<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>    Verordening starterslening gemeente Montfoort 2025

    De raad van de gemeente Montfoort,



    besluit:



    de ‘Verordening starterslening gemeente Montfoort 2025’ vast te stellen:




    Hoofdstuk 1 - Begrippen
    Artikel 1 Begrippen

    Deze verordening verstaat onder:

        a) Aanvrager: de persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een
           eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de
           Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze
           gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet
           eerder een woning te hebben gekocht of verkregen;
        b) College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Montfoort;
        c) Combinatielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening wordt afgesloten,
           waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing
           op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt onlosmakelijk
           met de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de
           Starterslening;
        d) Financiële toets: de toetsing die door SVn wordt uitgevoerd aan de hand van de geldende
           NHG-regels, waarmee de hoogte van de Starterslening wordt berekend;
        e) NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting
           Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd te ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht;
        f) Starterslening: een lening die door SVn kan worden verstrekt aan Aanvrager ten behoeve van
           de financiering van zijn eigen woning, tezamen met een aan de Starterslening gekoppelde
           Combinatielening;
        g) SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, statutair
           gevestigd te Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort, financiële dienstverlener,
           geregistreerd onder AFM–vergunningnummer 12013647;
        h) Toewijzing: het besluit van de Gemeente op basis waarvan de aanvrager een aanvraag kan
           doen voor de Starterslening bij SVn.
        i) Verwervingskosten: kosten van het verkrijgen in eigendom van de woning zoals omschreven
           in de normen van de Nationale Hypotheek Garantie.




1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    Hoofdstuk 2 - Algemene bepalingen
    Artikel 2

        1. De gemeente Montfoort heeft de Starterslening ondergebracht bij SVn.
        2. Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Montfoort en de
           SVn van toepassing.
        3. De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties Starterslening van SVn en
           de deelnemingsovereenkomst die is gesloten tussen de gemeente Montfoort en SVn.

    Artikel 3

        1. Het college toetst de aanvraag aan artikel 2 en 3. Het college is bevoegd om, met
           inachtneming van het bepaalde in deze verordening, te bepalen of de aanvrager een
           starterslening mag aanvragen bij SVn.
        2. Het college stelt de hoogte van de starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van
           de starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van
           € 50.000,-;
        3. Zowel de starterslening als eerste hypotheek moeten worden verstrekt met Nationale
           Hypotheek Garantie (NHG);
        4. Het college kan aan de toekenning van startersleningen nadere voorschriften verbinden.
        5. Het college is bevoegd het in het tweede lid genoemde bedrag en percentage aan te passen.

    Artikel 4

        1. De gemeenteraad van Montfoort stelt het budget vast dat beschikbaar is voor het toewijzen
           van startersleningen.
        2. Startersleningen kunnen slechts worden toegewezen voor zover het budget hiervoor
           toereikend is.
        3. Aanvragen die in verband met het eerste lid niet kunnen worden toegekend, worden door het
           college afgewezen.



    Hoofdstuk 3 - Toepassingsbereik
    Artikel 5

        1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:
               a. Van in de gemeente Montfoort woonachtige verblijfsgerechtigde personen in de
                  leeftijd van 18 tot 35 jaar, die minimaal 1 jaar woonachtig zijn in de gemeente
                  Montfoort en zich voor de eerste keer op de koopwoningmarkt begeven;
               b. Van studerende kinderen van in Montfoort woonachtige verblijfsgerechtigde personen,
                  die binnen een jaar na afronding van de studie zich opnieuw in Montfoort willen
                  vestigen en voor dat zij de studie zijn begonnen minimaal 3 aaneengesloten jaren in
                  Montfoort hebben gewoond.
        2. Van economisch en maatschappelijk gebonden starters, waarbij de volgende definities
           worden gehanteerd:
           Economische binding: de binding van een persoon aan de gemeente, daarin gelegen dat die
           persoon, met het oog op de voorziening in het bestaan, een redelijk belang heeft zich in de
           gemeente te vestigen, met dien verstande dat een economische binding in elk geval wordt



2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>             aangenomen ten aanzien van die personen die voor de voorziening in het bestaan zijn
             aangewezen op het duurzaam verrichten van arbeid binnen of vanuit de gemeente Montfoort.
             Maatschappelijke binding: de binding van een persoon aan de gemeente, daarin gelegen dat
             die persoon een redelijk met de plaatselijke samenleving verband houdend belang heeft zich
             in de gemeente te vestigen, met dien verstande dat een maatschappelijke binding in elk geval
             wordt aangenomen ten aanzien van:
             - personen die gedurende de voorgaande tien jaar ten minste zes jaar onafgebroken
                 ingezetene zijn geweest van de gemeente Montfoort.
        3.   Voor het verwerven van voor permanente bewoning geschikte en bestemde bestaande en
             nieuwbouwwoningen in de gemeente Montfoort met maximale verwervingskosten van de
             NHG-grens.
        4.   De Aanvrager mag energiebesparende voorzieningen treffen conform de meest actuele
             Voorwaarden en Normen NHG en hiervoor meer dan 100% van de woningwaarde lenen.
        5.   Deze verordening is uitsluitend van toepassing op woonruimte in de gemeente Montfoort die
             geschikt en bestemd is voor permanente bewoning.
        6.   De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan
             bewonen.




    Hoofdstuk 4 - Aanvraag en toekennen
    Artikel 6

        1. Een aanvraag voor een starterslening wordt bij het college ingediend op een door het college
           beschikbaar gestelde wijze.
        2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.
        3. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een
           beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag
           binnen een termijn van vier weken te completeren.
        4. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, besluit het college
           de aanvraag buiten behandeling te stellen. Het college handelt aanvragen in volgorde van
           binnenkomst af.
        5. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het
           compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die door een toewijzings- of
           afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.
        6. Uit overschrijding van de in het vijfde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat
           zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.
        7. In de toewijzing wordt de maximale hoogte van de starterslening vastgesteld. Dit wordt
           gedaan op basis van het maximaal vastgestelde leenbedrag van € 50.000 of op basis van het
           nog beschikbare budget.
        8. De in lid 5 bedoelde beslissing is een besluit in de zin van artikel 1:3 van de Algemene wet
           bestuursrecht, waartegen bezwaar en beroep kan worden ingesteld door belanghebbenden.




    Hoofdstuk 5 - Afwijzen en intrekken
    Artikel 7



3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>        1. Het college wijst een aanvraag voor een starterslening af, indien:
                a. het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren of;
                b. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften
                    en/of bepalingen.
        2. Het college trekt een toewijzing starterslening in, indien:
                a. de starterslening is toegewezen of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens of;
                b. de onderliggende koopovereenkomst wordt ontbonden
        3. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige
           rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.
        4. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is,
           kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te
           laten.




    Hoofdstuk 6 - Toetsen, verstrekken en beheren
    Artikel 8

        1. De toewijzing door het college betreft een reservering voor een starterslening uit het
           gemeentelijke budget. De toewijzing voor een starterslening vormt het startpunt voor een
           autonome financiële toetsing door SVn.
        2. Met de toewijzing kan een aanvraag voor de starterslening worden ingediend bij SVn.
        3. SVn stelt de definitieve hoogte van de starterslening vast op basis van de financiële toets. Bij
           een positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets,
           wijst SVn de lening af en brengt de aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte.
        4. SVn verstrekt en beheert een geoffreerde starterslening.
        5. Indien de aanvrager het niet eens is met de (financiële) toets van SVn, kan hij een
           klachtenprocedure starten bij SVn en vervolgens eventueel bij het KIFID of kan hij zich
           wenden tot de bevoegde burgerlijke rechter.
        6. SVn wijst een aanvraag starterslening in ieder geval af, in geval er sprake is van stapeling met
           andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de
           starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.
        7. De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties Starterslening van SVn en
           de deelnemingsovereenkomst die is gesloten tussen de gemeente Montfoort en SVn.




    Hoofdstuk 7 - Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen
    Artikel 9

    Het college kan artikel 5 lid 1 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover van toepassing
    gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.



    Artikel 10

    Deze verordening treedt in werking de dag na bekendmaking



4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>    Artikel 11

    Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening starterslening gemeente Montfoort 2025’.




    Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Montfoort op 24 maart
    2025.



    de griffier,                                         de voorzitter,



    Mw. mr. S.G. Meijer                                  Mw. mr. P.J. van Hartskamp – de Jong




5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>