<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>College en Gemeenteraad Soest
Postbus 2000
3760 CA Soest

Betreft: zienswijze betreffende ontwerpbestemmingsplan
           Landelijk Gebied ( 2013.)

Soest, 21 mei 2013

Geacht College en geachte leden van de Raad,

Hierbij wil André van Dorresteijn een zienswijze indienen ter zake het ontwerp bestemmingsplan
Landelijk Gebied.

Aanleiding en doel

Voorliggende zienswijze heeft als doel een agrarische bedrijf uit de woonomgeving te halen, waarbij
de bedrijfsactiviteiten niet meer op twee locatie plaats vinden zoals nu het geval is, maar dat de
bedrijfsactiviteiten alleen nog plaatsvinden aan de bedrijfslocatie aan de Peter van den
Breemerweg.

Het veehouderij bedrijf is gelegen aan de Insingerstraat 19 midden in een woonwijk en op deze
locatie worden de dieren gehuisvest. Op de Insingerstraat bevinden zich de veestallen etc.. Daarnaast
is er een 2e bedrijfslocatie aan de Peter van den Breemerweg tegenover nummer 3a. Hier worden de
machines, voer en mest opgeslagen. Ook liggen hier de landerijen en op een aantal locaties gelegen
op een kleine afstand van de Peter van den Breemerweg.

De familie van Dorresteijn exploiteert sinds 1969 een veehouderijbedrijf aan de Insingerstraat en
gezien de oprukkende bebouwing in het Soesterveen zijn er gronden verworven in de Eempolder. Zo
ook is de locatie aan de Peter van den Breemerweg sinds midden jaren ’90 een onderdeel geworden
van de bedrijfsvoering. De doelstelling van de familie van Dorresteijn is het bedrijf te continueren als
een gezinsbedrijf met een gezond toekomst perspectief.

Om te kunnen voldoen aan de wettelijke vereiste loopt de familie van Dorresteijn telkens weer aan
tegen het feit dat de locatie aan de Insingerstraat 19 in de bewoonde omgeving is gelegen. Om aan
afstand criteria etc. te kunnen voldoen hebben wij het verzoek in gediend om de locatie aan de
Insingerstaat te mogen gebruiken voor woningbouw waardoor het mogelijk is vanuit deze verkoop
opbrengst nieuwe veestallen etc. te kunnen stichten aan de Peter van den Breemerweg.

Hiervoor hebben wij in een vroegtijdig stadium reeds aangegeven dat wij dit van plan zijn en daarbij
is aangegeven deze bestemmingswijziging mee te nemen in het nieuwe bestemmingsplan Landelijk
gebied.

Visie van de ondernemer

Met deze bestemmingswijziging willen wij ons agrarische activiteiten verplaatsen naar het gebied
waar het grootste gedeelte van de landerijen zijn gelegen. Hiermee kunnen wij ondernemen, zonder
de bewoonde omgeving tot overlast te zijn. Ook logistiek biedt dit enorme voordelen voor mens en
omgeving. Voer, vee mest etc. wordt niet meer vervoerd van de ene kant naar de andere kant van
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Soest, dwars door de woonkern van Soest. Het huidige bedrijf staat al meer dan 25 jaar binnen de
gemeente bekend als milieu hinderlijk en nu er een bestemmingswijziging is voor het landelijk
gebied, waar beide bedrijfslocaties deel vanuit maken, is er de gelegenheid om dit te realiseren.
Hiermee creëren wij, samen met de gemeente, dat een agrarisch bedrijf dat midden in de woonkern
ligt verdwijnt. De ligging van het bedrijf aan de Insingerstaat 19 zorgt er nu voor dat ontwikkelingen
niet hun doorgang kunnen hebben door de aanwezigheid van het agrarische bedrijf. Alle
ontwikkelingen in deze kernrandzone tot een afstand van 100 meter zijn niet mogelijk.

Met de bedrijfsverplaatsing naar de Peter van de Breemerweg ontstaat er een situatie van een
volwaardig agrarisch bedrijf in de polder, welke een bijdrage levert voor het behoud van agrarisch
gebruik van het landelijke gebied van Soest.

Gezien het feit dat het bedrijf aan de Insingerstraat gelegen is in een woonwijk en geen cultuurgrond
heeft liggen in de nabijheid van de bedrijfslocatie, hebben de afgelopen jaren diverse alternatieve
locaties met een agrarische bestemming de revue gepasseerd. De sociale binding met Soest heeft
hier een rol bij gespeeld.

Deze locaties zijn niet verworven met onder meer de volgende redenen:

    •   Geschikt als particulier woonobject, waarbij de ruimte voor ruimte regeling kan worden
        toegepast. Hierdoor is de prijs dusdanig waardoor aankoop bedrijfeconomisch niet
        verantwoord is;
    •   Locaties, welke door de ruilverkaveling Eemland vrijgemaakt zijn, mochten niet meer
        agrarisch in gebruik genomen worden;
    •   Te kleine locatie om een volwaardig bedrijf te kunnen stichten;
    •   Bedrijfsgebouwen voldoen niet aan de huidige welzijn en milieu eisen, waardoor hierin moet
        worden geïnvesteerd wat gezien de alternatieve aanwendbaarheid (particuliere bewoning)
        bedrijfseconomisch niet verantwoord is;
    •   Gestaakte ondernemers willen locatie niet verkopen;
    •   Bedrijf staat in de lintbebouwing en dicht bij burgerwoningen, zodat agrarisch ondernemen
        niet mogelijk is;
    •   Vraagprijs per ha is te hoog daar men dit beoordeelt als bouwkavel waardoor aankoop
        bedrijfeconomisch niet verantwoord is.

Gezien bovenstaande redenen is het bedrijfseconomisch niet verantwoord gebleken om verder te
gaan met deze alternatieven. Daar er reeds een tweede bedrijfslocatie aan de Peter van den
Breemerweg aanwezig is hebben wij het verzoek ingediend voor een bestemmingswijziging aan de
Peter van den Breemerweg om hier een woning en veestallen te mogen bouwen. Op die manier is
het mogelijk moderne bedrijfsgebouwen logistiek juist te plaatsen zodat ze wel voldoen aan de juiste
welzijn en milieu eisen.




Conclusies en aanbevelingen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Wij verzoeken u in te stemmen met ons verzoek om een bestemmingswijziging voor het perceel aan
de Insingerstraat 19 en Peter van den Breemerweg. Hiermee verdwijnt een agrarisch bedrijf uit de
woonkern van Soest en ontstaat er in de polder een veehouderijbedrijf wat het landelijk gebied
beheert met rundvee.
Het bedrijf wat dan ontstaat voldoet aan de door u gestelde eisen:
    • Het bedrijf is van voldoende omvang;
    • Het bedrijf heeft voldoende perspectief om zich verder te ontwikkelen;
    • Er is sprake van een duurzame bedrijfsvoering;
    • Er is voldoende ruimte op de nieuwe locatie en er zijn geen belemmeringen die deze
        ontwikkeling in de weg staan;
    • Op de oude locatie zijn ontwikkelingen mogelijk door het verdwijnen van het agrarische
        bedrijf. Door de huidige vestiging van het agrarische bedrijf op de Insingerstraat 19 zijn
        planologische ontwikkelingen hier niet mogelijk.

Wij zijn graag bereid het verzoek mondeling toe te lichten. Voor verder informatie kunt u contact
opnemen met ondergetekende.

Met vriendelijke groet,

A.G. van Dorresteijn
Insingerstraat 19
3766 MA Soest
06 51 18 08 89
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>   Te realiseren bebouwing:

        A    Bedrijfswoning
        B    Rundveestal
        C    Loods + 4 paardenboxen
        D    Opslag vaste mest
        E    Sleufsilo mais
        F    Opslag gras/maisbalen




                                                                                  t
                                                                 A




                                                                                inri
                                                                                one
                                                                             sch




                                                                                                         rit
                                                                                                    e in
                                                                                                   vuil
                                                   ha)
                                              . (1
                                             mtr
                                             40
                                        ok 1
                                       wbl




                                                             B
                                      bou




                                                                                       C




                                                                         D




                                                         F



                                                                 E
                                                                     E




                                                                                kad. gem. Soest                bladnr:   2           gew:
Betreft:     Peter van den Breemerweg 3 te Soest                                sectie L nr. 676, 685          werknr:   12-110             architectenbureau
                                                                                                               datum:    juni 2012
             Gewenste situatie                                                  schaal 1:1000                  get:      G-J v G
                                                                                                                                                     D.B.L. LUNTEREN B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                        kad. gem. Soest             bladnr:   1           gew:
Betreft:   Insingerstraat 19 te Soest   sectie G nr. 10183, 10465   werknr:   12-108             architectenbureau
                                                                    datum:    juni 2012
           Gewenste situatie            schaal 1:500                get:      GvG
                                                                                                          D.B.L. LUNTEREN B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>