niet) gezoneerde wegen. 

 

 

4.3. Maatregelenonderzoek 

Omdat de geluidbelasting op de projectlocatie de voorkeursgrenswaarde van 48 dB overschrijdt ten 

gevolge van het verkeer op de M.A. Reinaldaweg (N204), is nader onderzoek naar maatregelen om de 

geluidbelasting vanwege deze wegen te reduceren noodzakelijk. De geluidbelasting ter plaatse van het 

plangebied kan worden gereduceerd door maatregelen aan de bron of in het overdrachtsgebied. 



12  Resultaten 

033500.20190234    Rho adviseurs voor leefruimte 
    vestiging Rotterdam 

Maatregelen aan de bron 

Allereerst is gekeken naar mogelijkheden om maatregelen aan de bron te nemen. Er zijn een aantal 

maatregelen aan de bron denkbaar. De eerste mogelijkheid zou het beperken van de verkeersomvang, 

het wijzigen van de snelheid of van de samenstelling van het verkeer kunnen zijn.  

 

Voor de M.A. Reinaldaweg zijn deze maatregelen alleen mogelijk als de functie van de weg wordt 

gewijzigd. Deze maatregel stuit op overwegende bezwaren van verkeers‐ en vervoerskundige aard. De 

functie als ontsluitingsweg dient ten behoeve van een goede bereikbaarheid te worden behouden. 

 

Een andere maatregel aan de bron is het toepassen van een geluidreducerende wegdekverharding. Voor 

de M.A. Reinaldaweg kan met het toepassen van stil asfalt in de vorm van een dunne deklaag een 

geluidreductie worden bereikt van 2 tot 4 dB. Het vervangen van de wegdekverharding op de 

provinciale weg is erg kostbaar, gezien de ene woning waar het om gaat. Ook is het vervangen van de 

wegdekverharding niet opgenomen in het onderhoudsprogramma van de provincie Utrecht (bron; 

webapp van de provincie Utrecht). 

 

Maatregelen in het overdrachtsgebied 

De tweede vorm van maatregelen die genomen kunnen worden zijn maatregelen die invloed hebben op 

het overdrachtsgebied. 

 

Maatregelen in het overdrachtsgebied in de vorm van geluidafschermende voorzieningen zijn een 

scherm of wal. Dergelijke geluidafschermende voorzieningen zullen over een grote lengte langs de M.A. 

Reinaldaweg aangelegd moeten worden, wil het effectief zijn. Dit komt omdat de woning op grote 

afstand van de weg ligt. 

 

Geconcludeerd kan worden dat maatregelen om de geluidbelasting vanwege de M.A. Reinaldaweg 

(N204) te reduceren redelijkerwijs niet mogelijk en/of gewenst zijn vanwege overwegende bezwaren 

van stedenbouwkundige, verkeerskundige of vervoerskundige aard. Aangezien de uiterste grenswaarde 

van 63 dB ten gevolge van het wegverkeerslawaai niet wordt overschreden, kan gesteld worden dat 

aanvraag van een hogere grenswaarde mogelijk is. 

 

 



Rho Adviseurs B.V.  033500.20190234 
vestiging Rotterdam 

5. Conclusie 13 

Nieuwe ontwikkeling 
Op de locatie Liefhovendijk 4 wordt de reeds gesloopte monumentale schuur vervangen door één 
nieuwe woning. 

Wet geluidhinder 

Woningen zijn geluidgevoelige  functies waarvoor op grond van de Wet geluidhinder  (Wgh) akoestisch 

onderzoek uitgevoerd dient te worden, indien deze gelegen zijn binnen de geluidzone van een weg.  

Het plangebied ligt binnen de geluidzones van de M.A. Reinaldaweg (N204). Akoestisch onderzoek is op 

grond van de Wgh dan ook noodzakelijk. Daarnaast is in het kader van een goede ruimtelijke ordening 

de 30 km/uur wegen Liefhovendijk, Raadhuisstraat en Dorpsstraat in het onderzoek betrokken. 

Resultaten  
Ten gevolge van het verkeer op de M.A. Reinaldaweg (N204) is sprake van een geluidsbelasting, waarbij 
de voorkeursgrenswaarde wordt overschreden. Maatregelen om de geluidsbelasting te reduceren zijn 
niet mogelijk, gewenst en/of doelmatig. Er dient dan ook een verzoek tot vaststelling van een hogere 
waard te worden gedaan.  

Ten gevolge van het verkeer op de 30 km/uur wegen wordt de richtwaarde van 48 dB niet 
overschreden. 

Aanvraag hogere waarde 

Ten gevolge van het verkeer op de M.A. Reinaldaweg is het vaststellen van een hogere waarde, zie tabel 

5.1, noodzakelijk door het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Montfoort.  

Tabel 5.1  Te verlenen hogere waarde 

Geluidbron  Hogere waarde  Aantal woningen 

M.A. Reinaldaweg 49 dB  1 



14 Conclusie 

033500.20190234  Rho adviseurs voor leefruimte 
vestiging Rotterdam 



Bijlagen


 


Rho Adviseurs B.V.  033500.20190234 
vestiging Rotterdam 

Bijlage  1 Invoergegevens weg 




Liefhovendijk 4

Model: eerste model
versie van Gebied - Gebied

Groep: (hoofdgroep)
Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012

Naam Omschr. ISO_H ISO M. Hdef. Type Cpl Cpl_W Helling Wegdek V(MR(D)) V(MR(A)) V(MR(N)) V(MR(P4)) V(LV(D)) V(LV(A))
M.A. Reina M.A. Reinaldaweg (N204)      0.00 -- Relatief Verdeling False  1.5   0 W0  80  80  80 --  80  80
MA Reinald M.A. Reinaldaweg (N204)      0.00 -- Relatief Verdeling False  1.5   0 W0  80  80  80 --  80  80
Liefhov Liefhovendijk      0.00      0.00 Relatief Verdeling False  1.5   0 W0  30  30  30 --  30  30
Liefhov Liefhovendijk      0.00      0.00 Relatief Verdeling False  1.5   0 W9a  30  30  30 --  30  30
Raadhuisst Raadhuisstraat      0.00      0.00 Relatief Verdeling False  1.5   0 W9a  30  30  30 --  30  30

Dorpstraat Dorpstraat      0.00      0.00 Relatief Verdeling False  1.5   0 W9a  30  30  30 --  30  30
Dorpstraat Dorpstraat      0.00      0.00 Relatief Verdeling False  1.5   0 W9a  30  30  30 --  30  30
Dorpstraat Dorpstraat      0.00      0.00 Relatief Verdeling False  1.5   0 W9a  30  30  30 --  30  30
Engherzdw Engherzandweg      0.00      0.00 Relatief Verdeling False  1.5   0 W0  30  30  30 --  30  30
Engherzdw Engherzandweg      0.00 -- Relatief Verdeling False  1.5   0 W9a  30  30  30 --  30  30

18/03/2019 14:31:57Geomilieu V4.50



Liefhovendijk 4

Model: eerste model
versie van Gebied - Gebied

Groep: (hoofdgroep)
Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012

Naam V(LV(N)) V(LV(P4)) V(MV(D)) V(MV(A)) V(MV(N)) V(MV(P4)) V(ZV(D)) V(ZV(A)) V(ZV(N)) V(ZV(P4)) Totaal aantal %Int(D) %Int(A) %Int(N) %Int(P4) %MR(D)
M.A. Reina  80 --  80  80  80 --  80  80  80 --  11223.00   6.56   2.72   1.24 -- --
MA Reinald  80 --  80  80  80 --  80  80  80 --  11223.00   6.56   2.72   1.24 -- --
Liefhov  30 --  30  30  30 --  30  30  30 --    100.00   6.54   3.76   0.81 -- --
Liefhov  30 --  30  30  30 --  30  30  30 --    100.00   6.54   3.76   0.81 -- --
Raadhuisst  30 --  30  30  30 --  30  30  30 --    100.00   6.54   3.76   0.81 -- --

Dorpstraat  30 --  30  30  30 --  30  30  30 --    500.00   6.54   3.76   0.81 -- --
Dorpstraat  30 --  30  30  30 --  30  30  30 --    500.00   6.54   3.76   0.81 -- --
Dorpstraat  30 --  30  30  30 --  30  30  30 --    500.00   6.54   3.76   0.81 -- --
Engherzdw  30 --  30  30  30 --  30  30  30 --    100.00   6.54   3.76   0.81 -- --
Engherzdw  30 --  30  30  30 --  30  30  30 --    500.00 -- -- -- -- --

18/03/2019 14:31:57Geomilieu V4.50



Liefhovendijk 4

Model: eerste model
versie van Gebied - Gebied

Groep: (hoofdgroep)
Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012

Naam %MR(A) %MR(N) %MR(P4) %LV(D) %LV(A) %LV(N) %LV(P4) %MV(D) %MV(A) %MV(N) %MV(P4) %ZV(D) %ZV(A) %ZV(N) %ZV(P4) MR(D) MR(A) MR(N) MR(P4) LV(D)
M.A. Reina -- -- --  86.04  94.22  81.34 --   9.73   4.08  11.94 --   4.23   1.70   6.72 -- -- -- -- --    633.45
MA Reinald -- -- --  86.04  94.22  81.34 --   9.73   4.08  11.94 --   4.23   1.70   1.24 -- -- -- -- --    633.45
Liefhov -- -- --  94.59  94.59  94.59 --   4.76   4.76   4.76 --   0.65   0.65   0.65 -- -- -- -- --      6.19
Liefhov -- -- --  94.59  94.59  94.59 --   4.76   4.76   4.76 --   0.65   0.65   0.65 -- -- -- -- --      6.19
Raadhuisst -- -- --  94.59  94.59  94.59 --   4.76   4.76   4.76 --   0.81   0.81   0.81 -- -- -- -- --      6.19

Dorpstraat -- -- -- 100.00 100.00 100.00 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --     32.70
Dorpstraat -- -- -- 100.00 100.00 100.00 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --     32.70
Dorpstraat -- -- -- 100.00 100.00 100.00 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --     32.70
Engherzdw -- -- --  94.59  94.59  94.59 --   4.76   4.76   4.76 --   0.65   0.65   0.65 -- -- -- -- --      6.19
Engherzdw -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --

18/03/2019 14:31:57Geomilieu V4.50



Liefhovendijk 4

Model: eerste model
versie van Gebied - Gebied

Groep: (hoofdgroep)
Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012

Naam LV(A) LV(N) LV(P4) MV(D) MV(A) MV(N) MV(P4) ZV(D) ZV(A) ZV(N) ZV(P4) LE (D) 63 LE (D) 125 LE (D) 250 LE (D) 500
M.A. Reina    287.62    113.20 --     71.64     12.45     16.62 --     31.14      5.19      9.35 --   83.18   93.10   98.38  105.22
MA Reinald    287.62    113.20 --     71.64     12.45     16.62 --     31.14      5.19      1.73 --   83.18   93.10   98.38  105.22
Liefhov      3.56      0.77 --      0.31      0.18      0.04 --      0.04      0.02      0.01 --   63.88   68.14   77.50   78.56
Liefhov      3.56      0.77 --      0.31      0.18      0.04 --      0.04      0.02      0.01 --   71.19   75.87   84.37   82.53
Raadhuisst      3.56      0.77 --      0.31      0.18      0.04 --      0.05      0.03      0.01 --   71.26   75.99   84.49   82.63

Dorpstraat     18.80      4.05 -- -- -- -- -- -- -- -- --   75.45   78.85   82.11   88.46
Dorpstraat     18.80      4.05 -- -- -- -- -- -- -- -- --   75.45   78.85   82.11   88.46
Dorpstraat     18.80      4.05 -- -- -- -- -- -- -- -- --   75.45   78.85   82.11   88.46
Engherzdw      3.56      0.77 --      0.31      0.18      0.04 --      0.04      0.02      0.01 --   63.88   68.14   77.50   78.56
Engherzdw -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --

18/03/2019 14:31:57Geomilieu V4.50



Liefhovendijk 4

Model: eerste model
versie van Gebied - Gebied

Groep: (hoofdgroep)
Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012

Naam LE (D) 1k LE (D) 2k LE (D) 4k LE (D) 8k LE (A) 63 LE (A) 125 LE (A) 250 LE (A) 500 LE (A) 1k LE (A) 2k LE (A) 4k LE (A) 8k LE (N) 63 LE (N) 125
M.A. Reina  111.15  107.36  100.51   89.70   77.66   87.48   92.69   99.85  107.03  103.24   96.36   85.23   76.89   86.64
MA Reinald  111.15  107.36  100.51   89.70   77.66   87.48   92.69   99.85  107.03  103.24   96.36   85.23   74.95   85.62
Liefhov   83.86   81.07   74.48   68.55   61.48   65.74   75.10   76.16   81.45   78.67   72.07   66.15   54.81   59.07
Liefhov   85.82   79.34   74.26   69.39   68.78   73.46   81.96   80.13   83.41   76.94   71.85   66.99   62.12   66.80
Raadhuisst   85.87   79.40   74.32   69.53   68.85   73.59   82.09   80.22   83.46   77.00   71.92   67.13   62.19   66.92

Dorpstraat   92.15   85.16   79.93   70.55   73.05   76.44   79.71   86.05   89.74   82.75   77.52   68.15   66.38   69.78
Dorpstraat   92.15   85.16   79.93   70.55   73.05   76.44   79.71   86.05   89.74   82.75   77.52   68.15   66.38   69.78
Dorpstraat   92.15   85.16   79.93   70.55   73.05   76.44   79.71   86.05   89.74   82.75   77.52   68.15   66.38   69.78
Engherzdw   83.86   81.07   74.48   68.55   61.48   65.74   75.10   76.16   81.45   78.67   72.07   66.15   54.81   59.07
Engherzdw -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --

18/03/2019 14:31:57Geomilieu V4.50



Liefhovendijk 4

Model: eerste model
versie van Gebied - Gebied

Groep: (hoofdgroep)
Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012

Naam LE (N) 250 LE (N) 500 LE (N) 1k LE (N) 2k LE (N) 4k LE (N) 8k LE (P4) 63 LE (P4) 125 LE (P4) 250 LE (P4) 500 LE (P4) 1k LE (P4) 2k LE (P4) 4k LE (P4) 8k
M.A. Reina   91.96   98.84  104.14  100.33   93.49   82.83 -- -- -- -- -- -- -- --
MA Reinald   90.81   97.14  103.50   99.78   92.95   82.12 -- -- -- -- -- -- -- --
Liefhov   68.43   69.49   74.79   72.00   65.41   59.48 -- -- -- -- -- -- -- --
Liefhov   75.30   73.46   76.75   70.27   65.18   60.32 -- -- -- -- -- -- -- --
Raadhuisst   75.42   73.55   76.80   70.33   65.25   60.46 -- -- -- -- -- -- -- --

Dorpstraat   73.04   79.39   83.08   76.09   70.86   61.48 -- -- -- -- -- -- -- --
Dorpstraat   73.04   79.39   83.08   76.09   70.86   61.48 -- -- -- -- -- -- -- --
Dorpstraat   73.04   79.39   83.08   76.09   70.86   61.48 -- -- -- -- -- -- -- --
Engherzdw   68.43   69.49   74.79   72.00   65.41   59.48 -- -- -- -- -- -- -- --
Engherzdw -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --

18/03/2019 14:31:57Geomilieu V4.50



Rho Adviseurs B.V.  033500.20190234 
vestiging Rotterdam 

Bijlage  2 Rekenmodel en toetspunten 





Liefhovendijk 4

Model: eerste model
versie van Gebied - Gebied

Groep: (hoofdgroep)
Lijst van Toetspunten, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012

Naam Omschr. Maaiveld Hdef. Hoogte A Hoogte B Hoogte C Hoogte D Hoogte E Hoogte F Gevel
1      0.00 Relatief      1.50      4.50 -- -- -- -- Ja
2      0.00 Relatief      1.50      4.50 -- -- -- -- Ja
3      0.00 Relatief      1.50      4.50 -- -- -- -- Ja
4      0.00 Relatief      1.50      4.50 -- -- -- -- Ja
5      0.00 Relatief      1.50      4.50 -- -- -- -- Ja

6      0.00 Relatief      1.50      4.50 -- -- -- -- Ja
7      0.00 Relatief      1.50      4.50 -- -- -- -- Ja
8      0.00 Relatief      1.50      4.50 -- -- -- -- Ja
9      0.00 Relatief      1.50      4.50 -- -- -- -- Ja
10      0.00 Relatief      1.50      4.50 -- -- -- -- Ja

18/03/2019 14:32:59Geomilieu V4.50



Rho Adviseurs B.V.  033500.20190234 
vestiging Rotterdam 

Bijlage  3 Resultaten 



 


Liefhovendijk 4

Rapport: Resultatentabel
Model: eerste model

LAeq totaalresultaten voor toetspunten
Groep: M.A. Reinaldaweg (N204)
Groepsreductie: Ja

Naam
Toetspunt Omschrijving Hoogte Lden
1_A 1.50 46.1
1_B 4.50 47.2
10_A 1.50 45.9
10_B 4.50 47.0
2_A 1.50 47.5

2_B 4.50 48.5
3_A 1.50 47.4
3_B 4.50 48.4
4_A 1.50 47.6
4_B 4.50 48.7

5_A 1.50 47.7
5_B 4.50 48.6
6_A 1.50 44.2
6_B 4.50 45.1
7_A 1.50 34.9

7_B 4.50 35.6
8_A 1.50 36.8
8_B 4.50 37.7
9_A 1.50 38.5
9_B 4.50 40.6

Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen

18/03/2019 14:33:57Geomilieu V4.50



Liefhovendijk 4

Rapport: Resultatentabel
Model: eerste model

LAeq totaalresultaten voor toetspunten
Groep: Dorpstraat-Engherzandweg
Groepsreductie: Ja

Naam
Toetspunt Omschrijving Hoogte Lden
1_A 1.50 8.2
1_B 4.50 8.9
10_A 1.50 7.5
10_B 4.50 8.2
2_A 1.50 23.2

2_B 4.50 25.0
3_A 1.50 7.2
3_B 4.50 8.9
4_A 1.50 31.7
4_B 4.50 33.7

5_A 1.50 36.8
5_B 4.50 38.1
6_A 1.50 38.5
6_B 4.50 39.4
7_A 1.50 16.4

7_B 4.50 17.9
8_A 1.50 19.1
8_B 4.50 20.9
9_A 1.50 13.6
9_B 4.50 15.1

Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen

18/03/2019 14:34:36Geomilieu V4.50



Liefhovendijk 4

Rapport: Resultatentabel
Model: eerste model

LAeq totaalresultaten voor toetspunten
Groep: Liefhovendijk
Groepsreductie: Ja

Naam
Toetspunt Omschrijving Hoogte Lden
1_A 1.50 24.1
1_B 4.50 26.3
10_A 1.50 25.2
10_B 4.50 27.6
2_A 1.50 0.4

2_B 4.50 1.5
3_A 1.50 10.8
3_B 4.50 13.5
4_A 1.50 0.7
4_B 4.50 1.6

5_A 1.50 -3.0
5_B 4.50 -2.2
6_A 1.50 10.5
6_B 4.50 12.6
7_A 1.50 17.9

7_B 4.50 21.4
8_A 1.50 21.0
8_B 4.50 24.3
9_A 1.50 26.2
9_B 4.50 29.9

Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen

18/03/2019 14:34:55Geomilieu V4.50



Liefhovendijk 4

Rapport: Resultatentabel
Model: eerste model

LAeq totaalresultaten voor toetspunten
Groep: Raadhuisstraat
Groepsreductie: Ja

Naam
Toetspunt Omschrijving Hoogte Lden
1_A 1.50 2.5
1_B 4.50 3.7
10_A 1.50 6.2
10_B 4.50 7.6
2_A 1.50 -0.3

2_B 4.50 1.6
3_A 1.50 2.3
3_B 4.50 5.6
4_A 1.50 -6.4
4_B 4.50 -5.1

5_A 1.50 -7.1
5_B 4.50 -5.9
6_A 1.50 14.6
6_B 4.50 16.7
7_A 1.50 19.6

7_B 4.50 21.4
8_A 1.50 16.8
8_B 4.50 18.1
9_A 1.50 10.9
9_B 4.50 13.7

Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen

18/03/2019 14:35:10Geomilieu V4.50



 



Bijlage 8  Watervergunning 

  




Wilt u bij beantwoording van deze brief de datum en ons kenmerk vermelden.

Poldermolen 2

Postbus 550

3990 GJ  Houten

T (030) 634 57 00

post@hdsr.nl

www.destichtserijnlanden.nl

Watervergunning
Voor het aanleggen van een dam met duiker en een vaste dam ten behoeve van 2 in- uitritten op 
de locatie achter Liefhovendijk 2 te Linschoten

Datum
25 april 2017

Zaaknummer
9961



- 1 -

Inhoudsopgave

1 Besluit ........................................................................................................................................2

2 Voorschriften..............................................................................................................................2

3 Overwegingen............................................................................................................................5

3.1 Activiteiten waarvoor vergunning wordt aangevraagd ..............................................................5

3.2 Toetsingskader..........................................................................................................................5

3.3 Beleid ........................................................................................................................................5

3.4 Toetsing ....................................................................................................................................5

4 Aanvraag....................................................................................................................................6

4.1 Gegevens aanvraag..................................................................................................................6

5 Ondertekening ...........................................................................................................................6

Bijlage 1 Begripsbepalingen ..................................................................................................7
Bijlage 2 Tekeningen en andere documenten .......................................................................8
Bijlage 3 Meldingsformulier start werkzaamheden watervergunning.....................................9



- 2 -

1 Besluit

Dijkgraaf en hoogheemraden besluiten, op grond van de bepalingen van de Waterwet, het 
Waterbesluit, de Waterregeling, de Keur van het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden 2009, 
de Algemene wet bestuursrecht (Awb) en de in hoofdstuk 3 vermelde overwegingen,

1. Vergunning te verlenen, als bedoeld in hoofdstuk 3 van de Keur van het Hoogheemraadschap 
De Stichtse Rijnlanden 2009, voor:
a. het aanleggen van een dam met duiker ten behoeve van een in-/uitrit in de 

waterstaatswerkzone van een regionale waterkering en in een tertiair 
oppervlaktewaterlichaam op de locatie achter Liefhovendijk 2 te Linschoten

b. het aanleggen van een vaste dam ten behoeve van een in-/uitrit in de 
waterstaatswerkzone van een regionale waterkering op de locatie achter Liefhovendijk 2 
te Linschoten]

c. het voor onbepaalde tijd behouden van de werken, waarvoor deze vergunning is 
verleend.

2. De bijlagen deel te laten uitmaken van de vergunning.
3. Aan de vergunning de in hoofdstuk 2 opgenomen voorschriften te verbinden. 

Voor een toelichting op de in deze vergunning vermelde begrippen wordt verwezen naar bijlage 1 
van deze vergunning.

2 Voorschriften

1. Algemene voorschriften
1.1 De op grond van deze vergunning aanwezige werken moeten doelmatig functioneren en in 

goede staat van onderhoud verkeren (en met zorg worden bediend).
1.2 De startdatum van de werkzaamheden waarvoor vergunning is verleend, wordt ten minste 

drie werkdagen van tevoren gemeld aan het waterschap. Dit kan door middel van het 
insturen van het bijgevoegde meldingsformulier (zie bijlage 3). Digitaal melden kan via 
http://www.hdsr.nl/vergunningen/verleende-vergunning/rapporteren/.

1.3 Direct nadat de werken voltooid zijn, worden alle daarbij gebruikte werktuigen, materialen en 
(hulp)werken opgeruimd en afgevoerd. Dit geldt ook voor de resterende (niet-gebruikte) 
materialen en het afval.

1.4 Hulpconstructies en/of hulpwerken mogen alleen toegepast worden na goedkeuring van het 
waterschap.

1.5 Deze vergunning vervalt van rechtswege indien niet binnen 24 maanden na het 
onherroepelijk worden van de vergunning met de werkzaamheden gestart is.

1.6 De werkzaamheden dienen binnen 36 maanden na het onherroepelijk worden van de 
vergunning te zijn afgerond. 

1.7 Als ten gevolge van calamiteiten of bijzondere omstandigheden niet aan de 
vergunningsvoorwaarden wordt voldaan en/of schade ontstaat aan waterstaatkundige 
voorzieningen en/of verstoring van de waterhuishouding plaats vindt, wordt dit direct gemeld 
aan het waterschap. De aanwijzingen van het waterschap moeten direct worden opgevolgd.

2. Voorschriften oppervlaktewater algemeen
2.1 Tijdens de uitvoering van de werken mag de doorstroming van het oppervlaktewater niet 

worden gestremd of belemmerd.



- 3 -

3. Voorschriften waterkeringen algemeen
3.1 Het werk moet zodanig worden uitgevoerd dat de kerende hoogte, de stabiliteit en het 

waterkerend vermogen van de waterkering niet worden aangetast, zowel tijdens de 
uitvoering als na gereedkomen van het werk.

3.2 Alle ontgravingen moeten tot een minimum beperkt blijven en direct na het gereedkomen 
van de werken of onderdelen daarvan, waarvoor de ontgraving nodig was, worden 
aangevuld met de uitkomende of minimaal daaraan gelijke grond, in lagen van maximaal 
0,30 meter. Elke laag moet afzonderlijk worden verdicht. 

3.3 De grond verkrijgt ter plaatse zoveel mogelijk dezelfde samenstelling, opbouw en 
draagkracht als voor de graafwerkzaamheden het geval was. Hiertoe dient de uitkomende 
grond in omgekeerde volgorde van de ontgraving worden teruggelegd.

3.4 De bestaande erosiebestendige bekleding van de waterkering moet na de werkzaamheden 
volledig hersteld worden, goed aansluitend op de bestaande bekleding/verharding.

3.5 Opgenomen graszoden moeten worden teruggelegd. Bij het ontbreken van geschikte 
graszoden moet de waterkering worden ingezaaid met een soortenrijk graszaadmengsel / 
dijkgraszaadmengsel (bijvoorbeeld BG3 of D2; 40 gram zaad per vierkante meter), zodat 
een erosie bestendige grasmat ontstaat.

3.6 Zowel tijdens als na de uitvoering van het werk moet worden gezorgd voor goede afvoer van 
regenwater en kwelwater van de waterkering.

3.7 Tijdens de werkzaamheden moet het verkeer over de weg op de waterkering zodanig 
kunnen plaatsvinden, dat beschadiging van bermen en taluds wordt voorkomen.

3.8 De werkzaamheden vinden niet plaats in de periode tussen 1 oktober en 1 april.
3.9 Bij een weersverwachting van langdurige vorst, langdurige droogte of langdurige regen en 

bij een periode van hoogwater, mogen geen werkzaamheden plaatsvinden in of nabij 
waterkeringen.

3.10 De werkzaamheden dienen in het belang van de veiligheid op eerste aanzeggen door of 
namens het waterschap te worden gestaakt. Op aanwijzing van het waterschap worden alle 
maatregelen getroffen die nodig zijn om het waterkerend vermogen te waarborgen.

3.11 Alle nazakkingen of zettingen die door het werk ontstaan moeten op aanwijzing van het 
waterschap worden hersteld.

3.12 Op het waterstaatswerk mag geen (bouw) materiaal en/of grond worden opgeslagen.
3.13 Wanneer een vergund object niet meer wordt gebruikt, dient deze in zijn geheel - ook 

ondergronds - te worden verwijderd, waarna de waterkering in de oorspronkelijke toestand 
wordt hersteld. Voor het verwijderen dient een watervergunning bij het waterschap te 
worden aangevraagd.

4. Gedeeltelijk ophogen waterstaatswerk (=Waterkering) voor 2 dammen als in- uitrit
4.1 Elke dam (met duiker) bestaat uit een erosiebestendige afdekking. Waar wordt opgehoogd 

binnen de waterstaatswerkzone van de regionale waterkering bestaat het ophoogmateriaal 
uit klei die voldoet aan erosiebestendigheidsklasse 2.

4.2 De klasse van deze klei dient te zijn vastgesteld door een genormeerd/gecertificeerd bedrijf 
en het waterschap ontvangt een kopie van de rapportage.

4.3 Waar een verharding wordt aangebracht mag, in afwijking op voorschrift 4.1, een 
puin/zandlaag zijn aangebracht van maximaal 0,20 meter. 

4.4 Het gewoon onderhoud van het gedeelte waterkering onder en direct rondom de dammen is 
voor rekening van de vergunninghouder. Onder gewoon onderhoud wordt onder andere 
verstaan het geregeld maaien van de grasmat.

4.5 Bij onderhoudswerkzaamheden aan het waterstaatswerk wordt door en op kosten van de 
vergunninghouder de verharding/bestrating tijdelijk verwijderd. Het verwijderen en weer 
terugplaatsen gebeurt binnen een door het waterschap te stellen termijn.



- 4 -

4.6 De dam met duiker voldoet aan de volgende maatvoering:
Onderdeel Beschrijving / maatvoering
Breedte dam (dit is de lengte van de 
onderbreking van de watergang op de waterlijn 
bij hoog peil)

Circa 8 meter 1

Lengte dam (dit is de breedte van het 
oppervlaktewaterlichaam op de waterlijn bij 
hoog peil)

Circa 2,5 meter 1

lengte duiker Circa 9 meter
inwendige doorsnede duiker minimaal 500 millimeter
hoogteligging van de duiker 20% lucht t.o.v. het hoogwaterpeil

1) Het wateroppervlak wat wordt ‘weggenomen’ van elke aan te leggen dam met duiker bedraagt niet meer dan 25 
m2

4.7 De duikereinden krijgen een zodanige opsluiting, dat er geen uitspoeling naast en onder de 
duiker kan ontstaan.

4.8 Aan beide kanten van de duiker dient de bodem van het oppervlaktewaterlichaam aan te 
worden gesloten op de binnenonderkant van de duiker.

4.9 De dam wordt aan weerszijden van een grondkering of erosiebestendige afdekking 
voorzien, zodat er geen grond of puin vanuit de dam in de naastliggende watergang kan 
raken.

4.10 De duiker wordt zodanig gefundeerd dat er geen verzakkingen en/of zettingen van de buis 
optreden.

4.11 De duikerbuis dient in een rechte lijn en in het hart van het oppervlaktewaterlichaam te 
worden gelegd en waterdicht op elkaar te worden aangesloten.

4.12 De duiker wordt voorzien van een deugdelijke in- en uitstroomvoorziening. 
4.13 De duiker wordt steeds schoon en open gehouden en de aan weerszijden gelegen 

gedeelten watergang worden op een zodanige diepte gebracht en gehouden dat de duiker 
over het gehele doorstroomprofiel dienst kan doen.

4.14 De duiker wordt in goede staat onderhouden. Dit betekent in ieder geval dat beschadigingen 
en/of verzakkingen direct moeten worden hersteld.



- 5 -

3 Overwegingen

3.1 Activiteiten waarvoor vergunning wordt aangevraagd

De aanvraag betreft:
 het aanleggen van een dam met duiker en een vaste dam ten behoeve van 2 in-/ uitritten

Hiervoor is een vergunning vereist op basis van de Keur van het Hoogheemraadschap De Stichtse 
Rijnlanden 2009. Hierin zijn verboden opgelegd voor de aanleg en het gebruik van 
waterstaatswerken en beschermingszones, als genoemd in artikel 6.5, lid c van de Waterwet. Van 
deze verboden kan ontheffing worden gegeven door het verlenen van een vergunning. 

3.2 Toetsingskader

De Waterwet omschrijft in artikel 2.1 het toetsingskader voor de beslissing op de aanvraag. In deze 
artikelen zijn de algemene doelstellingen aangegeven die richtinggevend zijn bij de uitvoering van 
het waterbeheer:
a. voorkoming en waar nodig beperking van overstromingen, wateroverlast en waterschaarste;
b. bescherming en verbetering van de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen;
c. vervulling van maatschappelijke functies door watersystemen;
d. de doelmatige werking van de zuiveringstechnische werken.

Deze doelstellingen vormen in onderlinge samenhang het toetsingskader bij vergunningverlening. 
Een vergunning moet wegens artikel 6.21 van de Waterwet worden geweigerd voor zover verlening 
daarvan niet verenigbaar is met de doelstellingen, zoals bedoeld in artikel 2.1 van de Waterwet.

De doelstellingen zijn geconcretiseerd via normen en beleid ten aanzien van veiligheid, 
waterkwantiteit, waterkwaliteit en maatschappelijke functievervulling door watersystemen. De 
uitwerking hiervan vindt plaats in de Waterwet, in aanvullende regelgeving, in water- en 
beheerplannen op grond van hoofdstuk 4 van de Waterwet en in beleidsregels. De vastgestelde 
normen en het beleid zijn richtinggevend bij de toetsing of een aangevraagde handeling verenigbaar 
is met de doelstellingen voor het waterbeheer.

3.3 Beleid

Bij het verlenen van deze vergunning is rekening gehouden met:
 het Waterbeheerplan Waterkoers 2016 - 2021, vastgesteld door het algemeen bestuur op 16 

maart 2016;
 beleidsregels op grond van de Keur van het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden 2009, 

vastgesteld door het college op 12 oktober 2010, kenmerk DM 324844;

3.4 Toetsing

Toetsing watergangen
Aanvragen om ontheffing van de keur voor activiteiten in of nabij watergangen worden, voor zover 
voor de betreffende activiteit geen absoluut verbod geldt, getoetst op:
 afname bergingscapaciteit watergang;
 afname doorstroomcapaciteit watergang;
 stabiliteit taluds;
 negatief effect op waterkwaliteit;
 negatief effect op ecologie;
 negatief effect op grondwaterregime;
 mogelijkheid van doelmatig onderhoud watergang.



- 6 -

Toetsing waterkeringen
Aanvragen om ontheffing van de keur voor activiteiten in of nabij waterkeringen worden, voor zover 
voor de betreffende activiteit geen absoluut verbod geldt, getoetst op: 
 nadelige effecten op kerende hoogte;
 nadelige effecten op stabiliteit;
 nadelige effecten op de erosiebestendigheid;
 mogelijke hinder voor efficiënt uitvoeren van onderhoud en inspectie;
 profiel van vrije ruimte voor toekomstige dijkverbetering;
 periode van uitvoeren van activiteiten;
 verwijderbaarheid van vergund object;
 buiten gebruik stelling van object.

In de waterstaatswerkzone van de regionale waterkering zijn er beperkingen aan het gebruik en 
inrichting. Zo is een erosiebestendige afdekking in de vorm van gras of bestrating binnen deze 
vergunning toegestaan. (nieuwe) Bebouwing, nieuwe bomen, een permanente ontgraving is niet 
toegestaan.

Conclusie
Het belang van de aanvrager bij het verkrijgen van een vergunning is afgewogen tegen de 
waterhuishoudkundige belangen die door de Keur van het Hoogheemraadschap De Stichtse 
Rijnlanden 2009 worden beschermd.
Uit de belangenafweging is gebleken dat bij honorering van de aanvraag, met inachtneming van de 
aan dit besluit verbonden voorschriften, de zorg voor de waterhuishouding en de waterkering 
voldoende wordt gewaarborgd.

4 Aanvraag

4.1 Gegevens aanvraag

De vergunning is gebaseerd op de aanvraag: 
 gedateerd en ingekomen op 28 februari 2017 onder zaaknummer 9961
 voor de locatie achter Liefhovendijk 2 te Linschoten.

5 Ondertekening

Dijkgraaf en hoogheemraden,
namens hen,

J.L.H. Gelissen
coördinator vergunningverlening en schouw



- 7 -

Bijlage 1 Begripsbepalingen

In deze vergunning wordt verstaan onder:

1. Aanvraag: de aan deze vergunning ten grondslag liggende aanvraag, eventueel aangevuld 
met aanvullende informatie;

2. Afdeling Vergunningverlening en handhaving: de afdeling Vergunningverlening en handhaving 
van het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden;

3. Onttrekken: het door middel van een werk halen van water uit een oppervlaktewaterlichaam;
4. Ontvangstdatum aanvraag: eerste datum dat de aanvraag ontvangen is bij Burgemeester en 

Wethouders van de gemeente, het dagelijks bestuur van het waterschap of Rijkswaterstaat;
5. Vergunninghouder: diegene die krachtens deze vergunning handelingen verricht zoals deze in 

artikel 6.2 tot en met 6.5 van de Waterwet zijn opgenomen en in staat is naleving van het 
gestelde in deze vergunning te borgen. Ten tijde van het afgeven van deze vergunning is de 
vergunninghouder degene aan wie de begeleidende brief bij deze vergunning is geadresseerd.

6. Verheelde waterkering: een verheelde waterkering is een waterkering waarbij geen sprake is 
van een binnentalud omdat het achterliggende land over een grote afstand op gelijke hoogte 
als, of hoger ligt dan de kruin van de waterkering;

7. Waterschap: het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden, tenzij specifiek is aangegeven 
dat het om een ander waterschap gaat (bij samenloop);

8. Waterkering: kunstmatige hoogte, (gedeelte van) natuurlijke hoogten of hoge gronden, 
inclusief eventuele bermen, onderhoudsstroken en ondersteunende werken die een 
waterkerende of mede een waterkerende functie hebben;

9. Waterstaatswerk: een oppervlaktewaterlichaam, bergingsgebied, waterkering of 
ondersteunend kunstwerk, die als zodanig in de legger zijn aangegeven;

10. Watersysteem: samenhangend geheel van één of meer oppervlaktewaterlichamen met 
bijbehorende bergingsgebieden, waterkeringen en ondersteunende kunstwerken en 
grondwaterlichamen;

11. Werken: alle door menselijk toedoen ontstane of te maken constructies met toebehoren;
12. Werkzaamheden: het maken, aanleggen, houden, onderhouden en opruimen van het op grond 

van de vergunning vergunde werk.
13. Onder gewoon onderhoud wordt onder andere verstaan het geregeld maaien van de grasmat.



- 8 -

Bijlage 2 Tekeningen en andere documenten

De volgende tekeningen en andere documenten maken deel uit van deze vergunning:

Kenmerk Soort bijlage Datum

Blad 1/2/3 Locatie- en constructietekeningen 15-02-2017



- 9 -

Bijlage 3 Meldingsformulier start werkzaamheden watervergunning

Nummer Vergunning: 1246298, d.d. 25 april 2017
Keurlocatiecode:     HDSR9961 / OR
Zaakdossier:    9961
Contactpersoon:   ______________________  tel:  ____-___________
Soort activiteit:     __________________________________________
Locatiegegevens: __________________________________________
                             __________________________________________

                                                          __________________________________________

Dit formulier moet, tenminste 3 werkdagen voordat met de werkzaamheden wordt begonnen, 
ingevuld, ondertekend worden en opgestuurd naar onderstaand adres.
Digitaal melden via http://www.hdsr.nl/vergunningen/verleende-vergunning/rapporteren/.

Gegevens van het werk:

Startdatum werk: ___-___-___

Mogelijke einddatum werk: ___-___-___

Bijzonderheden: _______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

Plaats en datum Naam en handtekening:

_____________ _________________________

___-___-___ _________________________

opsturen naar: Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden
Afdeling Vergunningverlening en handhaving
Antwoordnummer 2677
3970 VJ  HOUTEN
post@hdsr.nl 

 



2

2425
27

20
22

1816
3

26 1

1389

1541

1431
1127

2

2425
27

20
22

1816
3

26 1

Liefhovendijk

Liefhovendijk

Liefhovendijk

R
a
a
d

h
u

is
s
tr

a
a
t

M.A. Reinaldaweg

M
.A. Reinaldaweg

D
e
 L

in
s
c
h

o
te

n

D
e
 L

in
s
c
h

o
te

n

L
iefh

o
ven

d
ijk

G. v
an de Valk Bouwmanstra

at
Strick van linschotenstraat

2

Architectenburo Wil Hartsink

Cattenbroekerdijk 27
3461 BC  Linschoten
telefoon 0348 407494

getekend:
datum: 15 februari 2017

A3
1:2000
blad 1

uitritten en dammen
Liefhovendijk 2
3461 EX Linschoten

betreft percelen 1127   0,03   ha,
                1848..1852   5,638 ha,
                          1389   0,115 ha,
                          1541   0,018 ha,
 totale grootte:              5,801 ha

0,51 ha

0,76 ha

0,86 ha

1,56 ha

1,00 ha

2

2425
27

20
22

1816
3

26 1

1541

1127
1849

1389
2

N

AW LN

AW LN

Liefhovendijk

Liefhovendijk

grens erf?

A

A

0,50 ha

1848

1849

1851

1852

Liefhovendijk

Liefhovendijk

Liefhovendijk

Liefhovendijk

Liefhovendijk
Liefhovendijk

D
e
 L

in
s
c
h

o
te

n

D
e
 L

in
s
c
h

o
te

n

1389

D
e
 L

in
s
c
h

o
te

n

1389

Uitritten en dammen
ka

ve
lg

re
n
s

kavelgrens

voetpad

+0,9+0,45
+0,65

+0,65+0,75

+0,60

+0,60

+0,40

+0,40

+0,35

+0,50

+0,45

+0,35

+0,25

uitrit 
perceel 1849

uitrit 
perceel 1848



2

2425
27

20
22

1816
3

26 1

2

2425
27

20
22

1816
3

26 1

Liefhovendijk

Liefhovendijk

Liefhovendijk

R
a
a
d

h
u

is
s
tr

a
a
t

M.A. Reinaldaweg

D
e
 L

in
s
c
h

o
te

n

D
e
 L

in
s
c
h

o
te

n

L
iefh

o
ven

d
ijk

G. v
an de Valk Bouwmanstra

at
Strick van linschotenstraat

2

1,56 ha

1,00 ha

2

2425
27

20
22

1816
3

26 1

2

N

AW LN

Liefhovendijk

Liefhovendijk

D
e

L
in

s
c
h

o
te

n

Architectenburo Wil Hartsink

Cattenbroekerdijk 27
3461 BC  Linschoten
telefoon 0348 407494

getekend:
datum: 15 februari 2017

A3
1:500
blad 2

Uitritten en dammen
Liefhovendijk 2
3461 EX Linschoten

b
e
st

a
a
n
d
e
 g

re
n
s 

p
e
rc

e
e
l 1

4
3
1

ka
ve

lg
re

n
s 

5
,0

0
m

 g
e
m

e
te

n
 u

it 
b
e
st

a
a
n
d
e
 g

re
n
s 

p
e
rc

e
e
l 1

4
3
1
; 
p
a
ra

lle
l d

a
a
ra

a
n ka

ve
lg

re
n
s va

lt sa
m

e
n
 m

e
t b

e
sta

a
n
d
e
 g

re
n
s p

e
rce

e
l 1

4
3
1

b
e
st

a
a
n
d
e
 g

re
n
s 

p
e
rc

e
e
l 1

4
3
1

kavelgrens valt samen methartlijn bestaande sloot

jj

1848

1541

1389

1850

1849

1851

1852

1849

1849

+0,89+0,66

+0,45+0,45

+0,40

+7,75
+7,3

+7,1

+6,7

+6,90

+0,90

+7,00

-0,10+0,0
+0,15

+0,50

+0,30

+0,30

+0,40

+0,10

+0,30+0,35+0,35

+0,20+0,30

+0,30

+0,15 +0,15

+0,10

zomerstreefpeil -0,47

+0,15

-0,25

+0,15

zo
m

e
rstre

e
fp

e
il -0

,4
7

onderbemaling 15-G zv121

zomerstreefpeil -0,47

onderbemaling 15-G zv121

zomerstreefpeil -0,47

+7,15

+0,15

+0,15

-0,10

+0,10

+0,15 -0,10

-0,15

zomerstreefpeil -0,47

onderbemaling -???

onderbemaling 15-G zv121

-0,25

-0,20

-0,20

-0,20

-0,20

-0,20

+0,45

+0,45

-0,15

7,50m

27,35m



Doorsnede  Doorsnede  

Uitrit perceel 1849 Uitrit perceel 1848

NAP

Architectenburo Wil Hartsink

Cattenbroekerdijk 27
3461 BC  Linschoten
telefoon 0348 407494

getekend:
datum: 15 februari 2017

A3
1:100
blad 3

Uitritten en dammen
Liefhovendijk 2
3461 EX Linschoten

jaarlijks 2x maalstop bij 
Linschoten -0,13
zomerpeil ca -0,67
winterpeil ca -0,67

gegevens gebaseerd op metingen ter plaatse en AHN bestand

+0,45
+0,15

-0,15

zomerpeil -1,40
winterpeil -1,40

klinkerbestrating
op zandbed 0,3m dik

asfalt klinkerbestrating
op zandbed 0,3m dik

klinkerbestrating

d
u
ik

e
r 

5
0
0
m

m

3
6
0
0
 

9
3
0
1
 

8
3
0
1
 

1
0
8
0
2
 

10000 3600 

2500 

+0,15
+0,45

+0,45 +0,15-0,15 +0,45

L
ie

fh
o
ve

n
d
ijk

L
ie

fh
o
ve

n
d
ijk

Duiker
500mm

grondaanvulling met klei



Bijlage 9  Ecologisch onderzoek 

  




Y
GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v

VAN DI.,K

3'

HooÍdvestiging

Strijkviertel 30,1454 PM De Meern

t 030 - 666 I 746 | F: 030 - 666 4854

l: wwwvandijktech,nl I E; inlo@vandijktech.nl

Daturn

Opdrachtnummer:

Project:

Opdrachtgever:

Uiteevoerd:

Veldbezoek:

Projectleider:

KvK Utrechtt 30t28354

8TW nr: Nl 803.844.451.801

26-06-2017; versie I (definitief)

t52420

Kabaz Hilversum
Looedtechtseweg 204
1215 KB Hilversum

14-06-2017 (mevr. E.R. Beekman MSc.)

mevl', E.R. Beekman MSc.

Behoort bij besluit van
Burgemeester en Wethouders

d,d.27 JUL ?018 nr 16 6 Z 9 I - 4lt 4

Omgevingsdienst regio Utrecht

QUICKSCAN
WET NATUURBESCHSRMING

nieuwbouw villa,

LieÍhovendijk 28 te Linschoten

Nevenvestiging

Overspoor 9, 1688 JG Nibbixwoud

r:0279-578 123 j F:0229 . 578 84/

[: nibbixwoud@vandijktech,nl

lEAN: N126 RABO 0l 568841 86

BIC: RABO Nt 2U

.,'i','t,iilr* i" , @ltn"



IM{OTJDSOPGAVE

2. BESCHRIJVINGOMGEVING EN ONDERZOEKSLOCATIE ... J

3.1 Voorgenomen herontwikkeling

4. VOORI(OMEN VAN STRENG BESCHERMDE SOORTEN.. ...,...........,...4

4.2 Vaatplauten en blad- en levennossen .,5

4.3 Grondgebonden zoogdieren,.. .'...'........'....'5

4.5 Reptielen en anfibieën ..6

4.6 Dagvlindets, libellen en kevers, vissen, kreeftachtigen en weekdieren..,., ......."".".....'..'.7
4.7 Vogels.

5. TOETSING AAN DE }VETNATUURBESCFIERMING / CONCLUSIE 8

5.1 Algemeen ...8

6. SLOTOPMERKINGEN..,..,... ..,..........,........1 I

BIJLAGEN

l.l Regionale situatie (niet op schaal)

1.2 Siruatietekening (l:500; A4)

L3 Foto-overzicht

2 Natura 2O0O-gebieden en het Natuumetwerk Nederland (NNN)

3 lYetteliik kader

4 Ovevicht vrijgestelde soorten beschelnringsregime 'andere soorten' Provincie Uhecht

J

7

152420ie t ídef.)
Fapirm 2

Quickscnn Wet natuurbeschorming

nieurvbourv villn. Liefhov€ndiik 28 te [,insohoten



NlÈK t)

I. INLBIDING

ln opdracht van l(abaz Hilversum {d.d.24-05-2017) is door van Dijk geo- en rnilieutechniek b.v. een

quickscan Wet natuulbescherming uitgevoeld op het perceel Lieflrovendijk 28 te Linschoten.

Aanleiding vool het uitvoeren vall een quickscan Wet natuulbescherming betreft d€ sloop van diverse

opstallen, waarna nieuwbou\Àr van een villa is voorzien.

Op basis val een literatuuronderzoek, een veldbezoek en expertkennis wor<lt de voorgenomen sloop en

nieuwbouw getoetst aan de vigelende natuutbesclrenningsrvetgeving.

Inzake de uitgevoerde quickscan Wet natuurbescbernring is tussen van Dijk gco- cn milieutechniek b.v.

el de opch'achtgevel op geen enkele juridische, financiéle, personele of andet'e wijze een lelatie die de

onafhankelijkheid van het resultaat heeft kunnen beïnvloeden.

2. BESCHRIJVINGOMGEVINGENONDERZOEKSLOCATIO

2,1 Omgeving en onderzoehslocatie

Onderhavige onderzoekslocntie is gelegen in het zuidelijke deel van de bebouwde konrt van Linschoten,

direct ten westen van watergang de Lange Linschoten, De ligging van de onderzoekslocatie is globaal

aangeduid op €en topografische kaart, die is opgenomen als bljlage l.L

De onderzoekslocatie (gemeente Linschoten, sectie A, gedeelte van nrs. 13 89, I 85 I en I 848) betreft een

voormalig boerenerf met daarop een viertal (grotendeels ingestorte) opstallen bestaattde uit een

voormalige koeienstal, een voormalige drnogschuur, een hooibetg en een voormalige tirnnrelloods.

Cenoemde opstallen behoren van oudsher tot de naast (noordoostetijk) gelegen - uit de 17" eeuw

stammende - boerderij 'LieÍhoven'. Het terrein is grotendeels onverhard (gras) en voor een klein deel

(irit) vethatd met gind. Vcrspreid op het terrein staan enkele fruitbomen (peer en appel). Op het

westelijke deel van het tenein ligt een klein deel (het eindstuk) van een lange sloot. Dit kleine slootdeel

is overwoekerd met gras matig geëuhofieerd. Voorts zijn de oost-, zuid- en westzijde van het

plangebied omringt door sloten. De situatietekening van de onderzoekslocatie is opgenomen als bijlage

l,2i een foto-overzicht als bijlage I .3.

3. VOORGENOMENHI:RONTWTKKELING ENRELEVANTEWETGEVING

Yoorgenomen herontwikkeling
ln de nabije toekomst zullen de aanwezige opstallen woÍdsn gesloopt, waalïa op vrijwel dezelfde

locatie nieuwbouw van een villa met bijgebouw is voorzien. Mogeldk zal een klein deel (het eindstuk;

ca. 8 m) van de westeliik gelegen sloot worden gedempt ten behoeve van de aanleg van een in-loprit.

Alle overige wateÍgangen en oeveïs zullen intact worden galaten. De aanwezige fi'uitbomen blijven

behouden.

3.t

I n



3,2 Relevante rvetgeving

De natiulïwetgeving in Nederland bestaat uit drie ondeldelen, te weten soofibeschetming (voonnalige

Flora- en faunawet), gebiedsbeschenning (voormalige Natuurbeschermingswet t998) en beschernring

van houtopstanden (voolmalige Boswet) die per l januali 2017 zijn sanrengcvoegd in de nieulve Wet

natuurbe$cherrning. In deze paraglaaf wordt besproken aan welke onderdelen behorende bij de Wet

natuurbescherming en aan welk provinciaal beleid de voorgenornen herinrichting dient le worden

getoetst. ln bijlage 3 is een beknopte besclrrijving van de natuurbeschermingswetgeving opgenorlen.

Soortblschrltntlng

Alle inheemse flola en fauna zijn in Nederland beschelmd onder de Wet natuurbeschernring. Mogelijk

heeft de herontwikkeling negatieve gevolgen voor beschcrmde soortcn die voorkomen in cn ronclom de

onderzoekslocatie. Delhalve dient de herinrichting te worden getocfst aan de beschet'ntirtgsregimes voor

flola en fauna binnen de Wet natuutbescherming.

Oebieds_bescheming

f)e onderzoekslocatie ligt ruim t2 km ten oosten van het Nahrra 2000-gebied "Broekvelden,

Vettenbroek & Poldel stein" en ruirn l0 km ten zuidoosten van het Natura 2000-gebied "Nieuwkoopse

Plassen & De HaecK'. Een overzichtskaart van de Natura 200O-gebieden in de omgeving van de

onderzoeklocatie is opgenomen als bijtage 2. Gezien de aard van de herontwikkeling en de afstand tot

het Natura 2000-gebied wordt een toetsing van de voorgenomen herontwikkeling aan dc

instandhoudingsdoelstellingen van tlit Natura 2000-gebied niet noodzakelijk geacht.

B es c he rn i n g ho u I ons I o n de r.t

Op onderhavige onderzoekslocatie is geen sprake van een houtopstand, derhalve wordt toetsing van de

voorgenomen herontwikkeling aan bescherrning van houtopstanden niet noodzakelijk woldt geacht.

Provínciaql beleid

De onderzoekslocatie ligt buiten (op een afstand van ca. 500 rn) het Natuurnetwerk Nederland (NNN).

Het dlchtstbijzijnde deel van het NNN beb'eft het weilandrijke gebied rondom cle Schapenlaan en

Haardijk ten westen van Linschoten. Een overzichtskaart van het NNN in de omgeving van de

planlocatie is opgenomen ats bijlage 2. Gezien de aard van de werkzaamheden en de afstand tussen de

planlocatie en het NNN wordt toetsing van de herinrichting aan de wezcnlijke kenmerken en waarden

van hetNNN niet noodzakelijk geacht.

4, VOORKOMEN VAN STRENG BESCHERMDE SOORTEN

Methode

Literatuu'onclerzoek

Op basis van literatuur, landelijke en provinciale verspreidingsinfot'matÍe en soortspecifieke

habitatkenmerken, wordt bepaald welke streng beschermde soorten mogelijk in en rondom het

plangebied voorkomen, Met sh'eng beschermde soorten worden de beschermde soorten bedoeld

rryaarvoor geen vrijstelling in het kader van een ruimtelijke ontwikkeling geldt.

4.1

26-06-2017: veÍsie I (dcf.)
rrieurvbourv villa- l,ieflrovendiik 2B tè [,inschotcn

Qrrickscan lVct naluurbeschermilrg 152420

Controle/ D,í'i;9 Pasina 4



4,2

4.3

Dit zijn cle sooden uit de Vogel- en Habitaflichllijn (voor vogels gelden broedvogels en vogelsoot'ten

rnetjaalrond beschennde nesten [categorie I t/rn 4] olwaarvan een inventarisatie gewenst is op basis

van zlvaarwegende ecologische ornstandigheden [categorie 5l) en specifiek clool de Plovincie Utrecht

aangewezen soorten van de ldst'andere sooïten' (een ovcrzicht van de soorten behorende bij de tijst

'andere soofien' waal'voor binnen de Provincie Uh'echt een vlijstelling geldt is opgerornen in bijlage 4).

leldbczt)e&

Op 14-06-201? is door een ecoloog (mevr. E,R, Beekman lvtSc.) een vetdbezoek uitgevoerd. Tijdens het

veldbezoek is bepaald of de aanrvezige biotopen geschikt zijn voor stt'eng beschermde soorten die op

basis van het literatuulondelzoek op de ondeizoekslocatie wotden verwacht, Tevens is de

onderzoekslocatie globaal geihventariseerd op het voorkomen van individuen of sporen (zoals resten,

uitwerpselen ofnesten) van sh.eng beschermde flora en fauna. Het velclbezoek betreft een oriënterend

bezoek. Benadrukt wordt dat dit geen votledige inventarisatie bsh'eft, Het onderz-oek geeft een

verwachting van het vootkomen van beschermde soorten itt het plangebied,

Álsemeen

[n onderstaande paragrafen 4.2 tlm 4,'l worden per sooftgroep de tesultaten van h€t literahruronderzoek

en veldbezoek besctueven.

Vaatplanten en blnd- en levermossert

Tijdens het veldbezoek zijn geen exempÍaren of resten van streng beschermde planterlmossen

waargenomen. Op basis van verspreidingsgegevons kan de streng bescherrnde grote bosaardbei in de

omgeving van het plangebied voorkornen (wwrv.sooÍenbank.nl; www.ndff,nl; www.waarneming.nl;

www.witde-planten.nl). Tijdens het bezoek is voornamelijk gt'as waargcnomen, met verspreid ovet de

locatie enkele gl'ote en kleine fruitbomen (peer en appel) en shuiken laurierkers en sneeuwbes. Tussen

het gzs gloeit onder andere paarse dovenetel, scherpe boterbloem, akker vergeet-mij-nietje, btandnetel,

kleefl<ruid, paardenbloern, witte klaver, ooievaarsbek, madeliefie, smalle weegblee, hondsdraf, akker

distel, fluitekuid, basterdwederik en bosandoorn. Ter plaatse van het slootdeel groeit eveneens

voornamelijk hoog gras en een enkele gele lis. Vanwege het ontbreken van habitat specifteke

kenrnelken (zoals een een voedselarm [schraal] milieu, (matig) voedselrijke looÍbos- en

zoomgemeenschappen, boslaaden en houtwallen), wotden geen strikt beschermde vaatplanten verwaclrt

binnen het plangebied.

Grondgcbonden zoogdieren

Tijdens het veldbezoek zijn geen individuen en holen en/of sporen van sheng beschermde

grondgebonden zoogdieren waal'genomen. Op bnsis van verspreidingsgegevens kan de shikt

beschemde waterspitsmuis in de omgeving van het plangobied voot'komen (www.zoogdier-

vereniging.nl; www.ndff nl; www.zoogdieratlas.n l).

Voor de waterspitsmuis geldt dat open schóon watel met structuunijke natuutlijke (met riet begroeide)

oevers een essentieel onderdeel oitÍnaken van zijn habitat. Grenzend (rondom) aan en vool' een klein

deel op het plangebied is open water aanwezig in de vorm van sloten. De oevel's van de sloot direct ten

noorden van de voormalige droogschuur en de sloot ten westen var - en voor een klein deel op -

onderhavig plangebied bestaan uit natuulvriendelijke oevers met relatief veel plantengroei (riet en

waterplanten) en helder watcr. Derhalve kan het vootkomen van de streng bcschermde waterspitsmuis

tel plaatse van deze watergangen niet wot'den uitgesloten.

ls?llltl
Pacina 5

Quickscan Wet natuurbescherming

ruieurvtrourv villa, Licfltovcndijk 2B te Linsohoten



d.4

4.5

Vleernruizen

Op basis van verspreidingsdata (www.rrdff nl; Zoogdielvereniging; www.zoogdieratlas.nl;

www.waarnerniug.nl) kornen diverse soorten vleermuizen voor in de omgeving van het plangebied.

Botnen en gebouwen zijn essentiële elernenten vool vliegroutes, foelageefgebied en/of als ve$lijfplaats
voor vleermuizerr.

Foe rageer gebi erl en v I i e g' ou { e s

De locatie bestaat uit open terrein gecombineerd met b€bouwing en enkele kleine fruitbornen en wordt

dethalve geschikt geacht alsjachtterlein (floerageergebied) voor vleennuizen. De bonren en bebouwing

maken tevens rnogelijk onderdeel uit van vliegloutes.

l/erbhrtploalsen

Het dak van de voormalige koeienstal bestaat uit pamen op liet op een houten lattenfi'ame. De overige

daken bestaan tLit pannen op een houten laftenfi'ame (voolrnalige droogschrrur) en riet (hooiberg). De

voormalige tirnrnerloods betlof vermoedelijk een enkel laags houten dak, echter dit is niet meer tel'

herleiden gezien deze schuur volledig ingestort is. ln verband met de afwezigheid van tussenruirnten in

de daken, de afuezigheid van spouwmuÍen, en de slschte staat van de schunen (grntendeels dan wel

volledig ingestort) kunnen winter-, kraam-, zomer-, en/of paarverblijfplaatsen iÍ dÈ bestaande

bebouwing worden uitgesloten. Voorts zijn cr geen holen cn is geen loszittende schors waargenonren in

de aanwezige Ê'uitbomen.

Reptielen en amfibieën

Tijdens hct vcldwerk zijn geen exenplalen van streng beschermde soorten waalgenomen, enkel de

algemene bruine kikker. Op basis van verspreidingsdata ktrnncn de streng beschermde heikikker en

rugsheeppad voorkourerr in de omgeving van het plangebied (www.r'avon.nl; wïvw.waarïeming.nl;

www.ndff,rtl).

De heikikker is een soort die erg kritisch is ten aanzien van zijn habitat Hij komt in Nededand

voornamelijk voor in Drenthe, Friesland en het noorden van Brabant. Zijn habitat is te schetsen als

sclu'aal, ietwat ruig en vochtig, Hij komt dan ook vooral voor in vochtige heidegebieden, waar sprake is

van veenvorming en in hoog- en laagveengebieden gecombineeld met vennen of poelen (rnet lelatief
voedselarm water) met hoge vochtige vcgetatie. Ook in tle rest yan zijn velspreidingsgebied is vocht en

veenvouning een belangrijk element van zijn biotoop. De soort wordt aok wel aartgehoffen in vochtige

schraalgraslanden, duinvalleien, bosranden, langs meren en livieren en in komkleigebieden. Hierbij is

de aanwezigheid van laag struweel €n hoge kluidige gewassen van belang. Het plangebied betreft een

half natuurlijk grasland in kleigebied dat geschetst kan worden als ietwat ruig en vochÍg. Echter, gezien

het geen schraal grasland betreft, de sloten relatief voedselríjk zijn, er geen heide of gelijkend struweel

aanwezig is, het plangebietl aan de rand van de bebouw<le kornt ligt en ingesloten is door akkerbouw

(mais) en iufrastructuur (N204) kan het voorkomen van de streng beschermde heikikkel binnen het

plangebied uitgesloten worden (www.ravon.nl; www.miin.rvo.nl).

152420Quickscnn Wct nahnrrbescheniling
nieurvborlv villa- I.ieÍhovendiik 2ll te l.inscholel PflpinA ,



Gt(j tti tulll lt fl NIEÍ lr v

Bijlage 4

Vrrjgestelde soorten
beschermingsregime' andere soorten'

Provincie Utrecht



De beschelmingsrogirues nret de daariu beschleven beschernrde sooÍten var'l de Wet Natutlrbescltcrtling

ziin te vinden op de website van de RvO (www.rvo.nl).

Dnamaast geldt de zorgplicht voor'alle in bet wild voorkonrende dieren en plantcn en hun lccfomgcving,

Dit hourlt in dal iedereen voldoende zolg in acht moet nenren vool alle in het wild voorkomende dieren en

planten en hnn leefomgeving.

Vool nndere inftrrnatie tnet betrekking tot de Wet Natuurbescherming wordt vcrwezen naar de website van

dc RvO (www.rvo.nl).

Gebied$erchenning

Met bchLrlp van de Wet Natuurbescherming (de voormalige Natuurbeschermingswet | 998) worden Nantla

2O00-gebieden (habitat- en vogeh'ichtlijngebicden) bescherrnd. Voor Natut'a 200O-getrieden gelden

algeinene en gebiedsspecifieke doelstellingen.

Verder zijn gebieden die onderdeel uilnraken van het Natuur Netwerk Neder'land (NNN; voolmalige EHS)

planologisch bescherrnd. Deze wettelijke beschcrming van hct NNN vctloopt niet via de naÍuurwctgeving

nraar via het ruimteliike ordeningslecht (Barro, bestemmingsplannen),

[n ofin de nabijheid van de beschermde gebieden zijn handelingen verbodeir die de waarden, ketrmelken

of functie.s van het gebicd kunnen aantasten,

Voor nadere infonnatie met betrekking tot gebiedsbescherming wordt vcrwezen naar de website van de

Rijksdienst voor Ondetneutend Nederland (www.rvo.nl).

Beschenning vnt h otttop sttutd e n

Vanuit de Wet Natuultrescherming (de voormalige Boswet) geldt dat het vellen van een (deel van een)

houtopstand van te voÍcn gemeld moet worden, Na het vellen geldt de plicht om hctzeltile areaal te

herplanten. Provincies bepalen welke gegevens bij een melding nroeten worden aangelevetd. De

herplantplicht vervalt vooL hel vel'len van een houtopstand in verband met realisatie van een NatuÍa 2000-

doel.



Naast de bescherming van vogels middels de Vogeh'ichtlijn en Habitatrichtlijn is door de RvO ccn

aanvullend beschelrningsregirne opgesteld. Binnen dit beschernringslegime geldt vool atle brocdvogels een

gelijke beschenning. Hierdoor is lret vaak noodzakslijk dat werkzaaruhcdcn buiten het btocdscizocn (over'

her algemeen van l5 uualttot l5juli) rvorden uitgevoerd. Ook vogetsdie buiten het regulielc broedseiz-oen

bloeden zijn beschermd. Aanvullend zijn van een aantal vogelsoolten dc ncstcnjaartond bcschcrnrd. Deze

vogelsoorten ziin ingedeeld in de volgende vijfcatcgorieên:

l. Nesten dic, behalve gedurentle het broedscizoen als nest, buiten het broedseizoen in gebruik zijn nls

vaste Íust- en verblijfplaats.

2. Nestcn van koloniebloeders die elk broedseizoen op dezelfde pluats broeden en die daarin zeer'

honkvasr ziin of aflrankelijk van bebouwiog of biotoop. De (fysieke) vootwaat'dcn voor tle nestplaats

zijn vaak zeer specifiek en lirnitatiefbeschikbaar.

3. Nesten van vogcls, zijnde geen kcloniebroedcrs, dieelk broedseizaen op dezellile plaats broeden en

die daarin zecr honkvast. ziln ofafhankelijk van bebouwing. De (lysieke) voorwaatden voor de

nestplaa!s zijn v aak zeer specifi ek en limitatief beschikbaa r.

4. Vogels die jaal in jaar uit gebruik maken van helzclftte nest en die zel f niet of nauwelijks in staat

zijn een nest te bourven.

5. Nesten van vogels die weliswaar vaak terugkeren naar de plaftts waar zi.j hetjaar daalvool hebben

gebroed of de directe omgeving daarvan, manr die wel over voldoende flexibiliteit bcschikken om,

als de broedplaats verlorcn is gegaan, zich elders te vestigen.

De nesten van vogelsoortc[ opgetlomen in categorie I t/rn 4 ziin jaarrond beschermd; de nesten van

vogslsooÍten uit categorie 5 zijn beschermd als zwaarwegende feiten ofecologische omstandigheden dat

rechtvaardigen. Om te bepalen ofer voldoende alternaticven zijn kan een inventarisatie ofonrgeviugscheck

te worden uitgevoerd. Voor de aangepaste lijstjaanond beschermde nesten wordt vetwezen naar de website

van de l{vO (www,rvo.nl).

Soofien van de líjsí 'artdere soo,'ten'

Ondel dit beschelmingsregime vallen de nationaal beschermde soorten als bedoeld in artikel 3.10 van de

Wet natuurbescherming, Elke provincie geeft nriddels een vrijstellingsvcroldening aan welke soorten uil

aLtikel 3.10 binnen de betreffende gemeente een vrijstelling genieten voor voor het verrichten van

handelingen in het kader van ruimtelijke ingr'epen, bestendig beheel en bestendig gebruik. De lijst met

beschermde soolten binnen dit beschermilgsregime is dus per provincie verschillend.

Art 3.10; Verboden ten aanzien van de soorten vao de lijst 'andere soorten'. Het wetsontwerp besttat uit

twee lijsten waaÍvan één met diersoorten (bijlage; ondertleel A) en één ntet plantensoor{en

(bij lagel ondeÍdeei B).

l. Het is veóoden onr in het wild levende zoogdielen, amfibieën, reptielen, visscn, dagvlinders,

libellen, en kevers var de $oorten, genoemd in de bijlage, onderdeel A, bij deze wet opzetteli.jk te

doden of te vangen.

2. Hetis vei'bodende vaste voortplantingsplaatsenofrurtplaatsen van dieren alsbedoeldin heteerste

lid opzettelijk te doden of te vangen.

3. Het is ver'boden vaatplanten van de soorten, genoemd in dc bijlage, onderdeel B, bij deze wet, in

lurn natuurlijke verspreidingsgebied opzettelijk (e plukken en te vetzamelen, af te snijden, te

ontwortelen of te vernielen.



NTT'f UU RBtrSCTIERMINGS IVETGIiVING

tllgemeert

De nllrun'wetgeving in Nederlirnd beslaat uit drie onderdelen, te weten soortlreschetming (voormalige

Flora- err faLrnawet), gebiedsbescherming {voormalige Natuurbescherrningswet 1998) en besclrelnrirrg van

hortlopstandcrr (de voornralige Bosrvet) rlie per'l januuri 2017 ullcn virllen onder de nieuwe Wet

Nltuur:beschelming.

Soortbesclrcmdug

De Wet Nutuulbeschermiug beschernit eon gr'oot nautnl iu Nederland voolkolren(lc wiltlc dier'- ert

pluntensoortcn. Hct uitgangspunt van de soortenbescherning is 'Nee, tenzij'. Dit houdt in dat Ídlos wat

sclradelijk is voor bedr'eigde soorten verboclen is. Met lrehulp vari een on{.he ffing of vlijstel}ing kan van het

velhod worden afgeweken. Ontlerslaand zijn de verbcdsbepalingen o1;gesorld.

De Wer Natuurbesclterming rleelt soorlcu in t[ie bcscheluringslegirues in: soortett Vogcllichtlijn, soortcn

Habilahichtlijn (incl, Bijlage I en Il van het VerdÍ'ag van Bern en Bijlage Il vau het Verdrag van lJonn) en

ander'e soorten.

Soo rtet Voge Irichtlijn
Fiier onder'vallèn Alle vnn natuÍe in Nederland in het wild levende vogels (zoals bedoelt in artikel I van dÈ

Vogelrichtlijn). Voor activiteiten als ruimtelijke ontwikkelingen of het bcstcndig beheren of onderhouden

van watergangen, bennen, natuurtereinen en dergelijke zijn geen provinciale vrijstellingen mogelijk.

Verboden tn.b.t. vrn nature in Nedelland in het wild lcvende vogels

levende vogels opzettelijk te doden of ie vangen

nesten, rustplaatsen en eieren opz.ettelijk ïe vemielen of te beschadigen of nesten van vogels weg

te rlemen.

3. Eieren van vogels te rapen en deze onder ziclr te hebben.

4. Vogels opzettelijk te vetstoren.

Het verbod, bedoeld in het vierde licl. is niet van tocpassing indien de storing niet van wezcnlijke invloed

is op de staat van instarrdhourling van de clesbetreflende vogelsoorl.

Soorten Habitalrichtlíjn ett tle vcxlngett ycw Beïn en Botttr

Onder dit beschermingsregime vallen de Europees beschermde soorten als becloeJd in artikel 3.5 van de

Wet natuurbescherming, Vool activiteiten als ruirntelijke orrtwikkelingen of het bestendig beheren ol
ondeÍhouden viln watergaligen, bel'rnên, naluurlerrcinon en deigelijke zijn geeo pÍovinciale vrijstellingen

mogelijk.

Art.3.l
l.
.,

Art. 3.5

t,

Verbotlen ten aanzien van soolten vau rle Habitallichtlijn en de verdragen van Beru en Bonn

llet is verboden in hct wild levende dieren van deze soorten in hun natuurliik verspreidingsgebied

opzeÍtelirjk te doden of te vungel.

Het is velbodem dieren als bedoelt in heÍ eemte lid opzettelijk te verstoÍen,

Het is verboden eieren van dieren als bedoeld iu het eerste lid in de natuur opzettelijk te vernielen

of te rapcn.

Het is verboden de voortp'lantingsplaatsten of r'ustplaatsen van deze dieren te beschadigen of te

vcrnielen

Het is verboden planten van deze soorten in hun natruu'lijke verspreidingsgebied opzettelijk tc

plukken en te verzanrelen, af te snijden, te ontwoltelen of te vernieleu.

2.

3.

4.

5,



ijlage 3B

Wetteltjk kader



NNN en Natura 200O-gebieden rondom Linschoten

llil{'f 
".ou'".,,,, ur"r"

Qti'iii':

HI

\
.) t

+ t
,ari

o ;pd# 1 \ ft" * 
".,o

w"g

)

I
.t

t

"**íÀ *ï

)
a Jt

ib

Deze kaart is noorclelijl< geoliënteerd.

Ecologisch€ hooÍdslrucluu r
I Ecolo$chË hoot(strduur

ilat.rÍá 2000
lNalus 2000{cbhd

bron : ht lps ://tvtr+v.prov incie-u l,'echl. nl

Adris6buÍeáu voor geolochnlek en miliáu
Skljkv16.161 30,
3454 PM De Meeín

Tsl
Fax

030-666'17{8
030 - 666 485,1

E-mail : teken@yándiiktcch nl

(à ondeazoêkslocalie
PÍoject: nieuwbouw villa, Liêlhovendiik 28

Plaats:
Opdrachtnr.:
Schaal:
Dalum:

Linschoten
132420
niet op schaal
iuni 2016



B lage 2

Ir[atur a 2A00- g ebieden
&,

Natuurnetwerk Ne derland (NI\II\T)

lj



FOTOREPORTAGE

Foto I 7: broedende rnuskuseetrd (barbatiereend) Foto 18: gewone oeverlibel

t

l
I

sobd
Fex . O3O -866 48 54
E-msil : t8ksn@vàndliktsch nl

SlíilkvioÍ|.€l 30
3454 PM OE MEERN

Project: nieuwbouw vllla, LleÍhovendi.lk 28

Plaats:
Opdrachtnr.:
Daium:
Volgnummer:

Linsc}toten
152420
juni 2017
3'31.3



FOTOREPORTAGE

. .,..r''.. :,,t.1..,qifi:;:,,\t .'

9 -Foto I

Foto ll

Foto 13

a

;

Leoenda

l,tl) lN Írlll íl tllti,llllttl( h tr

Aór€sb!Íeaumígootechnl€kgnn*lsu T3l. :030-6601746
SldjHsdel 30 Fex : 030 -6G6 48 5{
3454 Ptí DÉ MEERN É-mil têken@vsndtjkt€ch nt

Bijlase 1.3

PÍolect: nieuróouw villa, LieÍhovendijk 28

Plaats: Linscholen
Opdrachtnr.: 15242Q
Datum: juni 20í7
VolgnummeÍ: 2/3



FOTOREPORTAGE

Leoenda Adviosbuêáu vw !eolochrisk sn ínllleu
Stíi(ÍeÍ{el 30
3454 PM DE MÉERN

Tol.
Fax

030 -666 1746
m0 -86a d8 54

Billage 1.3

PÍoiect: nieuwbouw villa, Lielhovendiik 28

Plaats: Linschoten
Opdrachtnr.: 152420
Datum: lni 2017
VolgnummeÍ: 'll3



1-'tA

RAADHUISSTRAAT

gË;
2

Eoerderij
"Liêfhoveíl"

sloofdeel

beton

(deels ingeslorlf

voornalige
droogsrhuur

o
a

)r

trL

e(

'l_

n4

C*#

@ @

@

oc -
o
o

-.s
EË
iz -E

o@
^, ry

^V .-.\,

Slril*vl.rhl I,
l45a Pft 0t ÍtEntí

Íd. j 010 - aíó l, í6
fu ' 010 , óó6 {8 5t
t-Fdr hl4rrqtl.(h{

Projecl: nieuwbouw rilla,

LlcÍhovendijk 28 le LÍnsrhoten

6evijzigd, 23-06-2017 A0

6egiiziqd

Gewijziqd: -6

22

I. IEF HoVE
N DIJK

o
ÍÍ1

í-
z
at)

o
Í,
o
-{
Íí
z

\"-w

Legendar

f-l onderzoekstocatie

) roto

I boom

- 
groensttook

* barbarieeend (muskuseend)

rÍ meerkoetnesf

05t015202510

It t). t.t'l tlllLtilJ ï[(;HillEt(

0pdràrhtnr: 1524?0

Schaalr

Datum:

liptpk.:

1900 {A4}

B-06-201ï
Á.Í1smir [ontroler 5/fD



REGIONALE SITUATIE

I

$

I

1
1

Deze kaart is noordeliik georiënteerd

'í.2

da
v00í

Fax 030 -664 {854
E-mall ; leken@vandiiktêch nl

SliíkvieÍt€l 30
3454 PM Do lvlooÍn

Pro.iect: Liefhovendijk2B

niet op schaal
Opdrachtnr

2017

Plaats: Linschoten
152420

Schaal;
Datum:L0 tN t,,liilLUll

a onderzoekslocalie



Bulage 1

1.1 Regionale situatie

L.2 Situatietekening

1.3 foto-overziclrt



I broeclvogels irr het algerneen; werkzaamheden dienen buiten het teguliele bloedseizoen (van

cir.ca 15 maart tot 15 juli) rnet voorkeur in de winter uitgevoerd te worden. lndien de aanvang

van de geplande werkzanrnheden toch geplancl staat tijdens het bt'oedseizoen, dient de

planlocatie vooralgaand aan de werkzaamheden door eetr ecoloog gecontloleetd te worden op

broedgevallen.

Benadr.ukt wordt dat tcn allcn tijdc rekening dient te worden gehouden met de zorgplicht, Dit houdt in

dat iedereen voldoende zorg in acht lnoet nemen voor alle in het wild voorkotnende dieren en planten en

hun leeforngeving.

6. SLOTOPMERKINGEN

Er is gestreefd naar het verkdjgen van een goede inschatting van hct voot'kotnen van beschermde

soor.ten in het plangebied. Echter kan op basis van de bevinding en resultaten van de quickscan Wet

ruatuurbescherming niet worden uitgesloten dat er binnen het plangebied incidenteel streng beschermde

soorten voorkomen die redelijkerwijs niet op de ondetzoekslocatie worden verwacht.

Wellicht ten overvloede wordt er op gewezen dat de uitgevoerde quickscan Wet natuurbeschetming een

motnentopname is. Hierdool is zijn de waamerningen tijdens het veidwerk beperkr houdbaar

(3 tot 5 jaar; aftrankelijk van het beschermingsregime van de betreffetlde soot!).

ln vertrouwen u hiermede van dienst te zijn gewees! verblijven wij,

:
hoogachtend,

van Dijk geo-,eil .ilríiieutschniek b.v.

rnevr. E. R. Beekman MSc.

(ecoloog)

15u20Ê I Í.lefl
Paoina I I

Quickscan Wet ratturbescherming
nieurvbourv villa- LielÏovendiik 28 te Linschoten



5.3

Broeden

Vtogelijk broeden binuen of nabij het plangebied algemene vogelsooÉen en vogelsoortan uit de

categorie 5. Voor de soorten uit de categorie 5 is geeu sprake van een afnemende tlend in het

vootkomen (www.sovon.nl). Voorts worden geen bomen gekapt en blijven na de herinriclrting nog

voldoende alternatieyen voot genoeurde soorten over in de directe omgeving vnn het plangebied, El is

dan ook geen spt'ake van zwaarwegende feiten of ecologische omstalldigheden voor vogelsoorten uit
categolie 5.

Vanuit de Wet natuurbescherming zijn echtm alle broedvogels, nesten on eielen bescherrnd. Indien de

werkzaamheden tijdens het broedseizoen worden uitgevocld worden mogelijk nesterr velstoold of
vemietigd. Derhalve dient rekening te worden gehouden met bloedvogels. Geadviseerd wordt met de

sloop- en nieuwbouwlverkzaamheden buiten het reguliele broedseizoen met voorkeur in de winter aan

te vangon, De meeste vogels broeden in de periode van circa 15 maat't tot 15 juli. Echter wordt

benadr'ukt dat alle broedvogels beschermd zijn ook als zli buiten hct reguliere broedseizoen broeden.

lndien de aanvang van de sloop- en bouwwelkzaamheden toch gepland staat tijdens het broedseizoen,

client de planlocatie voorafgaand aan de werkzaamheden door een ecoloog geconh'oleerd te worden op

btoedgevallen. Aanwezigheid van eventuele nesten kan er toe leiden dat de wer*zaamheden uitgesteld

moeten worden tot na het brocdseizoen.

Exolen

Vool de trarbarieeend (muskuseend) geldt dat voor deze soort gsen Staat van Instandhouding van

toepassing is. De barbarieeend is een exoot en valt daarmee buiten artikel I van de Vogelrichtlijn, dat

beh'ekkhtg heeft op alle natuurlijk in het wild leventle vogelsooÍen op het Europese glondgebied van de

EU-lidstaten. De barbatieeend is daarmee ook niet beschermd op grond van de Wet natuurbescherming,

echter wel beschermd rniddeÍs de zorgplicht (zie onderstaancl),

Conclusie

Voorafgaand en tijdens de sloop- en bouwwerkzaamheden dient rekening gehouden te worden met:
. waterspitsmuis; de geplande werkzaamheden dienen buiten de voortplantingsperiode (van april

Vm augustus) te wolden uitgevoercÍ, waarbíj voolkomen moet woldoo dat de sloot (en

slootkanten) ten noorden van de vootmalige droogschuul en het te behouden deel van de

westelijke sloot (en slootkanten) tijdetijk aaígetast woÍden door bijv. het plaatsen van rijplaten

en ofander materiaal op deze locatie.
. vleermuizen ffoerageren en vliegroutes); werkzaamheden in de actieve periode van

vleermuizen (van oktober/november tot april/mei) dienen, i.v.m. velstoring door kunstlicht, bij

daglicht uitgevoeÍd te worden. Eventueel kunnen werkzaamheden ook bij schemer en in het

donker worden uitgevoerd mits de bouwlampen goed woÍden gericht zodat geen verlichting

van de omliggende structur€n optreedt.

r algemene amfibieën en vissen; het dempen van het eindstuk van de westelijke sloot dient bij
voorkeuL in de winterpel'iode te geschieden in een systematisch en rustig tempo vanuit één

richting (van oost naar west; richting het te behoudende deel van de sloot). Indien het dempen

van het stu$e sloot buiten de winterperiode plaatsvindt wordt geadviseerd om in de

winterperiode de toegang tot dit deel van de sloot voor amfibieën af te schemen (bijv. door
plaatsen van schermen van stevig plastíc of worteldoek van 50 cm hoog en minimaal l0 cm

ingegt'aven in de grond).

rsic I (del) 1s2420
)9t

Quickscan Wet natuuócscherming
nicurvbourv villa. Í,ieÍhovcndiik 28 te Líuschoten Paeina l0



Vleennuizen

Foerageren en vl i eg'ou I es

Onderhavig plangebied maakl mogelijk deel uit van floerageergebietl van vleermuizen. Op basis van het

gote aanbod gelijkwaardige foerageeralternatieven in de dírecte omgeving wordt niet vet'wacht dat het

plangebied een essentieel olldel'deel uitlnaakt van het Íberageeryebied van vteeruruizen. Voolts blijtl
met tle geplande herinlichting de bestaande open structuul gehandhaafd (geen verlies van

foelageergebied).

De bornen en de bebouwing maken rnogelijk ondetdeel uíl van vliegloutes. Echter, orndat de bomen

behouden blijverr en een gelijkende nieuwbouw terug komt tÊl' plaatse van de huidige opstalien is er

geen spmke van significante aantasting van evenfuele vliegloutes.

Wel dient er tijdens de sloop- en nieuwbourrwerkzaarilheden in de actieve periode van vleertnuizen

(van apriVmei tot oktober/novembei) rekening te worden gehouden met vleermuizen. Vleertnuizen

kunnen bijvoorbeeld verstoord worden dool verlichting. Vleei'muizen vliegen en foerageren bij schenrer

en in het donker. Derhalve zullen werkznamheden bij daglicht geen verstoring veroorzaken. Eventueel

kururen werkzaamheden ook bij schemer en in het donker worden uitgevoerd mits de botrwlarnpen goed

worden gericht zodat geen verlichting van de onrliggende groenstt'ucturen oph€edt.

Amfibieën en vissen

In het te dernpen deel van de westelijke sloot bevinden zich onder andeÍe bruine kikket en mogelijk ook

algemene vissoorten, Voor algenrene soorten geldt binnen de Wet natuurbescherming een zorgplicht

(artikel 2). Wanneer handelen, in dit geval het dempen van een sloot, nadelige gevolgen veroorzaakt

voor individuen geldt een verplichtstelling om dergelijk handelen achterwege te laten ofmaatregeien te

nenen die de gevolgen voorkorne4 beperken ofongedaan maken.

tn onderhavig geval is geen sprake van verdwijning dan wel signifrcantie aantastittg van het biotoop (de

sloot en slootkanten) gezieu slechls het eindstuk (enkele meters) van de sloot gedempt zal worden. Om

tijdens het dempen aantasting van algemene amfibieën en vissen te vool'komen wordt geadviseerd om

de sloot systematisch en in een rustig tempo vanuit één fichting (van oost naal'west; richting het te

behoudende deel van de sloot) te dempen, zodat vluchtende dieren de kans hebben orn zich te kunnen

verplaatsen naar het resterende deel van de sloot. Het dempen het stukje sloot diettt bij voorkeur in de

winterperiode (van novernber ím februari) uitgevoerd te worden (amfibieën hebben de sloot dan

verlaten i.v.m. overwintering) en bij een tempera[uur van 0 tot 25 graden Celsius orndat atnfibieën en

vissen slecht toÍ niet actief zijn bij lagere en hogere tempeÍatuÍen en daardool' kunnen stelven bij lret

dempen. Inclien het dempen van het stu$e sloot buiten de winterperiode plaatsvindt wordt geadviseerd

om in de winterperiode cie toegang tot dii deel van de sloot vool amfibieén af ie schermen (bijv. dooL

plaatsen van scheLmen van stevig plastic of worteldoek van 50 crn hoog en minimaal l0 cm ingegraven

in de grond).

Vjerls
Foerogeren

Mogelíik foerageren algemene vogelsoorten en vogelsoorten uit de categolieën I ím 5 binnen het

plangebied. Echter gezien de beperkte omvang en de gelijkwaardige foerageer alternatieven in de

direcÍe omgeving van de locatie wordt aangenomen dat het plangebied geen essentieel ouderdeel

uitmaakt van het foerageergebied van soorten uit de categorieën I ím 5.

26-06-2017: versic I {del)
nieurvbolrv vílla- Licíhovendiik 2B lc Linschotcn

Quickscan Wct nrtuurbcschcming t52420

Controle/ A?V Pasina 9



5.1

Sooflell dltstegorie 5

Tijdens het veldbezoek zijn geen individuen van vogelsoorten uit de categorie 5 waargeuornen.

Mogelijk broeden/foerageren vogelsoorten ult tle categorie 5, zoals koolnees eu pimpchnees, in of nabij

het plangebied.

Eroten

Voorts is tijdens het veldbezoek een viertal barbarieeenden (muskuseenden) in het plangebied

aangetroffen, waarvan één broedend in de hooiberg en dlie lopend in hel glas ten noorden van de

voornralige droogschuur. Naast nestgelegenheid maakt deze soort rnogelijk ook gebruik van onderhavig
plangebied als foerageergebied.

5. TODTSING AAN DE WOT NATUURBESCHERMINC /CONCLUSÍE

Algemeen

In dit hoofdstuk worden de effscten van de helonfwikkeling beschreven op streng beschelmde soorten

die (ntogelijk) voorkotnen in hetplangebied. Effecten bestaan uit tiidelijke en pennanente effecten,
Tijdens de sloop- en nieuwbouwwerkzaamheden zal tijdelijke verstoring ontstaan in de vorm van
geluid, ttillingen en mogelijk licht (bijvoorbeeld bouwlarnpen). Permanente effecten bestaan uit het

vet'dwijncn van de huidige begoeiing en de aanwezigheid van bebourving, verlichting, bestrating en een

tuin ol grasveld.

Toetsing

Hieronder wot'den de effecten van de voorgenomen herontwikkeling op strcng beschermde

sooltgroeper/soorten, die mogelijk binnen het plangebÍed voorkomen, beschreven. Tevens wordt
aangegeven of de V/et natuurbescherming een belemtneling vornt voot de voorgenomen

werkzaarnheden. Voorts wordt aangegeven hoe overtreding van de Wet natuurbescherming kan worden

voor*omen.

Waterspitsnruis

Mogelijk maakt de sloot (en oeverJ direct ten noorden van de voormalige drnogschuur en de sloot (en

oeve{ ten westen van - en voor een klein deel op - onderhavig plangebied deel uit van leefgebied van

de waterspitsmuis. Gezien de sloot en slootkanten (oevers) ten noorden van de droogschuur in hun

huídige staat blljven behouden vindt geen significante verstoring dan wel veinietiging van

habitat/foerageergebied van de wateÍspitsmuis plaats. Bij de aanleg van dc in-/oprit op het westelijke
deel van onderhavig plangebied zal mogelijk een klein deel (het eindstuk) van de westelijke sloot
worden gedempt, Gezien het hiet' om demping van slechts enkele rneters sloot (en verdwijning oevers)
gaat, is geen sprake van significante aantasting van habitat/foerageergebieci van de wat€Íspitsmuis, De
sloop- en nieuwbouwwerkzaarnheden dienen echter buiten de voortplantingsperiode (van april t/m
augustus) te worden uitgevoerd, waalbij voorkomen moet worden dat bovenbeschreven te behouden

sloten/slootdel€n (tjjdelijk) aangetast worden door bijv, het plaatson van rijplaten en ofander materiaal
op deze locatie.

5.2

26-0í12017: vemie | ídef) Qrriokscan Wel naturrbescherming
nieurybourv villa, Licíhovcndiik 2ts te Linschoten

152420
Controlel dl 5 Pasina 8



4.6

4.1

De rugsh'eepparl is een pionierssoort en koml voornarnelijk vool in livielengebied (ttitet'waarden),

poldeÍs en watercn lnet duinen en aauliggende gronden. De rugsffecppad is vooral een soo* vatl

dynamische milieus, met name gebieden met vergr"afbaar zand, veïhogingen en een natuurlijk of door

de rnens gernaakt pionierskat'akter. Onbeschaduwde, laag beg'oeide tot volledig onbegtoeide terreinen

zijn karakteristiek vool de soort. Op de planlocatie (gelegen in kleigrondgebiecl) is echter splake van

een vollcdig met gl'as en andere planten begroeid terrein zonder kale zandgLonden. Daarnaast vonnen de

gl'enzen van de planlocatie trarrières voor de r:ugstreeppad om de locatie te betreden. De oost- en

zuidwestzijde lvolden begrenst door een brede, diepe watergang die voor de slecht zwettrmende

l'ugstreeppad ongcschikt is om over tc kunncn zwemmen. De noordzijde van het plangebied grensl aan

het centlum van Linschoten waardool verstoring aanwezig is in de volm van vet'keer, lawaai, licht en

geluid. Op basis van bovenstaande kan het voorkomen van de soot't kan worden uitgesloten,

Dagvlinders, libellen en kevers, vissen, kreeftachtigen en rveekdieren

Tijdens het veldbezoek zijn geen individuen van in hoofde genoemde stleng beschet'tnde soorten

waargenonlen. Op basis van verspreidíngsdata komen de streng beschermde groene glazenmaker (libel)

en platte schijthoren (weekdier) voor iu de omgeving van de planlocatie (www,ndff.nl,

www.vlindemet.nl, www.libellenet nl, en www.mineleni.nederlandse- soorten.nl). Tijdens het

veldbezoek zijn voomamelijk lantaarndes (juffer), gewone oeverlibellen en één kleine vos (vlinder)

waaÍgenolnên. Gezien het ontbteken van laagveenmoerassen en vegetatierijke vennen en duinplassen

met dichte vegetaties klabbenscheer kan het voorkomen van de sfreng beschermde groene glazenmaker

worden uitgesloten. Het slootdeel op het westelijke deel van onderhavig plangebied betreft stilstaand

water, is overwoekerd met gÍas en tnatig geëuffofieerd. Hierdoot' kan het voorkomen van de platte

schijfhoren worden uitgesloten. Mogelijk bevinden zich algemene vissoorten in de vijvers.

Vogels

{ls.eu&te vp&lsoorpn

Tijdens het veldbezoek is in de naastgelegen oosteldke sloot een meetkoet en in de naastgelegen

zuidelijke sloot een nest van een meerkoet waargenomen. lrr de voormalige koeienstal is op eetr houten

plafondbalk een oud nest van merel en/of turkse tortel waaÍgenomen. Aangenomen kan worden clat

algemene vogelsoor"ten broedenlfoelageten in of nabij het plangebied.

Y o u q I s a a ! ! er ulta&EauÊg I-L-U|LJ

Tijdens het veldbozoek zijn geen individuen, nesten en/of sporen van vogelsootten uit de categorieën

I rlm 4 waargenomen binnen het plangebied. Vogelsoorten uit categoïieën I ím 4 die op basis van

versprcidingsgegevens op of nabij de planlocatie voor kunnen komen zijn boomvalk, buizerd,

gierzwaluw, grote gele kwikstaart, havik, huismus, kerkuil, ooievaar, ransuil, roek, slechtvalk, speÍwer,

steenuil, wespendief en zwarte wouw.

Wegens het ontbreken van nesten, spoÍen en geschikte nestlocaties (zoals hoge dichtheid van hoge

bomen, goed toegankelijke en intacte [hoge] schuren/g€bouwen, pannendaken op dakbeschot,

dakranden en/of steile uitvliegopeningen) kunnen nesten van bovengenoemde soorten worden

uitgesloten. Genoemde soorten maken mogelijk wel gebruik van onderhavig plangebied als

foerageergebied.

Wel natuurbeschertnin g

2B



VriJgestelde soorten beschermingsregime 'andere soortenf Provincie Utrecht

Soortgroep

Amfibiëen

Amíibiëen

Amfibiëen

Amfibiëen

Amfibiëen

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdleren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdIeren

Nederlandse naam

bruine kikker

gewone pad

kleine watersala ma nder

meerkikker

middelste groe ne kikker/bastaard
kikker

aardmuis

bosmuis

bunzing

dwergmuis

dwergspitsmuis

egel

gewone bosspitsmuis

haas

hermelijn

huisspitsmuis

konijn

Wetenschappelijke
naam

Rana ternporaria

Bufo bufo

Lissotriton vulgarís

Pelophylax ridibundus

Pelophylax kl. esculentus

Microtus agrestis

Apodemus sylvaticus

Mustela putorius

Micromys minutus

Sorex minutus

Erinaceus europeus

Sorex araneus

Lepus europeus

Mustela erminea

Crocídura russula

Oryctolagus cuniculus

ondergrondse woelmuis Pitymys subterraneus



Zoogdieren-
landzoogdleren

Zoogdieren-
landzoogdieren

ZoogdÍeren-
landzoogdieren

Zoogdieren"
landzoogdleren

Zoogdleren-
landeoogdieren

rosse woelmuis

tweekleurige bosspitsmuis

veldmuis

Capreolus capreolus

Clethrionomys glareolus

Sorex coronatus

Mïcrotus arualis

Vulpes vulpes

ree

vos



Bijlage 10  Verkennend bodemonderzoek 

  




srgnd,;lggra

PROJECT 26333

VERI(ENNEI\D BODEMOhIDERZOEK
LIEFHOVEIIDIJK 2 TE LINSCHOTEN

Vestiging Kamerik
Nijverheidsweg 7
3471 GZ Kamerik
t 0348 402103

Vestig ing Heerhugowaard
Galileistraat 69
1704 SE Heerhugowaard
t o72 5729457

Vestiging Steenwijk
Oevers 16
8331 VC Steenwijk
t 0521 521924

www.grondslag.nl

bodemonderzoeklsaneringsbegeleidinglpartÍjkeuringenlwaterbodemonderzoeklarbo/veiligheidlwegenbouwadvies



grondslogYÀ

Titel

Projectleider

Adviseur

Datum rapport

Opdrachtgever

Contactpersoon

Project 26333

Verkennend bodemonderzoek
Lieftrovendijk 2 te Linschoten

Dhr. J.M. Stoop

Mew. M. deZwart

30 november 2016

Bouw- en aannemingsbedrijf W. de Wit BV
Cattenbroekerdijk26
346lBC Linschoten

De heer W. de Wit

-""ffi

Het bodernonderzoek is uitgevoerd confonn de ichtlijnen die zijn opgesteld in de BRL SIKB 2000. Grondslag is

door KIWA gecerti/iceerd voor het verrichten van "Veldwerk bij milieuhygiënisch bodenondermek" conform deze

BRL. Grondslag BV is als opdrachtnemer onaftankelijkvan de opdrachtgever. Tussen beide bestaat geen relatie
als bedoeld ín paragraaf3.l.7 van de BM SIKB 2000.



grondslog!tÀ Project 26333

SAMEIWATTING

Soort: Verkennend bodemondezoek

Aanleiding: Bouwaanvraag

Doel Vastleggen van de milieuhygiënische bodemkwaliteit en het beoordelen oÍ de
bodem geschikt is voor dê beoogde bestemming

Opzet: NEN s740 (ONV-NL)

Locatie: Liefhovendijk 2 te Linschoten

Kadastraal: Gemeente Linschoten, sectie A, nummers 1389 en 1431 (deels)

Oppervlakte: 2.300 m2

Terreingebruik: Wonen

TerÍeingebruik in omgeving: Wonen

Hypothese: De locatie wordt aangemeÍkt als onverdacht voor het voorkomen van
verontreinigingen anders dan de lokale achtergrondwaarden.

Aantal boringen en peilbuizen: Boringen waarvan peilbuizen:

12 1

Bodemopbouw: 0,0-3,0 m-mv (klei)

Grondwaterstand: í,2 m-mv

Zintuiglijke waamemingen ln de bovengrond zijn sporen baksteen, kolen en/oÍ glas aangetroffen. Ter
plaatse van boring 05 is de bovengrond matig baksteenhoudênd. De
ondergrond van boring 07 is tot een diepte van 1,0 m-mv zwak tot uiterst
baksteenhoudend.

Resultaten grond: Alleen lichte verhogingen, geen verhogingen aan OCB ter plaatse van oude
boomgaard

Resultaten grondwater: Alleen lichte verhogingen

Conclusies Hypothese is bevestigd

De aangetoonde lichte verhogingen vormen geen aanleiding tot het uitvoeren
van êen nader bodemondezoek

Er zijn ons inziens geen belemmeringen voor de afgifte van een
omgevingsvergunning (bouw)



Project 2ó333

INHOT]DSOPGAVE

I INLEIDING EN DOEL

2 TERREINGEGEVENS
2.1 Afbakeningonderzoekslocatie
2.2 Huidige situatie
2.3 Historie tot op heden
2.4 Toekomstigesituatie
2.5 Bodemopbouw en geohydrologie
2.6 Hypothese en onderzoeksopzet

3 VELDWERK
3.1 Uitvoering
3.2 Resultaten

3.2.1 Grond
3.2.2 Grondwater

4 CHEMISCHEANALYSES
4.1 Toetsingskader
4.2 Analyses grond
4.3 Analysesgrondwater

5 CONCLUSIESENAANBEVELINGEN

BIJLAGEN

grondslqgYÀ

BIJLAGE I
BIJLAGE II
BIJLAGE III
BIJLAGE IV
BIJLAGE V

Kaartmateriaal
Boorbeschrijvingen
Toetsingstabellen
Analysecertificaten
Verklarende woordenlij st

I

1

I
I
I
2

4

4
4
5

5

5

6
6
6
7

8



grondslqgYÀ Project 26333

1 INLEIDING EN DOEL

Door Bouw- en aannemingsbedrijf W. de Wit BV is aan Grondslag BV opdracht verleend voor
het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek op het perceel Lieftrovendijk 2 te
Linschoten.

De aanleiding voor het bodemonderzoek wordt gevormd door de voorgenomen aanwaag van
een omgevingsvergunning (bouw). Men is voornemens om de monumenten te herstellen en
her te gebruiken.

Het doel van het onderzoek is het vastleggen van de milieuhygiënische bodemkwaliteit en het
beoordelen of de bodem geschikt is voor de beoogde bestemming.

Het bodemonderzoek is verricht volgens de richtlijnen uit de NEN 5740 (strategie voor het
uitvoeren van verkennend bodemonderzoek) en de onderliggende norm NEN 5725 (Strategie
voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek).

2 TERREINGEGEVENS

Voorafgaand aan het bodemonderzoek is er een vooronderzoek conform de NEN 5725
verricht, waarbij het niveau van een 'standaard vooronderzoek' is gehanteerd. De resultaten
van het vooronderzoek zijn verwerkt in dit hoofdstuk. Het vooronderzoek richt zich tevens op
de direct aangrenzende percelen.

2.1 AÍbakeningonderzoekslocatie

Het perceel Lieftrovendijk 2 is kadastraal bekend als gemeente Linschoten, sectie A, nummers
1389 en 1431 (deels). De x- en y-coórdinaten van het perceel zijn 122,6 en 452,6. De
onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 2.300 m2. De begrenzing van de
onderzoekslocatie is weergegeven op de tekening in bijlage I.

2.2 Huidige situatie

Op de locatie wordt de bestaande bebouwing gerenoveerd. Op de locatie staat momenteel een
monumentale boerderij annex herenhuis en diverse opstallen (timmerwerkplaats, koestal,
drogerij, paardenstal met koetshuis en varkensschuur). De opstallen (m.u.v. de
boerderij/herenhuis) verkeren in slechte bouwkundige staat. Van de varkensschuur is zelfs
alleen de fundering nog aanwezig.

Ten zuiden van de opstallen is een oude boomgaard aanwezig. De erfuerharding bestaat in
hoofdzaak uit grind en tegels. De regionale ligging van de locatie is weergegeven in bijlage I.

2.3 Historie tot op heden

Voor het historisch onderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd:
- opdrachtgever
- Omgevingsdienst Regio Utrecht (website d.d. 9-11-2016)
- oud kaartmateriaal (www.topotijdreis.nl)
- www.bodemloket.nl



grondslogYÀ Project 26333

Volgens informatie van de Omgevingsdienst is op de locatie een bedrijf (A. Cromwijk)
gevestigd geweest. Op de locatie hebben voor zover bekend geen bodembedreigende

activiteiten plaatsgevonden.

Voor zover bekend zijn ter plaatse van of nabij de onderzoekslocatie geen vloeibare

brandstoffen toegepast of opgeslagen. Er zijn geen motorvoertuigen onderhouden en/of
gerepareerd.

Op of nabij de locatie zijn, voor zover bekend bij de omgevingsdienst, geen ondergrondse

brandstoftanks aanwezig (geweest).

Er zijn op het perceel ter plaatse van de voormalige boomgaard (zuidzijde) zijn mogelijk
bestrij dingsmiddelen enlof ontsmettingsmiddelen gebruikt.

Mogelijk is er afgaand op topograflrsch kaartmateriaal van 1985 en 1988, in de tussenliggende
periode een klein deel van de sloot aan de westzijde, ter hoogte van de perceelsgrens van de

percelen A1389 en A1431 gedempt.

Voor zover bekend is er niet structureel afual gestort of verbrand en is het maaiveld niet
opgehoogd. Voor zoverbekend zijner geen (grote) obstakels, zijnde puin, funderingsresten,

slakken, sintels en/of asfalt in de bodem aanwezig.

Voor zover bekend hebben zich op ofin de directe omgeving van de onderzoekslocatie geen

calamiteiten voorgedaan, waardoor mogelijk bodemverontreiniging zou kunnen zijn ontstaan.

Bij www.bodemloket.nl is geen informatie aangaande de onderzoekslocatie bekend.

Op de onderzoekslocatie zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd. In de

nabije omgeving zijn geen grootschalige gevallen van bodemverontreiniging bekend.

Op basis van de bodemkwaliteitskaart (website Omgevingsdienst) blijkt dat de bovengrond

beoordeeld is als klasse lndustrie. De ondergrond is beoordeeld als klasse Wonen.

2.4 Toekomstigesituatie

De locatie wordt ontwikkeld voor woningbouw. De bestemming wordt 'wonen'

2



grondslog!tÀ Project 26333

2.5 Bodemopbouw en geohydrologie

De gegevens met betrekking tot de bodemopbouw en geohydrologie (tabel 2.1) zijn afgeleid
van www.dinoloket.nl (TNO).

Tabel 2.1 ionale

De regionale bodemopbouw in Linschoten is schematisch weergegeven in onderstaande
afbeelding.

1

:

rqrlJlnl

Lagen

i I HL 0l-HolorÊnÉ aÍzÈttingen

8X 02-Formalie lan EDXtel

I KR 04-Formalie van KreÍtÉnhpw

UR :12-Formalie vafi Urk

I 5l LJ-Formalje vail sterk5el

PZWÀ 16-F0rmalie van PEize-Waalre

Diepte
(m-mv)

samenstelling Formatie Geohydrologische eenheid

>62

0-B

8-36

55-62

36-4í

41-55

schelp- en kalkhoudende
kleien, zeer fijne tot matig
grove zanden, veen

Zand, zeer frjn tot matig
grof, zwak tot sterk siltig,
lokaal zwak tot stêrk
grindhoudend.

zwak tot uiterst siltige klei

matig grof tot uiterst grof
grindhoudend zand en
grind

klei, sterk zandig tot zwak
siltig

Matig Íijn tot uiterst grof
zand, auak tot sterk
grindhoudend.

Naaldwijk, Nieuwkoop

Boxtel, Kreftenheye, Urk,
Sterksel

Peize / Waalre

Peize / Waalre

Sterksel

Sterksel

deklaag (holoceen)

watervoerend pakket I a/1 c

scheidende laag 1c

watervoerend pakket 1d

scheidende laag 1

2" watervoerend pakket



grondsloggÀ Project 26333

Grondwater
De hoogte van het maaiveld in de omgeving van Linschoten bedraagt circa 1 m-NAP. De
stijghoogte van het eerste watervoerend pakket bedraagt circa 1,5 m-NAP. Uit de

isohypsenkaart wordt afgeleid dat de regionale grondwaterstroming van het eerste

watervoerend pakket (west)noordwestelijk is gericht.

Het freatisch grondwater is tijdens het onderhavig onderzoek vastgesteld op een diepte van
globaal 1,2 m-mv. Er kan geen eenduidige grondwaterstromingsrichting voor het freatisch
grondwater worden vastgesteld. Deze wordt beïnvloed door lokaal aanwezig
oppervlaktewater.

De onderzoekslocatie bevindt zich niet in een grondwaterwingebied.

2.6 Hypothese en onderzoeksopzet

Ter plaatse van de onderzoekslocatie wordt voorafgaand aan het bodemonderzoek geen

verontreiniging verwacht boven de achtergrondwaarde als opgenomen in de

bodemkwaliteitskaart. De locatie wordt aangemerkt als onverdacht (ten aanzien van lokale
verontreiniging). De onderzoeksstrategie volgt de "Onderzoeksstrategie voor een onverdachte
nietJijnvormige locatie (ONV-NL)'van de NEN 5740.

Opgemerkt dient te worden dat een verkennend bodemonderzoek volgens een

steekproefsgewiize opzet wordt uitgevoerd. Tevens dient het bodemonderzoek beschouwd te

worden als een tijdelijk vastgestelde status van de bodemkwaliteit ter plaatse. Derhalve kan in
bepaalde situaties (bijvoorbeeld bij een toekomstige bestemmingswijziging of aanwaag van
een omgevingsvergunning) de geldigheidsduur van het onderzoek beperkt zijn.

3 VELDWERI(

3.1 Uitvoering

Het verrichten van de boringen en het plaatsen van de peilbuis heeft plaatsgevonden op l0
november 2016 door dhr. J.T. Verhoef. Het grondwater is op 17 november 2016 bemonsterd
door dhr. P.J.G. Boone.

ln totaal zijnter plaatse van de onderzoekslocatie twaalf boringen verricht (nrs. 0l tlm l2).
Boring 12 is verricht ter plaatse van de oude boomgaard en boring 05 is verricht ter plaatse

van de voormalige slootdemping. De overige boringen zijn verspreid over de

onderzoelslocatie verricht. Boring 03 is voorzien vaÍr een peilbuis in verband met de centrale
ligging op het perceel. De ligging van de boringen en de peilbuis is weergegeven in bijlage I.

Alle boringen zijn uitgevoerd tot een minimale diepte van 0,5 m-mv. De boringen 05, 07 en

12 zijndoorgezet tot een diepte van ctrca2,O m-mv. Boring 03 is doorgezet tot een diepte van
3,0 m-mv.

4



grondslogYÀ Project 26333

3.2 Resultaten

3.2.1 Grond

Bodemopbouw
Vanaf het maaiveld tot een diepte van 3,0 m-mv bestaat de bodem uit klei. De boorprofielen
zijn weergegeven in bijlage II.

NB: Opgemerkt wordt dat voor dit nilieuhygiënisch onderzoek de profielbeschrijvingen gebaseerd zijn
op zinniglijke beoordeling en 'puntwaarnemingen' betreffen. In een geroerde bodem kan het profiel
soms sterk verschillen in het horizontale en verticale vlak. De profielbeschrijving heefi plaatsgevonden
conform de NEN-EN-ISO 14688. Dit kan in sommige situaties een andere classificatie opleveren dan
volgens de standaard MW bepalingen. Er gelden bijvoorbeeld verschillende definities voor o.a. zand
en klei. Hiermee dient rekening te worden gehouden bij het opstellen van bestekken en andere
voorbereiding van civieltechnische werkzaamheden. Geadviseerd wordt om zo nodig aanvullend
onderzoek te doen conforn de standaard Mll bepalingen, bijvoorbeeld door middel van aanvullende
zeefproeven.

Zintuigl ij ke w aarnemin gen
ln de bovengrond zijn ter plaatse van de boringen 01 ím 05 en 07 tlm09 sporen balsteen,
kolen en/of glas aangetroffen. Ter plaatse van boring 05 is de bovengrond matig
baksteenhoudend. De ondergrond van boring 07 is tot een diepte van 1,0 m-mv zwak tot uiterst
baksteenhoudend.

De genoemde bodemweemde bijmengingen kunnen duiden op een verontreiniging met zware
metalen erVof PAK. Er is visueel geen asbestverdacht materiaal in of op de bodem
aangetroffen.

3.2.2 Grondwater

In onderstaande tabel zijn de gegevens vermeld die zijn verzameld tijdens de monstername
van het grondwater.

Tabel 3.1:

De gemeten troebelheid in het grondwater is aan de hoge kant. De troebelheid wordt
veroorzaakt door in suspensie zijnde vaste (grond)deeltjes in het grondwater ten tijde van de
bemonstering. Als gevolg van de verhoogde troebelheid kunnen de concentraties van de
onderzochte stoffen mogelijk verhoogd zijn.

5

peilbuis Íilterstelling
(m-mv)

grondwatêrstand
(m-mv)

pH EC
(mS/cm)

TÍoebelheid (NTU)

03 2,0-3,0 1,20 6,94 0,49 198



grondslogYÀ Project 26333

4 CIIEMISCHE ANALYSES

De analyses en bewerkingenzijtuitgevoerd door een RvA-geaccrediteerd laboratorium.

4.1 Toetsingskader

De analyseresultaten zijn getoetst aan de norÍnwaarden uit de 'Circulaire Bodemsanering per
I juli 2013' en Bijlage B van de 'Regeling Bodemkwaliteit'. Hierin zijn de achtergrond-
waarden (grond), streefiraarden (grondwater) en interventiewaarden (grond en grondwater)
gedefinieerd. De tussenwaarde is het rekenkundig gemiddelde van de achtergrond-
/streefwaarde en de interventiewaarde. Overschrijdingen van de norÍnen kunnen worden
geïnterpreteerd als een:

lichte verhoging.' gehalte > achtergrondwaarde (grond) of streefiryaarde (grondwater)
matige verhoging: gehalte > T-waarde (tussenwaarde)

sterkeverhoging: gehalte>interventiewaarde

De meetwaarden worden gecorrigeerd naar een standaard bodemtype met25%ó lutum en 10%

organische stof. Deze gestandaardiseerde meetwaarden worden berekend en getoetst via de

landelijke toetsingsmodule BoToVa (Bodem Toets- en Validatiesewice). De toetsing is
opgenomen in bijlage III.

De normen geldend voor grond voor barium zijn ingetrokken. Gebleken is dat de
interventiewaarde voor barium lager was dan het gehalte dat van nature in de bodem voorkomt.
Alleen als verhoogde bariumgehalten het gevolg zijn van een antropogene bron (menselijk
handelen), kan het bevoegd gezag dit gehalte beoordelen aan de voormalige normen. Het
gehalte barium moet wel gemeten blijven worden.

Conform de Wet Bodembescherming (Wbb) is de emstvan de verontreiniging gerelateerd aan

een omvangscriterium. Om van een 'geval van ernstige bodemverontreiniging' te spreken,
dient voor tenminste één stof de gemiddelde concentratie van minimaal 25 m3 grond of 100

m3 bodemvolume grondwater de interventiewaarde te worden overschreden.

Voor een geval van ernstige bodemverontreiniging dat is ontstaan vóór 1987 geldt formeel een

saneringsplicht. In de praktijk wordt een sanering alleen verplicht gesteld indien sprake is van
actuele risico's, of indien dat bij een functiewijziging (bijvoorbeeld bouw) noodzakelijk is. Bij
ongewijzigd gebruik en de afivezigheid van risico's wordt bij een historische verontreiniging
geen termijn aan de saneringsverplichting opgelegd.

lndien de verontreiniging geheel ofgrotendeels na 1 januari 1987 is ontstaan, is sprake van
een 'nieuw geval van bodemverontreiniging'. Vanuit de zorgplicht in de Wet
bodembescherming dient een nieuw geval van bodemverontreiniging, ongeacht de mate en
omvang van de verontreiniging, in beginsel terstond te worden verwijderd.

4.2 Analyses grond

De analyseresultaten zijn weergegeven in tabel4.l. De analysecertificaten zijn opgenomen in
bijlage fV, de toetsing aan de normwaarden in bijlage IIL

6



grondslog!tÀ

getal
getalt
getal*

: de conentÍatie
: de conentratie
: de @nentratie

7 Project 26333

Tabel 4.í : Gestandaardiseerde rond

op
waeÍneming : + (sporen/ilak), ++ (matig), +++ (sterk), ++++ (uiterst)
blan@ : geen analyse uitgevoerd
Ba@ : de normen voor barium ljn buiten wêrking gesteld, toetsing vindt plaets aan de vml. normen (AW=190, T=555, l=920)
- : het gehalte is kleiner dan of gelijk aan dê achlêrgrondwaaÍde (of detectlelimiet)
gêtal : hel gehalte oveÍschrijdt de achtergrondwaarde
getal" : hel gehalte overschrijdt dê T-waarde
gelai- : het gehaltê oveÍschriilt de interventiewaarde
getel# : het gehalte wordt veroozaakt door PAK

Mengmonsters van de boven- en ondergrond zijn geanalyseerd op het standaard NEN-pakket.
Door middel van dit analysepaklcet wordt een breed beeld verkregen van de kwaliteit van de
grond. Daarnaast is de bovengrond van boring 12, ter plaatse van de oude boomgaard,
geanalyseerd op OCB in verband met de verdenking van het gebruik van bestrijdingsmiddelen.

ln de mengmonsters bgl enbg2 zijn lichte verhogingen aan barium, kwik, lood, zink, minerale
olie en/of PAK aangetoond. De verhoging aan minerale olie in het mengmonster bg2 wordt
vermoedelijk veroorzaakt door PAK. Dit valt af te leiden uit het oliechromatogram.

In het monster van de bovengrond van boring 12, ter plaatse van de oude boomgaard, zijn geen
verhoogde gehalten aan OCB aangetoond.

In het mengmonster van de ondergrond, ogl, zíjn lichte verhogingen aan kwik en lood
aangetoond.

4.3 Analysesgrondwater

De analyseresultaten van grondwater zijn weergegeven in tabel 4.2.De analysecertificaten zijn
opgenomen in bijlage fV, de toetsing aan de normwaarden in bijlage III.

Tabel 4.2: Itaten

ts aan de
overschrijdt de
overschrijdt de
overschrijdt de

T-waarde

Het grondwater is geanalyseerd op het standaard NEN-pakket. Op deze wijze wordt een breed
beeld verkregen van de grondwaterkwaliteit.

interyentiewaarde

Reí Monsters
(m-mv)

WaaÍnêmingen Ba@ cd Co Cu Hg Pb Mo Ni Zn Olie PAK PCB ocB

Bovengrond

bg't (0,05
(0,05
(0,05

0,s0)
0,s0)
0,50)
0,60)04 (0,10 -

01

02
03

baksteen+, ilak
baksteenhoudend,
sporen glas

210 o,25 82

bg2 05 (0,00 - 0,50)
07 (0,00 - 0,30)
08 (0,00 - 0,50)
09 (0,00 - 0,50)

matig
baksteenhoudend,
sporen kolen, eak
baksteenhoudend

190 8,7 210 420 274# 12

ocb 1 12( 0,00-0,50)

Otdercrond

og1 07 (0,50 - 0,80) baksteen++++ 2,8 260

VAKPeilbuis filteÍstelling
(m-mv)

Ba cd Co Cu Hg Pb lVo Ni Zn

B T E X s N

Olie vocr

03 2,0-3,0 130

In het grondwater is een lichte verhoging aan barium gemeten.



grondslog!tÀ 8 Project 26333

5 CONCLUSIESENAANBEVELINGEN

De milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie
Lieftrovendijk 2 te Linschoten is vastgelegd.

De gestelde hypothese, dat geen verontreiniging wordt verwacht boven de lokale
achtergrondwaarde, is bevestigd. Er zijn lichte verhogingen aangetoond in de bovengrond, de

ondergrond en het grondwater.

De onderzoeksresultaten vorÍnen ons inziens geen belemmeringen voor de beoogde
woonbestemming.

De onderzoeksresultaten vorÍnen ons inziens geen belemmeringen voor de afgifte van een

omgevingsvergunning. De afgifte van de omgevingsvergunning blijft echter een beleidsmatige
afineging van de gemeente zelf.

Aanbevolen wordt om de grond die tijdens de bouw vrijkomt te hergebruiken binnen de
perceelsgrenzen. Indien dit niet mogelijk is kan de grond op basis van dit rapport worden
afgevoerd naar een grondbank of-depot. Als de grond wordt afgevoerd voor hergebruik elders,

is (normaliter) eerst een keuring nodig conform het Besluit Bodemkwaliteit. Met name bij
grotere partijen grond is dit laatste voordeliger dan afuoeren naar een grondbank of-depot.
Indien de gemeente beschikt over een bodemkwaliteitskaart, is in sommige gevallen
hergebruik mogelijk zonder aanwllend onderzoek.



gr@Ëldsa@g!t\

BIJLAGE I



Legenda
o - boomunt
f - morp*t -et peilbuis

-.- - onderzoekslocatie

-...- - perceelsgrens

''. ;. - mogelijke slootdemping

_J

N

--J
:

I

:

l

i
a

!
I

t t-

)

1

I
.

F

\

I

_\-

(gras)

(grind) o02
1-

o0l

L

fo:

o
d

I

sioot
(Cnnd) (bosschage)

't :1.:. .:.!tO

05
o06

slooto07 57-57

o08

L

L

I

I

I

I
I

l

o09 67 I
l

l
I

o l0 o12
I

I

i

\
:

I

(gras)
oll fruitbomen

7l

BOORPUNTENKAART

hooi-

34-34A

38

40

42

46

48-484

50

opdrachtgever:Prf ïY-.irï**ttingsbedrijr m

Schaal:1:500 Fomraat: A4

Bestandsnaam: 263 33tek.dwg

Project:
Lieflrovendijk 2 te Linschoten

Getekend: B.V Datum: l5-11-2016Project nummer: 26333, M.Z.

rondslq
Kamerik Heerhugowaard Steenwijk
NiivsheidswesT. 3471 GZ Galileistrut69, l704SE Oevqs 16,8331 VC
Tei: 0348-402 r03 Tel. O'72-572945't Tel:0521 -521924
Fu:0348-402703 Êu:072-5'121'144 Fu:0521-521928

g sra



grondslog

BIJLAGE II



Boring: O1

Datum: 10-11-2016

Boring: Oz

Datum: 10-11-2016

Boring: 04

Detum: '10-11-2016

o orind

-

Kl.i^"k.""d|S, -"k "iltiS, "por€n 
bakstsn,

A brulnbeigê

^

Kl€i, sterk zandlg, matig siltig, sporon bakste€n,
spor€n grind, bruinb6ig6

s
Kloi, matig zandig, zwak siltig, bruinb€lg€

Klsi, dak zandlg, ryák siltig, grijsbÍuin

Kl€i, eak zandig, eak eittig, gÍjs

Klei, malig zandlg, eak siltÍg, grijs

Klei, stsrk andig, matig siltlg, matig
baksteonhoudênd, spor€n kol€n, eak
grindhoudend, bruin

A

Klei, aák andig, eak siltig, grijs

Kl€i, st€rk andig, matlg siltig, spor€n bakst@n,

^ 
brulnbêlgê

-s

Zand, fÍn, b€ige

Klei, aak zandig, aak siltig, dak
bakst€enhoudênd, spoÍon grind, sporon glas,
ilak wort€lhoudend, bruinb6ige

4
Kl€I, andlg, ilak siltig, *"L grind-ilifill
bruinb€igo

Boring: 03

Detum: 10-11-20'16

Boring: 05

Detum: '10-11-2016

A

Boring: 06

Datum: 1011-2016

5

Projectnummer: 26333

getekend volgens NEN-ENnSO 14688

250-

Prolectnaam : LieÍhovendljk



Boring: 07

Datum: '10í1-20'16

Boringl 09

Datum: 10-11-2016

Boring: 11

Datum: l0íí-2016

'_%-1,

Boring: OB

Datum: l0-11-2016

Boring: 1O

Datum: 10í1-2016

0 qrag

Klei, stork andig, madg siltig, sterk
grlndhoudsnd, eak bakstoonhouddd, bêige

Kl€i, eak andlg,
bakst@nhoudond,

A
Klei, il€kzandig, ilak slltig, aak
bakst@nhoudênd, eak grindhoud€nd, spors
kolon, bruinboigeaak siltig, dak

4ak grindhoudend,

A
Klel, dak zándlg,
bakst@nhoudend,

dak uitoFt

Klsi, eak zandig,
bakst6nhoudend,

aak siltig, ilak

Kloi, 4ak andig, eak slltig, grljÊ

Kl€i, matig zandig, aaksiltig, eak
bakst@nhoudend, bruin

1 Kl€i, otêrk andig, stsk hum€6, sporên grind,

^ Klei, ilakzandig, ilak slltlg, beigo

Boring: t2

Datum: í0-11-2016

,'-T I

Klei, dak zàndlg, eak elltlg, bruinboig€ Kl€i, dak zandig, aak siltig, bruinbsigo

Klel, matig zandlg, eak siltig, grijg

Projectnummer: 26333

getekend volgens NEN-ÉN-ISO 1,1688

Projectnaam : Liefhovendijk



ooooooooooo

Legenda (conform NEN 5104)

grind
ló-o-6-o-o-ER\I

PooooooooooN
GÍind, siltig

Grind, ilak zandig

Grind, matig zandig

GÍind, stêÍk zandig

Grind, uiterst zandig

zand

Zand, kleiiig

Zand, zwak siltig

Zand, matig siltig

Zand, sterk siltig

Zand, uiteÍst siltig

veên
:
:

Veên, mingraalaÍm

Veen, ilak kleii'g

Veen, sterk kleiig

Veen, ilak zandig

Veen, sterk zandig

peilbuis

blinde buis

casrng

hoogste grondwateÍstand

gemiddêlde grondwaterstand

laagste gÍondwaterstand

bsntoniêt afdlchting

klêi

V---1 
Klèi, matis zandis

leem

Nl 
Leem,ilakzandis

Nl::l 
Leem'sterkzandis

geur

O geengeur

O ilakke gêur

{} matigs geur

rD stêrke geur

e uiterstsgêur

olie
D geên oliè-water Íeactiê

fl ilakke oliê-waisr reactie

E matigè olie-watêr rêactie

I sterke olieryater reactiê

I uiterte olie-water Íeactie

oveÍige toevoegingen
ilak humsus

matig humeus

sterk humsus

ilak grindig

matig grindig

sterk grindig

p.i.d.-waarde

Ero
{Dtt
I rí0

o >í00

a >1ooo

a >íoooo

w

monsters

geroêrd monster

ongeroêÍd monster

oveÍig
A bijzondeÍbestanddeel

( GemiddeldhoogstegÍondwateÍstand

= 
grondwaterstand

t) Gemiddeld laagstegrondwatèrstand

slib

water

oooooooooo

o

filtêÍ



grondslogVÀ

BIJLAGE III



Certificaten

Toetsing

Toetsversie

26333-Liefhovendijk
629075

T.12 - Beoordeling kwaliteit van grond volgens wbb
BoToVa 2.0.0 Toetsdatum: 18 november 2016 11:55

Monsterreferentie

Monsteromschrijving

4568424
bg1 01 (5-s0) 02 (s-so) 03 (s-50) 04 (10-60)

Analyse Eenheid Analyseres. lGestand.Res. Toetsoordeel AW T I

Lutum/Humus

Organische stof

Lutum

Droogrest

droogrest

Metalen ICP-AES

barium (Ba)

cadmium (Cd)

kobalt (Co)

koper (Cu)

kwik (Hg) FIAS/Fims

lood (Pb)

molybdeen (Mo)

nikkel (Ni)

zink (zn)

Minerale olie

minerale olie (florisil clean-up)

Po I ycy c ! i sch e koo lw ate rstoffe n

naftaleen

fenantreen

a nthraceen

fluoranteen

benzo(a )a ntra cee n

chryseen

benzo(k)fluoranteen

benzo(a) pyreen

benzo(g hi)peryleen

indeno( 1,2,3-cd ) pyreen

Sommaties

som PAK (10)

Polychloorbifenylen

PCB - 28

PCB - 52

PCB - 101

PCB - 118

PCB - 138

PCB - 153

PCB - 180

Sommaties

som PCBS (7)

o/o (m/m ds)
o/o (m/m ds)

o/o

10

25

2.t
10.3

81.1

110

< o,2

7.t
19

o.2

60

< 1.5

20

78

<35

81.1 @

@mglkg ds

mglkg ds

mg/kg ds

mglkg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

210

< o.21

13

30

0.25

82

< 1.0

?4

130

1.7 AW

1.6 AW

6.8

102.5

115

18.075

290

95.75

67.5

430

13

190

190

36

530

190

100

720

5000

40

1

0.6

15

40

0.15

50

1.5

35

140

190mslkq ds

mglkg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mglkg ds

mqlkg ds

mg/kg ds

mglkg ds

mglkg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mglkg ds

mqlkg ds

mqlkg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mglkg ds

< 0.05

0.11

0.09

0.27

0.15

0.16

0.13

0.14

0.06

0.05

< 12o

< o.o35

0.11

o.o9

o.27

o.15

0,16

o,13

o.l4
o.o6

o.o5

L.2

< 0.0033

< o.oo33

< o.oo33

< o,oo33
< o,oo33

< o.oo33

< o.oo33

2595

20.75

0.51

L.2

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

1.5

0.020.005 < 0.023

Pagina 1 van 4



Pagina 2 van 4

Lutum/Humus

Organische stof

Lutum

Droogrest

droogrest

METAIEN ICP-AES

barium (Ba)

cadmium (Cd)

kobalt (Co)

koper (Cu)

kwik (Hg) FIAS/Fims

lood (Pb)

moÍybdeen (Mo)

nikkel (Ni)

zink (Zn)

Minerale olie

minerale olie (florisil clean-up)

Polycycl isch e koolwate rstoffen

naftaleen

fenantreen

a nthraceen

fluoranteen

benzo(a)a ntraceen

chryseen

benzo(k)fluoranteen

benzo(a)pyreen

benzo(gh i)peryleen

indeno(1,2,3-cd)pyreen

Sommaties

som PAK (10)

Polychloorbifenylen

PCB - 28

PCB - 52

PCB - 101

PCB - 118

PCB - 138

PCB - 153

PCB - 180

SommatÍes

som PCBS (7)

o/o (m/m ds)
o/o (p/m ds)

o/o

mg/kg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mglkg ds

mglkg ds

mglkg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mg/kq ds

mglkg ds

m9lk9 ds

m9lk9 ds

mglkg ds

mglkg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mglkg ds

mglkg ds

mglkg ds

mglkg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mglkg ds

mg/kg ds

mglkg ds

mq/ks ds

@

3.0 AW

58 AW

4.3 AW

6.8

102.5

115

18.075

290

95.75

67.5

430

2595

0.51

10

25

3.0

6.4

79.3 79.3

o.o6

0.92

0.82

2.8

1.3

I.4
1.1

L.7

1.1

1.2

77

0.29

4.7

22

6.5

150

< 1.5

L2

220

80

0.06

0.92

0.82

2.8

1.3

t.4
1.1

t.7
1.1

L.2

L2

190

0,45

11

38

8,7

zLO

< 1.O

26

42í)

0.6

15

40

0.15

50

1.5

35

140

190

0.02

@

27íJ 1.4 AW

13

190

190

36

530

190

100

720

5000

L2 8.3 AW 1.5 20.75 40

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< o.oo23

< 0,0023

< o.oo23

< o.oo23
< o.oo23

< o.oo23

< o,oo23

0.005 < 0.016

Monsterreferentie 4568425

b92 0s (0-s0) 07 (0-30) 08 (0-s0) 09 (0-s0)MonsteromschrUving

Analyse Eenheid Analyseres. lGestand,Rês. Toetsoordeel AW T I

Pagina 2 van 4



Monsterreferentie 4568426
ocbl 12 (0-50)Monsteromschrijving

Analyse Eenheid Analyseres. Gestand.Res. Toetsoordeel AW T I

Pagina 3 van 4

Lutum/Humus

Organische stof

Lutum

o/o (m/m ds)
o/o (m/m ds)

10

25

Droogrest

droogrest o/o

O rg a n oc h I oo rbe strij d i n g sm i d d e I e n

2,4-DDD (o,p-DDD) mg/kg ds

4,4-DDD (p,p-DDD) mg/kq ds

2,4-DDE (o,p-DDE) ms/ks ds

4,4-DDE (p,p-DDE) mg/kg ds

2,4-DDï (o,p-DDT) mg/kg ds

4,4-DDï (p,p-DDT) mg/kg ds

aldrin mg/kg ds

dieldrin mg/kg ds

endrin mglkg ds

telodrin mg/kg ds

isodrin mg/kg ds

heptachloor mglkg ds

heptachloorepoxide (cis) mglkg ds

heptachloorepoxide(trans) mglkgds

alfa-endosulfan mg/kq ds

alfa - HCH mg/kg ds

beta - HcH mg/kg ds

gamma - HCH (lindaan) mglkg ds

delta - HCH mglkg ds

hexachloorbenzeen mglkg ds

endosulfansulfaat mglkg ds

hexachloorbutadieen mglkg ds

chloordaan (cis) mg/kg ds

chloordaan (trans) mglkg ds

Sommaties

som DDD

SOM DDE

SOM DDT

som drins (3)

som c/t heptachloorepoxide

som HCHS (3)

som chloordaan

som OCBs (landbodem)

mglkg ds

mg/kg ds

mglkg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

ms/kq ds

m9/k9 ds

mglkg ds

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.002

< 0.001

< 0.001

< 0.001

2.t
2t.8

0.001

0.001

0.001

0.002

0.001

0.002

0.001

0.015

< o.oo33

< o.oo33

< o.oo33

< o,oo33

< o.oo33

< o.oo33

< o.oo33

< o,oo33

< 0.0033

< o.oo33

< o.oo33

< o.oo33

< o,oo33

< o.oo33

< o.oo33

< o.oo33

< o.oo33

< o.oo33

< o.oo33

< o.oo33

< 0.0067
< o.oo33

< o.oo33

< o.oo33

0.0009

0,001

0.002

0.003

0.02

0.1

0.2

0.015

0.002

0.002

0,4

2.00045

8.5005

0.801

0.6015

1.00425

17.ol

L,2

0.95

2.0075

2.001

2.001

79 79.O @

@

0.32

0.0007 2.00035 4

4

t7
1.6

r.2

0.008s

0.003

@

@

2

34

2.3

< 0.0067
< 0.0067
< 0,0067

< 0.010

< 0.0067

o.oo2
< o.oo57

< o.o70

1.7

4

4

4

Pagina 3 van 4



Monsterreferentie 4568427

og1 07 (s0-80)Monsteromsch rijving

Analyse Eenheid Analyseres. lGestand.Res. Toetsoordeel AW T I

Pagina 4 van 4

Lutum/Humus

Organische stof

Lutum

Droogrest

droogrêst

Metalen ICP-AES

barium (Ba)

cadmium (Cd)

kobalt (Co)

koper (Cu)

kwik (H9) FIAS/Fims

lood (Pb)

molybdeen (Mo)

nikkel (Ni)

zink (Zn)

Po I ycy c I isch e koo I w ate rstoffe n

naftaleen

fenantreen

anth raceen

fluoranteen

benzo(a)antraceen

chryseen

benzo(k)fluoranteen

benzo(a)pyreen

be nzo (g h i ) pe rylee n

indeno(1,2,3-cd)pyreen

Sommaties

som PAK (10)

Polychloorbifenylen

PCB - 28

PCB - 52

PCB - 101

PCB - 118

PCB - 138

PCB - 153

PCB - 180

% (m/m ds)
o/o (m/m ds)

o/o

mglkg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mglkg ds

mg/kg ds

mglkg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mglkg ds

mq/kg ds

mglkg ds

mglkg ds

m9/k9 ds

mglkg ds

mglkg ds

mglkg ds

mglkg ds

mglkg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mg/kg ds

mqlks ds

mglkg ds

mglkg ds

130

< o.22
9,2

27

2,8

260

< 1.O

20

66

19 AW

5.3 AW

6.8

102.5

115

18.075

290

95.75

67.5

430

2595

20.75

1.8

9.0

10

25

72.t

63

< 0.2

4.6

16

2.2

190

< 1.5

11

38

<35

72,L @

@

0.6

15

40

0.15

50

1.5

35

140

190

13

190

190

36

530

190

100

720

Minerale olie

minerale olie (florisiÍ clean-up) mglkg ds

< 0.05

< 0.05

< 0.05

0.05

< 0.05

< 0.05

< 0,05

< 0.05

< 0.05

< 0.05

0.36

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< 0.001

< L2íJ

< o.o35

< 0.035

< 0.035

o.o5

< 0.035

< 0.035
< 0.035

< 0.035
< 0.035
< 0.035

0.36

< o,oo35
< o.oo35
< o.oo35
< 0.0035
< o.oo35
< 0.0035
< o,oo35

1.5

5000

40

Sommaties

som PCBs (7) mg/kg ds 0.005 < o.o24 0.02 0.51

Legenda

@

XAW

Geen toetsoordeel mogelijk

x maal Achtergrondwaarde

<= Achtergrondwaarde

Pagina 4 van 4



Project

Certificaten

Toetsing

Toetsversie

26333-LieÍhovendirk
630r61
T.13 - Beoordeling kwaliteit van grondwater volgens Wbb

BoToVa 1.1.0 Toetsdatum: 21 november 2016 16:05

Monsterrêferentie 46679L4
Monsteromschrijving 03 (200-300)

Analyse Eenheid Analyseres. Toetsoordeel sl T I

Metalen ICP-MS (opgelost)

barium (Ba)

cadmium (Cd)

kobalt (Co)

koper (Cu)

Kwik (Hg) niet vluchtig

lood (Pb)

molybdeen (Mo)

nikkel (Ni)

zink (Zn)

Mínerale olie

minerale olie (florisil clean-up)

Vluchtige aromaten

benzeen

ethylbenzeen

naftaleen

styreen

tolueen

o-xyleen

xyleen (som m+p)

Sommaties aromaten

som xylenen

Vluchtige ch loora I ifaten

d ichloormethaa n

1,1-dichloorethaa n

1,2-dichloorethaan

1,1-d ich looretheen

trans- 1,2-dichlooretheen

cis-1,2-d ichlooretheen

1,1-d ichloorpropaan

1.2-dichloorpropaan

1,3-dichloorpropaan

trichloormethaa n

tetrachloormethaa n

1,1,1-trichloorethaan

1.1,2-trichloorethaan

trichlooretheen

tetrachlooretheen

monochlooretheen
(vinylchloride)

Sommaties

som C+T dichlooretheen

som dichloorpropanen

6

0.01

0.01

0.01

24

0.01

o.o1

203

5.005

150.005

65.005

262

20.005

2.505

Itgll

vs/l

vsll
vs/l

vs/l

v9/l

Its/l

vs/l

vs/l

TJS/I

ps/l

ps/l

ps/l

p9/l

v9/l

ttq/l

vs/l

vs/l

ps/l

ps/l

vs/l

vs/l

tt\/l
ps/l

rs/l
rs/l
TJ\/I

vs/l

vs/l

vs/l

v9/l
p9/l

vs/l
ps/l

vs/l

vs/l

130

< 0.2

<2
3.7

< 0.05

<2
<2
<3
44

<50

< 4,2

< o,2

< 0.02

< o.2

< 0.2

< 0.1

< 0.2

o.2

2.5 S

@

50

o.4

20

15

0.05

15

5

15

65

50

0.2

4

0.2

0.01

7

7

0.01

337.5

3.2

60

45

0.175

45

152.5

45

432.5

325

15.1

77

35.005

153

503.5

35.1

500.005

453.5

203.5

5.005

625

6

100

75

0.3

75

300

75

800

1000

400

0.01

600

30

150

70

300

1000

6

7

< o.2

< o,2

< o.2

< 0.1

< 0.1

< 0.1

< 0,2

< o,2

< o.2

< o.2

< 0.1

< 0.1

< 0.1

< 0.2

< 0.1

< 0.2

70

900

10

0.1

o.4

0.01

0.8

10.005

40.4

400

10

300

130

500

40

5

20

80

630

Vluchtige gehalogeneerde alifaten - divers

tribroommethaan psll
(bromoform)

< 0.2

Toetsoordeel monsteí 4667 I 1A Overschrijd ing Streêfwaarde

Legenda

@ Geen toetsoordeel mogelijk

<= Streefwaarde

x maal Streefr^raardexS

Pagina 1 van 1



gr@mdslqggÀ

BIJLAGE V



S$ eurofins
s*, f,#É^.."."Omegam

Grondslag Kamerik
T.a.v. mevrouw M. de Zwart
Nijverheidsweg 7
3471G2 KAMERIK

Uw kenmerk : 2633&LieÍhovendiik
Ons kenmerk : Project 629075
Validatieref. : 629075-certificaat-v1
Opdrachtverifi catiecode : POJS-BKGY-BBVJ-QKYS
Bijlage(n) : 3tabel(len)+loliechromatogram(men)+2bijlage(n)

Amsterdam, 18 november 2016

Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de

door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins

Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086

en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde

onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit

analyse-certificaat opgenomen. De methoden zin, voor zovet mogelijk, ontleend aan de

accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften.

lk wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. lk vertrouw

erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van

deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice.

Hoogachtend,
namens Eurofins Omegam,

i 2'
lng. J. Tukker
Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaardên van toepassing.
Dit analyse-certiÍicaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

EuroÍins Omegam B.V.
H.J.E. Wenckbachweg 120
NL-1 I 14 AD Amsterdam-Duivendrecht
Nederland

T +31-(0)2G597 66 80
F +3í-(0)20-597 66 89
CSOmegam@eurofins.com
www.omegam.nl

IBAN NL 16 BNPA 0227667980
BIC BNPANL2A
BTW nr. NL81 39.67.1 32.801
KvK nr. 34215654



$S eurofins 
I 0meganr s,,,#*-*

Tabel 'l van 3

ANALYSECERTIFICAAT
Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

629075
26333-Liefhovendijk
Grondslag Kamerik

Monsterreferenties
4568424 = bgí 01 (5-50) 02 (5-50) 03
4s68425 = bg2 05 (0-s0) 07 (0-30) 08
4568427 = og1 07 (50-80)

(5-50) 04 (10-60)
(0-50) 0e (0-50)

Opgegeven bemonsteringsdatum
Ontvangstdatum opdracht
StaÍdatum
Monstercode
Matrix

1011112016
1111112016
11t11t2016
4568424
Grond

10111t2016
11t11t2016
1111112016
4568425
Grond

10t11t20't6
11t1'v2016
11111t2016
456Í'/.27
Grond

Monstervoorbewerking
S 453000(steekmonster)
S gewicht artefact
S soort artefact
S voorbewerking AS3000

s
uitgevoerd

<í
nvt

uitgevoerd

uitgevoerd
<1
nvt

uitgevoerd

uitgevoerd
<í
nvt

uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch
S droogrest %
S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)
S lutumgehalte (pipetmethode) % (m/m ds)

81,1
2,1

10,3

72,1
í,8
9,0

79,3
3,0
6,4

Anorganische parameters - metalen
barium (Ba)
cadmium (Cd)
kobalt (Co)
koper (Cu)
kwik (Hg) FIAS/Fims
lood (Pb)
molybdeen (Mo)
nikkel (Ni)
zink(Zn)

S
S
S
S
S
S
S
S
S

mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds

íí0
< 0,20

7,1
í9
0,20

60
< í,5
20
78

77
0,29
4,7

22
6,5

150
< 1,5
12

220

63
< 0,20

4,6
í6
2,2

190
< í,5
11
38

Organische parameters - niet aromatisch
S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds <35 80 <35

Organische parameters - aromatisch
P o lycycl i sch e koolwate r stoffe n :

naftaleen
Íenantreen
anthraceen
fluoranteen
benzo(a)antraceen
chryseen
benzo(k)fluoranteen
benzo(a)pyreen
benzo(ghi)peryleen
indeno(1,2,3-cd)pyreen

som PAK (10)

s
S
S
S
S
S
S
S
S
S

S

mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds

mg/kg ds

< 0,05
0,1í
0,09
0,27
0,15
0,í6
0,í 3
0,14
0,06
0,05

1,2

< 0,05
< 0,05
< 0,05

0,05
< 0,05
< 0,05
< 0,05
< 0,05
< 0,05
< 0,05

0,36

0,06
0,92
0,82
2,8
1,3
1,4
1,1
1,7
1,1
1,2

12

Organische parameters - gehalogeneerd
Polychloorbifenylen:
S PCB -28
S PCB.52
s PcB -101
s PcB-118
s PcB -138
s PcB -153
s PcB -180

S som PCBs (7)

mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds

mg/kg ds

< 0,00í
< 0,00í
< 0,001
< 0,00í
< 0,00í
< 0,001
< 0,001

0,005

< 0,00í
< 0,00í
< 0,001
< 0,001
< 0,00í
< 0,001
< 0,001

0,005

< 0,00í
< 0,001
< 0,00í
< 0,001
< 0,00í
< 0,001
< 0,001

0,005

Dit analyse-certificaat, inclus:êf voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn
- De met een 'Q'gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S'gemerkte analyses zijn op basis van het schema AS 3000 geaccrediteerd.
Opdrachtverificatiecode: POJS-BKGY-BBVJ-QKYS

geheel worden gereproduceerd.

Ref . : 629075_certificaat_ví



S! eu rofins
Omegarn s*,ffi*-*

Tabel 2 van 3

ANALYSECERTIFICAAT
Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

629075
26333-Liefhovendijk
Grondslag Kamerik

Monsterreferenties
4568426 = ocbl 12 (0-50)

Opgegeven bemonsteringsdatum
Ontvangstdatum opdracht
Startdatum
Monstercode
Matrix

10t1112016
11t11t2016
1111112016
4568426
Grond

Monstervoorbewerking
S AS3000 (steekmonster)
S gewicht artefact
S soort arteÍact
S voorbewerking 453000

s
uitgevoerd

<í
nvt

uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch
S droogrest %
S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)
S lutumgehalte (pipetmethode) % (m/m ds)

79,0
2,1

21,8

Organische parameters - bestrijdingsmiddelen
O rg a n och loo rbe strijd i n g sm i d d e I e n :
S 2,4-DDD (o,p-DDD) mg/kg ds
S 4,4-DDD (p,p-DDD) mg/kg ds
S 2,4-DDE (o,p-DDE) mg/kg ds
S 4,4-DDE (p,p-DDE) mg/kg ds
S 2,4-DDT (o,p-DDT) mg/kg ds
S 4,4-DDT (p,p-DDT) mg/kg ds
S aldrin mg/kg ds
S dieldrin mg/kg ds
S endrin mg/kg ds
S telodrin mg/kg ds
S isodrin mg/kg ds
S heptachloor mg/kg ds
S heptachloorepoxide (cis) mg/kg ds
S heptachloorepoxide (trans) mg/kg ds
S alfa-endosulfan mg/kg ds
S alfa -HCH mg/kg ds
S beta -HCH mg/kg ds
S gamma -HCH (lindaan) mg/kg ds
S delta -HCH mg/kg ds
S hexachloorbenzeen
S endosulfansulfaat
S hexachloorbutadieen
S chloordaan (cis)
S chloordaan (trans)

som DDD
som DDE
sOM DDT

S som DDD /DDE /DDTs
S som drins (3)
S som c/t heptachloorepoxide
S som HCHs (3)
S som chloordaan

som OCBs (waterbodem)
som OCBs (landbodem)

mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds

mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds
mg/kg ds

< 0,00í
< 0,001
< 0,00í
< 0,00í
< 0,00í
< 0,00í
< 0,00í
< 0,00í
< 0,00í
< 0,00í
< 0,001
< 0,00í
< 0,00í
< 0,001
< 0,00í
< 0,00í
< 0,001
< 0,00í
< 0,00í
< 0,001
< 0,002
< 0,00í
< 0,00í
< 0,00í

0,00í
0,001
0,00í
0,004
0,002
0,001
0,002
0,00í
0,017
0,0í5

Dit analyse-certiÍicaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn
- De met een 'Q'gemerkte analyses ziin door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn op basis van het schema AS 3000 geaccrediteerd.

Opdrachtverif icatiecode: POJS-BKGY-BBVJ-QKYS

geheel worden gereproduceerd

Ref.: 629075 certificaat v1



{$ eu rofins
Omegam s,,,ffi*-".

Tabel 3 van 3

ANALYSECERTIFICAAT
Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

629075
26333-Liefhovendijk
Grondslag Kamerik

Opmerkingen m.b.t. analyses

Opmerking(en) algemeen

Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum en vrij ijzer in de vorm van Fe2O3)
Het organische stofgehalte is gecorrigeerd voor het in het analysecertificaat gerapporteerde lutumgehalte. lndien het
lutumgehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutumgehalte van 5,4o/o (gemiddeld lutumgehalte
Nederlandse bodem, AS3010/AS3210, prestatieblad organische stofgehalte in grond/waterbodem). lndien het vrij
ijzergehalte is bepaald en groter is dan 5 o/o mlm, is bij de berekening van het organische stof gecorrigeerd voor dat
gehalte aan vrij ijzer.

Sommatie van concentraties voor groepsparameters
De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaÍ 2.5.2 en bijlage 3.

Dit analyse-certiÍicaat, inclusief voorblad ên eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opd rachtverificatiecode: POJS-BKGY-BBVJ-QKYS Ref.: 629075 certiftcaat v1



{t eurofins
Omegam S,* u".. 

*-ï***-*
Oliechromatogram 1 van 1

OLIE-ONDERZOEK

Monstercode
Project omschrijving
Uw rêferentie
Methode

4568425
26i!33-Liefhovendljk
bg2 05 (0-50) 07 (0-30) 08 (0-50) 0e (0-50)
minerale olie (florisil clean-up)

OLIECHROMATOGRAM

OLIEFRACTIEVERDELING

1) fractie > C10 - C19
2) Íraclie Cí9 - C29
3) fractie C29 - C35
4) fractie C35 -< C40

{
oliefractiêverdeling

9%
52%
3O o/o

I o/o

minerale olie gehalte: 80 mg/kg ds

41 2 3

ANALYSEMETHODE
Voorbewerking grond
Voorbewerking AP04
Voorbewerking water
Analyse
lnterpretatie

Extractie gebaseerd op NEN 6978, incl. florisil clean-up.
Extractie conform NEN 6978, incl. florisil clean-up.
Extractie gebaseerd op ISO 9377-2, incl. florisil clean-up.
Gaschromatograaf met capillaire kolom en vlamionisatie detectie.
Raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek.

De volgende aanvullende clean-up mogelijkheden kunnen worden aangevraagd:
Veen clean-up : Verwijdert eventuele restanten natuurlijke verbindingen uit extract.

De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster.
(Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling)

Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

OpdrachtveriÍicatiecode: POJS-BKGY-BBVJ-QKYS Ref.: 629075_ceÍtifi caat-vl



{S eurofins 
I 0megam $*ffi*,"."

Bijlage 1 van 2

ANALYSECERTIFICAAT
Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

629075
26333-Liefhovendijk
Grondslag Kamerik

Barcodeschema's

Monstercode Uw referentie

tsaa+zi bsi ói is-sóiói is-sójosib-lqjó;iio-ori1

4568425 bs2 05 (0-50) 07 (0-30) 08 (0-50) 09 (0-s0)

monster diepte barcode

01
02
03
04

05
07
08
09

07

i2

0.05-0.5
0.05-0.5
0.05-0.5
0.1-0.6

2251943AA
2251940AA
22s1938M
2251944AA

2251936M
2251947AA
2251955AA
2251948AA

0-0.5
0-0.3
0-0.5
0-0.5

4568427

+saa+za

ogl 07 (50-80)

ocbl 12 (0-50)

0.5-0.8 2251954AA

0-0.5 2283953AA

Dit analyse-certificaat, inclusief vooólad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

OpdrachtueriÍicatiecode: POJS-BKGY-BBVJ-QKYS Ref.: 629075_certiÍicaat_ví



d$ eurofins
Omegam s* f"-#*--

Bijlage 2 van 2

ANALYSECERTIFICAAT
Project code
Project omschriiving
Opdrachtgever

629075
26333'Liefhovendijk
Grondslag Kamerik

AS3000
ln dit analysecertificaat zijn de met 'S'gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het

"Accreditátieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwaterondezoek (AS SIKB 3000)". Het
laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het
geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV.

Analysemethoden in Grond (AS3000)

Conform AS3000 en NEN-EN 16179
Conform AS3010 prestatieblad 2
Conform AS3010 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN 5754
Conform AS3010 prestatieblad 4; gel'tjkwaardig aan NEN 5753
Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961

Conform AS30í0 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conÍorm NEN 6961
Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN-ISO 16772 en destructie conform NEN

6961
ConÍorm AS3010 prestatieblad 5;
Conform AS3010 prestatieblad 5;
Conform AS3010 prestatieblad 5;
Conform AS3010 prestatieblad 5;
Conform AS3010 prestatieblad 7
Conform AS3010 prestatieblad 6
Conform AS3010 prestatieblad 8
Conform AS3020 prestatiebladen 1, 2 en 3

Samplemate
Droogrest
Organische stof (gec. voor lutum)
Lutumgehalte (pipetmethode)
Barium (Ba)
Cadmium (Cd)
Kobalt (Co)
Koper (Cu)
Kwik (Hg)

Lood (Pb)
Molybdeen (Mo)
Nikkel (Ni)
Zink(Zn)
Minerale olie (florisil clean-up)
PAKs
PCBs
OCBs

NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
NEN 6966 en destructie conform NEN 6961

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en êventuele bijlage(n), mag niet anders dan in ziin geheel worden

Opdrachtverifi catiecode: POJS-BKGY-BBVJ-QKYS

gereproduceerd.

Ref .: 629075_certifi caat_v1



{S eu rofins
s*ffi^',*"Omegam

Grondslag Kamerik
T.a.v. mevrouw M. de Zwart
Nijverheidsweg 7
3471G2 KAMERIK

Uw kenmerk : 26333-LieÍhovêndijk
Onskenmerk : Project630161
Validatieref. : 630161_certificaat_v1
OpdrachtveriÍicatiecode : JSCL-KFHB-HGNB-EEQL
Bijlage(n) :2tabel(len)+2bijlage(n)

Amsterdam, 21 november 2016

Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed ondezoek, uitgevoerd door Eurofins
Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086
en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde
onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit
analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zovet mogelijk, ontleend aan de
accreditatieprogramma's/schema's en N EN- EN- en/of ISO-voorschriften.

lk wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. lk vertrouw
erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van
deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice.

Hoogachtend,
namens Eurofins Omegam,

lng. J. Tukker
Manager productie

Op dit certiÍlcaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.
Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Eurofins Omegam B.V.
H.J.E. Wenckbachweg 120
NL-1 I 14 AD Amsterdam-Duivendrecht
Nederland

T +31-(0)20-597
+31-(0)2G597

66 80
66 89

CSOmegam@euroÍins.com
www.omegam.nl

IBAN NL 16 BNPA 0227667980
BIC BNPANL2A
BTW nr. N18139.67.1 32.801
KvK nr. 3421 5654

F



$$ eurofins 
i

Omegarn

A
NrN(

II$Ill
fluA i 000

-t-#**-*

Tabel 1 van 2

ANALYSECERTIFICAAT
Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

630í6í
26333-Liefhovendijk
Grondslag Kamerik

Monsterreferenties
46679í8 = 03 (200-300)

Opgegeven bemonsteringsdatum
Ontvangstdatum opdracht
StaÉdatum
Monstercode
Matríx

17t11t2016
17t11t2016
1711112016
46679í8
Grondwater

Anorganische parameters - metalen
Metalen ICP-MS (opgelost):
S barium (Ba) pS/l
S cadmium (Cd) Ug/l
S kobalt (Co) pg/l
S koper (Cu) pg/l
S Kwik (Hg) niet vluchtig ug/l
S lood (Pb) pg/l
S molybdeen (Mo) pg/l
S nikkel(Ni) pg/l
S zink (Zn) uS/l

130
< 0,2
<2

3,7
< 0,05
<2
<2
<3
44

Organische parameters - niet aromatisch
S minerale olie (florisil clean-up) Ug/l <50

Organische parameters - aromatisch
Vluchtige aromaten:
S benzeen pg/l
S ethylbenzeen US/l
S naftaleen US/l
S styreen Ug/l
S tolueen Ug/l
S o-xyleen Ug/l
S xyleen (som m+p; Ug/l

S som xylenen pg/l

< 0,2
< 0,2
< 0,02
<0,2
<0,2
< 0,í
< 0,2

0,2

Organische parameters - gehalogeneerd
Vluchtige chlooralifaten :
S dichloormethaan Ug/l
S 1,'l-dichloorethaan Ug/l
S 1,2-dichloorethaan Ug/l
S trans-1,2-dichlooretheen pg/l
S 'l 

, í -dichlooretheen Ug/l
S cis-1 ,2-dichlooretheen Ug/l
S '1 ,1-dichloorpropaan Ug/l
S 1,2-dichloorpropaan Ug/lS 1,3-dichloorpropaan Ug/l
S trichloormethaan Ug/l
S tetrachloormethaan pg/l
S 1,1,1-trichloorethaan Ug/l
S 1,1,2{richloorethaan US/l
S trichlooretheen pg/l
S tetrachlooretheen Ug/l
S monochlooretheen (vinylchloride) pg/l

S som C+T dichlooretheen pg/l
S som dichloorpropanen Ug/l

Vluchtige gehalogeneerde alifaten - divers:
S tribroommethaan(bromoÍorm) pg/l

< 0,2
< 0,2
< 0,2
< 0,1
< 0,í
< 0,1
< 0,2
<0,2
<0,2
<0,2

,1

,1

,1
,2
,1
,2

,1
0,4

<0,2

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zi.in
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccreditee.d (Íegistratienummer L086).
- De met een 'S'gemerkte analyses zijn op basis van het schema AS 3000 geaccrediteerd.
Opdrachwerifi catiecode: JSCL-KFH B-HGNB-EEQL

geheel worden gereproduceerd.

Ref.: 630161 certificaat v1



{t eurofins
Omegam S*,*". *-*

Tabel2van2

ANALYSECERTIFICAAT
Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

: 630í61
: 26333-Liefhovendijk
: Grondslag Kamerik

Opmerkingen m.b.t. analyses

Opmerking(en) algemeen

Sommatie van concentraties voor groepsparameters
De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaÍ 2.5.2 en bijlage 3.

Dit analyse-certificaat, inclusief vooólad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtuerificatiecode: JSCL-KFH B-HGNB-EEQL Ref.: 630161_cêrtifi caat_v1



{S eurofins 
1 Omegam S,,,t"#*-*

Bijlage I van 2

ANALYSECERTIFICAAT
Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

: 630í6í
: 26333-Liefhovendijk
: Grondslag Kamerik

Barcodeschema's

Monstercode Uw referentie

+oozsia osizdo-sooi

monster diepte barcode

0191435MM
0278í 13YA

Dit analyse-ceÍtificaat, inclusief vooólad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in ziin geheel worden gereproduceerd.

OpdrachtveriÍicatiecode: JSCL-KFH B-HGNB-EEQL Ref.: 630161 certiftcaat v1



S! eurofins
Omegam S,,, u"#*--

Bijlage 2 van 2

ANALYSECERTIFICAAT
Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

630í6í
26333-Liefhovendijk
Grondslag Kamerik

AS3000 
Analysemethoden in Grondwater (AS3000)

ln dit analysecertificaat zijn de met'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het
"Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwaterondeaoek (AS SIKB 3000)". Het
laboratoriumondezoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het
geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV.

Barium (Ba)
Cadmium (Cd)
Kobalt (Co)
Koper (Cu)
Kwik (Hg) niet vluchtig
Lood (Pb)
Molybdeen (Mo)
Nikkel(Ni)
Zink(Zn)
Minerale olie (florisil clean-up)
Aromaten (BTEXXN)
Styreen
Chlooralifaten
Vinylchloride

Conform AS31 10 prestatieblad
Conform AS31 10 prestatieblad
Conform AS31 10 prestatieblad
Conform AS31 10 prestatieblad
Conform AS31 10 prestatieblad
Conform AS3í 10 prestatieblad
Conform AS31 10 prestatieblad
Conform AS31 10 prestatieblad
ConÍorm AS31 10 prestatieblad
Conform AS31 10 prestatieblad
Conform AS31 30 prestatieblad
Conform AS31 30 prestatieblad
Gonform AS31 30 prestatieblad
Conform AS31 30 prestatieblad

3 en conform NEN-EN-lSO 17294-2
3 en conform NEN-EN-lSO 17294-2
3 en conform NEN-EN-lSO 17294-2
3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
5
1

1

1

1

Dit analyse-certiflcaai, inclusief voorblad en eventuêle bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Opdrachtverificatiecode: JSCL-KFH B-HGNB-EEQL Ref.: 630 1 61_cêÍtifi caalvl



grondslog!t\

BIJLAGE IV



Verklarende woordenlijst

Wet bodembescherming (Wbb): Deze wet is er vooral op gericht om in het belang van het rnilieu regels te stellen
om bodemverontreiniging te voorkomen, te onderzoeken en te saneren.

NEN-5725: Richtlijn voor gedegen vooronàerzoek. Het vooronderzoek wordt uitgevoerd voorafgaand aan het
feitelijke onderzoek van de bodem (: veld- en laboratoriumonderzoek). De bij het vooronderzoek verzamelde
informatie dient om te komen tot een adequate invulling van het veld- en laboratoriumonderzoek en draagt bij aan
de verklaring van de resultaten van het bodemonderzoek.

NEN-5740: Deze norm beschrijft de werkwijze voor het opstellen van de onderzoeksstrategie bij verkennend
bodemonderzoek naar de aanwezigheid van bodemveÍontreiniging. De norm is van toepassing op verkennend
onderzoek van zowel onverdachte als verdachte locaties.

Standaard NEN en

m-mv: diepte in meter minus maaiveld

pH en EC: zuurgraad en Geleidingsverïnogen

NTU: de eenheid waarin troebelheid (van onder andere) water wordt uitgedrukt. Conform het Kwaliteitshandboek
van Grondslag wordt de troebelheid in afivijking van de NEN5744.,2011direct bij terugkomst op kantoor gemeten
in plaats van in het veld. In het Kwaliteitshandboek is hiervoor de motivatie opgenomen.

Streefwaarde: deze waarde geeft voor grondwater aan wat het ijkpunt is voor de milieukwaliteit op de lange
termijn, uitgaande van Verwaarloosbare Risico's voor het ecosysteem

Achtergrondwaarde: deze waarde is voor grond vastgesteld op basis van de gehalten zoals die voorkomen in de
bodem van natuur- en landbouwgronden in Nederland die niet zijn belast door lokale verontreinigingsbronnen.

Interventiewaarde: Is de waarde die het kwaliteitsniveau aangeeft, waarop de functionele eigenschappen van de
bodem, voor mens, dier en plant emstig zijn verminderd of dreigen tot worden verminderd.

T-waarde (tussenwaarde): Is voor grondwater gelijk aan (streefuaardsrinterventiewaarde/2 en voor grond gelijk
aan (achtergrondwaardglinterventiewaarde/2. Overschrijding van de T-waarde geeft aan dat er mogelijk een
aanvullend/nader onderzoek nodig is.

Maximale Waarde wonen (MWw): deze waarde geeft de bovengrens aan van de kwaliteit die nodig is om de
bodem blijvend geschikt te houden voor de functie 'wonen'.

Maximale Waarde industrie (MWi): deze waarde geeft de bovengrens aan van de kwaliteit die nodig is om de
bodem blijvend geschikt te houden voor de functie 'industrie'.

van stoffen:

Oer: een inspoelingslaag van sesqui-oxiden (aluminium- en ijzeroxiden) boven de hoogste grondwaterstand. De
oxiden zijn afkomstig van hoger gelegen bodemhorizonten. Oer is vaak harder dan het bodemmateriaal zelf.

Gley: (oranje-bruine) ijzer-lroestvlekken die worden gevormd als gevolg van een fluctuerende grondwaterstand.
Gley komt, in tegenstelling tot oer, niet voor in handere brokjes maar uit zich voomamelijk in kleurverschil.

Boven- en ondergrond Grondwater

Metelen (barium, €dmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel, tnk)

Polycydische Aromatische Koolwaterstofen (PAK)

PolychlooÍbifenylen (PCB)

Minerale olie

Vluchtige aromaten (BTEXSN)

Vluchti ge chlooralifaten (VOCI)

Ba BaÍium Oliê Mineralê olie

cd Cadmium VAK Vluchti ge Aromatische KoolweteÍstoffên

Co Kobalt B Benzeen

Cu Koper T Tolueen

Hg Kwik E Ethylbenzeen

Pb Lood x Xylenen

Mo l/olybdeen s Styreen

Ni Nikkel Naft. Naftaleen

Zn Zink vocr Vluchtige Organochlooruerbindingen

PAK Polycyclische Aíomatische Koolwaterstoffen PCB Polychlooóifenylen



Conservéringstermijnen:
In enkele gevallen kan analyse van een monster niet plaats vinden binnen een vastgestelde conserveringstermijn.
Voorbeelden zijn het uitsplitsen van mengmonsters en het gefaseerd analyseren van monsters bij nader onderzoek.

Overschrijding van de conserveringstermijn leidt tot een opmerking in de bijlagen bij een analysecertificaat. De

maximale conserveringstermijn is stofaflrankelijk. Voor enkele vluchtige verbinden (aromaten, naftaleen) geldt een

termijn van 4 dagen. Voor droge stof en minerale olie bedraagt de termijn 7 dagen. Overige stoffen hebben een

langere conserveringstermijn (PAK 14 dagen, organische stof 28 dagen, zware metalen 6 maanden).

Conserveringstermijnen zijn opgesteld in SIKB-protocol 3001 (versie 3, september 2009). De conserveringstermijn
is vastgesteld op de periode waarbinnen de standaardafuijking van het meetresultaat niet meer dan 2,5 of 5 Yo

bedraagÍ (aftrankelijk van het monstertype).

Analyse op droge stof vindt bij elke grondanalyse plaats. Overschrijding van een conserveringstermijn vindt
derhalve veelal plaats op basis van deze parameter (termijn 7 dagen). Omegam Laboratoria heeft eigen onderzoek
verricht naar de conserveringstermijn van droge stof(rapportagejuni 2007, verricht conform NEN-ISO I 1465 en

gevalideerd op basis van SIKB project 55). Uit het rapport blijkt dat de gehaltes droge stof bij een

conserveringstermijn van tenminste 42 dagen niet afiremen.

Overschrijding van een conserveringstermijn bedraagt over het algemeen niet meer dan enkele dagen. In die tijd
worden de monsters altijd koel en donker bewaard. Gezien de geringe standaardafuijking van 2,5 of 5 % waarop

een conseryeringstermijn is gedefinieerd, wordt gesteld dat een meetresultaat bij een geringe overschrijding van de

conserveringstermijn, ook slechts in geringe mate kan afuijken van het daadwerkelijke gehalte op het moment van

monstername.

2



 

  

  

Bijlage 11  Archeologisch onderzoek  



 


Behoort bij besluit van
Burrtemeelter en Wethouders

d d 27 JUL 2018 nr:16 6 2 9 / - 4314
Omgevingsdienst regio Utrecht

Transect-rapport L328

Linschoten, Liefhovendijk 2b
Gemeente Montfoort (UT)

Een Archeologisch Bureauonderzoek en lnventariserend
Veldonderzoek (lVO; verkennende fase)

al+r
ÈÈ
Èt ttlselL
\t'q)
S

. tln.iN
aa\qr

$'
t(.è

s
Sq)

*q
bL
\s
5,
(J
(lJ
a
È.{
cd
t{
{-,



t rsnscct arcbezlogie, erfgoed, ruimte

?-i

ít



t''*"*"'
arcbe ologie, erfgoed, ruimte

Auteur

Versie

ProJectcode

Datum

Opdrachtgever

Ultvoerder

Ondenoeksmelding

Bevoegde overheid

Beheer en plaats documentatie

Drs. T. Nales

conceptversÍe

17050069

2t-06-2017

KABAZ

Brink 9

1251 KR Laren

Transect b.v.

Australiëlaan 5-a

3526 AB Utrecht

4552008100

Gemeente Montfoort

Transect b.v., Utrecht

ISSN:2211-7067

@ Transect, Utrecht

Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldÍgd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, Íotokopie of
op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uítgevers,

Ïransect aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele schade voortvloeiend uit de toepassing van de
adviezen of het gebruik van de resultaten van dit ondenoek.

AutorisatÍe
Naam Datum Paraaf
Drs, A.A, Kerkhoven

{Senior archeoloog)
30-05-2017

f'***'
a r c I e o I ogí e, clge d, r fi n te



f ,,u",.,, arc he o logi e, erfgoed, rainte AustÍaliëlaan 5-a

3525 AB Urrecht

T: 030-7620705

F: 030-7620706

E: lLíoíílg.tie@transgst.n!

Samenvatting

ln opdracht van KABAZ heeft Transect in juni 2017 een archeologisch voorondeízoek uitgevoerd in een

plangebied aan de LÍefhovendíjk 2b in Linschoten (gemeente Montfoort). De aanleíding voor het

onderzoek voÍmt de sloop van de bestaande bebouwing in het plangebied en de bouw van een geheel

nieuwe woning. Voor deze werkzaamheden is een omgevingsvergunning nodig.

ln het plangebied geldt volgens het bestemmingsplan Kern Linschoten een archeologische waarde. Dit

betekent dat voor de voorgenomen herontwikkeling in het kader van de aanvraag van een

omgevingsvergunning een archeologische waardestellíng nodig is, Hiervoor dient een archeologÍsch

vooronderzoek te worden uítgevoerd.

Conclusie

Op basis van de resultaten van het ondecoek is in het plangebied sprake van een lage archeologische

verwachting op de aanwezigheid van nederzettingsresten uit de periode Neolithicum - Nieuwe tiid. Dit

han6 samen met een oorspronkelijk natte landschappelijke ligging, een zekere mate van verstoring,

de buitendijkse ligging van het plangebied en het ontbreken van historische bebouwing op

topografisch kaartmateriaal.

Advies

Op basís van de resultaten van het veldonderzoek bestaat er in archeologisch opzicht geen bezwaar

tegen de voorgenomen aanleg van een nieuwe woning in het plangebied. Er hoeven daarmee ten

behoeve van de archeologische monumentenzorg (AMZ) geen aanvullende maatregelen te worden

genomen. Op het moment dat tijdens graafwerkzaamheden onverhoopt toch archeologische zaken

worden aangetroffen, geldt een wettelijke meldingsplicht deze vondsten te meÍden bij de bevoegde

overheid (gemeente Montfoort).

Bovenstaand advies vormt een selectieadvies. Op grond van de resultaten van het rapport en het

advies zal het bevoegd gezag {de gemeente Montfoort) een selectiebesluit nemen over de

daadwerkelíjke omgang met eventueel aanwezige archeologische waarden bÍnnen het plangebied'

4

t*"""
at<hc ol ogi e, e rfgo ed, rnin te



lnhoud

1. Aanleiding

2. Aard en doel van het archeologisch vooronderzoek

3. Afbakening van het plan- en onderzoeksgebied

4. Planvorming en consequenties toekomstig gebruik

5. Beleidskader

6. Landschap,geomorfologieenbodem

7. Archeologischevenuachtingen bekendewaarden

8. Historische achtergronden ensituatÍe, bodemverstoringen

9, Gespecificeerdearcheologischeverwachting

10. Resultatenveldondeaoek

11. Beantwoording onderzoeksvragen

12. Conclusie en Advies

13. Geraadpleegdebronnen

Bijlage 1: Archeologische verwachtingskaart van de gemeente Montfoort

Bljlage 2: Stroomruggen

Bijlage 3: Geomorfologie

Bijlage 4: Bodemkaart

Bijlage 5: Archeologische waardenkaart

Bijlage 6: Boorpuntenkaart

Bijlage 7; Foto's van de boringen

Bijlage 8: Boorbeschrijvingen

1

2

3

5

5

7

9

LT

16

t7

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

5

t,***,
trcl>e ologk, <rfgoel, mi na



1. Aanleiding

ln opdracht van KABAZ heeft Transectt in juni 2017 een archeologisch voorondenoek uitgevoerd in

een plangebied aan de Liefhovendijk 2b in Linschoten (gemeente Montfoort)' De aanleiding voor het

onderzoek vormt de sloop van de bestaande bebouwing in het plangebied en de bouw van een geheel

nieuwe woning. Voor deze werkzaamheden is een omgevingsvergunning nodig'

ln het plangebied geldt volgens het bêstemmingsplan Kern Llnschoten een archeologische waarde. Dit

betekent dat voor de voorgenomen herontwikkeling in het kader van de aanvraag Van een

omgevingsvergunning een archeologísche waardestelling nodig is. Hiervoor díent een archeologisch

vooronderzoek te worden uitgevoerd.

Het ondeízoek is uitgevoerd in overeenstemmíng met de eisen van de Kwallteitsnorm Nederlandse

Archeologie (KNA), versie 4.0.

I 
Transect Archeologle beschikt over een opgravlngsvergunnÍng ex artlkel 45 van de Monu mèntenwet, verleend dooÍ dê

Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCEl,

1

f"*"" 

tcbcolqic, crfgoc/, ninrc



2. Aard en doelvan het archeologisch vooronderzoek

Het archeologisch vooronderzoek bestaat uit een gecombineerd onderzoek, te weten een
archeologisch Bureauonderzoek (Bo) en een lnventariserend veldonderzoek (lvo), verkennende fase.

Het doel van het archeologÍsch bureauonderzoek is het specificeren van de archeologische
verwachtíng, dat wil zeggen het aan de hand van beschikbare en nieuwe informatie over de
archeologie, cultuurhistorie, geomorfologie, bodemkunde en grondgebruik, bepalen van de kans dat
binnen het plangebied archeologische resten kunnen voorkomen. Hiervoor is onder andere het
centraal Archeologisch lnformatiesysteem {Archis) van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed {RCE)
geraadpleegd, waarin de Archeologische MonumentenKaart {AMK) is opgenomen. Aanvullende
(cultuur)historische informatie is verkregen uit divers voorhanden historisch kaartmateriaai. om
inzicht te krijgen in de opbouw en ontwikkeling van het landschap zijn onder andere de bodemkaart
en beschikbaar geologisch-geomorfologisch kaartmateriaal geraadpleegd. Deze gegevens zijn
aangevuld met relevante informatie uit achtergrondliteratuur en van lokale amateurs of verenigingen.

Het doel van het inventariserend veldonderzoek is het toetsen en waar mogelijk bijstellen van de
gespecíficeerde archeologische verwachting, door het verzamelen van informatie over de feitelijke
bodemopbouw, bodemreliëf en bodemintactheid in het plangebied. Hiermee ontstaat inzicht in de
landschapsvormende processen en landschappelíjke eenheden uit het verleden. op basís hiervan kan
een oordeel worden gegeven over waar, wanneer en in hoeverre het gebied in het verleden geschikt
was voor de mens. Het ÍnventarÍserend veldonderzoek is uitgevoerd in de vorm van een
booronderzoek (lvo-o). De toegepaste methodiek in het veld wordt beschreven bij de beschrijving
van de veldresultaten (Hoofdstuk 10),

Het onderzoek probeert hiermee aan de hand van feitelijke informatie antwoord te geven op de
volgende vragen:

' Hoe heeft het plangebied oorspronkerijk in het natuurrijk randschap geregen?

t ziin er binnen de bodemopbouw archeologisch relevante bodemniveaus te onderscheiden en
hoe diep líggen deze?

e ln hoeverre zijn de archeologisch relevante bodemniveaus nog tntact (verstoring, erosie,
afdekkend substraat)?

I wat is de archeologische verwachtíng van het plangebied en in hoeverre is deze te differentiëren
in laag, middelhoog en hoog?

Het resultaat van het archeologisch vooronderzoek is dit rapport met een conclusie omtrent het risíco
dat eventueel aanwezige archeologische waarden in het plangebied worden verstoord als gevolg van
de voorgenomen plannen. op basis van dÍt rapport nêemt het bevoegd gezag een beslissing in het
kader van de vergunningverlening of planprocedure. Het rapport bevat waar mogelijk gegevens over
de - verwachte - aan- of afwezigheid, aard, omvang, ouderdom, gaafheid, conservering en (relatieve)
kwaliteit van archeologische waarden. Het bureauonderzoek is uitgevoerd conform protocol 4002 van
de Kwaliteítsnorm NederÍandse Archeologie, versie 4.0 (KNA 4.0). Het inventariserend veldonderzoek
ís uitgevoerd conform protocol 4003 van de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologíe versie 4.0 (KNA
4.0).

2

f,'**""
*cl:eologit, zrfyoed, rónrc



3. Afbakening van het plan- en onderzoeksgebied

Gemeente

Plaats

Toponiem

Kaartblad

Centrumcoórdinaat

Montfoort

Linschoten

LieÍhovendijk 2b

3lG

t22.58L,67 / 452.588,10

Binnen het archeologísch bureauonderzoek is onderscheid gemaakt in het plangebíed en het

onderzoeksgebied. Het plangebied is het gebied waarïn de geplande bodemingrepen zullen

plaatsvinden. Het onderzoeksgebÍed omvat het plangebied en een deel van het direct omríngende

gebied en wordt bij het onderzoek betrokken om tot een beter inzicht te komen in de archeologische,

(cultuurlhistorische en bodemkundige situatie in het plangebied' Het onderzoeksgebied beslaat in dit

geval een straal van circa 500 meter rond het plangebied'

Het plangebied omvat een aantal vervallen schuren op het erf achter de woning aan de Líefhovendiik

2b in Unschoten (gemeente Montfoort). De ligging ervan is weergegeven in figuur 1' De omtrek van

het plangebied heeft betrekking op de toekomsti8e bebouwÍng, die in het plangebied is gepland en de

bestaande opstallen moet vervangen. De begrenzing van het plangebied wordt zodoende volledig

gevormd door het voorgenomen plan. ln totaal beslaat het plangebied een oppervlaktevan 840 m2'

Ten tijde van het veldonderzoek is het plangebied grotendeels in gebruik als erf. Deze is gedeeltelijk

verhard met tegels en klinkers, maar er zijn ook onbegroeide gebiedsdelen. Het grootste deel van het

plangebied is echter nog bebouwd met een tweetal loodsen die in het kader van de herontwikkeling

van het plangebied zullen worden gesloopt.

3

f***'
arch tologie, tfgce/, re ímte



's bergen

?

?
t
?

?
?

?
?

?
?
?

?
t
?
?
?

?

I
I

9ïtt Ij?
t

?
t
?

Figuur 1: Ligging van het plangebied {met rode lijnen aangegeven),

t"*'*'
arc kdegi c, erfgoe d, nían

4



4. Ptanvorming en consequenties toekomstig gebruik

Kader

Planvorming

Bodemv€Ístorende werkzaa mheden

Aanvraag omgevingsvergunning

Sloop bestaande oPstallen

Nieuwbouw woning

Sloopwerkzaamheden, graafwerkzaamheden

Het plangebied omvat enkele vervallen schuren en een voormalig erf achter de woning aan de

Liefhovendijk 2b. Het plan bestaat om de schuren te slopen om er vervolgens op nagenoeg dezelfde

plek een woning met een biigebouw te plaatsen. Een schets van de nieuwe situatie is weergegeven in

figuur 2. Hoe diep er exact ten behoeve van de sloop en de aanleg van funderingen in het plangebied

gegraven zal worden is vooralsnog niet bekend, ook is onduidelijk of er een kelder onder de woning

zal worden aangelegd, waarmee de exacte diepte van de bodemingrepen in het plangebied onbekend

is,

Figuur 2: lnrichtingsplan toekomstige situatie'

5

i
I

t*i

!

í
t

'
'I

J

i
t
t
!

.t

I"t

ra
rs*

;
at

f

tr s

A I &

t
€

I

t

{

:lÍr,#i!?,,*l
rrl

r*là;

I
it It

rliluÍ'!Ë*,

i"*',--i

.t

t**;
,}t

ra.

1:

4--- +,
r{r,tu
ln:'*. s*,. jqb .s

t-**'
archccl ogic, c rfgod, nín tt



5. Beleidskader

Onderzoekskader

Beleidskader

Ondenoekgrens

Omgevingsvergunning

Bestemmingsplan Kern Linschoten

200 mz en dieper dan 50 cm -Mv

ln 1992 heeft Nederland het Europees Verdrag inzake de bescherming van het archeologisch erfgoed
ondertekend; ook wel het Verdrag van Malta of Valletta genoemd, naar het eiland en de plaats waar
het is ondertekend. Het Verdrag is in 1998 geratiflceerd en op 1 septemb€r 2007 via de Wet op de

Archeologísche Monumentenzorg (Wamz) geïmplementeerd. De Wamz is een wijzigingswet en omvat
een wijziging van de Monumentenwet 1988, dê Wet Milieubeheer, de Ontgrondingenwet en de

Woningwet, op grond waarvan overheden onder andere bij bodemingrepen verplicht rekeníng

moeten houden met het behoud van archeologische waarden. SÍnds julí 201.5 is het behoud en beheer
van het Nederlandse erfgoed geregeld door één integrale Erfgoedwet. De omgang met archeologie in
de fysieke leefomgeving zal in de nieuwe Omgevingswet worden geregeld, die in 2018 ín werkíng zal

treden.

Het archeologiebeleíd van de gemeente Montfoort inzake het plangebied is direct opgenomen in het
bestemmingsplan Kern Linschoten. Deze vertaalslag heeft plaatsgevonden aan de hand van de
gemeentelijke verwachtingskaart. Op deze kaart is per zone vastgelegd welke archeologische

verwachting een gebied heeft. Het plangebíed ligt op deze kaart in een zone met een hoge

archeologische verwachting (bijlage 1). Deze ís vermoedelijk gebaseerd op de ligging van een oude
stroomrug op deze plek. De archeologische verwachtingswaarden in het plangebied zijn reden om in
het bestemmingsplan aanvullend vrijstellingscriteria te formuleren. Voor het gebied met een hoge

verwachting geldt dat initiatieven dÍe kleiner zijn dan 200 m2 en waarbij bodemingrepen niet dieper
reiken dan 50 cm -Mv worden vrijgesteld van archeologisch onderzoek (Waarde - Archeologie 2).

Omdat de omvang van het plangebied de vrijstelÍíngsgrenzen van het gebied met een hoge

verwachting overschrijdt, geldt op basis van het bestemmingsplan voor het hele plan een

archeologische onderzoeksplicht.

5

t''"""
archeologi 4 e rlgae /, rnin t.



6. landschap, geomorfologie en bodem

Archeoregio

Geomorfologie

Maaiveld

Bodem

Grondwate.

Midden-Nederland rivierengebied

Stroomrug I overstromingsvlakte

4,0 m +NAP

Ooivaaggrond

GWT-VII

Landschap

Het plangebied ligt in het Midden-Nederlandse rivierengebied in het stroomgebied van de Ríjn

(Berendsen, 2005). Reeds in het midden van de laatste ijstijd (het Weichselien, vanaf 50.000 tot
15.000 jaar geleden) maakte dit gebied deel uit van een brede riviervlakte, waarbinnen de rivÍergeulen

in een verwilderd ("vlechtend"l patroon verspreid lagen. Door deze geulen werd grof zand en grind

afgezet, dat geologisch gezien wordt gerekend tot het Formatie van Kreftenheije (De Mulder e.a.,

2003). De aanwezigheid van grof zand en grind wijst op hoge stroomsnelheden en sterke variaties in

de (piek)afvoer (als gevolg van grote hoeveelheden (smeltlwater). Op andere momenten lag de

bedding van de riviervlaKe langere perioden droog. Vanuit de drooggelegen vlakte kon fijner

rivierzand door sterke winden worden verstoven, dat vervolgens langs de randen van de riviervlakte

tot afzetting kwam. Daar konden op grote schaal rivierduinen ontstaan (Berendsen,2000).

Vanaf L5.000 jaar geleden begon dit beeld enigszins te veranderen aangezíen toen het klimaat

geleidelijk begon te verbeteren, ln eerste instantie was sprake van enkele relatief kortdurende

warmere perioden (respectievelijk het BOlling- en Allertd-interstadiaal, 14.650 tot 14.000 BP en

13.900 tot 12,850 BP). Gedurende deze oplevingen nam de vegetatie toe en werd de afvoer van

rivierwater beter verdeeld. De riviergeulen begonnen te kronkelen (meanderen) en sneden zich in in

de ríviervlakte, waardoor lan6zamerhand een rivierdal ontstond. ln het dal werd tijdens

overstromingen zogenaamd "Hochflutlehm" afgezet, ook wel bekend als het Laagpakket van Wijchen

{De Mulder e.a .,2003; Bennema en Pons, 1952}. Pas vanaf 10.000 BP, in het Holoceen, zette de

verbeterde klimaatsomstandigheden deÍinitief door, waardoor de toenemende vegetatíe de

verstuivíngen van rivíerzand aan banden legde en de oevers van de rivieren door de alsmaar kleíner

wordende verschillen in afvoer zich stabiliseerden. Door de stabiele oevers traden de rivieren alleen

nog bij hoogwater buiten de oevers. De klei, die toen bij hoogwater buiten de rivieren werd afgezet,

wordt eveneens gerekend tot het Laagpakket van Wijchen,

De zich insnijdende meanderende rivieren gingen onder invloed van een voortdurend stijgende

zeespiegel in het Holoceen over in accumulerende meanderende rivíeren, die meermalen hun loop

verlegden en daardoor verschillende stroomgordels ontwikkelden. Hierdoor vond in het grootste deel

van het rívierengebied afzetting plaats van zand (beddingafzettingen), zandige klei (oeverafzettingen)

en zware klei (komaízettingen), die werden afgewisseld door veen. Daarbij werden de oudere

afzettingen door jongere begraven. Het moment waarop dit optreedt, hangt afvan de ligging van de

zogenaamde terrassenkruising (Berendsen & Stouthamer, 2001). De terrassenkruísing is het punt

waarop de netto insnijding overgaat in een netto accumulatie van sediment (Berendsen, 2005). De

ligging van dit punt lígt níet vast maar is afhankelijk van het debiet, de sedimentslast van een rivíer en

de stíjging c,q. daling van de zeespiegel. Berendsen en Stouthamer (2001) vermoeden dat de

terrassenkruising rond 7500 BP in de omgeving van Oudewater heeft gelegen. Daarna raakten de Laat-

Pleistocene en Vroeg-Holocene afzettinten afgedekt met holocene rivíerafzettingen en kon

veenvorming optreden op de plekken díe verder verwijderd van een rivier lagen. Uiteindelíjk raakte

7

t***'
arcltcologie, tfgocl, ril a u



het volledíge laatpleistocene dal opgevuld met holoceen sedíment en konden rivíeren buíten het oude
rivierdal treden.

Geomorfologie

De omgevíng van het plangebied heeft vanaf het passeren van de terrassenkruising onder dírecte
invloed gestaan van de Linschoten stroomtordel, De Linschoten is actief geweest vanaf 2475 v. Chr.
tot 100 v. chr.. Deze rivier heeft daarbij een zandlichaam van enkele meters dik achtergelaten. De top
van deze stroomrug bevindt zich naar verwachting rond -0,2 tot -1,0 m NAp. stroomopwaarts sluit de
stroomrug vermoedelijk aan op de StuÍvenberg en Jutphaas stroomruggen, die in dezelfde periode
actiefzijn geweest. op de beddingafzettingen hebben zich oeverafzettingen kunnen ontwikkelen,
bestaande uit zandige klei. Kenmerkend voor de Linschoten stroomrug is met name de dikte van de
afzettingen, die langs de oostzijde van de (voormalige) riviergeul zijn gevonden. BÍnnen dit pakket is
geen onderscheíd in fasering aan te bergen hetgeen suggereert dat de riviergeul zeer lang actief is
geweest. Mogelíjk hangt de dikte tevens samen met de toenemende ínvloed van het getijde
gedurende het bestaan van de rivier.

Vanuit archeologische optiek zijn met name de oevers van stroomrugten ínteressante locaties,
aangezien deze van oudsher vestigingsplaatsen zijn voor {pre-)hÍstorische samenlevingen. ook na het
inactief worden van de rivíer blijven de oevers lange tÍjd een relatíef hoger gelegen deel ín het
landschap en daarmee aantrekkelijk voor bewoning. op basis van de geomorfologische kaart, waarop
het plangebied zelf als bebouwd gebied gekarteerd is, valt eveneens af te leiden dat er waarschijnlijk
oeverafzettingen aanwezig zijn. Rondom de bebouwde kom zijn immers op verschillende plekken
oeverwallen, soms zelfs hoge, aanwezíg (kaartcode 3K2s,4K2s,bijlage 3). De hoge ligging valt
eveneens afte leiden aan de hand van het Actueel Hoogtebestand Nederland {AHN, bron:
www'ahn.nl) waarop te zien ís dat het plangebied en haar directe omgeving relatief hoger líggen dan
de overstromingsvlakte ten noorden van het plangebied (Linschoten-Noord).

Bodem

Op de bodemkaart ligt het plangebied in een zone met kalkrijke poldervaaggronden {kaartcode Rn95A,
bijlage 5). De poldervaaggronden bestaan hier voornamelijk uít lichte zavel {sterk zandige kleí). Deze
poldervaaggronden zijn over het algemeen kleígronden met een grÍjze, roestig gevlekte ondergrond,
die niet slap is. Daarbij worden ze gekenmerkt door een grijze humusarme bovengrond.
Poldervaaggronden zijn wijd verbreid en komen over het algemeen veel in westelijk Nederland voor
(de Eakker e.a', 1966). omdat het gebied echter in het verleden bebouwd is, moet rekening worden
gehouden met de mogelijkheíd dat de bodem geheel of gedeeltelijk is aangetast als gevolg van
(sublrecente bouwwerkzaamheden. ook kan een modern opgebracht dek in het plangebied aanwezig
zijn als onderdeel van het huidig erf.

Grondwatertrap

De grondwatertrap in het plangebied is lv. Dit betekent over het algemeen dat er sprake ís van relatief
hoger en droger gelegen gronden, waarbij de gemiddeld hoogste grondwaterstand beneden 40 cm -
Mv wordt aangetroffen en de gemiddeld laagste grondwaterstand zich tussen g0 en 120 cm -Mv.
Vanuít archeologisch oogpunt betekenen dergelíjke grondwaterstanden dat zowel organísche (zaken
als leer, hout) als anorganische resten goed in de bodem geconserveerd kunnen zíjn gebleven. Voor
wat betreft organische resten moet wel het voorbehoud worden gemaakt, dat door schommelingen in
de grondwaterstand en door oxidatie (als gevolg van de relatief hoge grondwaterstand) deze enigszins
kunnen zijn aangetast.

I
ft*n*"'

orchcolqqie, <rfgoed, taí ntc



7. Archeologische verwachting en bekende waarden

wettelijk beschetmd monument

AMK terrein

Verwachting gemeentelijke ka art

Archeologische waarden en/of informatie

Nee

Nee

Hoog

Nee

Archeologische verwachting

Het plangebíed heeft volgens het centraal archeologisch ínformatiesysteem {Archís3) van de

Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE)geen archeologisch wettelijk beschermde status {als

beschermd terrein van zeer hoge waarde). ook staat het niet opgenomen op de Archeologísche

MonumentenKaart {AMK}. op de gemeentelijke verwachtingskaart is aan het terrein een hoge

archeologische verwachting toegekend. Deze verwachting is daarbij gebaseerd op de ligging van het

plangebied op een stroomrug. Dit geldt eveneens voor de verwachting aan het plangebied op de

lndícatieve Kaart voor Archeologische Waarden (IKAW)'

Bekende waarden

ln het plangebied zelf heeft in het verleden niet eerder onderzoek plaatsgevonden en ziin er Seen

vondsten of waarnemingen gedaan. ln de directe omgeving zijn echter wel eerder waarnemingen

gedaan en is eerder onderzoek verricht (bijlage 5). Ook zijn vlakbij twee terreinen van respectievelijk

hoge en zeer hoge waarde aanwezig.

feneinen von orcheologische waorde en vondstlocaties

AMK terrein 7L.94i en 71..938

Dit betreft een terrein van hoge archeologische waarde, die zich op een afstand van 70 m ten noorden

van het plangebied bevindt. Het betreft de oorspronkelijke dorpskern van Linschoten, datop de rand

van de Linschoten stroomrug is gesticht. De kerk van het dorp staat op een terp, waaronder nog resten

uit de Middeleeuwen aanwezig zijn, zowel in de bebouwing als uit vondsten (vondstmelding

Z84Z7L4uOO]|. Deze kerk bevindt zich op circa 80 m ten noorden van het plangebied. Dit terrein is

híerbij apart nog aangewezen als terrein van hoge archeologische waarde.

AMK terreín 922

Dit tenein bevíndtzich even ten noorden van de historische kern van Linschoten (op 200 m van het

plangebied) en omvat de overblijfselen van het versterkte huis Linschoten, het kerngebied' Van het

terrein is bekend dat het gebouwd is in de 12" eeuw, maar dat het sinds 1438 een ruíne was'

uiteindelijk is de ruïne verdwenen, maar onbekend is hoe het er ooit uit heeft gezien. Tijdens

onderzoek zijn op verschillende plekken funderingen gevonden met behutp van booronderzoek en

geofysisch onderzoek, waaronder van een mogelijk ronde toren (onderzoeksmelding 2003861100)' De

aanwezigheid van deee resten heeft ertoe geleid dat het plangebied aangewezen ís als een beschermd

archeologisch rijksmonument.

Onderzoeken

. Even ten oosten van het plangebied, op een afstand van 60 m, heeft in het kader van

nieuwbouw aan de Nieuwe Zandweg 9 een archeologisch vooronderzoek plaatsgevonden

{ondenoeksmelding24g2tTSI0o, 2482183100). De resultaten van dit ondenoek zijn echter

niet openbaar toega nkelijk.

9

f.***'
crc ht ologi e. crfgo td, r rin tt



Verder ten oosten van het plangebied, aan de Nieuwe Zandweg 23, heeft ook archeologisch
ondenoek plaatsgevonden in het kader van nieuwbouw. Uit het onderzoek Ís geconcludeérd
dat de oeverafzettíngen van het prangebied omgewerkt zijn. Hierom zijn in dit gebied geen
archeologische resten meer te verwachten (onderzoeksmerding 2300645100).
Ten noordwesten van het plangebied, op een afstand van 350 m is in het kader van het
bestemmingsplan Voorvlíet een archeologisch bureauonderzoek uitgevoerd. Op grond van dit
onderzoek is vastgesteld dat in het zuidelíjk deel van het terrein oever- en beddingafzettíngen
aanwezig waren van de Línschoten stroomrug, die een hoge verwachting hebben op de
aanwezigheid van resten uít de Late-Middeleeuwen. Hierom zijn in dit deel van het
plangebíed aanvullende boringen gezet. De landschapperijke opbouw uit het
bureauondenoek werd bevestigd en nader in beeld gebracht, maar geconstateerd werd dat
de top van de oeverafzettingen als relevant archeologisch nÍveau in dit gebied sterk verstoord
is geraakt (onderzoeksmelding 20g7892100).
Tot slot is ten noorden van de kern Linschoten een bureauonderzoek uitgevoerd naar de
kadeverbetering van de voorboezem Rappijnen. De resurtaten van dit onderzoek zijn niet
ontsloten in Dans Easy of Archis3 (ondenoekmelding23397o4t00). Daarbij is het de vraag in
hoeverre de resultaten bijdragen aan de gespecificeerde verurachting specifiek ten aanzien
van onderhavig plangebied gezien de grootschalige aard en de landschappelijke ligging van dit
gebíed in de overstromingsvlakte van de rívier.

op basis van de bovenstaande informatie valt af te leiden dat met name op de oeverafzettingen van
de Linschoten stroomrug vondsten gedaan kunnen worden die wijzen op bewoning, Deze bewonÍng
dateert vermoedelijk hoofdzakelijk in de periode Late Middeleeuwen - Nieuwe tijd, aangezien de
hÍstorische kern van het dorp Linschoten vlak bij het plangebied gelegen is. oudere resten ontbreken
vooraÍsnog in de omgeving van het plangebied, rnaar zijn op voorhand niet uit te sluiten. De
Linschoten stroomrug is immers reeds sinds het Neolithicum actief geweest. Vanaf dat moment
bestaan er theoretisch gezien bewoningsmogelijkheden,

a

a

a

t,Irt*scct trchtolagit, trliatl, rniwz
10



8. Historische achtergronden en situatie, bodemverstoringen

Historische bebouwing

Historisch gebruik

Huidig gebruik

Bodemverstoringen

Nee

Weiland

Agrarisch bedriif, weiland

Diversen, zie onderstaand

Cultuurhistorlsche achtergrond en historisch grondgebruik

De historische situatie van het plangebied wordt bepaald door de aanwezigheid van de kern

Linschoten ten noorden van het plangebied en de aanwezigheid van dijken c'q. ontginningskades

vanaf de Koíte- en Lange Linschoten.

Van de kern Linschoten is bekend dat hier in ieder geval bewoning heeft plaatsgevonden in de Late-

Middeleeuwen, vermoedelijk in de 12" eeuw. Dít is enerzijds gebleken uit een bron uiltL72, waar het

dorp Lindescote voor het eerst wordt vermeld (uit het Oorkondenboek van het Sticht Utrecht; bÍon:

Utrechts Archief). Anderzijds zijn bij onderzoek aan de kerk vondsten gedaan die dateren in deze

periode. Het dorp is vermoedelijk gesticht als ont8inningsdorp langs de Linschoten, maar de

aanwezigheid van een verstêrkt huis of kasteel, het Huis te Línschoten, doet vermoeden dat het dorp

toch van eníg strategisch belang was. Het dorp vormde zich daarbij aan de oostzijde van de Korte

Linschoten.

Het plangebied bevindt zich net ten westen van het dorp, aan de westzijde van de Linschoten' Het

bevindt zich op basis van historisch kaartmateriaal langs de Lieffhovensche dijk, een noorddijk langs de

Lange Linschoten, die aansluit bij de boerderij Lieffhoven. Opvallend aan de historische infrastructuur

is vooral het verloop van de dijk. Langs het hele verloop van de Korte en Lange Linschoten volgt de dijk

immers de loop van de rivier, maar alleen hier ontbreekt dit. Het lijkt erop alsof het gebied, waar het

plangebied deel van uitmaakt altijd in buitendijks gebied gelegen heeft. De dijk staat tevens door

Blijdenstijn (2015) niet als ontginningskade of bewoningslint aangemerkt. Dit zou bijvoorbeeld het

ontbreken van bebouwing langs deze dijk op historisch kaartmateriaal kunnen verklaren'

De reden hiervoor hangt waarschijnliik samen met waterbeheersingsmaatregelen, die in de loop van

de Middeleeuwen zijn genomen. Vanaf de 14" eeuw moesten er in de omgeving van Linschoten

diverse maatregelen Setrgffen worden in de vOrm van de aanleg van molens, weteringen en dijken om

het rivierwater in het gebied te kunnen beheersen. ln 1285 werd namelijk de Hollandsche lJssel bij de

Lek afgedamd, waardoor de invloed van deze rivier via Montfoort en via de Linschoten afnam. De

Oude Rijn ten noorden van Linschoten begon echter ook te verzanden, vanwaar mogelíjkheden tot

afwatering van de Linschoten "lerugi'op de Hollandsche lJssel moesten worden verzorgd' Hiertoe

werden onder meer Kanalen gegraven {de Enkele en de Dubbele Wíericke) en een molenbemaling

toegepast, maar als gevolg bodemdaling inklinking keerde de wateíafuoer in de 15'eeuw weer om.

Hierdoor is ín de 17" eeuw de Broekmolenvliet op de Kromwijkerwetering aangelegd om de

problematiek definitief aan te pakken. Het vermoeden bestaat dat de Lieffhovendijk het gebied ten

zuiden ervan als boezem heeft gefungeerd om hoogwater nabij Linschoten te kunnen opvangen'

Linschoten bevindt zich immers op een kruispunt van een drietal stromen, die in verbinding staan met

de Hollandsche lJssel bii Montfoort en oudewater en de oude Rijn bij woerden.

op een historische kaart uit 1610 (Kaart van het Kappitel van oudmunster; figuur 3) en 1680 (de

Caerte van het Land van Woerden; figuur 4) is te zien dat het plangebied onbebouwd is en buitendijks

gelegen is. De hierboven beschreven situatie is ook goed op de kaart te herkennen' Op een kaart uit

het begin van de 19" eeuw, de Kadastrale Minuut, is in het plangebied wel bebouwing aanwezig (bron:

11

t'*^*'
a r < hcologie, c rfgoel, rr íntz



www.hisgis.nl). ln omvang en uiterlijk zijn de bouwwerken in het plangebied gelijk aan die er vandaag

de dag staan. Het betreft volgens de Oorspronkelijke Aanwijsbare Tafels {OAT, de bijlage van de
Kadastrale Minuut) een schuur en een erf, die in bezit zijn van Hendrik Kromwijk, een timmerman die
zelf aan de Liefhovendijk 2b woonde. Deze situatie is op basis van later kaartmateriaal echter niet
meer veranderd, Het plangebied is altijd bebouwd gebleven met een schuur met eromheen erf,

Mogelijk dat het erf in het begin van de 20" eeuw eenmaal is heringericht aangezien volgens het
Kadaster de huidige bebouwing uit 1905 dateert (figuur 5 t/m 8),

Bodemverstoringen en bouwhistorische Ínformatie
Het plangebied is grotendeels bebouwd en ingericht als erf. De bebouwing is van zulke leeftijd dat er
geen bouwtekeningen voorhanden zijn aan de hand waarvan de matevan verstoring van de

ondergrond kan worden afgeleid. Het is de verwachting dat ten behoeve van de bouw van schuren
gegraven is, maar in hoeverre is vooralsnog onduidelijk. Er zijn geen meldingen van ontgrondingen of
milieukundige sanerÍngen, die tot verstoring van de oorspronkelíjke bodemopbouw hebben geleid

{www.bodemloket.nl).

Tevens valt aan de hand van hístorïsch kaartmateriaal afte leiden dat de verkaveling binnen het
buitendijks gebied aÍwijkt van die van de polders in de omgeving. Daarbij valt op dat het maaiveld
híerbinnen laag ligt ten opzichte van bíjvoorbeeld het gebíed ten oosten ervan hoger ligt (-0,3 m NAP

ten opzichte van circa +0,5 m NAP). Mogelíjk hangt dit samen de winning van klei in het gebied.

ln de loop van de 17u en 18" eeuw was er sprake van een sterke groeÍ van Woerden. ln die periode

bloeide ook de steenindustrie op vanwege de grote vraag naar bouwmaterÍaal. Zodoende werden in

de omgeving van deze steden op grote schaal langs de Oude Rijn en de Linschoten klei gewonnen ten
behoeve van de baksteen- en dakpanproductie (afkleien of afvletten; Berendsen, 1982). Mogelijk heeft
dit ook plaatsgevonden in het plangebied. Aangezien alle bruikbare klei in een gebied werd gewonnen,
lag het onbruikbare beddingzand en de kalkhoudende sterk zandige klei van de stroomrug aan het
maaiveld. Om deze terreinen vervolgens weer bruikbaar te kunnen maken werd {onbruikbare)
humeuze klei met baksteenafval en klei- en zandbrokken in een gebíed teruggestort om het op te
hogen en opnieuw te kunnen gebruiken.

Figuur 3: Uitsnede van een topotrafische kaart uit 1610 (het Kapittel van
Oudmunster) met hierop de omgeving van het plangebied. Rechts bovenin ligt
de Liefhovendijk.t rranscct atrhcologic, tlgoed, riliil,rc

72



Figuur 4: Uitsnede van een topografische kaaÍt uit 1680 (CaeÍte van het Land van
Woerden). Het plangebied is met rode lijnen weergegeven.

Figuur 5: Uitsnede van een topografische kaaÍt uit 1860. Het plangebied is met rode
lijnen weergegeven.

I cantccr arthcolotiz, tfgod, ruinte

U
13



Figuur
lijnen

Figuur 7: Uitsnede van
Íijnen weergegeven.

6: Uitsnede van een topografische kaart uit 1925. Het plangebied is met rode
weergegevên,

f,*.*,, 

d rcb,orogie, erfgoeí, rn ínrc

een topografische kaart uit 1950, Het plangebied is met rode

14



,À

\'
!9t@I

f"
o

\t
m*l

Figuur 8: Uitsnede van een topografische kaaÍt uit 1975' Het plangebied is met

lilnen weergegeven

rode

f-"*"
archco logie, erfgod, rdnn

15



9. Gespecificeerde archeologische verwachting

Kans op archeologische waarden

Complextypen

Stratigrafi sche positie

Dieptêligging

ï ï: :ï::i: ïJ',","#:: ",.,,*,[ïïln de top van de oeverafzettingen

circa 0,5 - 1,5 m -Mv

ln de ondergrond van het plangebied kunnen oeverafzettÍngen begraven liggen die deel uitmaken vande Linschoten stroomrug (cohen e.a., 2012). op de oevers van deze rivier Ís theoretisch gezienbewoning mogelijk geweest vanaf het Neolithicum, de periode waarin de activiteít van de Línschotenstroomrug begon' uiteindeÍijk werd de stroomrug als rivier in de loop van de Romeinse tijd inactief,maar bleef het altíjd een hoger geÍegen plek in het landschap. Hierdoor was bewoning in het gebiedtot in de Late-Middeleeuwen mogelijk' Dit bliikt onder meer uit de stichting van Linschoten ten oostenvan het prangebied. Het prangebied kent hierom een hoge archeorogische verwachtÍng op deaanwezigheid van archeologische resten uít de periode Late-rJzertijd - Late-Middeleeuwen. Voor watbetreft de Nieuwe tijd geldt een lage archeologische verwachtÍng. Er is geen historische bebouwingaanwezig aan het begin van de 17e eeuw, waardoor hier de verwachtinJ op oudere bebouwing (uit de

;ï'::ï3:::ïï Hï[':f"ïied 
eveneens raag is. Het prangebied is in ieder sevarsinds het begin

Stratigrafi sche positie
Het archeologisch relevante niveau ligt al direct onder het maaiverd en wordt gevormd door de topvan oever- ofcrevasseafzettingen van de Linschoten stroomrug. ook in de top van de oever_ ofcrevasseafzettingen kan een donkere cultuurlaag aanwezig zijn, die indicatÍef is voor zower deaanwezigheid en dieptelíggíng van archeologische resten ars de mate van intactheid ervan. Hoe oudereen cultuurraag, hoe minder uitgesproken (rees: donkergekreurd) deze zar zijn.

Complextypen

ln het plangebíed worden nederzettingste'eínen, sporen van landgebruik en grafvelden verwacht.Nederzettingsterreinen in het rivierengebied zouden zich kunnen kenmerken Joo,^ 
".n 

cultuurlaag ofdichte vondstenstrooiing, hetgeen met name te danken is aan de langdurígheid van bewoning op eenbepaalde plek' ln een vochtige omgeving als die van het rivíerengebíed was de bewegÍngsruimte voornedenettingen namelijk niet al te groot, waardoor bewoning vaak geconcentreerd bleef op vasteplekken' Daarentegen zuÍlen sporen van landgebruik {waaronder ook grafuelden) zich juist kenmerkendoor grondsporen en verkleuringen ín de bodem en in veer mindere mate door de aanwezigheid vanvondstmateriaal' Derhalve kan over de aanwezigheid van raatstgenoemde comprexen enker uÍtsprakengedaan worden op basis van de mate van intactheid van de bodem, Deze is naar verwachting in derenvan het plangebied aan8etast, omdat de verwachtíng is dat delen van het plangebied zijn afgegravenvoor kleiwÍnning of ten behoeve van de aanleg van de huidige bebouwing. rn hoeverre daardooreventueel aanwezige archeologische resten verdwenen zijn, is echter niet bekend. De bodemopbouwin het prangebied díent hierom met behurp van aanvuilend verdonderzoek te worden getoetst.

t ra q*cr t rst crlogír, erlgotí, nit ttt' 16



Ondenoeksmethodiek

Het doel van het boorondezoek is het toetsen van de gespecificeerde archeologische verwachting in

hetplangebied,zoalsdezeisopgesteldinHoofdstukg'Hiertoeisinhetplangebiedeenverkennend

booronderzoekuit8evoerd.Deboringenzijndaarbijgebruiktomzoweldematevanintactheidvande
bodemalsdebodemopbouwzelftebepalen,lntotaalzijninhetplangebiedTboringenBezet(boring
I tot en met 7).

Deboringenhebbeneendieptetotmaximaal330crn.Mvenzijnhandmatiggezetmetbehulpvan
eenEdelmanboormeteendiametervanTcm.Benedendegrondwaterspiegelisgebruikgemaaktvan

eengutsboormeteendiametervan3cm,aangezienmeteenEdelmanboorslappekleienveen
benedenhetgrondwateruitdeboorkopsleurt'DeboringenzijnbeschrevenvolgensdeNEN5l04en

de Archeologische standaard Boorbeschrijvingsmethode (ASB; SlKB 2008)' Deze beschrijvingen zijn

terusteVindeninbi|lageS.Nabeschrijvingzijndemonstershandmatigdoorzochtopdeaanwezigheid
van archeologische indicatoren'

Deboringenzijngelijkmatiginhetplangebieduitgezetenverspreidindeonbebouwdegebiedsdelen.

De ligging van de boringenls opgenomen in bijlage 5. De coÓrdinaten van de boorpunten zijn met een

meetlint uitgezet en de hoogte is aan de hand van het AHN bepaald'

Veldwaarnemingen

Hetplangebiedbetrefteenzeerverwilderdenbegroeidachtererfvandebebouwingaande

Liefhovendijk 2b. Er staan twee zeer vervallen, houten gebouwen in het plangebied die in ieder geval

uit de 1g. of begin van de 20' eeuw lijken te dateren' Een deel van het grootste gebouw is ingestort en

ophetterreinzijnopdiverseplekkenhopenresthoutenbouwpuinaanwezig.opvallendisdatheterf
rondomdebebouwinginhetplangebiedrelatiefhogerligtdanhetgrastandtenzuidenende
maisakkertenwestenvanhetplangebied.Hetvermoedenbestaatdathetplangebiedalvorensde

bebouwing is aangelegd is owehoJgd. Enkele foto's van het plangebied ten tijde van het onderzoek

zijn weergegeven in fíguur 9'

10. Resultaten veldonderzoek

Figuur 9: Enkele foto's van het plangebied ten tiide van het veldonderzoek'

í-***'
arth< ologí q c rfgocd' rain tc

L7



Bodemopbouw en lithologie
De bodemopbouw in het plangebied is relatief uniform. Onder in de boringen is op een diepte tussen
270 tot 295 cm -Mv matig grof zwak tot matig siltig grijs zand aanwezig, hetgeen matig gesorteerd is

en kalkhoudend. Dit zand is geïnterpreteerd als beddingaftettingen van de Linschoten stroomrug, die
op basis van het bureauonderzoek in het plangebied wordt verwacht. Daarop bevÍndt zich vanaf een
diepte van 120-130 cm -Mv een pakket matig slappe tot slappe matig zandige klei, die doorgaans
donkergrijstot bruingríjs van kleuris. Erzijn beperkt plantenresten in ditsediment aanwezig, maar het
meest opvallend zijn de aanwezígheid van zandlagen vanaf een diepte van 200 cm -Mv. Op basis van
de slapheid van het sediment is het pakket geïnterpreteerd als een restgeulaÍzetting. Op deze
afzettingen bevindt zich een zwak zandige grijze klei, die matig stevig tot matig slap van coilsistentie is.

ln dit pakket zijn onder meer roestvlekken aanwezig, hetgeen het gevolg is van grondwaterspiegel-
bewegingen in de bodem. Het matig stevige karakter van de klei hangt vermoedelijk samen met de
ontwatering van de klei die in het verleden heeft opgetreden. Vermoedelijk maakt ook dit pakket
namelijk deel uit van een restgeulafzetting van de Linschoten stÍoomrug.

De top van het bodemprofiel bestaat uit een verstoringspakket waarbinnen een onderscheíd te maken
is in twee lagen. De onderste laag, tussen 30 en 90 cm -Mv, bestaat uÍt een sterk siltíge tot uiterst
siltige donkergrijze zwak humeuze kleilaag, waarin baksteenresten, mortelresten en enkele
fragmenten houtskool aanwezig zijn. Dit pakket ligt híerbij scherp begrensd op de eronder gelegen
restgeulafzettíngen. Het betreft vermoedelíjk een ophogingspakket, dat in ieder geval aangebracht is

ten behoeve van de aanleg van de bebouwing in het plangebied, maar rnogelijk ook het gevolg is van
het afkleien en terugstorten van restafval. Dit is echter niet zeker, maar de puinrijke bovengrond en de
verspreiding van het materiaal in combínatie met de aanwezigheid van zandbrokken ín deze laag
maken dit zeer goed mogelijk. De bovenste laag bestaat uit een sterk zandige humeuze kleílaag, die
zich eveneens kenmerkt als een puinhoudende laag. Dit betreft de bouwvoor. Op een tweetal
plaatsen, ter plaatse van boringen 4 en 6, zíjn de boringen in dít pakket op een diepte van
Íespectievelijk 30 tot 40 cm -Mv gestaakt. ln boring 3 is de laag doorboord, waaraan af te leíden valt
dat het puin vermoedelijk deel uitmaakt van de erfverharding van het toenmaÍÍge en huidige erf.

Archeologische indicatoren

Tijdens het veldondenoek zijn geen archeologische indicatoren waargenomen, dÍe wijzen op de
aanwezigheid van een archeologísche vindplaats,

[andschappelljke en a rcheologische interpretatle
Op basis van de resultaten van het veldonderzoek ís vastgesteld dat het plangebied een lage
archeologische verwachting heeft op de aanwezigheid van vindplaatsen. Allereerst is op basis van de
borÍngen aangetoond, dat in het plangebied restgeulafzettingen aanwezig zijn. Deze afzettingen zijn
doorgaans te nat voor bewoning en hiervoor niet geschikt, Hiermee ís de verwachting op de
aanwezigheid van archeologische nederzettingsresten uit de periode NeolÍthicum - Late-
Míddeleeuwen laag. Tevens bestaat het vermoeden dat een deel van de restgeulafzettingen in het
verleden vergraven is geweest, waarna in het plangebied een pakket humeuze kleí met baksteenpuin
en mortel is terug gestort.

Voor wat betreft de Nieuwe tíjd is op basis van het bureauonderzoek reeds sprake van een lage
archeologísche verwachting. Op hístorísch kaartmateriaal is er geen aanwijzing dat in het plangebied
voor de 19" eeuw bebouwíng zou hebben gestaan. Dat is, gezien de ligging van het plangebied, in het
buÍtendijks gebied van de Linschoten niet vreemd aangezien de bebouwing op kaarten zich juíst

beperkt tot de kern van Linschoten en achter de dijken. Het aangetroffen ophoogpakket is híermee
vermoedelijk aangebracht om het plangebied in te richten als erfachter de bebouwing aan de

f"""""
art I eologic, rfgo d, rni n tc

18



Liefhovendijk 2b, De resultaten van het veldonderzoek bevestigen hiermee de verwachtingen uit het

b urea uonderzoek.

rr ] uí.<:t |rt à.0 l?gi e. r r fgce.í, r* i n te

í

19



2.

3.

11. Beantwoording on

1.

derzoeksvragen

Hoe heeft het plangebied oonpronkelijk in het natuurlijk landschap gelegen?

::ffïj:'g.ond 
van het plangebied ri.ii ,""c"ri.fr;tinsen van de LÍnschoten stroomrus

;:: ilïï::"te 
bodemoPbouw archeolosisch rerevante bodemniveaus te onderscheiden en

Nee' erzun geen archeorogisch rerevante bodemniveaus te onderscheiden,

:ïi:ïï:ïïïï:,:ï;ï*"t'sch rerevante bodemniveaus nog rnta* (verstorrng, erosie,

De top van de restgeulafzettingen is vergraven geraakt en vervangen door een puinhoudendkleipakket om het terrein geschikt te maken ars achtererf van de bebouwing aan de

.t:ï}""ï;o'n'b' 
Bebouwingsresten uit de periode voor de 19" eeuw.iin n.'r, uur*uchting niet

wat is de archeologische verurachting van het plangebied en in hoeverre is deze tedifferentiëren in laag, middelhoog enhoog? 
' ' c

Het plangebied heeft een rage archeorogisÀe verwachting op de aanwezigheÍd vannederzettingsresten uít de periode Neoríthicum - Nieuwe tijd. op basís van derestgeulafzettinSen is het prangebied te nat geweest voor bewoning. Daarbij Ís deoorspronkelijke top van de afzettingen verdwenen enpuinhoudende rrei vermoeoerijk is dit..nc.ur..r.,ir:;ïi:ï:ïï:: ;rï::ï:::h:t ï:
;,'i;J:il:ï';:::ïJ" uitgesroten dat dit pakket arkomstig o .,, 

'"r.o.oo',.1van moseríjke

4.

í
trar,ccr,c, Lto lo|ie, *l6ocj, t u i nte 20



:ïï::t:ï." de resuttaten van het onderzoek is in het ptangebied sprake van een lase archeolosische

verwachting op de aanwezigheid van nederzettingsr.r,"n i de periode Neolithicum - Nieuwe tijd' Dit

hangt samen met een oorsironkelijk natte landschappelijke ligging, een zekere. mate van verstorinB'

de buitendijkse tigging van 

-het 
plangebied en het ontbreken van historische bebouwing op

12. Conclusie en Advies

topografisch kaartmateriaal'

f,ïulï,, urn de resurtaten van het verdonderzoek b:staat er in archeorogisch opzicht geen bezwaar

tegendevoorgenomenaanlegvaneennieuwewoninginhetplangebied.Erhoevendaarmeeten
behoeve van de archeologisch-e monumentenzorg (niz) geen aanvullende maatregelen te worden

genomen. op het moment dat tiidens graafwerkzaamh;n onverhoopt toch archeologische zaken

worden aangetÍoffen, g"rut ."n *"tteijke meldingsplicht deze vondsten te melden bij de bevoegde

overheid (gemeente Montfoort)'

Bovenstaandadviesvormteenselectieadvies.opgrondvanderesultatenvanhetrapportenhet
advieszalhetbevoegd,.,*to"gemeenteMontfoort)eenselectiebesluitnemenoverde
daadwerkelijkeomgangmeteventueelaanwezigearcl.reologischewaardenbinnenhetplangebied.

t'""*"
ttfuologic, e rlgoeá, *ín*

2t



13. Geraadpleegde bronnen

Archeologische kaarten en databestanden :
r Archeologische Monumenten Kaart (AMK), Rijksdienst voor cultureel erfgoed {RCE), Amersfoort,

2007.
r Archeologisch rnformatie systeem ilr iArchis3), Rijksdienst voor curtureer erfgoed (RcE),

Amersfoort, 2016.
r www.ahn.nl
r www.ruimtelijkeplannen,nl
. www.watwaswaar.nl
o www,bodemloket.nl
r www,bodemdata,nl
r www.bagvíewer.geodan.nl
e www.hisgis,nl

Literatuur:

Bakker, H' de, 1966. De subgroepen van het systeem voor bodemclassificatie voor Nederlond. ln:
Boor en Spade.

Bakker, H' de en J. scheiling, 19g9, Systeem van bodemcrossificotievoor Nederrond. De hogere
niveous, Wageningen.

Bennema' J' en LJ' Pons, 7952. Donken, fuviattel Loogterros en Eemzee-ofzettingen in het westelijkgebied von de grote rivieren. Boor en Spade 5: 126-137.
Berendsen, H.J.A., 200s. De vorming van het lond.Assen (Fysische geografie van Nederland).
Vierde, geheel herziene druk.
Berendsen, H.J.A./ E. stouthamer (eds.), 2001. poroeogeographícar deveropment of the Rhine_
Meuse delta, the Netherlands. Assen.
BlijdenstÍjn, R', 2005. Tostbare Tiid, de cultuurhistorische otlos von de provincie tJtrecht,provincíe
Utrecht, Amersfoort.

cohen, K.M., E. stouthamer, H.J. pierík, A.H. Geurts, 2012. Digitoor gosisbestand poteogeografie
von de Rijn-Maos Derta. Dept. Fysísche Geografie. universiteit utrecht. Digitale Dataset.
Mulder, E.F.J., M.c. Geluk, r.L. Ritsema, w.E. westerhoff en T.E. wong, 2003. De ondergrond van
Nederlqnd- Houten.

a

a

a

a

a

a

a

a

fr'*"**
uchc ol ogi e, cttgo ed, rui n rc

22



Bijlage 1: Archeologisch e verwachtingskaart van de gemeente Montfoort

Beleidskaart

Proiect:
17050069

Toponiem:
Liefhovendijk 2b

Plaats:
Linschoten

Legenda

f] Plènteb'ed

,fÍrcio!,jíte, r!,ue)i

| 
.,r*r-a.i tr(,,i,n,r,,'

J ".,*o'""' 
*,rti,'!oL rc.,(n'

,/drrorot,scaí /trarflnÍi;

ffi

. r(hr'jlà? f' Í 
'rrndrr''Z

' 4l!r,hri,1!'rvtr!/'Í:r

I r."n"*e.o'

.s. t-"*, arcbtologie, atfgoed, ruimre

€

A t--/rVf
+ to"t {F&

s
t

€
! n
t

4,.i. 'i 'o'I

tlaÉ- - q'
!.

++F-e

\

'f'tjtÍ;'-",* -1,1,,,f* * \ I

t".j'-
ï

,É
\l

lf

""rr

l,
D'e

'. "l$

I
4

..ii

,': ".\.1ï
ffi-l--*t

t\

i È.t.
r l.

+ 6 ''t
'È s',

11'

ec
; q.x

tÉ'l'1
{

t
I

6 ft ':tJ' {

O 25 50 75Ín '

.,:.i r
Yf Íl*+r

* I I

*,r, É *'ia

I :t
GI

i22500
12:0.1{)

23



Bijlage 2: Stroomruggen

Stroomruggen

Project:
u050069

Toponiem:
tieÍhovendijk 2b

Plaats
Linschoten

Iegenda

f] ur.ns.u*a

S:(ijtÈa,{il\ rfr.9,.rJr}!a ?rii :.,.,í,._. trti.

l,.o-
!,,.:,,,,,
!,.r..r..,0.
r,,,-,",,,
fl -.,...,,i,,"

r",,'
I "'-''"' u-.r,

^ 
'-l

U -/-

,

a

I

vi
Êt

>Jê{o

N
I

s

t

'I

t
ít

c

r\r
+ ".')

-' - 'T'

s',-,

..í
!

f ,,",*..,

v
a rclteol ogi c, e(goed, ril n te

24



Biilage 3: Geomorfologie

12t500

Geomorfologie

Project:
17050069

loponiem:
Lieftrovendiik 2b

Plaats:

Linschoten

Legenda

I otune*l'*,t

i0lle t?!iÊlÍr dn lu::llerL

l'Ëjr!:t

llrl4r!'aalill!É !nínÉu

\'tae eríi!n'rri!È {i t'Írrrnlnr

11191,6g;s1.1616rrrqr qlnnrrlar

:agt rugDÉti Êt hr3!Èlt

*riilti P4 diitrl

l,'lalq drÈ P? dàlÈr'

1Ètf orlcfr

Llebirrdiri!
r:tr Èía ifrri! Ert Éltl

r23@0

t

---,:',

..:"

'; lm3

!,.

trxt

l'

0 25 50 75m

GI

:t

!ut

,.225n0

"'b-"""* a rc Le a [ogi t' erliocd, ruin I e

25



E@

f,l,C{*1

l}r,t'l

&@

Ev,m3

&Ír3

Eigln

R!re

FTIg

Bijlage 4: Bodemkaart

12t500

Bodemkaart

Proiect:
170sflt69

Toponiem:
Lieftovendíjk 2b

Plaats:
Linschoten

legenda

I lbnsebcu

ËriLgronden

olk, brerran{s6cl
Crkíe eerdqroÍoeft

Fl0traleli st2 o!o!í plàrrtoc€e,i

Grorv!. gÉtí;Ysri, mlilr/r
KalBb€nveÉo 4n! aqÈ nd€ D

Uuds rvrr*lê grondêr

Ctenge olde hero'ondei,

Ond,€pÊ kê,]êemgiorid€n

M3ilene nÍ: oud€r pl€sioNÈÈr

Nrtrtsge,,1rr€ nÍeÉ1e gr.idèn
O!de beernígep,iat*r
Ps'etl€lrnn&i
Kar[i irrarname !rrndei

ÊodrolqrondBr

K:lBorc ràndgronde,

KtlhoudÈndc Rrdqícnd€n

f*.*"
a rc I e o I ogie, e rfgo cd r a i n* e

25



Bijlage 5: Archeologische waardenkaart

123000

Linschoten

Archeologie

PÍoject:
170s0069

Toponieml
LieÍhovendijk 2b

Plaats:

Legenda

I ir*.tun.a

Arahi5S_sídrtiocnoe5

f_l a'ct'i3-c"derz@!nErdnctD

AMK_Monumentên

f]] re,,e,n u"' o..nmror1>.hr wdÀrde

I r.*,. *' u"t. ,,<nsraarkne waaí'lt

! r"ou n oun 
"*, 

noge oícnèobtr*ncw!ríó!

! rere;nurn *rnoÊÍot€hcotoS kno\!inrdc. h5chermd

t'*" ar che ologic, crfgoc d, mimte 27



l

B'rjlage 6: Boorpuntenkaart

A I

\

I

l

1

1

I

i

i

)

i
I

I

I

I
I

I

t
)

I

I

I

I

t
I

i1
1i

\

i

I
I

I

I

t

)

0 m

I
:l

I

2S 50 7S

17050069

Plaats

Boorpuntenkaart

Proiect:

Toponiem:
lieíhovendijk 2b

ilnschoten

Legenda

I lmscueo

{, bspuDEn

f*-"
a re'lnologie, rfgoel, raíntc

28



Bijlage 7: Foto's van de boringen

Opname van boring 1

t'" nrcct ttcÀcalogie, rJioel, rtinre

29



Bijlage 8: BoorbeschrijvÍngen

f'*"'*'
arthcolagt, .tfgo.á, 4int.

30



Pmjectnam
Poj€ctrodc
Seschrijver:

8@ethode:
B@rdiomeler

Prolêci@de
EeschiNer:

Boormethode:

Eootdiometer:

Lin$hoten, lieffratCtrdil( Zb

1705m69

f. Nol6
Edelmonhuts
7/3 cm

17050069

T. Nol6
Edelmon/guts

7/i cm

L22,s6Z

452,592.

-0.f m NAP

Soordatum:

ClStode:
29-6-2017

4552008100

X-@ardinoot

Y-fuatdinsdt
Z<@rdinddt

122,580

452,577

{}.3 m NAP

120

GWS na bodng

Opme*ing:

Í-Mvl TertuuÍ GÍ OÍg vAM 9lr Íleua laa3gÍêns consist. Mso o/r ca Fe Gw Hor M thh. D[bnderh€den

GWS

Gt

GW5

Gt

MST

M5T
MSL

SL

5t-

OMG

OPG

GEU

GEU

GEU

BED

Landqebtrik

Bademkoaft

Geom. kaaá

120

Londqebruik

Bodemkaoft

Geom. koort

bakst

bàkst rood, mortel
zul
zandba ndjes

zandbandjes

loopt uit

30 Kzg gr h2

90 Ks3 g1 h1

12o Kzz

200 KzZ

295 KzZ

3302-

wo drbrgr
dÍgr
brgr
drgr
gÍ
gr

scherp

abrupt
geleidelijk
geleidelijk
geleidelijk

EB

11
tz
32
31
31
31

x
xor

or
f

r
r

ProÍecfrram Linschoïen,LieÍhovendijk2b

Bootdotum.

Cls"code:

29-6-2017
4552008700

X-coordinsot

Y-aoordinmt
Z*nrdlnoat

120

GWS no bodng

opmerking:

BooÍpuntnummer I

B@lpcnlnummer 2

Klêu Consist. M50

K:3

Ks3

Kzz

Kzz
K77

Zs2

90
720

200

270

300

h?

h1

wo drbrgr
dcgr

brgr

Et
gr
gr

MST

M5T

M5L

5L

5L

Lzo

OMG

OPG

6EU

GEU

GEU

BED

abrupt

eeleidelijk
geleidelijk
geleidelijk

EB

x
x
c

L

3

3

3
3

oÍ
or
f

í
r

bakst

bakst rood, mortel, hk spi

zvl

zandbandjes

f 
-- ê'akdaz'e, t{to.i.,';bt,



llot (3llcn
PÍdccr.adc
6cJd4tr.rï
Eooarr€droda:

8êoÍdhr?cH:

Linschoten, Liefhovendijk 2b
17050069
f. iroles

Edelmon/guts

7/3 cm

x22,590

452.394

-Ír,3 m NAP

Aoordotum:

ClSade:
2*Ê2017

4552008100

X<wdinott
Yt@tdinodt
Z-coordinodt

6WS
6f

720 Landgebruik

Bodemkoott

6@m. koonGWS nq bodng

Opmer*ing:

Boorpcntnummer 3

GrTexl[uÍ C$dst Mso
Kz3

Ks3

k2
kz
k2
Zsz

h2

h1

wo MSï
MST

MSL

5t
5[

x
X

c

L

1

3

3

3

3

or
or
a

r
r

veel puinl
bakst rood, monel, hk spi
zvl
plr, enkele zl

veel zandlagen

gestaakt in puin, twee pogingên

bakst

bakt rood, mortel
gele zandbÍokken

zandbandjes

loopt uit

90

120

200

290
300

drgr
brgr
brgr
brgr
gÍ

abrupt
geleidelijk
geleidelijk
geleidelijk

EB

6W5
6t
6WS no boling

scherp

scherp

abrupt
geleidelijk
geleidelijk
geleidelijk

EB

720

Londqebruik
godemkoott

Geóm. kaofr

tzo

oP6
6EU
GEU

GEU

BED

Prledn.am
PÍol!ct@dê
Eeschtijwr:
Boomethode:
g@tdiOmetet:

Linshoten, Lieftovendijk 2b

17050069

f. ,voles

Edelmon/gub
7/3 cm

L22,577

452,596

{.3 m NAP

BooÍputrlDummer 4

Boordatum:

CIS-codel

29-6-2017

4552008700

X-coordinoot

Y-coudimot
Z-@Ídihdot

120

upmefttng:

ta/o

wo
Kz3 gl h2

Kz3 gl h2
Ks3 g1 hl
Kz2

Kzz

Kz2

z-

30

30
90

1.30

200
280

300

-11
.11
orl2
oÍ32
(31
r31
131

drbrgr
drbrgr
drgr
brgr
drgr
gr
gr

MST

M5T

MST

MSt
5L

5L

OMG

OMG

OPG

GEU

GEU

GEU

BED

t"-" atcbwhyn, r(yt/, ruínn



È!ts lEn b
Êgdlriiwt:
tuomMe:
fuordioncten

170ÍXr69
t iYales

EddmanlEtÈ
Thant

Emtdotum:
Clínde:

29-&Zn7
/t552tn87(n

,20 landgebíuik
Bodemkoorl

Gêom. kaaftGlil,mboing

Opmc/*i,tg:

Fll,| Tsur €. olt l.^ra * Ílcur lryrG e*. S0 Cr Ca Fc 6W Hor M UrlL ÍItsOdriàaarÍr
lm KÉ ,r h2 wo t$Í8r scherp MST

X-fp,/,d/noat
Y<Md:mslt
zffidinóot

x22,568

4s2,s85
-{t.3 m NAP

6WS

6r

11 x OMG gestaakt in puin, twee pogingen

t**,*.,"4
d&*d,nie



</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>