<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                     Regels
    Ontwerp bestemmingsplan
                   Kerklaan
NL.IMRO.0342.BPSTB0022-0201
                 6 mei 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                  bestemmingsplan Kerklaan


Inhoudsopgave



Regels                                                                            3

Hoofdstuk 1   Inleidende regels                                                   4
Artikel 1     Begrippen                                                           4
Artikel 2     Wijze van meten                                                     9
Hoofdstuk 2   Bestemmingsregels                                                  10
Artikel 3     Tuin                                                               10
Artikel 4     Wonen                                                              11
Artikel 5     Waarde - archeologie lage verwachting                              13
Hoofdstuk 3   Algemene regels                                                    16
Artikel 6     Anti-dubbeltelregel                                                16
Artikel 7     Algemene bouwregels                                                17
Artikel 8     Algemene gebruiksregels                                            20
Artikel 9     Algemene aanduidingsregels                                         21
Artikel 10    Algemene afwijkingsregels                                          22
Artikel 11    Algemene wijzigingsregels                                          23
Hoofdstuk 4   Overgangs- en slotregels                                           24
Artikel 12    Overgangsrecht                                                     24
Artikel 13    Slotregel                                                          25




2                                                            Inhoudsopgave (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                   bestemmingsplan Kerklaan



Regels




Regels (ontwerp)                              3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                       bestemmingsplan Kerklaan


Hoofdstuk 1              Inleidende regels
Artikel 1        Begrippen


1.1     plan:

het bestemmingsplan 'Kerklaan' met identificatienummer NL.IMRO.0342.BPSTB0022-0201 van de
gemeente Soest.
1.2     bestemmingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlage(n).
1.3     aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
1.4     aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
1.5     achtergevel:

de van de weg afgekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één
van de van de weg afgekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt.
1.6     ander bouwwerk:

een bouwwerk, geen gebouw zijnde.
1.7     ander geluidgevoelige gebouwen:

onderwijsgebouwen, ziekenhuizen en verpleeghuizen, verzorgingstehuizen, psychiatrische inrichtingen
en kinderdagverblijven.
1.8     archeologisch deskundige:

de gemeentelijke archeoloog of een andere door Burgemeester en wethouders aan te wijzen deskundige
op het gebied van archeologie.
1.9     archeologisch onderzoek:

onderzoek verricht door de gemeente Soest of namens de gemeente Soest door een dienst, bedrijf of
instelling, beschikkend over een certificaat als bedoeld in artikel 5.1, eerste lid van de Erfgoedwet en
werkend volgens de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie.
1.10    archeologisch verwachtingsgebied:

terrein dat op basis van de Archeologische Verwachtings- en Beleidsadvieskaart van de gemeente
Soest op de verbeelding is aangeduid als gebied met lage, dan wel middelmatige of onbekende, dan wel
hoge archeologische verwachting.
1.11    archeologische waarde:

de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen uit
oude tijden.
1.12    bebouwing:

één of meer gebouwen en/of andere bouwwerken.




4                                                                                        Regels (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                       bestemmingsplan Kerklaan


1.13    bedrijf:

een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren, inzamelen en
verhandelen van goederen, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend plaatsvindt als ondergeschikt
onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop dan wel levering van ter plaatse vervaardigde,
bewerkte of herstelde goederen dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de
uitgeoefende activiteiten.
1.14    bedrijf aan huis:

het bedrijfsmatig verlenen van diensten of het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid door de
hoofdbewoner, gericht op consumentenverzorging, geheel of overwegend door middel van handwerk,
alsmede handelsactiviteiten via internetwinkels, waarvan de omvang zodanig is dat de activiteit in een
woning en/of de daarbij behorende bouwwerken, met behoud van de woonfunctie, kan worden
uitgeoefend.
1.15    bedrijfsgebouw:

een gebouw, dat dient voor de uitoefening van één of meer bedrijfsactiviteiten.
1.16    begane grondbouwlaag:

de eerste bouwlaag van een gebouw, niet zijnde een kelder.
1.17    beroep aan huis:

een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch,
therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte
omvang in een woning en/of de daarbij behorende bouwwerken met behoud van de woonfunctie kan
worden uitgeoefend of beroepsmatig verleend door de hoofdbewoner.
1.18    bestaand:

bestaand ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan.
1.19    bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak.
1.20    bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
1.21    bijbehorende bouwwerk:

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar la dan niet tegen aangebouwd gebouw, of andere bouwwerk, met een
dak.
1.22    bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
1.23    bouwgrens;

een op de kaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bouwvlak.
1.24    bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegestaan.




Regels (ontwerp)                                                                                           5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                      bestemmingsplan Kerklaan


1.25    bouwperceelsgrens:

de grens van een bouwperceel.
1.26    bouwvlak:

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en andere bouwwerken zijn toegelaten.
1.27    bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij
indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
1.28    carport:

een vrijstaand of aangebouwd bouwwerk, met maximaal twee gesloten wanden, dat bestemd is voor de
stalling van auto's.
1.29    detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop of te huur aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het
verkopen en/of leveren van goederen aan personen, die goederen kopen voor gebruik, verbruik of
aanwending overwegend anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met
uitzondering van het bieden van gelegenheid om gekochte etenswaren ter plaatse te nuttigen.
1.30    dove gevel:

een bouwkundige constructie, die een ruimte in een gebouw scheidt van de buitenlucht, waarin geen te
openen delen aanwezig zijn en met een karakteristieke geluidswering -conform NEN 5077- die
tenminste gelijk is aan het verschil tussen de geluidsbelasting van die constructie en 33 db(A) (in geval
van weg- en railverkeerslawaai), alsmede een bouwkundige constructie, waarin alleen bij wijze van
uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits die delen niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige
ruimte, zoals omschreven in artikel 1 van de Wet geluidhinder.
1.31    erf:

al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat
in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een
bestemmingsplan of een beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden.
1.32    gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt.
1.33    geluidgevoelig object:

woning, ander geluidsgevoelig gebouw, woonwagenstandplaats en ligplaats voor een woonschip.
1.34    geluidgevoelige ruimte:

als geluidsgevoelige ruimte van een woning wordt aangemerkt: een ruimte binnen een woning voor zover
die kennelijk als slaap-, woon-, of eetkamer wordt gebruikt of voor zodanig gebruik is bestemd.
1.35    hoofdbewoner:

degene die in de gemeentelijke basisadministratie als zodanig voor het betreffende adres vermeld staat,
alsmede de personen die deel uitmaken van zijn/haar huishouden.
1.36    hoofdgebouw:

gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of
toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet
op die bestemming het belangrijkst is.


6                                                                                        Regels (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                      bestemmingsplan Kerklaan


1.37    horeca:
a. een bedrijf, in hoofdzaak gericht op:
   1. het verstrekken van ter plaatse te nuttigen spijzen en/of dranken;
   2. het verstrekken van nachtverblijf;
   3. het verhuren en ter plaatse beschikbaar stellen van zaalruimten.
b. Tot horeca worden ook afhaalzaken en maaltijdbezorgdiensten gerekend.
1.38    internetwinkel:

een specifieke vorm van detailhandel, waarbij:
a. de transactie via internet tot stand komt;
b. ter plaatse alleen opslag en distributie plaatsvindt;
c. afhalen, tonen en afrekenen van goederen niet ter plaatse gebeurt.
1.39    kangoeroewoning:

een aan een eengezinswoning gekoppelde ondergeschikte woonruimte in de woning ten behoeve van
een of twee personen die een familieband hebben met de hoofdbewoner.
1.40    kelder:

een overdekte, met wanden omsloten, voor mensen toegankelijke ruimte, beneden of tot ten hoogste
0,5 m boven de kruin van de weg, waaraan het bouwperceel is gelegen.
1.41    maatvoeringsvlak:

een geometrisch bepaald vlak waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels voor
bepaalde bouwwerken eenzelfde maatvoering geldt.
1.42    mantelzorg:

het bieden van zorg aan eenieder die aantoonbaar hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of
sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband.
1.43    overkapping:

een ander bouwwerk dat een overdekte ruimte vormt zonder, dan wel met ten hoogste één wand.
1.44    peil:

voor gebouwen waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg
ter plaatse van die hoofdtoegang, vermeerderd met 5 centimeter.
in andere gevallen: de hoogte van het aan het bouwwerk aansluitende afgewerkte terrein, vermeerderd
met 5 centimeter, waarbij plaatselijke, niet bij het verdere verloop van het terrein passende, ophogingen
of verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders dan noodzakelijk voor de bouw daarvan, buiten
beschouwing blijven.
1.45    seksinrichting:

een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte, waarin bedrijfsmatig, of in omvang alsof zij
bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht. Onder een seksinrichting wordt in elk geval
verstaan: een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische massagesalon of een parenclub, al
dan niet in combinatie met elkaar.
1.46    straatmeubilair:

meubilair dat langs de openbare weg staat zoals lantaarnpalen, banken en afvalbakken.
1.47    verbeelding:

de kaart met bijbehorende verklaring waarop de bestemmingen alsmede de aanduidingen van de in het
plan begrepen gronden zijn aangewezen.




Regels (ontwerp)                                                                                            7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                     bestemmingsplan Kerklaan


1.48    vlak:

een geografisch bepaald gebied.
1.49    voorgevel:

de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één
naar de weg gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt.
1.50    waardevolle archeologische laag:

de grondlaag in de bodem waarin de archeologische waarden zijn te verwachten.
1.51    woning:

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.
1.52    woonwagen:

voor bewoning bestemd gebouw dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst, en op een daartoe
bestemd perceel is geplaatst.
1.53    zijerf:

de gronden die behoren bij het hoofdgebouw en gelegen zijn aan de zijkant(en) van dat hoofdgebouw
tussen de denkbeeldige lijnen in het verlengde van de voor- en achtergevel.




8                                                                                     Regels (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                     bestemmingsplan Kerklaan


Artikel 2       Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:


2.1     Meetregels

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
a. afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens: de kortste afstand van een bouwwerk tot de
   (zijdelingse) perceelsgrens;
b. afstand tussen gebouwen: de kortste afstand tussen de buitenwerkse gevelvlakken van de
   gebouwen;
c. de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
d. de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. druiplijn,
   het boeiboord of daarmee gelijk te stellen constructiedeel. Indien het terrein voor en achter het
   bouwwerk niet even hoog ligt, wordt de goothoogte gemeten aan de voorgevel; voor de achtergevel
   liggen in dat geval de goothoogten op dezelfde werkelijke hoogte als bij de voorgevel. Indien de
   voorgevel wordt uitgevoerd als opgaande topgevel, gelden de goothoogten voor de zijgevels. Zij
   worden gemeten uit het terrein, aanliggende aan de voorgevel;
e. de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde
   van de gevels (en of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
f. de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een bouwwerk,
   geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen,
   antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
g. de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de
   scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte
   bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;
h. de verticale bouwdiepte van een bouwwerk: vanaf het peil tot het diepste punt van het
   bouwwerk, de fundering niet meegerekend.
2.2     Aanvullende meetregels

Bij het meten gelden de volgende aanvullende regels:
ondergeschikte bouwonderdelen: bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen
worden ondergeschikte bouwonderdelen, als plinten, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen,
liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing
gelaten, mits de overschrijding van bouw-, bestemmings- en aanduidingsgrenzen niet meer dan 1 meter
bedraagt.
relatie: indien op de verbeelding twee of meer bestemmingsvlakken dan wel bouwvlakken door middel
van de aanduiding 'relatie' met elkaar zijn verbonden, dan worden die bestemmingsvlakken dan wel
bouwvlakken bij de toepassing van deze regels aangemerkt als één bestemmingsvlak respectievelijk
één bouwvlak.




Regels (ontwerp)                                                                                    9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                     bestemmingsplan Kerklaan


Hoofdstuk 2              Bestemmingsregels
Artikel 3        Tuin

3.1      bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen gebouwen;
b. perceelsontsluitingen.
3.2      bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:
3.2.1    Erkers en ingangspartijen
Erkers en ingangspartijen, buiten het bouwvlak, aan de voorgevel van een woning zijn toegestaan, mits
wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. de breedte van de betreffende uitbouw mag niet meer dan 50% van de breedte van de voorgevel zijn,
   dan wel niet breder dan het bestaande raam waarvoor de erker in de plaats komt;
b. de diepte van betreffende uitbouw mag, gerekend vanaf de voorgevel van de woning, niet dieper zijn
   dan 1,5 meter;
c. de goothoogte van betreffende uitbouw mag niet meer bedragen dan 3 meter gemeten vanaf peil;
d. de bouwhoogte van betreffende uitbouw mag niet meer bedragen dan 4 meter gemeten vanaf peil;
e. de oppervlakte van betreffende uitbouw wordt meegeteld bij de maximale bebouwing zoals bedoeld
   in lid 3.2.3.
3.2.2    Carports
a. carports mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
   bouwaanduiding - overstekend dakvlak';
b. de bouwhoogte van carports mag niet meer bedragen dan 6 m.
3.2.3    Andere bouwwerken
a. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan in de tabel is aangegeven:
      ander bouwwerk                 voor de voorgevel                achter de voorgevel
                                     hoofdgebouw                      hoofdgebouw
      vlaggenmasten                  8 meter                          8 meter
      perceelafscheidingen           1 meter                          2 meter
      overige bouwwerken, geen       1 meter                          2 meter
      gebouwen
b. een overkapping boven de voordeur is toegestaan, mits:
   1. de breedte maximaal 120% bedraagt van de breedte van de entreepartij;
   2. de horizontale diepte niet meer dan 1,50 meter bedraagt, gemeten uit de voorgevel van het
       gebouw waaraan wordt aangebouwd;
   3. het om een open constructie zonder zijwanden gaat;
   4. de bouwhoogte niet meer dan 3 meter bedraagt.




10                                                                                    Regels (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                       bestemmingsplan Kerklaan


Artikel 4         Wonen

4.1       bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. al dan niet met een beroep of bedrijf aan huis;
met de daarbij behorende:
c.    tuinen en erven;
d.    parkeervoorzieningen met bijbehorende ontsluitingsverhardingen;
e.    bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken;
f.    overige voorzieningen, zoals groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen.
4.2       bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:
4.2.1     Hoofdgebouwen
a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. ter plaatse van de bouwaanduiding 'vrijstaand' zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan;
c. ter plaatse van de maatvoeringsaanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte
   (m)' mogen de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen niet meer bedragen dan op de verbeelding
   is aangegeven;
d. onder woningen zijn kelders toegestaan tot een verticale bouwdiepte van 3,3 meter.
4.2.2     Bijbehorende bouwwerken
a. bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
b. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak mag niet meer
   bedragen dan 20% van de oppervlakte van de bij de woning behorende gronden met de bestemming
   'Wonen' en 'Tuin' met een maximum van 150 m2;
c. de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan hierna is
   aangegeven:
      bijbehorend bouwwerk             goothoogte                       bouwhoogte
      gebouwen                         3 meter                          6 meter
      overkappingen                    3 meter                          6 meter
d. van bijbehorende bouwwerken mag geen deel uitsteken buiten de denkbeeldige vlakken, die vanaf
   een hoogte van 3 meter op de zijdelingse perceelsgrenzen onder een hoek van 52° met de horizon
   omhooglopen.
4.2.3     Andere bouwwerken
a. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:
      situering                        bouwhoogte
      voor de voorgevel van het        1 meter
      hoofdgebouw
      achter de voorgevel van het      2 meter
      hoofdgebouw
b. voor het bouwen van een zwembad dient het volgende in acht te worden genomen:
   1. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens dient tenminste 3 meter te bedragen.
4.3       afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken voor de bouw van een bijbehorend
bouwwerk met een hogere goot- en/of bouwhoogte, mits:
a. daarmee een betere aansluiting op de hoogte van de begane grond laag van het hoofdgebouw kan
   worden verkregen;



Regels (ontwerp)                                                                                  11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                      bestemmingsplan Kerklaan


b. de kapvorm en dakhellingen van het hoofdgebouw worden overgenomen;
c. de bouwhoogte tenminste 2 meter onder de bouwhoogte van het hoofdgebouw ligt.
4.4     specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:
a. voor het parkeren dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de in de
   'Parkeernormen auto en fiets, 3e herziening' d.d. 28 september 2017 van de Gemeente Soest
   vastgelegde parkeernormen;
b. Het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken dient functioneel ondergeschikt te zijn aan het
   hoofdgebouw, dus te gebruiken voor functies zoals garage, stalling, hobbyruimte, bergruimte, kas,
   huisdierenverblijf, en voor een aan huis gebonden bedrijf of beroep;
c. Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de
   uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis, met dien verstande dat:
   1. de woonfunctie daardoor niet mag worden verdrongen en maximaal 50 m² van het hoofdgebouw
       en de bijbehorende bouwwerken voor de bedoelde activiteiten mag worden gebruikt;
   2. het beroep- of bedrijf aan huis door de hoofdbewoner wordt uitgeoefend;
   3. in het kader van een beroep of bedrijf aan huis mogen maximaal 2 personen in de woning
       werkzaam zijn;
   4. uitsluitend beroeps- en bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan die genoemd zijn in de Staat van
       bedrijfsactiviteiten aan huis in Bijlage 1, dan wel beroeps- of bedrijfsactiviteiten die niet in de
       Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis zijn genoemd maar die daarmee naar hun aard en invloed
       op de omgeving vergeleken kunnen worden;
   5. er geen horeca of detailhandel wordt uitgeoefend, met uitzondering van beperkte verkoop als
       ondergeschikte nevenactiviteit van de beroeps- of bedrijfsmatige activiteit;
   6. aan de in de 'Parkeernormen auto en fiets, 3e herziening' d.d. 28 september 2017 van de
       Gemeente Soest vastgelegde parkeernormen wordt voldaan;
   7. door de bedrijvigheid geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk optreedt,
       met dien verstande dat, behoudens in- en uitladen, geen bedrijfsmatige activiteiten in het
       openbaar gebied rond de betreffende kleinschalige bedrijvigheid mogen plaatsvinden;
   8. er geen reclame wordt gemaakt aan of bij het pand, met uitzondering van een klein bord, met
       een maximale oppervlakte van 0,5 m², voor de mededeling van het beroep, de openingstijden
       etc.;
   9. er geen buitenopslag in de tuin mag plaatsvinden.




12                                                                                      Regels (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                        bestemmingsplan Kerklaan


Artikel 5        Waarde - archeologie lage verwachting


5.1     bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - archeologie lage verwachting' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van een gebied met lage
archeologische verwachtingswaarde, waarbij de bestemming 'Waarde - archeologie lage verwachting'
voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).
5.2     bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:
5.2.1   Verbod
Op de voor 'Waarde - Archeologie lage verwachting' mede bestemde gronden is het verboden om zonder
een afwijking van het bevoegd gezag te bouwen of te laten bouwen krachtens de andere daar
voorkomende bestemmingen.
5.2.2   Uitzonderingen
Het onder 5.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op:
a. bebouwing die nodig is voor het archeologisch onderzoek met een maximale bouwhoogte van 5
   meter, of;
b. bebouwing op gronden waarvan kan worden aangetoond dat de laag met verwachtingen al is
   geroerd, of;
c. bebouwing waarvan op voorhand is vastgesteld dat het belang van de archeologie niet onevenredig
   wordt geschaad, of;
d. bebouwing waarvan de ondergrondse bouwdiepte niet meer bedraagt dan 30 centimeter en die kan
   worden gebouwd krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en), of;
e. de verbouwing en/of sloop- en nieuwbouw van bestaande bebouwing krachtens de andere daar
   voorkomende bestemming(en), mits:
   1. de bestaande fundering wordt gebruikt;
   2. de bestaande oppervlakte met niet meer dan 10.000 m² wordt uitgebreid, of;
f. bebouwing waarvan de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10.000 m² en die kan worden gebouwd
   krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en).
5.3     afwijken van de bouwregels


5.3.1   Afwijking
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in 5.2.1 voor het bouwen
volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits op basis van archeologisch onderzoek is
aangetoond dat de archeologische waarden niet worden verstoord.
5.3.2   Beperkingen
Het bevoegd gezag kan onder beperkingen afwijken en de volgende voorschriften aan de afwijking
verbinden:
a. de verplichting tot het (laten) treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische
   waarden in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het (laten) doen van opgravingen, of de verplichting de activiteit, die leidt tot de
   bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische
   monumentenzorg.




Regels (ontwerp)                                                                                              13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                        bestemmingsplan Kerklaan


5.3.3    Advies
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een afwijking winnen zij schriftelijk advies in bij een
archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de afwijking archeologische
waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de afwijking moeten worden verbonden.
5.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden

5.4.1    Verbod
Het is verboden om op de voor 'Waarde - archeologie lage verwachting' aangewezen gronden de
volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
a. de bodem met meer dan 1 meter op te hogen boven het bestaande maaiveld;
b. het verwijderen van funderingen op een diepte van meer dan 30 centimeter onder het bestaande
   maaiveld;
c. de aanleg of uitbreiding van oppervlakteverhardingen met een gezamenlijke oppervlakte van meer
   dan 10.000 m² zoals wegen, paden, banen of parkeergelegenheden;
d. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, vijvers,
   sloten, greppels en andere wateren;
e. de aanleg van drainage op een diepte van meer dan 30 centimeter onder het bestaande maaiveld;
f. de aanleg van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen en de
   daarmee verband houdende constructies op een diepte van meer dan 30 centimeter onder het
   bestaande maaiveld;
g. het planten en/of het vellen/rooien van diepwortelende bomen en/of beplanting;
h. andere grondbewerkingen op een diepte van meer dan 30 centimeter onder het bestaande maaiveld.
5.4.2    Uitzonderingen
Het onder 5.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
a.   die het normale onderhoud betreffen, of;
b.   die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, of;
c.   die het archeologisch onderzoek betreffen, of;
d.   die een oppervlakte van 10.000 m² of minder beslaan, of;
e.   die zijn voorzien op gronden waarvan kan worden aangetoond dat de laag met verwachtingen al is
     geroerd, of;
f.   waarvan op voorhand is vastgesteld dat het belang van de archeologie niet onevenredig wordt
     geschaad.
5.4.3    Toetsingscriteria
De vergunning wordt verleend, indien de in 5.4.1 bedoelde werken of werkzaamheden niet zullen leiden
tot een verstoring van de archeologische waarden, of indien op basis van archeologisch onderzoek is
aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.
5.4.4    Voorwaarden
Het bevoegd gezag kan de vergunning onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan de
vergunning verbinden:
a. de verplichting tot het (laten) treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische
   waarden in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het (laten) doen van opgravingen, of de verplichting de activiteit, die leidt tot de
   bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische
   monumentenzorg.
5.4.5    Advies
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een vergunning winnen zij schriftelijk advies in bij een
archeologisch deskundige, omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning archeologische
waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de vergunning moeten worden
verbonden.


14                                                                                           Regels (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                    bestemmingsplan Kerklaan


5.5    wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming 'Waarde - archeologie lage
verwachting' geheel of gedeeltelijk laten vervallen, indien op basis van een nader archeologisch
onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van de gronden niet behoudenswaardig zijn of
niet langer aanwezig zijn.




Regels (ontwerp)                                                                                   15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                    bestemmingsplan Kerklaan


Hoofdstuk 3             Algemene regels
Artikel 6       Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.




16                                                                                 Regels (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                    bestemmingsplan Kerklaan


Artikel 7       Algemene bouwregels

7.1     maximum goothoogte
a. Van een gebouw waarvan de maximum goothoogte is bepaald, mag geen deel uitsteken boven de
   denkbeeldige vlakken, die de denkbeeldige verticale vlakken onder een hoek van 142° snijden ter
   hoogte van de maximum goothoogte. Onder de denkbeeldige verticale vlakken worden de verticale
   vlakken verstaan boven twee tegenover elkaar liggende zijden van het bouwvlak evenwijdig aan de
   hoofdrichting van de nok. Deze bepaling is niet van toepassing op ondergeschikte bouwdelen, zoals
   schoorstenen, dakkapellen en goten (zie toelichting in 7.2: figuur maximale goothoogte).
b. Van een niet aangebouwd gebouw waarvoor geen bouwvlak is opgenomen en waarvan de maximum
   goothoogte is bepaald, mag geen deel uitsteken buiten de denkbeeldige vlakken, die de
   denkbeeldige verticale vlakken waarin de twee langste gevels van het bouwwerk liggen onder een
   hoek van 142° snijden ter hoogte van de maximum goothoogte. Deze bepaling is niet van
   toepassing op ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, dakkapellen en goten.
c. Van een aangebouwd gebouw waarvoor geen bouwvlak is opgenomen en waarvan de maximum
   goothoogte is bepaald, mag geen deel uitsteken buiten de denkbeeldige vlakken, die het
   denkbeeldige verticale vlak waarin de niet aangebouwde gevel van het bouwwerk ligt onder een hoek
   van 142° snijden ter hoogte van de maximum goothoogte. Deze bepaling is niet van toepassing op
   ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, dakkapellen en goten.
d. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot het uiterlijk, de
   afmeting en de plaatsing van dakkapellen.




Regels (ontwerp)                                                                                  17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                              bestemmingsplan Kerklaan


7.2   figuur maximale goothoogte




18                                                       Regels (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                     bestemmingsplan Kerklaan


7.3     onderkeldering van gebouwen

Voor het bouwen onder een gebouw gelden de volgende regels:
a. de verticale bouwdiepte mag maximaal 3,30 meter bedragen;
b. het deel van de kelder, dat verder reikt dan het oppervlak van het gebouw vanaf peil wordt meegeteld
   bij de oppervlaktebebouwing buiten het bouwvlak en bedraagt niet meer dan de maxima zoals deze
   zijn gesteld in de daar voorkomende bestemming;
c. de voorzieningen voor de toetreding van daglicht mogen maximaal 1 meter uit de gevel van de kelder
   worden gebouwd;
d. toelaatbaar zijn uitsluitend ondergrondse ruimten, die een functionele eenheid vormen met de ter
   plaatse toegestane functies, zoals (huishoudelijke) bergruimten, parkeerruimten en
   fietsenstallingen.




Regels (ontwerp)                                                                                    19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                       bestemmingsplan Kerklaan


Artikel 8        Algemene gebruiksregels

8.1     gebruik van gronden en bouwwerken

Onverminderd het bepaalde in artikel 12 (Overgangsrecht) is het verboden de gronden en bouwwerken te
gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de gegeven bestemmingen. Onder het verboden
gebruik valt in ieder geval het gebruik ten behoeve van seksinrichtingen.
8.2     verboden gebruik

Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt:
a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting, tenzij dit gebruik als
   zodanig uitdrukkelijk is toegestaan in of krachtens het plan;
b. het gebruik van onbebouwde gronden als stand- of ligplaats van onderkomens, en als opslag-, stort-
   of bergplaats van machines, voer- en vaartuigen en andere al dan niet afgedankte stoffen,
   voorwerpen en producten, tenzij dit gebruik verband houdt met de verwerkelijking of het beheer van
   de bestemming;
c. het gebruik van bijbehorende bouwwerken als zelfstandige woning of afhankelijke woonruimte;
d. het gebruik van mantelzorgwoningen, bed & breakfastkamers, kampeerboerderijen en zomeren
   recreatiewoningen voor permanente bewoning.
8.3     afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders van Soest wijken af van het bepaalde in artikel 8.2 indien strikte
toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking
niet door dringende reden wordt gerechtvaardigd.




20                                                                                   Regels (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                    bestemmingsplan Kerklaan


Artikel 9      Algemene aanduidingsregels

9.1    geluidzone - weg
a. Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - weg' mogen in afwijking van hoofdstuk
   'Bestemmingsregels', geen nieuwe woningen of andere geluidgevoelige gebouwen worden gebouwd,
   geluidsgevoelige ruimten worden ingericht of gronden in gebruik worden genomen, waardoor die
   aangemerkt kunnen worden als geluidsgevoelig object, tenzij:
   1. uit akoestisch onderzoek blijkt dat de voorkeursgrenswaarde niet wordt overschreden;
   2. voor deze woningen een hogere grenswaarde is verleend op grond van artikel 110 van de Wet
       geluidhinder;
   3. de geluidsgevoelige ruimten in de woningen of andere geluidsgevoelige objecten zodanig worden
       vernieuwd, veranderd of vergroot dat:
            daarbij de afstand tot de weg niet wordt verkleind of;
            de geluidsbelasting vanwege wegverkeer op de gevels van de woning of geluidsgevoelige
            ruimte niet hoger zal zijn dan de geldende voorkeursgrenswaarde of;
            de geluidsbelasting vanwege wegverkeer op de woning of de geluidsgevoelige ruimte niet
            hoger zal zijn dan een vastgestelde hogere grenswaarde.
b. het bevoegd gezag is bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken van het
   bepaalde in lid 9.1 onder a ten behoeve van de bouw of uitbreiding van een woning of ander
   geluidsgevoelig object, met dien verstande dat de geluidsbelasting op de gevels van
   geluidsgevoelige objecten vanwege het wegverkeerslawaai niet hoger zal zijn dan de verkregen of
   daarbij te verkrijgen hogere grenswaarde.




Regels (ontwerp)                                                                                21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                       bestemmingsplan Kerklaan


Artikel 10         Algemene afwijkingsregels


10.1    afwijken

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels van dit bestemmingsplan
mits dit stedenbouwkundig acceptabel wordt geacht:
a. voor het overschrijden van bouwgrenzen, mits de overschrijding niet meer dan 2 meter bedraagt;
b. voor het overschrijden van voorgeschreven maten en percentages tot ten hoogste 10% van de in het
   plan aangegeven maten en percentages;
c. voor het toestaan van bijzondere dakvormen;
d. voor het bouwen van portieken, liftschachten en stedenbouwkundige accenten;
e. voor de bouw van niet voor bewoning bestemde bouwwerken bij een woning voor de stalling van
   scootmobielen of daaraan gelijk te stellen vervoersmiddelen, met dien verstande dat de bouwhoogte
   niet meer dan 3 meter en de oppervlakte niet meer dan 10 m² mag bedragen;
f. voor het plaatsen van beeldende kunstwerken met een maximale bouwhoogte van 5 meter.
10.2    criteria

Er wordt niet afgeweken als bedoeld in lid 10.1 indien daardoor afbreuk wordt of kan worden gedaan aan
de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en
bouwwerken.
10.3    kangoeroewoning

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels van dit bestemmingsplan teneinde in
woningen een kangoeroewoning toe te staan, met dien verstande dat:
a. de kangoeroewoning deel uitmaakt van een grotere woning, maar als zelfstandige wooneenheid is
   aan te merken en daarmee fysiek één geheel vormt;
b. de kangoeroewoning geen eigen woonadres krijgt;
c. per eengezinshuis maximaal één kangoeroewoning is toegestaan;
d. het geheel van de oorspronkelijke woning/kangoeroewoning past binnen de maatvoering van de
   woning zoals die is opgenomen in de bouwvoorschriften van het bestemmingsplan;
e. de voor de kangoeroewoning benodigde parkeervoorzieningen op eigen erf wordt gerealiseerd;
f. ten behoeve van de afwijking een ruimtelijke onderbouwing wordt ingediend;
g. de woonoppervlakte van de buidelwoning maximaal 30% van de totale woonoppervlak bedraagt;
h. de kangeroewoning slechts wordt toegestaan onder de bij de omgevingvergunning te stellen
   verplichting dat de aanvrager schriftelijk verklaart te voldoen aan het bepaalde in dit lid.
10.4    mantelzorg

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 8.2, sub c en worden
toegestaan dat een bijbehorend bouwwerk bij een hoofdgebouw wordt gebruikt als afhankelijke
woonruimte, met dien verstande dat:
a. een dergelijke bewoning aantoonbaar noodzakelijk is vanuit het oogpunt van mantelzorg;
b. er geen onevenredig aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen waaronder die van
   omwonenden en (agrarische) bedrijven;
c. de afhankelijke woonruimte binnen de vigerende regeling inzake bijbehorende bouwwerken wordt
   ingepast met een maximale oppervlakte van 80 m²;
d. de mantelzorg wordt beëindigd indien daarvan geen gebruik meer wordt gemaakt;
e. de mantelzorg woonruimte slechts wordt toegestaan onder de bij de omgevingvergunning te stellen
   verplichting dat de aanvrager schriftelijk bij de aanvraag verklaart te voldoen aan het bepaalde in dit
   lid.




22                                                                                        Regels (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                     bestemmingsplan Kerklaan


Artikel 11      Algemene wijzigingsregels


11.1    overschrijding van bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen de begrenzing van bestemmings- en bouwvlakken wijzigen,
zodanig dat de geldende oppervlakte van de bij de wijziging betrokken vlakken en zones niet meer dan
20% wordt verkleind of vergroot.
11.2    wijzigen van nota 'Parkeernormen auto en fiets'

Burgemeester en wethouders kunnen voor het toepassen van de gemeentelijke parkeernorm het
bestemmingsplan wijzigen voor zover dit nodig is in verband met een nieuwe door de gemeenteraad
vastgestelde nota 'Parkeernormen auto en fiets'.
11.3    wijzigen van de Archeologische Verwachtings- en Beleidsadvieskaart

Burgemeester en wethouders kunnen voor het toepassen van de Archeologische Verwachtings- en
Beleidsadvieskaart het bestemmingsplan wijzigen voor zover dit nodig is in verband met een nieuwe
door de gemeenteraad vastgestelde Archeologische Verwachtings- en Beleidsadvieskaart.




Regels (ontwerp)                                                                                    23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                       bestemmingsplan Kerklaan


Hoofdstuk 4              Overgangs- en slotregels
Artikel 12       Overgangsrecht


12.1    overgangsrecht bouwwerken
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
   uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor bouwen, en
   afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit, geheel worden vernieuwd of veranderd, mits
        de aanvraag van de omgevingsvergunning voor bouwen wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag
        waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan éénmalig in afwijking van het bepaalde onder lid 12.1, onder a een
   omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid
   12.1, onder a met maximaal 10%;
Het bepaalde in lid 12.1, onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het
tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het
daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.
12.2    overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
   bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 12.2 onder a, te
   veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
   verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
c. Indien het gebruik, bedoeld in lid 12.2 onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor
   een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten
   of te laten hervatten;
d. Het bepaalde in lid 12.2 onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met
   het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan;
Het bepaalde onder 12.2 onder a t/m d is niet van toepassing voorzover uit de Richtlijnen 97/409/EEG
en 92/43/EEG van de Raad van de Europese Gemeenschappen van 2 april 1979 inzake het behoud van
de vogelstand onderscheidenlijk van 21 mei 1992 inzake de instandhouding van de natuurlijke habitats
en de wilde flora en fauna, beperkingen voortvloeien ten aanzien van het ten tijde van de inwerkingtreding
van een bestemmingsplan bestaande gebruik.
12.3    hardheidsclausule

Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard
voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan
grond en opstallen gebruiken in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan, kunnen
Burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht
ontheffing verlenen.




24                                                                                       Regels (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                                    bestemmingsplan Kerklaan


Artikel 13     Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Kerklaan'.




Regels (ontwerp)                                                                25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>