<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Kenmerk 2085776
Nummer RB 18-38



De raad der gemeente Soest;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 25 september 2018, nr. RV 18-38;

gelet op de artikelen 220 tot en met 220h van de Gemeentewet;

b e s l u i t:

vast te stellen de:



Verordening op de heffing en de invordering van onroerendezaakbelastingen 2019.



Artikel 1       Belastingplicht
1. Onder de naam 'onroerendezaakbelastingen' worden voor binnen de gemeente gelegen
    onroerende zaken twee directe belastingen geheven:
    a. een gebruikersbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar een onroerende
        zaak die niet in hoofdzaak tot woning dient, al dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt
        recht of persoonlijk recht gebruikt, verder te noemen: gebruikersbelasting;
    b. een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar van een
        onroerende zaak het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht, verder te
        noemen: eigenarenbelasting.
2. Bij de gebruikersbelasting wordt:
    a. gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik is gegeven
        (verder: de gebruiker), aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in gebruik heeft
        gegeven (verder: de gebruikgever); de gebruikgever, is bevoegd de belasting als zodanig
        te verhalen op degene aan wie dat deel in gebruik is gegeven
    b. het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik aangemerkt als
        gebruik door degene die die onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld; degene die de
        onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld is bevoegd de belasting als zodanig te
        verhalen op degene aan wie die zaak ter beschikking is gesteld.
3. Voor de eigenarenbelasting wordt als genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt
    recht aangemerkt degene die bij het begin van het kalenderjaar als zodanig in de
    basisregistratie kadaster is vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen genothebbende
    krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.

Artikel 2      Belastingobject
1. Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in hoofdstuk III van de
    Wet waardering onroerende zaken.
2. Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die op grond van
    hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken is vastgesteld voor die onroerende
    zaak in hoofdzaak kan worden toegerekend aan delen van die onroerende zaak die dienen tot
    woning dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Artikel 3        Maatstaf van heffing
1.      De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende
        zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde voor het kalenderjaar, bedoeld in
        artikel 1.
2.      Als voor een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de voet van hoofdstuk IV van
        de Wet waardering onroerende zaken wordt de heffingsmaatstaf van die onroerende zaak
        bepaald met overeenkomstige toepassing van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 17,
        18, 20, tweede lid, van de Wet waardering onroerende zaken.

Artikel 4    Vrijstellingen
1.      In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf buiten
        aanmerking gelaten, voor zover dit niet al is gebeurd bij de bepaling van de in dat artikel
        bedoelde waarde, de waarde van:
        a.   voor de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond, daaronder mede
             begrepen de open grond, alsmede de ondergrond van glasopstanden, die bedrijfsmatig
             aangewend wordt voor de kweek of teelt van gewassen, zonder daarbij de ondergrond
             als voedingsbodem te gebruiken.
        b.   glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek of teelt van
             gewassen, voor zover de ondergrond daarvan bestaat uit de in onderdeel a bedoelde
             grond;
        c.   onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare eredienst of voor het
             houden van openbare bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke aard, een en
             ander met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als
             woning;
        d.   één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet van de
             Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de voorwaarden
             genoemd in artikel 8 van het Rangschikkingsbesluit Natuurschoonwet 1928, met
             uitzondering van de daarop voorkomende gebouwde eigendommen;
        e.   natuurterreinen,     waaronder    mede     worden     verstaan   duinen,   heidevelden,
             zandverstuivingen, moerassen en plassen, die door rechtspersonen met volledige
             rechtsbevoegdheid welke zich uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het behoud van
             natuurschoon ten doel stellen, beheerd worden;
        f.   openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per rail, een en ander
             met inbegrip van kunstwerken;
        g.   waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd door organen,
             instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de
             delen van zodanige werken die dienen als woning;
        h.   werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater en die worden
             beheerd door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen,
             met uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als woning;
        i.   werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden afgescheiden zonder dat
             beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt toegebracht en die niet op
             zichzelf als gebouwde eigendommen zijn aan te merken.
        j.   onroerende zaken voor zover die bestemd zijn te worden gebruikt voor de publieke
             dienst van de gemeente, met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken
             die bestemd zijn te worden gebruikt voor het geven van onderwijs;
        k.   straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde eigendommen - niet
             zijnde gebouwen - welke zijn geplaatst ten gerieve of in het belang van het publiek, ten
             dienste van het verkeer of ter verfraaiing van de gemeente, zoals lichtmasten,
             verkeersinstallaties, standbeelden, monumenten, fonteinen, banken, abri's, hekken en
             palen;
        l.   plantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in beheer zijn of waarvan
             de gemeente het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht, met
             uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
        m. begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, met uitzondering van delen van zodanige
             onroerende zaken die dienen als woning.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>2.     De vrijstelling met betrekking tot de in onderdeel j van het eerste lid bedoelde onroerende
       zaken voor de eigenarenbelasting geldt niet voor zover de gemeente van die zaken niet het
       genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht.
3.     In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf voor de
       gebruikersbelasting buiten aanmerking gelaten de waarde van gedeelten van de
       onroerende zaak die in hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak dienstbaar zijn
       aan woondoeleinden.

Artikel 5       Belastingtarieven
1. Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage
    bedraagt voor:
    a. de gebruikersbelasting                                                0,1820 %
    b. bij de eigenarenbelasting
        1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen           0,0989 %
        2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,2268 %
2. Het bedrag van de belasting wordt per belastingaanslag naar beneden afgerond op hele euro’s.
3. Voor belastingbedragen tot € 10,00 vindt geen invordering plaats. Voor de toepassing van de
    vorige volzin wordt het totaal van op een aanslagbiljet verenigde verschuldigde bedragen
    onroerende-zaakbelastingen of andere heffingen aangemerkt als één belastingbedrag.

Artikel 6      Wijze van heffing
De belastingen worden bij wege van aanslag geheven.

Artikel 7        Termijnen van betaling
1.      In afwijking van artikel 9, eerste lid, van de invorderingswet 1990 moeten de aanslagen
        worden betaald in één termijn binnen twee maanden na de dagtekening van het
        aanslagbiljet.
2.      In afwijking van het eerste lid geldt, ingeval het totaal bedrag van de op één aanslagbiljet
        verenigde aanslagen, of als het aanslagbiljet maar één aanslag bevat het bedrag daarvan,
        meer is dan € 50,- doch minder dan € 45.000,- en zolang de verschuldigde bedragen door
        middel van automatische betalingsincasso van de betaalrekening van de belastingschuldige
        kunnen worden afgeschreven, dat de aanslagen moeten worden betaald in 9 gelijke
        termijnen. De eerste termijn vervalt een maand na de dagtekening van het aanslagbiljet en
        elk van de volgende termijnen telkens een maand later.
3       De Algemene Termijnenwet is niet van toepassing op de in het eerste en tweede lid
        gestelde termijnen.

Artikel 8       Kwijtschelding
Bij de invordering van onroerendezaakbelastingen wordt geen kwijtschelding verleend.

Artikel 9       Nadere regels door het college van burgemeester en wethouders
Het college van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven met betrekking tot de
heffing en de invordering van de onroerendezaakbelastingen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Artikel 10     Inwerkingtreding en citeertitel
    1. De "Verordening op de heffing en invordering van onroerendezaakbelastingen 2018,
        vastgesteld bij raadsbesluit van 9 november 2017 wordt ingetrokken met ingang van de in
        het derde lid genoemde datum van ingang van de heffing, met dien verstande dat zij van
        toepassing blijft op de belastbare feiten die zich voor die datum hebben voorgedaan.
    2. Deze verordening treedt in werking met ingang van de eerste dag na die van de
        bekendmaking.
    3. De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2019.
    4. Deze verordening wordt aangehaald als "Verordening onroerendezaakbelastingen 2019”.




Soest, 8 november 2018

de raad voornoemd,
de griffier,                 de voorzitter,




M. van Vliet MPM AA          R.T. Metz
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>