<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>         Vleermuisonderzoek
          Heideweg 52 Soest
In het kader van de Wet natuurbescherming
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Colofon
Vleermuisonderzoek Heideweg 52 Soest
In het kader van Wet natuurbescherming
Uitgevoerd door:               Natuurbank Overijssel
Opdrachtgever:                 BJZ.NU
Contactpersoon:                dhr. W. Bekke
                               Twentepoort Oost 16a
                               7609 RG Almelo
Projectnummer en versie:                                        Status:
1261, versie 1.0                                                definitief
Projectleider:                               Veldmedewerker(s): Rapportdatum:
Ing. P.Leemreise                             Ing. P.Leemreise   27-10-2017
Ligging projectgebied:
Heideweg 52 te Soest
Correspondentieadres:
Aladnaweg 18
7122 RR Aalten
info@natuurbankoverijssel.nl
                                                                              1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
1 Inleiding............................................................................................................................................ 3
2 Het plangebied.................................................................................................................................. 3
   2.1 Situering..................................................................................................................................... 3
   2.2 Beschrijving van het plangebied ................................................................................................... 3
3 Voorgenomen activiteiten.................................................................................................................. 4
   3.1 Algemeen ................................................................................................................................... 4
4 Het onderzoek .................................................................................................................................. 5
   4.1 Methode .................................................................................................................................... 5
   4.2 Resultaten .................................................................................................................................. 5
   4.3 Wettelijke consequentie.............................................................................................................. 7
5 Samenvatting en conclusies ............................................................................................................... 8
                                                                                                                                                        2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>1 Inleiding
Er zijn concrete plannen voor de herontwikkeling van een perceel aan de Heideweg 52 in Soest. De
bestaande bebouwing wordt gesloopt en enkele bomen worden gerooid om plaats te maken voor
nieuwbouw. Omdat de aanwezigheid van een verblijfplaats van vleermuizen in het gebouw en de bomen
rondom het gebouw op basis van een visuele inspectie niet aangetoond kan worden, heeft een
onderzoeker van Natuurbank Overijssel het plangebied in 2017 specifiek onderzocht op de aanwezigheid
van vleermuizen. Het onderzoek is uitgevoerd conform het Vleermuisprotocol 2017, zoals opgesteld door
GAN, de Zoogdiervereniging en het Netwerk Groene Bureaus.
2 Het plangebied
2.1 Situering
Het plangebied is gesitueerd aan de Heideweg 52 te Soest. Het ligt in het stedelijk gebied van Soest en
wordt aan alle zijde omgeven door stedelijke bebouwing en openbare ruimte. Op onderstaande kaart
wordt de globale ligging van het plangebied weergegeven met cirkel.
Globale ligging van het plangebied. De ligging van het plangebied wordt met de cirkel aangeduid. (bron: PDOK).
2.2 Beschrijving van het plangebied
Het plangebied bestaat uit een voormalig kloostercomplex omgeven door een parkachtige tuin met
opgaande bomen en gazon. In het plangebied staan een wooncomplex en kapel. Beide gebouwen zijn
gebouwd van bakstenen; het wooncomplex is gedekt met gebakken pannen en de kapel is gedekt met
bitumen dakleer. Rondom de gebouwen ligt een parkachtige tuin met gazon en volwassen zomereiken,
berken en grove dennen. Op onderstaande afbeelding wordt het plangebied in detail weergegeven.
Detailopname van het plangebied, deze wordt met de gele lijn aangeduid. (Bron: PDOK)
                                                                                                               3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Impressie van de te slopen bebouwing in het plangebied.
3 Voorgenomen activiteiten
3.1 Algemeen
De voorgenomen plannen bestaan uit het slopen van de bestaande bebouwing en het bouwen van negen
grondgebonden woningen; zowel vrijstaand als twee-onder-één-kap. Om de bouw van de woningen
mogelijk te maken dienen zeven bomen en enkele jonge bomen gerooid te worden. Nadien zullen er
nieuwe solitaire bomen in het plangebied geplant worden.
Weergave van het wenselijke eindbeeld links; tevens de nieuw te planten bomen (donker groen). Op de rechtse afbeelding
worden de te rooien bomen en jonge opslag weergegeven met de rode cirkels en stippellijnen.
                                                                                                                       4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>4 Het onderzoek
4.1 Methode
Voor het in kaart brengen van vleermuizen is zowel visueel als auditief geïnventariseerd. Met behulp van
een heterodyne batdetector met opname- en vertragingsfunctie (type:Petterson D240x) is de echolocatie
die vleermuizen uitzenden voor ons hoorbaar gemaakt. Wanneer op basis van frequentie, klank en ritme
niet met 100% zekerheid de soort bepaald kon worden, is een opname gemaakt op een extern opname
apparatuur (type: Zoom H2n). Door de dieren ook zoveel mogelijk visueel waar te nemen is de
determinatie geverifieerd en is het gedrag (en daarmee vaak de functie van het gebied) vastgesteld. Dit
onderzoek is specifiek gericht op het in kaart brengen van verblijfplaatsen, soortsamenstelling en
gebiedsgebruik.
In totaal zijn vier verschillende bezoeken aan het onderzoeksgebied gebracht. De bezoeken in juni zijn
uitgevoerd voor het in kaart brengen van kraam- en zomerverblijven, het bezoek in augustus voor het
vaststellen van een paarverblijf & winterverblijfplaats en het bezoek in september voor het in kaart
brengen van mogelijk aanwezige paarverblijven. Het bezoek van 16 augustus is uitgevoerd rond
middernacht om eventueel zwermende vleermuizen (= indicatie voor winterverblijfplaats) vast te kunnen
stellen. De toegepaste onderzoeksmethode is gebaseerd op het vleermuisprotocol 2017. In onderstaande
tabel worden de verschillende bezoekdata weergegeven.
bezoekdatum        tijdstip          Doel                                       Weersomstandigheden
12-6-2017          20:30- 23:30      Zomerverblijfplaatsen & kraamkolonies,     Bewolkt, 18,5⁰C, droog,
                                     tevens visuele inspectie zolders           wind 1-2 Bft
28-6-2017          3:05 - 500        Zomerverblijfplaatsen & kraamkolonies      Bewolkt, 16 ⁰C, droog,
                                                                                windstil
16-8-2017          23:50 – 1:20      Winterverblijfplaats                       Bewolkt, 17 ⁰C, droog,
                                                                                windstil
5-9-2017           20:15 – 22:20     paarverblijfplaats                         Bewolkt, 19 ⁰C, droog,
                                                                                windstil
Bezoekschema vleermuisonderzoek in het plangebied.
4.2 Resultaten
Tijdens alle bezoeken aan het plangebied zijn foeragerende gewone dwergvleermuizen waargenomen,
met een maximum van twee foeragerende gewone dwergvleermuizen die op 12 juni en 5 september in
rondom het gebouw foerageerden. Er zijn tijdens de bezoeken geen aanwijzingen gevonden dat
vleermuizen een verblijfplaats bezetten in het plangebied.
Tijdens het ochtendbezoek van 28 juni werd een foeragerende gewone dwergvleermuis langere tijd
visueel gevolgd om te zien of deze mogelijk een verblijfplaats in het gebouw zou bezetten, maar deze
verliet het plangebied ter hoogte van de oprit in noordelijke richting.
Tijdens het bezoek van 12 juni zijn twee in noordoostelijke richting langs vliegende gewone
dwergvleermuizen waargenomen. Deze vertoonden geen verbondenheid met het plangebied en bezetten
een verblijfplaats buiten het plangebied.
Tijdens het bezoek van 5 september is een over het plangebied vliegende rosse vleermuis waargenomen.
Deze vloog in westelijke richting over het plangebied en vertoonde geen verbondenheid met het
plangebied en bezetten een verblijfplaats buiten het plangebied.
Op 12 juni zijn tevens alle zolders van het gebouw bezocht en onderzocht op de aanwezigheid van
vleermuizen en sporen die op de aanwezigheid van vleermuizen duiden, zoals uitwerpselen en
prooiresten. Er zijn op de zolders geen vleermuizen waargenomen en er zijn geen sporen gevonden die op
de aanwezigheid van een verblijfplaats duiden.
                                                                                                       5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Impressie van de zolders van het gebouw.
                                         6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Op onderstaande afbeelding worden de waarnemingen op kaart gepresenteerd.
                                                                      Vliegroute gewone
                                                                      dwergvleermuis (12-6)
                                                                      Foerageergebied 1-2
                                                                      Gewone dwergvleermuizen
Resultaten van het vleermuisonderzoek 2017.
Er zijn tijdens het veldbezoek geen andere vleermuissoorten in en rond het plangebied waargenomen die
verbondenheid met het plangebied vertoonden.
Conclusie
Het onderzoek is conform het vleermuisprotocol 2017 uitgevoerd onder gunstige weersomstandigheden.
Er zijn geen aanwijzingen gevonden dat vleermuizen een verblijfplaats in het plangebied bezetten. Wel
wordt het plangebied benut als foerageergebied door enkele gewone dwergvleermuizen.
4.3 Wettelijke consequentie
Verblijfplaats
Vleermuizen bezetten geen verblijfplaats in het plangebied. Het slopen van de bebouwing leidt niet tot
wettelijke consequenties in het kader van de Wet natuurbescherming. Er hoeft geen nader onderzoek
uitgevoerd te worden en er hoeft geen ontheffing in het kader van de Wnb aangevraagd te worden.
Foerageergebied
Het plangebied heeft een beperkte betekenis als foerageergebied van vleermuizen. De herontwikkeing
van het plangebied leidt niet tot het aantasten van deze functie en dus niet tot wettelijke consequenties
in het kader van de Wet natuurbescherming. Er hoeft geen nader onderzoek uitgevoerd te worden en er
hoeft geen ontheffing in het kader van de Wnb aangevraagd te worden.
Vliegroute
Het plangebied vormt geen verbindende schakel in een vliegroute van vleermuizen. Het herontwikkelen
van het plangebied leidt niet tot wettelijke consequenties in het kader van de Wet natuurbescherming. Er
hoeft geen nader onderzoek uitgevoerd te worden en er hoeft geen ontheffing in het kader van de Wnb
aangevraagd te worden.
                                                                                                        7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>5 Samenvatting en conclusies
In de zomer van 2017 is onderzoek gedaan naar de aanwezigheid van verblijfplaatsen van vleermuizen in
bebouwing en bomen aan de Heideweg 52 in Soest. Het onderzoek is uitgevoerd volgens de daarvoor
geldende protocollen en zijn onder gunstige weersomstandigheden uitgevoerd. Er zijn geen aanwijzingen
gevonden die erop duiden dat vleermuizen een verblijfplaats bezetten in het gebouw of in de bomen in
de tuin rondom het gebouw. De bomen in de tuin vormen een foerageergebied voor de gewone
dwergvleermuis, maar deze functie is vrij beperkt en wordt door uitvoering van de voorgenomen
activiteiten niet aangetast.
Het slopen van bebouwing en herontwikkelen van het plangebied leidt niet tot wettelijke consequenties
in het kader van de Wet natuurbescherming. Er hoeft geen nader onderzoek uitgevoerd te worden en er
hoeft geen ontheffing van de verbodsbepalingen aangevraagd te worden.
                                                                                                    8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>